Št. 030-0003/2012-50 Ob-4097/12

Občina Poljčane, Bistriška cesta 65, 2319 Poljčane, na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), določil Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12) in 7. člena Statuta Občine Poljčane (Uradni list RS, št. 93/11) objavlja

1. Ime in sedež organizacije javnega zbiranja ponudb: Občina Poljčane, Bistriška cesta 65, 2319 Poljčane, tel. 02/80-29-223, faks 02/80-29-226. 2. Predmet javne ponudbe in opis zemljišča Predmet prodaje sta nepremičnini parc. št. 247/2, v izmeri 488 m2 in parc. št 247/9, v izmeri 5754 m2 (skupna izmera: 6242 m2), obe 782 – k.o. Poljčane, ki sta v lasti Občine Poljčane. Nepremičnini se prodajata skupaj, saj predstavljata funkcionalno povezano celoto. Zemljišči se nahajata v naselju Zgornje Poljčane, nedaleč od centra Poljčan, v smeri proti Rogaški Slatini in neposredno ob izjemno prometni državni cesti Poljčane – Rogaška Slatina. Predmetni zemljišči predstavljata stavbni zemljišči nekoč urejenega letnega kopališča Poljčane. Zemljišči sta popolnoma ravninske, pravilne oblike ter komunalno urejeni. Zemljišče parc. št. 247/2, k.o. Poljčane je v Dolgoročnem planu – prostorski del – Občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/2004 in 47/06), opredeljeno kot nezazidano stavbno zemljišče, zemljišče parc. št. 247/9, k.o. Poljčane pa je opredeljeno kot zazidano stavbno zemljišče. Predmetni zemljišči sta urejeni na podlagi Odloka o začasnih prostorskih ureditvenih pogojih za centralni naselji v občini Poljčane (Uradni list RS, št. 97/08). 3. Izhodiščna cena: na podlagi cenitvenega poročila sodno zapriseženega cenilca gradbene stroke, znaša izhodiščna cena za m2 nepremičnine 39,00 EUR oziroma 243.438,00 EUR za 6242 m2 površine obeh zemljišč. Izhodiščna cena ne vključuje davka, ki ga plača kupec. 4. Rok za oddajo ponudb Rok za oddajo ponudb je vključno do 5. 10. 2012, do 12. ure. Ponudbe se oddajo do zgoraj navedenega roka in ure v sprejemno pisarno Občine Poljčane, Bistriška cesta 65, 2319 Poljčane ali pošljejo na naslov Občina Poljčane, Bistriška cesta 65, 2319 Poljčane s pripisom Javno zbiranje ponudb za prodajo zemljišč »Ne odpiraj«, vendar morajo na naslov prispeti do zgoraj določenega datuma in ure. Ponudbe, ki bodo prispele po razpisanem roku (nepravočasne ponudbe), nepravilno označene ponudbe ter pravočasne, vendar nepopolne ponudbe, bo komisija, ki je pooblaščena za izvedbo postopka izločila in o tem obvestila ponudnika. 5. Vsebina ponudbe: popolna pisna ponudba mora vsebovati izpolnjen, parafiran in podpisan obrazec ponudbe OBR-1 ter originalno potrdilo o vplačani varščini. Obrazec OBR-1 je objavljen na uradni spletni strani Občine Poljčane; www.poljcane.si. Ponudniki lahko obrazec dvignejo tudi v sprejemni pisarni Občine Poljčane. 6. Kriteriji, ki jih mora investitor zadovoljevati/pogoji za sodelovanje pri javni ponudbi 6.1 Nepremičnina se prodaja po načelu »videno–kupljeno«. 6.2 Ponudba je zavezujoča in dokončna. 6.3 Na razpis se lahko prijavijo pravne in fizične osebe, ki izpolnjujejo pogoje za pridobitev nepremičnin na območju Republike Slovenije po veljavnih predpisih. 6.4 Ponudnik mora pred iztekom roka za zbiranje ponudb plačati varščino, s katero jamči za resnost ponudbe in izpolnjevanje pogodbenih obveznosti in predložiti originalno potrdilo o vplačani varščini v višini 5% ponujene cene zemljišča, s priloženo celotno številko svojega računa (št. računa in naziv banke) za primer vračila varščine. Varščina se nakaže na račun Občine Poljčane, številka 01400 – 0100020075, sklicna številka 00 – 76996 – 7141000 – 2012 z navedbo »Varščina za nakup nepremičnin«. Ponudniku, ki ne bo izbran za najugodnejšega ponudnika, bo varščina brez obresti vrnjena v roku 15 dni od datuma izbire ponudnika. Izbranemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino. 7. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika Edini kriterij za izbor najugodnejšega ponudnika je višina ponujene kupnine. V primeru prejema več ponudb z isto ceno, se bodo s ponudniki izvedla dodatna pogajanja. Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno. Organ, pristojen za izvrševanje proračuna ali pooblaščena oseba s soglasjem predstojnika lahko postopek ustavi do sklenitve pravnega posla. 8. Način in rok plačila kupnine: izbrani ponudnik je dolžan plačati kupnino v roku 8 dni po podpisu pogodbe na TRR prodajalca. Plačilo kupnine v roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da kupnina ni plačana v predvidenem roku, se pogodba šteje za razdrto in se plačana varščina obdrži. 9. Prehod lastništva: lastništvo preide na kupca po plačilu celotne kupnine in davka. Stroške overitve pogodbe in stroške zemljiškoknjižnega vpisa nosi Občina Poljčane. 10. Rok vezanosti ponudnika na dano ponudbo: do sklenitve prodajne pogodbe. 11. Odpiranje ponudb in izbor ponudnika: komisija, imenovana s sklepom župana, bo dne 8. oktobra 2012 ob 10. uri, na sedežu Občine Poljčane, Bistriška cesta 65, 2319 Poljčane, javno odprla vse pravočasno prispele in pravilno označene ponudbe. Pripombe na javnem odpiranju lahko podajo le ponudniki in s pisnim pooblastilom tudi njihovi pooblaščenci. Prepoznih in nepravilno označenih ponudb komisija ne bo obravnavala (prepozno prispele ponudbe bodo zapečatene vrnjene ponudnikom). Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če se javi le en ponudnik. 12. Rok za sklenitev pogodbe: v roku 8 dni od pisnega poziva prodajalca mora izbrani ponudnik skleniti s prodajalcem kupoprodajno pogodbo, ki jo pripravi prodajalec, v nasprotnem primeru lahko prodajalec k podpisu pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče skleniti. 13. Omejitve prodajalca v zvezi s postopkom razpolaganja: Občina Poljčane si pridržuje pravico, da kadarkoli ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla, brez odškodninske odgovornosti. 14. Kontaktna oseba: podrobnejše informacije o javnem zbiranju ponudb lahko ponudniki dobijo na Občini Poljčane na tel. 02/80-29-223, Karmen Furman, v času uradnih ur. Ogled nepremičnine je možen po predhodnem dogovoru.