Št. 478-0003/2012 Ob-1605/12

Občina Dravograd, Trg 4. julija 7, 2370 Dravograd, na podlagi 20. in 41. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS; Uradni list RS, št. 86/10), 30. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), 94. člena Statuta Občine Dravograd (Uradni list RS, št. 117/08 – uradno prečiščeno besedilo) in sprejetega Letnega načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem za leto 2012 z dopolnitvami, objavlja

I. Predmet prodaje je: a Nepremičnini – nezazidani stavbni zemljišči parc.št. 774/35 – travnik, v izmeri 1.944 m2, in parc.št. 774/37 – travnik, v izmeri 1.289 m2, k.o. 844 – Šentjanž pri Dravogradu. Zemljišči v skupni izmeri 3.233 m2 se prodajata kot celota. Izklicna cena znaša 55.000,00 EUR (DDV ni vključen v ceno). Preko tega zemljišča poteka vodovodni vod in plinovodni vod. Občina si zato pridržuje služnost gradnje, uporabe, vzdrževanja in upravljanja vodovodnega ter plinovodnega omrežja (voda). Služnostno pravico si bo občina vpisala v zemljiško knjigo. b Nepremičnina – nezazidano stavbno zemljišče parc.št. 24/94 – travnik, v izmeri 277 m2, k.o. 828 Črneče. Izklicna cena znaša 4.000,00 EUR (DDV ni vključen v ceno).). Preko tega zemljišča poteka fekalna kanalizacija in vodovod. Občina si zato pridržuje služnost gradnje, uporabe, vzdrževanja in upravljanja fekalne kanalizacije (voda) in vodovodnega voda. Služnostno pravico si bo občina vpisala v zemljiško knjigo. c Nepremičnina – nezazidano stavbno zemljišče parc.št. 24/95 – travnik, v izmeri 370 m2, k.o. 828 Črneče. Izklicna cena znaša 5.000,00 EUR (DDV ni vključen v ceno). Preko tega zemljišča poteka fekalna kanalizacija in vodovod. Občina si zato pridržuje služnost gradnje, uporabe, vzdrževanja in upravljanja fekalne kanalizacije (voda) in vodovodnega voda. Služnostno pravico si bo občina vpisala v zemljiško knjigo. Pri zgoraj navedenih zemljiščih gre za zemljišča, ki v naravi predstavljajo (delno) komunalno neopremljene gradbene parcele. Investitor si mora potrebne priključke urediti sam na lastne stroške in pridobiti potrebne pogoje in soglasja pristojnih upravljavcev komunalne infrastrukture. V izklicni ceni je zajeta vrednost nezazidanih stavbnih zemljišč brez komunalnega prispevka, ki ga je potrebno poravnati pred izdajo gradbenega dovoljenja na osnovi izdane odločbe. II. Najugodnejši dražitelj je dolžan kupnino poravnati na transakcijski račun Občine Dravograd, št. 01225-0100009832, odprt pri Banki Slovenije, v roku, ki ne sme biti daljši kot 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa. Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. Če kupnina ni v celoti plačana v zahtevanem roku, lahko prodajalec zaračuna zakonite zamudne obresti ali odstopi od po­godbe in zadrži varščino. Varščina se uspešnemu dražitelju vračuna v kupnino. Kupnina se lahko plača tudi v več obrokih. V tem primeru mora pridobitelj nepremičnin neplačani del kupnine ustrezno zavarovati, in sicer pravna oseba z nepreklicno bančno garancijo, izplačljivo na prvi poziv brez ugovora, oziroma fizična oseba z ustanovitvijo hipoteke na nepremičnini. III. Javna dražba za nepremičnine opredeljene v I. točki javnega razpisa, bo potekala v torek, dne 13. 3. 2012, v sejni sobi Občine Dravograd, Trg 4. julija 7, 2370 Dravograd, in sicer za nepremičnine: pod I a. ob 13. uri; pod I b. ob 13.30; pod I c. ob 14. uri. Najnižji znesek višanja izklicne cene za nepremičnine pod točko a) je 500,00 EUR, za nepremičnini pod točko b) in c) pa 200,00 EUR. IV. Pred dražitvijo morajo dražitelji položiti varščino (kavcijo), v višini 10 % izklicne cene nepremičnine, ki jo bo dražitelj dražil na javni dražbi, na transakcijski račun Občine Dravograd, št. 01225-0100009832, odprt pri Banki Slovenije, sklic: – pod točko I. a): 00 – 1 – 1 – pod točko I. b): 00 – 1 – 2 – pod točko I. c): 00 – 1 – 3 V. Po opravljeni javni dražbi se dražiteljem, ki na javni dražbi ne uspejo, varščina vrne v roku 15 dni brez obresti. VI. Ogled nepremičnin je možen na podlagi predhodnega dogovora na tel. 02/872-35-54 (Epšek Črtomir), vendar najkasneje do ponedeljka, dne 12. 3. 2012 do 13. ure. Natančnejši podatki o nepremičninah ter ostale informacije so na voljo na naslovu: Občina Dravograd, Trg 4. julija 7, 2370 Dravograd, in bodo objavljeni na spletni strani Občine Dravograd: www.dravograd.si/. VII. Pogoji za sodelovanje na javni dražbi: Na javni dražbi lahko sodelujejo domače in tuje pravne in fizične osebe, ki so se na javno dražbo pravočasno in pravilno prijavile. Prijave morajo prispeti na naslov organizatorja javne dražbe: Občina Dravograd, Trg 4. julija 7, 2370 Dravograd, v zaprtih kuvertah, naj­kasneje do 13. 3. 2012 do 12. ure, s pripisom »Javna dražba Občine Dravograd – Ne odpiraj!«. Prijavitelji morajo k svoji prijavi, dostaviti naslednje dokumente oziroma dokazila: – potrdilo o plačani varščini – za fizične in pravne osebe; – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (tuj državljan mora predložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovre­dne institucijam, od katerih se zahteva po­trdilo za slovenske državljane, kolikor tega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke), ki ne sme biti starejše od 30 dni – za fizične in pravne osebe; – pravne osebe dostavijo dokazilo o registraciji, ki vključuje matično številko in ime odgovorne osebe, ki ni starejše treh mesecev, samostojni podjetnik pa izpisek iz ustrezne evidence AJPES, kar ne sme biti starejše od 30 dni – za pravne osebe in samostojne podjetnike; – potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih dražitelj ni imel blokade transakcijskega raču­na (tuja pravna oseba mora predložiti potrdi­lo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi ena­kovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor tega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v za­dnjih šestih mesecih ni imel blokade transak­cijskega računa) – za pravne osebe; – pooblastilo, če pravno ali fizično osebo na dražbi zastopa pooblaščenec – fizične in pravne osebe; – davčno in matično številko oziroma EMŠO in številko (transakcijskega) računa z navedbo imena in naslova banke ali druge finančne ustanove – fizične in pravne osebe; – potrdilo Občine Dravograd, da ima pravna oseba, samostojni podjetnik oziroma fizična oseba poravnane vse obveznosti do Občine Dravograd (za katerega zaprosi na Referatu za finance Občine Dravograd); – izjavo, da pravna oseba, samostojni podjetnik oziroma fizična oseba v celoti soglaša s pogoji javne dražbe in osnutkom pogodbe. Fizična oseba mora pred začetkom javne dražbe predložiti izvirnik osebnega doku­menta. Dražitelji, ki iz objektivnih razlogov ne morejo pravočasno pridobiti dokazil iz dru­ge, tretje ali četrte alinee te točke razpisa, lahko le-te predlo­žijo na sami javni dražbi. Dražitelji, ki ne bodo dokazali izpolnjeva­nja pogojev, ne bodo mogli sodelovati v po­stopku javne dražbe. VIII. Pogodba o prodaji nepremičnine se sklene z najugodnejšim dražiteljem v 15 dneh po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu lahko občina podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši dražitelj ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, občina zadrži njegovo varščino. IX. Davek na dodano vrednost (DDV), stroške cenitve nepremičnine ter stroške notarja in vknjižbe v zemljiško knjigo plača kupec. X. Pravila javne dražbe: 1. javno dražbo vodi komisija, imenovana s strani županje, 2. draži lahko tisti, ki je do vključno dne 13. 3. 2012 do 12. ure prijavil svoje sodelovanje na javni dražbi in plačal varščino za nepremičnino, ki jo draži ter je izpolnil pogoje iz VII. točke tega razpisa, 3. pooblaščenec dražitelja mora predložiti veljavno notarsko overjeno pooblastilo, 4. dražitelji lahko dvigajo ceno pri nepremičninah pod točko I a za večkratnik zneska 500 EUR, po točkama I b) in I c) pa za večkratnik zneska 200 EUR, 5. dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba, 6. na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno, 7. če je dražitelj samo eden, ki spreje­ma izklicno ceno, je nepremičnina prodana za izklicno ceno, 8. če sta dva ali več dražiteljev, ki dra­žijo najvišjo ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene. Če do zvišanja cene ne pride, se varščina zadrži vsem dra­žiteljem, 9. dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo, 10. dražiteljem, ki plačajo varščino in ne pri­stopijo oziroma pred draženjem odstopijo in tako ne sprejmejo niti izklicne cene, se var­ščina zadrži. Organizator javne dražbe zadrži varščino tudi v primeru, če kupec ne podpiše prodajne pogodbe ali ne plača kupnine, 11. nepremičnine so na prodaj po načelu videno kupljeno in po stanju nepremičnin v času javne dražbe. Poznejše ustne ali pi­sne reklamacije ne bodo upoštevane, 12. ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe, morebitne ugovore reši voditelj dražbe takoj. XI. Prehod posesti in lastništva: prehod posesti in lastništva (izdaja zemljiško­knjižnega dovolila) na nepremičninah preide na kupca po plačilu celotne kupnine in stroškov, ki izhajajo iz prodajne pogodbe. XII. Opozorilo – Prodajalec ni zavezan k sklenitvi pogod­be o prodaji nepremičnine z najugodnejšim ponudnikom, oziroma lahko že začeti posto­pek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je dražiteljem vrniti varščino brez obresti. XIII. Dodatna pojasnila: vse dodatne informacije lahko interesenti dobijo na tel. 02/872-35-54 in na spletni strani Občine Dravograd: www.dravograd.si/.