Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 in 80/10), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) ter 19. člena Statuta Občine Šentrupert (Uradni list RS, št. 12/07) je Občinski svet Občine Šentrupert na 11. seji dne 27. 12. 2011 sprejel
O D L O K
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Čistilna naprava Dob«
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje »Čistilna naprava Dob« (v nadaljevanju: program opremljanja).
2. člen
(vsebina programa opremljanja)
S programom opremljanja se opredeli gradnja gospodarske javne infrastrukture, določi obračunsko območje, roke gradnje, finančno konstrukcijo opremljanja in z izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev zavezancev za plačilo komunalnega prispevka.
Program opremljanja vsebuje:
– splošni del programa opremljanja,
– prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme,
– prikaz investicije v gradnjo nove komunalne opreme,
– terminski plan izgradnje,
– podlage za odmero komunalnega prispevka,
– grafično prilogo.
3. člen
(razlogi za sprejem programa opremljanja)
Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za predvideno novo čistilno napravo, ki ga zavezanec / investitor plača občini.
Komunalni prispevek se odmeri:
– na zahtevo zavezanca ob izdaji gradbenega dovoljenja ali ko upravna enota v zavezančevem imenu poda obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja;
– za obstoječe objekte, za objekte v gradnji z izdanim gradbenim dovoljenjem, za objekte, ki še niso v gradnji, izdana pa jim je že odločba o izračunu komunalnega prispevka, se komunalni prispevek odmeri zaradi izboljšanja parcele s komunalno opremo, na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti.
4. člen
(podatki o območju opremljanja)
Obračunsko območje programa opremljanja je širše območje Zavoda za prestajanje kazni zapora Dob pri Mirni, kot je opredeljeno v grafični prilogi k programu opremljanja. To je hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na novo čistilno napravo oziroma območje njene uporabe.
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
5. člen
(obstoječa komunalna infrastruktura)
Na območju ne obstaja javni sistem za kontrolirano odvajanje in čiščenje odpadnih voda.
6. člen
(predvidena komunalna oprema)
Na območju opremljanja je predvidena izgradnja nove čistilne naprave z zmogljivostmi, ki bodo zadoščale za celotno območje (za nove in obstoječe objekte). Podrobnosti bodo navedene v projektni dokumentaciji.
III. INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
7. člen
(obračunsko območje investicije)
Obračunsko območje investicije v novo čistilno napravo je eno in obsega celotno območje opremljanja iz 4. člena tega odloka.
8. člen
(skupni in obračunski stroški investicije)
Skupni stroški za gradnjo nove komunalne opreme, ki odpadejo na območje znašajo 600.000 EUR po cenah januar 2012. Obračunski stroški nove komunalne opreme so enaki skupnim stroškom in prav tako znašajo 600.000 EUR. Obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo niso obračunani.
9. člen
(financiranje predvidene investicije)
Finančna sredstva za izgradnjo predvidene čistilne naprave zagotavlja Občina Šentrupert iz svojega proračuna s sredstvi plačanega komunalnega prispevka s strani zavezancev.
10. člen
(terminski plan)
Predviden je naslednji terminski plan:
– pridobitev lastninskih in drugih
stvarnih pravic v letu 2013
– izdelava projektne in tehnične
dokumentacije v letu 2013
– gradnja čistilne naprave v letu 2013
– tehnični pregled in izdaja
uporabnega dovoljenja najkasneje 31. 12. 2013.
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
11. člen
(izračun komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se obračuna po formuli:
KP(ij) = (A(parcela) x Cp(ij) x Dp) + (K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct(ij) x Dt)
pri čemer zgornje oznake pomenijo:
KP(ij) = znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada
posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju
A(parcela) = površina zemljišča pod stavbo
Cp(ij) = obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na
obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne
opreme
Dp = delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka
Ct(ij) = obračunski stroški, preračunani na m2 neto
tlorisne površine objekta na obračunskem območju
za posamezno vrsto komunalne opreme
A(tlorisna) = neto tlorisna površina
Dt = delež neto tlorisne površine objekta pri
izračunu komunalnega prispevka
K(dejavnost) = faktor dejavnosti
i = posamezna vrsta komunalne opreme
j = posamezno obračunsko območje
12. člen
(merila za odmero komunalnega prispevka)
Merila za odmero komunalnega prispevka so:
– površina stavbnega zemljišča,
– neto tlorisna površina objekta,
– opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo,
– namembnost objekta in
– izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo.
Program opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa:
– da je razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi:Dti = 0,5:0,5,
– da je faktor dejavnosti za objekte s klasifikacijsko šifro 12740 (po CC-SI) 1,3, za ostale vrste objektov pa se obvezno povzame iz najnovejše verzije Odloka o programu opremljanja za obstoječo komunalno opremo in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Šentrupert.
Za objekte, katerim ni moč določiti parcele velja določilo 5. člen Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07), kjer je navedena formula parcela = površina zemljišča pod stavbo x 1,5.
13. člen
(stroški opremljanja za odmero komunalnega prispevka za investicijo v predvideno komunalno infrastrukturo)
Obračunski stroški investicije iz 8. člena odloka preračunani na površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov za posamezno vrsto komunalne infrastrukture na obračunskem območju se razberejo iz tabele:
Tabela: obračunski stroški na enoto za čistilno napravo
+--------------------------+------------------+----------------+
|Infrastruktura | Cp(ij) (EUR/m2) | Ct(ij) (EUR/m2)|
+--------------------------+------------------+----------------+
|Čistilna naprava Dob | 6,828 | 11,915 |
+--------------------------+------------------+----------------+
14. člen
(indeksiranje stroškov opremljanja)
Komunalni prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
15. člen
(plačilo komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se odmeri v enkratnem znesku, pri čemer je komunalni prispevek potrebno plačati v roku 30 dni po pravnomočni odločbi, razen če ni na odločbi navedeno drugače. Občina si pridržuje pravico odmeriti komunalni prispevek tudi v več obrokih, pri čemer v tem primeru podrobnosti glede rokov in načina plačila podrobneje določi na odločbi.
V. KONČNE DOLOČBE
16. člen
(dostop do podatkov)
Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Šentrupert.
17. člen
(veljavnost)
Ta odlok začne veljati petnajst dni po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 032-0009/2011
Šentrupert, dne 28. decembra 2011
Župan
Občine Šentrupert
Rupert Gole l.r.
