Ob-2045/12

Občina Piran, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran na podlagi 22. člena v zv. s 14. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), na podlagi Letnega načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Piran (sklep občinskega sveta 410-2/2011, z dne 13. 3. 2012), na podlagi Letnega načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Piran, katerih ocenjena vrednost ne presega 50.000,00 € (sklep župana Občine Piran 478-99/2011, z dne 21. 3. 2012) ter na podlagi posamičnih programov ravnanja s stvarnim premoženjem, objavlja

1. Predmet prodaje so sledeče nepremičnine: a) parc. št. 5136/17, k.o. 2631 Portorož (ID 5880427), travnik v velikosti 260 m2, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 34.053,50 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju Garibaldijeve ulice v Luciji. b) parc. št. 3005/4, k.o. 2632 Sečovlje (ID 5914929), njiva v velikosti 149 m2, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 23.996,45 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju Sečovlje – Košta. c) parc. št. 5446/8, k.o. 2631 Portorož (ID 5326008), dvorišče v velikosti 195 m2, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 29.858,40 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju Fazanske ulice v Luciji. d) parc. št. 1180/1, k.o. 2631 Portorož (ID 2092953), stan. stavba v velikosti 12 m2 in njiva v velikosti 2.327 m2, skupaj 2.339 m2, last Občine Piran do 1/2 od celote. Nepremičnina je v solasti pravne osebe, ki ima v postopku prodaje predkupno pravico. Idealni delež občine se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti 121.548,47 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju Bernardina. e) parc. št. 5744/10, k.o. 2631 Portorož (ID 5939426), njiva v velikosti 153 m2, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti 33.852,48 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju Seče. f) parc. št. 1304/2, k.o. 2631 Portorož (ID 3006298), travnik v velikosti 380 m2, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 35.454,00 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju Fizin v Portorožu.. g) parc. št. 1304/3, k.o. 2631 Portorož (ID 3878368), travnik v velikosti 508 m2, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 47.396,40 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju Fizin v Portorožu. h) parc. št. 2992/19, k.o. 2632 Sečovlje (ID 5924042), njiva v velikosti 248 m2, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 31.039,68 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju Sečovlje – Košta. i) parc. št. 806/1, k.o. 2631 Portorož (ID 5959743), njiva v velikosti 171 m2, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 22.353,12 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju Šentjan v Portorožu. j) parc. št. 1021/10, k.o. 2631 Portorož (ID 1267526), stanov. st. 64 m2, dv. 142 m2, idealni delež Občine Piran, v višini 71/103 od celote. Nepremičnina je v solasti fizičnih oseb, ki imata v postopku prodaje predkupno pravico. Idealni delež občine se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 28.138,72 €. V naravi se nepremičnina nahaja na Belem križu. k) del parc. št. 2001, k.o. 2631 Portorož (ID 2102031), v skupni izmeri 743 m2 in del parc. št. 1998, k.o. 2631 Portorož (ID 5292721), v izmeri 146 m2. Navedena dela parcel se prodajata po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 162.678,11 EUR. Nepremičnine, ki so predmet javnega zbiranja ponudb, predstavljajo funkcionalno zemljišče ob samostanu v Strunjanu in je v posesti Župnije Marijinega prikazanja v Strunjanu. V izhodiščno vrednost ni vključen davek, bodisi 20 % DDV bodisi 2 % davek na promet z nepremičninami. Davek in vsi stroški v zvezi s pripravo zemljišča in v zvezi s prodajo in prenosom lastništva, bremenijo kupca. Vse nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. 2. Opis nepremičnin: Nepremičnina/e, ki je/so predmet javnega zbiranja ponudb navedena v točki 1: – pod črko a, predstavlja funkcionalno celoto k lastniškim nepremičninam s parc. št. 5136/2, 5136/15 in 5136/16, vse k.o. Portorož in je v rabi lastnikov nepremičnin s parc. št. 5136/2, 5136/15 in 5136/16, vse k.o. Portorož; – pod črko b, predstavlja funkcionalno celoto k lastniškim nepremičninam s parc. št. 3006/1, 3006/3, 3006/6, 3006/4 in 3005/2, vse k.o. Sečovlje in je v rabi lastnikov nepremičnin s parc. št. 3006/1, 3006/3, 3006/6, 3006/4 in 3005/2, vse k.o. Sečovlje; – pod črko c, predstavlja funkcionalno celoto k lastniški nepremičnini s parc. št. 5446/3, k.o. Portorož in je v rabi lastnikov nepremičnine s parc. št. 5446/3, k.o. Portorož; – pod črko d, predstavlja nepremičnino last Občine Piran in Hotelov Bernardin d.d., vsakega do 1/2 od celote; – pod črko e, predstavlja funkcionalno celoto k lastniški nepremičnini parc. št. 5742/2, k.o. Portorož in je v rabi lastnikov nepremičnin s parc. št. 5742/2, k.o. Portorož; – pod črko f, predstavlja funkcionalno celoto k lastniški nepremičnini s parc. št. 1304/1, k.o. Portorož in je v uporabi lastnikov nepremičnine s parc. št. 1304/1, k.o. Portorož; – pod črko g, predstavlja funkcionalno celoto k lastniški nepremičnini s parc. št. 1304/1, k.o. Portorož in je v uporabi lastnikov nepremičnine s parc. št. 1304/1, k.o. Portorož. – pod črko h, predstavlja funkcionalno celoto k lastniškim nepremičninam s parc. št. 2994/2 in 2992/15, obe k.o. Sečovlje in je v uporabi lastnikov nepremičnin s parc. št. 2994/2 in 2992/15, obe k.o. Sečovlje. – pod črko i, predstavlja funkcionalno celoto k lastniški nepremičnini s parc. št. 805, k.o. Portorož in je v uporabi lastnikov nepremičnine s parc. št. 805, k.o. Portorož. – pod črko j, predstavlja stanov. stavbo z naslovom Pod anteno št. 22, Portorož z dvoriščem in je v posesti solastnikov, ki imata v postopku prodaje predkupno pravico. – pod črko k, nepremičnine so bile predmet parcelacije. V zvezi s tem je bila izdana odločba, ki na dan priprave javnega zbiranja ponudb še ni pravnomočna. Po pravnomočnosti odločbe o parcelaciji Geodetske uprave Republike Slovenije, Območne geodetske uprave Koper, št. 46301-19/1999 z dne 8. 3. 2012, bodo predmetu javnega zbiranja ponudb ustrezale sledeče zemljiške parcele: – parc. št. 1998/9, k.o. 2631 Portorož – po katastrskih podatkih pot, v izmeri 8 m2 – v celoti, – parc. št. 2001/1, k.o. 2631 Portorož – po katastrskih podatkih funkcionalni objekt 200 m2, pot, v izmeri 200 m2 in park, v izmeri 954 m2 – predmet prodaje je del parc. št. 2001/1, v izmeri 743 m2, – parc. št. 1998/1, k.o. 2631 Portorož – po katastrskih podatkih poslovna stavba, v izmeri 762 m2, park, v izmeri 352 m2 in dvorišče, v izmeri 520 m2 – predmet prodaje je del parc. št. 1998/1, v izmeri 138 m2. Za del nepremičnin – parc. št. 1998/1 in 1998/9 (stanje po parcelaciji), ki niso predmet prodaje, še vedno poteka denacionalizacijski postopek za vrnitev napremičnin v naravi in zato je skladno s tem denacionalizacijskega upravičenca, kot pričakovanega (so)lastnika, šteti za predkupnega upravičenca skladno z določbo tretjega odstavka 66. člena Stvarnopravnega zakonika. Predmet prodaje je tisti del nepremičnine, ki ni predmet denacionalizacijskega postopka.« 3. Pogoji sodelovanja: a) Na razpisu lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe se izkazuje z izpisom iz sodnega registra. b) Kolikor se ponudbo odda po pooblaščencu, je potrebno priložiti pismeno pooblastilo, overjeno pri notarju. c) Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačati varščino (kavcijo) v višini 10 % ponujene cene (brez davkov), ki se vplača na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran, št. 01290-0100005871, odprt pri Upravi za javna plačila, Urad Koper, sklic za pravne osebe 20100-2 in za fizične osebe 20101-2 ter k ponudbi predložiti potrdilo o plačilu varščine. Rok za plačilo varščine je 17. 4. 2012 do vključno 9. ure. Najugodnejšemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino. Ostalim ponudnikom bo varščina vrnjena v roku 8 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. d) Pisne ponudbe je treba predložiti z naslednjo vsebino: – ime in priimek oziroma firmo ter naslov stalnega bivališča oziroma sedež ponudnika; – navedbo davčne in EMŠO številke (pri fizičnih osebah) oziroma matične številke (pri pravnih osebah); – navedbo nepremičnine, ki je predmet ponudbe; – ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne vrednosti; – pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji razpisa z lastnoročnim podpisom ponudnika oziroma pooblaščenca. K ponudbi je potrebno priložiti: I. dokazilo o državljanstvu (osebna izkaznica ali potni list) oziroma sedežu pravne osebe (izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev šteto od dneva razpisa javnega zbiranja ponudb v Uradnem listu RS), II. pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu; III. dokazilo o plačani varščini v višini 10 % ponujene vrednosti, številko transakcijskega računa za vračilo varščine in naziv banke, v primeru, da ponudnik ne uspe s svojo ponudbo. Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela v zaprti ovojnici, z oznako »Javni razpis za prodajo nepremičnin – Ne odpiraj!«, najkasneje do 17. 4. 2012 do vključno 9. ure, ne glede na datum poštnega žiga, na naslov: Občina Piran, Tartinijev trg 2, Piran. Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime ponudnika. Ponudba veže ponudnika 2 meseca po oddaji ponudbe. 4. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse sestavine iz 3. točke javnega razpisa. Nepravočasne in nepopolne ponudbe prodajalec ne bo upošteval. Pravočasne in popolne ponudbe bo obravnavala s strani župana občine pooblaščena komisija. 5. Odpiranje ponudb bo dne 17. 4. 2012 ob 11. uri, v prostorih Občinske uprave Občine Piran v Piranu, Tartinijev trg 2. Odpiranje ponudb je javno. 6. Merilo za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. Prodajalec bo sprejel sklep o izboru najugodnejšega ponudnika najkasneje v roku 15 dni od datuma odpiranja ponudb. 7. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno ali katerimkoli drugim ponudnikom je izključena. Župan Občine Piran lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine začeti postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. 8. Če je med prejetimi ponudbami več ponudb, lahko komisija pozove ponudnike k oddaji nove ponudbe ali opravi s ponudniki dodatna pogajanja z namenom dosega čim višje kupnine. 9. Izbrani najugodnejši ponudnik oziroma predkupni upravičenec mora kot kupec skleniti prodajno pogodbo najkasneje v roku 15 dni po prejemu sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe oziroma v roku 15 dni po izteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če se izbrani ponudnik pozivu k podpisu pogodbe v določenem roku ne odzove, se šteje, da je od sklenitve pogodbe odstopil, varščina pa zapade v korist Občine Piran. Kupec mora plačati kupnino v roku, ki bo določen v pogodbi in sicer v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izdaje računa. Plačilo kupnine je bistvena sestavina pogodbe. Kolikor kupec kupnine ne plača v roku, se pogodba šteje za razdrto, prodajalec pa zadrži vplačano varščino. Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiško­knjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine. 10. Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnostno pravico v korist Občine Piran za potrebe izgradnje objektov in omrežij javne komunalne infrastrukture. 11. Za izvedbo javnega razpisa se uporabljajo določbe Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11). 12. Zainteresirani ponudniki lahko pridobijo podrobnejše informacije o predmetih prodaje na sedežu Občine Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, Tina Ukmar Opara, 05/671-03-02.