Št. 2012-045 Ob-2033/12

Občina Vodice na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, (Uradni list RS, št. 34/11), 69. člena Statuta Občine Vodice (Uradni list RS, št. 49/95, 27/96, 31/98, Uradno glasilo Občine Vodice, št. 7/98, 15/04, 6/05 in odločba Ustavnega sodišča RS, št. U-I-250/98), Načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem in Posamičnega programa prodaje (Uradno glasilo Občine Vodice št. 1/12), objavlja

1. Ime in sedež: organizator javnega zbiranja ponudb je Občina Vodice, Kopitarjev trg 1, 1217 Vodice. 2. Opis predmeta prodaje: predmet prodaje je nepremičnina: ID znak: 1741-973/2-0, parcela št. 973/2, k.o. 1741 – Vodice (ID 4139959) do 1/1 (celote), ki v naravi predstavlja večstanovanjsko zgradbo, na naslovu Lokarje 13, 1217 Vodice, s pripadajočim zemljiščem. Za nepremičnino so sklenjene štiri najemne pogodbe za neprofitni najem štirih stanovanj v okviru večstanovanjske stavbe, ki je predmet prodaje, za nedoločen čas, za neprofitno najemnino. Sprememba lastništva zaradi prodaje ne vpliva na obstoječa najemna razmerja. Vsakokratni pridobitelj lastninske pravice na stanovanjih vstopi v pravni položaj najemodajalca (107. člen Stanovanjski zakon (SZ-1) Uradni list RS, št. 69/03, 18/04). 3. Vrsta pravnega posla: Občina Vodice v 2. členu navedene nepremičnine prodaja po metodi javnega zbiranja ponudb. 4. Varščina: višina varščine je določena na 10 % ponujene cene. Ponudbi je potrebno priložiti potrdilo o plačani varščini. Ponudba brez potrdila o plačilu varščine se obravnava kot nepopolna in se izloči iz postopka. Ponudniku, ki s svojo ponudbo ni uspel, se varščina vrne najkasneje v roku 8 dni po odpiranju prispelih ponudb. Ponudniku, ki je s ponudbo uspel, se plačana varščina všteje v kupnino. Kolikor ponudnik najpozneje v 30 dneh od izpolnitve pogojev za sklenitev kupoprodajne pogodbe ne sklene pogodbe ali v pogodbenem roku ne plača celotne kupnine, se šteje, da je odstopil od svoje ponudbe oziroma od pogodbe in prodajalec obdrži prejeto varščino. 5. Informacije o predmetu prodaje in kontaktna oseba prodajalca: podrobnejše informacije o predmetu prodaje za namen oblikovanja ponudbe za nakup je mogoče pridobiti pri upravljavcu javnega zbiranja ponudb, na naslovu Kopitarjev trg 1, 1217 Vodice, Rado Čuk, tel 01/833-26-10 oziroma na elektronskem naslovu: premozenje@vodice.si. 6. Oblika in pogoji za oddajo ponudbe: zainteresirani kupec(ci) v ponudbi na formularju, ki se nahaja pri upravljavcu javnega zbiranja ter na spletni strani, www.vodice.si v rubriki `javna naročila, razpisi in objave, navede: – ime in priimek/ naziv pravne osebe, – naslov stalnega bivališča/sedež, – davčna številka, – EMŠO/matično številko, – opredelitev predmeta nakupa (parcela), – ponujeno ceno za m2 (brez DDV), – dokazilo o plačilu varščine, – parafiran vzorec pogodbe. 7. Najugodnejši ponudnik je ponudnik, ki ponudi najvišji znesek kupnine. 8. Rok plačila kupnine: rok za plačilo kupnine je največ 30 dni od sklenitve pogodbe. Z najugodnejšim ponudnikom se sklene pogodba najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri in izvedbi postopka za eventualno uveljavitev predkupne pravice predkupnih upravičencev. Kolikor izbrani ponudnik tudi po podaljšanju roka (vendar največ za 15 dni) ne podpiše pogodbe, upravljavec zadrži varščino in ni dolžan skleniti pogodbe z izbranim ponudnikom. Plačilo kupnine v roku je bistvena sestavina pravnega posla in se nakaže na v pogodbi navedeni podračun prodajalca, št. 01338-6000000486, odprt pri Banki Slovenije. 9. Rok za oddajo ponudbe in vezanost na oddano ponudbo: rok za oddajo ponudbe je določen na 30. april 2012, do 9. ure. Javno odpiranje se izvede 30. aprila 2012 ob 11. uri, v sejni sobi Občine Vodice, Kopitarjev trg 1, Vodice. Ponudnik je vezan na dano ponudbo še 90 dni po javnem odpiranju ponudb. V primeru več najugodnejših ponudb se postopek nadaljuje z neposrednimi pogajanji. 10. Ustavitev postopka: župan Občine Vodice lahko postopek ustavi do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo izkazani stroški in položena varščina. 11. Postopek: javno zbiranje ponudb se izvede z oddajo ponudbe v zaprti ovojnici in pripisom »Ne odpiraj – javno zbiranje ponudb Lokarje 13«, priporočeno po pošti ali z neposrednim vročanjem na naslov: Občina Vodice, Kopitarjev trg 1, 1217 Vodice. Ponudbo, ki je prispela po razpisnem roku (nepravočasna ponudba) ali pravočasno, vendar nepopolno ponudbo, komisija, ki je imenovana za izvedbo postopka, izloči in o tem obvesti ponudnika. Ponudnik, ki je oddal ponudbo, katera vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, lahko dopolni do odpiranja ponudb. Če v postopku javnega zbiranja ponudb ni bila dosežena vsaj ocenjena vrednost stvarnega premoženja, je javno zbiranje ponudb neuspešno. 12. Zapisnik: ponudbe se odpirajo na kraju in ob času, ki sta navedena v 9. členu tega obvestila o javnem zbiranju ponudb. O odpiranju ponudb se piše zapisnik, ki ga podpišejo člani komisije za izvedbo javnega postopka zbiranja ponudb. 13. Na posameznih delih večstanovanjske stavbe – stanovanjih imajo predkupno pravico najemniki-prejšnji imetniki stanovanjske pravice, ki jim je bilo stanovanje dano v najem za nedoločen čas (176. do 178. člen Stanovanjskega zakona SZ-1). Po ugotovitvi najboljšega ponudnika, bo upravljavec predkupnim upravičencem podal ponudbo za odkup stanovanja, na katerem ima predkupni upravičenec predkupno pravico za kupnino, ki predstavlja sorazmerni delež kupnine, ki jo je ponudil najugodnejši ponudnik, glede na delež stanovanjske ter ostale uporabne površine stanovanja, na katerem ima predkupni upravičenec predkupno pravico, na vseh stanovanjskih in uporabnih površinah, ki so predmet prodaje. Predkupni upravičenec je tudi Stanovanjski sklad Republike Slovenije, ki mu bo upravljavec predmet prodaje ponudil v odkup za kupnino, ki jo je ponudil najboljši ponudnik. 14. Pogodba: z najugodnejšim ponudnikom se sklene pogodba najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika in poteka roka za uveljavitev predkupne pravice iz 13. člena tega obvestila. Kolikor bo kateri od predkupnih upravičencev uveljavil predkupno pravico, bo postopek razpolaganja s premoženjem ustavljen in upravljavec ni dolžan skleniti prodajne pogodbe z najboljšim ponudnikom, ki je v tem primeru upravičen do vračila plačane varščine. Upravljavec lahko podaljša rok za podpis pogodbe, vendar ne več kot za 15 dni.