Št. 263-177/2012-02/07 Ob-4326/12

Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor, Grajski trg 1, Maribor, na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12), 40. člena Splošnih pogojev poslovanja Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor (Medobčinski uradni vestnik, št. 1/2009 – UPB 1 in 17/2012) in skladno s programom prodaje nepremičnin v letu 2012, objavlja

I. Predmet prodaje Naslednja zasedena stanovanja v Mariboru: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! II. Lastnik: Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor, Grajski trg 1, Maribor. III. Ponujena cena: ponujene cene za navedene nepremičnine, ki so predmet javnega zbiranja ponudb, so določene na podlagi uradne cenitve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin. IV. Način in rok plačila kupnine: kupec poravna kupnino na TRR Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor št. 01270-6950971157, odprt pri Uradu za javna plačila v Slovenski Bistrici. Rok plačila je 30 dni po sklenitvi prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine v določenem roku, je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Če kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku, se šteje prodajna pogodba za razdrto. V. Prehod lastništva: prenos lastninske pravice se opravi po plačilu celotne kupnine. Kupcu bo izdano zemljiškoknjižno dovolilo po plačilu celotne kupnine. VI. Varščina: ponudniki morajo do vključno 12. 10. 2012 plačati varščino v višini 10% ponujene cene na TRR Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor št.: 01270-6950971157, z navedbo »varščina za zap. št. ___«. Ponudniki morajo potrdilo o vplačani varščini priložiti k ponudbi. Varščina bo uspelemu ponudniku vračunana v kupnino, ponudnikom, ki ne bodo uspeli, pa bo varščina vrnjena brez obresti v 8 dneh po končanem postopku javnega zbiranja ponudb. VII. Drugi pogoji in pravila javnega zbiranja ponudb: – vsa stanovanja so zasedena z najemniki, za katera slednji plačujejo neprofitno najemnino; – najemniki imajo na podlagi Splošnih pogojev poslovanja Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor (Medobčinski uradni vestnik, št. 1/2009 – UPB 1 in 17/2012) in 176. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 57/08) pri nakupu stanovanj pod enakimi pogoji predkupno pravico. Če le-te ne izkoristijo, imajo predkupno pravico etažni lastniki te večstanovanjske hiše, če so izpolnjeni pogoji po Stvarnopravnem zakoniku. Če tudi ti ne izkoristijo predkupne pravice, ima predkupno pravico Stanovanjski sklad Republike Slovenije. Če najemnik ne izkoristi svoje predkupne pravice, se mu položaj iz najemnega razmerja ne sme poslabšati; – nepremičnine so naprodaj po načelu »videno–kupljeno«; – upoštevane bodo le ponudbe, ki bodo izpolnjevale zahtevane pogoje in bodo enake ali višje od izklicne cene; – ponudniki bodo o izidu postopka javnega zbiranja ponudb pisno obveščeni v roku 3 dni po odpiranju ponudb; – vezanost ponudnikov na dano ponudbo je 2 meseca od odpiranja ponudb; – pogodba o prodaji bo sklenjena s ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo ceno. Pogodbo je potrebno skleniti v roku 15 dni po opravljenem izboru najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice, v nasprotnem se šteje, da je uspeli ponudnik (kupec) odstopil od nakupa; – če izbrani ponudnik ne bo sklenil prodajne pogodbe v predpisanem roku, se njegova varščina zadrži; – kupec nosi stroške cenitve nepremičnine, stroške davka na promet z nepremičninami, stroške notarske overitve podpisa prodajalca in stroške vpisa prodane nepremičnine v zemljiško knjigo, prodajalec pa nosi stroške v zvezi s pripravo pogodbe; – merilo za izbor najugodnejše ponudbe je cena. Najugodnejši ponudnik je tisti, ki ponudi najvišjo ceno. VIII. Ogled nepremičnin: ogled nepremičnin, ki so predmet prodaje, je možen po predhodnem dogovoru z Mašo Ferlinc Jurak, na tel. 02/250-63-10 ali 02/250-63-27, do roka za oddajo ponudb. IX. Predložitev ponudb: ponudbe s potrdilom o vplačani varščini je potrebno predložiti do vključno 17. 10. 2012. Ponudbe morajo biti podane v pisni obliki, z navedbo ponudnikovega imena in priimka, naslova stalnega bivališča, telefonsko številko, EMŠO, davčno številko, transakcijskim računom in predmetom ponudbe, kjer mora biti jasno razvidna ponudbena cena, ki ne sme biti nižja od ponujene cene iz I. točke. Ponudniki lahko ponudbe oddajo s priporočeno pošiljko po pošti ali osebno na naslov: Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor, Grajski trg 1, Maribor. Ovojnica mora biti označena s pripisom »Ne odpiraj – javna ponudba za nakup stanovanj«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. X. Ustavitev postopka: direktorica Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor lahko ustavi postopek javnega zbiranja ponudb do sklenitve pravnega posla. XI. Datum, čas in kraj odpiranja ponudb: javno odpiranje ponudb bo dne 23. 10. 2012 ob 10. uri, v 4. nadstropju, v sejni sobi Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor, na naslovu Grajski trg 1, Maribor.