Št. 478-0021/2011-5 Ob-3437/12

Občina Dobrna, Dobrna 19, 3204 Dobrna, na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju državne in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) ter Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 34/11) ter skladno s sprejetim programom prodaje stvarnega premoženja v lasti Občine Dobrna, z dne 8. 12. 2011, objavlja

1. Ime in sedež: Občina Dobrna, Dobrna 19, 3204 Dobrna. 2. Predmet prodaje: 2.1. Nezazidana stavbna zemljišča v izključni lasti Občine Dobrna, se nahajajo znotraj Zazidalnega načrta za Zdraviliški kompleks v Dobrni, na katerih je skladno s Spremembami in dopolnitvami Zazidalnega načrta za del Zdraviliškega kompleksa v Dobrni (Uradni list RS, št. 56/05), št. projekta 14-03, maj 2005, ki ga je izdelalo projektivno podjetje Urbanisti d.o.o. iz Celja, predvidena gradnja dveh apart hotelov, pod Vilo Zora na Dobrni, in sicer na parc. št. 1784, k.o. 1056 Dobrna, je predvidena gradnja apart hotela št. 2, na parc. št. 1785, k.o. 1056-Dobrna pa gradnja apart hotela št. 1. Komunalna ureditev stavbnih zemljišč potrebnih za gradnjo in realizacijo Zazidalnega načrta, je obveznost investitorja. Apartmajska prostostoječa hotela bosta namenjena za potrebe turističnih dejavnosti z nastanitvami. V etažah so predvidene apartmajske enote, v kleti oziroma pritličju pa so predvideni pomožni in parkirni prostori. Dodatna komplementarna ponudba ter storitvene dejavnosti se lahko znotraj objekta poljubno razmeščajo, za to se lahko nameni tudi streha objekta. Objekta imata največ vsak K+P+2. Določeni so tudi maksimalni gabariti objektov 50.00 m x 20.00 m. Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Parcelna številka 1783/7, k.o. 1056-Dobrna, je še v postopku geodetske odmere. Po parceli 1782/1, k.o. 1056-Dobrna, poteka ceste do Vile Zore, zato se bo predhodno, pred prodajo zemljišča kupcu, še vknjižila brezplačna služnostna pravica vožnje in hoje po obstoječi cesti v korist Občine Dobrna. 2.2. Nezazidana stavbna zemljišča v izključni lasti Občine Dobrna, se nahajajo znotraj Lokacijskega načrta Novi Grad, (Odlok o občinskem lokacijskem načrtu Novi Grad, št. projekta 15-03, maj 2005, Uradni list RS, št. 55/05). Na celotnem območju je predvidena gradnja enaindvajsetih objektov v skladu z Odlokom o občinskem lokacijskem načrtu Novi Grad. Predvidena je gradnja paviljonskih objektov. Objekti se lahko uporabljajo kot varovana stanovanja ali pa se namenijo za potrebe zdravstva oziroma turizma. V posameznih objektih je lahko namembnost tudi drugačna, vendar mora biti usklajena, prilagojena ter namenjena za potrebe ostalih objektov. Vsi objekti so zgolj enoetažni. Posamezen objekt je dimenzije do 12.00 x 24.00 metrov. Komunalna ureditev stavbnih zemljišč potrebnih za gradnjo in realizacijo Lokacijskega načrta Novi Grad je obveznost investitorja. Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! 3. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javnega zbiranja ponudb: prodaja navedenih nepremičnin. Ponudnik mora ponudbi za nakup navedenih nepremičnin priložiti potrdilo o vplačani varščini v višini 10% ponujene cene. 4. Ponudba za nakup nepremičnin mora vsebovati: – ime in priimek oziroma firmo kupca, ter naslov stalnega prebivališča oziroma sedež ponudnika; – navedbo nepremičnin, ki se kupujejo kot celota; – ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne; – dokazilo o plačani varščini, s priloženo celotno številko računa za primer vračila varščine; – kopijo osebnega dokumenta in kopijo davčne številke (fizične osebe); – priglasitveni list (samostojni podjetniki posamezniki) oziroma sklep o vpisu v poslovni register; – potrdilo pristojnega davčnega urada o plačanih davkih, ki ni starejše od 30 dni; – izpis iz sodnega registra, ne starejši od 3 mesecev (pravne osebe); – pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu; – izjava o sprejemanju pogojev javne ponudbe; – izjavo o vezanosti na ponudbo do 31. 10. 2012. 5. Najnižja ponudbena cena za nepremičnine, ki so predmet prodaje pod točko 2.1., znaša 48,00 €/m2, kar za 33367 m2, znese 1.601.616,00 €, brez 20% DDV, ki ga plača kupec. Najnižja ponudbena cena za nepremičnine, ki so predmet prodaje pod točko 2.2., znaša 35,00 €/m2, kar za 61311 m2 znese 2.145.885,00 €, brez 20% DDV, ki ga plača kupec. Nepremičnine se prodajajo po posameznem sklopu v paketu kot celota. 6. Merilo za izbiro ponudnika je najvišja ponujena cena. 7. Prodajni pogoji in sklenitev pogodbe: a) nakup po načelu vidno – kupljeno; b) na razpisu lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki plačajo varščino v višini 10% izhodiščne cene, in sicer za skop prodaje 2.1 v višini 160.161,60 €, za sklop prodaje 2.2. pa varščino v višini 214.588,50 €, na transakcijski račun Občine Dobrna, št. 01355-0100003171. Plačana varščina bo izbranemu ponudniku vračunana v ceno, ostalim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika; c) vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni s sklepom o izbiri najkasneje v roku 8 dni po nejavnem odpiranju ponudb; d) uspešni ponudnik mora v 15 dneh od prejema sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe skleniti prodajno pogodbo; e) celotno kupnino mora kupec poravnati v roku 8 dni od izstavitve računa – plačilo kupnine v roku je bistvena sestavina pravnega posla. f) če kupec v določenem roku ne podpiše pogodbe, varščina zapade v korist Občine Dobrna in velja, da je kupec odstopil od pogodbe. 8. Objava javne ponudbe ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil kupoprodajno pogodbo za nepremičnine, ki so predmet prodaje po tem razpisu. Prodajalec lahko ustavi postopek prodaje do sklenitve pravnega posla. 9. Ponudba bo štela za pravočasno, če bo prispela najkasneje do 20. 8. 2012, do 10. ure, na naslov: Občina Dobrna, Dobrna 19, 3204 Dobrna. Na zaprti kuverti mora biti pod naslovom občine vidno navedeno »Ponudba za nakup nepremičnin v lasti Občine Dobrna – nezazidana stavbna zemljišča v lasti Občine Dobrna znotraj LN in ZN v Dobrni – ne odpiraj!«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. 10. Ponudniki so vezani na oddano ponudbo. 11. Prispele ponudbe bo odprla in ocenila komisija v osmih dneh od dneva, ko je potekel rok za zbiranje ponudb. Odpiranje ponudb ne bo javno 12. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija upoštevala kot kriterij višino ponujene kupnine. Najugodnejši bo ponudnik z najvišjo ponujeno ceno. V primeru, da je podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno, se lahko izvede pogajanje, na katerega se povabi vse ponudnike z enako najvišjo ponudbeno ceno. 13. Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi, če njihova ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Kolikor ponudba v roku 5 dni od prejema poziva za dopolnitev ne bo dopolnjena, je prodajalec ne bo upošteval. Nepravočasnih ponudb prodajalec ne bo upošteval. 14. Spremembe in dopolnitve Zazidalnega načrta za del Zdraviliškega kompleksa v Dobrni, projekt št. 14-03, maj 2005 in Lokacijski načrt Novi Grad, projekt št. 15-03, maj 2005, sta na vpogled na sedežu Občine Dobrna, po predhodni najavi. 15.) Za morebitne podrobnejše podatke v zvezi z izvedbo javnega zbiranja ponudb se obrnite na Matejo Smrečnik, tel. 03/780-10-50 ali 03/780-10-53, e-pošta: mateja.smrecnik@dobrna.si.