Ob-1547/12

Naročnik: Študentski domovi v Ljubljani, Cesta 27. aprila 31, 1000 Ljubljana, v skladu z 20. in 29. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) objavlja

I. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Študentski domovi v Ljubljani, Cesta 27. aprila 31, 1000 Ljubljana. Postopek javnega zbiranja ponudb vodi Komisija Študentskih domov v Ljubljani, imenovana s sklepom št. N – 1-2012, z dne 9. 1. 2012. II. Vrsta pravnega posla: najem stvarnega premoženja. III. Predmet javnega zbiranja ponudb Predmet najema sta podzemni parkirni garaži na naslovu: 1. Litostrojska 55, 1000 Ljubljana in 2. Poljanska cesta 59, 1000 Ljubljana. Predmet najema pod točko 1. je podzemna parkirna garaža Študentskih domov v Ljubljani, na naslovu Litostrojska 55, 1000 Ljubljana, ki leži na parc. št. 19/2, številka stavbe 6692, k.o. 1739 Zgornja Šiška (ID 587819), v izmeri 2.926,00 m2, ki je sestavljena iz ene etaže, uvozne ter izvozne klančine in je opremljena z enimi rolo vrati, vrati za osebni prehod, pristopno kontrolo za vozila in prehod v stavbo ter z videonadzorom. Predmet najema pod točko 2. je podzemna parkirna garaža Študentskih domov v Ljubljani, na naslovu Poljanska cesta 59, 1000 Ljubljana, ki leži na parc. št. 132/1, številka stavbe 2010, k.o. 1727 Poljansko predmestje (ID 1185159), v izmeri 3.513,00 m2, ki je sestavljena iz dveh etaž, uvozne ter izvozne klančine in je opremljena z dvema avtomatskima zapornicama, enimi rolo vrati, pristopno kontrolo za vozila in prehod v stavbo ter z videonadzorom. Lastnik objektov je Republika Slovenija, Gregorčičeva 20, 1000 Ljubljana. Upravljavec objektov so Študentski domovi v Ljubljani, Cesta 27. aprila 31, 1000 Ljubljana. Ponudnik mora vložiti ponudbo za najem parkirnih garaž za opravljanje dejavnosti upravljanja parkirnih objektov. Ponudnik lahko odda ponudbo samo za celoten premet javne ponudbe. IV. Informacije in ogled nepremičnin Za podrobnejše podatke in informacije glede predmeta javne ponudbe je organizator dostopen od 9. ure do 13. ure, na tel. 01/242-10-05. Ogled nepremičnin, ki so predmet ponudbe bo možen od 29. 2. 2012, 5. 3. 2012 in 8. 3. 2012 med 11. in 13. uro po predhodnem dogovoru s kontaktno osebo Študentskih domov v Ljubljani, na tel. 01/242-10-05. V. Merilo: nepremičnine bodo oddane v najem najugodnejšemu oziroma najboljšemu ponudniku, ki ga bo izbrala pristojna komisija. Kriterij za izbor najugodnejšega ponudnika je najvišja dosežena cena oziroma višina ponujene najemnine. VI. Pogoji najema: 1. Za nepremičnini, ki sta predmet javne ponudbe se sklene najemna pogodba za določen čas, za obdobje enega leta. Nepremičnini bosta oddani za opravljanje dejavnosti upravljanja parkirnih objektov pod pogojem, da je najemnik izvajalec in nosilec stroškov: – Administracije in računovodstva, – Sklepanja pogodb v času uradnih ur, – Daljinskega nadzora garaže v nadzornem centru, – Potrošnega materiala, – Intervencij pri prometnih ali tehnično pogojenih zastojih, – Tekočega vzdrževanja prostorov, plačevanja obratovalnih stroškov in drugih stroškov, skladno s 49. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), – Nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. Najemnik krije tudi stroške zavarovanj objekta, opreme in škode proti tretjim osebam, ker cena zavarovanja ni upoštevana v znesku najemnine. Zavarovalne police, ki jih sklepa najemnik se morajo v skladu s 54. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11) vinkulirati v korist države. Variantne ponudbe niso dovoljene. Skupna ponudba ni dovoljena. Najemnik najetih nepremičnin ne sme oddati v podnajem. Najemnik bo lahko storitve zagotavljal tudi zunanjim uporabnikom, pri čemer znaša cena parkiranja za ostale t.i. zunanje uporabnike 50,00 EUR mesečno, ceno za študente stanovalce Študentskih domov v Ljubljani določa Svet zavoda in trenutno znaša 20,00 EUR mesečno. 2. Podpis pogodbe: izbranemu ponudniku se najkasneje v roku 10 dni po izbiri pošlje najemna pogodba v podpis. Izbrani ponudnik mora najkasneje v roku 5 dni po prejemu pogodbe le-to podpisati in jo vrniti naročniku. Če se ponudnik v tem roku ne odzove na podpis pogodbe, se šteje, da je od sklenitve pogodbe odstopil in se mu varščina ne vrne. V tem primeru lahko naročnik pošlje pogodbo v podpis naslednjemu najugodnejšemu ponudniku. 3. Plačilo najemnine: najemodajalec bo za najem parkirnih objektov izstavljal mesečne račune za najemnino do 20. v mesecu za tekoči mesec. Najemnino za prvi obrok najema bo najemnik dolžan poravnati do zadnjega v mesecu za tekoči mesec. Položena varščina se vrača po prenehanju pogodbe. V primeru, da najemnina ni plačana v roku, se pogodba šteje za razdrto in se vplačana varščina obdrži. 4. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, lahko komisija opravi s ponudniki dodatna pogajanja ali pa pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe. VII. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb za oddajo nepremičnin v najem: 1. Ponudbe lahko predložijo fizične in pravne osebe, ki resnost svoje ponudbe izkažejo s plačilom varščine v višini ene izhodiščne najemnine na transakcijski račun Študentskih domov v Ljubljani, št. 01100-6030631071, sklic 201200. 2. Popolna pisna ponudba mora vsebovati: – Podatke o ponudniku in ponujeno mesečno višino najemnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine ter navedbo veljavnosti ponudbe, ki mora veljati najmanj 60 dni od oddaje ponudbe, – Potrdilo o plačani varščini in priloženo št. transakcijskega računa z navedbo banke, za potrebe vračila varščine, – Izjavo, da je ponudnik registriran za opravljanje dejavnosti upravljanja parkirnih objektov, – Izjavo ponudnika, da zoper njega ni uveden ali začet postopek prisilne poravnave, stečajni postopek, likvidacijski postopek ali drug postopek, katerega posledica ali namen je prenehanje njegovega poslovanja ali katerikoli drug postopek, podoben navedenim postopkom, skladno s pravili države v kateri ima sedež, – Izjavo ponudnika, član poslovodstva ali nadzornega organa ali zastopnika ponudnika, kot ga določa ZFPPIPP, v dveh letih pred iztekom roka za oddajo ponudb ni bil družbenik z lastniškim deležem, večjim od 25 % ali delničar z lastniškim deležem večjim od 25 % ali član poslovodstva ali nadzornega organa ali zastopnik sub­jekta, nad katerim je bil začet stečajni postopek ali postopek prisilne poravnave ali postopek prisilnega prenehanja. – Potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, – Dokazilo o zagotovljenih finančnih sredstvih (potrdilo o solventnosti pri banki, ki vodi TRR), – Najmanj 3 reference na področju upravljanja parkirnih objektov za zadnja 3 leta na različnih lokacijah, – Pisno izjavo, da ponudnik sprejema pogoje najema. VIII. Postopek: 1. Upoštevane bodo ponudbe, ki bodo prispele v zaprtih kuvertah na naslov Študentski domovi v Ljubljani, Cesta 27. aprila 31, 1000 Ljubljana, do vključno 12. 3. 2012, do 9. ure. Na sprednji strani kuverte mora biti navedeno »Ne odpiraj – Ponudba za najem nepremičnin«, na zadnji strani kuverte pa mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. 2. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bodo upoštevane le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse pogoje iz 2. točke VII. oddelka. 3. Ponudbe pod izhodiščno najemnino ne bodo upoštevane. 4. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika obveščeni v 10 dneh po izbiri. 5. Ponudniku, ki ni bil izbran, bo varščina vrnjena brez obresti v 15 dneh po izboru najugodnejšega ponudnika. 6. Nadzor nad izvedbo javne ponudbe izvaja pristojna komisija. IX. Ustavitev postopka: pristojna komisija lahko s soglasjem predstojnika postopek javnega zbiranja ponudb za oddajo v najem ustavi vse do sklenitve pravnega posla. X. Pravila javne ponudbe: javna ponudba se izvaja v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11). Izvedbo javnega odpiranja ponudb nadzoruje pristojna komisija. XI. Kraj in čas javnega odpiranja ponudb: odpiranje ponudb bo potekalo v prostorih Študentski domov v Ljubljani, Cesta 27. aprila 31, 1000 Ljubljana, dne 12. 3. 2012, ob 9.30. K odpiranju lahko pristopi vsak ponudnik, ki je pravočasno oddal ponudbo.