Na podlagi 55., 57., 61.a in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.)) ter 30. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07, 53/10) je župan Občine Postojna dne 2. 7. 2012 sprejel

Spremembe in dopolnitve Zazidalnega načrta Ovčje staje (v nadaljevanju: ZN Ovčje staje) se pripravljajo na pobudo investitorja STRADE d.o.o..
Spremembe in dopolnitve se nanašajo na možnost gradnje objekta za namene oskrbovanih stanovanj in možnostjo izrabe dela pritličja za poslovne dejavnosti, namenjene mirnim storitvenim, zdravstvenim in podobnim mirnim dejavnostim v objektu B4 ter povečanje gradbene parcele za ta objekt.

Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev je 55., 57., 61.a in 96. člen ZPNačrt ter Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna (Uradni list RS, št. 84/10, 90/10, 110/10, 105/11).
ZPNačrt omogoča izvedbo skrajšanega postopka, če gre za spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta in če gre za posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev. Predvidena sprememba prostorskega akta ne vpliva na celovitost prostorske ureditve ter rabo sosednjih zemljišč in objektov, ker omogoča spremembe namembnosti objekta ter povečanje gradbene parcele.

Območje sprememb in dopolnitev ZN Ovčje staje obsega območje parcel št. 561/222 in 561/125, obe k.o. Postojna. Objektu B4, ki je predviden na parceli št. 561/222 k.o. Postojna, se dopusti gradnjo objekta za namene oskrbovanih stanovanj in možnostjo izrabe dela pritličja za poslovne dejavnosti z gabariti K+P+2+M. Parcelo št. 561/125 k.o. Postojna se priključi k gradbeni parceli objekta B4.

Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili ZPNačrt in spremljajočimi predpisi. Kolikor se bo v postopku priprave izkazala potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se bodo te pripravile tekom postopka. Strokovne podlage na podlagi svojih področnih predpisov posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za področje svoje pristojnosti.

Spremembe in dopolnitve ZN Ovčje staje se pripravljajo po skrajšanem postopku, predpisanem z ZPNačrt, pri čemer je predvideni rok za pridobitev smernic, trajanje javne razgrnitve in rok za pridobitev mnenj 15 dni.

Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev, so:
– Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Litostrojska 54, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje in prostor, ARSO, Sektor za vodno gospodarstvo, Pristaniška 12, 6000 Koper,
– Kovod d.o.o., Jeršice 3, 6230 Postojna,
– Elektro Primorska, PE Sežana, Partizanska 47, Sežana,
– Studio Proteus, Cesta v Staro vas 2, 6230 Postojna,
– Občina Postojna kot upravljavec javnih občinskih cest, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna,
– drugi organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave izkazalo, da so njihove smernice in mnenja potrebni, oziroma da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.
Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 15 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa morajo biti upoštevane vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.

Sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN Ovčje staje in potrebnih strokovnih podlag zagotovi pobudnik. Občina Postojna kot pripravljavec zagotovi strokovne kadre za vodenje postopka priprave akta.

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Objavi se tudi na spletni strani Občine Postojna.