Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 – ZVO-1B; v nadaljevanju: ZPNačrt), ter 8. in 34. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 78/05 – UPB, 103/11) je župan Občine Sevnica sprejel

S tem sklepom župan Občine Sevnica določa način in postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za pozidavo območja med Kozjansko ulico in Potjo na Zajčjo goro v Sevnici (v nadaljevanju: OPPN).

Ocena stanja:
V delu naselja Šmarje v mestu Sevnica, na lokaciji med Kozjansko ulico in Potjo na Zajčjo goro je stavbno zemljišče, ki še ni pozidano.
Za obravnavano območje je v veljavi Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo večstanovanjskih objektov v Šmarju (Uradni list RS, št. 34/10).
Po veljavnem občinskem podrobnem prostorskem načrtu, je na tem območju predvidena gradnja štirih večstanovanjskih objektov tlorisnih dimenzij 16,00 m x 12,00 m z odstopanjem 5 %, vertikalnega gabarita K + P +1 + M. V vsakem posameznem večstanovanjskem objektu je predvidena ureditev šestih stanovanjskih enot, tako da je skupno število stanovanjskih enot 24.
Zaradi trenutne gospodarske krize načrtovana gradnja ni realizirana, na trgu pa je povpraševanje za gradnjo enostanovanjskih stavb, zato je potrebna izdelava novega izvedbenega prostorskega akta. OPPN bo omogočil pravno podlago za izdajo gradbenih dovoljenj.
V območju OPPN je predvidena umestitev štirih enostanovanjskih stavb in gospodarskih objektov, ter dograditev prometne, komunalne in energetske infrastrukture za potrebe načrtovanih objektov.
Pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta je potrebno upoštevati tudi eventualna druga programska izhodišča, ki se pojavijo v samem postopku izdelave.
Razlogi za pripravo OPPN:
– pobuda občanov,
– racionalni izkoristek nepozidanega območja med Kozjansko ulico in Potjo na Zajčjo goro.
Pravna podlaga:
Priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za pozidavo območja med Kozjansko ulico in Potjo na Zajčjo goro v Sevnici, bo potekala po predpisanem postopku, skladno z določili:
– Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09);
– Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 39/06, 70/98).

Območje OPPN obravnava zemljišče s parcelnima številkama 95, 92/2, obe k.o. Šmarje.

Strokovne rešitve se bodo izdelale na podlagi opravljenih analiz prostora in izkazanih potreb, pridobljenih smernic in analize le-teh, ter ob upoštevanju programskih izhodišč in veljavne zakonodaje.
Izdelovalec OPPN izdela eno strokovno rešitev razen v primeru, da se potreba po izdelavi variantnih rešitev pokaže kasneje v postopku izdelave OPPN, če takšna potreba izhaja iz prejetih smernic, izdelanih strokovnih podlag in analiz.

S tem sklepom, so določeni naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja OPPN:
1. Sprejem sklepa župana in objava v uradnem glasilu in v svetovnem spletu – februar 2012 (pripravljavec Občina Sevnica);
2. Izdelava idejnih zasnov (prometna, komunalna in energetska infrastruktura) – 30 dni (izdelovalec);
3. Izdelava osnutka – 15 dni (izdelovalec);
4. Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora iz 6. člena – 30 dni (pripravljavec Občina Sevnica):
– odločitev o CPVO (pripravljavec Občina Sevnica). Ministrstvo najkasneje v 30 dneh pisno sporoči občini, ali je za predmetni izvedbeni načrt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje;
5. Analiza prejetih smernic in izdelava dopolnjenega osnutka – 15 dni (izdelovalec);
6. Seznanitev občinskega sveta z osnutkom OPPN (1. obravnava) – (pripravljavec Občina Sevnica);
7. Sodelovanje javnosti (pripravljavec Občina Sevnica):
– obvestilo javnosti o javni razgrnitvi (obvestilo o javni razgrnitvi se objavi z javnim naznanilom in v svetovnem spletu, ter na krajevno običajen način),
– javna razgrnitev v trajanju – 30 dni,
– javna obravnava se izvede v času trajanja javne razgrnitve;
8. Priprava stališč do pripomb in predlogov – 10 dni (izdelovalec OPPN in pripravljavec Občina Sevnica);
9. Občinski svet obravnava stališča do pripomb in predlogov javnosti in do njih opredeli s sklepom, sledi objava stališč na krajevno običajen način in v svetovnem spletu. Lastnike zemljišč mora občina pisno seznaniti s svojimi stališč glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve – 10 dni (pripravljavec Občina Sevnica);
10. Po sprejetju stališč do pripomb in predlogov, se izdela predlog oziroma dopolnitve in popravke tistih njegovih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene pripombe, ter se ga s pozivom za izdajo mnenj posreduje nosilcem urejanja prostora iz 6. člena tega sklepa – 15 dni (izdelovalec);
11. Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora – 30 dni (pripravljavec Občina Sevnica);
12. Po uskladitvi predloga s prejetimi mnenji, se izdela usklajen predlog OPPN za sprejem na seji občinskega sveta – 10 dni (izdelovalec);
13. Občinski svet Občine Sevnica sprejme odlok OPPN na seji Občinskega sveta Občine Sevnica (2. obravnava);
14. Objava odloka OPPN v Uradnem listu RS – 7 dni (pripravljavec Občina Sevnica);
15. Izdelava končnega dokumenta v šestih izvodih – 15 dni (izdelovalec).

Nosilci urejanja prostora, ki morajo izdati smernice k osnutku in mnenja k predlogu OPPN:
1. RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe;
2. RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save;
3. Ministrstvo za kulturo;
4. Zavod RS za varstvo narave, OE Celje;
5. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Celje;
6. Telekom Slovenije d.d.;
7. Elektro Celje d.d.;
8. Javno podjetje Komunala Sevnica d.o.o.;
9. Javno podjetje Plinovod Sevnica;
10. Zavod kabelske televizije NHM Sevnica;
11. Občina Sevnica;
12. Krajevna skupnost Sevnica.
Po izdelavi osnutka OPPN pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni podajo smernice za načrtovanje predvidenih prostorskih ureditev.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu poziva ne izdajo smernic, se bo v skladu z določili 58. člena ZPNačrt štelo, da smernic nimajo.
V primeru, da smernice posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec kljub temu upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.
V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v istem postopku.
V postopku priprave OPPN sodelujejo naslednji udeleženci:
– pobudnik in investitor: Dimnikarstvo, Ana Jelančić s.p., Ribniki 12, 8290 Sevnica;
– pripravljavec: Občina Sevnica, Glavni trg 19a, 8290 Sevnica;
– izdelovalec OPPN: DEMIDA ARHITEKTURA, d.o.o., Log 50, 8294 Boštanj.

Izdelavo OPPN, geodetskega posnetka, morebitno presojo vplivov na okolje, stroške objav in drugo strokovno gradivo, ki ga bodo zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora, bo financiral Dimnikarstvo, Ana Jelančić s.p., Ribniki 12, 8290 Sevnica.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.