Na podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08), 17. člena Statuta Občine Ljubno (Uradni list RS, št. 33/07, 80/11) je Občinski svet Občine Ljubno na 9. redni seji dne 15. 3. 2012 sprejel

S tem sklepom se določi višina najemnin za uporabo stavbnih zemljišč za določeno dejavnost ter kmetijskih zemljišč v lasti Občine Ljubno.

Osnova za oblikovanje cene najemnine za uporabo stavbnih zemljišč je povprečna ocenjena cena za m2 stavbnega zemljišča v Občini Ljubno, določena na podlagi cenitvenih poročil za zemljišča primerljivih lastnosti ter na podlagi določil 4. člena tega sklepa. V primeru da Občina Ljubno ali najemnik ne razpolagata z cenitvenim poročilom se vrednost najemnine za zemljišča obračunava skladno z najemninami iz 5. člena tega sklepa.
Osnova za oblikovanje cene najemnine za uporabo kmetijskih zemljišč je Cenik zakupnin za kmetijsko rabo zemljišč, ki ga letno sprejme Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije.

Višina najemnine se določi s pogodbo v skladu s 4. členom tega sklepa. V primeru, da se najemnina obračuna enkrat letno, se najemnina zaračuna ločeno za vsako koledarsko leto v naprej, odvisno od trajanja pogodbe. V primeru mesečnega obračuna se najemnina zaračuna enkrat mesečno do 8. dne v mesecu za pretekli mesec. Najemnina se mora plačati v 15 dneh od izstavitve računa.

Način za določitev najemnine za m2 stavbnega zemljišča:
– A: za najem stavbnih zemljišč za trgovsko in gostinsko dejavnost se najemnina obračunava mesečno in znaša 10 % najnižje cene stavbnega zemljišča/m2 za posamezno cono*,
– B: za najem stavbnih zemljišč za obrtno, proizvodno, in storitveno dejavnost se najemnina obračunava mesečno in znaša 10 % najnižje cene stavbnega zemljišča/m2 za posamezno cono*,
– C: za najem prostorov za opravljanje zdravstvene dejavnosti se najemnina obračunava mesečno in znaša 8 % najnižje cene stavbnega zemljišča/m2 za posamezno cono*,
– D: za najem funkcionalnega zemljišča (parkirni prostori, dvorišča, zelenice, dostopna pot, nadstreški, garaže, vetrolovi, pomožni objekti ipd.), se najemnina obračunava letno in znaša 1 % najnižje cene stavbnega zemljišča/m2 za posamezno cono*,
– E: za najem stavbnih zemljišč za izvajanje javnih nalog oseb javnega prava in nevladnih organizacij ter izvajanje dejavnosti društev in političnih strank, se najemnina obračunava letno in znaša 1 % najnižje cene stavbnega zemljišča za posamezno cono*,
– F: za obdelavo zemljišča (vrtički, zelenjavni vrtovi, sadovnjaki, njive, travniki) v območju stavbnih zemljišč, se najemnina obračunava letno in znaša 0,1 % najnižje cene stavbnega zemljišča za posamezno cono*.

Cenik najemnin za stavbna zemljišča za v 4. členu navedene dejavnosti v posameznih conah:

+-----------+--------------------------+------------------------+
|Dejavnost  |CONA I*                   |CONA II*                |
+-----------+--------------------------+------------------------+
|A          |7,92 (EUR/m2/mesec)       |5,94 (EUR/m2/mesec)     |
+-----------+--------------------------+------------------------+
|B          |7,92 (EUR/m2/mesec)       |5,94 (EUR/m2/mesec)     |
+-----------+--------------------------+------------------------+
|C          |6,34 (EUR/m2/mesec)       |4,75 (EUR/m2/mesec)     |
+-----------+--------------------------+------------------------+
|D          |0,59 (EUR/m2/leto)        |0,39 (EUR/m2/leto)      |
+-----------+--------------------------+------------------------+
|E          |0,59 (EUR/m2/leto)        |0,39 (EUR/m2/leto)      |
+-----------+--------------------------+------------------------+
|F          |0,08 (EUR/m2/leto)        |0,06 (EUR/m2/leto)      |
+-----------+--------------------------+------------------------+

*cona I obsega Ljubno (uporabi se evidenca GURS – meje naselij),
cona II obsega vsa območja Občine Ljubno, ki ne sodijo v cono I
Za kmetijsko rabo zemljišč v območju kmetijskih zemljišč (košenina, njiva, vrt, travnik, pašnik, sadovnjak) se najemnina določi na podlagi Cenika zakupnin, ki ga letno objavlja Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije.
V skladu s 26. členom Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07) mora upravljavec poskrbeti, da se opravi cenitev tudi v primerih, da se stvarno premoženje oddaja v najem in bi višina nadomestila za oddajo stvarnega premoženja v najem v enem letu izkustveno presegla 2.000 EUR. Ob naročilu cenitve mora biti cenilec seznanjen z namenom cenitve ter drugimi pomembnimi okoliščinami, ki lahko vplivajo na ocenjeno vrednost.

Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.