Na podlagi 57., 61. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) – (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09 in 57/12) ter 7. in 30. člena Statuta Občine Škofljice (Uradni list RS, št. 1/10 in 101/10) razglašam

Ocena stanja in razlogi za izdelavo OPPN
(1) Obravnavano območje se ureja z Odlokom o zazidalnem načrtu za območje urejanja VP9/1 in VO 9/2 – Podjetniško obrtna cona Škofljica (Uradni list RS, št. 99/02, 112/08 in 26/12), v nadaljevanju ZN. Po navedenem dokumentu obsega območje, kjer so načrtovane spremembe funkcionalno enoto F10. Na območju je v veljavnem ZN načrtovana gradnja objektov za avtomehanični servis, prodajo avtomobilov in tehnične preglede ter objektov za trgovino. Določila odloka o možnih posegih so izdelana za znanega investitorja, to je za Avtocenter Žgajnar.
(2) Investitor želi s spremembo in dopolnitvijo zazidalnega načrta legalizirati že izvedeno dozidavo servisnega objekta ter opredeliti eventuelne še preostale možosti za prostorsko zaokrožitev Avtocentra Žgajnar.

Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev ZN sta Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 108/09 in 57/12) in Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana za obdobje 1986–2000 in družbenega plana za obdobje 1986–1990 za območje Občine Škofljica (Uradni list RS, št. 71/04).
Zakon o spremembah in doponitvah Zakona o prostorskem načrtovanju omogoča izvedbo skrajšanega postopka, če gre za spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov. S predvidenimi posegi se ne vpliva na celovitost prostorske ureditve in tudi ni predvidenih vplivov na rabo sosednjih zemljišč in objektov.

Območje izdelave prostorskega načrta
Območje izdelave spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta obsega zemljišča parcel 737/334, 737/195-del, 737/189-del, 737/192, 737/55, 737/193, 737/333, vse k.o. Lanišče. Približna velikost ureditvenega območja je 1,10 ha.

Način pridobivanja strokovnih rešitev
V okviru strokovnih rešitev se prouči in prikaže možnosti izrabe in oblikovanja območja. Pri izdelavi strokovnih rešitev se poleg pogojev na samem območju, upošteva še navezavo na kontaktna območja, oziroma se mora zagotoviti, da predvideni posegi ne vplivajo na celovitost prostorske ureditve.

Predmet in izhodišča
(1) Predmet izdelave spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta je legalizacija že izvedene dozidave servisnega objekta ter realizacija eventuelno še možnih prostorskih dopolnitev Avtocentra Žgajnar.
(2) Izhodišča za realizacijo načrtovanega programa so:
– upoštevanje namenske rabe prostora, določene z veljavnim zazidalnim načrtom,
– upoštevanje obstoječega stanja in lege v prostoru ter prostorskih omejitev, ki iz tega izhajajo,
– upoštevanje prometne ureditve območja in predvidenih navezav območja na javno cestno omrežje,
– upoštevanje omejitev, ki izhajajo iz smernic, ki jih izdajo nosilci urejanja prostora.

Okvirni plan za pripravo sprememb in dopolnitev ZN in njihovih posameznih faz:
– izdelava strokovnih podlag in osnutka,
– vloga za pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora,
– pridobitev smernic (15 dni),
– pridobitev mnenja glede potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje – CVPO (15 dni),
– javno naznanilo o javni razgrnitvi (7 dni pred javno obravnavo),
– javna razgrnitev in javna obravnava (15 dni),
– stališča do pripomb, seznanitev lastnikov,
– pridobitev mnenj (15 dni),
– izdelava usklajenega predloga za sprejem na občinskem svetu,
– sprejem odloka o spremembah in dopolnitvah ZN, objava odloka.
Kolikor bo potrebno izvesti postopek CVPO, se faze od faze pridobivanja smernic in roki ustrezno spremenijo.

Postopki občine pri pripravi osnutka in nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje
(1) Občina pripravi osnutek sprememb in dopolnitev ZN na podlagi stanja v prostoru in strokovnih rešitev.
(2) Občina pošlje osnutek sprememb ZN Ministrstvu za kmetijstvo in okolje RS. Ministrstvo v 15 dneh občini pisno sporoči, če je v okviru izdelave spremembe zazidalnega načrta potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
(3) Občina pošlje osnutek sprememb ZN nosilcem urejanja prostora in jih pozove, da v roku 15 dni, podajo smernice. Če smernic v predpisanem roku ne pošljejo se šteje, da jih nimajo.
(4) Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje so:
(a) Upravljalci javne komunalne infrastrukture
– Vodovodno omrežje: JP Vodovod-Kanalizacija, vodovod, Vodovodna 90, 1000 Ljubljana
– Kanalizacijsko omrežje: JP Vodovod-Kanalizacija, kanalizacija, Vodovodna 90, 1000 Ljubljana
– Elektro omrežje: Elektro Ljubljana, Distribucijska enota Ljubljana okolica, Slovenska c. 58, 1000 Ljubljana
– Energetsko omrežje: Energetika Ljubljana, Oskrba s plinom, Verovškova 70, 1000 Ljubljana
– Telekomunikacijsko omrežje: Telekom Slovenije, PE Ljubljana, Stegne 19, 1000 Ljubljana
– Odvoz odpadkov: Snaga, Povšetova 6, 1000 Ljubljana
(b) Področje varovanja in omejitev
– Gospodarjenje z vodami: Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, ARSO, Vojkova 1B, 1000 Ljubljana
– Zaščita in reševanje: Ministrstvo za obrambo RS, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
– Zaščita in reševanje: Ministrstvo za obrambo RS, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami, Oddelek za investicijske projekte, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
– Prometna infrastruktura: Javna agencija za železniški promet RS, Kopitarjeva ul. 5, 2000 Maribor
– Varovanje narave: Zavod RS za varstvo narave – Območna enota Ljubljana, Kersnikova 3, 1000 Ljubljana
– Prometna infrastruktura – državne javne ceste: Ministrstvo za promet RS, Direktorat za ceste, Langusova 4, 1000 Ljubljana
– Prometna infrastruktura – občinske javne ceste: Občina Škofljica, Šmarska cesta 3, 1291 Škofljica
– Prometna infrastruktura – železniška infrastruktura: Slovenske železnice – Infrastruktura, d.o.o., Kolodvorska 11, 1506 Ljubljana.

Obveznosti v zvezi s sprejemom in financiranjem
(1) Pripravljalec izdelave spremembe in dopolnitve ZN, nosilec organizacijskih in postopkovnih aktivnosti je Občina Škofljica.
(2) Pobudnik izdelave je investitor Avtocenter Žgajnar d.o.o., Žagarska ulica 21, 1291 Škofljica d.o.o., ki zagotovi sredstva za izdelavo spremembe zazidalnega načrta.
(3) Izdelovalec je Genius loci, Inštitut za arhitekturo in urbanizem d.o.o., Dunajska 158, 1000 Ljubljana.

Ta sklep začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije in na internetni strani Občine Škofljica.