Št. 354-00014/2010-20 Ob-5752/11

Občina Dobrna, Dobrna 19, 3204 Dobrna, na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju državne in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) ter Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 34/2011) objavlja

1. Ime in sedež: Občina Dobrna, Dobrna 19, 3204 Dobrna. 2. Predmet prodaje: nezazidana stavbna zemljišča v lasti Občine Dobrna, se nahajajo znotraj lokacijskega načrta stanovanjske pozidave za območje Zora, v k.o. 1056 - Dobrna, na katerih je, v skladu z Lokacijskim načrtom, ki je bil izdelan s strani projektivnega podjetja Igre d.o.o. iz Maribora, pod številko projekta U368, ter objavljen v Odloku o občinskem lokacijskem načrtu stanovanjske pozidave za območje Zora (Uradni list RS, št. 35/07), predvidena gradnja individualnih stanovanjskih objektov v novi stanovanjski soseski Zora na Dobrni. Lokacijski načrt Zora se nahaja v mirnem predelu Dobrne, na SV delu naselja Dobrna, ob cesti Dobrna–Klanc. Na jugu lokacijski načrt meji na kompleks Zdravilišča Dobrna. Lokacijski kompleks Zora je delno komunalno opremljen. Komunalna oprema zemljišč za Lokacijski načrt Zora je obveznost lastnikov gradbenih parcel, ki je v osnovi določena z Odlokom o občinskem lokacijskem načrtu stanovanjske pozidave za območje Zora, (Uradni list RS, št. 35/07). Skladno z navedenim odlokom se zemljišča komunalno opremijo, zakar je Občina Dobrna že pridobila PGD in PZI, Komunalna infrastruktura LN Zora«, št. 6K 10252, skladno s projektom proj. podjetja IEI d.o.o., Maribor, marec 2011, gradbeno dovoljenje za komunalno opremo zemljišč LN Zora je v fazi pridobivanja. Zaradi zagotavljanja kompleksnosti, racionalnosti in ekonomičnosti gradnje stanovanjskih objektov ter potrebne komunalne infrastrukture in opreme za LN Zora, se kompleks LN Zora obravnava kot celota, kar pomeni, da se obveznosti glede komunalne ureditve ter ostale obveznosti za realizacijo LN Zora nanašajo tudi na zemljišča znotraj LN Zora, ki so v zasebni lasti. Občina Dobrna bo na podlagi idejnih rešitev na pobudo kupca izdelala spremembe in dopolnitve Lokacijskega načrta v namembnost stanovanjsko-apartmajskega naselja oziroma za izgradnjo apartmajev. Predmet prodaje so naslednja nezazidana stavbna zemljišča v lasti Občine Dobrna, in sicer parc. št.: 1826/23, ID 1065112, velikosti 1206 m2, parc. št. 1826/21, ID 225605, v velikosti 764 m2, parc. št. 1826/20, ID 5095559, v velikosti 773 m2, parc. št. 1826/19, ID 896933, v velikosti 649 m2, parc. št. 1826/17, ID 1568243, v velikosti 727 m2, parc. št. 1826/15, ID 1065111, v velikosti 708 m2, parc. št. 1826/14, ID 57627, v velikosti 645 m2, parc. št. 1826/13, ID 729207, v velikosti 552 m2, parc. št. 1826/12, ID 1233096, v velikosti 581 m2, parc. št. 1826/16, ID 2744736, v velikosti 860 m2, parc. št. 1813/10, ID 1568242, v velikosti 931 m2, parc. št. 1813/12, ID 2408522, v velikosti 168 m2, parc. št. 1813/14, ID 4759666, v velikosti 1008 m2, parc. št. 1813/13, ID 3752212, v velikosti 1207 m2, vse k.o. 1056 – Dobrna, v skupni velikosti 10.779 m2, z obveznostjo kupca kompletno komunalno opremiti zemljišča za Lokacijski načrt Zora na lastne stroške, skladno s projektom PGD »Komunalna infrastruktura LN Zora«, št. 6K 10252, ki ga je izdelalo podjetje IEI, d.o.o., Maribor, marec 2011, ter skladno z LN Zora (Odlok o občinskem lokacijskem načrtu stanovanjske pozidave za območje Zora, Uradni list RS, št. 35/07). 3. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javnega zbiranja ponudb: prodaja navedenih nepremičnin. Ponudnik mora ponudbi za nakup navedenih nepremičnin priložiti potrdilo o vplačani varščini v višini 10% ponujene cene. 4. Ponudba za nakup nepremičnin mora vsebovati: – ime in priimek oziroma firmo kupca, ter naslov stalnega prebivališča oziroma sedež ponudnika; – navedbo nepremičnin, ki se kupujejo kot celota; – ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne; – dokazilo o plačani varščini, s priloženo celotno številko računa za primer vračila varščine; – kopijo osebnega dokumenta in kopijo davčne številke (fizične osebe); – priglasitveni list (samostojni podjetniki posamezniki) oziroma sklep o vpisu v poslovni register; – izpis iz sodnega registra, ne starejši od 3 mesecev (pravne osebe); – pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu; – izjava o sprejemanju pogojev javne ponudbe; – izjavo o vezanosti na ponudbo do 31. 3. 2012. 5. Najnižja ponudbena cena za nepremičnine, ki so predmet prodaje pod točko 2, znaša 35,00 €/m2, kar za 10.779 m2 znese skupaj 377.265,00 €, brez 20% DDV, ki ga plača kupec. Nepremičnine se prodajajo v paketu kot celota. 6. Merilo za izbiro ponudnika je najvišja ponujena cena. 7. Prodajni pogoji in sklenitev pogodbe: a) nakup po načelu vidno – kupljeno; b) na razpisu lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki plačajo varščino v višini 10% izhodiščne cene v višini 37.726,50 €, na transakcijski račun Občine Dobrna, št. 01355-0100003171. Plačana varščina bo izbranemu ponudniku vračunana v ceno, ostalim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika; c) vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni s sklepom o izbiri najkasneje v roku 8 dni po nejavnem odpiranju ponudb; d) uspešni ponudnik mora v 15 dneh od prejema sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe skleniti prodajno pogodbo; e) celotno kupnino mora kupec poravnati v roku 8 dni od izstavitve računa – plačilo kupnine v roku je bistvena sestavina pravnega posla. Ob plačilu kupnine bo kupec prodajalki Občini Dobrna poravnal tudi strošek projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja, stroške služnostnih pravic in stavbne pravice ter strošek gradbenega dovoljenja. f) če kupec v določenem roku ne podpiše pogodbe, varščina zapade v korist Občine Dobrna in velja, da je kupec odstopil od pogodbe. 8. Objava javne ponudbe ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil kupoprodajno pogodbo za nepremičnine, ki so predmet prodaje po tem razpisu. Prodajalec lahko ustavi postopek prodaje do sklenitve pravnega posla. 9. Ponudba bo štela za pravočasno, če bo prispela najkasneje do 11. 1. 2012, do 12. ure, na naslov: Občina Dobrna, Dobrna 19, 3204 Dobrna. Na zaprti kuverti mora biti pod naslovom občine vidno navedeno »Ponudba za nakup nepremičnin v lasti Občine Dobrna – nezazidana stavbna zemljišča v lasti Občine Dobrna znotraj LN ZORA v Dobrni – Ne odpiraj!«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. 10. Ponudniki so vezani na oddano ponudbo. 11. Prispele ponudbe bo odprla in ocenila komisija v osmih dneh od dneva, ko je potekel rok za zbiranje ponudb. Odpiranje ponudb ne bo javno. 12. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija upoštevala kot kriterij višino ponujene kupnine. Najugodnejši bo ponudnik z najvišjo ponujeno ceno. V primeru, da je podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno, se lahko izvede pogajanje, na katerega se povabi vse ponudnike z enako najvišjo ponudbeno ceno. 13. Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi, če njihova ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Kolikor ponudba v roku 5 dni od prejema poziva za dopolnitev ne bo dopolnjena, je prodajalec ne bo upošteval. Nepravočasnih ponudb prodajalec ne bo upošteval. 14. Odlok o občinskem lokacijskem načrtu stanovanjske pozidave za območje Zora, (Uradni list RS, št. 35/07) in Projekt »Komunalna infrastruktura LN Zora«, PGD, št. 6K 10252, IEI Maribor, marec 2011, sta na vpogled na sedežu Občine Dobrna, po predhodni najavi. 15. Za morebitne podrobnejše podatke v zvezi z izvedbo javnega zbiranja ponudb se obrnite na Matejo Smrečnik, tel. 03/780-10-50 ali 03/780-10-53, e-pošta: mateja.smrecnik@dobrna.si.