Št. 340/2012 Ob-3320/12

V skladu s Pravilnikom o prometu z nepremičninami, Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (v nadaljevanju: Sklad) objavlja

Zaporedna št. 1 Parc. št. 1552/2, travnik, v izmeri 2884 m2, k.o. 1210 – Pristava, v deležu do 5/9. Zemljišče je po planu opredeljeno kot stavbno zemljišče, podrobnejša namenska raba: stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi – SK. Zemljišče je v površini 722 m2, obremenjeno z najemom do 31. 12. 2012. Izklicna cena zemljišča znaša 67.284,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 20% DDV). Kupec krije še strošek cenitve v znesku 156,82 EUR (z vključenim 20% DDV). Zaporedna št. 2 Parc. št. 1373/9, funkcionalni objekt, v izmeri 99 m2, k.o. 2370 – Dol-Otlica. Zemljišče je po planu opredeljeno kot stavbno zemljišče. Izklicna cena zemljišča znaša 2376,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 20% DDV). Kupec krije še strošek cenitve v znesku 150,00 EUR (z vključenim 20% DDV). Zaporedna št. 3 Parc. št. 1707/1, travnik, v izmeri 7077 m2, parc. št. 1707/2, travnik, v izmeri 59 m2, parc. št. 1707/5, travnik, v izmeri 252 m2, parc. št. 1707/7, travnik, v izmeri 171 m2, in parc. št. 1708/2, travnik, v izmeri 2221 m2, vse k.o. 1773 – Dobrunje. Zemljišča so po planu opredeljena kot stavbno zemljišče, podrobnejša namenska raba: območje zelenih površin. Zemljišča se prodajajo v kompletu. Zemljišča so obremenjena z zakupom do 31. 12. 2013. Izklicna cena zemljišča znaša 1.995.120,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 20% DDV). Kupec krije še strošek cenitve v znesku 171,07 EUR (z vključenim 20% DDV). Na razpisu lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS, fizične osebe državljani RS in tujci pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni zbor Republike Slovenije. Fizične osebe morajo ponudbi priložiti potrdilo o državljanstvu in potrdilo o plačilu varščine, pravne osebe pa izpis iz sodnega registra, ki ni starejši od 30 dni, in potrdilo o plačilu varščine. Ponudbe z navedbo cene morajo prispeti v zaprti kuverti na naslov: Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, Dunajska 58, Ljubljana, najkasneje do 12. 7. 2012, do 12. ure. Na kuverti mora biti pod naslovom vidna (poudarjena) oznaka, z navedbo »Ponudba za nakup stavbnega zemljišča – Ne odpiraj.« Interesenti morajo v roku za oddajo vplačati varščino v višini 10% izklicne cene na račun Sklada, št. 01100-6030960677, pri Upravi RS za javna plačila, s sklicevanjem na št. 77-3/2012 za javni razpis. Ponudnikom, ki na razpisu ne bodo uspeli, bo vplačani znesek brezobrestno vrnjen v petih dneh po odpiranju javnih ponudb. V primeru uveljavljanja predkupne pravice bo vplačani znesek varščine brezobrestno vrnjen v petih dneh po sprejemu ponudbe s strani predkupnega upravičenca oziroma v petih dneh po poteku roka za sprejem ponudbe s strani predkupnega upravičenca. Prednost pri izbiri bo imel tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno. V skladu s 66. členom Stvarnopravnega zakonika lahko solastnik na zemljišču pod zap. št. 1 uveljavlja predkupno pravico. Prodajalec bo po izvršenem komisijskem odpiranju ponudb podal pisno ponudbo za prodajo solastniškega dela nepremičnine po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa solastniku. O ponudbi se mora solastnik izjaviti najpozneje v petnajstih dneh od prejema ponudbe, sicer se šteje, da nepremičnine ne bo kupil. Če solastnik v petnajstih dneh sprejme ponudbo, bo Sklad z njim sklenil prodajno pogodbo. Če solastnik ponudbe ne sprejme, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom v postopku javnega zbiranja ponudb. V skladu s 87. členom Zakona o urejanju prostora občina na zemljišču pod zap. št. 2 uveljavlja predkupno pravico. V skladu z 88. členom istega zakona bo prodajalec po izvršenem komisijskem odpiranju ponudb občini podal pisno ponudbo za prodajo nepremičnine po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa. Občina se mora o ponudbi izjaviti najpozneje v petnajstih dneh, sicer se šteje, da nepremičnine ne bo kupila. Če občina v petnajstih dneh sprejme ponudbo, bo Sklad z njo sklenil prodajno pogodbo. Če občina ponudbe ne bo sprejela, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom v postopku javnega zbiranja ponudb. Izbrani ponudnik mora podpisati prodajno pogodbo najpozneje v 15 dneh po prejemu pisnega obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik, kupnino pa mora plačati v celoti najkasneje v 8 dneh od izstavitve računa, pri čemer se položena varščina všteje v kupnino. Plačilo kupnine v zgoraj navedenem roku je bistvena sestavina pogodbe. Če kupec v 15 dneh po prejemu pisnega obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik, ne podpiše prodajne pogodbe, Sklad zadrži njegovo varščino. V primeru, da kupec ne plača celotne kupnine v 8 dneh od izstavitve računa, pa velja, da je pogodba razvezana na podlagi samega zakona, Sklad pa zadrži njegovo varščino. Kupnina zajema ceno za zemljišče, ponujeno s strani izbranega ponudnika, povečano za strošek sestave kupoprodajne pogodbe, vložitve zemljiškoknjižnega predloga ter overitve podpisa, skladno z veljavnim Cenikom za pripravo soglasij, pogodb in obračun odškodnin oziroma nadomestil za leto 2012, sprejetim s strani Sklada, ter strošek cenitve. Stroške vpisa nepremičnine v zemljiško knjigo in druge morebitne stroške plača kupec. Ponudbe, ki bodo nižje od izklicne cene ali bodo prispele po preteku razpisnega roka ali s pogoji v nasprotju s tem razpisom, in ponudbe, za katere ne bo vplačana celotna varščina, se ne bodo upoštevale. Nepremičnina je naprodaj po načelu »videno–kupljeno«. Objava javnega razpisa za zbiranje ponudb ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo za nepremičnino, ki je predmet razpisa. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. Pri komisijskem odpiranju ponudb, ki bo dne 13. 7. 2012 ob 12. uri, na sedežu Sklada, Dunajska 58, Ljubljana, lahko sodelujejo tudi ponudniki ali njihovi pooblaščenci s pisnim pooblastilom. Ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni. Interesenti lahko dobijo dodatne informacije in si ogledajo razpoložljivo dokumentacijo po predhodnem dogovoru (tel. 01/43-41-100).