Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP in 109/12) in na podlagi 101. člena Statuta Občine Medvode (Uradni list RS, št. 29/06) je župan Občine Medvode sprejel
S K L E P
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja MS 9/2 Medvode
1. člen
(vsebina sklepa)
S tem sklepom se začne postopek izdelave in sprejema Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za gradnjo poslovno trgovskega kompleksa za del območja MS 9/2 Medvode v Medvodah.
2. člen
(ocene stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN)
Na podlagi Dolgoročnega plana občin in mesta Ljubljana za obdobje 1986–2000 za območje Občine Medvode (Uradni list SRS, št. 11/86 in Uradni list RS, št. 23/91, 49/92, 71/93, 37/96, 23/97, 43/97, 88/98, 16/99, 24/99, 28/99, 91/01, 31/03, 132/04, 56/06, 48/08, 103/08, 62/10, 64/10, 10/11, 26/11) je za obravnavani del območja urejanja MS 9/2 Medvode predvideno urejanje z občinskim podrobnim prostorskim načrtom.
Predvidena je rušitev obstoječih objektov znotraj kompleksa opuščene tovarne Color v centru Medvod in novogradnja poslovno trgovskega kompleksa.
Predvidena ureditev predstavlja dodatno ponudbo na področju poslovno-trgovskih površin za potrebe lokalne skupnosti.
Pravno podlago za pripravo OPPN predstavlja Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
3. člen
(predmet in programska izhodišča)
Predmet izdelave je OPPN, s katerim se bo urejal del območja MS 9/2 Medvode v Medvodah. Z OPPN se določajo merila in pogoji za prostorsko ureditev in gradnjo poslovno trgovskega objekta skupaj s pripadajočo komunalno ureditvijo.
4. člen
(ureditveno območje OPPN)
Območje OPPN obsega zemljišča parc. št. 388, 389, 391/1, 391/2, 398, 399, 400, 401/1, 401/2, 401/3, 402, 403, 404/3, del 404/4, 405, 406, del 464/1, del 468, del 470/1, 470/4, 470/11, 473, del 475/1, del 475/2 in 475/3, vsa k.o. Medvode. Območje meri cca 16.750 m2.
Na severni strani je obravnavano območje omejeno z regionalno cesto Ljubljana-Kranj, na južni strani železniško progo.
Na zahodni strani območje meji na morfološko enoto 3B/7 in na vzhodni strani na morfološko enoto 3B/3.
Ureditveno območje obsega tudi zemljišča, ki so potrebna za izvajanje del v času gradnje.
5. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev in podlag)
Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na osnovi potrjenih strokovnih podlag, ki temeljijo na analizi stanja prostora, občinskega prostorskega plana in investicijskih namer pobudnika OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje, ki jih izdajo nosilci urejanja prostora.
V postopku priprave OPPN mora investitor zagotoviti izdelavo naslednjih strokovnih podlag:
– geodetske podlage v digitalni in analogni obliki za izdelavo OPPN,
– podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic ter podatke o lastnikih zemljišč, ki mejijo na zemljišča, ki so predmet obdelave,
– idejne zasnove načrtovane ureditve,
– idejne zasnove priključitve območja urejanja na regionalno cesto in ostale prometne ureditve vključno z ureditvijo mirujočega prometa,
– idejne zasnove komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture.
V postopku priprave OPPN se lahko na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora ali drugih razlogov ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage.
Strokovne rešitve za OPPN pripravi izbrani načrtovalec ERIGO d.o.o., Župančičeva ulica 19, 2310 Slovenska Bistrica.
OPPN se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje. OPPN bo vseboval tekstualni in kartografski del.
OPPN se izdela v analogni in v digitalni obliki.
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati pristojni nosilci urejanja prostora ter udeleženci.
Upravljavci javne komunalne infrastrukture:
1. JP Komunala Kranj d.o.o., Ulica Marka Vadnova 1, 4000 Kranj (vodovodno omrežje)
2. JP Vodovod Kanalizacija d.o.o., Vodovodna ulica 90, 1000 Ljubljana (kanalizacijsko omrežje)
3. JP elektro Goranjska d.d., Ulica Marka Vadnova 3a, 4000 Kranj (elektro omrežje)
4. Telekom Slovenija d.d., PE Ljubljana, Stegne 6, 1000 Ljubljana (telekomunikacijsko omrežje)
5. Zavod kabelske TV Medvode, Cesta komandanta Staneta 12, 1215 Medvode (telekomunikacijsko omrežje)
6. JP Energetika d.o.o, Verovškova ulica 70, 1000 Ljubljana (plinovodno omrežje)
7. Snaga, Javno podjetje, d.o.o., 1000 Ljubljana (odvoz odpadkov).
Področje varovanja in omejitev:
8. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Urad za varstvo okolja in naravo, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana (varstvo okolja in narave)
9. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, ARSO, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za porečje reke Save, Oddelek območja srednje Save, Einspielerjeva 6, 1000 Ljubljana (upravljanje z vodami)
10. Občina Medvode, Cesta komandanta Staneta 12, 1215 Medvode (prometna infrastruktura)
11. Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direkcija RS za ceste, Tržaška cesta 19, 1102 Ljubljana (prometna infrastruktura)
12. Javna agencija za železniški promet, Kopitarjeva ulica 5, 2000 Maribor (železniška infrastruktura)
13. Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (zaščita in reševanje).
Po sprejemu sklepa o začetku postopka OPPN pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni podajo smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo mnenja, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.
V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v istem postopku.
7. člen
(postopek in roki izdelave OPPN)
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
| |AKTIVNOST |ROK IZDELAVE |NOSILEC |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|1. |Sklep župana o začetku |januar 2013 |župan Medvod |
| |priprave OPPN | | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|2. |Izdelava osnutka OPPN |60 dni po |izdelovalec OPPN|
| | |sprejetju sklepa | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|3. |Pridobivanje smernic |45 dni |pripravljalec |
| |pristojnih nosilcev | |oziroma po |
| |urejanja prostora in | |pooblastilu |
| |odločitve Ministrstvo | |izdelovalec OPPN|
| |za kmetijstvo in | | |
| |okolje o izdelavi CPVO | | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|4. |Izdelava strokovnih |v času |izdelovalec OPPN|
| |podlag |pridobivanja | |
| | |smernic – 60 dni | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|5. |Izdelava dopolnjenega |30 dni po |izdelovalec OPPN|
| |osnutka OPPN |pridobitvijo | |
| | |smernic | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|6. |Posredovanje |15 dni |izdelovalec OPPN|
| |dopolnjenega OPPN | | |
| |ministrstvu v pregled | | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|7. |Obvestilo javnosti o |7 dni pred | |
| |javni razgrnitvi z |razgrnitvijo | |
| |javnim naznanilom v | | |
| |svetovnem spletu na | | |
| |krajevno običajen | | |
| |način | | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
| |Občina Medvode | | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|8. |Javna razgrnitev |traja 30 dni |Občina Medvode |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|9. |Javna obravnava, |v času javne |občina, |
| |obravnava na občinskem |razgrnitve |investitor, |
| |svetu | |izdelovalec |
| | | |OPPN, |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|10. |Predaja pripomb in |7 dni po |javnost |
| |predlogov |zaključeni javni | |
| | |razgrnitvi | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|11. |Opredelitev |7 dni od predaja |izdelovalec OPPN|
| |načrtovalca do pripomb |pripomb | |
| |in predlogov | | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|12. |Izdelava stališč do |30 dni od |izdelovalec OPPN|
| |pripomb |opredelitve | |
| | |načrtovalca | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|13. |Obvestilo lastnikom o |po uskladitvi |Občina Medvode |
| |stališčih do njihovih |stališč med | |
| |pripomb in predlogov |izdelovalcem | |
| | |občino in | |
| | |investitorjem | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|13. |Izdelava predloga OPPN |15 dni |izdelovalec OPPN|
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|14. |Pridobivanje mnenj na |30 dni |pripravljalec |
| |predlog OPPN | |oziroma po |
| | | |pooblastilu |
| | | |izdelovalec OPPN|
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|15. |Izdelava usklajenega |po uskladitvi |izdelovalec OPPN|
| |predloga OPPN za |mnenj | |
| |sprejem | | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|16. |Sprejetje usklajenega |na seji |Občinski svet |
| |odloka |občinskega sveta |Občine Medvode |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|17. |Objava odloka v |po sprejetju |Občina Medvode |
| |Uradnem listu RS |odloka | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
|18. |Izdelava končnega |po objavi odloka |izdelovalec OPPN|
| |elaborata | | |
+----+-----------------------+-----------------+----------------+
8. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Izdelavo geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka PVO (kolikor bo ta potrebna), programa opremljanja, celovito izdelavo OPPN, bo financiral naročnik in investitor OPPN. Investitor sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje.
9. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.
Št. 350-13/2013-3
Medvode, dne 25. januarja 2013
Župan
Občine Medvode
Stanislav Žagar l.r.
