Št. 478-573/2011-1 Ob-5649/11

Naročnik: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana, na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), izvaja

I. Naziv in sedež organizatorja javnih dražb: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana. Postopek javne dražbe vodi Komisija Ministrstva za obrambo RS za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem – pristojna komisija. II. Vrsta pravnega posla: prodaja stvarnega premoženja. III. Opis in cena predmeta prodaje: A. Objekti: 1. Prodaja Ideal centra v Ribnici parc. št. 9/2, poslovna stavba, v izmeri 1.528 m2 in parc. št. 12/1, dvorišče, v izmeri 1.858 m2, k.o. Ribnica v 76/100 solastniškega deleža a. Kupec se z nakupom navedenih nepremičnin zaveže, da bo dopustil dostop oziroma neovirano uporabo delov parc. št. 12/1 v korist gospodujočih zemljišč, parc. št. 2/15, 2/17, 2/14, 2/16, 2/13, 2/10, 2/8, 2/8, 2/6, 275 za vse v širini 4 m od meje z navedenimi parcelami. Stvarna služnost v korist gospodujočih zemljišč bo ustanovljena s samo prodajno pogodbo. b. Ogled nepremičnine: po predhodnem dogovoru na tel. Lesar Tone, 04/176-05-954. c. Izhodiščna vrednost: 666.000,00 EUR. 2. Stavbno zemljišče v Ljubljani, k.o. Vič (1723), parc. št. 752/8, dvorišče z ID znakom 1723-752/8-0, v izmeri 276 m2 in parc. št. 752/9, dvorišče z ID znakom 1723-752/9-0, v izmeri 309 m2, skupaj 585 m2. a. Ogled nepremičnine: po predhodnem dogovoru na tel. Lesar Tone, 04/176-05-954. b. Izhodiščna vrednost: 37.000,00 EUR. 3. Prodaja stavbnega zemljišča, v k.o. Križe parc. št. 130/2, v izmeri 15.356 m2, ID znak 2147-130/2-0. a. Sprejet Odlok o območju predkupne pravice Občine Tržič (Uradni list RS, št. 37/03). b. Varovano območje: varstveni pas elektrovoda, kulturna krajina, naselbinske dediščine. c. Ogled nepremičnine: po predhodnem dogovoru na tel. Lesar Tone, 041/760-59-54. d. Izhodiščna vrednost 668.000,00 EUR. 4. Prodaja stavbnega zemljišča brez objektov v Kranju, parc. št. 212/2 (ID znak 2101-212/2-0) in 214/3, (ID znak 2101-214/3-0), k.o. Rupa (2101) v skupni izmeri 5016 m2. a. Izpis zemljiške knjige z dne 26.9.211 izkazuje vknjiženo zakupno/najemno pravico na parc. št. 214/3 in 214/2, k.o. Rupa v korist Avto moto zveze Slovenija iz Ljubljane za dobo 99 let, na podlagi zakupne pogodbe z dne 22. 11. 1995. b. Z nakupom nepremičnine parc. št. 212/2 in 214/3, k.o. Rupa (2101) se kupec zaveže, da naknadno s prodajalcem na zemljišču vzspostavi služnostno pravico hoje, vožnje itd. c. Ogled nepremičnine: po predhodnem dogovoru na tel. Lesar Tone, 041/760-59-54. d. Izhodiščna vrednost 825.000,00 EUR. 5. Nekdanja stražnica Kramarovci, Kramarovci 2, Rogaševci, parc. št. 13, k.o. 31, Kramarovci, pašnik, v izmeri 134 m2, dvorišče, v izmeri 500 m2, stan. stavba, v izmeri 131 m2, v skupni izmeri 765 m2, pod ID znak 31-133/0-0. a. Opomba: zemljišče je znotraj krajinskega parka Goričko (Uredba o Krajinskem parku Goričko Uradni list RS, št. 101/03). b. Ogled nepremičnine: po predhodnem dogovoru Bojan Erlih, 02/521-10-09 ali 02/523-13-66. c. Izhodiščna vrednost: 5.800,00 EUR. B. Stanovanja 1. Dvosobno stanovanje št. 2 (prazno) v I. nad., v skupni izmeri 74,30 m2 v večstanovanjski stavbi, na naslovu Partizanska cesta 24 v Gornji Radgoni, ležeči na parc. št. 645/2, k.o. Gornja Radgona (184) letnik 1959, (tablica Mors 27030), id. št. v celoti 184-922-11, oznaka dela stavbe 11.E. a. Ogled stanovanja: 12, 13. in 15. 12. 2011 od 7.30 in od 14. ure do 15.30. b. Izhodiščna vrednost: 40.500,00 EUR. 2. Trisobno stanovanje št. 15 (po evidencI GURS št. 26) (prazno) v I. nad., v skupni izmeri 71,70 m2 v večstanovanjski stavbi, na naslovu Tomšičeva 4, Slovenska Bistrica, ležeči na parc. št. 767, k.o. Slovenska Bistrica (753) letnik 1964, (tablica Mors 21330), id. št. v celoti 753-33-26. a. Ogled stanovanja: 12. in 13. 12. 2011 od 12. do 13. ure ter 14. 12. 2011 od 15. do 16. ure. b. Izhodiščna vrednost: 63.000,00 EUR. IV. Ogled nepremičnin 1. Oglede nepremičnin opravite ob določenih terminih oziroma po predhodni najavi, kot je zapisano ob vsaki posamezni nepremičnini. Glede vprašanj same javne ponudbe smo dosegljivi na tel. 01/471-2213 od 2. 12. 2011 do 19. 12. 2011, med 8. in 12. uro. V. Pogoji prodaje: 1. Nepremičnina se proda v celoti po sistemu videno – kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajnih pogodb ne bodo upoštevane. Stanovanja so v večini etažno in zemljiškoknjižno neurejena, kar bo moral na lastne stroške prevzeti kupec sam. Po izkušnjah so hipotekarni krediti za takšna stanovanja nemogoči. Prodajalec ne prevzema nobenih obveznosti iz morebitno drugačne ugotovljene površine stanovanja pri izdelavi etažnega načrta. 2. Predpisane davčne dajatve, ki niso vštete v izhodiščno vrednost, stroške notarskih storitev, vpis v zemljiško knjigo, plača kupec. 3. Nepremičnina bo prodana najugodnejšemu ponudniku, ki ga bo izbrala pristojna komisija. 4. Podpis pogodbe in plačilo kupnine: kupec (najugodnejši ponudnik) po prejemu prodajne pogodbe (v 15 dneh po odpiranju ponudb) pogodbo podpiše in po prejemu pogodbe, podpisane s strani obeh pogodbenih strank, plača kupnino v roku 30 dni po izstavitvi računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu takoj po sklenitvi pogodbe. Kupnina se plača na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS, št. 01100-6370191114, sklic 18 19119-7141998-78000. Položena kavcija se všteje v kupnino. 5. Ne glede na prejšnjo točko za nepremičnine nad vrednostjo 600.000,00 EUR v primeru, da kupec predvideva, da celotne kupnine ne bo poravnal v roku 30 dni od prejema računa prodajalca (vendar največ v dveh obrokih v letu 2012), mora kupec v dogovoru s prodajalcem stvarnega premoženja neplačani del kupnine ustrezno zavarovati in sicer pravna oseba z nepreklicno bančno garancijo, izplačljivo na prvi poziv brez ugovora oziroma fizična oseba z ustanovitvijo hipoteke na nepremičnini s pridržkom lastninske pravice in prepovedjo odtujitve in obremenitve. 6. Izhodiščna cena ne vsebuje nobenih davščin. Vse davčne dajatve plača kupec. 7. Plačilo celotne kupnine v roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Če najugodnejši ponudnik v roku, ki je določen v 4. točki, ne sklene pogodbe in je krivda na njegovi strani oziroma odstopi od pogodbe ali kupnine ne plača v dogovorjenem roku, ima prodajalec pravico odstopiti od pogodbe oziroma razdreti že sklenjeno pogodbo brez dodatnega roka za izpolnitev in zadržati plačano varščino. 8. Nepremičnina preide v last kupca po plačilu celotne kupnine in vseh stroškov, posest pa z opravljeno primopredajo nepremičnine. 9. Zemljiškoknjižno dovolilo prodajalec izstavi po celotnem plačilu kupnine. 10. V primeru, da bo za ponudbo iste nepremičnine več ponudnikov podalo ponudbo v enaki višini, se bo med ponudniki opravila javna dražba takoj po odpiranju ponudb. Najmanjši dvig ponudbene cene: 300,00 EUR. VI. Pogoji za udeležbo pri prodaji nepremičnine na podlagi javnega zbiranja ponudb: 1. Ponudbe lahko predložijo fizične in pravne osebe, ki resnost svoje ponudbe izkažejo s plačilom varščine v višini 10% od izhodiščne cene nepremičnine na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS, št. 01100-6370191114, sklic 18 19119-7141998-78000. 2. Pisna ponudba mora vsebovati: naziv kupca in njegov točen naslov ter telefonsko številko, morebitni e- naslov, navedbo nepremičnine za katero daje ponudbo (kraj, ulica in hišna št., nadstropje ter št. stanovanja) in ponujeni znesek. Ponudniki morajo ponudbi priložiti: – potrdilo o plačani kavciji in priloženo celotno številko računa (št. banke in št. računa) za primer vračila kavcije, – dokazilo, da ima ponudnik pravico pridobiti nepremičnino v RS (kopija osebne izkaznice oziroma potnega lista ter davčno številko – fizične osebe oziroma izpis iz ustreznega registra in davčno številko oziroma ID št. za DDV – pravne osebe in s.p., ipd.), – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, če gre za kupca kot pravno osebo (tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke), – potrdilo, da v zadnjih 6 mesecih ponudnik ni imel blokade TRR – le pravne osebe in s.p. (tuja pravna oseba mora priložiti potrdila, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske pravne osebe, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokade TRR), – pooblastilo za sodelovanje na ponudbi, če je oseba zastopnik, – pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje in da njegova ponudba velja vse do podpisa pogodbe. VII. Postopek: 1. Upoštevane bodo ponudbe, ki bodo prispele v zaprtih kuvertah na naslov: Ministrstvo za obrambo RS, Vojkova cesta 55, Ljubljana, do 20. 12. 2011 do 12. ure. Na sprednji strani kuverte mora biti navedeno: »Ponudba za nakup nepremičnin MORS december 2011- Ne odpiraj« Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. 2. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bodo upoštevane le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne in navedene pogoje. 3. Ponudbe pod izhodiščno vrednostjo ne bodo upoštevane oziroma jih bomo v postopku odpiranja ponudb izločili. 4. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika obveščeni v 8 dneh po izbiri. 5. Ponudniku, ki ni izbran za najugodnejšega ponudnika, bo varščina brez obresti vrnjena v 15 dneh po izboru najugodnejšega ponudnika. 6. Nadzor nad izvedbo javnega zbiranja ponudb izvaja pristojna komisija. VIII. Ustavitev postopka: komisija za odprodajo državnega premoženja si v vsakem primeru pridrži pravico, da lahko s soglasjem predstojnika postopek prodaje ustavi vse do sklenitve pravnega posla. IX. Pravila javnega zbiranja ponudb: javno zbiranje ponudb se izvaja v skladu Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11). Izvedbo javne ponudbe nadzoruje pristojna komisija. Javno zbiranje ponudb bo predvidoma posneto na filmski trak. X. Drugo: k odpiranju ponudb dne 20. 12. 2011 ob 13. uri lahko pristopi vsak ponudnik oziroma njegov pooblaščenec, ki je pravočasno oddal ponudbo. Odpiranje je javno in bo potekalo v prostorih Ministrstva za obrambo RS, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana.