Št. 478-441/2011-24 Ob-3024/12

Naročnik: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana, v skladu z 20. in 29. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) ter Zakonom o spremembah in dopolnitvah Zakona o izvrševanju proračunov za leti 2011 in 2012 (Uradni list RS, št. 37/12) objavlja

I. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana. Postopek javnega zbiranja ponudb vodi Komisija Ministrstva za obrambo RS, imenovana s sklepom, št., 478-441/2011-9, z 12. 1. 2012 (nad. pristojna komisija). II. Vrsta pravnega posla: najem stvarnega premoženja. III. Predmet javnega zbiranja ponudb Predmet najema je okrepčevalnica v vojašnici generala Maistra v Mariboru, ki se nahaja v stavbi št. 1978, k.o. 659 Tabor, v izmeri 212,33 m2, stoječi na zemljišču, parcelna št 1303/21, k.o. 659 Tabor. Lastnik objektov: Republika Slovenija, upravljavec: Ministrstvo za obrambo. Ponudnik mora vložiti ponudbo za najem okrepčevalnice, za opravljanje gostinske dejavnosti. Izhodiščna mesečna najemnina, brez obratovalnih stroškov, določena na podlagi uradne cenitve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin znaša 498,00 EUR. IV. Informacije in ogled nepremičnine Za podrobnejše podatke in informacije glede predmeta javne ponudbe smo dostopni od dne 8. 6. 2012 do dne 22. 6. 2012 od 9. do 14. ure, na tel. št. 040/612-095 ali 031/686-345. Ogled nepremičnine bo potekal dne 14. 6. 2012 in dne 18. 6. 2012, od 10. ure do 12. ure. Udeleženci ogleda se morajo predhodno najaviti. Za dodatne informacije v zvezi z ogledom in najavo se obrnite na Ministrstvo za obrambo, Vojašnica generala Maistra, Ramovševa ulica 2, Maribor, tel 040/612-095. Objavo javnega zbiranja ponudb najemodajalec objavlja tudi na spletni strani, www.mo.gov.si, skupaj z vzorcem najemne pogodbe. V. Pogoji najema: 1. Za nepremičnino se sklene najemna pogodba za obdobje pet let. 2. Nepremičnine bodo oddane v najem najugodnejšemu ponudniku, ki ga bo izbrala pristojna komisija. Kriterij za izbor najugodnejšega ponudnika pa so sledeči: – višina ponujene najemnine, – opravljanje gostinske dejavnosti pod naslednjimi pogoji: • strežba hitro in vnaprej pripravljenih jedi in brezalkoholnih pijač zaposlenim • obratovanje v skladu s hišnim redom naročnika, • prepoved točenja alkoholnih pijač, • prepoved oddaje v podnajem predmeta ponudbe, • dolžnost zavarovanja premičnih stvari, ki so predmet najema, • dolžnost najemnika za tekoče vzdrževanje prostorov, plačevanje obratovalnih stroškov in drugih stroškov skladno z 49. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), • dolžnost najemnika, da po predhodnem pisnem soglasju najemodajalca uredi prostore zaradi izvajanja gostinske dejavnosti skladno z veljavnimi predpisi, • registracija za opravljanje gostinske dejavnosti. 3. Podpis pogodbe: izbranemu ponudniku se najkasneje v roku 15 dni po izbiri pošlje najemna pogodba in soglasje za varnostno preverjanje v podpis. Izbrani ponudnik mora najkasneje v roku 10 dni po prejemu pogodbe le-to podpisati in jo vrniti naročniku skupaj z izpolnjenim soglasjem za varnostno preverjanje. Z najemnikom bo sklenjena najemna pogodba, če bo dobil pozitivno varnostno oceno. Če se ponudnik v tem roku ne odzove na podpis pogodbe, se šteje, da je odstopil od sklenitve pogodbe in se mu varščina ne vrne. V tem primeru lahko naročnik pošlje v podpis pogodbo naslednjemu najugodnejšemu ponudniku. 4. Plačilo najemnine: najemodajalec bo za poslovne prostore izstavljal mesečne račune za najemnino do 15 v mesecu za tekoči mesec. Najemnino za prvi obrok najema bo najemnik dolžan poravnati v roku 15 dni od izdaje računa, ki ga bo najemodajalec izstavil po sklenitvi pogodbe (položena varščina se vrača po prenehanju pogodbe). V primeru, da najemnina ni plačana v roku, se pogodba šteje za razdrto in se vplačana varščina obdrži. 5. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, lahko komisija: – opravi s ponudniki dodatna pogajanja, – pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe. VI. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb za oddajo nepremičnine v najem: 1. Ponudbe lahko predložijo fizične ali pravne osebe, ki resnost svoje ponudbe izkažejo s plačilom varščine v višini ene izhodiščne mesečne najemnine (498,00 EUR) na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS, št. 01100-6370191114, sklic 18 19119-7141998-00000, 2. Popolna pisna ponudba mora vsebovati: naziv ponudnika in njegov točen naslov, matična številka, ter telefonsko številko, navedbo nepremičnine, za katero daje ponudbo in ponujeno mesečno višino najemnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine. Ponudniki morajo ponudbi priložiti: – potrdilo o plačani varščini in priloženo celotno številko transakcijskega računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine, – za s.p.: izpis podatkov iz Poslovnega registra, izpis iz obrtnega registra, – za gospodarske družbe: izpis podatkov iz sodnega registra, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, – dokazilo o zagotovljenih finančnih sredstvih: potrdilo o solventnosti pri banki, ki vodi TRR, – pooblastilo za sodelovanje na ponudbi, če je oseba zastopnik, – pisno izjavo, da ponudnik sprejema pogoje najema, – navedbo veljavnosti ponudbe oziroma vezanosti ponudnika na dano ponudbo (ponudba mora veljati najmanj 60 dni od oddaje ponudbe). VII. Postopek: 1. upoštevane bodo ponudbe, ki bodo prispele v zaprtih kuvertah na naslov: Ministrstvo za obrambo RS, Vojkova cesta 55, Ljubljana, do vključno dne 22. 6. 2012 do 14. ure. Na sprednji strani kuverte mora biti navedeno: »Ne odpiraj, ponudba za najem nepremičnin, SGN-478-441/2011«. Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika, 2. pri izbiri najugodnejšega ponudnika bodo upoštevane le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne pogoje iz 2. točke/VI, 3. ponudbe pod izhodiščno najemnino ne bodo upoštevane, 4. ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika obveščeni v 8 dneh po izbiri, 5. ponudniku, ki ni izbran za najugodnejšega ponudnika, bo varščina brez obresti vrnjena v 15 dneh po izboru najugodnejšega ponudnika. VIII. Ustavitev postopka: pristojna komisija lahko s soglasjem predstojnika postopek javnega zbiranja ponudb za oddajo v najem ustavi vse do sklenitve pravnega posla. IX. Pravila javne ponudbe: javna ponudba se izvaja v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11) ter Zakonom o spremembah in dopolnitvah Zakona o izvrševanju proračunov za leti 2011 in 2012 (Uradni list RS, št. 37/12). X. Kraj in čas javnega odpiranja prejetih ponudb: odpiranje ponudb bo potekalo v prostorih Ministrstva za obrambo RS, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana, in sicer, dne 22. 6. 2012, z začetkom ob 14.30. K odpiranju ponudb lahko pristopi vsak ponudnik oziroma pooblaščenec, ki je pravočasno oddal ponudbo.