Št. 352-0005/2010 Ob-2055/12

Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, 5220 Tolmin, na podlagi 20. člena Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07 in 55/09) in 38. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 55/09, 100/09 in 49/10), ki se uporabljata na podlagi tretjega odstavka 41. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/2011) in na podlagi dne 29. 3. 2011 sprejetega Letnega načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Tolmin za leto 2011, objavlja

1. a) Predmet prodaje je enosobno stanovanje v Tolminu, v skupni izmeri 44,77 m2, ki se nahaja v III. nadstropju večstanovanjskega bloka v Žagarjevi ulici 1, Tolmin, stoječega na parceli št. 199/1, k.o. Tolmin. Etažna lastnina za zgoraj navedeno večstanovanjsko stavbo je urejena. Stanovanje je v katastru stavb, vpisano z ID 2248 736 19. b) Vrsta pravnega posla, ki je predmet javne dražbe: prodaja stvarnega premoženja. c) Izklicna cena za stanovanje je 43.600,00 EUR, najnižji znesek zvišanja je 500,00 EUR. d) Varščina je: 4360,00 EUR. e) V elektronski zemljiški knjigi Vrhovnega sodišča Republike Slovenije pri tem stanovanju niso vpisane stvarne služnosti ali druga bremena. Stanovanje je v najemu za nedoločen čas in je zasedeno. Najemnik je z lastnikom stanovanja dne 3. 2. 1992 sklenil najemno pogodbo za nedoločen čas z neprofitno najemnino, v katere 3. členu je dogovorjena predkupna pravica, ki jo lahko najemnik uveljavlja v skladu z določili zakona. Pri nakupu ima dosedanji najemnik pod enakimi pogoji predkupno pravico. Kupec, ki ni najemnik, prevzame vse obveznosti prodajalca iz obstoječega sklenjenega najemnega razmerja z najemnikom, položaj najemnika pa se po izrecni zakonski določbi ne sme poslabšati. f) Opis stanovanja: stanovanje se nahaja v 5. etaži večstanovanjske stavbe v Žagarjevi ulici 1, Tolmin. Neto tlorisna površina stanovanja je 44,77 m2. Stavba, v kateri se nahaja stanovanje, je priključena na vse javne komunalne naprave v Tolminu, električni in telefonski priključek je kabelski, urejena so parkirišča, a v manjšem obsegu, kot so potrebna. V stanovanju je izvedeno razvodno omrežje, nameščeni so radiatorji centralnega ogrevanja, skupni napajalni vir je izklopljen, zato je stanovalec napravil priključek na zemeljski plin. Stanovanje s stavbno opremo in zgradba je v običajni standardni izvedbi. 2. Način, kraj in čas dražbe: javna dražba bo ustna, na naslovu: Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, 5220 Tolmin, postopek se bo začel v četrtek, dne 19. 4. 2012, in sicer ob 9. uri. 3. Udeležba na javni dražbi in pogoji Na javni dražbi stanovanja lahko sodelujejo tisti dražitelji, ki lahko pridobivajo nepremičnine v Republiki Sloveniji (državljani držav članic Evropske unije in drugih držav, ki lahko pridobivajo nepremičnine na podlagi načela vzajemnosti) in, ki najpozneje do začetka postopka javne dražbe osebno ali po pooblaščencu prijavijo svojo udeležbo in predložijo: a) dokazilo o pravočasno plačanem znesku varščine za stanovanje in priloženo številko osebnega transakcijskega računa za primer vračila varščine, b) fotokopijo osebnega dokumenta (za fizične osebe) ter izpisek iz sodnega ali drugega registra pravnih oseb oziroma priglasitveni list pri DURS (za pravne osebe in samostojne podjetnike, ne starejši kot 30 dni na dan dražbe), c) davčno številko oziroma ID številko za DDV, d) matično številko (pravne osebe oziroma s.p.) oziroma EMŠO (fizične osebe) in e) notarsko overjeno pooblastilo za sodelovanje na javni dražbi, če se javne dražbe udeleži pooblaščenec. Organizator bo ob pričetku javne dražbe potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. Interesenti, ki ne bodo predložili teh dokazil, bodo po sklepu vodje dražbe izločeni iz postopka pred začetkom dražbe. 4. V izhodiščni vrednosti stanovanja niso vključeni stroški cenitev in davek na promet nepremičnin po stopnji 2 % ter stroški v zvezi s prenosom lastninske pravice, ki jih mora kupec poravnati po sklenitvi prodajne pogodbe oziroma pred vpisom lastninske pravice v zemljiško knjigo. 5. Stanovanje bo prodano najugodnejšemu ponudniku, ki je tisti, ki bo ponudil najvišjo ceno nad izklicno ceno. 6. Udeleženci javne dražbe morajo najkasneje do začetka postopka javne dražbe, za stanovanje plačati varščino, navedeno v tem razpisu, na enotni zakladni račun št. 01328-0100014970, Proračun Občine Tolmin. Varščina bo najugodnejšemu ponudniku/kupcu vračunana v kupnino, ostalim pa brez obresti vrnjena v roku 3 dni po končani dražbi. 7. Plačilni pogoji: Kupec mora plačati kupnino v denarju. Plačilo celotne kupnine je pogoj za pridobitev lastninske pravice, rok plačila je 30 dan po sklenitvi prodajne pogodbe oziroma izstavitve računa. Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. Če najugodnejši ponudnik/kupec ne bo plačal kupnine v tem roku, bo prodajni postopek razveljavljen in varščina zadržana. 8. Dodatni pogoji: a) Nakup stanovanja se opravi po sistemu “videno – kupljeno”, prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake. b) Prodajno pogodbo mora uspeli ponudnik s prodajalcem skleniti v 15 dneh po zaključku dražbe. c) Če uspeli ponudnik v roku 15 dni po končani javni dražbi ne bo podpisal prodajne pogodbe, ali ne bo plačal kupnine v določenem roku, bo pogodba razveljavljena, varščina pa zapade v korist Občine Tolmin. d) Prodajalec bo izročil stanovanje v last in posest, izdal zemljiško­knjižno dovolilo in predlagal vknjižbo lastninske pravice takoj po plačilu celotne kupnine, javnih dajatev in stroškov. Vsa zemljiško­knjižna opravila si pridrži prodajalec. 9. Pravila dražbe: a) Dražbo vodi od župana pooblaščeni uslužbenec, dražba je ustna. Draži lahko tisti, ki je do začetka postopka javne dražbe plačal varščino za stanovanje in to dokazal s pisnim potrdilom. b) Pooblaščenec dražitelja mora predložiti notarsko overjeno pooblastilo. c) Izklicna vrednost stanovanja oziroma vsaka nadaljnja cena, se izkliče trikrat. Če nobeden od udeležencev javne dražbe navedene cene ne zviša pred tretjim izklicem, se šteje, da je sprejeta tista cena, ki je bila izklicana trikrat. Ko je cena izklicana trikrat, oseba, ki vodi javno dražbo, ugotovi, komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe prodan in kupca pozove k podpisu pogodbe. d) Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba. e) Na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno nad izklicno ceno. f) Če je dražitelj samo eden, ki sprejema izklicno ceno, je stanovanje prodano za izklicno ceno. g) Če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo ceno, stanovanje ni prodano, če eden ne zviša cene. h) Če se dražitelj osebno ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno ceno po pogojih razpisa. i) Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe, morebitne ugovore reši takoj vodja dražbe. j) Javna dražba se izvaja v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 55/09, 100/09 in 49/10). 10. Župan Občine Tolmin oziroma pooblaščeni uslužbenec, ki vodi dražbo, s soglasjem župana Občine Tolmin, lahko ustavi postopek prodaje stanovanja do sklenitve pravnega posla. V tem primeru Občina Tolmin povrne dražiteljem stroške v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije ter morebitno vplačano varščino, brez obresti. 11. Vsi dodatni podrobnejši podatki in informacije so dostopni na sedežu Občinske uprave Občine Tolmin v Ulici padlih borcev 2, Tolmin, na tel. 05/381-95-14 (Miran Mavri) ali 05/381-95-18 (Simčič Davor), lahko tudi po elektronski pošti: miran.mavri@obcina.tolmin.si ali davor.simcic@tolmin.si. Ogled nepremičnin je možen po dogovoru.