Ob-4468/11

Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), ter sklepa o letnem načrtu pridobivanja in razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Ribnica za leto 2011 št. 478-0024/2011, ki ga je dne 3. 3. 2011 sprejel Občinski svet Občine Ribnica,

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica. 2. Predmet prodaje: a) parc. št. 1832/4 njiva, v izmeri 132 m2 in parc. št. 1832/6 travnik, v izmeri 23 m2, obe k.o. Dane (skupna izmera 155 m2), b) parc. št. 1702/7, k.o. Grčarice, pašnik, v izmeri 787 (gradbena parcela z oznako 6), c) parc. št. 1702/6, k.o. Grčarice, pašnik, v izmeri 804 m2 (gradbena parcela z oznako 7), d) parc. št. 1700/7, k.o. Grčarice, travnik, v izmeri 432 m2; parc. št. 1701/3, k.o. Grčarice, travnik, v izmeri 177 m2 in parc. št. 1702/5, k.o. Grčarice, pašnik, v izmeri 190 m2 (gradbena parcela z oznako 8), e) parc. št. 1700/8, k.o. Grčarice, travnik, v izmeri 420 m2 in parc. št. 1701/2, k.o. Grčarice, travnik, v izmeri 375 m2 (gradbena parcela z oznako 9), f) parc. št. 1702/4, k.o. Grčarice pašnik, v izmeri 895 m2 (gradbena parcela z oznako 12), g) parc. št. 1528/43 gozd, v izmeri 9365 m2 in parc. št.*121 stavbišče, v izmeri 343 m2, obe k.o. Grčarice (kompleks se prodaja v celoti, skupna izmera 9.708 m2), h) parc. št. 1528/45 gozd, v izmeri 6480 m2, parc. št. 1944/1 dvorišče, v izmeri 798 m2, parc. št. 1945/1 dvorišče, v izmeri 1063 m2 ter parc. št. 1520/372 neplodno, v izmeri 64 m2 in neplodno, v izmeri 87 m2, vse k.o. Grčarice (kompleks se prodaja v celoti, skupna izmera 8.492 m2), i) večstanovanjska stavba (preurejena iz gospodarskega poslopja) na naslovu Škrabčev trg 18, 1310 Ribnica, s pripadajočim zemljiščem, parc. št. 1772/6 gospodarsko poslopje, v izmeri 156 m2 in dvorišče, v izmeri 290 m2 (skupaj: 446 m2), k.o. Ribnica. Nepremičnini pod točko 2.a) imata status stavbnega zemljišča ter se nahajata neposredno ob lokalni cesti Ribnica–Jurjevica. Zemljišči nista pozidani in se koristita v kmetijske namene kot njiva oziroma travnik. Skupaj s še preostalimi nepozidanimi parcelami tvorita nepozidano stavbno zemljišče, ki meji na severozahodni in jugovzhodni strani na pozidana stavbna zemljišča, na jugozahodni strani pa na kmetijska zemljišča. Dostop do zemljišč je neposredno z asfaltirane lokalne ceste na severovzhodni strani. Zemljišči sta komunalno urejeni z javnim nizkonapetostnim elektro omrežjem, TK in vodovodnim omrežjem. Preko zemljišč potekata nizkonapetostni elektro vod in TK vod, oba v nadzemni izvedbi. Nepremičnine pod točkami 2.b)–2.f) (Gradbene parcele v naselju Grčarice) imajo status stavbnega zemljišča in se nahajajo na južnem robu naselja Grčarice, na območju, kjer je v nastajanju nova stanovanjska soseska. Naselje Grčarice je manjše vaško naselje, ki je pozidano z individualnimi stanovanjskimi hišami, kmetijskimi objekti in ostalimi gospodarskimi poslopji. Pozidavo na predmetnem območju urejajo Prostorsko ureditveni pogoji za območje planske celote R6 KS Dolenja vas in v skladu z njimi je na tem območju možno graditi stanovanjsko, kmetijsko, obrtno in komunalno infrastrukturo. Zemljišča so komunalno opremljena z asfaltirano javno cesto, javnim elektro omrežjem, vodovodnim omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem. Predvidena pa je tudi dograditev in posodobitev komunalne ureditve za novo stanovanjsko sosesko. Nepremičnine pod točkama 2.g) in 2.h) (Območje nekdanjega naselja Jelendol) imajo status stavbnega zemljišča, po veljavnih urbanističnih predpisih se zemljišča nahajajo v planski celoti R6 KS Dolenja vas, v območju razpršene gradnje nekdanjega naselja Jelendol, kjer je dovoljena gradnja stanovanjskih, obrtnih in kmetijskih objektov; zemljišča so komunalno opremljena z asfaltirano cesto, v neposredni bližini poteka tudi vodovodni cevovod do naselja Grčarice, na katerega pa po podatkih upravljavca, zaradi majhnega pritiska in pretoka, ni možen direkten priklop; preko zemljišč poteka tudi TK omrežje v podzemni izvedbi. Nepremičnina pod točko 2.i) se nahaja v ožjem mestnem jedru Ribnice, je dvoriščni objekt glavne stavbe na istem naslovu. Zemljišče je komunalno opremljeno z vodovodom, javno kanalizacijo, nizkonapetostnim elektro omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem. Dostop do zemljišča in objekta je s Prešernove ulice preko javnega dobra in nepremičnine parc. št. 1772/8, k.o. Ribnica, ki je v lasti Elektra Ljubljana d.d., preko slednje je v korist parc. št. 1772/6, k.o. Ribnica ustanovljena trajna stvarna služnost dostopa z vsemi vrstami vozil vključno z gradbeno mehanizacijo. Zemljišče, na katerem stoji objekt, ima status zazidanega stavbnega zemljišča, objekt pa je zgrajen v skladu z namembnostjo zemljišča. Zaradi dotrajanosti objekta pretežni del le-tega ni več v uporabi. 3. Vrsta pravnega posla za vse predmete prodaje pod 2. točko: prodajna pogodba. Pogoj za nakup predmetov pod točko 2.b)–2.f): Kupec se v pogodbi za nakup gradbene parcele, za slednjo zaveže vložiti zahtevo za odmero komunalnega prispevka v roku 6 mesecev po končani izvedbi komunalnega opremljanja območja, na katerem leži nepremičnina, ki jo kupuje. 4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja: – izklicna cena za nepremičnini pod točko 2.a) 4.882,50 EUR, najnižji znesek višanja: 50 EUR, – izklicna cena za gradbeno parcelo 6 pod točko 2.b) 18.910,67 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za gradbeno parcelo 7 pod točko 2.c) 19.279,25 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za gradbeno parcelo 8 pod točko 2.d) 19.171,18 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za gradbeno parcelo 9 pod točko 2.e) 19.084,35 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za gradbeno parcelo 12 pod točko 2.f) 21.255,38 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za nepremičnine pod točko 2.g) 122.320,80 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, – izklicna cena za nepremičnine pod točko 2.h) 106.999,20 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, – izklicna cena za nepremičnine pod točko 2.i) 41.947,20 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR. Izklicna cena ne vključuje zakonsko določenega 20% davka na dodano vrednost oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil najvišjo kupnino. 5. Način in rok plačila kupnine: uspešni dražitelj je dolžan kupnino poravnati v roku 30 dni od dneva podpisa prodajne pogodbe na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic: 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja). 6. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe za vse predmete prodaje pod točko 2. Prodajna pogodba je avtomatično razdrta, če kupec kupnine ne plača v navedenem roku. 7. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba bo v torek, 20. septembra 2011, v sejni sobi Občine Ribnica (pritličje), Gorenjska cesta 3, Ribnica, in sicer za predmete: – pod 2.a) ob 11.30, – pod 2.b)–2.f) ob 12. uri, – pod 2.g) in 2.h) ob 13. uri, – pod 2.i) ob 13.30. 8. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati varščino v višini 10% izklicne cene nepremičnine, ki jo bodo dražili. Varščino je treba nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja). 9. Plačana varščina bo brez obresti po končani javni dražbi vrnjena tistim dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, in sicer v roku 3 dni od dneva izvedbe javne dražbe. 10. Ogled večstanovanjskega objekta na naslovu Škrabčev trg 18, Ribnica bo možen po predhodnem dogovoru z Zalko Gorše, tel. 01/837-20-28. Interesenti se lahko seznanijo z dodatnimi informacijami o vseh predmetih prodaje na Občini Ribnica, kontaktna oseba Ana Lesar Oražem tel. 01/837-20-10. 11. Pogoji za sodelovanje Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe in fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije postanejo lastniki nepremičnin. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe komisiji predložiti: – izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma potrdilo o državljanstvu RS ali osebno izkaznico ali potni list (fizične osebe), – notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da pravna ali fizična oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično osebo, – originalno potrdilo o plačilu kavcije s priloženo številko računa za primer vračila kavcije, – davčno, matično in telefonsko številko. Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja pogojev iz prvih treh alinej 11. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka pred začetkom dražbe. 12. Z najugodnejšimi dražitelji se sklene prodajna pogodba najkasneje v roku 15 dni po zaključku dražbe. Če dražitelj ne podpiše prodajne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, Občina Ribnica zadrži njegovo kavcijo. 13. Pravila javne dražbe: – nepremičnine pod točko 2. se prodajo v celoti po načelu videno-kupljeno, kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane, prodajalec ne daje nikakršnih jamstev ali garancij za nepremičnine, – vse stroške v zvezi s prenosom lastništva, vključno z davkom na promet nepremičnin oziroma davkom na dodano vrednost, nosi kupec, – javno dražbo bo izvajala dražbena komisija, imenovana s sklepom župana v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, – komisija iz prejšnje alineje lahko začeti postopek s soglasjem predstojnika, ustavi do sklenitve pravnega posla, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se dražiteljem v roku 10 dni povrne plačana varščina in izkazani stroški. 14. Ta javna dražba se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Ribnica www.ribnica.si.