Ob-4401/11

Stanovanjsko podjetje podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o., Ravne na Koroškem, Ob Suhi 19, po pooblastilu lastnika nepremičnin Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada, Ljubljana, Poljanska cesta 31, razpisuje

I. Predmet javne dražbe in izklicna cena Vrstne hiše na Petelinjskem hribu v Pivki 1. Vrstna hiša z oznako 1-A na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 30, ki stoji na parc. št. 1195/50, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-941-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 126,87 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 266,00 m2. Izklicna cena: 144.004,65 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 2. Vrstna hiša z oznako 1-B na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 28, ki stoji na parc. št. 1195/49, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-940-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 124,26 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 102,00 m2. Izklicna cena: 124.762,41 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 3. Vrstna hiša z oznako 1-C na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 26, ki stoji na parc. št. 1195/48, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-939-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 126,35 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 266,00 m2. Izklicna cena: 155.991,69 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 4. Vrstna hiša z oznako 2-A na naslovu Pivka, Vilharjeva ulica 32, ki stoji na parc. št. 1195/53, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-942-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,41 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 144,00 m2. Izklicna cena: 133.902,19 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 5. Vrstna hiša z oznako 2-B na naslovu Pivka, Vilharjeva ulica 30, ki stoji na parc. št. 1195/67, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-951-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,30 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 296,00 m2. Izklicna cena: 133.902,19 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 6. Vrstna hiša z oznako 3-A na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 24, ki stoji na parc. št. 1195/47, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-938-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 126,24 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 270,00 m2. Izklicna cena: 144.735,54 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 7. Vrstna hiša z oznako 3-B na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 22, ki stoji na parc. št. 1195/46, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-937-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 124,62 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 104,00 m2. Izklicna cena: 124.996,68 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 8. Vrstna hiša z oznako 3-C na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 20, ki stoji na parc. št. 1195/45, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-936-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,40 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 274,00 m2. Izklicna cena: 144.261,28 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 9. Vrstna hiša z oznako 4-A na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 36, ki stoji na parc. št. 1195/57, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-944-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 124,89 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 173,00 m2. Izklicna cena: 135.313,49 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 10. Vrstna hiša z oznako 4-B na naslovu Pivka, Vilharjeva ulica 34, ki stoji na parc. št. 1195/55, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-943-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 124,96 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 174,00 m2. Izklicna cena: 135.044,95 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 11. Vrstna hiša z oznako 5-A na naslovu Pivka, Vilharjeva ulica 40, ki stoji na parc. št. 1195/61, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-946-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,53 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 198,00 m2. Izklicna cena: 135.702,03 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 12. Vrstna hiša z oznako 5-B na naslovu Pivka, Vilharjeva ulica 38, ki stoji na parc. št. 1195/60, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-945-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,07 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 192,00 m2. Izklicna cena: 135.496,33 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 13. Vrstna hiša z oznako 6-A na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 18, ki stoji na parc. št. 1195/44, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-935-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,56 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 275,00 m2. Izklicna cena: 143.164,23 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 14. Vrstna hiša z oznako 6-B na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 16, ki stoji na parc. št. 1195/43, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-934-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,36 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 106,00 m2. Izklicna cena: 125.133,81 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 15. Vrstna hiša z oznako 6-C na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 14, ki stoji na parc. št. 1195/42, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-933-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,57 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 259,00 m2. Izklicna cena: 144.918,37 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 16. Vrstna hiša z oznako 7-A na naslovu Pivka, Vilharjeva ulica 44, ki stoji na parc. št. 1195/63, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-948-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 126,04 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 199,00 m2. Izklicna cena: 135.902,02 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 17. Vrstna hiša z oznako 7-B na naslovu Pivka, Vilharjeva ulica 42, ki stoji na parc. št. 1195/62, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-947-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,35 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 199,00 m2. Izklicna cena: 135.862,02 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 18. Vrstna hiša z oznako 8-A na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 12, ki stoji na parc. št. 1195/41, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-932-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 124,76 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 260,00 m2. Izklicna cena: 143.398,50 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 19. Vrstna hiša z oznako 8-B na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 10, ki stoji na parc. št. 1195/40, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-911-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,21 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 105,00 m2. Izklicna cena: 125.208,09 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 20. Vrstna hiša z oznako 8-C na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 8, ki stoji na parc. št. 1195/39, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-930-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 126,42 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 263,00 m2. Izklicna cena: 143.249,95 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 21. Vrstna hiša z oznako 9-A na naslovu Pivka, Vilharjeva ulica 46, ki stoji na parc. št. 1195/64, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-949-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,47 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 191,00 m2. Izklicna cena: 146.849,63 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 22. Vrstna hiša z oznako 10-A na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 6, ki stoji na parc. št. 1195/38, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-929-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,84 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 283,00 m2. Izklicna cena: 149.380,84 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 23. Vrstna hiša z oznako 10-B na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 4, ki stoji na parc. št. 1195/37, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-928-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 125,04 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 106,00 m2. Izklicna cena: 125.116,66 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. 24. Vrstna hiša z oznako 10-C na naslovu Pivka, Kettejeva ulica 2, ki stoji na parc. št. 1195/36, k.o. 2501-Petelinje, z ident. št. 2501-927-1, s stanovanjsko površino, v izmeri 124,80 m2. Hiši pripada tudi zemljišče, v izmeri 321,00 m2. Izklicna cena: 145.655,44 EUR, ki vključuje 8,5% davek na dodano vrednost. Nepremičnine od zaporedne št. 1. do 24. so v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada in so proste uporabnikov (najemnikov), na nepremičninah je vknjižena služnostna pravica napeljave kanalizacijskih vodov ter kasnejših vzdrževalnih del, nadzora delovanja ter morebitnih popravil kanalizacijskega sistema v korist Občine Pivka. II. Ogled nepremičnin Ogled vseh nepremičnin bo v sredo, dne 7. 9. 2011, na lokaciji nepremičnin kot sledi: – Za nepremičnine pod točkami 13., 14., 15., 18., 19., 20., 22., 23., 24., od 10. do 11. ure, – Za nepremičnine pod točkami 1., 2., 3., 6., 7., 8., 9., od 11. do 11.45, – Za nepremičnine pod točkami 4., 5., 10., 11., 12., 16., 17., 21., od 12. do 13. ure. Informacije o posamezni nepremičnini lahko dobite tudi na elektronskem naslovu: ssrsinfo@stanovanjskisklad-rs.si. Kontaktni osebi za izvedbo ogleda in dražbe nepremičnin sta (Gerdej Stojan, Flis Darja) tel. 02/821-65-00. Interesenti za ogled posamezne nepremičnine morajo dva dni pred ogledom vplačati stroške oglednine v znesku 14,85 EUR na transakcijski račun Stanovanjskega podjetja za gospodarjenje z objekti d.o.o., številka: 02470-0018512574, sklic: sklic je enak kot je obrazloženo v točki IV. Ob ogledu se naj interesenti izkažejo s potrdilom vplačane oglednine. III. Izvedba javne dražbe Javna dražba za nepremičnine pod točkami 1.–24. se bo izvedla: dne 15. 9. 2011 ob 10. uri v poslovnih prostorih Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada, na naslovu: Poljanska cesta 31, Ljubljana. Javna dražba se bo izvedla v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11). Izvedbo javne dražbe bo nadzorovala pristojna komisija. Zoper postopek javne dražbe in odločitve komisije ni mogoč ugovor ali pritožba. Prodaja bo potekala po načinu `videno - kupljeno` in po stanju nepremičnin v času javne dražbe. Poznejše ustne ali pisne reklamacije ne bodo upoštevane. Najmanjše večanje izklicne cene za nepremičnine pod zaporednimi točkami 1.–24. je po 1.000,00 EUR. IV. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji Dražitelji se morajo najpozneje eno uro pred začetkom javne dražbe osebno oglasiti na kraju dražbe ter v urejeni mapi predložiti fotokopije naslednjih dokumentov in originale na vpogled ob prijavi: 1. potrdilo v originalu o vplačani varščini v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Stanovanjskega podjetja za gospodarjenje z objekti d.o.o. številka: 02470-0018512574 sklic: 5, kateremu dodajte še zaporedno številko, glede na to za katero hišo vplačujete varščino. Varščina mora biti vplačana vsaj 2 dni pred pričetkom javne dražbe. Premalo vplačana varščina se bo vrnila brez obresti v roku 10 dni po poteku roka za vplačilo varščine; 2. za primer vračila varščine morajo dražitelji priložiti celotno številko transakcijskega računa. Varščina se bo neuspelim dražiteljem vrnila brez obresti v roku 15 dni po zaključku javne dražbe na njihov transakcijski račun; 3. na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe iz Republike Slovenije in tiste osebe, ki imajo sedež oziroma državljanstvo v eni od držav članic Evropske unije; 4. izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) v originalu oziroma iz druge ustrezne evidence v originalu, star največ 30 dni; 5. morebitni pooblaščenci morajo predložiti notarsko overjeno pooblastilo za zastopanje na javni dražbi; 6. osebno izkaznico ali drug oseben dokument s fotografijo (fizične osebe, s.p.-ji, zastopniki pravnih oseb in pooblaščenci); 7. davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko; 8. tujci lahko pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor, pravne osebe oziroma drugi poslovni subjekti morajo predložiti izpisek iz sodnega registra oziroma druge ustrezne evidence, staro največ 30 dni. Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. V. Izbor najugodnejšega ponudnika Izbor najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Z vplačilom varščine sprejme dražitelj obveznost pristopiti k dražbi. 1. Izbrani ponudnik je tisti, ki ponudi najvišjo ceno. 2. V primeru, če je ponudnik samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno. 3. Če nihče od dražiteljev prisotnih na javni dražbi ne zviša svoje ponudbe, določi kupca komisija pristojna za izvedbo javne dražbe z javnim žrebom, pri čemer se izklicni ceni prišteje eno najmanjše večanje izklicne cene. Javni žreb se izvede takoj na kraju samem, zoper izid nista možna ugovor ali pritožba. 4. V primeru, da se ponudnik ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno ceno nepremičnine, po zgoraj navedenih pogojih. 5. Ponudba veže do zaključka dražbe in ponudnik do tedaj ne more odstopiti, ali jo na kakršen drugi način razveljaviti. 6. Dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo. VI. Plačilni pogoji Najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v 30 dneh od izdaje računa. Kupnina se vplača na transakcijski račun Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada. Z vplačilom celotnega pogodbenega zneska – kupnine, prejme kupec zemljiškoknjižno dovolilo. Če udeleženec, ki uspe na dražbi ne sklene prodajne pogodbe oziroma se ne odzove na podpis prodajne pogodbe v 15 dneh, ali ne plača kupnine v 30 dneh po izdaji računa, se šteje, da je od sklenitve pogodbe oziroma od pogodbe odstopil, kolikor mu prodajalec skladno z določbo 34. člena Uredbe ne podaljša rok za sklenitev pogodbe za ne več kot 15 dni. Prodajalec se lahko odloči, da podaljšanega roka ne poda in zadrži vplačano varščino kot skesnino. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena varščina se všteje v kupnino. Vračunana varščina v kupnini se od dneva vplačila do dneva vštetja v kupnino ne obrestuje. Davčne dajatve in vse ostale stroške, kot so zapis pogodbe, overitev pogodbe in vknjižba lastninske pravice v zemljiško knjigo niso zajeti v kupnini in jih plača izbrani kupec. VII. Ustavitev postopkov Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o., lahko, v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom postopek javne dražbe ustavi, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je vrniti, brez obresti, vplačano varščino. Prav tako lahko Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o. v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom začeti postopek predaje nepremičnine kadarkoli do sklenitve pravnega posla – podpisa prodajne pogodbe, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, dolžan pa je vrniti, brez obresti, vplačano varščino. Pravno opozorilo: Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o. lahko v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom dražitelju ne vrne vplačane varščine, če dražitelj ni uspel na javni dražbi, vendar pa prispe s strani enega izmed vplačnikov varščine za isto nepremičnino v roku 5-ih delovnih dni po zaključku javne dražbe na naslov Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o., Ob Suhi 19, 2390 Ravne na Koroškem ali lastnika nepremičnin, notarsko overjena izjava, dana pod materialno (odškodninsko) in kazensko odgovornostjo, da je v času od razpisa do zaključka javne dražbe prišlo do izsiljevanja ali poskusa vplivanja na druge vplačnike varščine s podrobnim opisom kdo in kdaj ter na koga je izsiljevanje ali poskus vplivanja izvajal ter opisom vseh relevantnih dejstev za pričetek postopkov vezanih na taka dejanja pri organih pregona. Prav tako lahko Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o. v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom odstopi od sklenitve prodajne pogodbe in prekine sklenitev pravnega posla, če je dražitelj uspel na javni dražbi, vendar so nastopili razlogi iz prejšnjega odstavka. Vplačnik varščine, ki je varščino izgubil zaradi izsiljevanja ali poskusa vplivanja na druge dražitelje, lahko neupravičenost zadržanja vplačane varščine spodbija v sodnem postopku, prav tako je šele v primeru odločitve sodišča upravičen do vpogleda v izjavo na podlagi katere je izgubil pravico do vrnitve vplačane varščine.