Ob-5314/11

Občina Piran, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran na podlagi 22. člena v zv. s 14. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), na podlagi Letnega načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Piran (sklep Občinskega sveta 478-221/2010, z dne 15. 3. 2011) ter na podlagi posamičnega programa ravnanja s stvarnim premoženjem z dne 3. 11. 2011, objavlja

1. Predmet prodaje sta nepremičnini (kot enoten kompleks): Parc. št. 1121/6, k.o. 2632-Sečovlje: njiva 496 m2, ekst. sadovnjak 18 m2, ekst. sadovnjak 478 m2 in parc. št. 1121/7, k.o. 2632-Sečovlje: sadovnjak 334 m2, sadovnjak 101 m2, njiva 436 m2. Nepremičnini sta last Občine Piran do celote. Parc. št. 1121/7, k.o. 2632-Sečovlje je obremenjena s potekom vodovoda, zato bo prodajna pogodba vsebovala tudi služnostno pravico v korist upravljavca javnega vodovodnega omrežja. Dostop do parcel poteka po delu nepremičnine parc. št. 1121/8 k.o. Sečovlje, last Občine Piran do celote, v delu izmere ca. 180 m2. Izhodiščna vrednost vključuje nadomestilo za priznanje služnostne pravice dostopa in dovoza po delu parc. št. 1121/8, k.o. 2632-Sečovlje v korist kupca kompleksa: parc. št. 1121/6, 1121/7, k.o. 2632-Sečovlje. V naravi se nepremičnini nahajata v Parecagu, območje zaselka Gorgo. Kompleks nepremičnin parc. št. 1121/6 in 1121/7, k.o. Sečovlje se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 272.000,00 EUR. V izhodiščno vrednost ni vključen 20% DDV. Davek in vsi stroški v zvezi s pripravo zemljišča in v zvezi s prodajo in prenosom lastništva, kot tudi nadomestilo za spremembo namembnosti (Zakon o kmetijskih zemljiščih), bremenijo kupca. Kompleks nepremičnin 1121/6 in 1121/7, k.o. Sečovlje se prodaja po načelu »videno-kupljeno«. 2. Opis kompleksa nepremičnin: parc. št. 1121/6 in 1121/7, k.o. Sečovlje: Nepremičnini se nahajata v Parecagu, ob lokalni cesti št. 312 040, ki povezuje vznožje hriba z grebenom. Okolica območja je delno urbanizirana, prevladujejo kmetijske površine. Zahodni del parc. št. 1121/6, k.o. Sečovlje, v izmeri 4 m (merjeno od zunanjega roba cestnega sveta) predstavlja varovalni pas ceste, v katerem je raba prostora omejena. Iz parcel je pogled na Sečovlje in sečoveljske soline. Nepremičnini sta upoštevajoč planske akte stavbno zemljišče, v območju označenem s »s« in pobarvanem z rumeno barvo. Območje se ureja s PUP za območje planskih celot 1, 8, 9, 11 in 13 v Občini Piran (Uradne objave št. 34/90, 54/02, 3/04, 28/08, 15/09, 4/10). 3. Pogoji sodelovanja: a) Na razpisu lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe se izkazuje z izpisom iz sodnega registra. b) Kolikor se ponudbo odda po pooblaščencu, je potrebno priložiti pismeno pooblastilo overjeno pri notarju. c) Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačati varščino (kavcijo) v višini 10% izhodiščne vrednosti predmeta prodaje (brez davkov), ki se vplača na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871 odprt pri Upravi za javna plačila, Urad Koper, s sklicem: 20100-2 (pravne osebe) oziroma 20101-2 (fizične osebe) ter k ponudbi predložiti potrdilo o plačilu varščine. Rok za plačilo varščine je 29. 11. 2011 do vključno 9. ure. Najugodnejšemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino. Ostalim ponudnikom bo varščina vrnjena v roku 8 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. d) Pisne ponudbe je treba predložiti z naslednjo vsebino: – ime in priimek oziroma firmo ter naslov stalnega bivališča oziroma sedež ponudnika; – navedbo davčne in EMŠO številke (pri fizičnih osebah) oziroma matične številke (pri pravnih osebah); – navedbo kompleksa nepremičnin, ki je predmet ponudbe; – ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne vrednosti; – pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji razpisa z lastnoročnim podpisom ponudnika oziroma pooblaščenca. K ponudbi je potrebno priložiti: I. dokazilo o državljanstvu (osebna izkaznica ali potni list) oziroma sedežu pravne osebe (izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev šteto od dneva razpisa javnega zbiranja ponudb v Uradnem listu RS), II. pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu, III. dokazilo o plačani varščini v višini 10% izhodiščne vrednosti predmeta prodaje, številko transakcijskega računa za vračilo varščine in naziv banke, v primeru, da ponudnik ne uspe s svojo ponudbo. Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela v zaprti ovojnici, z oznako »Javni razpis za prodajo nepremičnin – Ne odpiraj!«, najkasneje do 29. 11. 2011 do vključno 9. ure, ne glede na datum poštnega žiga, na naslov: Občina Piran, Tartinijev trg 2, Piran. Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime ponudnika. Ponudba veže ponudnika 2 meseca po oddaji ponudbe. 4. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse sestavine iz 3. točke javnega razpisa. Nepravočasne in nepopolne ponudbe prodajalec ne bo upošteval. Pravočasne in popolne ponudbe bo obravnavala s strani župana Občine pooblaščena Komisija. 5. Odpiranje ponudb bo dne 29. 11. 2011 ob 13. uri, v prostorih občinske uprave Občine Piran v Piranu, Tartinijev trg 2. Odpiranje ponudb je javno. 6. Merilo za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. Prodajalec bo sprejel sklep o izboru najugodnejšega ponudnika najkasneje v roku 15 dni od datuma odpiranja ponudb. 7. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno ali katerimkoli drugim ponudnikom je izključena. Župan Občine Piran lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine začeti postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. 8. Če je med prejetimi ponudbami več ponudb, lahko pooblaščena Komisija pozove ponudnike k oddaji nove ponudbe ali opravi s ponudniki dodatna pogajanja z namenom dosega čim višje kupnine. 9. Izbrani najugodnejši ponudnik oziroma predkupni upravičenec mora kot kupec skleniti prodajno pogodbo najkasneje v roku 15 dni po prejemu sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe. Če se izbrani ponudnik pozivu k podpisu pogodbe v določenem roku ne odzove, se šteje, da je od sklenitve pogodbe odstopil, varščina pa zapade v korist Občine Piran. Kupec mora plačati kupnino v roku, ki bo določen v pogodbi in sicer v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izdaje računa. Plačilo kupnine je bistvena sestavina pogodbe. Kolikor kupec kupnine ne plača v roku, se pogodba šteje za razdrto, prodajalec pa zadrži vplačano varščino. Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine. 10. Prodajna pogodba vsebuje tudi odkupno pravico in služnostno pravico v korist Občine Piran za potrebe izgradnje objektov in omrežij javne komunalne infrastrukture. 11. Za izvedbo javnega razpisa se uporabljajo določbe Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11). 12. Zainteresirani ponudniki lahko pridobijo podrobnejše informacije o predmetu prodaje na sedežu Občine Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, Martina Kukovec 05/671-03-37.