Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07 in 108/09) ter 7. in 30. člena Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 35/03, 106/05, 65/07, 75/08, 79/09, 51/10 in 83/11) izdajam
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko območje Pod gozdom v Črnomlju
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta
Predvideno stanovanjsko območje »Pod gozdom« se na zahodno in južno stran navezuje na obstoječe stanovanjsko območje, na severu meji na kmetijske in gozdne površine ter na industrijsko območje na vzhodu. Južni del območja je omejen s potekom železniške proge. Prometna dostopnost je nekoliko slabša, saj območje prometno ovira ozko grlo, ki ga predstavlja ozek podvoz pod železniško progo. Zaradi slabe prometne dostopnosti prvotno predvidena namembnost območja za potrebe obrtno stanovanjske cone ni nikoli zaživela. Na podlagi izraženega interesa lastnikov zemljišč za gradnjo oziroma za prodajo ter interesa občine za ureditev prometnih površin se lahko prične postopek za pripravo podrobnega prostorskega načrta (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
Območje se trenutno ureja z Zazidalnim načrtom obrtna cona v Črnomlju (SDL, št. 2/90), ki ostane v veljavi do sprejema OPPN. Z Občinskim prostorskim načrtom za Občino Črnomelj (v nadaljnjem besedilu: OPN) je območje predvideno za stanovanjsko gradnjo, in sicer prostorsko izvedbeni pogoji z oznako ČR/3-OPPNa navajajo: Zazidalni načrt obrtna cona v Črnomlju (SDL, št. 2/90) – ostane v veljavi do preklica. Usmeritve za spremembe ZN oziroma za OPPN: celotno območje se nameni izključno za stanovanjsko gradnjo. Severni del območja se ureja kot zelena tamponska cona med industrijskim in stanovanjskim območjem. Dovoljene so zasaditve tudi z iglavci.
2. Območje OPPN
Območje OPPN je natančno opredeljeno z OPN, in sicer enota urejanja prostora ČR/3-OPPNa. Celotno območje meri cca 7,39 ha ter zajema parc. št. 715/1, 715/2, 715/3, 715/4, 714/1 (del), 713, 710, 711/1, 711/2, 708Z/3, 708/18, 708/9 (del), 708/8, 708/7 (del), 705 (del), 704/5 (del), 704/1, 708/13, 708/12,, 708/6, 708/1, 708/15, 708/16, 708/17, 701, 703, 696/15, 696/14 (pot), 696/5, 696/13, 696/11, 696/10 (pot), 696/12, 695/4, 696/9 (pot), 693/4, 693/5, 693/6, 693/1, 692/2, 685/4, 696/3, 696/2, 702, 685/5, 697/1, 685/1, 685/6, 685/7, 685/2, 685/3, 674/3, 682/6, 682/7, 683/1, 683/3, 698/2 (pot), 668/5 (pot), 681, 682/1, 682/3, 680, 675/2, 674/2, 674/1, 675/1, 671, 1149/4 (pot), 1197/2, 1197/3, 1197/1, 1153 (pot – del), 1191/2 (železnica – del), 668/4 (del), 668/2 (del), 668/1 (del), 698/1 (del), vse k.o. Črnomelj.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
Po potrebi se izdelajo strokovne podlage ob upoštevanju podatkov, ki jih morajo zagotoviti nosilci urejanja prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema ter njihovih zahtev in drugih podatkov.
4. Roki za pripravo
Priprava OPPN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih:
+------------------------------------+--------------+-----------+
| Faza | Nosilec | Rok/dni |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|sklep o pripravi |županja | 1 |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|objava sklepa v Uradnem listu RS |občina | 10 |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|izdelava osnutka |izdelovalec | 20 |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|pridobivanje smernic |nosilci | 30 |
| |urejanja | |
| |prostora | |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|usklajevanje smernic za načrtovanje |izdelovalec, | 3 |
| |občina | |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|izdelava dopolnjenega osnutka |izdelovalec | 30 |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|izdelava okoljskega poročila (po |izdelovalec op| 30 |
|potrebi) | | |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|objava javnega naznanila v Uradnem |občina | 10 |
|listu RS | | |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|javna razgrnitev in javna obravnava |občina, | 30 |
| |izdelovalec | |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|zavzemanje stališč do pripomb |občina, | 10 |
| |izdelovalec | |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|potrditev stališč do pripomb in |občinski svet,| 10 |
|seznanitev javnosti |občina | |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|priprava predloga |izdelovalec | 15 |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|pridobivanje mnenj nosilcev |nosilci | 30 |
|urejanja prostora |urejanja | |
| |prostora | |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|usklajen predlog |izdelovalec | 15 |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|sprejem odloka na občinskem svetu |občinski svet | 1(15) |
+------------------------------------+--------------+-----------+
|objava odloka v Uradnem listu RS |občina | 10 |
+------------------------------------+--------------+-----------+
Okvirni čas za dokončanje celotnega postopka je 12 mesecev.
5. Navedba nosilcev urejanja prostora
Nosilci urejanja prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah opredelijo izhodišča za prostorski razvoj pomembna s področja njihove pristojnosti za potrebe OPPN, so:
– Elektro Ljubljana, PE Novo mesto – za področje distribucije električne energije;
– JP Komunala Črnomelj – področje vodooskrbe ter odvajanja in čiščenja odpadnih vod;
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto – področje telekomunikacij in zvez;
– Ministrstvo za okolje in prostor, ARSO, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek območja spodnje Save;
– Ministrstvo za promet, Direktorat za železnice in žičnice, OP Novo mesto – področje prometa;
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana – področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami;
– Občina Črnomelj – področje lokalnih cest.
Po načelu sodelovanja javnosti pa sodelujejo še:
– druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN pokazala potreba.
– Krajevna skupnost Črnomelj.
V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v postopek.
6. Obveznosti financiranja priprave OPPN
Stroške financiranja izdelave strokovnega dela in vodenja postopka v celoti prevzema Občina Črnomelj.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine Črnomelj ter pošlje Ministrstvu pristojnemu za prostor.
Št. 350-1/2012
Črnomelj, dne 21. marca 2012
Županja
Občine Črnomelj
Mojca Čemas Stjepanovič l.r.
