Ob-4999/11

Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid, na podlagi določb Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in 55. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11) objavlja

1. Organizator javnega zbiranja ponudb: Goriška lokalna energetska agencija, Nova Gorica, Trg E. Kardelja 1, 5000 Nova Gorica, tel. 05/393-24-60, faks: 05/393-24-63, e-pošta: info@golea.si. 2. Opis predmeta služnosti: Predmet služnosti je: – postavitev sončne elektrarne na strehi objekta skupnega hleva Stanovišče (v nadaljevanju objekt Stanovišče), parc. št. 912/2, k.o. Sedlo, tlorisna površina objekta cca 712 m2; – postavitev sončne elektrarne na strehi objekta skupnega hleva Podbela (v nadaljevanju objekt Podbela), parc. št. 300/100, k.o. Sedlo, tlorisna površina objekta cca 1037 m2; – postavitev sončne elektrarne na objektu skupnega hleva Sedlo (v nadaljevanju objekt Sedlo), parc. št. 1054/15, k.o. Sedlo, tlorisna površina objekta cca 751,2 m2; Vse mere streh so informativnega značaja in jih je treba preveriti na objektih. Prav tako mere streh niso neto površine za postavitev sončnih elektrarn. Prednost bo imel ponudnik, ki bo prevzel v izvedbo skupaj vse tri objekte. Služnost obsega pravico: – zgraditi sončno elektrarno na strehah objektov Stanovišče, Podbela in Sedlo, vključno z izvedbo napeljave kablov in drugih instalacij, potrebnih za obratovanje objekta; – pravico vzdrževati vse objekte iz prejšnje točke v skladu s tehničnim napredkom in razvojem; – pravico dostopa do nepremičnin in prehoda preko njih za potrebe obratovanja in vzdrževanja objektov in naprav. Stvarna pravica služnosti se ustanavlja za dobo 25 let od sklenitve pogodbe. Ponudbi mora biti predložen predračun s popisi del obnove streh na objektih. Izhodiščno letno nadomestilo: najmanj 5% prihodka od prodaje električne energije elektrarn postavljenih na strehah objektov. Vrednost obnove streh se upošteva pri znesku letnega nadomestila od prihodkov iz naslova prodaje proizvedene električne energije. Služnostni upravičenec prične nakazovati letno nadomestilo na transakcijski račun Občine Kobarid v sorazmernem deležu, ki bo določen v služnostni pogodbi, ko vsota tako določenih letnih nadomestil preseže vrednost izvedenih del obnove streh. Pri tem se upošteva sedanje cene, ki se ne diskontirajo ali obrestujejo. 3. Vrsta pravnega posla: Z izbranim ponudnikom se sklene služnostna pogodba za dobo 25 let, v obliki notarskega zapisa, najkasneje v roku 15 dni po zaključku postopka javnega zbiranja ponudb. Ponudnik se v pogodbi izrecno zaveže, da bo: – zaradi izgradnje ali obratovanja sončne elektrarne, na svoje stroške obnovil strehe na objektih Stanovišče, Podbela in Sedlo in pri tem upošteval obstoječo gradbeno dokumentacijo; – pred izgradnjo sončne elektrarne predložil za vse objekte pozitivno mnenje statika; – zgradil sončne elektrarne na objektih streh objektov Stanovišče, Podbela in Sedlo in izvedel napeljavo kablov in drugih instalacij potrebnih za obratovanje navedenega objekta; – pridobil vsa potrebna upravna dovoljenja za izgradnjo sončnih elektrarn; – med izvajanjem pogodbenih del na vseh gradbiščih upošteval in izvajal vse potrebne ukrepe varstva pri delu in varstva pred požarom; – redno in na svoje stroške vzdrževal strehe, strelovodne naprave ter naprave za odtekanje strešne meteorne vode kot tudi sončno elektrarno ves čas trajanja služnosti; – po preteku služnostnega obdobja odstranil iz objektov vse dele sončnih elektrarn, saniral streho ter izdal garancijo za brezhibno tesnjenje strehe za obdobje najmanj 5 let. V ta namen ponudnik pri notarju deponira izbrisno pobotnico za izbris podeljene služnosti, katero bo Občina Kobarid izkoristila v primeru, če ponudnik ne bo pristopil k izvedbi pogodbeno dogovorjenih del. 4. Pogoji, pod katerimi se ponudba predloži: – Ponudnik mora do zaključka postopka zbiranja ponudb plačati varščino v višini 500,00 EUR na transakcijski račun Občine Kobarid, št. 01246-0100015011, odprt pri Banki Slovenije. Ponudniku, ki na razpisu ne bo uspel, se varščina brez obresti vrne najkasneje v 15 dneh po izboru najugodnejšega ponudnika. – Ekonomska in finančna sposobnost ponudnika: – ponudnik v zadnjih šestih mesecih pred objavo javnega naročila ne sme imeti blokiranega transakcijskega računa ter da v preteklem in tekočem letu ne posluje z izgubo. – da znašajo povprečni letni prihodki ponudnika v obdobju 2010 najmanj 500.000,00 EUR, – da ima ponudnik dostop do kreditnih linij, ustreznih da zagotovi zahtevane denarne prilive za čas trajanja izvedbe del (obnova strehe in postavitev sončnih elektrarn). V vsakem primeru mora biti kreditni znesek vsaj 500.000 EUR. – Tehnične zahteve elementov sončne elektrarne, ki jih mora izpolnjevati ponudnik: – pridobljeni atesti po TUV 61215 in TUV 61730; 5. Ponudba mora vsebovati: – podatke o ponudniku, – kot dokazilo v zvezi z ekonomsko in finančno sposobnostjo ponudnik ponudbi priloži: BON-1/P (podjetja) oziroma BON-1/SP (samostojni podjetniki) s podatki in kazalniki za leto 2009; – pozitivno bilanco stanja na dan 31. 12. 2010 in izkaz poslovnega izida na dan 31. 12. 2010; – potrdilo poslovne banke, iz katerega je razvidno, da v zadnjih šestih mesecih pred objavo razpisa noben od ponudnikovih odprtih transakcijskih računov ni bil blokiran; – analizo energetskega potenciala objektov Stanovišče, Podbela in Sedlo; – ponujen odstotek od prodaje električne energije, ki ne sme biti nižji od izhodiščnega, – dokazila, izjave, potrdila iz katerih je razvidno, da je v obdobju zadnjih 3 let kot glavni izvajalec ali kot partner v skupnem nastopu izvedel najmanj 3 delujoče objekte sončnih elektrarn od tega: – najmanj en objekt sončne elektrarne z nazivno močjo večjo od 100 KWp, – najmanj dva objekta sončne elektrarne z nazivno močjo večjo od 50 KWp, – dokazila, izjave, potrdila iz katerih je razvidno, da je v obdobju zadnjih 3 let sodeloval kot glavni izvajalec ali kot partner v skupnem nastopu izvedel najmanj 3 delujoče objekte sončnih elektrarn, kjer se je pred namestitvijo elektrarne izvedla tudi obnova streh, – ponudbeni predračun s popisom del za zamenjavo in sanacijo streh na objektih Stanovišče, Podbela in Sedlo, – izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 3 mesecev (pravne osebe), – izjavo o sprejemanju pogojev javnega zbiranja ponudb, – izjavo o veljavnosti ponudbe še najmanj 45 dni po preteku roka za odpiranje ponudb; – ponudbo za izvedbo del obnove streh na objektih Stanovišče, Podbela in Sedlo. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj navedena dokazila. 6. Merila za izbor: Merila za izbor: 1. Merilo: ponudbena vrednost sanacije strehe (10 točk) Formula za izračun števila točk posameznega ponudnika: Število točk = 10 * (ponudbena vrednost v EUR sanacije strehe posameznega ponudnika / najnižja ponudbena vrednost v EUR najboljšega ponudnika) 2. Merilo: ponujen% od prodaje električne energije (60 točk) Formula za izračun števila točk posameznega ponudnika: Število točk = 60 * (ponujen% od prodaje električne energije posameznega ponudnika / najvišji% od prodaje električne energije najboljšega ponudnika) 3. Merilo: skupna inštalirana moč na objektih (30 točk) Formula za izračun števila točk posameznega ponudnika: Število točk = 30 * (skupna instalirana moč (KWp) posameznega ponudnika / največja skupna instalirana moč (KWp) najboljšega ponudnika) Število točk posameznega ponudnika se določi tako, da se rezultati 1., 2. in 3. merila seštejejo. Najboljši ponudnik je tisti, ki doseže najvišji seštevek. 7. Omejitve v postopku: Občina Kobarid si pridržuje pravico, da z nobenim prijavljenim ponudnikom ne sklene pogodbe oziroma lahko županja začeti postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi, ne da bi za to morali biti navedeni razlogi in brez odškodninske odgovornosti. Občina Kobarid si pridržuje pravico, da bo po prejemu ponudb s ponudniki izvedla dodatna pogajanja. 8. Predložitev ponudbe: ponudniki morajo oddati pisne ponudbe v zaprti ovojnici najkasneje do 4. 11. 2011, na naslov Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid. Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime ponudnika z oznako: »Ponudba za sončne elektrarne«. Ponudba, ki bo prispela po razpisnem roku, se bo štela kot nepravočasna ponudba in bo izločena iz postopka ter zaprta vrnjena pošiljatelju. Ponudnik, ki bo oddal nepopolno ponudbo, bo pozvan k dopolnitvi, če ponudba vsebuje bistvene elemente, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Rok za dopolnitev take ponudbe je pet dni po prejemu poziva za dopolnitev. 9. Kraj in čas odpiranja ponudb: – Odpiranje ponudb ni javno. – Izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila pristojna komisija, ki jo imenuje županja. – Obravnavo prispelih ponudb bo izvedla komisija, ki bo ponudbe odprla v ponedeljek, dne 7. 11. 2011 ob 9. uri, v sejni sobi Občine Kobarid. – Ponudbe, ki bodo prispele po razpisanem roku, bo komisija izločila in o tem obvestila ponudnika. – Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika pisno obveščeni najkasneje v 15 dneh od datuma odpiranja ponudb. 10. Ogled nepremičnin in ostale informacije: vse dodatne informacije glede ogledov lokacij lahko interesenti dobijo na tel. 05/389-92-18 (kontaktna oseba: Marko Lavrenčič, el. naslov: Marko.Lavrencic@kobarid.si), Informacije glede razpisne dokumentacije pa dobite pri Goriški lokalni energetski agenciji, Nova Gorica, tel. 05/393-24-60. Ogled objektov je možen samo po predhodnem dogovoru. Besedilo javnega razpisa je objavljeno tudi na spletni strani Občine Kobarid – http://www.kobarid.si.