Vaše trenutno stanje
- Zahtevano
- Analitika
- Oglaševanje
Prikaži podrobnosti
+---------------+-----------------------+-----------------------+ |OBMOČJA OSNOVNE|OBMOČJA PODROBNEJŠE |Podrobneje prikazana | |NRP |NAMENSKE RABE (PNR) |podrobnejša namenska | | | |raba | +---------------+-----------------------+-----------------------+ |OBMOČJA |S – OBMOČJA STANOVANJ | | |STAVBNIH +-----------------------+-----------------------+ |ZEMLJIČ |SS – stanovanjske |1. SSo – urbana | | |površine |stanovanjska pozidava | | | |raznolike tipologije | | | +-----------------------+ | | |2. SSs – urbana | | | |prostostoječa | | | |stanovanjska pozidava | | | +-----------------------+ | | |3. SSn – urbana | | | |strnjena stanovanjska | | | |pozidava | | | +-----------------------+ | | |4. SSv – urbana | | | |večstanovanjska | | | |pozidava | | +-----------------------+-----------------------+ | |SB – stanovanjske |5. SBv – urbana | | |površine za posebne |večstanovanjska | | |namene |pozidava za posebne | | | |namene | | +-----------------------+-----------------------+ | | |6. SBs – stanovanjska | | | |prostostoječa pozidava | | | |za posebne namene | | +-----------------------+-----------------------+ | |SK – površine |7. SKs – površine | | |podeželskega naselja |podeželskega naselja s | | | |kmetijami in | | | |stanovanjskimi hišami | | | +-----------------------+ | | |8. SKk – območja | | | |kmetij | | +-----------------------+-----------------------+ | |9. SP – površine | | | |počitniških hiš | | | +-----------------------+-----------------------+ | |C – OBMOČJA CENTRALNIH | | | |DEJAVNOSTI | | | +-----------------------+-----------------------+ | |10. CU – osrednja | | | |območja centralnih | | | |dejavnosti, jedro | | | |naselja | | | +-----------------------+-----------------------+ | |11. CD – območja |12. CDi – dejavnosti | | |centralnih dejavnosti |izobraževanja, vzgoje | | | |in športa | | | +-----------------------+ | | |13. CDz – zdravstvo | | | +-----------------------+ | | |14. CDv – verski | | | |objekti s | | | |pripadajočimi | | | |ureditvami | | | +-----------------------+ | | |15. CDo – obrt, | | | |trgovske, oskrbne, | | | |poslovno-storitvene, | | | |gostinske dejavnosti | | +-----------------------+-----------------------+ | |I – OBMOČJA PROIZVODNIH| | | |DEJAVNOSTI | | | +-----------------------+-----------------------+ | |16. IP – površine za | | | |industrijo | | | +-----------------------+-----------------------+ | |17. IG – gospodarske | | | |cone | | | +-----------------------+-----------------------+ | |18. IK – površine z | | | |objekti za kmetijsko | | | |proizvodnjo | | | +-----------------------+-----------------------+ | |B – POSEBNA OBMOČJA | | | +-----------------------+-----------------------+ | |19. BT – površine za | | | |turizem | | | +-----------------------+-----------------------+ | |Z – OBMOČJA ZELENIH | | | |POVRŠIN | | | +-----------------------+-----------------------+ | |20. ZS – površine za |21. ZSk – površine za | | |oddih, rekreacijo in |oddih, rekreacijo in | | |šport |šport ob vodi | | +-----------------------+-----------------------+ | |22. ZP – parki | | | +-----------------------+-----------------------+ | |23. ZD – druge urejene |24. ZDo – zelene | | |zelene površine |obvodne površine | | +-----------------------+-----------------------+ | |25. ZK – pokopališča | | | +-----------------------+-----------------------+ | |26. P – OBMOČJA | | | |PROMETNIH POVRŠIN | | | +-----------------------+-----------------------+ | |PC – površine cest | | | +-----------------------+-----------------------+ | |PŽ – površine železnic | | | +-----------------------+-----------------------+ | |PL – letališča | | | +-----------------------+-----------------------+ | |PO – ostale prometne | | | |površine | | | +-----------------------+-----------------------+ | |27. E – OBMOČJA | | | |ENERGETSKE | | | |INFRASTRUKTURE | | | +-----------------------+-----------------------+ | |28. O – OBMOČJA | | | |OKOLJSKE INFRASTRUKTURE| | +---------------+-----------------------+-----------------------+ | |A – POVRŠINE RAZPRŠENE |29. Av – površine | | |POSELITVE |razpršene poselitve v | | | |vinogradniških | | | |območjih | +---------------+ +-----------------------+ | | |30. Az – zidanice in | | | |vinske kleti v | | | |vinogradniških | | | |območjih | +---------------+ +-----------------------+ | | |31. Ag – površine | | | |razpršene poselitve, | | | |ki vključuje kmetijske | | | |gospodarske objekte | +---------------+ +-----------------------+ | | |32. As – površine | | | |razpršene poselitve | +---------------+ +-----------------------+ | | |33. Ak – površine | | | |razpršene poselitve za | | | |osamele kmetije | +---------------------------------------------------------------+ | | +---------------+-----------------------+-----------------------+ |OBMOČJA |34. K1 – NAJBOLJŠA | | |KMETIJSKIH |KMETIJSKA ZEMLJIŠČA | | |ZEMLJIŠČ +-----------------------+-----------------------+ | |35. K2 – DRUGA | | | |KMETIJSKA ZEMLJIŠČA | | +---------------------------------------------------------------+ | | +---------------+-----------------------+-----------------------+ |OBMOČJA GOZDNIH|36. G – GOZDNA | | |ZEMLJIŠČ |ZEMLJIŠČA | | | +-----------------------+-----------------------+ | |37. GV – varovalni gozd| | +---------------------------------------------------------------+ | | +---------------+-----------------------+-----------------------+ |OBMOČJA VODA |V – POVRŠINSKE VODE | | | +-----------------------+-----------------------+ | |38. VC – celinske vode | | +---------------------------------------------------------------+ | | +---------------+-----------------------+-----------------------+ |OBMOČJA DRUGIH |L – OBMOČJA MINERALNIH | | |ZEMLJIŠČ |SUROVIN | | | +-----------------------+-----------------------+ | |39. LN – površine | | | |nadzemnega | | | |pridobivalnega prostora| | +---------------+-----------------------+-----------------------+
+------------------------------+--------------------------------+ |Poimenovanje dopustnih |Dejavnosti, navedene v predpisu | |dejavnosti v tem odloku |o standardni klasifikaciji | | |dejavnosti | +------------------------------+--------------------------------+ |kmetijstvo |A kmetijstvo in lov, gozdarstvo,| | |ribištvo | +------------------------------+--------------------------------+ |rudarstvo |B rudarstvo | +------------------------------+--------------------------------+ |predelovalne dejavnosti |C predelovalne dejavnosti | +------------------------------+--------------------------------+ |oskrba z energijo |D oskrba z električno energijo, | | |plinom in paro | +------------------------------+--------------------------------+ |oskrba z vodo in saniranje |E oskrba z vodo; ravnanje z | |okolja |odplakami in odpadki; saniranje | | |okolja | +------------------------------+--------------------------------+ |gradbeništvo |F gradbeništvo | +------------------------------+--------------------------------+ |trgovina ter storitvene |G trgovina; vzdrževanje in | |dejavnosti |popravila motornih vozil | +------------------------------+--------------------------------+ |promet in skladiščenje |H promet in skladiščenje | +------------------------------+--------------------------------+ |gostinstvo in turizem |I gostinstvo | +------------------------------+--------------------------------+ |poslovne dejavnosti |J informacijske in | | |komunikacijske dejavnosti | | |K finančne in zavarovalniške | | |dejavnosti | | |L poslovanje z nepremičninami | | |M strokovne, znanstvene in | | |tehnične dejavnosti | | |N druge raznovrstne poslovne | | |dejavnosti | +------------------------------+--------------------------------+ |dejavnosti javne uprave |O dejavnost javne uprave in | | |obrambe; dejavnost obvezne | | |socialne varnosti | +------------------------------+--------------------------------+ |izobraževanje |P izobraževanje | +------------------------------+--------------------------------+ |zdravstvo in socialno varstvo |Q zdravstvo in socialno varstvo | +------------------------------+--------------------------------+ |kulturne, razvedrilne, |R kulturne, razvedrilne in | |rekreacijske in športne |rekreacijske dejavnosti | |dejavnosti | | +------------------------------+--------------------------------+ |druge dejavnosti |S druge dejavnosti | | |T dejavnost gospodinjstev z | | |zaposlenim hišnim osebjem; | | |proizvodnja za lastno rabo | | |U dejavnost eksteritorialnih | | |organizacij in teles | +------------------------------+--------------------------------+
+-----------------------------------+---------------------------+ |Vrste objektov |Število PM | +-----------------------------------+---------------------------+ |1. STAVBE | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Enostanovanjske stavbe |2 PM/stanovanje | +-----------------------------------+---------------------------+ |Dvostanovanjske stavbe |1,5 PM/stanovanje | +-----------------------------------+---------------------------+ |Tri- in večstanovanjske stavbe |1,5 PM/ stanovanje | | |dodatno 10 % za obiskovalce| +-----------------------------------+---------------------------+ |Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi |0,8 PM/stanovanje | |stanovanji (oskrbovana stanovanja) |od tega 10 % za obiskovalce| +-----------------------------------+---------------------------+ |Stanovanjske stavbe za posebne |1 PM/12 postelj | |namene (dijaški, mladinski domovi | | |ipd.) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stanovanjske stavbe za posebne |1 PM/4 postelje | |namene (študentski domovi, | | |internati) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stanovanjske stavbe za posebne |1 PM/7 postelj | |namene (domovi za ostarele, varne | | |hiše) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stanovanjske stavbe za posebne |1 PM/3 stanovanja | |namene (za socialno ogrožene | | |osebe; za izvajanje socialnih | | |programov, ki vključujejo bivanje) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Hotelske in podobne stavbe za |1 PM/3 sobe | |kratkotrajno nastanitev (hoteli, | | |prenočišča, penzioni) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Gostilne, restavracije, točilnice, |1 PM/6 sedežev in | |bari |1PM/tekoči meter točilnega | | |pulta oziroma ne manj kot | | |2PM | +-----------------------------------+---------------------------+ |Druge gostinske stavbe za |1 PM/10 sob | |kratkotrajno nastanitev (mladinska | | |prenočišča) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe javne uprave |1 PM/40 m2 | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe bank, pošt, zavarovalnic |1 PM/35 m2 | |(pisarniški in upravni prostori | | |ter druge storitve) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Druge upravne in pisarniške stavbe |1 PM/40 m2 | |(mešani poslovni programi) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Trgovske stavbe |1 PM/50 m2 | |(trgovine lokalne pod 500 m2) |ne manj kot 2 PM | +-----------------------------------+---------------------------+ |Trgovske stavbe |1 PM/80 m2 | |(trgovine z neprehrambenimi |ne manj kot 2PM | |izdelki) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Trgovske stavbe |1 PM/35 m2 | |(nakupovalni centri do 2500 m2) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Trgovske stavbe |1 PM/30 m2 | |(nakupovalni centri nad 2500 m2) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Trgovske stavbe |1 PM/40 m2 | |(odprte in pokrite tržnice) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za druge storitvene |1 PM/30 m2 | |dejavnosti (obrtno servisne |ne manj kot 2PM | |dejavnosti: frizer, urar, | | |čistilnica, fizioterapija, | | |avtopralnice, lekarne ipd.) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Trgovske stavbe (večnamenski |1 PM/30 m2 | |trgovski, zabaviščni, poslovni | | |centri) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Bencinski servisi |1 PM/30 m2 prodajnih | | |površin | | |ne manj kot 3PM | +-----------------------------------+---------------------------+ |Industrijske stavbe (do 200 m2) |1 PM/30 m2 površine oziroma| | |ne manj kot 2PM | +-----------------------------------+---------------------------+ |Industrijske stavbe (več kot 200 |1 PM/60 m2 površine | |m2) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Industrijske stavbe |6 PM/popravljalno mesto | |(delavnice za servis motornih | | |vozil) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za kulturo in razvedrilo |1 PM/5 sedežev | +-----------------------------------+---------------------------+ |Muzeji in knjižnice |1 PM/80 m2 | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za izobraževanje in |1 PM/učilnico in dodatno | |znanstvenoraziskovalno delo |1PM/oddelek prve triade za | |(osnovne šole) |kratkotrajno parkiranje | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za izobraževanje in |1,25 PM/učilnico | |znanstvenoraziskovalno delo | | |(srednje šole) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za izobraževanje in |1 PM/7 učencev in dodatno | |znanstvenoraziskovalno delo |1PM/oddelek za kratkotrajno| |(posebne šole za ovirane v |parkiranje | |razvoju) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za izobraževanje in |1 PM/30 m2 | |znanstvenoraziskovalno delo | | |(visoke šole) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za izobraževanje in |1 PM/10 otrok in dodatno | |znanstvenoraziskovalno delo |1PM/oddelek za kratkotrajno| |(otroški vrtci) |parkiranje | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za zdravstvo (bolnišnice) |1 PM/5 postelj | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za zdravstvo (zdravstveni |1 PM/30 m2 | |dom, ambulante, veterinarske |ne manj kot 2PM | |ambulante) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za zdravstvo |1 PM/150 m2 | |(zavetišča za živali) |ne manj kot 2PM | +-----------------------------------+---------------------------+ |Športne dvorane s prostori za |1 PM/50 m2 | |gledalce | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Športne dvorane |1 PM/25 m2 | |(večnamenske dvorane, pretežno | | |namenjene razvedrilu, wellness, | | |fizioterapija, fitnes ipd.) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Druge nestanovanjske kmetijske |1 PM/150 m2 | |stavbe | | |Stavbe za spravilo pridelka | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Stavbe za opravljanje verskih |1 PM/20 sedežev | |obredov | | +-----------------------------------+---------------------------+ |2. GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Športna igrišča |1 PM/20 sedežev | |(stadion ipd.) | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Drugi gradbeni inženirski objekti |1 PM/600 m2 | |za šport, rekreacijo in prosti čas | | +-----------------------------------+---------------------------+ |Pokopališča |1 PM/30 grobov oziroma ne | | |manj kot 10PM | +-----------------------------------+---------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |1. SSo – urbana stanovanjska pozidava raznolike tipologije | +---------------------------------------------------------------+ |Merila in pogoji: | |Pri načrtovanju v okviru OPPN na teh območjih se smiselno | |upoštevajo PIP za SSs in/ali SSv in/ali SSn. Določitev, katere | |od teh treh PNR se uveljavi v konkretni EUP in kakšno naj bo | |površinsko razmerje znotraj EUP med njimi, je predpisana s | |posebnimi PIP za posamezno EUP. Če to razmerje v EUP ni | |določeno, se vsako od predpisanih PNR načrtuje v deležu vsaj 20| |% celotne EUP. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |2. SSs – urbana prostostoječa stanovanjska pozidava | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: | |S – OBMOČJA STANOVANJ namenjena bivanju in spremljajočim | |dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: | |SS – stanovanjske površine namenjene bivanju brez dejavnosti | |ali s spremljajočimi dejavnostmi, tudi za občasno ali stalno | |bivanje ostarelih, otrok, študentov in drugih socialnih skupin.| +---------------------------------------------------------------+ |2a Območje podrobneje prikazane podrobnejše namenske rabe: | |SSs – urbana prostostoječa stanovanjska pozidava | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: eno- ali dvostanovanjska prostostoječa | |hiša | +-------------------------+------------------------+------------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: 0,15–0,35 |FI: 0,30– | |parceli: | |0,70 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: Poleg bivanja so dovoljene tudi poslovne| |dejavnosti, trgovina ter storitvene dejavnosti (razen | |vzdrževanja in popravila motornih vozil) in druge dejavnosti, | |ki ne generirajo tovornega niti večjega osebnega prometa. Pri | |tem morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za normalno funkcioniranje objekta vključno z | |zadostnimi parkirnimi površinami (vendar ne več kot 8 parkirnih| |mest) za potrebe objekta – stanovalcev, zaposlenih in | |obiskovalcev; | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– brez bistveno povečanih negativnih vplivov na bivanje in | |bivalno okolje (povečana stopnja hrupa in drugih emisij) glede | |na obstoječe obremenitve; | |– urbanistična oziroma prostorska in okoljska utemeljitev v | |projektni dokumentaciji, ki je obvezna za vse dejavnosti razen | |bivanja; | |– dejavnosti so dovoljene v pritličju objektov. Izjemoma so | |dejavnosti dovoljene tudi v preostalih delih objekta, če gre za| |dejavnosti, kot so pisarne, osebne storitve, ambulanta, | |trgovina na drobno, izobraževanje, varstvo otrok, varstveni | |center in podobno. | |Površina prostorov za dejavnost v eni stavbi znaša do 80 m2 | |uporabnih površin. | |V stanovanjskih stavbah se dopušča še urejanje turističnih | |nastanitvenih prostorov – apartmajev pod pogojem, da | |prevladujoča raba stavbe ostane stanovanjska. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: stanovanjske stavbe, nestanovanjske stavbe,| |gradbeno inženirski objekti, enostavni in nezahtevni objekti, | |ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: Gradnje novih objektov, dozidave in | |nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje objektov. Odstranitve | |objektov in delov objektov, če se s tem ne poruši stavbni red, | |če je odstranitev potrebna zaradi gradnje GJI oziroma urejanja | |javnih površin in če je predvidena rekultivacija. | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: Upoštevajo se določila 69. | |člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg | |tega pa še: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razlika med | |osnovnima stranicama je od 1:1,2 do 1:2,0; dovoljeno je | |dodajanje in odvzemanje volumnov na osnovni podolgovat tloris | |(L, T ipd. oblike), razen v naseljih in na objektih | |tradicionalne (avtohtone) tipologije gradnje; | |– višinski gabarit: na ravnem terenu je dovoljena popolnoma ali| |delno vkopana klet (več kot 1). Na ravnem terenu je v primeru | |popolnoma vkopane kleti etažnost objektov do K+P+1, v primeru | |delno vkopane kleti pa do K+P+M. Na nagnjenem terenu mora biti | |klet vsaj delno vkopana, dovoljena etažnost je do K+P+M; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno ali večkapno streho | |je največ 0,8 m oziroma do največ 1,2 m vendar je v tem primeru| |fasada poudarjeno horizontalno členjena. Odstopanja so dopustna| |v skladu s tretjim odstavkom 69. člena (velikost in oblikovanje| |objektov) tega odloka. | |Streha: | |– dopustne so dvokapne in enokapne strehe. Ravne strehe in | |štirikapnice so dopustne, če so značilne v EUP ali če so | |skladne z določili 69. člena (velikost in oblikovanje objektov)| |tega odloka; | |– naklon dvokapnih in enokapnih streh je od 35° do 45°, naklon | |enokapnih streh nad sodobno oblikovanimi objekti in nad NO in | |EO pa je nizek – do največ do 20°; | |– dovoljeno je kombiniranje dvokapnih streh z ravnimi strehami,| |predvsem v primeru pokritih teras, vetrolovov, zimskih vrtov, | |nadstreškov ter drugih nižjih dozidav, vendar ne na območjih | |tradicionalne tipologije; | |– dovoljeni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne frčade z enakim | |naklonom kot osnovna streha. Strehe in odprtine vseh frčad na | |eni strehi se oblikujejo enako. Na eni strešini so lahko največ| |tri manjše frčade; | |– kritina je opečna, dovoljena je tudi siva, temno siva in | |temno rjava barva, usklajeno s kakovostnimi oziroma | |prevladujočimi objekti na območju. Kritina ne sme biti trajno | |bleščeča, niti trapezna ali valovita pločevina. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov so enostavni. S prizidki se zagotovi | |skladnost celovite podobe objekta; | |– na območjih urbane in suburbane tipologije gradnje se dovoli | |sodobne oblikovne pristope (enostavnejše členitve fasad, | |uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih materialov), | |posebej v kombinaciji z ravnimi ali enokapnimi strehami. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |3. SSn – urbana strnjena stanovanjska pozidava | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: | |S – OBMOČJA STANOVANJ, ki so namenjena bivanju in spremljajočim| |dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: | |SS – stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez | |dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi, tudi za občasno | |ali stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in drugih | |socialnih skupin. | +---------------------------------------------------------------+ |2a Območje podrobneje prikazane podrobnejše namenske rabe: | |SSn – urbana strnjena stanovanjska pozidava | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: hiše v nizu, vrstne hiše | +-------------------------+------------------------+------------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: 0,25–0,50 |FI: 0,50– | |parceli: | |1,00 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: kot pri SSs, z izjemo, da so dovoljene | |površine prostorov za dejavnost do 30 m2 | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: Gradnje novih objektov, dozidave in | |nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje objektov. Odstranitev | |objektov in delov objektov, če se s tem ne poruši stavbni red, | |če je odstranitev potrebna zaradi gradnje GJI oziroma urejanja | |javnih površin. Upoštevajo se pogoji: | |– dozidave so dovoljene na fasadi, ki je obrnjena na zasebni | |vrt, ki ne meji na javni prostor in ne presega gradbene linije,| |v primeru končnega objekta v nizu in ob upoštevanju DIP ter | |splošnih pogojev glede odmikov; | |– dozidave na fasadi, ki je obrnjena proti javnemu prostoru, so| |dovoljene, če se skladnost obuličnega fasadnega niza s tem ne | |poslabša in ne presega gradbene linije; | |– nadzidave so dovoljene, če se uredijo po celotnem nizu, | |vrsti; | |– prenove: zagotoviti se skladno prenovo niza, vrste oziroma | |medsebojno usklajenost posamičnih prenov v nizu. | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: Upoštevajo se določila 69. | |člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg | |tega pa še: | |– obvezna je poenotenost osnovnih gabaritov, stavbnega | |pohištva, streh in fasad osnovnih in pomožnih objektov v nizih,| |dovoli se barvna raznovrstnost, ki je skladna z barvno študijo,| |ki je del projektne dokumentacije. | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, dovoljeno je | |dodajanje in odvzemanje volumnov na osnovni podolgovat tloris | |glede na določila o dovoljenih dozidavah za SSn; | |– višinski gabarit: na ravnem terenu je dovoljena popolnoma ali| |delno vkopana klet (več kot 1). Na ravnem terenu je v primeru | |popolnoma vkopane kleti etažnost objektov do K+P+1+M, v primeru| |delno vkopane kleti pa do K+P+1. Na nagnjenem terenu mora biti | |klet vsaj delno vkopana, dovoljena etažnost je do K+P+M; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno streho je visok do | |0,8 m oziroma do največ 1,2 m, vendar je v tem primeru fasada | |poudarjeno horizontalno členjena. Odstopanja so dopustna v | |skladu s tretjim odstavkom 69. člena (velikost in oblikovanje | |objektov) tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |Strehe: | |– naklon dvokapnih in enokapnih streh je od 35° do 45°; naklon | |enokapnih streh nad sodobno oblikovanimi objekti in nad NO in | |EO je nizek, do največ do 20°; | |– dovoljene so dvokapne, enokapne in ravne strehe; | |– dovoljeno je kombiniranje dvokapnih streh z ravnimi strehami,| |predvsem v primeru pokritih teras, vetrolovov, zimskih vrtov in| |drugih dozidav; | |– dovoljeni so strešna okna, enokapne frčade, lahko pa tudi | |dvokapne frčade z enakim naklonom kot osnovna streha, ob | |pogoju, da osnovna streha ostaja enaka drugim v nizu, in da so | |vse frčade v nizu poenoteno oblikovane; | |– na strešinah je dovoljena namestitev sončnih zbiralnikov, | |vendar te ne smejo segati nad sleme strehe; | |– kritina celotnega niza je enotna in je rdeča, siva, temno | |siva ali temno rjave barve, usklajena s kakovostnimi oziroma | |prevladujočimi objekti na območju. Kritina ne sme biti trapezna| |ali valovita pločevina, niti trajno bleščeča. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter| |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov | |naj bodo enostavni. S prizidki se zagotovi skladnost celotne | |podobe objekta in niza; | |– dovoli in spodbuja se uvajanje sodobnih oblikovnih pristopov | |(enostavnejše členitve fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in | |drugih sodobnih materialov). | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |4. SSv – urbana večstanovanjska pozidava | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: | |S – OBMOČJA STANOVANJ, ki so namenjena bivanju in spremljajočim| |dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: | |SS – stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez | |dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi, tudi za občasno | |ali stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in drugih | |socialnih skupin. | +---------------------------------------------------------------+ |2a Območje podrobneje prikazane podrobnejše namenske rabe: | |SSv – urbana večstanovanjska pozidava | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: večstanovanjska prostostoječa hiša, vila| |blok, bloki, bloki v nizih, karejih ipd. | +----------------------+-------------+--------------------------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: 0,15–0,50|FI je lahko večji v | |parceli: |FI: 0,40–2,00|primeru večjega števila | | | |podzemnih etaž, če ni | | | |drugih omejitev in če je | | | |v posebnih PIP za EUP | | | |določena višja etažnost. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: kot pri SSs, pri čemer se bivanje uredi | |v vseh etažah, dejavnosti, ki generirajo obiskovalce, pa le v | |pritličjih objektov. Dopustno je odstopanje: površina prostorov| |za dejavnost lahko znaša do 100 m2 uporabnih površin v eni | |stavbi oziroma vhodu, ob pogoju, da se za potrebe zaposlenih in| |obiskovalcev uredijo dodatna parkirišča na skupnih | |funkcionalnih površinah objekta ali v kletnih etažah. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: Gradnje novih objektov, dozidave in | |nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje objektov. Odstranitev | |objektov in delov objektov, če se s tem ne poruši stavbni red, | |če je odstranitev potrebna zaradi GJI oziroma urejanja javnih | |površin. | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: Upoštevajo se določila 69. | |člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg | |tega pa še: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: večstanovanjska prostostoječa hiša, vila | |blok in blok: podolgovat ali kvadraten tloris, lahko tudi druge| |oblike, npr. L, T ipd. Dovoli se združevanje blokov v nize in | |kareje; | |– višinski gabarit: do 3K+P+2 ali do 3K+P+3 ali do 3K+P+4 | |(odvisno od višin sosednjih objektov); | |– kleti so popolnoma vkopane; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno ali večkapno streho | |je visok do 0,8 m oziroma do največ 1,2 m, vendar je v tem | |primeru fasada poudarjeno horizontalno členjena. Odstopanja so | |dopustna v skladu s tretjim odstavkom 69. člena (velikost in | |oblikovanje objektov) tega odloka. | |Streha: | |– dovoljene so eno-, dvo- in večkapne strehe; | |– naklon dvokapnih in enokapnih streh je do 40° (odvisno od | |naklonov okoliških objektov); naklon enokapnih streh ter streh | |nad sodobno oblikovanimi objekti in nad NO in EO pa je nizek – | |do največ 20°; | |– dovoljeno je kombiniranje eno- in dvokapnih streh z ravnimi | |strehami, predvsem v primeru pokritih teras, vetrolovov, | |zimskih vrtov ipd, dovoljeni so strešna okna, strešne terase | |ipd.; | |– na strešinah je dovoljena namestitev sončnih sprejemnikov, | |vendar ti ne smejo segati nad sleme strehe; | |– dovoljena je kritina v črni, sivi, temni sivi, opečni in | |temno rjavi barvi, usklajena s kakovostnimi oziroma | |prevladujočimi objekti na območju. Kritina ne smejo biti trajno| |bleščeča. Kritina nad osnovno streho celotne stavbe oziroma | |niza stavb je enotna, kritina frčad, teras ipd. pa je lahko | |drugačna, vendar usklajena z osnovno kritino objekta oziroma | |niza. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter| |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov | |naj bodo enostavni in skladni po celi fasadi oziroma nizu; | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad (enostavnejše členitve | |fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih | |materialov, uporaba izrazitejših fasadnih barv kot poudarkov). | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: Zagotavlja se parkovne in športne | |površine, ki zavzemajo najmanj 20 % območja. Niso dovoljene | |neorganizirane gradnje objektov in ureditev, ki zadovoljujejo | |le potrebe posameznih stanovalcev. V primeru zamenjave | |stavbnega pohištva, balkonskih ograj, montaže senčil ipd. so | |novi elementi enotni po celotnem stanovanjskem objektu. | |Zasteklitve ali zapiranja balkonov in lož, postavitve | |satelitskih anten, klima naprav itd. se izvedejo v skladu z | |idejnim načrtom, potrjenim s strani skupnosti lastnikov in | |avtorja projekta večstanovanjskega objekta. | |Dovoljena je izvedba nadstrešnic za avtomobile v nizu, kot en | |objekt. Konstrukcija je lahko transparentna kovinska, streha | |ravna, kritina transparentna ali barvna pločevina. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |5. SBv – urbana večstanovanjska pozidava za posebne namene | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: | |S – OBMOČJA STANOVANJ, ki so namenjena bivanju in spremljajočim| |dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: SB-stanovanjske površine | |za posebne namene, ki so namenjene za občasno ali stalno | |bivanje ostarelih, otrok, študentov in drugih socialnih skupin | |ter spremljajočim dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2a Območje podrobneje prikazane podrobnejše namenske rabe: | |SBv – urbana večstanovanjska pozidava za posebne namene | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: tri- in večstanovanjska prostostoječa | |hiša, vila blok, bloki, bloki v nizih, kareji | +----------------------+--------------+-------------------------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: 0,15–0,45 |FI je lahko večji v | |parceli: |FI: 0,40–1,50 |primeru večjega števila | | | |kletnih etaž, če ni | | | |drugih omejitev in če je | | | |v posebnih PIP za EUP | | | |določena višja etažnost. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: poleg bivanja so dopustne spremljajoče | |dejavnosti, in sicer zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, | |razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti, gostinstvo in | |turizem, ter druge dejavnosti, ob pogojih: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za normalno funkcioniranje dejavnosti vključno z | |zadostnimi parkirnimi površinami; | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– dejavnosti bistveno ne bodo povečale negativnih vplivov na | |bivanje in bivalno okolje (stopnja hrupa in drugih emisij) | |glede na obstoječe obremenitve. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri SSv | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri SSv, velja pa še: | |zagotovi se usklajeno oblikovanje kompleksa, vendar naj imajo | |objekti specifičnih namembnosti in simbolnih pomenov (npr. | |kapela) lasten arhitekturni izraz. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: kot pri SSv | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |6. SBs – stanovanjska prostostoječa pozidava za posebne namene | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: | |S – OBMOČJA STANOVANJ, ki so namenjena bivanju in spremljajočim| |dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: SB – stanovanjske površine| |za posebne namene, ki so namenjene za občasno ali stalno | |bivanje ostarelih, otrok, študentov in drugih socialnih skupin | |ter spremljajočim dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2a Območje podrobneje prikazane podrobnejše namenske rabe: | |SBs – stanovanjska prostostoječa pozidava za posebne namene | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: eno- in dvostanovanjske prostostoječe | |stavbe, kmetijski in spremljajoči objekti v okviru podeželskega| |naselja | +-------------------------+------------------------+------------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: 0,20–0,45 |FI: 0,40– | |parceli: | |1,50 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: kot pri SBv | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri SSs, velja pa še: | |zagotovi se oblikovanje kompleksa, vendar naj imajo objekti | |specifičnih namembnosti in simbolnih pomenov (npr. kapela) | |lasten arhitekturni izraz. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: | |zagotavlja se parkovne in športne površine, ki zavzemajo | |najmanj 20 % območja. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |7. SKs – površine podeželskega naselja s kmetijami in | |stanovanjskimi hišami | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: | |S – OBMOČJA STANOVANJ, ki so namenjena bivanju in spremljajočim| |dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: SK – površine podeželskega| |naselja, ki so namenjene površinam kmetij z dopolnilnimi in | |drugimi dovoljenimi dejavnostmi in bivanju. | +---------------------------------------------------------------+ |2a Območje podrobneje prikazane podrobnejše namenske rabe: | |SKs – površine podeželskega naselja, mešano kmetije in | |stanovanjske hiše | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: enostanovanjske prostostoječe stavbe, v | |naseljih z vplivi trške arhitekture izjemoma tudi | |dvostanovanjske stavbe, kmetijski objekti: hlevi, kašče, | |skednji, kozolci ipd., tudi zidanice in spremljajoči objekti v | |okviru podeželskega naselja. | +------------------------+-------------------------+------------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: 0,10–0,40 |FI: 0,30– | |parceli: | |0,50 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: Poleg bivanja in kmetijstva so dopustne | |tudi dejavnosti: gostinstvo in turizem, turizem na kmetiji | |oziroma na podeželju, trgovina ter storitvene dejavnosti, | |poslovne dejavnosti in druge dejavnosti ki ne generirajo | |tovornega niti večjega osebnega prometa. Pri tem morajo biti | |izpolnjeni naslednji pogoji: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za normalno funkcioniranje objekta vključno z | |zadostnimi parkirnimi površinami za potrebe objekta – | |stanovalcev, zaposlenih in obiskovalcev; | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– brez bistveno povečanih negativnih vplivov na bivanje in | |bivalno okolje (povečana stopnja hrupa in drugih emisij) glede | |na obstoječe obremenitve; | |– urbanistična oziroma prostorska in okoljska utemeljitev, ki | |je obvezna za vse dejavnosti razen bivanja; | |– storitvene dejavnosti so dovoljene v pritličju objektov. | |Površina prostorov za dejavnost znaša do 120 m2 uporabnih | |površin na območju ene domačije oziroma kmetijskega | |gospodarstva, razen za turizem na kmetiji, pri katerem površine| |za dejavnost niso omejene. Dovoljene so spremembe namembnosti | |objektov pod pogojem, da je nova namembnost v skladu z namensko| |rabo tega območja. V stanovanjskih stavbah se dopušča še | |urejanje turističnih nastanitvenih prostorov – turizem na | |kmetiji kot dopolnilna dejavnost. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri SSs. | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: Upoštevajo se določila 69. | |člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg | |tega pa še: | |a) Stanovanjske stavbe: | |Lokacija: | |– vzporedno ali pravokotno na gradbeno linijo. Če ta ni | |določena v grafičnem delu, se povzame iz stanja na terenu. | |Glavno fasado se postavi ob javni prostor naselja. | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: podolgovat tloris (od 7 m do 9,5 m širine | |oziroma do 16 m dolžine), razmerje med osnovnima stranicama je | |od 1:1,3 do 1:2; | |– dovoljeno je dodajanje in odvzemanje volumnov na osnovni | |podolgovat tloris, in sicer le vzporedno z osnovnim objektom do| |največjih dovoljenih gabaritov; | |– višinski gabarit: v primeru popolnoma vkopane kleti je | |dovoljena etažnost do K+P+1+M, v primeru delno vkopane kleti pa| |do K+P+M; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno ali štirikapno | |streho je visok do 0,8 m oziroma največ 1,2 m, vendar je v tem | |primeru fasada poudarjeno horizontalno členjena. Odstopanja so | |dopustna v skladu s tretjim odstavkom 69. člena (velikost in | |oblikovanje objektov) tega odloka. | |Streha: | |– dovoljene so simetrične dvokapne strehe, smer slemena je | |vzporedna z daljšo stranico objekta; | |– naklon streh je od 38° do 45°; | |– dovoljeni so čopi, kjer so avtohtoni oziroma prevladujoči; | |– dovoljena so strešna okna, in sicer na vidno manj | |izpostavljeni strešini, če je višinski gabarit objekta več kot | |pritlična etaža; | |– frčade so dovoljene le kot poudarek nad vhodom, z zidcem ob | |straneh in dvokapno streho, ali kot enokapna strešina, | |dovoljene so enokapne (pravokotne oziroma dvignjene) frčade in | |dvokapne frčade z enakim naklonom kot osnovna streha, z zidcem | |ob straneh. Odprtina in streha vseh frčad na eni strehi se | |oblikuje enako. Na eni strešini sta lahko največ dve enokapni | |frčadi ali ena dvokapna; | |– na strešinah je dovoljena namestitev sončnih sprejemnikov, | |vendar ti ne smejo segati nad sleme strehe. Postavljajo se na | |manj izpostavljeno strešino, ki ne leži ob gradbeni liniji; | |– dovoljena je opečna kritina oziroma glede na prevladujoč tip | |kritine v naselju lahko tudi v sivi in temni sivi barvi. | |Kritina ne sme biti trajno bleščeča. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov se uskladijo s kakovostnimi oziroma | |prevladujočimi obstoječimi objekti (tradicionalnimi, | |suburbanimi). S prizidki se zagotovi skladnost celotne podobe | |objekta določene s tem odlokom; | |– fasade so lahko horizontalno in vertikalno členjene, odprtine| |so pokončne (razen v kletni etaži, kjer so lahko horizontalno | |orientirane); | |– v naseljih tradicionalne tipologije se uporablja | |tradicionalno oblikovanje in materiale. Na novih objektih se | |dovoli tudi sodobne materiale in oblikovne pristope | |(enostavnejše členitve fasad); | |– fasade so lahko delno tudi lesene in obložene s kamnom, | |vendar po tradicionalnem zgledu; | |– pri lesenih fasadah se uporablja rezan les, polkrožna bruna | |niso dovoljena. | |b) Gospodarske stavbe: | |Lokacija in gabariti: | |– vzporedno ali pravokotno na stanovanjski objekt, pri čemer so| |mogoča odstopanja v primeru, da je zaradi nagiba terena ali | |lege GJI to nemogoče; | |– objekti na parceli se lahko sestavljajo v nize ali okoli | |dvorišč, če je taka postavitev značilna za naselje in če gre za| |vrstni tip organizacije dvorišča; | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razlika med | |osnovnima stranicama je od 1:1,4 do 1:2, največ dolžine 16 m; | |– višinski gabarit: etažnost objektov do K+P ali P+1, vendar ne| |višji od stanovanjskega objekta. Pri določanju višine stavb se | |poleg predpisanih dovoljenih višin upošteva tudi vertikalni | |gabarit kakovostnega oziroma prevladujočega tipa obstoječih | |objektov, da nove stavbe ne izstopajo iz silhuete naselja (da | |niso višje, lahko pa so nižje); kolenčni zid, razen na | |tradicionalno zasnovanih objektih je do največ 0,8 m; | |– izjemoma se dovolijo gospodarski objekti večjih tlorisnih in | |višinskih gabaritov, ko je to nujno zaradi funkcioniranja | |kmetije ali tradicionalne zasnove, kadar objekt ni vidno | |izpostavljen oziroma je dobro zakrit s terenom in vegetacijo. | |Dovoljena so tudi odstopanja, če so potrebna zaradi tehnoloških| |zahtev dejavnosti ali prilagoditve zahtevam nove zakonodaje in | |če so v projektni dokumentaciji posebej utemeljena na podlagi | |prostorskih preveritev, ki so priloga projektni dokumentaciji. | +---------------------------------------------------------------+ |Streha: | |– dovoljene so klasične dvokapne strehe z naklonom skladnim s | |stanovanjskim objektom oziroma tradicionalno tipologijo. Zunaj | |območij strnjenih tradicionalnih delov naselij so dopustne tudi| |enokapne strehe z nižjim naklonom in sicer do 20°. Nižji naklon| |se dopusti tudi za objekte velikih dimenzij, če je to usklajeno| |s stanovanjskim ter drugimi objekti na domačiji oziroma v | |neposredni bližini. Smer slemena je vzporedna z daljšo stranico| |objekta; | |– čopi so dovoljeni, kjer so avtohtoni oziroma prevladujoči; | |– na strešinah so dovoljene enokapne frčade za vnašanje sena in| |namestitev sončnih sprejemnikov, vendar ti ne smejo segati nad | |sleme strehe; | |– kritina je enaka kritini na celotnem gospodarstvu. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov se uskladijo s tradicionalnimi | |gospodarskimi objekti. S prizidki se zagotovi skladnost celotne| |podobe objekta, določene s tem odlokom; | |– oblikovanje in uporaba materialov na fasadah upoštevata | |značilnosti tradicionalne arhitekture; | |– zatrepi gospodarskih objektov se obijejo s širšimi vertikalno| |postavljenimi deskami oziroma v temnejši fasadni barvi; | |– pri lesenih fasadah se uporablja rezan les; polkrožna bruna | |niso dovoljena. | |c) Druge stavbe: | |Druge stavbe za dejavnosti so po vertikalnih in horizontalnih | |gabaritih, oblikovanju streh in fasad usklajene s | |stanovanjskimi in gospodarskimi objekti. Pri tem se pri | |objektih večjih dimenzij upoštevajo pogoji za gospodarske | |objekte, pri drugih pa za stanovanjske. | |Vsi drugi objekti na gradbeni parceli in pomožni objekti so | |usklajeni z osnovno stavbo glede gabaritov, streh in fasad, | |vendar so manjši in nižji od nje. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |8. SKk – območja kmetij | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: | |S – OBMOČJA STANOVANJ, ki so namenjena bivanju in spremljajočim| |dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: SK – površine podeželskega| |naselja, ki so namenjene površinam kmetij z dopolnilnimi | |dejavnostmi in bivanju, območje kmetij zunaj naselij. | +---------------------------------------------------------------+ |2a Območje podrobneje prikazane podrobnejše namenske rabe: | |SKk – območja kmetij | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: enostanovanjska prostostoječa stavba v | |okviru kmetije, kmetijski objekti: hlevi, kašče, skednji, | |kozolci ipd. | +-------------------------+-------------------------------------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: 0,10–0,40; dovolijo se odstopanja| |parceli: |(do faktorja pozidanosti največ 50 %)| | |na območju kmetij, kjer je tako | | |strnjena gradnja tradicionalna. FI: | | |0,30–0,50. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: kmetijstvo ter dopustne dejavnosti kot | |pri SKs. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri SKs, velja pa še: | |objekti v okviru kmetije so oblikovno poenoteni (enotna | |kritina, kompatibilne barve fasad idr.). Na robovih območij | |proti kmetijskim površinam se zasadi avtohtono drevje in sadno | |drevje na visokih podlagah. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |9. SP – površine počitniških hiš | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: S – OBMOČJA STANOVANJ, ki so namenjena| |občasnemu bivanju. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: SP – površine počitniških | |hiš | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: enostanovanjske prostostoječe stavbe, | |tudi spremljajoči objekti v okviru počitniškega naselja. | +-------------------------+-------------------------+-----------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: do 0,25 |FI: do 0,40| |parceli: | | | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: občasno bivanje, ne dovoli se stalno | |bivanje. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: Upoštevajo se določila 69. | |člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg | |tega pa še: | |a) Počitniške stavbe: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris (od 5 m do 8 m | |širine oziroma do 15 m dolžine), razmerje med osnovnima | |stranicama je od 1:1,5 do 1:2; | |– v tradicionalnih naseljih in na tradicionalno grajenih | |objektih v mešanih naseljih razmerje med višino (nevkopani deli| |objekta do vrha kolenčnega zidu) in dolžino na vzdolžnih | |fasadah ne sme biti manjše od 1:1,5; | |– višinski gabarit: na nagnjenem terenu mora biti klet vsaj | |delno vkopana, višina objekta je do K+P. Na ravnem terenu mora | |biti klet popolnoma vkopana, višina objekta je do K+P+M. Pri | |določanju višine stavb se poleg predpisanih dovoljenih višin | |upošteva tudi vertikalni gabarit kakovostnega oziroma | |prevladujočega tipa obstoječih objektov, da nove stavbe ne | |izstopajo iz silhuete naselja (da niso višje) in da ustrezno | |izkoriščajo terenske danosti; | |– kolenčni zid je največ 0,6 m. | +---------------------------------------------------------------+ |Streha: | |– dovoljene so klasične dvokapne strehe, smer slemena je | |vzporedna z daljšo stranico objekta; | |– dovoljeni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne frčade z enakim | |naklonom kot osnovna streha. Odprtina in streha vseh frčad na | |eni strehi se oblikuje enako. Na eni strešini je lahko največ | |ena frčada; | |– dovoljena je kritina v opečni in temno rjavi barvi, glede na | |prevladujoč tip kritine v naselju pa tudi v sivi in temno sivi | |barvi. Kritina ne sme biti trajno bleščeča. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov se uskladijo s tradicionalnimi | |objekti; | |– fasade so lahko horizontalno in vertikalno členjene, odprtine| |so pokončne oblike. | |b) Druge stavbe: | |Vsi drugi objekti na gradbeni parceli in pomožni objekti se | |uskladijo z osnovno stavbo glede gabaritov, streh in fasad, | |vendar so manjši in nižji od nje. Nadstreški se dovolijo le v | |obliki pergole. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |10. CU – osrednja območja centralnih dejavnosti (jedro naselja)| +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: C – Območja centralnih dejavnosti v | |jedrih naselij, ki so namenjena oskrbnim, storitvenim in | |družbenim dejavnostim ter bivanju. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: CU – Osrednja območja | |centralnih dejavnosti, območje historičnega jedra, kjer gre | |pretežno za prepletanje trgovskih, oskrbnih, storitvenih, | |upravnih, socialnih, zdravstvenih, vzgojnih, izobraževalnih, | |kulturnih, verskih in podobnih dejavnosti ter bivanje. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: Objekti v nizu ali prostostoječe hiše, | |objekti srednje velikosti (predvsem javnega značaja). | +----------------------------+----------------------------------+ |4 Dopustna izraba prostora: |FZ in FI: obstoječe, dopustno je | | |minimalno povečanje glede na | | |obstoječe stanje – v skladu z | | |drugimi določili tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: Poleg bivanja so dopustne dejavnosti: | |trgovina, storitvene dejavnosti, gostinstvo, turizem, poslovne | |dejavnosti, dejavnosti javne uprave, izobraževanje, zdravstvo, | |socialno varstvo, kulturne, razvedrilne, verske, rekreacijske, | |športne dejavnosti in druge podobne dejavnosti. Upoštevajo se | |pogoji: | |– pri starih stanovanjskih stavbah, ki so bile v celoti | |spremenjene v poslovno ali drugo namembnost, je ob prenovi | |obvezno vzpostaviti najmanj eno stanovanje, če to omogoča | |velikost objekta; | |– sprememba obstoječe stanovanjske namembnosti večetažnih | |objektov je dovoljena pod pogojem, da se v objektu ohranja vsaj| |eno stanovanje (ki ni v pritličju) in v skladu z dopustnimi | |dejavnostmi v okviru določene PNR; | |– dovoljena je prenova neizrabljenih podstrešij v stanovanjske | |namene; | |– v primerih, ko sta v stavbi poslovna in stanovanjska raba, se| |stanovanjska raba vedno umešča v isto ali višjo etažo objekta | |kot poslovna dejavnost. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: Gradnje novih objektov, dozidave in | |nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje objektov. Odstranitev | |objektov in delov objektov, če se s tem ne poruši stavbni red, | |če je odstranitev potrebna zaradi gradnje GJI oziroma urejanja | |javnih površin in če se z novogradnjo nadomesti obstoječ | |nekakovosten objekt. | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: Upoštevajo se določila 69. | |člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg | |tega pa še: | |Gabariti: | |– ni dovoljeno posegati v prostor prek obstoječih horizontalnih| |in vertikalnih gabaritov. Pri določanju višine novega slemena | |se obvezno upošteva silhueto naselja, tako da novi objekti ne | |izstopajo iz celotne podobe jedra; | |– pri določanju gradbene mase se upoštevajo mere in razmerja | |istih dejavnikov na tem območju ali v okviru stavbnega otoka; | |– v celotnem območju urejanja ni dovoljeno postavljati novih | |dominant v prostoru. | |Streha: | |– naklon znaša 38–49 stopinj, kritina pa opečni zareznik ali | |bobrovec. Dovoljena je bakrena ali druga ustrezna barvna | |pločevina za prekrivanje nizkih naklonov frčad ipd.; | |– pri določanju naklona in kritine strehe ter smeri slemena se | |upoštevajo obstoječi kakovostni objekti na območju EUP; | |– na posamičnih dominantnih objektih ali zaključenih celotah | |objektov (npr. cerkev) je dovoljen drugačen naklon strehe in | |kritina z bakreno ali drugo pločevino ustrezne barve. | |Oblikovanje fasad, materiali: | |– pri obdelavi fasad historičnih objektov se uporablja izvorne | |materiale, pri morebitnih novih fasadah pa materiale, ki so | |skladni z okolico (po možnosti avtohtona gradiva: belokranjski | |kamen, apneni ometi). Ohranjajo se obstoječi dekorativni | |elementi, če ti niso prisotni, se fasada ustrezno oblikuje v | |sodobnem duhu, v skladu z objekti znotraj EUP. Novi materiali | |(les, jeklo, steklo in umetni kamen) ne smejo predstavljati | |prevladujočega elementa na fasadi. | |– fasade historičnih objektov se prenovijo v skladu s | |smernicami službe za varstvo kulturne dediščine in tako, da se | |ohranijo fasadna členitev, razmestitev in velikost odprtin ter | |barve in materiali. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: | |– za vse večje posege na območju jedra je treba pridobiti | |celovite strokovne prostorske preveritve v variantah oziroma z | |javnimi natečaji; | |– urbana oprema je predmet posebnega izbora na podlagi kataloga| |mestne opreme; pri postavitvi in oblikovanju se upoštevajo | |urbanistično arhitektonske in krajinske značilnosti prostora; | |– namestitev zabojnikov za odpadke na za to označena mesta ne | |sme razvrednotiti spomeniško-varstvenih in drugih kvalitet | |prostora; | +---------------------------------------------------------------+ |– dovoljeni so reklamni izveski in zložljivi senčniki, | |oblikovani skladno s stavbo, na katero so nameščeni. Minimalna | |svetla višina do izveskov oziroma senčnikov, ki segajo v ulični| |prostor je 2,5 m, širina pa ne sme presegati polovice širine | |pločnika; | |– plakatiranje je dovoljeno na posebnih, za ta namen | |oblikovanih stebrih in panojih ter na posebej rezerviranih | |mestih. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |11. CD – območja centralnih dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: C – Območja centralnih dejavnosti, ki | |so namenjena oskrbnim, storitvenim in družbenim dejavnostim ter| |bivanju. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: CD – druga območja | |centralnih dejavnosti, kjer prevladuje določena dejavnost, z | |manjšim deležem stanovanj. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena | +-------------------------+-------------------------+-----------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: največ 0,50 |FI: največ | |parceli: | |2,0 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: Poleg bivanja so dopustne tudi | |dejavnosti: trgovina ter storitvene dejavnosti, gostinstvo in | |turizem, poslovne dejavnosti, dejavnosti javne uprave, | |izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, | |razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti ter druge | |podobne dejavnosti, ki nimajo škodljivih posledic na bivalno | |okolje. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: | |Gradnje novih objektov, dozidave in nadzidave, rekonstrukcije, | |vzdrževanje in odstranitev objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: Upoštevajo se določila 69. | |člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg | |tega pa še: | |Lokacija in gabariti: | |– tlorisni in vertikalni gabariti niso poenoteno predpisani, | |vendar pa je treba poleg splošnih določil tega odloka | |upoštevati še, da se objekti s tlorisnimi in vertikalnimi | |gabariti prilagodijo pogojem, ki veljajo za območja, na katere | |mejijo območja CD, posebej če mejijo na stanovanjska območja; | |– v mestnem prostoru se dovoli združevanje objektov v nize, | |kareje; | |– pri umeščanju teh stavb v prostor se upošteva gradbene linije| |ob javnem mestnem prostoru, vertikalni gabarit kakovostnega | |oziroma prevladujočega tipa obstoječih objektov, da nove stavbe| |ne izstopajo iz silhuete območja (da niso višje ali bistveno | |nižje). To ne velja za stavbe, ki se gradijo kot izraziti | |prostorski poudarki oziroma če je v EUP to posebej določeno. | |Streha: | |– dovoljene so enokapne in ravne strehe. Dvokapne in večkapne | |strehe so dopustne na objektih manjših tlorisnih in višinskih | |gabaritov; | |– dovoljeno je kombiniranje eno-, dvo- in večkapnih streh z | |ravnimi strehami; | |– dovoljeni so strešna okna, strešne terase, frčade ipd.; | |– dovoljena je namestitev sončnih sprejemnikov tako, da ne | |segajo nad sleme strehe; | |– dovoljena je kritina v črni, sivi, temni sivi, opečni in | |temno rjavi barvi, usklajeno s prevladujočo na območju. Kritina| |ne sme biti trajno bleščeča. | |Fasade: | |– oblikovanje, horizontalna in vertikalna členitev fasad ter | |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov so| |enostavni in poenoteni na celi fasadi, nizu, kareju oziroma | |območju; | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad (enostavnejše členitve | |fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih | |materialov, uporaba izrazitejših fasadnih barv kot poudarkov | |ipd.); | |– glavni vhod v javno stavbo se, če stoji ob pomembnem mestnem | |prostoru, oblikuje na glavni fasadi; ta se oblikuje | |mestotvorno. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: | |Zagotavljajo se parkovne, športne ali druge zelene površine, ki| |zavzemajo najmanj 20 % območja. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |12. CDi – dejavnosti izobraževanja, vzgoje in športa | |13. CDz – zdravstvo | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: C – Območja centralnih dejavnosti, ki | |so namenjena oskrbnim, storitvenim in družbenim dejavnostim ter| |bivanju. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: CD – druga območja | |centralnih dejavnosti, kjer prevladuje določena dejavnost, z | |manjšim deležem stanovanj. | +---------------------------------------------------------------+ |2a Območje podrobneje prikazane podrobnejše namenske rabe: | |CDi – dejavnosti izobraževanja, vzgoje in športa, CDz – | |zdravstvo | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena | +-------------------------+-------------------------+-----------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: največ 0,50 |FI: največ | |parceli: | |1,0 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: Izobraževanje, zdravstvo in socialno | |varstvo, kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne | |dejavnosti, poleg tega pa tudi kompatibilne spremljajoče | |dejavnosti, kot so trgovina in storitvene dejavnosti, | |gostinstvo in turizem, če služijo potrebam osnovne dejavnosti | |vzgoje in izobraževanja. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri CD | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri CD, velja pa še: | |– območja kompleksov se oblikujejo prepoznavno, kot posebni | |poudarki v prostoru in točke identifikacije; | |– za gradnjo novih objektov, večjih preureditev in dozidav je | |obvezna pridobitev rešitev z javnim urbanistično-arhitekturnim | |natečajem oziroma pridobitev strokovnih prostorskih preveritev | |z izdelavo variantnih rešitev. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: kot pri CD | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |14. CDv – verski objekti s pripadajočimi ureditvami | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: kot pri CD | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: CD – druga območja | |centralnih dejavnosti, kjer prevladuje določena dejavnost, z | |manjšim deležem stanovanj. | +---------------------------------------------------------------+ |2a Območje podrobneje prikazane podrobnejše namenske rabe: | |CDv – verski objekti s pripadajočimi ureditvami | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena | +-------------------------+-------------------------+-----------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: največ 0,30 |FI: največ | |parceli: | |0,70 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti:Dejavnosti verskih organizacij ter | |spremljajoče dejavnosti in bivanje. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri CD | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri CD, velja pa še: | |– za verske objekte se obvezno upoštevajo usmeritve v zvezi z | |varstvom kulturne dediščine; | |– za stanovanjske objekte veljajo določila SSs. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: Zagotavlja se parkovne ali druge | |zelene površine, ki zavzemajo najmanj 20 % območja. Upoštevajo | |se predpisi o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja | |okolja. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |15. CDo – obrt, trgovske, oskrbne, poslovno-storitvene, | |gostinske dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: kot pri CD | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: CD – druga območja | |centralnih dejavnosti, kjer prevladuje določena dejavnost, z | |manjšim deležem stanovanj. | +---------------------------------------------------------------+ |2a Območje podrobneje prikazane podrobnejše namenske rabe: | |CDo – trgovske, oskrbne, poslovno-storitvene, gostinske | |dejavnosti, obrt | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena | +-------------------------+-------------------------+-----------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: največ 0,50 |FI: največ | |parceli: | |2,0 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: proizvodna obrt, žage, trgovina ter | |storitvene dejavnosti, poslovne dejavnosti, gostinstvo in | |turizem ter sorodne dejavnosti, v kombinaciji z bivanjem. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri SSs | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri CD | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri CD | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: zagotavlja se parkovne ali druge | |zelene površine, ki zavzemajo najmanj 20 % območja. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |16. IP – površine za industrijo | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: I – območja proizvodnih dejavnosti, ki| |so pretežno namenjena industrijskim, proizvodnim in | |spremljajočim storitvenim ter servisnim dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: IP – površine za | |industrijo | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +-------------------------+-------------------------+-----------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: največ 0,50 |FI: največ | |parceli: | |1,00 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: proizvodne (predelovalne in druge) | |dejavnosti ter z njimi povezane spremljajoče dejavnosti, oskrba| |z energijo, trgovina ter storitvene dejavnosti, promet in | |skladiščenje, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, | |kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, gradbeno inženirski| |objekti, enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: | |Gradnje novih objektov, dozidave in nadzidave, rekonstrukcije, | |vzdrževanje in odstranitev objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: upoštevajo se določila 69. | |člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg | |tega pa še: | |Lokacija in gabariti: | |– poslovno-upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |se organizirajo ob javnem prostoru in so vidno ter simbolno | |ločene od proizvodnega dela. Po merilu, gostoti, oblikovanju in| |rastru javnih komunikacij so usklajeni s preostalo pozidavo | |širšega prostora. Proizvodne in druge stavbe so v notranjosti | |kompleksov; | |– tlorisni gabariti: niso predpisani oziroma se upoštevajo | |določila za posamezno EUP; | |– dovoli se združevanje objektov v nize, kareje; | |– višinski gabariti: pri umeščanju objektov v prostor se | |upošteva vertikalni gabarit kakovostnega oziroma prevladujočega| |tipa obstoječih objektov, nove stavbe ne smejo izstopati iz | |silhuete območja. To ne velja za stavbe, ki so zaradi | |funkcionalnih zahtev izrazito višje (tovarniški dimniki, silosi| |ipd.). Ti objekti se oblikujejo kot kakovostno in prepoznavno | |oblikovani prostorski poudarki oziroma točke identifikacije; | |– objekti v ozadju kompleksa so nižji od glavnih stavb (ob | |javnem prostoru). Dovoljene so izjeme zaradi funkcionalnih | |zahtev dejavnosti; | |– objekti in ureditve se prilagajajo reliefu v skladu s | |splošnimi pogoji tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |Streha: | |– strehe, razen na upravnih objektih ipd., so v enem kompleksu | |poenotene; | |– za objekte večjih dimenzij se priporočajo ravne, shed strehe,| |lahko pa tudi ločne in enokapne strehe nižjega naklona; | |– dovoljena je namestitev sončnih sprejemnikov; | |– dovoljena je kritina v črni, sivi, temni sivi, opečni, temno | |rjavi ali temno zeleni barvi. Kritina ne sme biti trajno | |bleščeča. | |Fasade: | |– horizontalna in vertikalna členitev fasad ter oblikovanje | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov sta enostavna in | |poenotena na celotni fasadi, nizu, kareju oziroma območju; | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad (enostavnejše členitve | |fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih | |materialov, uporaba izrazitejših fasadnih barv kot poudarkov); | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se | |oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade, z njihovim | |oblikovanjem se zagotavljajo kakovostni ambienti. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: Zagotavlja se parkovne ali druge | |zelene površine, ki zavzemajo najmanj 10 % območja. Spodbuja se| |vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, energetsko varčna | |gradnja ter izvedba in namestitev naprav za rabo obnovljivih | |virov energije, za zbiranje in uporabo padavinske vode, za | |kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov. Parcelna mreža | |in shema pozidave na območju urejanja se zasnujejo v obliki | |razmeroma pravilne (po možnosti) ortogonalne mreže, ki se | |prilagodi obstoječim reliefnim posebnostim in omrežju cest. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |17. IG – gospodarske cone | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: I – območja proizvodnih dejavnosti, ki| |so pretežno namenjena industrijskim, proizvodnim in obrtnim ter| |spremljajočim storitvenim ter servisnim dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: IG – gospodarske cone | |Več funkcionalne gospodarske cone, ki so namenjene obrtnim, | |skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim, proizvodnim in | |spremljajočim dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena | +-------------------------+-------------------------+-----------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: največ 0,50 |FI: največ | |parceli: | |1,00 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: kot pri IP | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri IP | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri IP | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri IP, velja pa še: | |– na območju gospodarske cone se urejajo oblikovno poenoteni | |sklopi različnih tipov industrijskih in obrtnih ter servisnih | |in storitvenih objektov; | |– omrežje javnih komunikacij (cest, pločnikov, kolesarskih | |stez, lahko z drevoredi in urbano opremo) mora biti enostavno | |in čitljivo, na smiselnih mestih opremljeno z javnimi odprtimi | |prostori in dobro označeno; | |– parcelna mreža in shema pozidave na območju urejanja se | |zasnujejo v obliki razmeroma pravilne (po možnosti) ortogonalne| |mreže, ki se prilagodi obstoječim reliefnim posebnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: kot pri IP. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |18. IK – površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: I – območja proizvodnih dejavnosti – | |kmetijska proizvodnja | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: IK – površine z objekti za| |kmetijsko proizvodnjo | |Kmetijske stavbe za intenzivno pridelavo rastlin ali rejo | |živali (rastlinjaki, hlevi, ribogojnice ipd.). | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena | +-------------------------+-------------------------+-----------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: največ 0,50 |FI: največ | |parceli: | |1,00 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: kmetijstvo ter dejavnosti, ki so vezane | |na kmetijstvo: proizvodne (predelovalne) dejavnosti, trgovina | |ter storitvene dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: kot pri IP | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri IP | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri SKs (določila, ki | |veljajo za gospodarske stavbe, druge stavbe in pomožne | |objekte). Dovolijo se tudi večji objekti od predpisanih, če je | |to podrejeno funkciji objekta. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: kot pri IP | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |19. BT – površine za turizem | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: B – posebna območja, ki so namenjena | |posebnim dejavnostim, kot so območja za turizem, sejmišča in | |prireditveni prostori, športni centri in podobno. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: BT – površine za turizem: | |gostinski objekti, hoteli, bungalovi, apartmaji in drugi | |objekti za nastanitev ter objekti za potrebe turizma v povezavi| |s športom in rekreacijo (kamp, planinski, lovski, gozdarski dom| |idr.), vinske kleti, kmečki turizem. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena | +-------------------------+-------------------------+-----------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: največ 0,30 |FI: največ | |parceli: | |1,5 | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: bivanje, gostinstvo in turizem ter | |spremljajoče dejavnosti kot trgovina, storitvene dejavnosti, | |kulturne, razvedrilne, rekreacijske, športne dejavnosti ter | |vinski turizem in kmečki turizem. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: stanovanjski in nestanovanjski objekti, | |gradbeno-inženirski objekti, enostavni in nezahtevni objekti, | |ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri CD | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: upoštevajo se določila 69. | |člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg | |tega pa še: | |Gabariti: | |– tlorisni in vertikalni gabariti niso poenoteno predpisani, | |vendar pa je treba poleg splošnih določil tega odloka | |upoštevati še, da se nadzemni deli objektov s tlorisnimi in | |vertikalnimi gabariti prilagodijo pogojem, ki veljajo za | |območja, na katere mejijo območja BT, posebej če mejijo na | |stanovanjska in vinogradniška območja; | |– tudi objekti v ruralnem prostoru so lahko sodobno | |arhitekturno oblikovani, če predstavljajo kakovosten in | |prepoznaven poudarek v prostoru in če to ni v nasprotju z | |določili posamezne EUP. | |Streha: | |– dovolijo se strehe, usklajene s kakovostnimi obstoječimi | |objekti v širšem prostoru. Dovolijo se odstopanja in novosti, | |če se s tem doseže novo urbanistično-arhitekturno kakovost; | |– kritina je opečna, dovoljena je tudi siva, temno siva in | |temno rjava barva, usklajeno s kakovostnimi oziroma | |prevladujočimi objekti na območju. Kritina ne sme biti trapezna| |ali valovita pločevina, niti trajno bleščeča; | |– dovoljeni so: strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne dvignjene frčade z | |enakim naklonom kot osnovna streha. Odprtina in streha vseh | |frčad na eni strehi se oblikuje enako, v primeru tradicionalno | |oblikovanih objektov se jih locira nad vhodom v objekt. | |Dovolijo se tudi drugi svetlobni elementi. | |Fasade: | |– horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter oblikovanje | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov je enostavno in | |poenoteno na celotni fasadi oziroma na vseh objektih v | |kompleksu; | |– dovolijo se odstopanja, če so potrebna zaradi tehnoloških | |zahtev dejavnosti ali prilagoditve zahtevam nove zakonodaje. | |Pri gabaritih in oblikovanju posameznih dislociranih objektov | |(lovski, gozdarski, planinski domovi), ki se urejajo zunaj | |naselij, se upoštevajo merila in pogoji za oblikovanje za | |namensko rabo SKs. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: zagotavlja se parkovne, športne ali | |druge zelene površine s površino najmanj 20 % območja BT. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |20. ZS – površine za oddih, rekreacijo in šport | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: površine za rekreacijo in šport, namenjene | |preživljanju prostega časa na prostem, predvsem rekreaciji in | |športu. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustna stopnja izkoriščenosti za gradnjo: | |gradbeno parcelo objektov, ki dopolnjujejo rekreacijske in | |športne površine (ZS) je dovoljeno pozidati v razmerje 80 % | |pozidanih: 20 % nepozidanih površin gradbene parcele. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustni objekti: dopustni so objekti za športne in | |rekreacijske dejavnosti. Dopustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega | |odloka, poleg tega pa še: zabaviščni parki, čolnarna, dostop do| |vode ter začasni objekti (paviljoni, stojnice), namestitev | |klopi, ureditev počivališč ter postavitev objektov in naprav za| |opazovanje narave. | |Dovoljena je gradnja objektov in naprav GJI in gradnja drugih | |gradbeno-inženirskih objektov. Če služijo dejavnostim na | |področju oddiha, rekreacije in športa, so dovoljeni tudi | |gostilne, točilnice, manjše okrepčevalnice, garderobe, | |sanitarije in podobno (ki služijo obiskovalcem in zaposlenim na| |območju). Površina prostorov za dejavnost znaša do 60 m2. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustne gradnje in druga dela: skladno s splošnimi PIP o | |vrstah dopustnih gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Drugi pogoji: ureditve, objekti, naprave in ograje se na | |celotnem kompleksu oblikovno poenotijo ter smiselno uskladijo z| |zunanjimi ureditvami stičnih območij. Na poplavnih območjih | |objekti niso dovoljeni. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |21. ZSk – površine za oddih, rekreacijo in šport ob vodi | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: p ovršine za rekreacijo in šport, namenjene | |preživljanju prostega časa na prostem v obvodnem prostoru | |vodotokov, predvsem kopanju v naravi in dostopom do vode, tudi | |vstopno izstopnim mestom za plovbo. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: privezi za čolne, dostopi do vode, klopi | |ter objekti in naprave za opazovanje narave. Dovoljena je | |gradnja objektov in naprav za potrebe GJI in gradnja drugih | |gradbeno-inženirskih objektov. Dovoljeni so enostavni in | |nezahtevni objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v | |prilogi tega odloka. Na poplavnih območjih objekti niso | |dovoljeni. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje in druga dela: ur editev tabornih prostorov| |in šotorišč z mobilnimi ali stalnimi sanitarnimi enotami ter | |lesenimi zasloni, dostopov do vode, vstopno izstopnih mest za | |plovbo, začasnih travnatih parkirišč, postavitev ekoloških | |otokov, razen če PIP za EUP določa drugače. Dovoljeno je | |urejanje peš poti, konjeniških in kolesarskih poti – po trasah | |obstoječih poti. Na poplavnih območjih taborni prostori in | |šotorišča ter ekološki otoki niso dovoljeni. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Drugi pogoji: sprem embe reliefa, ki bi zmanjševale | |retenzijsko sposobnost vodotoka, niso dopustne v 5 m pasu ob | |vodotokih 2. reda ter 15 m pasu ob Kolpi na območjih naselij | |ter v 40 m pasu ob Kolpi zunaj območij naselij. Parkirišča se | |na teh območjih ne urejajo. Ni dopustno posegati oziroma | |vznemirjati ribe na drstiščih rib in v bližnje bregove. Dela, | |ki lahko vplivajo na kakovost vode in vodni režim, se morajo | |načrtovati in opraviti zunaj drstnih dob ribjih vrst, ki | |poseljujejo vodni prostor. Zaradi izjemnih naravovarstvenih | |vrednosti obvodnega prostora je treba vse posege uskladiti s | |pristojno službo za varstvo narave in upravljanje z vodami ter | |z zavodom za ribištvo. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |22. ZP – parki | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: parki kot urejena območja odprtega prostora v | |naselju, ki so namenjeni preživljanju prostega časa. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: dopustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega | |odloka, poleg tega pa še: paviljoni, stojnice, ureditev | |počivališč ter postavitev objektov in naprav za opazovanje | |narave ter druge primerne urbane opreme. Če služijo dejavnostim| |v okviru preživljanja prostega časa, so dovoljeni tudi: | |gostilne in točilnice, sanitarni prostori, ki služijo | |obiskovalcem in zaposlenim na območju, površina prostorov za | |dejavnost do 40 m2. Dovoljena je gradnja GJI. Dovoljena je tudi| |gradnja drugih gradbeno-inženirskih objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje in druga dela: kot pri ZS | +---------------------------------------------------------------+ |4 Drugi pogoji: kot pri ZS | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |23. ZD – druge urejene zelene površine | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: zeleni pasovi z zaščitno oziroma drugo | |funkcijo (obcestne zelenice, ločevalni zeleni pasovi, zelene | |bariere). | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: dopustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega | |odloka, poleg tega pa še: ureditev počivališč, postavitev | |objektov in naprav za opazovanje narave ter primerne urbane | |opreme. Dovoljena je gradnja GJI. Dovoljena je tudi gradnja | |drugih gradbeno-inženirskih objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Drugi pogoji: ureditve, objekti, naprave in ograje se na | |celotnem kompleksu oblikovno poenotijo ter smiselno uskladijo z| |zunanjimi ureditvami stičnih območij. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |24. ZDo – zelene obvodne površine | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: zeleni pasovi ob vodotokih kot javno dostopne | |površine, ki skupaj z vodotokom ustvarjajo prostorsko in | |funkcionalno celoto in so namenjene preživljanju prostega časa | |ter drugim dejavnostim, vezanim na rabo površinskih voda. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: dopustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega | |odloka ter primerna urbana oprema. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje in druga dela: kot pri ZS in VC | +---------------------------------------------------------------+ |4 Drugi pogoji: kot pri ZS in VC | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |25. ZK – pokopališča | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: površine za pokopališča so namenjene za | |pokopališča in spremljajoče objekte. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: pokopališča, stavbe za opravljanje verskih | |obredov, pokopališke stavbe in spremljajoči servisni objekti. | |Dopustni so enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka, poleg tega pa še | |ureditev počivališč, stojnice ter druga primerna urbana oprema.| |Če služijo potrebam pokopališča, so dovoljeni tudi: | |– manjše trgovske stavbe (kot sestavni del dejavnosti na | |območju) in stavbe za druge storitvene dejavnosti ter sanitarni| |prostori, ki služijo obiskovalcem in zaposlenim na območju. | |Površina prostorov za dejavnost do 60 m2; | |– gradnja gradbeno-inženirskih objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje in druga dela: skladno s splošnimi PIP o | |vrstah dopustnih gradenj in drugih del | +---------------------------------------------------------------+ |4 Merila in pogoji za oblikovanje objektov: kot pri CDv | +---------------------------------------------------------------+ |5 Drugi pogoji: kot pri ZS | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |26. PC – površine cest | |PŽ – površine železnic | |PO – druge prometne površine | +---------------------------------------------------------------+ |1 Dopustne dejavnosti: promet in skladiščenje, od tega kopenski| |promet in spremljajoče storitvene dejavnosti v kopenskem | |prometu. Dopustna je tudi trgovina na drobno z lastnimi | |motornimi gorivi. Na avtobusnih in železniških postajah so | |dopustne spremljajoče storitvene dejavnosti, trgovina in | |gostinstvo. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: stavbe za promet, bencinski servisi, | |nestanovanjske stavbe, gradbeno-inženirski objekti, enostavni | |in nezahtevni objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v| |prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Merila in pogoji za oblikovanje: pri oblikovanju objektov in | |površin se upoštevajo določila 69. člena (velikost in | |oblikovanje objektov) tega odloka, poleg tega pa še: | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in krajinskih | |značilnosti širšega območja; | |– oblikovna poenotenost, skladnost objektov in naprav. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |26. PL – letališča | +---------------------------------------------------------------+ |1 Dopustne dejavnosti: promet in skladiščenje, od tega zračni | |promet in spremljajoče storitvene dejavnosti v zračnem prometu.| |Dopustna je tudi trgovina na drobno z lastnimi motornimi | |gorivi. Na letališču so dopustne spremljajoče dejavnosti | |storitev in gostinstva. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: stavbe za promet in izvajanje elektronskih | |komunikacij, nestanovanjske stavbe, gradbeno-inženirski | |objekti, enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Merila in pogoji za oblikovanje: pri oblikovanju objektov in | |površin se upoštevajo določila 69. člena (velikost in | |oblikovanje objektov) tega odloka, poleg tega pa še: | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in krajinskih | |značilnosti širšega območja letališča; | |– oblikovna poenotenost, skladnost objektov in naprav na | |letališču. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Druga merila in pogoji: dopustne so tudi začasne ureditve za | |večje prireditve na prostem, vključno z občasnim parkiranjem in| |šotorjenjem. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |27. E – območja energetske infrastrukture | +---------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija ureditev: ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti: / | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: oskrba z električno energijo, plinom in | |toploto. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: | |– elektroenergetski vodi, komunikacijski vodi, cevovodi in | |ostali gradbeno inženirski objekti ter nestanovanjske stavbe; | |– enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni preglednicah | |EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: pri oblikovanju objektov in | |površin se upoštevajo določila 69. člena tega odloka (velikost | |in oblikovanje objektov), poleg tega pa še: | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in krajinskih | |značilnosti širšega območja; | |– oblikovna poenotenost, skladnost objektov in naprav. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |28. O – območja okoljske infrastrukture | +---------------------------------------------------------------+ |1 Dopustne dejavnosti: oskrba z vodo, ravnanje z odplakami in | |odpadki, saniranje okolja. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: cevovodi, komunikacijski vodi, | |elektroenergetski vodi, objekti ravnanja z odpadki, ostali | |gradbeno-inženirski objekti, nestanovanjske stavbe, enostavni | |in nezahtevni objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v| |prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Merila in pogoji za oblikovanje: pri oblikovanju objektov in | |površin se upoštevajo določila 69. člena tega odloka (velikost | |in oblikovanje objektov), poleg tega pa še: | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in krajinskih | |značilnosti širšega območja; | |– oblikovna poenotenost, skladnost objektov in naprav. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |29. Av – razpršena poselitev v vinogradniških območjih, | |stanovanja, kmetije | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: A – OBMOČJA RAZPRŠENE POSELITVE | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: Av – razpršena poselitev v| |vinogradniških območjih | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: stanovanjske prostostoječe stavbe, | |kmetijski objekti: hlevi, kašče, skednji, kozolci ipd., tudi | |spremljajoči objekti v okviru podeželskega naselja ter | |vinogradniški objekti in objekti namenjeni turizmu (vinotoči, | |turistične kmetije). | +-------------------------+-------------------------+-----------+ |4 DIP na gradbeni |FZ: do 0,60 |FI: 0,80 | |parceli: | | | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: poleg bivanja in kmetijstva je dovoljeno| |tudi gostinstvo in turizem. Ni dovoljeno vnašanje drugih | |dejavnosti, ki bi spreminjale značaj vinogradniških območij in | |njihovo namembnost ter negativno vplivale na obstoječo funkcijo| |območja. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: stanovanjske stavbe, nestanovanjske stavbe,| |enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v preglednicah | |EO in NO v prilogi tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri SSs, dopustne pa so še: | |– gradnja prizidkov na vidno izpostavljenih fasadah objektov ni| |dovoljena, razen podaljšanje objekta ob pogoju, da mu sledi | |celovito preoblikovanje objekta (streha, fasada); | |– odstranitve objektov, če s tem ni ogrožena značilna podoba | |območja. Površina, s katere je odstranjen objekt, se | |rekultivira in ureja kot integralni del vinograda, sadovnjaka, | |dvorišča, prometne površine; | |– spremembe rabe zidanic, zaradi katerih se ne spremeni | |velikost in zunanji videz objekta ter ne povečujejo vplivi na | |okolico, skladno z dopustnimi dejavnostmi (stanovanjske ali | |turistično-gostinske), če so zagotovljeni dostopnost, parkirna | |mesta in infrastrukturna opremljenost; | |– gradnja, rekonstrukcija, prenova objektov, naprav in omrežij | |GJI, potrebnih za oskrbo teh objektov. Vsi objekti se | |priključijo na GJI. | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri SKs. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |30. Az – zidanice in turistični objekti v vinogradniških | |območjih | +---------------------------------------------------------------+ |1 Območje namenske rabe: A – OBMOČJA RAZPRŠENE POSELITVE | +---------------------------------------------------------------+ |2 Območje podrobnejše namenske rabe: Az – površine za zidanice | |in vinske kleti v vinogradniških območjih | +---------------------------------------------------------------+ |3 Tipologija zazidave: gospodarske prostostoječe stavbe – | |zidanice, vinotoči. | +-------------------------+-------------------------------------+ |4 DIP na gradbeni |ni opredeljena | |parceli: | | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne dejavnosti: Dejavnosti, povezane s pridelavo in | |predelavo grozdja oziroma drugega sadja. Dovoljeno je občasno | |bivanje ter gostinstvo in turizem v okviru vinotoča. | +---------------------------------------------------------------+ |6 Dopustni objekti: nestanovanjske kmetijske stavbe z delom za | |občasno bivanje. | +---------------------------------------------------------------+ |7 Dopustne gradnje: kot pri SSs, dopustne pa so še: | |– gradnja prizidkov se dovoli le skladno z drugimi pogoji tega | |odloka, vendar ni dovoljena na vidno izpostavljenih fasadah | |objektov; | |– odstranitve objektov, če s tem ni ogrožena značilna podoba | |območja. Površina, s katere je odstranjen objekt, se | |rekultivira in ureja kot integralni del | |vinograda,sadovnjaka,dvorišča, prometne površine; | |– spremembe rabe zidanic, zaradi katerih se ne spremeni | |velikost in zunanji videz objekta ter ne povečujejo vplivi na | |okolico, skladno z dopustnimi dejavnostmi, če so zagotovljeni | |dostopnost, parkirna mesta in infrastrukturna opremljenost. | +---------------------------------------------------------------+ |8 Merila in pogoji za oblikovanje: upoštevajo se določila 69. | |člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg | |tega pa še: | |– tlorisna velikost: 5 x 7 m z odstopanjem do +-10 %. Popolnoma| |vkopani deli objektov so lahko tudi večji, do velikosti 60 m2. | |Večja odstopanja navzdol se dovolijo pri hramih, pri katerih se| |dovolijo tradicionalni gabariti in razmerja; | |– etažnost: gospodarski objekti – zidanice, hisi in hrami so | |lahko višine K, K+P brez kolenčnega zidu, oziroma K+M, kolenčni| |zid je lahko največ 1,4 m. Objekti z etažnostjo K imajo ravno | |streho – pohodno ali prekrito z zemljo in zatravljeno; | |– streha je simetrična dvokapnica s slemenom po dolžini | |objekta, sleme se orientira vzdolžno s pobočjem ali pravokotno | |nanj, skladno z bližnjimi kakovostnimi oziroma prevladujočimi | |objekti; | |– naklon strehe od 40° do 48°. Kritina je opečna ali betonska | |siva. Izjemoma so dovoljeni čopi, če so v bližnjem območju | |običajni, frčade in balkoni niso dovoljeni. | |Fasade: | |– glavna fasada se oblikuje na vzdolžni strani objekta in ima | |lahko z barvo ali drugim materialom poudarjen vhod (v primeru | |postavitve objekta prečno na komunikacijo je lahko glavna | |fasada na prečni, ožji stranici objekta); | |– objekt je lahko horizontalno in vertikalno členjen, odprtine | |so pokončne oblike; | |– fasade so ometane, omet je v svetlih oziroma zemeljskih | |barvah; razmerja in velikosti fasadnih odprtin na objektu se | |medsebojno uskladijo. Fasade so lahko delno tudi lesene in | |kamnite; | |– zatrepi gospodarskih objektov so leseni – širše, vertikalno | |postavljene deske; | |– pri novih objektih se uporabijo tradicionalni materiali | |obravnavanega območja, posebej na območjih ohranjenih | |kakovostnih starih objektov; | |– detajli na objektih so na območjih ohranjenih tradicionalnih | |objektov tradicionalni in enostavni, npr. opaž napuščev in | |zatrepov iz širših, vertikalno položenih ravnih desk, podobno | |ograje plotov, grobi ometi kleti ali coklov, majhni napušči, | |tlakovanje le na manjših površinah z domačim kamnom ipd.; | |– pri lesenih objektih se uporabi rezan les; polkrožna bruna se| |ne dovolijo, les mora biti nebarvan ali temno rjave barve – | |rdečkasti toni niso dovoljeni; | |– pri vzdrževalnih delih, adaptacijah, rekonstrukcijah, | |dozidavah in nadzidavah objektov se ohranja kakovostna | |razmerja, materiale in detajle, ki so že na objektu. Če se | |spreminjajo, se jih usklajeno spremeni na celotnem objektu. | +---------------------------------------------------------------+ |9 Druga merila in pogoji: gradnja nove zidanice ali vinske | |kleti je dovoljena na stavbnem zemljišču oziroma gradbeni | |parceli, če ima investitor v lasti zemljišče v sklopu | |funkcionalnega zemljiškega posestva z minimalno površino 30 | |arov trajnega nasada vinograda oziroma sadovnjaka. | |Pri novogradnjah na mestu odstranjenih zidanic, zgrajenih pred | |uveljavitvijo tega odloka, minimalna površina funkcionalnega | |zemljiškega posestva ne sme biti manjša od 10 arov vinograda | |ali/in sadovnjaka. | |Pri rekonstrukcijah obstoječih zidanic se pogoj minimalne | |površine funkcionalnega zemljiškega posestva ne uporablja. | |Pogoji za ureditev in sanacijo nedovoljenih gradenj: | |– za stavbe, ki so bile zgrajene pred uveljavitvijo tega odloka| |brez gradbenega dovoljenja ali so bile zgrajene oziroma se | |uporabljajo v nasprotju s pogoji, določenimi z izdanim | |gradbenim dovoljenjem, je dopustna ureditev in sanacija skladno| |z določbami tega odloka; | |– pri pridobitvah gradbenega dovoljenja za nedovoljene gradnje | |zidanic, zgrajenih najmanj do tretje gradbene faze pred | |uveljavitvijo tega odloka, minimalna površina funkcionalnega | |zemljiškega posestva ne sme biti manjša od 10 arov; | |– če se v postopku projektiranja in določanja sanacijskih | |ukrepov ugotovi, da bi bila nujna izvedba obsežnih | |konstrukcijskih sprememb, ki bi bile nesorazmerne glede na | |relativno majhno odstopanje od podrobnejših PIP za zidanice in | |vinske kleti v vinogradniških območjih, so dopustne tolerance | |do 20 % glede pogojev o razmerju stranic objekta, naklonu | |strehe, maksimalni tlorisni površini frčad, višini kolenčnega | |zidu, razliki med slemenom osnovne stavbe in slemeni prizidkov | |in nadstreškov, odmikih in tlorisnem gabaritu. | |Projektna dokumentacija mora vključevati posebna merila | |sanacije in integracije stavbe v okolje, vključno s podrobnimi | |strokovnimi utemeljitvami – tako po merilih prostorskega | |konteksta kot tudi avtohtonega stavbarstva zidanic v danem | |vinogradniškem območju. Posebna merila sanacije in integracije | |stavbe v okolje naj obsegajo vsaj eventualne prilagoditve | |volumnov in odstranitev v krajini izstopajočih posebnih | |stavbarskih elementov ter ukrepe sanacije obstoječega stanja v | |skladu z določbami PIP za zidanice in vinske kleti v | |vinogradniških območjih (Az), kot jih določa ta odlok. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |31. Ag – razpršena poselitev, ki vključuje kmetijske | |gospodarske objekte | +---------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: kmetijski objekti (kozolci, seniki, | |čebelnjaki ipd.), dislocirani od kmetij | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustne dejavnosti: kmetijstvo – spravilo orodja, kmetijskih| |pridelkov ter čebelarstvo | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustni objekti: nestanovanjske stavbe – kmetijske stavbe, | |od tega seniki, skednji, kozolci, čebelnjaki, koruznjaki in | |podobne stavbe za spravilo pridelka ter stavbe za shranjevanje | |kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije (kolnice, lope in | |podobno) | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustne gradnje: | |Gradnje novih objektov, dozidave in nadzidave, rekonstrukcije, | |vzdrževanje in odstranitve objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Merila in pogoji za oblikovanje: smiselno se upoštevajo | |podrobnejši PIP za površine kmetij (SKk) za kmetijske stavbe. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |34. K1 – najboljša kmetijska zemljišča | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: območja najboljših kmetijskih zemljišč so | |namenjena kmetijski pridelavi. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: enostavni in nezahtevni objekti, ki so | |navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka, ter | |objekti, navedeni v 95. členu tega odloka. | |Na travnatih kmetijskih zemljiščih na robu gozda in v | |neposredni bližini vasi je dovoljeno taborjenje brez stalnih | |ureditev z minimalno ureditvijo v skladu z občinskim predpisom,| |če to ni v nasprotju z varstvenimi režimi in varstvenimi | |usmeritvami za ohranjanje varovanih območij narave ter ni v | |nasprotju s predpisi o kmetijskih zemljiščih in pod pogoji, da | |je urejen dostop do tabornega prostora po javnih poteh in da se| |prostor takoj po končanem taborjenju vzpostavi v prvotno | |stanje. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje in druga dela: na območjih najboljših | |kmetijskih zemljišč so dovoljene: | |– agrarne operacije, skladno s predpisi o kmetijskih | |zemljiščih; | |– vodnogospodarske ureditve za potrebe varstva pred negativnim | |delovanjem voda; | |– sanacije površinskih kopov; | |– rekonstrukcije in investicijska vzdrževalna dela za legalno | |zgrajene objekte. | |Ni dovoljeno ograjevanje kmetijskih zemljišč, razen za za | |potrebe kmetijske dejavnosti in varovalne ograje za potrebe | |varovanja ali zaščite ob vodnih virih. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Drugi pogoji: | |– dovoljeni objekti, gradnje in druga dela ter enostavni | |objekti ne smejo bistveno prizadeti obdelovanja kmetijskih | |zemljišč, poškodbe se sanira in zemljišča rekultivira; | |– globina ali višina nadzemnih in podzemnih objektov je taka, | |da je mogoča normalna kmetijska obdelava. Po izvedeni gradnji | |podzemnih objektov se na zemljiščih vzpostavi prvotno stanje, | |ob nadzemnih objektih pa uredi zemljišče ob njih; | |– na kmetijskih zemljiščih se na podlagi predhodne okoljske in | |prostorske ter tehnološko-tehnične preveritve omogoči | |raziskovanje mineralnih surovin ter izvedba ukrepov za zaščito | |pred škodljivim delovanjem voda ob pogoju, da se dela izvajajo | |zunaj rastne sezone in da se v primeru povzročene škode | |zagotovi odškodnina lastnikom oziroma uporabnikom kmetijskih | |zemljišč; | |– vodno zajetje in urejanje vodotokov ter ukrepi za varstvo | |pred škodljivim delovanjem voda se izvajajo s sonaravnimi | |ureditvami na podlagi hidrološko-hidravlične analize, da se | |omogoči večnamenskost novega vodnega in obvodnega prostora; | |– agrarne operacije se izvajajo ob upoštevanju usmeritev za | |ohranjanje narave, kulturne dediščine in prepoznavnosti krajin | |ter načrtovanih infrastrukturnih koridorjev; | |– vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih površin, | |se lahko uredijo le na območjih, za katera so po izračunu vodne| |bilance ugotovljene možnosti za rabo vode v kmetijske namene; | |– za potrebe kmetijstva se lahko urejajo tudi manjši, lokalni | |zbiralniki za padavinsko vodo; | |– na zemljiščih, ki so v naravi in po določilih tega odloka | |opredeljene kot kmetijske površine, v neažuriranem zemljiškem | |katastru pa so vpisane kot stavbišče, gradnja novih objektov na| |mestu starih, ki nimajo dovoljenj oziroma ustreznih dokazil, ni| |dovoljena. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |35. K2 – druga kmetijska zemljišča | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: območja drugih kmetijskih zemljišč so | |namenjena kmetijski pridelavi | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: kot pri K1 | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje in druga dela: kot pri K1 | +---------------------------------------------------------------+ |4 Drugi pogoji: kot pri K1 | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |36. G – gozdna zemljišča | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: območja gozdov so namenjena gozdovom, | |njihovemu izkoriščanju in gospodarjenju z njimi. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: dopustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega | |odloka, poleg tega pa še postavitev objektov in naprav za | |opazovanje narave. Dopustna je gradnja GJI. Dovoljena je tudi | |gradnja drugih gradbeno-inženirskih objektov. | |Za gradnje enostavnih objektov je treba pridobiti soglasje | |pristojne javne gozdarske službe. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje in druga dela: | |– gozdarske prostorsko ureditvene operacije, skladno z zakonom | |o gozdovih; | |– sanacije površinskih kopov in cestnih usekov ter nasipov; | |– vzpostavitev kmetijskih zemljišč v skladu z mnenjem pristojne| |javne gozdarske službe in z zakonom o gozdovih. | |Na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega odloka | |opredeljene kot gozdne površine, v neažuriranem zemljiškem | |katastru pa so vpisane kot stavbišče, gradnja novih objektov na| |mestu starih, ki nimajo dovoljenj oziroma ustreznih dokazil ni | |dovoljena. | |Dovoljene so raziskave mineralnih surovin pod pogojem, da | |raziskave trajno ne spreminjajo in poškodujejo naravnega stanja| |na površini in podtalju in da se po raziskavah zemljišča vrnejo| |v prejšnje stanje. Ni dovoljeno ograjevanje zemljišč, razen v | |primerih, določenih s predpisi. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Drugi pogoji: | |– gradnje se načrtujejo tako, da omogočajo lastnikom gozdov | |dostop do gozdnih zemljišč; | |– gozdni rob: za vse posege v 25 m širok pas ob gozdnem robu je| |treba pridobiti predhodno mnenje pristojne javne gozdarske | |službe; | |– navedeni posegi so dovoljeni pod pogojem, da niso v nasprotju| |z gozdnogospodarskimi načrti in funkcijami gozda, ne ovirajo | |osnovne dejavnosti oziroma niso v nasprotju z interesi | |gozdarstva in je treba zanje pridobiti ustrezno soglasje od | |pristojne javne gozdarske službe; | |– gradnja baznih postaj mobilne telefonije in drugih objektov | |za brezžični prenos signalov je dovoljena, le ob pogoju, da so | |lokacije predhodno preverjene in utemeljene. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |37. GV – varovalni gozd | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: gozdarstvo in dejavnosti, dopustne na | |podlagi gozdnogospodarskih načrtov. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: dopustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega | |odloka, poleg tega pa še postavitev objektov in naprav za | |opazovanje narave in gradbeno-inženirski objekti. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje in druga dela: skladno s splošnimi PIP o | |vrstah dopustnih gradenj in drugih del ter izvajanje raziskav. | |V omejenem obsegu so dopustne oblike rekreacije, ki ne | |zahtevajo posebnih ureditev (npr. sprehod, planinstvo, | |opazovanje, poučne dejavnosti z uporabo obstoječih poti). | +---------------------------------------------------------------+ |7 Drugi pogoji: | |– varovalni gozd ima poudarjeno ekološko in varovalno funkcijo | |zlasti na strmih legah, zato je raba omejena; | |– dopustni so samo posegi, namenjeni izvajanju ekološke | |funkcije gozda s soglasjem javne gozdarske službe. Niso | |dopustne rabe, objekti, gradnje in druga dela ter enostavni | |objekti, ki zahtevajo spremembe prostorskih značilnosti | |območja, zlasti zemeljska dela in posek drevja; | |– gradnje morajo biti načrtovane tako, da omogočajo lastnikom | |gozdov dostop do gozda; | |– za vse posege v 25 m širok pas ob gozdnem robu je treba | |pridobiti predhodno mnenje pristojne javne gozdarske službe; | |– navedeni posegi so dopustni pod pogojem, da niso v nasprotju | |z gozdnogospodarskimi načrti in funkcijami gozda, ne ovirajo | |osnovne dejavnosti oziroma niso v nasprotju z interesi | |gozdarstva in je zanje potrebno pridobiti ustrezno soglasje od | |pristojne javne gozdarske službe. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |38. VC – celinske vode | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: površine vodnih zemljišč so namenjene | |površinskim vodam in dejavnostim, vezanim na rabo površinskih | |voda. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: dopustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega | |odloka, poleg tega pa še: jezovi, prenosni vodovodi, ureditve | |dostopov do vode, privezov in pristanov za čolne ter drč za | |spuščanje čolnov na obstoječih jezovih, plovne poti, pregrade | |in jezovi, objekti za črpanje, filtriranje in zajem vode, | |cevovodi za prečiščeno odpadno vodo, objekti za rabo voda, | |zagotovitev varnosti plovbe in zagotovitev varstva pred | |utopitvami v naravnih kopališčih, objekti za varstvo voda pred | |onesnaženjem, objekti za obrambo države, zaščito in reševanje | |ljudi, živali in premoženja ter izvajanje nalog policije, | |ureditve manjših zajemališč požarne vode, manjših zajetij za | |ureditev ribnikov ter postavitev naprav za potrebe študijskih | |in raziskovalnih dejavnosti. Zajem in izpust vode sta dovoljena| |pod pogojem, da se zagotovi ekološko sprejemljivi pretok. | +---------------------------------------------------------------+ |Na vodotokih in območjih vodnih zemljišč je zunaj strnjeno | |pozidanih območij dovoljena gradnja objektov, funkcionalno | |vezanih na vodotok (skladno z zakonom, ki ureja upravljanje z | |vodami) na podlagi predhodne prostorske preveritve, hidrološko-| |hidravlične analize, pozitivne ocene vplivov na okolje in | |soglasja pristojnih služb. Dovoljena je gradnja GJI. Dovoljena | |je tudi gradnja drugih gradbeno-inženirskih objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne gradnje in druga dela: dopustni so posegi v zvezi z | |ukrepi, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in | |bioloških lastnosti površinskih voda, ukrepi, ki se nanašajo na| |ohranjanje narave, ukrepi za oživljanje reguliranih vodotokov. | |Upošteva se tudi: | |– za obstoječe objekte in naprave na vodnem ali priobalnem | |zemljišču velja, da je na teh objektih in napravah mogoča | |rekonstrukcija, adaptacija ali obnova, ki bistveno ne spreminja| |namembnosti in velikosti objekta in ki ne vpliva negativno na | |kakovost vode in na vodni režim; | |– na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega odloka | |opredeljene kot vodno zemljišče, v neažuriranem zemljiškem | |katastru pa so vpisane kot stavbišče objektov, ki s tem členom | |niso določeni kot dopustni, gradnja novih objektov ni | |dovoljena; | |– premostitve voda in gradnje na vodnem ter priobalnem | |zemljišču se načrtuje tako, da je zagotovljena poplavna varnost| |in da se ne poslabšujeta stanje voda in vodni režim ter je | |zagotovljen ekološko sprejemljivi pretok; | |– pri urejanju in obratovanju objektov in naprav mlinov, žag in| |ribogojnic ter malih hidroelektrarn odvzem vode ne sme ogrožati| |kakovosti voda ter ekološko sprejemljivega pretoka. Če je to | |potrebno zaradi ohranitve življenjskih razmer v vodotoku, mora | |investitor zagotoviti ustrezen prehod za ribe; | |– spremembe mlinov in žag za potrebe turizma in za urejanje | |malih hidroelektrarn so dovoljene pod pogojem, da objekti | |ohranijo bistvene morfološke značilnosti in kvalitete vodotokov| |in obvodnega prostora; | |– pri poseganju v območje celinskih voda sta prepovedani | |povzročanje ovir za pretok visokih voda in zmanjševanje | |retenzijskega območja; | |– dovoljena so tekoča vzdrževalna dela, adaptacije, | |rekonstrukcije, gradnje in nove gradnje na mestih obstoječih | |ali nekdanjih jezov, mlinov in žag. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Drugi pogoji: priobalno zemljišče Kolpe je 15 m od meje | |vodnega zemljišča v naseljih in 40 m zunaj naselij, priobalno | |zemljišče preostalih vodotokov, potokov, hudournikov in suhih | |strug je 5 m od meje vodnega zemljišča. | |Za mline, žage in male hidroelektrarne je odmik od vodotoka | |lahko pri Kolpi manjši od 15 m v naseljih in 40 m zunaj naselij| |in pri drugih vodotokih manjši od 5 m. | |Niso dovoljeni: pridobivanje gramoza in proda, utrjevanje | |brežin z gradnjo zidov, betoniranje dostopnih ramp in posegi, | |ki onemogočajo dostop do vodotokov. | |Pri gradnjah in drugih delih znotraj priobalnega zemljišča se v| |največji meri zagotavljajo sonaravne ureditve z uporabo | |avtohtonih hidrofilnih vrst in ohranjanje obstoječe vegetacije.| |Zavarovanja brežin se prioritetno izvajajo sonaravno, z | |vegetacijskimi materiali. | |Zacevljanje ali prekrivanje vodotokov ni dovoljeno, razen na | |krajših razdaljah za potrebe ureditve dostopa oziroma prehoda | |prek vodotoka, ko gre za objekt javne prometne infrastrukture | |(most, prepust na javnih cestah in poteh). | |Mostove in ceste na območju vodotokov se gradi tako, da se ne | |posega v pretočni profil ter da se zagotovi varnost objektov | |pred visokimi vodami z zagotovljeno minimalno varnostno višino.| |Zagotavlja se redno vzdrževanje vodotokov, vključno s | |sanitarnimi sečnjami obvodne zarasti. | |Rekonstrukcije jezov in gradnja novih jezov se načrtuje tako, | |da so jezovi prehodni za ribe. | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |39. LN – površine nadzemnega pridobivalnega prostora | +---------------------------------------------------------------+ |1 Namenska raba: območja mineralnih surovin so namenjena | |izkoriščanju mineralnih surovin, sprotni in končni sanaciji in | |nadomestnim dejavnostim, ki so določene v PIP za posamezne EUP.| +---------------------------------------------------------------+ |2 Dopustni objekti: | |– dopustna je gradnja GJI. Dopustna je tudi gradnja drugih | |gradbeno-inženirskih objektov; | |– dopustni so rudarski objekti za pridobivanje in predelavo | |mineralnih surovin – samo odprti kop: rudarski objekti in | |inštalacije ter tehnične naprave za pridobivanje mineralnih | |surovin, objekti za proizvodnjo betonskih izdelkov, strešnikov | |in podobno; | |– po uvedbi nadomestne rabe so dopustni objekti, namenjeni | |nadomestnim dejavnostim, ki so določene v PIP za posamezne EUP;| |– dopustni so enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v| |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka, poleg tega pa še: | |objekti in naprave, namenjeni zavarovanju dostopa do območja | |pridobivanja in do objektov in naprav. | +---------------------------------------------------------------+ |3 Drugi pogoji: za vse površinske kope je upravljavec oziroma | |lastnik dolžan zagotoviti sprotno in končno sanacijo v skladu z| |opredeljeno novo namembnostjo, ki je določena v PIP za | |posamezno EUP. Na območjih sanacij opuščenih površinskih kopov | |je dovoljeno saniranje in prepuščanje naravni sukcesiji ali pa | |vzpostavitev prvotnega stanja, pri čemer se ne smejo poslabšati| |prostorske razmere in kakovosti okolja. Vplive na okolje je | |treba spremljati in jih glede na rezultate spremljanja | |zmanjševati ali odpravljati. Z namestitvijo ograj se zagotovi | |varnost pred padcem v globino in pred porušitvami terena. | +---------------------------------------------------------------+
+------------+----------------+---------------------------------+ |Šifra EUP |IME EUP |POSEBNI PIP in drugi podatki | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Jedro Metlike |Območje jedra Metlike obsega vse | | | |EUP z oznako MET-1 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1a |Komunala in KZ |Vzdolž glavne ceste (Cesta XV. | | | |brigade) se ohranja in ureja | | | |mestotvorna in usklajena poteza | | | |objektov in zunanjih ureditev. | | | |Strme brežine se ohranjajo | | | |nepozidane. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |kjer so za vsak poseg v tla | | | |potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1b |Breg revolucije |Pri novi pozidavi se prostor | | | |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostopi ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura poselitve. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1c |Osnovna šola in |Ob šoli se uredi športno | | |Športni park |rekreacijsko območje z atletskim | | |Metlika |stadionom z 8 tekaškimi stezami | | | |dolžine 400 m in z nogometnim | | | |igriščem, primernim za mednarodna| | | |tekmovanja. Predvidijo se tudi | | | |vse potrebne spremljajoče | | | |ureditve (tribune, parkirišča, | | | |pomožni prostori). Ob osnovni | | | |šoli se umesti objekt, v katerem | | | |se uredi bazen s šestimi | | | |plavalnimi progami in | | | |pripadajočimi prostori za | | | |sanitarije in slačilnice. Posegi | | | |se ne smejo izvajati brez | | | |predhodno izvedenih arheoloških | | | |raziskav z vso poizkopavalno | | | |analizo arhiva najdišča. | | | |Prizidek k šoli: pokriti bazen z | | | |vsemi pripadajočimi prostori | | | |(sanitarije, garderobe idr.) se | | | |uredi v prizidku k objektu | | | |telovadnice na severni strani. | | | |Višinski gabarit se prilagodi | | | |gabaritu obstoječe telovadnice in| | | |ne presega njene višine. Tlorisni| | | |gabarit se prav tako prilagodi | | | |objektu telovadnice in je lahko | | | |tudi širši ali ožji, pri čemer se| | | |zagotavlja funkcionalnost vseh | | | |delov objekta šole in zunanjih | | | |ureditev, ki se prilagodijo novim| | | |arhitekturnim rešitvam (dostopi | | | |do zunanjih površin, peš dostop | | | |po vzhodni strani objekta šole, | | | |dostopi za intervencijo ipd.). | | | |Arhitekturno oblikovanje objekta | | | |mora slediti značilnostim | | | |obstoječega objekta šole s | | | |telovadnico in jih kakovostno | | | |nadgraditi; zagotovijo se | | | |kakovostne rešitve in sodobni | | | |principi arhitekturnega | | | |oblikovanja (ravna streha; fasada| | | |v peščenih ali sivih barvnih | | | |tonih, temnejših od fasade | | | |telovadnice; horizontalna | | | |členitev fasade in odprtin se | | | |smiselno uskladita s fasado | | | |telovadnice in šole). Dostop do | | | |pokritega bazena se uredi v | | | |okviru obstoječega dostopa do | | | |šole in iz obstoječega šolskega | | | |kompleksa. | | | |Obstoječa športna igrišča ob šoli| | | |se v celoti nadomestijo. Asfaltne| | | |površine, ki se po izgradnji | | | |bazena ohranijo, se namenijo | | | |ureditvi skate parka, obenem pa | | | |se lahko tu uredi tudi manjša | | | |parkirna površina. | | | |Atletski stadion: stadion se | | | |umesti v bližini obstoječe | | | |lokalne ceste, tako da čim manj | | | |poseže v razgiban teren na | | | |vzhodu. Gospodarska objekta na | | | |vzhodnem delu območja se | | | |odstranita. Uredita se dva | | | |dostopa do stadiona in tribun – | | | |na severni in južni strani. | | | |Tekališče na atletskem stadionu | | | |je dolžine 400 m in ima osem | | | |stez, kar je pogoj za državno | | | |prvenstvo članov in pokalno | | | |atletsko prvenstvo Slovenije. Na | | | |vzhodni strani se uredijo steze | | | |za sprint in za skok v daljino. | | | |Vzdolž vzhodne stranice stadiona | | | |se umesti tribuna. Predvidena je | | | |ureditev tribune s cca. 2700 | | | |sedišči. Ob atletskem stadionu se| | | |v sklopu tribun uredijo tudi | | | |spremljajoči prostori | | | |(sanitarije, garderobe, gostinski| | | |lokal, pisarne, depo za športno | | | |opremo idr.), ki omogočajo | | | |nemoten proces vsakodnevne vadbe | | | |oziroma prostore, ki so potrebni | | | |za izvedbo tekmovanj in za | | | |spravilo športne opreme. Znotraj | | | |tekaških stez se uredi travnato | | | |nogometno igrišče velikosti 65 x | | | |100 m. | | | |Severno od stadiona se v bližini | | | |parkirnih površin uredita dve | | | |teniški igrišči. Zahodno in | | | |severno od stadiona se izvede | | | |nova cestna povezava, ki povezuje| | | |lokalni cesti na vzhodnem in | | | |zahodnem robu območja ter omogoča| | | |lažji dostop do osnovne šole in | | | |tudi do predvidenega športno | | | |rekreacijskega območja. | | | |Prometna infrastruktura: ob | | | |obstoječi lokalni cesti se | | | |uredijo parkirne površine za | | | |potrebe športno-rekreacijskega | | | |območja s cca 245 parkirnimi | | | |mesti, za potrebe šole in | | | |pokritega bazena pa se zagotovi | | | |še dodatnih 65 parkirnih mest. | | | |Vsi dostopi na območje se uredijo| | | |z zahodne strani. V okviru | | | |načrtovanih ureditev se zagotovi | | | |ustrezen odmik stadiona od | | | |obstoječe lokalne ceste (LC255020| | | |Bušinja vas–Grabrovec–Metlika), | | | |tako da se omogočijo | | | |rekonstrukcija ceste s širitvijo | | | |obstoječega vozišča, ureditev | | | |pločnika in kolesarske steze ter | | | |zasaditev drevoreda. Predvidita | | | |se tudi rekonstrukcija dela | | | |obstoječe lokalne ceste in | | | |priključek na predvideno obvozno | | | |cesto. Uredita se dostopa do | | | |stadiona in tribun na severni in | | | |južni strani. V sklopu izgradnje | | | |stadiona se predvidi tudi nova | | | |cestna povezava od Šolske ulice, | | | |po vzhodni strani šole in | | | |stadiona, ter v nadaljevanju po | | | |severni strani stadiona do | | | |priključka na lokalno cesto. V | | | |sklopu izgradnje nove ceste se | | | |zaradi neustreznega kota | | | |priključevanja dostopa do šole | | | |predvidi nov priključek za šolo. | | | |Energetska infrastruktura: izvede| | | |se javna razsvetljava ter | | | |razsvetljava igrišč in stadiona | | | |za aktivnosti v večernih urah. | | | |Predvideni spremljajoči prostori | | | |v okviru tribun atletskega | | | |stadiona se priključijo na | | | |elektroenergetsko omrežje. | +------------+----------------+---------------------------------+ | | |Okoljska infrastruktura: | | | |predvideni spremljajoči prostori | | | |v okviru tribun atletskega | | | |stadiona se priključijo na javno | | | |vodovodno in kanalizacijsko | | | |omrežje. V javno kanalizacijo se | | | |odvajajo komunalne odpadne vode | | | |iz predvidenih sanitarij ter | | | |odpadna voda iz kopalnega bazena.| | | |Za odpadno vodo iz bazena se | | | |predvidi sistem lokalnega | | | |predčiščenja oziroma | | | |nevtralizacije do takšne stopnje,| | | |da bodo doseženi parametri za | | | |izpust v javno kanalizacijo, | | | |skladno s predpisi o emisiji | | | |snovi in toplote pri odvajanju | | | |odpadnih vod v vode in javno | | | |kanalizacijo. Končna dispozicija | | | |komunalne odpadne vode je v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. Obravnavano območje leži| | | |na II. varstvenem pasu vodnega | | | |vira Obrh v Metliki, zato ni | | | |dopustno ponikanje padavinske | | | |odpadne vode. Za odvod padavinske| | | |odpadne vode z območja urejanje | | | |se izvede vodotesna padavinska | | | |kanalizacija, ki se preko | | | |zadrževalnega bazena padavinskih | | | |vod spelje v obstoječ mešani | | | |kanalizacijski sistem. Izvede se | | | |zadrževalni bazen padavinskih vod| | | |z namenom akumuliranja in | | | |postopnega odvajanja padavinske | | | |vode v obstoječe kanalizacijsko | | | |omrežje. Padavinska voda s | | | |parkirnih in drugih površin, na | | | |katerih obstaja možnost izlitja | | | |mineralnih olj, se pred odvodom v| | | |kanalizacijsko omrežje očisti v | | | |koalescentnih lovilcih olj. | | | |Trasa planiranega vodovoda, ki bo| | | |povezoval obstoječi vodohran | | | |Veselica ter predvideni vodohran | | | |Bočka, in poteka skozi območje | | | |načrtovane ureditve atletskega | | | |stadiona, se prilagodi | | | |načrtovanim ureditvam in spelje v| | | |načrtovani novi cestni povezavi, | | | |ki poteka zahodno in severno od | | | |atletskega stadiona, oziroma ob | | | |njej. | | | |Pri podrobnejšem načrtovanju | | | |predvidenih objektov in ureditev | | | |se pridobijo projektni pogoji in | | | |soglasja nosilcev urejanja | | | |prostora za področje varstva | | | |vodnih virov in arheološke | | | |kulturne dediščine. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1d |Stanovanjsko |Pri novi pozidavi se prostor | | |naselje |racionalno izrabi, tako da se | | |Levstikova ulica|ohranijo dostop ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura poselitve. Vsi | | | |objekti na ožjem vodovarstvenem | | | |območju črpališča Obrh v Metliki | | | |se priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1e |Stanovanjsko |Na območju ob regionalni cesti je| | |naselje |treba vse ureditve prilagajati | | |Vinogradniška |ureditvi te ceste s pločniki. | | |cesta |Objekti ne smejo presegati | | | |obstoječih višin objektov (dovoli| | | |se največ etažnost delno vkopana | | | |klet, pritličje in mansarda, | | | |dovolijo se fasade v zemeljskih | | | |barvah). Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1f |Pokopališče |Na severnem robu enote se uredi | | | |cesta do spodnjega terenskega | | | |nivoja – do glavne ceste. Ohranja| | | |se parkovno urejene zelene | | | |površine. V enoti je registrirano| | | |arheološko najdišče. Pred | | | |širitvijo pokopališča in za vsak | | | |drug poseg v tla so potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Na pokopališču je vojno grobišče,| | | |kjer je prepovedano spreminjati | | | |zunanji videz grobišč v nasprotju| | | |z zakonom, poškodovati grobišča | | | |ali odtujiti njihove sestavne | | | |elemente ter izvajati vsako drugo| | | |dejanje, ki pomeni krnitev | | | |spoštovanja do grobišč ali je v | | | |nasprotju s pokopališkim redom | | | |vojnih grobišč. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1g |Območje Pletisa |Ohranijo se obstoječe centralne | | | |dejavnosti, na preostalem območju| | | |pa se ureja stanovanjska gradnja | | | |ali športno rekreacijske | | | |površine. Žage niso dopustne. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1h |Na Lazah |Vzdolž glavne ceste (Cesta XV. | | | |brigade) se ohranja in ureja | | | |mestotvorna in usklajena poteza | | | |objektov in zunanjih ureditev. Na| | | |zgornjem severnem delu območja se| | | |ureja stanovanjska pozidava. Pri | | | |novi pozidavi se prostor | | | |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostopi ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Strme brežine se | | | |ohranjajo nepozidane. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |kjer so za vsak poseg v tla | | | |potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1i-MET- |Zgodovinsko |Zgodovinsko mestno jedro se | |1m |mestno jedro |ohranja kot nosilec | | | |prepoznavnosti mesta Metlika. | | | |Zgodovinsko mestno jedro je | | | |registrirano kot arheološko | | | |najdišče in naselbinska | | | |dediščina. Pred vsemi posegi v | | | |tla se na območju kulturnih | | | |spomenikov in kulturne dediščine | | | |izvede arheološko vrednotenje. | | | |Pogoji varstva kulturne | | | |dediščine: ohranja se značilna | | | |struktura pozidave, stavbna | | | |tipologija, materiali, obstoječa | | | |prostorska razmerja in značilne | | | |vedute. Ohranjajo se v | | | |zgodovinskem razvoju naselja | | | |izoblikovane naselbinske in | | | |stavbno – zgodovinske | | | |značilnosti. Za vse posege se | | | |pridobijo kulturnovarstveni | | | |pogoji in kulturnovarstveno | | | |soglasje pristojne službe za | | | |varstvo kulturne dediščine. | | | |Dovoljena so vzdrževalna dela in | | | |prenove – rekonstrukcije. | | | |Pri stavbah, ki nimajo statusa | | | |kulturnega spomenika oziroma | | | |objekta nepremične kulturne | | | |dediščine je dovoljena nadomestna| | | |gradnja ob upoštevanju | | | |morfoloških in tipoloških | | | |značilnosti mestnega prostora. | | | |Na kulturnih spomenikih in | | | |objektih nepremične kulturne | | | |dediščine ni dovoljena izgradnja | | | |toplotnoizolacijskih fasad, | | | |stavbno pohištvo in izložbena | | | |okna morajo biti lesena, strehe | | | |morajo biti pokrite z naravno | | | |rdečim opečnim bobrovcem. | +------------+----------------+---------------------------------+ | | |Prometne ureditve: potrebna je | | | |prenova tekočega in mirujočega | | | |prometa ter peščevih površin in | | | |postopna izločitev neželenega | | | |motornega prometa vsaj iz | | | |nekaterih delov mestnega jedra, | | | |ki so bolj privlačni za pešce in | | | |prireditve na prostem. | | | |Infrastrukturne vode se izvaja | | | |podzemno. Infrastrukturne | | | |omarice, klima naprave in druge | | | |prezračevalne strojne naprave ne | | | |smejo biti na glavnih fasadah in | | | |vidnih delih streh. Za potrebe | | | |prisilnega prezračevanja se v čim| | | |večji meri izkoristi obstoječe | | | |dimnike oziroma se v ta namen | | | |zgradi nove. Na strehe in glavne | | | |fasade ni dovoljeno vgrajevati | | | |sončnih celic. | | | |Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. | | | |Posegi na območje Nature 2000 se | | | |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo narave. Obnova hiše na | | | |Mestnem trgu 27 se mora zaradi | | | |zagotavljanja ustreznih razmer za| | | |netopirje izvajati usklajeno s | | | |pristojno službo za varstvo | | | |narave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1i |Partizanski trg |Na Partizanskem trgu se uredijo | | |in Na Požeg |parkirna mesta. Pri prometni | | | |ureditvi in parterni prenovi trga| | | |se upošteva dejavnosti in bližino| | | |srednje šole. Poslovne dejavnosti| | | |so dopustne v pritličjih, v | | | |nadstropjih pa le v kombinaciji s| | | |stanovanjsko namembnostjo v | | | |nadstropju ali mansardi. Izjema | | | |sta objekt srednje šole in Obrtni| | | |dom, ki v celoti ohranita | | | |izobraževalno oziroma poslovno | | | |dejavnost. | | | |Na območju ulic Na Požeg in Strma| | | |pot se ohranijo obstoječe | | | |morfološko-naselbinske | | | |značilnosti prostora v obliki | | | |gručasto zasnovanega naselja s | | | |stanovanjskimi hišami, | | | |gospodarskimi poslopji in vrtovi.| | | |Ohranijo se obstoječa razmerja | | | |med pozidanim in nepozidanim | | | |prostorom (vrtovi). | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1j |Trg svobode |Na Trgu svobode je dovoljeno | | | |urediti parkirna mesta. | | | |V gradu se ohrani muzejska in | | | |galerijska dejavnost v | | | |kombinaciji z gostinsko ter s | | | |prireditvami na grajskem | | | |dvorišču. Na platoju med gradom | | | |in srednjo šolo se uredi javno | | | |parkirišče z dostopom s | | | |Partizanskega trga ter uredi peš | | | |povezavo med parkiriščem in Trgom| | | |svobode. | | | |Spominski park s spomenikom NOB | | | |se celostno preuredi. Uredi se | | | |stik med parkom, gradom in trgom | | | |v smislu prezentacije historičnih| | | |kvalitet. | | | |Objekt Trg svobode 3 se prenovi | | | |za potrebe družbenih dejavnosti. | | | |Oblikovanje objekta se uskladi s | | | |kakovostnimi objekti Trga | | | |svobode. Vertikalni gabarit | | | |prizidave je lahko K+P+1+M, | | | |strešno sleme pa mora biti | | | |maksimalno na višini 14,05 m nad | | | |koto terena. Med gasilskim | | | |razstavnim paviljonom in novim | | | |prizidkom se uredi javna pešpot | | | |med mestnim stolpom (Na Obrh 3) | | | |in gradom. | | | |Pritlični objekt Trg svobode 8 je| | | |dovoljeno nadzidati v | | | |enonadstropni objekt v obstoječem| | | |horizontalnem gabaritu. | | | |Vertikalni gabarit mora biti | | | |nižji od višine slemena objekta | | | |Trg svobode 7. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1k |Mestni trg |Ohranja se historicistično in | | | |secesijsko členitev čelnih fasad | | | |ter lesene ganke na zadnjih | | | |fasadah. Na trgu je dovoljena | | | |ureditev parkirnih mest, večji | | | |del trga pa se parterno uredi za | | | |pešce in prireditve. Uredi se | | | |pešpot med Komendo in predelom | | | |Majlont ob Obrhu. Dom počitka se | | | |ohrani v obstoječih gabaritih. | | | |Javni odprt prostor med Domom | | | |počitka, Komendo, proštijo in | | | |cerkvijo se parterno uredi | | | |usklajeno z ureditvijo Mestnega | | | |trga. Pri tem se ohranijo pogledi| | | |med Mestnim trgom in Komendo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1l |Obrh |Ohrani se morfološko-naselbinsko | | | |zasnovo ulice z linijo hiš (na | | | |temeljih mestnega obzidja) in | | | |nepozidanimi vrtovi med hišami in| | | |cesto. Ohrani se nepozidana | | | |zelena brežina pod mestnim jedrom| | | |in vedute na mestno jedro. | | | |Uredijo se pešpoti med izvirom | | | |potoka Obrh in Ulico na Obrh ter | | | |mestnim predelom Majlont in | | | |območjem Komende. Ob poteh se | | | |uredijo parkovne in rekreativne | | | |površine. | | | |Na območju Majlont pod mestnim | | | |jedrom se ohranja stanovanjska | | | |namembnost in zelene površine ob | | | |potoku. Za ohranitev južne vedute| | | |mestnega jedra se odstrani | | | |gospodarsko poslopje pod Komendo,| | | |prostor pa nameni zelenim | | | |parkovno – rekreativnim | | | |površinam. | | | |V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Posegi se urejajo skladno s | | | |pogoji in soglasjem pristojne | | | |službe za varstvo kulturne | | | |dediščine. | | | |Bregov Obrha ni dopustno | | | |osvetljevati. Osvetljevanje | | | |objektov in površin mora biti | | | |zasnovano tako, da se svetloba ne| | | |bo oddajala v smeri proti Obrhu. | | | |Preprečiti je potrebno vsakršno | | | |spiranje in izlivanje vsakršnih | | | |organskih in anorganskih snovi iz| | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1m |Cesta bratstva |Za ohranjanje vedute na mestno | | |in enotnosti – |jedro se pobočja nad nekdanjo | | |CBE |strugo Bojice ohranjajo | | | |nepozidana, namenjena vrtovom z | | | |značilnimi opornimi zidovi, | | | |plotovi in stopnišči. Ohranijo se| | | |pogledi na mestno jedro v južnem | | | |delu ulice s spodbujanjem čim | | | |bolj strnjene obulične pozidave | | | |(lahko tudi z novogradnjami) ob | | | |njenem zahodnem robu. V osrednjem| | | |delu CBE se ohrani in ustrezneje | | | |uredijo pešpoti med Mestnim trgom| | | |in CBE. Na lokaciji nekdanje | | | |bencinske črpalke pri galeriji se| | | |uredi parkirišče na nivoju ulice.| | | |V hiši CBE 43 (Makarjeva hiša) se| | | |ohranja javna namembnost. | | | |Za ohranitev vedut se ohrani | | | |nepozidan prostor okoli cerkve | | | |sv. Martina in zidanega slopnega | | | |znamenja. Cerkev ostane v | | | |nadaljnji uporabi za potrebe | | | |muzejske dejavnosti. Na CBE se | | | |varujejo obstoječe vedute na | | | |mestno jedro. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Bočka |Območje Bočka obsega vse EUP z | | | |oznako MET-2 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2a |Magovac |Dopustna je postavitev obrtnega | | | |objekta s tlorisno površino do | | | |največ 1000 m2. Pri tem je treba | | | |upoštevati zahteve varstva | | | |naravnega in življenjskega okolja| | | |v soseščini ter lokacijo objekta | | | |in pripadajočih zunanjih ureditev| | | |ustrezno oddeliti od površin za | | | |stanovanjsko gradnjo – na | | | |zemljišču, na katerem se odvijajo| | | |obrtne dejavnosti, se uredi | | | |ustrezna bariera za preprečitev | | | |negativnih vplivov (kot leseni | | | |zaslon, gosta vegetacijska | | | |bariera, nestanovanjski objekti, | | | |ki ne bodo povzročali negativnih | | | |vplivi v bivalnem okolju ipd.). | | | |Postavitev novih objektov v | | | |prostor in druge ureditve se | | | |uskladijo z ureditvami v obeh | | | |OPPN severno in južno od območja | | | |Magovec, posebej glede omilitve | | | |negativnih vplivov na bivalno | | | |okolje v obeh OPPN za | | | |stanovanjsko gradnjo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2b |Zaselek ob |Območje se ureja usklajeno z | | |glavni cesti |ureditvami v enoti MET-2-OPPNa. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2c do |Zaselki na Bočki|Območja se urejajo ob upoštevanju| |MET-2h | |omejitev, ki izhajajo iz bližine | | | |tras načrtovane 3. razvojne osi | | | |in obvoznice Metlike ter | | | |prenosnega plinovoda. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2-OPPNa |OPPN Bočka – |Zazidalni načrt Bočka (S-1) | | | severni del |(Uradni list RS, št. 2/97) – | | | |ostane na območju EUP MET-2-OPPNa| | | |v veljavi do preklica. Predvidi | | | |se izdelava OPPN za stanovanjsko | | | |pozidavo in centralne dejavnosti.| | | |Severovzhodni del območja se | | | |nameni za individualno | | | |prostostoječo stanovanjsko | | | |pozidavo. Med stanovanjskim in | | | |poslovnim območjem se ohranja pas| | | |zelenih površin, ravno tako med | | | |poslovnim območjem in obstoječo | | | |domačijo na jugozahodu. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2-OPPNb |ZN Bočka – južni|Spremembe in dopolnitve | | |del |zazidalnega načrta Bočka, Metlika| | | |(Uradni list RS, št. 48/09) – | | | |ostane v veljavi do preklica. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2-OPPNc |OPPN Bočka – |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |vzhod |pozidavo. Območje se ureja | | | |usklajeno z ureditvami v enoti | | | |MET-2-OPPNb. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |zato je treba pri pripravi OPPN | | | |izvesti predhodne arheološke | | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Veselica |Območje Veselica obsega vse EUP z| | | |oznako MET-3 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-3a |Vinogradniško |Ohranja se vinogradniška raba | | |območje Veselica|prostora, novi objekti se ne | | | |dovolijo. Veljajo tudi posebni | | | |PIP za EUP na vinogradniških | | | |območjih. Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave | | | |(parc. št. 1834/1, 1834/3 in | | | |1835/1, k.o. Metlika). | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-3b |Gostinski objekt|Območje se ureja kot prepoznavna | | |na Veselici |turistična točka – kot turistična| | | |kmetija z gostinsko in drugo | | | |dodatno ponudbo. Celotno območje | | | |se zasnuje kot gruča funkcionalno| | | |povezanih objektov z ustreznim | | | |javnim oziroma poljavnim odprtim | | | |prostorom. Objekti ne smejo biti | | | |vidno izpostavljeni (dovoli se | | | |največ etažnost klet, pritličje | | | |in mansarda, dovolijo se fasade v| | | |zemeljskih barvah). Dovoljena je | | | |izvedba popolnoma vkopane kleti v| | | |večjem obsegu kot znaša tloris | | | |pritličja. Objekt same gostilne | | | |se umesti in oblikuje kot glavni | | | |objekt, preostali pa kot njemu | | | |podrejeni in z njimi tipološko | | | |usklajeni objekti. Tipologija | | | |vseh objektov mora slediti | | | |tradicionalni arhitekturi zidanic| | | |in kmetijskih gospodarskih | | | |objektov. Pred posegi na parcele | | | |1821/1, 1821/2 in 1834/2, k.o,. | | | |Metlika je obvezna izvedba | | | |zaščitnih arheoloških izkopavanj.| | | |Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Svržaki-Čurile |Območje Svržaki-Čurile obsega vse| | | |EUP z oznako MET-4 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4a |Svržaki in |Pri novi pozidavi se prostor | | |Čurile |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostopi ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje se urejena | | | |struktura vasi. Zmanjša oziroma | | | |prepreči se svetlobno | | | |onesnaževanje. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |kjer so za vsak poseg v tla | | | |potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4b |Romsko naselje |Obstoječe romsko naselje se | | |Svržaki |sanira z izgradnjo gospodarske | | | |javne infrastrukture in z | | | |ozelenitvijo. Ohranijo se pasovi | | | |gozdne vegetacije na severozahodu| | | |in zahodu. Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v čistilno napravo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4c |Kmetija Dragovan|V zaselku se ureja kmetija | | | |oziroma turistična kmetija s | | | |kompatibilnimi dejavnostmi. | | | |Ohrani se žaga. Vsi objekti na | | | |ožjem vodovarstvenem območju | | | |črpališča Obrh v Metliki se | | | |priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v čistilno| | | |napravo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4d |Sončna |Območje se ureja kot enotno | | |elektrarna |urejen infrastrukturni kompleks, | | | |ki ne sme biti vidno izpostavljen| | | |v širšem prostoru. Uredi se | | | |samostoječa sončna elektrarna, | | | |pod katero se bo še vedno | | | |izvajala kmetijska dejavnost | | | |(košnja trave in gojenje | | | |jelenjadi ipd.). Vsi objekti na | | | |ožjem vodovarstvenem območju | | | |črpališča Obrh v Metliki se | | | |priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječo čistilno napravo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4e |Naselje Staneta |Pri novi pozidavi se prostor | | |Rozmana |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostop ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura poselitve. Ne | | | |dovolijo se višji objekti od | | | |obstoječih, da ne bodo vidno | | | |izpostavljeni. Vsi objekti na | | | |ožjem vodovarstvenem območju | | | |črpališča Obrh v Metliki se | | | |priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4f |Domačija Pečarič|Posegi se urejajo skladno s | | | |pogoji in soglasjem pristojne | | | |službe za varstvo kulturne | | | |dediščine. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4-OPPNa |OPPN Svržaki |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |zahod |pozidavo nižje gostote – za | | | |pretežno enodružinsko | | | |stanovanjsko pozidavo. Na območju| | | |na jugu (ob lokalni cesti) se | | | |uredijo dostopi, objekti se | | | |ustrezno odmaknejo od te ceste. | | | |Posebej pozorno je treba | | | |oblikovati jugozahodni rob | | | |naselja – na meji z obstoječo | | | |pozidavo in severovzhodni rob | | | |enote, kjer se na območju z | | | |namensko rabo ZD uredi zeleni pas| | | |ob predvideni obvoznici. Vsi | | | |objekti na ožjem vodovarstvenem | | | |območju črpališča Obrh v Metliki | | | |se priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4-OPPNb |ZN Na Dacarjih |Zazidalni načrt Na Dacarjih | | | |(Uradni list RS, št. 2/97) – | | | |ostane na območju EUP MET-4-OPPNb| | | |v veljavi do preklica. Vsi | | | |objekti na ožjem vodovarstvenem | | | |območju črpališča Obrh v Metliki | | | |se priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Na območju z namensko rabo ZD je | | | |gomila, v katero se ne sme | | | |posegati ter se varuje in ureja | | | |kot mestna zelena površina. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4-OPPNc |OPPN pod |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |Veselico |pozidavo nižje gostote – za | | | |pretežno enodružinsko | | | |stanovanjsko pozidavo. Objekti ne| | | |smejo presegati višin obstoječih | | | |objektov v soseščini (dovoli se | | | |največ etažnost delno vkopana | | | |klet, pritličje in mansarda, | | | |dovolijo se fasade v zemeljskih | | | |barvah). Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4-OPPNd |OPPN Zvirkov vrh|Predviden OPPN za stanovanjsko | | | |pozidavo nižje gostote – za | | | |pretežno enodružinsko | | | |stanovanjsko pozidavo. Zagotovi | | | |se oblikovanje parcel in | | | |objektov, pri katerem bosta | | | |upoštevani morfologija in | | | |tipologija obstoječih objektov v | | | |soseščini. Na severovzhodnem robu| | | |enote se na območju z namensko | | | |rabo ZD uredi zeleni pas ob | | | |predvideni obvoznici. Vsi objekti| | | |na ožjem vodovarstvenem območju | | | |črpališča Obrh v Metliki se | | | |priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4a- |OPPN |Predviden OPPN za stanovanjsko | |OPPNe |Stanovanjsko |pozidavo nižje gostote – za | | |območje Čurile –|pretežno enodružinsko | | |sever |stanovanjsko pozidavo. Zagotovi | | | |se oblikovanje parcel in | | | |objektov, pri katerem bosta | | | |upoštevani morfologija in | | | |tipologija obstoječih objektov v | | | |soseščini. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |zato je treba pri pripravi OPPN | | | |izvesti predhodne arheološke | | | |raziskave. Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Rosalnice |Območje Rosalnice obsega vse EUP | | | |z oznako MET-5 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-5a |Rosalnice – |Ohranjajo se vedute in prostorska| | |sever |podoba Treh far. Pri tem je treba| | | |sanirati prostorsko podobo | | | |širitve pokopališča ter zamenjati| | | |neprimerno drevesno vegetacijo s | | | |primernejšo rastlinsko vrsto | | | |(listavci). V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |kjer so za vsak poseg v tla | | | |potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave, katerih rezultat lahko| | | |zahteva ureditev prezentacije | | | |najdišča »in situ« ter prepoved | | | |gradnje. Pri novi pozidavi se | | | |prostor racionalno izrabi, tako | | | |da se ohranijo dostop ter možnost| | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura vasi. | | | |Nepozidano se ohrani območje ob | | | |izviru Metličice (za namen | | | |športnih in rekreacijskih | | | |ureditev) ter travnik ob Treh | | | |farah (za širitev pokopališča ali| | | |parkovno ureditev). Na teh dveh | | | |območjih se uredi primerna javna | | | |razsvetljava, da se prepreči | | | |svetlobno onesnaževanje, | | | |predvidijo se svetila, ki ne | | | |oddajajo svetlobe v UV-spektru. | | | |Obnova cerkve Ecce Homo se mora | | | |izvajati usklajeno s pristojno | | | |službo za varstvo narave. | | | |Na pokopališču Rosalnice je vojno| | | |grobišče, kjer je prepovedano | | | |spreminjati zunanji videz grobišč| | | |v nasprotju z zakonom, | | | |poškodovati grobišča ali odtujiti| | | |njihove sestavne elemente ter | | | |izvajati vsako drugo dejanje, ki | | | |pomeni krnitev spoštovanja do | | | |grobišč ali je v nasprotju s | | | |pokopališkim redom vojnih | | | |grobišč. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-5b |Rosalnice – jug |Pri novi pozidavi se prostor | | | |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostop ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura vasi. | | | |Območje se nahaja v poplavnem | | | |območju, v katerem so dovoljeni | | | |le rekonstrukcija, odstranitev, | | | |sprememba namembnosti in | | | |vzdrževanje obstoječih objektov. | | | |Gradnja novih objektov je | | | |dovoljena le kot nadomestna | | | |gradnja, na nepozidanih stavbnih | | | |zemljiščih pa novi objekti niso | | | |dovoljeni. S kakršnimi koli | | | |posegi na poplavnem območju se ne| | | |sme poslabšati obstoječa poplavna| | | |varnost. Za vsak poseg na | | | |poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. V enoti je registrirano| | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-5c |ČN in parkirišče|Območje parkirišča za tovornjake | | |za tovornjake |se sanira in uredi. Območje se | | | |nahaja v poplavnem območju, v | | | |katerem so dovoljeni le | | | |rekonstrukcija, odstranitev, | | | |sprememba namembnosti in | | | |vzdrževanje obstoječih objektov. | | | |Gradnja novih objektov je | | | |dovoljena le kot nadomestna | | | |gradnja, na nepozidanih stavbnih | | | |zemljiščih pa novi objekti niso | | | |dovoljeni. S kakršnimi koli | | | |posegi na poplavnem območju se ne| | | |sme poslabšati obstoječa poplavna| | | |varnost. Za vsak poseg na | | | |poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-5d in |Romski naselji |Obstoječi romski naselji se | |MET-5e |Boriha |sanirata z izgradnjo gospodarske | | | |javne infrastrukture in z | | | |ozelenitvijo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-5-OPPN |OPPN Rosalnice |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |zahod |pozidavo nižje gostote – za | | | |pretežno enodružinsko | | | |stanovanjsko pozidavo. Zagotovi | | | |se oblikovanje parcel in | | | |objektov, pri katerem bosta | | | |upoštevani morfologija in | | | |tipologija obstoječih objektov v | | | |soseščini. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Kolpa |Območje Kolpa obsega vse EUP z | | | |oznako MET-6 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-6a |Dacarji |Pri novi pozidavi se prostor | | | |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostopi ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura vasi. V enoti | | | |je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-6b |Pri Šotu |Posegi v prostor ob strugi Obrha | | | |in Metličice se umeščajo in | | | |izvajajo tako, da se ohrani | | | |obrežna vegetacija v širini vsaj | | | |5 m (predvsem drevesa, grmičevje | | | |in visoke steblike). Zagotavljajo| | | |se ukrepi za ohranjanje ustrezne | | | |kakovosti vode v Obrhu in | | | |Metličici. Bregov Obrha ni | | | |dopustno osvetljevati. | | | |Osvetljevanje objektov in površin| | | |mora biti zasnovano tako, da se | | | |svetloba ne bo oddajala v smeri | | | |proti Obrhu. Preprečiti je | | | |potrebno vsakršno spiranje in | | | |izlivanje vsakršnih organskih in | | | |anorganskih snovi iz | | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-6c |Tovarniški |Obstoječa industrijska cona se | | |kompleks Kolpa |ohranja, poleg tega se uredijo | | |in Komet z |tudi nove površine za kratkoročni| | |obvodnim |in dolgoročni razvoj predvsem za | | |prostorom |obstoječe in nanje vezane | | | |gospodarske dejavnosti. Pri | | | |umeščanju objektov in | | | |opredeljevanju programov znotraj | | | |cone je treba upoštevati omejitve| | | |zaradi neposredne bližine območja| | | |želve sklednice, zato v vsaj 15 m| | | |pasu vzdolž južne meje območja ni| | | |dovoljeno umeščanje dejavnosti, | | | |ki bi lahko povzročale povečane | | | |ravni hrupa. | | | |Urbanistično in arhitekturno | | | |oblikovanje celotnega območja | | | |mora biti usklajeno, objekti se | | | |umeščajo na gradbene linije | | | |vzdolž notranjih cest in vzdolž | | | |železniške proge, tako da tvorijo| | | |usklajene fasadne poteze. Temu se| | | |prilagodijo tudi višinski | | | |gabariti, ki ne smejo presegati | | | |višin obstoječih objektov na | | | |severnem delu te enote. | | | |Oblikovanje streh in fasad je | | | |usklajeno z oblikovanjem | | | |obstoječih objektov na severnem | | | |delu te enote. | | | |Bregov Obrha ni dopustno | | | |osvetljevati. Osvetljevanje | | | |objektov in površin se zasnuje | | | |tako, da se svetloba ne oddaja v | | | |smeri proti Obrhu. Prepreči se | | | |spiranje in izlivanje organskih | | | |in anorganskih snovi iz | | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | | | |Južni rob območja se ogradi. | | | |Spodnji del ograje (do višine 50 | | | |cm) mora biti poln (npr. zidan), | | | |brez lukenj skozi katere bi lahko| | | |šle majhne želve. Pas (10 m) ob | | | |ograji se na notranji strani | | | |zasadi z avtohtono drevesno | | | |vegetacijo (npr. gaber, hrast, | | | |bukev, javor). Ograja med | | | |območjem proizvodnih dejavnosti | | | |in nepozidanim območjem na jugu | | | |se postavi na južnem robu | | | |zazidanega stavbnega zemljišča. S| | | |postavitvijo novih objektov se | | | |ograja prestavi proti jugu. | | | |Razvrstitev objektov znotraj | | | |območja proizvodnih dejavnosti | | | |mora biti takšna, da se bodo | | | |najhrupnejše dejavnosti izvajale | | | |bolj v notranjosti cone, ob robu | | | |cone pa bodo umeščena skladišča | | | |in podobno. Ventilatorji za | | | |prezračevanje naj bodo načrtovani| | | |tako, da bodo usmerjeni stran od | | | |Obrha. Najmanj eno leto pred | | | |začetkom gradnje novih objektov | | | |znotraj tovarniškega kompleksa se| | | |uredi primeren nadomestni | | | |kopenski habitat za močvirsko | | | |sklednico na celotnem območju | | | |drugih kmetijskih zemljišč – K2. | | | |Pri izdelavi projekta za izvedbo | | | |nadomestnega habitata se | | | |zagotovijo rešitve, ki bodo | | | |upoštevale ekološke zahteve | | | |plazilcev, v skladu s službo, | | | |pristojno za varstvo narave. | | | |Projekt mora vsebovati natančno | | | |površino in lokacijo nadomestnega| | | |habitata, način ureditve, | | | |vzdrževanja in monitoringa. | | | |Nadomestni habitat se uredi na | | | |način, da bo primeren za | | | |odlaganje jajc. Prostor za | | | |ureditev nadomestnega habitata je| | | |južno od ograje (upošteva se | | | |njena najjužnejša lega, na robu | | | |stavbnega zemljišča) območja | | | |tovarn Kolpa in Komet do Obrha. | | | |Investitor oziroma upravljavec | | | |tovarniškega kompleksa zagotovi | | | |poročila o ureditvi in | | | |monitoringu nadomestnega habitata| | | |in z njima seznaniti pristojno | | | |organizacijo za ohranjanje narave| | | |ter zagotovi vzdrževanje | | | |nadomestnega habitata in o tem | | | |vodi dnevnik oziroma poslovnik. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-6d |Čistilna naprava|Bregov Obrha ni dopustno | | | |osvetljevati. Osvetljevanje | | | |objektov in površin se zasnuje | | | |tako, da se svetloba ne oddaja v | | | |smeri proti Obrhu. Prepreči se | | | |spiranje in izlivanje organskih | | | |in anorganskih snovi iz | | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-6e do |Obrh z obvodnim |Bregov Obrha ni dopustno | |MET-6f |prostorom |osvetljevati. Osvetljevanje | | | |objektov in površin mora biti | | | |zasnovano tako, da se svetloba ne| | | |bo oddajala v smeri proti Obrhu. | | | |Preprečiti je potrebno vsakršno | | | |spiranje in izlivanje vsakršnih | | | |organskih in anorganskih snovi iz| | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. Metliška jama | | | |(v enoti MET/6f) se zapre na | | | |netopirjem prijazen način, | | | |pustijo se primerne odprtine | | | |zanje, kar se izvede usklajeno s | | | |pristojno službo za varstvo | | | |narave. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Pild |Območje Pild obsega vse EUP z | | | |oznako MET-7 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7a |Stanovanjska |Vzdolž Ceste XV. brigade je treba| | |soseska Galčji |ohranjati in urejati usklajeno | | |vrh |potezo objektov in zunanjih | | | |ureditev. V pasu vzdolž glavne | | | |ceste se ohranja obstoječa | | | |gradbena linija – ne dovoli se | | | |približanje stanovanjskih | | | |objektov glavni cesti. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7b |Centralne |Območje centralnih dejavnosti se | | |dejavnosti Ravne|ureja kot oblikovno in programsko| | |njive |prepoznavno območje. Vzdolž | | | |Črnomaljske ceste se ohranja in | | | |ureja mestotvorna in usklajena | | | |poteza objektov in zunanjih | | | |ureditev (park ob križišču). | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7c |Bencinski servis|Ni posebnih PIP. | | |Ciglenca | | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7d |Zbirni center |Dopustno je zbiranje vseh frakcij| | |Bočka |in začasno hranjenje posameznih | | | |frakcij do rednega prevzema | | | |frakcij odpadne embalaže ali | | | |njihove prepustitve v ponovno | | | |uporabo, predelavo ali | | | |odstranjevanje. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7e |Dom ostarelih |Na območju v bližini Črnomaljske | | |Metlika |ceste se umesti dom ostarelih, v | | |(Sejmišče) s |ozadju na zahodu, v bližini | | |parkom |potoka Sušica pa se uredijo | | | |parkovne površine, ki delno | | | |pripadajo k domu za ostarele, | | | |delno pa se uredi javni park s | | | |prostori za posedanje, otroškimi | | | |igrali in podobno. Območje se | | | |ureja kot pomembna vstopna točka | | | |v mesto. Objekt se oblikuje | | | |mestotvorno in prepoznavno, | | | |oblikovna podoba objekta naj se | | | |navezuje na oblikovanje | | | |obstoječih objektov v prostoru | | | |(TPC Gala, avtobusna postaja | | | |idr.), tako da se ob vstopu v | | | |mesto z zahodne strani oblikuje | | | |usklajen in prepoznaven ambient. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7-OPPNa |OPPN Pri Pildu |Občinski podrobni prostorski | | | |načrt za poslovno cono Pri Pildu | | | |(Uradni list RS, št. 12/09) – | | | |ostane v veljavi do preklica. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7-OPPNb |OPPN Poslovno- |Predviden OPPN za centralne | | |stanovanjsko |dejavnosti in stanovanja. Na | | |območje Ciglenca|območju ob glavni cesti (Cesti | | | |XV. brigade) na namenski rabi CD | | | |se umestijo mestotvorne centralne| | | |dejavnosti (storitvene, trgovske,| | | |poslovne ipd.) in lahko višji | | | |objekti (do P+3), ki pa morajo | | | |zlasti v primeru višjih objektov | | | |oblikovati skladen obulični niz | | | |objektov (višinski in tlorisni | | | |gabariti, fasade). Območje se | | | |ureja kot pomembna vstopna točka | | | |v mesto. Stanovanjski objekti se | | | |uredijo na severnem delu na | | | |namenski rabi SSs, v zaledju | | | |območja. Blokovna pozidava se | | | |lahko umesti poleg centralnih | | | |dejavnosti (na nižji reliefni | | | |del), enodružinska in vrstna | | | |pozidava pa na preostali prostor.| | | |Obvezna je pridobitev celovitih | | | |strokovnih prostorskih | | | |preveritev. Dostopna cesta se | | | |ureja z nove ceste proti | | | |pokopališču in/ali CBE. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Gala |Območje Gala obsega vse EUP z | | | |oznako MET-8 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8a |TPC Gala in |Prostor se ureja kot oblikovno in| | |stanovanjski |programsko prepoznavno območje. | | |bloki |Vzdolž Črnomaljske ceste se | | | |ohranja in ureja mestotvorna in | | | |usklajena poteza objektov in | | | |zunanjih ureditev. Urejajo se | | | |predvsem prometne in parkovne | | | |površine območja. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8b |Stanovanjske |Vzdolž Ceste bratstva in | | |hiše UBO in |enotnosti je treba ohranjati in | | |Gubčeva ulica |urejati usklajeno potezo objektov| | | |in zunanjih ureditev. V pasu | | | |vzdolž glavne ceste se ohranja | | | |obstoječa gradbena linija – ne | | | |dovoli se približanje | | | |stanovanjskih objektov glavni | | | |cesti. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8c |Gospodarska cona|Območje gospodarske cone se ureja| | |Beti |in po potrebi prestrukturira v | | | |okoljsko manj moteče dejavnosti | | | |(npr. centralne dejavnosti). Na | | | |meji s stanovanjskimi območji na | | | |vzhodu in severu se ohranjajo in | | | |urejajo zelene parkovne površine | | | |Borštek, športne površine ob | | | |Gubčevi ulici. Sanirajo in na | | | |novo vzpostavijo se športna | | | |igrišča ob Cankarjevi cesti. V | | | |primeru večjih sprememb in | | | |celovitega prestrukturiranja | | | |območja se pripravi OPPN. Posegi | | | |na območje kulturne dediščine se | | | |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo kulturne dediščine. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8d |Gospodarska cona|Območje večnamenske gospodarske | | |Novoteks |cone se prometno ustrezno uredi, | | | |kar je pogoj za postavitev novih | | | |objektov na obstoječa stavbna | | | |zemljišča. Območje vzdolž potoka | | | |se ohranja nepozidano. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8e |Naselje ob vrtcu|Na območju so centralne | | |in Cankarjevi |dejavnosti (vrtec, trgovine in | | |cesti |podobno) ter stanovanja v | | | |stanovanjskih blokih in | | | |stanovanjskih hišah. Na | | | |makadamski površini v križišču | | | |Ulice 1. maja in Jarčeve ulice se| | | |uredi parkirna hiša, katere | | | |kletni del se napaja s severa (s | | | |Cankarjeve ceste), pritlični del | | | |pa z juga, z Ulice 1. maja. Lahko| | | |se uredi tudi nadstropna etaža | | | |ali etaže parkirne hiše. Na mestu| | | |barak pri blokih Župančičeva 3, | | | |5, 7, ki so spremenjene v garaže,| | | |se uredi nadomestna gradnja, ki | | | |zagotovi več garažnih mest. | | | |Obvodno rastje ob Metličici se | | | |ohranja v širini vsaj 5 m od | | | |brežin (predvsem drevesa, | | | |grmičevje in visoke steblike). V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8f |Stanovanjsko |Izkoristijo se proste površine za| | |naselje Vejar |gradnjo. Pri novi pozidavi se | | | |prostor racionalno izrabi, tako | | | |da se ohranijo dostop ter možnost| | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura naselja. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8g |Zdravstveni dom |Zdravstveni dom se ohrani kot | | | |osrednji objekt in dominanta v | | | |prostoru. Novi objekti ne smejo | | | |presegati največjih višin | | | |obstoječih. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |kjer so za vsak poseg v tla | | | |potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8h |Klavnica |Kompleks klavnice se ohrani v | | | |obstoječem obsegu, ob potrebi po | | | |prostorski širitvi se celotna | | | |dejavnost prestavi na ustreznejšo| | | |lokacijo. Posegi na območje | | | |Nature 2000 se urejajo skladno s | | | |pogoji in soglasjem pristojne | | | |službe za varstvo narave. Zmanjša| | | |oziroma prepreči se svetlobno | | | |onesnaževanje. Žage niso | | | |dopustne. Bregov Obrha ni | | | |dopustno osvetljevati. | | | |Osvetljevanje objektov in površin| | | |mora biti zasnovano tako, da se | | | |svetloba ne bo oddajala v smeri | | | |proti Obrhu. Preprečiti je | | | |potrebno vsakršno spiranje in | | | |izlivanje vsakršnih organskih in | | | |anorganskih snovi iz | | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8i |Domačija ob |Posegi na območje Nature 2000 se | | |Obrhu |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo narave. Bregov Obrha ni | | | |dopustno osvetljevati. | | | |Osvetljevanje objektov in površin| | | |mora biti zasnovano tako, da se | | | |svetloba ne bo oddajala v smeri | | | |proti Obrhu. Preprečiti je | | | |potrebno vsakršno spiranje in | | | |izlivanje vsakršnih organskih in | | | |anorganskih snovi iz | | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8-OPPNa |OPPN |Predviden OPPN ali več faznih | | |stanovanjske |OPPN za stanovanja. Predvidijo se| | |pozidave za Galo|različne oblike bivanja (bloki, | | | |vila bloki, dvojčki in | | | |enodružinske hiše). Blokovna | | | |pozidava se umesti zahodno od | | | |obstoječih stanovanjskih blokov | | | |in ne presega višine obstoječih | | | |blokov. Enodružinska in druga | | | |pozidava se umesti na preostali | | | |prostor na jugu. Obvezna je | | | |pridobitev celovitih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. Območje | | | |vzdolž Črnomaljske ceste se ureja| | | |mestotvorno, z usklajeno potezo | | | |objektov in zunanjih ureditev. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato je treba pri | | | |pripravi OPPN izvesti predhodne | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Mestni Log |Območje Mestni Log obsega vse EUP| | | |z oznako MET-9 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9a |Stanovanja in |Vzdolž Ceste bratstva in | | |bencinski servis|enotnosti je treba ohranjati in | | |Mestni Log |urejati usklajeno potezo objektov| | | |in zunanjih ureditev. V pasu | | | |vzdolž glavne ceste se ohranja | | | |obstoječa gradbena linija – ne | | | |dovoli se približanje | | | |stanovanjskih objektov glavni | | | |cesti. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9b |Mestni Log – |Vzdolž Ceste bratstva in | | |zahod |enotnosti je treba ohranjati in | | | |urejati usklajeno potezo objektov| | | |in zunanjih ureditev. V pasu | | | |vzdolž glavne ceste se ohranja | | | |obstoječa gradbena linija – ne | | | |dovoli se približanje objektov | | | |glavni cesti. Na delu območja te | | | |EUP, kjer poteka trasa načrtovane| | | |3. razvojne osi, velja do | | | |izgradnje le-te prepoved vsakršne| | | |druge gradnje, razen 3. razvojne | | | |osi in z njo povezanih ureditev. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9c |Kamp in |Območje kopališča Metlika se | | |kopališče |prenovi in sanira za turistične | | |Metlika |in športno rekreacijske namene. | | | |Na območju z namensko rabo BT | | | |severno od kopališča se uredi | | | |kamp in parkirišče za avtodome z | | | |recepcijo, gostinskim objektom in| | | |sanitarijami ter objektom za | | | |spravilo čolnov. Na preostalih | | | |površinah severno od kopališča se| | | |uredijo športna igrišča in | | | |naprave, otroško igrišče, prostor| | | |za ognjišče in za piknike, manjši| | | |bazen za kopanje otrok, utrjene | | | |površine s prhami in podobno. Na | | | |območju ZSk, ki se ureja kot | | | |rekreacijska površina, je | | | |dopustna izvedba dostopov do vode| | | |oziroma ureditev vstopno in | | | |izstopnega mesta za kopalce in za| | | |čolne. Oblikovanje objektov mora | | | |biti zasnovano kot del celote | | | |obstoječih in novih ureditev na | | | |tem območju in se smiselno | | | |navezovati na okoliške objekte. | | | |Zagotovi se sodobno oblikovanje | | | |arhitekturnih objektov in urbane | | | |opreme ter zunanjih ureditev. | | | |Zasadijo se avtohtone vrste | | | |drevja. Za oskrbo celotnega | | | |območja se zagotovi gospodarska | | | |javna infrastruktura z navezavami| | | |na obstoječa omrežja, objekte in | | | |naprave. Odvajanje in čiščenje | | | |komunalne odpadne vode se | | | |zagotovi z navezavo na obstoječi | | | |kanalizacijski sistem mesta | | | |Metlika s čiščenjem komunalne | | | |odpadne vode na centralni | | | |čistilni napravi Metlika (v enoti| | | |MET/6d). Dovoz do območja se | | | |uredi z obstoječih cest. | | | |Pri vseh ureditvah se upoštevajo | | | |omejitve zaradi Nature 2000 in | | | |poplavnega območja, navedene v | | | |nadaljevanju tega PIP. | | | |Posegi na območje Nature 2000 se | | | |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo narave. V brežine, | | | |priobalni pas in strugo vodotokov| | | |se ne posega. Vstopno in izstopno| | | |mesto za kopalce in za čolne se | | | |prvenstveno uredi na že | | | |obstoječih dostopih do vode in ne| | | |kot nov poseg v brežino. V | | | |primeru urejanja novega vstopnega| | | |in izstopnega mesta za čolne se | | | |to uredi in opremi na | | | |najpoložnejšem odseku brežine na | | | |način, da bodo poseg v | | | |konfiguracijo brežine in dno | | | |struge čim manjši. Vstopna in | | | |izstopna mesta se urejajo v | | | |skladu z gradbenimi predpisi in s| | | |predpisi o ohranjanju narave. | | | |Športno rekreacijske aktivnosti | | | |na reki in ob njej se ne izvajajo| | | |v času drstenja od aprila do | | | |junija. Travnate površine se | | | |redno vzdržujejo s košnjo. Na | | | |območju naravne vrednote Sušica | | | |ni dopustno spreminjanje reliefa.| | | |Za ureditev dostopov do vode je | | | |potrebno pridobiti | | | |naravovarstveno soglasje | | | |pristojne službe za ohranjanje | | | |narave. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Območje se nahaja v poplavnem | | | |območju. Pred izdelavo hidrološko| | | |hidravlične študije: | | | |– so dovoljeni le rekonstrukcija,| | | |odstranitev, sprememba | | | |namembnosti in vzdrževanje | | | |obstoječih objektov, | | | |– je dovoljena gradnja novih | | | |objektov le kot nadomestna | | | |gradnja, | | | |– niso dovoljeni novi objekti na | | | |nepozidanih stavbnih zemljiščih. | | | |S kakršnimi koli posegi na | | | |poplavnem območju se ne smeta | | | |poslabšati odtočni režim in | | | |poplavna varnost. Za vsak poseg | | | |na poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9-OPPNa |OPPN Mestni Log |Občinski podrobni prostorski | | | |načrt Mestni Log v Metliki | | | |(Uradni list RS, št. 9/09) – | | | |ostane v veljavi do preklica. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9-OPPNb |OPPN Mejni |Predviden OPPN za ureditev | | |prehod Metlika |mejnega prehoda. Dovoljene so | | | |ureditve za potrebe mejnega | | | |prehoda in spremljajoče ureditve | | | |ter z osnovno namembnostjo tega | | | |prostora povezane centralne | | | |dejavnosti. Posegi na območje | | | |Nature 2000 se urejajo skladno s | | | |pogoji in soglasjem pristojne | | | |službe za varstvo narave. | | | |Območje se nahaja v poplavnem | | | |območju, v katerem so dovoljeni | | | |le rekonstrukcija, odstranitev, | | | |sprememba namembnosti in | | | |vzdrževanje obstoječih objektov. | | | |Gradnja novih objektov je | | | |dovoljena le kot nadomestna | | | |gradnja, na nepozidanih stavbnih | | | |zemljiščih pa novi objekti niso | | | |dovoljeni. S kakršnimi koli | | | |posegi na poplavnem območju se ne| | | |sme poslabšati obstoječa poplavna| | | |varnost. Za vsak poseg na | | | |poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. V enoti je registrirano| | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9-OPPNc |ZN Ob Sušici |Zazidalni načrt Ob Sušici S10 | | | |(SDL, št. 9/80) – ostane v | | | |veljavi do preklica. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9-OPPNd |OPPN Ob |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |železnici Mestni|gradnjo. Na območju ob železnici | | |Log |se uredijo nebivalni prostori, | | | |parkirišča, garaže ipd. | | | |Stanovanjski objekti se uredijo | | | |kot enodružinske hiše, variantno | | | |se dovolijo vrstne hiše ali | | | |stanovanjski bloki ali vse oblike| | | |stanovanjskih objektov, kar se | | | |presodi v fazi priprave OPPN v | | | |okviru strokovnih prostorskih | | | |preveritev. Na severnem in | | | |vzhodnem robu enote se na območju| | | |z namensko rabo ZD uredi zeleni | | | |pas ob železnici in predvideni | | | |gospodarski coni. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9-OPPNe |OPPN Gospodarska|Predviden OPPN ali več faznih | | |cona Mestni Log |OPPN: umestijo se različne | | |– vzhod |gospodarske dejavnosti. | | | |Urbanistično in arhitekturno | | | |oblikovanje celotnega območja | | | |mora biti usklajeno, objekti se | | | |umeščajo na gradbene linije | | | |vzdolž notranjih cest in vzdolž | | | |železniške proge, v južnem delu | | | |pa vzporedno z obstoječo pozidavo| | | |(v smeri sever – jug), tako da | | | |tvorijo usklajene fasadne poteze.| | | |Temu se prilagodijo tudi višinski| | | |gabariti, oblikovanje streh in | | | |fasad. Višine objektov ne smejo | | | |presegati največjih višin | | | |obstoječih objektov zahodno od | | | |območja. Ohranja se zelene | | | |površine (grmovna in drevesna | | | |vegetacija), ki ločujejo severni | | | |in južni del območja. Te površine| | | |se parkovno urejajo. Obvezna je | | | |pridobitev celovitih strokovnih | | | |prostorskih preveritev, v katerih| | | |bodo opredeljene tudi zelene | | | |površine znotraj cone in | | | |kakovostna krajinska ureditev | | | |zahodnega roba območja, ki meji | | | |na naravno ohranjeno ravnico med | | | |potokom Obrh in reko Kolpo. Na | | | |območju z namensko rabo ZD se | | | |ohranijo zelene površine – gozd. | | | |Območje obstoječih objektov se z | | | |vzhodne strani ogradi z ograjo. | | | |Spodnji del ograje (do višine 50 | | | |cm) je poln (npr. zidan), brez | | | |lukenj, skozi katere bi lahko šle| | | |majhne želve. Pas 10 m ob ograji | | | |se na notranji strani zasadi z | | | |avtohtono drevesno vegetacijo | | | |(npr. gaber, hrast, bukev, | | | |javor). Ograja med območjem | | | |obstoječih objektov in | | | |nepozidanim območjem na vzhodu se| | | |postavi na vzhodnem robu | | | |zazidanega stavbnega zemljišča. S| | | |postavitvijo novih objektov se | | | |ograja prestavi proti vzhodu. Z | | | |ustrezno razvrstitvijo objektov | | | |na območja proizvodnih dejavnosti| | | |se najhrupnejše dejavnosti | | | |izvajajo v sredini območja, na | | | |vzhodnem robu območja pa se | | | |umestijo skladišča in podobno. | | | |Posegi na območje Nature 2000 se | | | |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo narave. Območje je delno | | | |na poplavnem območju, zato je | | | |treba v postopku priprave OPPN | | | |izdelati hidrološko-hidravlično | | | |študijo, s katero bodo | | | |ugotovljeni vplivi urejanja | | | |celotnega območja in posameznih | | | |objektov na hidrološke razmere. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Križevska vas |Območje Križevska vas obsega vse | | | |EUP z oznako MET-10 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-10a |Križevska vas |Za pozidavo se izkoristijo | | | |posamezne nepozidane vrzeli med | | | |objekti ter del nepozidanih | | | |površin na vzhodnem robu, do | | | |koridorja 3. razvojne osi. Med | | | |severnim robom vasi in železniško| | | |progo se dovoli intenzivna | | | |kmetijska izraba z objekti za | | | |kmetijsko proizvodnjo (območje | | | |IK). Nova pozidava se pretežno | | | |zgleduje po tradicionalnih | | | |objektih, zaradi lege v bližini | | | |občinskega središča se dovoli | | | |tudi sodobnejša urbana pozidava. | | | |Na delu območja te EUP, kjer | | | |poteka trasa načrtovane 3. | | | |razvojne osi, velja do izgradnje | | | |le-te prepoved vsakršne druge | | | |gradnje, razen 3. razvojne osi in| | | |z njo povezanih ureditev. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-10b |Počitniške hiše |Zaselek počitniških objektov med | | |ob Kolpi |regionalno cesto, železniško | | | |progo in Kolpo se ohranja. Na | | | |strmem delu pobočja južno od | | | |železniške proge se ohrani | | | |nepozidano gozdno zemljišče. | | | |Območje se nahaja v poplavnem | | | |območju, v katerem so dovoljeni | | | |le rekonstrukcija, odstranitev, | | | |sprememba namembnosti in | | | |vzdrževanje obstoječih objektov. | | | |Gradnja novih objektov je | | | |dovoljena le kot nadomestna | | | |gradnja, na nepozidanih stavbnih | | | |zemljiščih pa novi objekti niso | | | |dovoljeni. S kakršnimi koli | | | |posegi na poplavnem območju se ne| | | |sme poslabšati obstoječa poplavna| | | |varnost. Za vsak poseg na | | | |poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. | +------------+----------------+---------------------------------+ | | |Enota obsega območje domačije | | | |Križevska vas 64, ki je | | | |registrirana kulturna dediščina. | | | |Ohranjajo se bistveni sestavni | | | |deli domačije, kot so stara hiša,| | | |skedenj in mlin z jezom. Za | | | |posege v dediščinske prvine je | | | |treba dobiti pogoje in soglasje | | | |pristojne služne za varstvo | | | |dediščine. Območje za naravno | | | |kopališče in kamp se celovito | | | |uredi in dopolni s športno – | | | |rekreacijskimi površinami, igrali| | | |ter ureditvijo površin za | | | |šotorišče in večnamenske | | | |zelenice. Mlin se vključi v | | | |turistično ponudbo. Na območju so| | | |sprejemljive takšne oblike | | | |rekreacije, ki ne povzročajo | | | |negativnih posledic in ne | | | |zahtevajo večjih ureditev ter | | | |ohranjajo obstoječe naravne | | | |razmere. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-10c |Kamp in |Za oskrbo območja se zagotovi | | |kopališče |gospodarska javna infrastruktura | | |Križevska vas |z navezavami na obstoječa | | | |omrežja, objekte in naprave. | | | |Dostop v kamp se uredi z | | | |obstoječe lokalne ceste, uredi se| | | |parkirišče. | | | |Pri vseh ureditvah se upoštevajo | | | |omejitve zaradi Nature 2000 in | | | |poplavnega območja, navedene v | | | |nadaljevanju tega PIP. | | | |Posegi na območje Nature 2000 se | | | |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo narave. Na območju za | | | |turizem (BT) se upošteva: | | | |– obstoječi grajeni objekti se | | | |lahko namenijo za potrebe | | | |funkcioniranja celotnega območja;| | | |– mlin se obnovi tako, da ne bodo| | | |potrebni zahtevnejši posegi v | | | |brežino Kolpe in da bo ohranjen | | | |obstoječi vodni režim; | | | |– na območju namenske rabe BT pri| | | |mlinu ni potrebno zagotavljati | | | |pogoja 20 % parkovnih, športnih | | | |ali drugih zelenih površin; | | | |– gradnja novih objektov je | | | |dovoljena po predhodni preveritvi| | | |s strani pristojne službe za | | | |varstvo kulturne dediščine ter | | | |samo za osnovni namen tega | | | |območja (gostinski objekt, | | | |sanitarije), in sicer le zunaj | | | |poplavnega območja; | | | |– parkirišče se uredi zunaj | | | |poplavnega območja, pri tem se | | | |ohranijo obstoječa vitalna | | | |drevesa; | | | |– na območju kampa se začasni | | | |objekti (premične sanitarije, | | | |klopi, naprave za šport in | | | |rekreacijo, igrala, kiosk, letni | | | |vrt ipd.) po koncu kopalne sezone| | | |odstranijo; | | | |– urejanje in gradnja ohišnic in | | | |nadstreškov pri kamp prikolicah | | | |ni dopustno; | | | |– kurišča se uredijo na površinah| | | |z namensko rabo BT. | | | |Na območju površin za kopanje | | | |(ZSk) se zagotovijo ukrepi: | | | |– v brežine, priobalni pas in | | | |strugo Kolpe se ne posega; izjema| | | |so dostopi do vode. Vstopno in | | | |izstopno mesto za kopalce in za | | | |čolne naj se prvenstveno uredi na| | | |že obstoječih dostopih do vode in| | | |ne kot nov poseg v brežino. V | | | |primeru urejanja novega vstopnega| | | |in izstopnega mesta za čolne naj | | | |se to uredi in opremi na | | | |najpoložnejšem odseku brežine na | | | |način, da bodo poseg v | | | |konfiguracijo brežine in dno | | | |struge čim manjši. Vstopna in | | | |izstopna mesta se urejajo v | | | |skladu z gradbenimi predpisi in s| | | |predpisi o ohranjanju narave; | | | |– sanitarna infrastruktura se | | | |umesti zunaj poplavnega pasu | | | |Kolpe in se po končani kopalni | | | |sezoni odstrani; | | | |– vzdrževanje obrežne zarasti se | | | |zagotavlja s sanitarnimi | | | |sečnjami; | | | |– na obvodni ravnici se izvede | | | |najnujnejša potrebna oprema | | | |(klopi ipd.). | | | |Del območja se nahaja v poplavnem| | | |območju. Pred izdelavo hidrološko| | | |hidravlične študije na poplavnem | | | |območju: | | | |– so dovoljeni le rekonstrukcija,| | | |odstranitev, sprememba | | | |namembnosti in vzdrževanje | | | |obstoječih objektov, | | | |– je dovoljena gradnja novih | | | |objektov le kot nadomestna | | | |gradnja, | | | |– niso dovoljeni novi objekti na | | | |nepozidanih stavbnih zemljiščih. | | | |S kakršnimi koli posegi na | | | |poplavnem območju se ne sme | | | |poslabšati obstoječa poplavna | | | |varnost. Za vsak poseg na | | | |poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-10d do |Gavgen hrib |Romski naselji se ohranjata v | |MET-10f | |obstoječem obsegu, kar vključuje | | | |tudi gradbene parcele obstoječih,| | | |legalno zgrajenih objektov. | | | |Degradirano območje (zahodni | | | |zaselek) se sanira in ustrezno | | | |komunalno opremi. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Berčice |Območje Berčice obsega vse EUP z | | | |oznako MET-11 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-11a |Berčice |Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-11b do |Zaselki okoli |Ni posebnih PIP. | |MET-11d |Berčic | | +------------+----------------+---------------------------------+
+------------+----------------+---------------------------------+ |Šifra EUP |IME EUP |POSEBNI PIP in drugi podatki | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-1 |Jedro – zahod |Na območje obstoječih centralnih | | | |dejavnosti se umeščajo nove | | | |centralne dejavnosti za lokalne | | | |potrebe. Zagotovi se ustreznost | | | |posegov in oblikovanja stavb v | | | |vplivnem območju kulturnega | | | |spomenika državnega pomena grad | | | |Gradac. Objekti med regionalno | | | |cesto in Lahinjo, ki so v | | | |neposrednem vidnem stiku z | | | |gradom, se pri novogradnjah in | | | |prenovah oblikujejo ob | | | |upoštevanju kvalitetne | | | |tradicionalne arhitekturne | | | |tipologije (leseni ganki, smer | | | |slemen vzporedno z Lahinjo, | | | |poenotena barvna lestvica fasad, | | | |opečna barva kritine). Na južnih | | | |strešinah namestitev sončnih | | | |celic ni dopustna. | | | |Na območje obstoječih centralnih | | | |dejavnosti se umeščajo nove | | | |centralne dejavnosti za lokalne | | | |potrebe. | | | |Za ureditev ožjega zgodovinskega | | | |jedra Gradca se pripravi | | | |strokovna podlaga na osnovi | | | |urbanistične delavnice, natečaja | | | |ali variantnih rešitev. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-2 |Južni vstop v |Ureja se osrednja poteza Gradca, | | |naselje |v jedro naselja se umeščajo nove | | | |centralne dejavnosti. Oblikuje | | | |ter ohranja se urejena struktura | | | |vasi. Izkoristijo se proste | | | |površine za gradnjo, ki so | | | |primerne za pozidavo ter opuščeni| | | |objekti. Pri novi pozidavi se | | | |prostor racionalno izrabi, tako | | | |da se ohranijo dostop ter možnost| | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Zagotovi se ustreznost | | | |posegov in oblikovanja stavb v | | | |vplivnem območju kulturnega | | | |spomenika državnega pomena grad | | | |Gradac. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-3 |Jedro – sever |Oblikuje ter ohranja se urejena | | | |struktura pozidave. Pri novi | | | |pozidavi se prostor racionalno | | | |izrabi, tako da se ohranijo | | | |dostop ter možnost priključitve | | | |na gospodarsko javno | | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam. Pri novi pozidavi se | | | |upošteva obstoječa gradbena | | | |linija oziroma potrebne | | | |razširitve uličnega prostora | | | |zaradi zagotovitve rekonstrukcije| | | |regionalne ceste. Uredi se nov | | | |dostop na območje centralnih | | | |dejavnosti zahodno od regionalne | | | |ceste in priključkov nanjo. | | | |Parterna površina v jedru naselja| | | |pri kulturnem domu se prenovi, | | | |tako da se prostor ob spomeniku | | | |uredi kot funkcionalna in | | | |oblikovno skladno urejena javna | | | |površina, trg, ki se kot skladno | | | |urejena poteza javnih površin | | | |povezuje z grajskim polotokom. Na| | | |vstopu na območje gradu se | | | |odstranijo neprimerni objekti, | | | |površine se uredijo skladno z | | | |dediščinskimi kakovostmi | | | |grajskega kompleksa. Za ureditev | | | |ožjega zgodovinskega jedra Gradca| | | |se pripravi strokovna podlaga na | | | |osnovi urbanistične delavnice, | | | |natečaja ali variantnih rešitev. | | | |V strugo in bregove Lahinje se ne| | | |posega. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-4 |Obcestna |Ohranja se obcestni vzorec | | |pozidava na |pozidave, ureditve ne posegajo na| | |vzhodu |območje ohranjanja narave ter | | | |obvodni pas ob Lahinji. | | | |Pri novi pozidavi se upošteva | | | |obstoječa gradbena linija oziroma| | | |potrebne razširitve uličnega | | | |prostora zaradi zagotovitve | | | |rekonstrukcije regionalne ceste. | | | |Uredi se premostitev Lahinje. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-5 |Vzhodni vstop v |Ohranja se obcestni vzorec | | |naselje |pozidave, pri novi pozidavi se | | | |upošteva obstoječa gradbena | | | |linija oziroma potrebne | | | |razširitve uličnega prostora | | | |zaradi zagotovitve rekonstrukcije| | | |regionalne ceste. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-6 |Ob žagi |Ohranja se zelena bariera (gozd) | | | |med kompleksom žage in | | | |stanovanjsko pozidavo severno od | | | |nje. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-7 |Klošter |Ohranja se obcestni vzorec | | | |pozidave, izkoristijo se proste | | | |površine za gradnjo. Zagotavlja | | | |se odmik objektov od železniške | | | |proge. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-8 |Cerkev sv. |Vsi posegi morajo biti usklajeni | | |Marije i n |s predpisi s področja varstva | | |pokopališče |kulturne dediščine. Ob širitvi | | | |pokopališča se izvedejo vse | | | |potrebne arheološke raziskave in | | | |poizkopavalni postopki. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-9 |Romsko naselje |Ohranja se zelena bariera (gozd) | | | |med romskim naseljem in | | | |gospodarsko cono, načrtovano | | | |vzhodno od romskega naselja. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-10 |Tropinjek – |Ohranjajo se kmetijske in gozdne | | |okljuk Lahinje |površine, uredi se peš in | | |med gradom in |kolesarska pot med grajskim | | |golfom |kompleksom in območjem | | | |načrtovanega golf igrišča | | | |jugovzhodno od okljuka. Uredita | | | |se mostova na stiku z grajskim | | | |kompleksom in območjem golf | | | |igrišča. Peš in kolesarska pot se| | | |čim bolj prilagodita terenu, tako| | | |da se v čim večji meri ohranja | | | |obstoječe stanje terena in | | | |vegetacije. Posegi v Lahinjo | | | |(območje Natura 2000) se | | | |uskladijo s pristojno službo za | | | |ohranjanje narave. Zagotovi se | | | |ustreznost posegov in oblikovanja| | | |stavb v vplivnem območju | | | |kulturnega spomenika državnega | | | |pomena grad Gradac. Preučijo se | | | |možnosti prezentacije lokacije | | | |železolivarne iz 19. stoletja. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-OPPNa |OPPN |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |Stanovanjsko |pozidavo nižje in srednje gostote| | |naselje pri |(individualna stanovanjska | | |železnici |pozidava, vila bloki do višine | | | |P+2 ipd.). Upoštevajo se | | | |predpisani odmiki od železnice. | | | |Uredijo se ustrezni dostopi. | | | |Posebej pozorno je treba | | | |oblikovati vzhodni rob območja, | | | |na meji z obstoječo pozidavo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-OPPNb |OPPN Gospodarska|Predviden OPPN za gospodarsko | | |cona Gradac |cono lokalnega pomena. | | | |Urbanistično in arhitekturno | | | |oblikovanje celotnega območja | | | |mora biti usklajeno, objekti se | | | |umeščajo na gradbene linije | | | |vzdolž notranjih cest in vzdolž | | | |železniške proge, tako da tvorijo| | | |usklajene fasadne poteze. Temu se| | | |prilagodijo tudi višinski | | | |gabariti, oblikovanje streh in | | | |fasad. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-OPPNc |OPPN Grad Gradac|Predviden OPPN za urejanje in | | | |prenovo grajskega kompleksa s | | | |parkom v okljuku Lahinje, ki ima | | | |status kulturnega spomenika | | | |državnega pomena grad Gradac. Vse| | | |ureditve morajo biti usklajene z | | | |varstvenim režimom in s predpisi | | | |s področja varstva kulturne | | | |dediščine. Za območje se izdela | | | |konservatorski načrt za prenovo. | | | |V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Na vzhodnem delu grajskega | | | |kompleksa se uredi most prek | | | |Lahinje, ki se naveže na | | | |predvideno pot, speljano proti | | | |območju golfa. Posegi v Lahinjo | | | |(območje Natura 2000) se | | | |uskladijo s pristojnima službama | | | |za ohranjanje narave in | | | |upravljanje voda. | +------------+----------------+---------------------------------+ |GRD-OPPNd |OPPN Golf Gradac|Predviden OPPN za igrišče za | | | |golf, ki se z dovozom naveže | | | |preko lokalne ceste na regionalno| | | |cesto Metlika–Črnomelj, s peš | | | |dostopom pa na območje gradu. Na | | | |severnem delu enote na namenski | | | |rabi BT, ob lokalni poti, se | | | |uredijo skupni oziroma servisni | | | |objekti, južno od lokalne poti na| | | |namenski rabi ZS pa golf igrišče.| | | |Vse ureditve naj bodo usklajene s| | | |pristojnimi službami za varstvo | | | |kulturne dediščine, za ohranjanje| | | |narave ter za upravljanje z | | | |vodami. Hidrološke in kakovostne | | | |značilnosti vode v Lahinji se ne | | | |smejo poslabšati zaradi izvedbe | | | |in obratovanja golf igrišča. V | | | |okviru ureditve igrišča se na | | | |robovih posekov uredijo gozdni | | | |robovi kot integralni del celotne| | | |ureditve. Vsi posegi v gozd in | | | |oblikovanje gozdnega roba se | | | |podrobneje opredelijo v soglasju | | | |s pristojno javno gozdarsko | | | |službo. Na severnem delu območja | | | |se uredi most prek Lahinje, ki se| | | |naveže na predvideno pot, | | | |speljano proti območju grajskega | | | |kompleksa. Posegi v Lahinjo | | | |(območje Natura 2000) se | | | |uskladijo s pristojnima službama | | | |za ohranjanje narave in | | | |upravljanje voda. Pred začetkom | | | |urejanja golfa je potrebno, na | | | |podlagi elaborata določiti | | | |primerne lokacije podhodov za | | | |dvoživke ter dolžine in vrsto | | | |ograj ter monitoring uspešnosti | | | |omilitvenega ukrepa ter primerno | | | |vzdrževanje. Pri umeščanju | | | |podhodov za dvoživke se | | | |zagotovijo rešitve, ki bodo | | | |upoštevale ekološke zahteve | | | |dvoživk, v skladu s službo, | | | |pristojno za varstvo narave. | | | |Dejanski podhodi in ograja se | | | |izvedejo ob prvi rekonstrukciji | | | |ceste. Do izgradnje podhodov in | | | |ograj je upravljavec golf igrišča| | | |odgovoren za varno prehajanje | | | |dvoživk čez cesto (način, časovne| | | |termine, monitoring se določi v | | | |elaboratu). | +------------+----------------+---------------------------------+
+------------+----------+---------------+-----------------------+ |Ime |Šifra EUP |Ime EUP |POSEBNI PIP in drugi | |naselja | | |podatki | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Bereča vas |BEV-1 |Bereča vas |Ohranja se gručasta | | | | |zasnova naselja. Novi | | | | |priključki na glavno | | | | |cesto se ne izvajajo. | | | | |Gospodarska dejavnost | | | | |na severnem delu vasi | | | | |se ohranja v obstoječem| | | | |obsegu, ob potrebi po | | | | |prostorski širitvi se | | | | |celotna dejavnost | | | | |preseli v eno od | | | | |gospodarskih con, na | | | | |tej lokaciji pa se | | | | |objekti in ureditve | | | | |odstranijo. Do | | | | |odstranitve objektov so| | | | |dopustna le nujna | | | | |vzdrževalna dela. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BEV-2a do |Zaselki pod |Ni posebnih PIP. | | |BEV-2c |Gajem | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BEV-3 |Cerkev sv. |Predvidena je širitev | | | |Jakoba s |pokopališča in | | | |pokopališčem |pripadajočih ureditev | | | | |severno od cerkve sv. | | | | |Jakoba. Ureditve drugih| | | | |namembnosti | | | | |(stanovanjska gradnja, | | | | |vinogradniška pozidava | | | | |ipd.) v neposredni | | | | |okolici pokopališča | | | | |niso dovoljene. Na | | | | |pokopališču je vojno | | | | |grobišče, kjer je | | | | |prepovedano spreminjati| | | | |zunanji videz grobišč v| | | | |nasprotju z zakonom, | | | | |poškodovati grobišča | | | | |ali odtujiti njihove | | | | |sestavne elemente ter | | | | |izvajati vsako drugo | | | | |dejanje, ki pomeni | | | | |krnitev spoštovanja do | | | | |grobišč ali je v | | | | |nasprotju s | | | | |pokopališkim redom | | | | |vojnih grobišč. | | | | |Vsi posegi morajo biti | | | | |usklajeni s predpisi s | | | | |področja varstva | | | | |kulturne dediščine. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BEV-4a in |Zaselki okoli |Ni posebnih PIP. | | |BEV-4b |vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BEV-OPPNa |OPPN Pod Gajem |Predviden OPPN za | | | | |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Vzpostavi se gručasta | | | | |zasnova naselja. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih objektov v | | | | |soseščini. Posebej | | | | |pozorno je treba | | | | |oblikovati vzhodni rob | | | | |območja ob glavni | | | | |cesti. Upoštevajo se | | | | |predpisani odmiki od | | | | |glavne ceste. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BEV-OPPNb |Kamnolom Bereča|Predviden OPPN za | | | |vas |pridobivanje mineralnih| | | | |surovin – tehničnega | | | | |kamna. Pridobivanje | | | | |mora potekati ob | | | | |upoštevanju omejitev | | | | |zaradi bližine | | | | |bivalnega okolja in ob | | | | |sprotni sanaciji, po | | | | |končanem izkoriščanju | | | | |se zagotovi končna | | | | |sanacija območja, pri | | | | |čemer se nova | | | | |namembnost območja | | | | |opredeli ob upoštevanju| | | | |neposredne bližine | | | | |naselja. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Boginja |BOV-/1 |Boginja vas |Ni posebnih PIP. | |vas | | | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Bojanja |BJV-1 |Bojanja vas |Ohranjajo se vizure na | |vas | | |cerkev sv. Marjete, | | | | |območje ob njej se | | | | |ureja skladno z | | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora. Ohranja se | | | | |strnjena in gručasta | | | | |zasnova naselja. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BJV-2 |Zaselek južno |Ni posebnih PIP. | | | |od vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BJV-3 |Turizem na |Območje se nameni | | | |podeželju Mezek|ureditvi turizma na | | | | |podeželju. Po | | | | |pridobitvi uporabnega | | | | |dovoljenja za | | | | |turistični nastanitveni| | | | |objekt na parceli št. | | | | |615/1, k.o. Bojanja | | | | |vas, je dopustno stalno| | | | |bivanje za potrebe | | | | |oskrbnika oziroma | | | | |upravitelja turizma na | | | | |podeželju na parceli | | | | |št. 614/1, k.o. Bojanja| | | | |vas. S postavitvijo | | | | |objektov in ureditvijo | | | | |dvorišča se upošteva | | | | |konfiguracija terena, | | | | |da novi objekti ne bodo| | | | |vidno izpostavljeni. | | | | |Zagotovi se kakovostno | | | | |arhitekturno | | | | |oblikovanje objektov, | | | | |ki mora upoštevati | | | | |prvine tradicionalne | | | | |arhitekture. Ureditev | | | | |hleva ni dopustna. | | | | |Uredi se javni dostop | | | | |do objektov. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BJV-OPPNa |OPPN Bojanja |Predviden OPPN za | | | |vas – vzhod |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Nadaljuje se gručasta | | | | |zasnova Bojanje vasi. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bodo upoštevani| | | | |morfologija in | | | | |tipologija obstoječih | | | | |objektov v soseščini | | | | |ter prilagajanje | | | | |razgibanemu terenu. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Boldraž |BOL-1 |Vas Boldraž |Ohranja se strnjena in | | | | |gručasta zasnova | | | | |naselja. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BOL-2 |Domačija |Ni posebnih PIP. | | | |Mavretič | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BOL-3 |Zaselek južno |Ni posebnih PIP. | | | |od vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BOL/4 |Športno igrišče|Dovoli se ureditev | | | |na jugu |športno rekreacijskega | | | | |območja za lokalne | | | | |potrebe. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Boršt |BOR-1 |Vas Boršt |Ohranja se gručasta | | | | |zasnova naselja. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Božakovo |BOŽ-1 |Vas Božakovo |Ohranjajo se vizure na | | | | |cerkev sv. Magdalene. V| | | | |zahodnem delu enote je | | | | |registrirano arheološko| | | | |najdišče, kjer so za | | | | |vsak poseg v tla | | | | |potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BOŽ-2 |Vaško jedro |Ohranjajo se lastnosti,| | | |Božakovo |ki območje | | | | |opredeljujejo kot | | | | |naselbinsko dediščino –| | | | |značilna podoba vasi na| | | | |previsni steni nad | | | | |Kolpo, značilna | | | | |struktura poselitvenega| | | | |vzorca, pomembnejše | | | | |stavbe ter obstoječa | | | | |prostorska razmerja in | | | | |vedute. | | | | |Infrastrukturni vodi se| | | | |izvajajo podzemno, | | | | |infrastrukturne omarice| | | | |pa se izvedejo zakrito.| | | | |Dopustna so vzdrževalna| | | | |dela na objektih, | | | | |adaptacije in izjemoma | | | | |tudi nadomestne gradnje| | | | |v enakih gabaritih ob | | | | |upoštevanju tipologije | | | | |tradicionalne gradnje. | | | | |Vsi posegi se urejajo | | | | |skladno z varstvenim | | | | |režimom ter pogoji in | | | | |soglasjem pristojne | | | | |službe za varstvo | | | | |kulturne dediščine. | | | | |Ohranjajo se vizure na | | | | |cerkev sv. Magdalene. | | | | |Obnova cerkve se mora | | | | |izvajati usklajeno tudi| | | | |s pristojno službo za | | | | |varstvo narave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BOŽ-3 |Učna pot Zdenc |Dovoli se postavitev | | | |– Vidovec |opreme za urejanje učne| | | | |poti, vključno s | | | | |premostitvijo potoka | | | | |Vidovec. Vsi posegi | | | | |morajo biti usklajeni s| | | | |pristojno službo za | | | | |ohranjanje narave in | | | | |upravljanje z vodami. | | | | |Pri urejanju pešpoti se| | | | |obstoječa drevesa | | | | |ohranijo. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BOŽ-4 |Kopališče |Dovoli se ureditev | | | |Božakovo |kopališča brez stalnih | | | | |objektov. Dovoljene so | | | | |le ureditve, ki | | | | |ohranjajo obstoječe | | | | |naravne razmere. Dostop| | | | |na varovano območje | | | | |narave se zagotovi po | | | | |obstoječi pešpoti, | | | | |prepreči se dostop z | | | | |motornimi vozili (razen| | | | |vzdrževalnim vozilom). | | | | |Pri urejanju pešpoti se| | | | |obstoječa drevesa | | | | |ohranijo. | | | | |Najnujnejša urbana | | | | |oprema (klopi, igrala, | | | | |kurišča, koši za smeti)| | | | |se izvede zunaj 15 m | | | | |pasu ob reki, pri čemer| | | | |se uporablja naravne | | | | |materiale, les in | | | | |kamen. Sanitarna | | | | |infrastruktura se | | | | |locira zunaj poplavnega| | | | |pasu reke in se po | | | | |končani kopalni sezoni | | | | |odstrani. Dostop do | | | | |vode za kopalce se | | | | |izvede v enostavni | | | | |leseni izvedbi na | | | | |najpoložnejšem delu | | | | |brežine. Vstopno in | | | | |izstopno mesto za | | | | |kopalce in za čolne se | | | | |prvenstveno uredi na že| | | | |obstoječih dostopih do | | | | |vode in ne kot nov | | | | |poseg v brežino. V | | | | |primeru urejanja novega| | | | |vstopnega in izstopnega| | | | |mesta za čolne se ta | | | | |uredi in opremi na | | | | |najpoložnejšem odseku | | | | |brežine na način, da | | | | |bodo poseg v | | | | |konfiguracijo brežine | | | | |in dno struge čim | | | | |manjši. Vstopna in | | | | |izstopna mesta se | | | | |urejajo v skladu z | | | | |gradbenimi predpisi in | | | | |s predpisi o ohranjanju| | | | |narave. Sprehajalne in | | | | |obhodne poti se lahko | | | | |mestoma uredijo v | | | | |peščeni izvedbi. | | | | |Ohranjata se obstoječa | | | | |obrežna zarast in | | | | |naravna brežina reke, | | | | |dopustni so omenjeni | | | | |posegi na območju | | | | |dostopa v vodo za | | | | |kopalce in vstopnega | | | | |mesta za čolne. | | | | |Turistične dejavnosti | | | | |in prireditve se tu ne | | | | |odvijajo. Športno | | | | |rekreacijske aktivnosti| | | | |na in ob reki se ne | | | | |izvajajo v času | | | | |drstenja od aprila do | | | | |junija. Travnate | | | | |površine se redno | | | | |vzdržujejo s košnjo. | | | | |Vsi posegi morajo biti | | | | |usklajeni s pristojno | | | | |službo za ohranjanje | | | | |narave in varstvo voda.| +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BOŽ-5 |Športno igrišče|Uredi se športno | | | |pri vasi |igrišče za lokalne | | | | |potrebe. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BOŽ-OPPNa |OPPN |Predviden OPPN: | | | |Stanovanjsko |Predvidi se | | | |območje na |stanovanjska pozidava | | | |severu |vključno z ureditvijo | | | | |dostopnih cest do novih| | | | |objektov. Zagotovi se | | | | |oblikovanje parcel in | | | | |objektov, pri katerem | | | | |bosta upoštevani | | | | |morfologija in | | | | |tipologija obstoječih | | | | |objektov v soseščini. V| | | | |enoti je registrirano | | | | |arheološko najdišče, | | | | |zato je treba pri | | | | |pripravi OPPN izvesti | | | | |predhodne arheološke | | | | |raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BOŽ-OPPNb |OPPN |Predviden OPPN: | | | |Stanovanjsko |Predvidi se | | | |območje na |stanovanjska pozidava | | | |vzhodu |vključno z ureditvijo | | | | |dostopnih cest do novih| | | | |objektov. Zagotovi se | | | | |oblikovanje parcel in | | | | |objektov, pri katerem | | | | |bosta upoštevani | | | | |morfologija in | | | | |tipologija obstoječih | | | | |objektov v soseščini. V| | | | |enoti je registrirano | | | | |arheološko najdišče, | | | | |zato je treba pri | | | | |pripravi OPPN izvesti | | | | |predhodne arheološke | | | | |raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | | | |Predviden OPPN za | | | | |turistični kompleks | | | | |term s pripadajočimi | | | | |objekti in ureditvami, | | | | |kot so: hotel, bazeni, | | | | |ureditve povezane z | | | | |vodnimi športi, oskrbne| | | | |(trgovina), storitve | | | | |(frizer, pediker, maser| | | | |ipd.), gostinske | | | | |(slaščičarna, kavarna, | | | | |restavracija ipd.), | | | | |družbene (kino, | | | | |plesišče ipd.) | | | | |dejavnosti ter | | | | |parkiranje in podobno | | | | |(na območju namenske | | | | |rabe BT). V programskem| | | | |smislu se načrtovane | | | | |ureditve razvijajo v | | | | |povezavi s širšim | | | | |prostorom (vključevanje| | | | |kmetij v vasi s svojo | | | | |ponudbo). | | | | |Na območju urejanja se | | | | |predvidijo oblikovno | | | | |poenoteni programski | | | | |sklopi ureditev. | | | | |Ureditve se prilagajajo| | | | |obstoječemu reliefu, | | | | |tako da se z objekti | | | | |čim bolj izkoristi | | | | |teren in se ne ustvarja| | | | |višinskih poudarkov v | | | | |prostoru. Po brežini se| | | | |načrtujejo delno | | | | |vkopani objekti, lahko | | | | |prekriti s travnimi | | | | |strehami in podobno. Na| | | | |severnem delu se | | | | |zagotovijo ureditve, ki| | | | |so vezane na vstop na | | | | |območje, predvsem večje| | | | |parkirišče za potrebe | | | | |območja in dostopne | | | | |poti. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BOŽ-OPPNc |OPPN Terme |Na stiku vasi in term | | | |Božakovo |se uredijo zelene | | | | |parkovne površine (na | | | | |območju namenske rabe | | | | |ZP) kot integralni del | | | | |turističnega kompleksa | | | | |in hkrati kot bariera | | | | |med vasjo in | | | | |turističnimi objekti. | | | | |Obvezna je pridobitev | | | | |variantnih strokovnih | | | | |prostorskih preveritev | | | | |kot strokovne podlage | | | | |za OPPN. | | | | |Zaradi kraškega terena | | | | |in neposredne bližine | | | | |NV potoka Vidovec | | | | |(podzemni tok in jama),| | | | |se tu še pričakuje | | | | |najdba kraških pojavov,| | | | |zato je treba vsa | | | | |zemeljska dela izvajati| | | | |po predhodno | | | | |opravljenih geoloških | | | | |raziskavah. Drevesna in| | | | |grmovna zarast ob | | | | |potoku – naravni | | | | |vrednoti, ki služi tudi| | | | |kot vizualna bariera, | | | | |se ohranja. Na območju | | | | |naravnih vrednot in | | | | |Nature 2000 gradnja | | | | |objektov ni dovoljena, | | | | |izjema so ureditve | | | | |dostopov v vodo. | | | | |Pred začetkom urejanja | | | | |Term Božakovo je | | | | |potrebno, na podlagi | | | | |elaborata, določiti | | | | |primerne lokacije | | | | |podhodov za dvoživke in| | | | |dolžine, vrsto ograj, | | | | |monitoring uspešnosti | | | | |omilitvenega ukrepa ter| | | | |primerno vzdrževanje. | | | | |Pri umeščanju podhodov | | | | |za dvoživke se | | | | |zagotovijo rešitve, ki | | | | |bodo upoštevale | | | | |ekološke zahteve | | | | |dvoživk, v skladu s | | | | |službo, pristojno za | | | | |varstvo narave. | | | | |Dejanski podhodi in | | | | |ograja se izvedejo ob | | | | |prvi rekonstrukciji | | | | |ceste. Do izgradnje | | | | |podhodov in ograj je | | | | |upravljavec Term | | | | |Božakovo odgovoren za | | | | |varno prehajanje | | | | |dvoživk čez cesto | | | | |(način, časovne | | | | |termine, monitoring se | | | | |določi v elaboratu). | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Božič Vrh |BŽV-1 |Vas Božič Vrh |Območje se ureja ob | | | | |upoštevanju omejitev, | | | | |ki izhajajo iz bližine | | | | |trase prenosnega | | | | |plinovoda. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BŽV-2 |Zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Krištinc | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Brezovica |BRE-1a in |Vas Brezovica |Ni posebnih PIP. | |pri |BRE-1b | | | |Metliki | | | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BRE-2 |Zaselek med |Ni posebnih PIP. | | | |Brezovico in | | | | |Malim Leščem | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BRE-3 |Nova pozidava |Objekti se locirajo ob | | | |pri kapelici |obe obstoječi poti, | | | | |tako da bo prostor | | | | |čimbolj racionalno | | | | |izkoriščen, navezujejo | | | | |se na obstoječe cestno | | | | |omrežje. Lociranje | | | | |stanovanjskih objektov | | | | |v notranjost območja je| | | | |dovoljeno le, če se | | | | |objektom zagotovi javni| | | | |dostop. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BRE-4 |Domačija |Ni posebnih PIP. | | | |zahodno od vasi| | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Bušinja |BUV-1 |Bušinja vas |V zaledju vasi je | |vas | | |dovoljeno graditi le | | | | |gospodarske in pomožne | | | | |objekte, stanovanjske | | | | |hiše pa le v primeru, | | | | |da je zagotovljen | | | | |ustrezen (javni) | | | | |dostop. Na pokopališču | | | | |Bušinja vas je vojno | | | | |grobišče, kjer je | | | | |prepovedano spreminjati| | | | |zunanji videz grobišč v| | | | |nasprotju z zakonom, | | | | |poškodovati grobišča | | | | |ali odtujiti njihove | | | | |sestavne elemente ter | | | | |izvajati vsako drugo | | | | |dejanje, ki pomeni | | | | |krnitev spoštovanja do | | | | |grobišč ali je v | | | | |nasprotju s | | | | |pokopališkim redom | | | | |vojnih grobišč. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BUV-2 |Tovarna TPV |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BUV-3a in |Zaselki okoli |Ni posebnih PIP. | | |BUV-3b |vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |BUV-OPPNa |OPPN Nad |Predviden OPPN: | | | |Bušinjo vasjo |Predvidi se | | | | |stanovanjska pozidava | | | | |vključno z ureditvijo | | | | |dostopnih cest do novih| | | | |objektov. Zagotovi se | | | | |oblikovanje parcel in | | | | |objektov, pri katerem | | | | |bosta upoštevani | | | | |morfologija in | | | | |tipologija obstoječih | | | | |objektov v soseščini. | | | | |Objekti se prilagajajo | | | | |nagnjenemu terenu, tako| | | | |da se čim bolj | | | | |izkoristi padec terena | | | | |(obvezni so čim bolj | | | | |vkopani objekti, fasade| | | | |zemeljskih barv in | | | | |temne strehe). | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Dole |DOL-1 |Vas Dole |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Dolnja |DLO-1 |Vas Dolnja |Ohranja se strnjena in | |Lokvica | |Lokvica |gručasta zasnova | | | | |naselja. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DLO-/2 |Vas-jug |Ohranja se strnjena in | | | | |gručasta zasnova | | | | |naselja. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DLO-3 |Zaselek na |Kmetiji na vzhodnem | | | |vzhodni strani |delu zaselka se omogoči| | | |glavne ceste |širitev. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DLO-4 |domačija |Ni posebnih PIP. | | | |Magovac | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Dolnje |DDO-1 |Vas Dolnje |Ni posebnih PIP. | |Dobravice | |Dobravice | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DDO-2 |Zaselek ob |Ni posebnih PIP. | | | |železniški | | | | |postaji | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DDO-OPPNa |OPPN Romsko |Predviden OPPN za | | | |naselje |stanovanjsko romsko | | | |Dobravice |naselje. Predvidijo se | | | | |priključevanje na | | | | |gospodarsko javno | | | | |infrastrukturo in | | | | |ureditve za | | | | |prostostoječe | | | | |enodružinske hiše | | | | |manjših dimenzij, pa | | | | |tudi prostori za | | | | |postavitev prikolic, | | | | |premičnih hiš in | | | | |začasnih objektov. Na | | | | |območju se uredi vsaj | | | | |20 % skupnih zelenih | | | | |površin, obvezna je | | | | |zagotovitev otroškega | | | | |igrišča ter skupnega | | | | |zunanjega prostora za | | | | |prireditve, lahko tudi | | | | |vrtičkov. Obvezna je | | | | |pridobitev celovitih | | | | |strokovnih prostorskih | | | | |preveritev. Deponija | | | | |železa in drugega | | | | |odpadnega materiala se | | | | |sanira. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Dolnji |DSU-1a do |Vas Dolnji |Ohranjajo se vizure na | |Suhor pri |DSU-1b |Suhor |cerkev sv. Jožefa, | |Metliki | | |območje ob njej se | | | | |ureja skladno z | | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora, opredeli se | | | | |območje za centralne | | | | |dejavnosti. Obnova | | | | |cerkve se mora izvajati| | | | |usklajeno s pristojno | | | | |službo za varstvo | | | | |narave. Na pobočju | | | | |južno od cerkve se | | | | |ohranja zeleni pas | | | | |zaradi ohranjanja | | | | |vizur. Posegi se | | | | |prilagajajo krajinskim | | | | |značilnostim prostora. | | | | |Gradnja novih objektov | | | | |je dovoljena le v | | | | |obcestnem pasu. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DSU-OPPNa |OPPN Dolnji |Predviden OPPN za | | | |Suhor vzhod |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Nadaljuje se gručasta | | | | |zasnova naselja. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih objektov v | | | | |soseščini. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Drage |DRA-1 |Vas Drage |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DRA-2 |Cerkev Rođenja |Ni posebnih PIP. | | | |presvete | | | | |Bogorodice | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DRA-3 |Pokopališče |Na pokopališču je vojno| | | | |grobišče, kjer je | | | | |prepovedano spreminjati| | | | |zunanji videz grobišč v| | | | |nasprotju z zakonom, | | | | |poškodovati grobišča | | | | |ali odtujiti njihove | | | | |sestavne elemente ter | | | | |izvajati vsako drugo | | | | |dejanje, ki pomeni | | | | |krnitev spoštovanja do | | | | |grobišč ali je v | | | | |nasprotju s | | | | |pokopališkim redom | | | | |vojnih grobišč. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Dragomlja |DRV-1 |Dragomlja vas |Ni posebnih PIP. | |vas | | | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Drašiči |DRŠ-1 |Vaško jedro |Ohranjajo se lastnosti,| | | |Drašiči |ki območje | | | | |opredeljujejo kot | | | | |naselbinsko dediščino –| | | | |značilna struktura | | | | |poselitvenega vzorca, | | | | |stavbe, ki oblikujejo | | | | |vaško jedro ter | | | | |obstoječa prostorska | | | | |razmerja in vedute. | | | | |Dopustna so vzdrževalna| | | | |dela na objektih, | | | | |adaptacije in izjemoma | | | | |tudi nadomestne gradnje| | | | |ob upoštevanju | | | | |tipologije | | | | |tradicionalne gradnje | | | | |in z upoštevanjem | | | | |tradicionalnih razmerij| | | | |gabaritov. Obnova | | | | |obstoječih stavb ima | | | | |prioriteto pred | | | | |novogradnjami. | | | | |Infrastrukturni vodi se| | | | |izvajajo podzemno. Vsi | | | | |posegi na območje se | | | | |urejajo skladno z | | | | |varstvenim režimom ter | | | | |pogoji in soglasjem | | | | |pristojne službe za | | | | |varstvo kulturne | | | | |dediščine. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DRŠ-2a in |Vas Drašiči |Ohranjajo se vizure na | | |DRŠ-2b | |cerkev sv. Petra, | | | | |območje ob njej se | | | | |ureja skladno z | | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora. V južnem | | | | |kraku naselja se | | | | |ohranja obcestna | | | | |pozidava. Pri vseh | | | | |novogradnjah, prenovah | | | | |in ostalih posegih se | | | | |posebna pozornost | | | | |posveti oblikovanju | | | | |objektov, gabaritom in | | | | |fasadam, ker je vas | | | | |vizualno izpostavljena.| | | | |V enoti je registrirano| | | | |arheološko najdišče, | | | | |kjer so za vsak poseg v| | | | |tla potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DRŠ-3 |Turistična |Dovolijo se ureditev | | | |kmetija Dolc- |vinske kleti ter | | | |Kostelec |prenočišč, gostinske | | | | |ponudbe, športa, | | | | |rekreacije in podobne | | | | |ureditve v povezavi z | | | | |vinsko-turistično | | | | |dejavnostjo. Dovoljeno | | | | |je tudi bivanje. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DRŠ-4 |Zaselek med |Ni posebnih PIP. | | | |vinogradi | | | | |zahodno od vasi| | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DRŠ-5 |Turistično |Območje nekdanje | | | |območje ob |kmetijske zadruge se | | | |nekdanji |preuredi v turistično –| | | |kmetijski |rekreacijsko območje, | | | |zadrugi, |južno od kompleksa | | | |strelišče |stavb se uredi | | | | |rekreacijsko strelišče.| | | | |Površine pod lipo | | | | |(naravno vrednoto) se | | | | |ohranjajo nepozidane. V| | | | |enoti je registrirano | | | | |arheološko najdišče, | | | | |kjer so za vsak poseg v| | | | |tla potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DRŠ-6 |Lovska koča |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DRŠ/-7 |Športno igrišče|Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |DRŠ-OPPNa |OPPN Drašiči – |Predviden OPPN za | | | |zahod |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bodo upoštevani| | | | |morfologija in | | | | |tipologija obstoječih | | | | |objektov v soseščini | | | | |ter reliefna | | | | |razgibanost terena. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Geršiči |GER-1 |Vas Geršiči |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GER-2 |Športno igrišče|Dovoljene so športne, | | | |ob Lahinji |rekreacijske, | | | | |prostočasne in | | | | |turistične dejavnosti. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GER-3 |Šotorišče in |Dovoli se ureditev | | | |kopališče |šotorišča in kopališča | | | |Geršiči ob |brez stalnih objektov. | | | |Lahinji |Dopustne so le | | | | |ureditve, ki se po | | | | |končanem taborjenju | | | | |odstranijo in se | | | | |vzpostavi prvotno | | | | |stanje. Na varovanem | | | | |območju narave so | | | | |dopustni posegi, ki ne | | | | |zahtevajo večjih | | | | |ureditev ter ohranjajo | | | | |obstoječe naravne | | | | |razmere. Dostop na | | | | |varovano območje se | | | | |izvede le kot pešpot. S| | | | |fizično oviro se omeji | | | | |dostop za motorna | | | | |vozila. Vstopno in | | | | |izstopno mesto za | | | | |kopalce in za čolne se | | | | |prvenstveno uredi na že| | | | |obstoječih dostopih do | | | | |vode in ne kot nov | | | | |poseg v brežino. V | | | | |primeru urejanja novega| | | | |vstopnega in izstopnega| | | | |mesta za čolne se to | | | | |uredi in opremi na | | | | |najpoložnejšem odseku | | | | |brežine na način, da | | | | |bodo poseg v | | | | |konfiguracijo brežine | | | | |in dno struge čim | | | | |manjši. Vstopna in | | | | |izstopna mesta se | | | | |urejajo v skladu z | | | | |gradbenimi predpisi in | | | | |s predpisi o ohranjanju| | | | |narave. Lokacija | | | | |šotorišča se uredi | | | | |zunaj 15 m pasu reke | | | | |Lahinje. Športno | | | | |rekreacijske aktivnosti| | | | |na in ob reki se ne | | | | |izvajajo v času | | | | |drstenja od aprila do | | | | |junija. Sanitarna | | | | |infrastruktura se uredi| | | | |v sklopu obstoječih | | | | |objektov in igrišča nad| | | | |cesto (v enoti GER-2), | | | | |zunaj poplavnega | | | | |območja. Travnate | | | | |površine se redno | | | | |vzdržujejo s košnjo. | | | | |Vse ureditve se | | | | |uskladijo s smernicami | | | | |pristojnih služb za | | | | |upravljanje z vodami | | | | |ter ohranjanje narave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Gornja |GLO-1 |Vas Gornja |Ohranjajo se vizure na | |Lokvica | |Lokvica |cerkev sv. Janeza, | | | | |območje ob njej se | | | | |ureja skladno z | | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora. V zaledju | | | | |vasi je dovoljeno | | | | |graditi le gospodarske | | | | |in pomožne objekte, | | | | |stanovanjske hiše pa le| | | | |v primeru, da je | | | | |zagotovljen ustrezen | | | | |(javni) dostop. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GLO-2 |Jugozahodni |V zaledju vasi je | | | |krak vasi |dovoljeno graditi le | | | | |gospodarske in pomožne | | | | |objekte, stanovanjske | | | | |hiše pa le v primeru, | | | | |da je zagotovljen | | | | |ustrezen (javni) | | | | |dostop. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GLO-3 |Jugovzhodni |V zaledju vasi je | | | |krak vasi |dovoljeno graditi le | | | | |gospodarske in pomožne | | | | |objekte, stanovanjske | | | | |hiše pa le v primeru, | | | | |da je zagotovljen | | | | |ustrezen (javni) | | | | |dostop. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GLO-4 |Domačija |Ni posebnih PIP. | | | |severozahodno | | | | |od vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GLO-5 |Domačija nad |Ni posebnih PIP. | | | |opuščenim | | | | |kamnolomom | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GLO-OPPNa |OPPN Gornja |Predviden OPPN za | | | |Lokvica JV |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Vzpostavi se obcestna | | | | |zasnova pozidave. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih objektov v | | | | |soseščini. Posebej | | | | |pozorno je treba | | | | |oblikovati | | | | |severovzhodni rob | | | | |območja, ki je vizualno| | | | |izpostavljen v pogledih| | | | |z glavne ceste. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Gornje |GDO-1 |Vas Gornje |Ohranjajo se vizure na | |Dobravice | |Dobravice |cerkev sv. Marije, | | | | |območje ob njej se | | | | |ureja skladno z | | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora. V zaledju | | | | |vasi je dovoljeno | | | | |graditi le gospodarske | | | | |in pomožne objekte, | | | | |stanovanjske hiše pa le| | | | |v primeru, da je | | | | |zagotovljen ustrezen | | | | |(javni) dostop. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GDO-2 |Domačija |Ni posebnih PIP. | | | |jugovzhodno od | | | | |vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GDO-OPPNa |OPPN Gornje |Predviden OPPN za | | | |Dobravice zahod|stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Nadaljuje se gručasta | | | | |zasnova naselja, pri | | | | |čemer se uredi dostop z| | | | |javne poti na jugu te | | | | |enote in ne skozi | | | | |obstoječo pozidavo v | | | | |vasi. Zagotovi se | | | | |oblikovanje parcel in | | | | |objektov, pri katerem | | | | |bosta upoštevani | | | | |morfologija in | | | | |tipologija obstoječih | | | | |objektov v soseščini. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Gornji |GSU-1 |Vas Gornji |V zaledju vasi je | |Suhor pri | |Suhor – vzhod |dovoljeno graditi le | |Metliki | | |gospodarske in pomožne | | | | |objekte, stanovanjske | | | | |hiše pa le v primeru, | | | | |da je zagotovljen | | | | |ustrezen (javni) | | | | |dostop. Vsi objekti na | | | | |ožjem vodovarstvenem | | | | |območju Gornjega | | | | |Suhorja se priključijo | | | | |na vodotesno | | | | |kanalizacijo s končno | | | | |dispozicijo komunalne | | | | |odpadne vode v | | | | |obstoječi čistilni | | | | |napravi Suhor. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GSU-2a in |Vas Gornji |Gradnja na drugih | | |GSU-2b |Suhor– zahod |prostih površinah se | | | | |locirajo tako, da bo | | | | |prostor čimbolj | | | | |racionalno izkoriščen, | | | | |navezujejo se na | | | | |obstoječe cestno | | | | |omrežje, novi | | | | |priključki na glavno | | | | |cesto se ne izvajajo. | | | | |Vsi objekti na ožjem | | | | |vodovarstvenem območju | | | | |Gornjega Suhorja se | | | | |priključijo na | | | | |vodotesno kanalizacijo | | | | |s končno dispozicijo | | | | |komunalne odpadne vode | | | | |v obstoječi čistilni | | | | |napravi Suhor. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GSU-3a in |Domačiji na |Vsi objekti na ožjem | | |GSU-3b |severu |vodovarstvenem območju | | | | |Gornjega Suhorja se | | | | |priključijo na | | | | |vodotesno kanalizacijo | | | | |s končno dispozicijo | | | | |komunalne odpadne vode | | | | |v obstoječi čistilni | | | | |napravi Suhor. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GSU-OPPNa |OPPN Gornji |Predviden OPPN za | | | |Suhor – zahod |stanovanjsko območje. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih kakovostnih | | | | |objektov v soseščini. V| | | | |sklopu priprave OPPN je| | | | |obvezna pridobitev | | | | |variantnih strokovnih | | | | |prostorskih preveritev.| | | | |Postavitev in | | | | |oblikovanje objektov se| | | | |mora prilagajati | | | | |konfiguraciji terena, | | | | |tako da se čim bolj | | | | |izkoristi padec terena | | | | |(obvezni so čim bolj | | | | |vkopani objekti, fasade| | | | |zemeljskih barv in | | | | |temne strehe). | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GSU-OPPNb |OPPN Gornji |Predviden OPPN za | | | |Suhor – sever |stanovanjsko območje. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih kakovostnih | | | | |objektov v soseščini. | | | | |Postavitev in | | | | |oblikovanje objektov se| | | | |mora prilagajati | | | | |konfiguraciji terena. | | | | |Vsi objekti na ožjem | | | | |vodovarstvenem območju | | | | |Gornjega Suhorja se | | | | |priključijo na | | | | |vodotesno kanalizacijo | | | | |s končno dispozicijo | | | | |komunalne odpadne vode | | | | |v obstoječi čistilni | | | | |napravi Suhor. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Grabrovec |GRA-1 |Vas Grabrovec |V zaledju vasi je | | | | |dovoljeno graditi le | | | | |gospodarske in pomožne | | | | |objekte, stanovanjske | | | | |hiše pa le v primeru, | | | | |da se zagotovi ustrezen| | | | |(javni) dostop. Na | | | | |zahodnem robu vasi se | | | | |dovoli ureditev sončne | | | | |elektrarne. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GRA-2 |Zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Črnugelj | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GRA-3 |Športno igrišče|Dovoli se ureditev | | | |pod vasjo |športnega igrišča za | | | | |lokalne potrebe. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GRA-4 |Berčice – pri |Ohranjajo se vizure na | | | |Sv. Urbanu |cerkev sv. Urbana, ki | | | | |ima značaj prostorske | | | | |dominante, območje ob | | | | |njej se ureja skladno z| | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora. Obnova cerkve| | | | |se mora izvajati | | | | |usklajeno s pristojno | | | | |službo za varstvo | | | | |narave. Vsi posegi | | | | |morajo biti usklajeni s| | | | |predpisi s področja | | | | |varstva kulturne | | | | |dediščine. Vsi objekti | | | | |na ožjem vodovarstvenem| | | | |območju črpališča Obrh | | | | |v Metliki se | | | | |priključijo na | | | | |vodotesno kanalizacijo | | | | |s končno dispozicijo | | | | |komunalne odpadne vode | | | | |v obstoječi čistilni | | | | |napravi Metlika. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GRA-5 |Berčice – zahod|Vsi objekti na ožjem | | | | |vodovarstvenem območju | | | | |črpališča Obrh v | | | | |Metliki se priključijo | | | | |na vodotesno | | | | |kanalizacijo s končno | | | | |dispozicijo komunalne | | | | |odpadne vode v | | | | |obstoječi čistilni | | | | |napravi Metlika. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GRA-6 |Rekreacijsko |Dovoli se ureditev | | | |območje Berčice|športno-rekreacijskega | | | | |območja za lokalne | | | | |potrebe. Gozdna poseka | | | | |se ustrezno sanira, | | | | |vzpostavi se nov gozdni| | | | |rob. Objekti ne smejo | | | | |presegati višine | | | | |obstoječih objektov na | | | | |vzhodu, če pa jo, jih | | | | |je treba zakriti z | | | | |visoko drevesno | | | | |vegetacijo, da ne bodo | | | | |vidno izpostavljeni v | | | | |pogledih iz doline iz | | | | |vzhoda. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GRA-7a in |Berčice – |Ohranja se obcestna | | |GRA-7b |osrednji del |pozidava. Vsi objekti | | | | |na ožjem vodovarstvenem| | | | |območju črpališča Obrh | | | | |v Metliki se | | | | |priključijo na | | | | |vodotesno kanalizacijo | | | | |s končno dispozicijo | | | | |komunalne odpadne vode | | | | |v obstoječi čistilni | | | | |napravi Metlika. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GRA-8 |Berčice – zahod|Ohranja se obcestna | | | | |pozidava. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Grm pri |GRM-1 |Vas Grm |V zaledju vasi je | |Podzemlju | | |dovoljeno graditi le | | | | |gospodarske in pomožne | | | | |objekte, stanovanjske | | | | |hiše pa le v primeru, | | | | |da se zagotovi ustrezen| | | | |(javni) dostop. Na jugu| | | | |vasi se dovoli širitev | | | | |kmetije. V enoti je | | | | |registrirano arheološko| | | | |najdišče, kjer so za | | | | |vsak poseg v tla | | | | |potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |GRM-2 |Kmetija Kure |Območje je namenjeno za| | | | |postavitev nove | | | | |kmetije, ki bo delno | | | | |pomenila preselitev | | | | |kmetije iz parc. št. | | | | |1112, k.o. Primostek, v| | | | |vasi Grm. Delno pa se | | | | |bo obstoječa kmetija v | | | | |vasi Grm še ohranila. | | | | |Območje nove kmetije se| | | | |s severozahodne in | | | | |severovzhodne strani | | | | |zasadi z avtohtono | | | | |visoko vegetacijo, da | | | | |se zaprejo pogledi z | | | | |regionalne ceste | | | | |oziroma vasi Grm. Uredi| | | | |se javni dostop. Pred | | | | |izdajo gradbenega | | | | |dovoljenja je potrebno | | | | |izvesti predhodne | | | | |arheološke raziskave. | | | | |Vsi posegi morajo biti | | | | |usklajeni s predpisi s | | | | |področja varstva | | | | |kulturne dediščine. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Hrast pri |HRA-1a in |Vas Hrast |Zapolni se razložena, | |Jugorju |HRA-1b | |neracionalna mešana | | | | |stanovanjska in | | | | |vinogradniška pozidava,| | | | |pri čemer se pozidava | | | | |oblikuje v obcestnih | | | | |pasovih vzporedno s | | | | |plastnicami, vmes pa se| | | | |ohranjajo zeleni | | | | |pasovi. Novi priključki| | | | |na glavno cesto se ne | | | | |izvajajo. Na južnem | | | | |delu enote je | | | | |registrirano arheološko| | | | |najdišče, kjer so za | | | | |vsak poseg v tla | | | | |potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |HRA-2 |Zaselek pod |Novi priključki na | | | |glavno cesto |glavno cesto se ne | | | | |izvajajo. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |HRA-3 |Vaški prostor |Dovoli se postavitev | | | |zahodno od vasi|objektov in | | | | |spremljajočih ureditev | | | | |za dejavnosti na | | | | |skupnem vaškem | | | | |prostoru: za | | | | |prireditve, šport in | | | | |rekreacijo ipd. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |HRA-OPPNa |OPPN |Predviden OPPN za | | | |Jugovzhodni del|stanovanjsko gradnjo. | | | |vasi |Nadaljuje se gručasta | | | | |zasnova naselja. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bodo upoštevani| | | | |morfologija in | | | | |tipologija obstoječih | | | | |objektov v soseščini | | | | |ter prilagajanje | | | | |razgibanemu terenu. | | | | |Posebej pozorno je | | | | |treba oblikovati južni | | | | |rob območja, ki je | | | | |vizualno izpostavljen v| | | | |pogledih z glavne | | | | |ceste. Upoštevajo se | | | | |predpisani odmiki od | | | | |glavne ceste. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |HRA-OPPNb |OPPN Zahodni |Predviden OPPN: | | | |del vasi |Predvidi se | | | | |stanovanjska pozidava, | | | | |ob glavni cesti lahko | | | | |tudi centralne | | | | |dejavnosti, vključno z | | | | |ureditvijo dostopnih | | | | |cest do novih objektov.| | | | |Vzdolž ceste se | | | | |zagotovi pas vegetacije| | | | |kot bariera med cesto | | | | |in objekti, ki se | | | | |oblikujejo kot poenoten| | | | |niz. V enoti je | | | | |registrirano arheološko| | | | |najdišče, zato je treba| | | | |pri pripravi OPPN | | | | |izvesti predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Jugorje |JUG-1 |Vas Jugorje |V zaledju vasi, | |pri | | |pretežno na severnem | |Metliki | | |delu, je dovoljeno | | | | |graditi le gospodarske | | | | |in pomožne objekte, | | | | |stanovanjske hiše pa le| | | | |v primeru, da je | | | | |zagotovljen ustrezen | | | | |javni dostop. | | | | |Na pokopališču Jugorje | | | | |je vojno grobišče, kjer| | | | |je prepovedano | | | | |spreminjati zunanji | | | | |videz grobišč v | | | | |nasprotju z zakonom, | | | | |poškodovati grobišča | | | | |ali odtujiti njihove | | | | |sestavne elemente ter | | | | |izvajati vsako drugo | | | | |dejanje, ki pomeni | | | | |krnitev spoštovanja do | | | | |grobišč ali je v | | | | |nasprotju s | | | | |pokopališkim redom | | | | |vojnih grobišč. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |JUG-2 |Zahodni del |Na območju gostilne se | | | |vasi in |dovolijo ureditve za | | | |gostilna |razvoj gostinske in | | | |Badovinac |turistične dejavnosti | | | | |(parkirišče, prenočišča| | | | |ipd.), na preostalem | | | | |območju ni posebnih | | | | |PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |JUG-3a |Zaselek Luža |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |JUG-4 |Pod Badovincem |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |JUG-5a in |Zaselki okoli |Ni posebnih PIP. | | |JUG-5b |vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |JUG-6 |Lovska koča |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Kamenica |KAM-1 |Turistična |Dovolijo se ureditev | | | |kmetija |vinske kleti ter | | | |Mavretič |prenočišč, gostinske | | | | |ponudbe, športa, | | | | |rekreacije in podobne | | | | |ureditve v povezavi z | | | | |vinsko-turistično | | | | |dejavnostjo. Dovoljeno | | | | |je tudi bivanje. | | | | |Neustrezno obstoječe | | | | |stanje je treba | | | | |sanirati, tako da se | | | | |oblikovanje obstoječih | | | | |stavb uskladi s stavbno| | | | |tipologijo, predpisano | | | | |s tem odlokom. Zato se | | | | |obvezno pripravi | | | | |celovita strokovna | | | | |prostorska preveritev | | | | |za arhitekturno | | | | |sanacijo obstoječega | | | | |stanja in za morebitne | | | | |nove ureditve. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Kapljišče |KAP-1 |Vas Kapljišče |V enoti je registrirano| | | | |arheološko najdišče, | | | | |kjer so za vsak poseg v| | | | |tla potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Krasinec |KRA-1 |Vas Krasinec |Ohranja se značilna | | | | |prostorska podoba | | | | |cerkve sv. Antona | | | | |Puščavnika z lipami in | | | | |pogledi nanjo. Na | | | | |območju cerkve se | | | | |ohranja obstoječa | | | | |namembnost prostora | | | | |(pokopališče z | | | | |možnostjo širitve, | | | | |zelene površine ob | | | | |cesti). Razširi se | | | | |jedro naselja na | | | | |območju ob gostilni | | | | |Kapušin. Mlin ob Kolpi | | | | |se lahko prenovi, tudi | | | | |za namen male | | | | |hidroelektrarne, | | | | |turistične dejavnosti | | | | |in podobno. Del vasi se| | | | |nahaja v poplavnem | | | | |območju, v katerem so | | | | |dovoljeni le | | | | |rekonstrukcija, | | | | |odstranitev, sprememba | | | | |namembnosti in | | | | |vzdrževanje obstoječih | | | | |objektov. Gradnja novih| | | | |objektov je dovoljena | | | | |le kot nadomestna | | | | |gradnja, na nepozidanih| | | | |stavbnih zemljiščih pa | | | | |novi objekti niso | | | | |dovoljeni. S kakršnimi | | | | |koli posegi na | | | | |poplavnem območju se ne| | | | |sme poslabšati | | | | |obstoječa poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg | | | | |na poplavnem območju je| | | | |treba predhodno | | | | |pridobiti vodno | | | | |soglasje. V zahodnem | | | | |delu območja je | | | | |registrirano arheološko| | | | |najdišče, kjer so za | | | | |vsak poseg v tla | | | | |potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |KRA-2 |Mejni prehod |Ni posebnih PIP. | | | |Krasinec | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |KRA-3 |Zaselek severno|Ni posebnih PIP. | | | |od vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |KRA-4 |Kopališče |Dovoli se ureditev | | | |Krasinec |kopališča brez stalnih | | | | |objektov. Dovoljene so | | | | |le ureditve, ki | | | | |ohranjajo obstoječe | | | | |naravne razmere. | | | | |Vstopno in izstopno | | | | |mesto za kopalce in za | | | | |čolne se prvenstveno | | | | |uredi na že obstoječih | | | | |dostopih do vode in ne | | | | |kot nov poseg v | | | | |brežino. V primeru | | | | |urejanja novega | | | | |vstopnega in izstopnega| | | | |mesta za čolne se to | | | | |uredi in opremi na | | | | |najpoložnejšem odseku | | | | |brežine na način, da | | | | |bodo poseg v | | | | |konfiguracijo brežine | | | | |in dno struge čim | | | | |manjši. Vstopna in | | | | |izstopna mesta se | | | | |urejajo v skladu z | | | | |gradbenimi predpisi in | | | | |s predpisi o ohranjanju| | | | |narave. Sanitarni | | | | |objekti se postavijo v | | | | |sklopu obstoječih | | | | |stavbnih zemljišč, | | | | |zunaj poplavnega pasu | | | | |reke. Parkirne površine| | | | |se uredijo zunaj | | | | |poplavnega območja in | | | | |zunaj območja Natura | | | | |2000 (v enoti KRA-1). | | | | |Vse ureditve se | | | | |uskladijo s smernicami | | | | |pristojnih služb za | | | | |upravljanje z vodami | | | | |ter ohranjanje narave. | | | | |V enoti je registrirano| | | | |arheološko najdišče, | | | | |kjer so za vsak poseg v| | | | |tla potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |KRA-OPPNa |OPPN |Predviden OPPN za | | | |Gospodarska |gospodarsko cono | | | |cona Krasinec |lokalnega pomena. Do | | | | |izdelave OPPN se v | | | | |obstoječih legalno | | | | |zgrajenih objektih | | | | |lahko odvija kmetijska | | | | |dejavnost in lahko se | | | | |postavijo pomožni in | | | | |funkcionalni objekti, | | | | |ki so potrebni za | | | | |nemoteno delovanje | | | | |obstoječih objektov. | | | | |Pri načrtovanju in | | | | |izvajanju posegov in | | | | |dejavnosti se | | | | |preprečijo negativni | | | | |vplivi na območje | | | | |Nature 2000 Kolpa in | | | | |ekološko pomembno | | | | |območje (EPO) Kolpa, ki| | | | |sta v neposredni | | | | |bližini gospodarske | | | | |cone. Vsi posegi naj | | | | |bodo usklajeni s | | | | |pristojno službo za | | | | |ohranjanje narave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Krašnji |KRV-1 |Vas Krašnji Vrh|Ohranjajo se lastnosti,| |Vrh | | |ki vas opredeljujejo | | | | |kot naselbinsko | | | | |dediščino – značilna | | | | |struktura poselitvenega| | | | |vzorca in obstoječa | | | | |prostorska razmerja, | | | | |pomembnejše stavbe in | | | | |vedute. Dopustna so | | | | |vzdrževalna dela na | | | | |objektih, adaptacije, | | | | |nadomestne gradnje ter | | | | |novogradnje na mestih | | | | |nekdanjih stavbišč ob | | | | |upoštevanju tipologije | | | | |tradicionalne gradnje. | | | | |Obnova obstoječih stavb| | | | |ima prioriteto pred | | | | |novogradnjami. Gradnja | | | | |objektov je dopustna le| | | | |v obcestnem pasu. | | | | |Posegi na območje | | | | |naselbinske dediščine | | | | |se urejajo skladno s | | | | |pogoji in soglasjem | | | | |pristojne službe za | | | | |varstvo kulturne | | | | |dediščine. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |KRV-2 |Planinski dom |Dovolijo se ureditve za| | | | |turizem, šport in | | | | |rekreacijo za potrebe | | | | |planinskega društva | | | | |(možnost širitve | | | | |planinskega doma in | | | | |pripadajoče ureditve). | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Krivoglavice|KRI-1 |Vas |Ob Lahinji se ohranja | | | |Krivoglavice |zeleni pas, lahko se | | | | |uredijo tudi manjše | | | | |rekreacijske površine, | | | | |brez stalnih objektov. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Krmačina |KRM-1 |Vas Krmačina |Pri prenovi objektov se| | | | |zagotovi ohranjanje | | | | |podeželske stavbne | | | | |dediščine. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |KRM-2 |Turistična |Dovolijo se ureditev | | | |kmetija Prus |vinske kleti ter | | | | |prenočišč, gostinske | | | | |ponudbe, športa, | | | | |rekreacije in podobne | | | | |ureditve v povezavi z | | | | |vinsko-turistično | | | | |dejavnostjo. Dovoljeno | | | | |je tudi bivanje. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |KRM-3 |Mejni prehod |Ni posebnih PIP. | | | |Krmačina | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Mačkovec |MAČ-1 |Vas Mačkovec |Ni posebnih PIP. | |pri | | | | |Suhorju | | | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Malo Lešče |MLE-1 |Vas Malo Lešče |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |MLE-2 |Zaselek na jugu|Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Mlake |MLA-1 |Vas Mlake |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |MLA-2 |Rekreacijsko |Dovoli se ureditev | | | |območje ob |športno rekreacijskega | | | |ribnikih |območja za lokalne | | | | |potrebe. Območje se | | | | |opremi z urbano opremo | | | | |(klopi, koši za smeti) | | | | |in ureja na način, da | | | | |bo zagotovljeno ugodno | | | | |ohranitveno stanje | | | | |kvalifikacijske vrste | | | | |želve sklednice. | | | | |Obrežna vegetacija se | | | | |ohranja. V primeru | | | | |ograjevanja območja | | | | |ribnika se le to izvede| | | | |z lesenimi plotovi. | | | | |Ribniki ohranjajo | | | | |gojitveni status. Vsi | | | | |posegi se izvajajo | | | | |usklajeno s pristojno | | | | |službo za varstvo | | | | |narave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |MLA-3 |Cerkev Mlake |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Okljuka |OKL-1 |Vas Okljuka |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |OKL-2 |Zaselek Fibola |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Otok |OTO-1 |Vas Otok |Območje z namensko rabo| | | | |BT se nameni za | | | | |apartmajsko naselje in | | | | |pripadajoče ureditve | | | | |(gostinska ponudba, | | | | |turizem, šport in | | | | |rekreacija ipd.). | | | | |Tipologija objektov | | | | |mora biti usklajena s | | | | |tradicionalno gradnjo | | | | |te vasi. | | | | |Ob Kolpi se ohranja | | | | |nepozidan pas, | | | | |obstoječe kopališče se | | | | |ureja brez stalnih | | | | |objektov, vsi posegi | | | | |bodo usklajeni s | | | | |pristojno službo za | | | | |ohranjanje narave. | | | | |Dostop do vode za | | | | |kopalce se izvede v | | | | |enostavni leseni | | | | |izvedbi na | | | | |najpoložnejšem delu | | | | |brežine. Vstopno in | | | | |izstopno mesto za čolne| | | | |se uredi na | | | | |najpoložnejšem odseku | | | | |brežine v obliki | | | | |kratkih pomolov. | | | | |Mikrolokacija dostopa | | | | |do vode se določi na | | | | |mestu, ki bo | | | | |zagotavljalo ugodno | | | | |ohranitveno stanje | | | | |kvalifikacijskega | | | | |habitatnega tipa in ne | | | | |bo prišlo do uničenja | | | | |le tega. Za ureditev | | | | |dostopov do vode je | | | | |potrebno pridobiti | | | | |naravovarstveno | | | | |soglasje pristojne | | | | |službe za ohranjanje | | | | |narave. | | | | |Pred izdajo gradbenega | | | | |dovoljenja v tej enoti | | | | |je obvezna izvedba | | | | |predhodnih arheoloških | | | | |raziskav za celotno | | | | |območje enote. | | | | |Območje se nahaja v | | | | |poplavnem območju, v | | | | |katerem so dovoljeni le| | | | |rekonstrukcija, | | | | |odstranitev, sprememba | | | | |namembnosti in | | | | |vzdrževanje obstoječih | | | | |objektov. Gradnja novih| | | | |objektov je dovoljena | | | | |le kot nadomestna | | | | |gradnja, na nepozidanih| | | | |stavbnih zemljiščih pa | | | | |novi objekti niso | | | | |dovoljeni. S kakršnimi | | | | |koli posegi na | | | | |poplavnem območju se ne| | | | |sme poslabšati | | | | |obstoječa poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg | | | | |na poplavnem območju je| | | | |treba predhodno | | | | |pridobiti vodno | | | | |soglasje. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |OTO-2 |Zaselek zahodno|Ni posebnih PIP. | | | |od vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |OTO-3 |Območje ob |Dovolijo se ureditve za| | | |letalu |vzpostavitev turistične| | | | |točke za prezentacijo | | | | |objekta kulturne | | | | |dediščine (letalu). | | | | |Neposredna okolica | | | | |letala se ohranja | | | | |nepozidana. Vsi posegi | | | | |morajo biti usklajeni s| | | | |predpisi s področja | | | | |varstva kulturne | | | | |dediščine. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Podzemelj |POD-1 |Vas Podzemelj |Ohranjajo se vizure na | | | | |cerkev sv. Martina, | | | | |območje ob njej se | | | | |ureja skladno z | | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora. Na območju | | | | |nogometnega igrišča se | | | | |uredi atletska steza in| | | | |vse pripadajoče | | | | |ureditve. V enoti je | | | | |registrirano arheološko| | | | |najdišče, kjer so za | | | | |vsak poseg v tla | | | | |potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |POD-2a in |Zaselka zahodno|Ni posebnih PIP. | | |POD-2b |in severno od | | | | |vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |POD-3 |Kamp Podzemelj |Dovoljene so ureditve | | | | |za turizem, šport in | | | | |rekreacijo. Na območju | | | | |BT se uredijo športno- | | | | |rekreacijski park, | | | | |kamp, šotorišče, | | | | |ureditev parkirišča, | | | | |gostinska ponudba in | | | | |podobno. Na območju ZSk| | | | |se lahko uredijo | | | | |rekreacijske površine, | | | | |šotorišče, dostopi do | | | | |vode, vstopno in | | | | |izstopno mesto za | | | | |kopalce in za čolne in | | | | |podobno. Na območju ob | | | | |čistilni napravi se | | | | |zasadi visoka | | | | |vegetacija. Pri vseh | | | | |ureditvah se upoštevajo| | | | |omejitve zaradi Nature | | | | |2000 in poplavnega | | | | |območja, navedene v | | | | |nadaljevanju tega PIP. | | | | |V 15 m pasu ob Kolpi | | | | |ter na poplavnem | | | | |območju ni dovoljena | | | | |gradnja novih objektov,| | | | |niti urejanje kampa. | | | | |Urejanje in gradnja | | | | |ohišnic ob objektih v | | | | |kampu ni dovoljena, | | | | |obstoječe je potrebno | | | | |odstraniti. Vstopno in | | | | |izstopno mesto za | | | | |kopalce in za čolne se | | | | |prvenstveno uredi na že| | | | |obstoječih dostopih do | | | | |vode in ne kot nov | | | | |poseg v brežino. V | | | | |primeru urejanja novega| | | | |vstopnega in izstopnega| | | | |mesta za čolne naj se | | | | |to uredi in opremi na | | | | |najpoložnejšem odseku | | | | |brežine na način, da | | | | |bodo poseg v | | | | |konfiguracijo brežine | | | | |in dno struge čim | | | | |manjši. Vstopna in | | | | |izstopna mesta se | | | | |urejajo v skladu z | | | | |gradbenimi predpisi in | | | | |s predpisi o ohranjanju| | | | |narave. Obrežna zarast | | | | |in posamezna drevesa na| | | | |območju se sanitarno | | | | |vzdržuje. Nove | | | | |zasaditve se izvedejo z| | | | |avtohtonimi drevesnimi | | | | |in grmovnimi vrstami. | | | | |Parkirne površine se | | | | |uredijo zunaj | | | | |varovanega območja | | | | |narave in poplavnega | | | | |območja. Vsi posegi naj| | | | |bodo usklajeni s pogoji| | | | |pristojne službe za | | | | |upravljanje z vodami in| | | | |ohranjanje narave. | | | | |Del območja se nahaja v| | | | |poplavnem območju. Pred| | | | |izdelavo hidrološko | | | | |hidravlične študije na | | | | |poplavnem območju: | | | | |– so dovoljeni le | | | | |rekonstrukcija, | | | | |odstranitev, sprememba | | | | |namembnosti in | | | | |vzdrževanje obstoječih | | | | |objektov, | | | | |– je dovoljena gradnja | | | | |novih objektov le kot | | | | |nadomestna gradnja, | | | | |– niso dovoljeni novi | | | | |objekti na nepozidanih | | | | |stavbnih zemljiščih. | | | | |S kakršnimi koli posegi| | | | |na poplavnem območju se| | | | |ne sme poslabšati | | | | |obstoječa poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg | | | | |na poplavnem območju je| | | | |treba predhodno | | | | |pridobiti vodno | | | | |soglasje. | | | | |V enoti je registrirano| | | | |arheološko najdišče, | | | | |kjer so za vsak poseg v| | | | |tla potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |POD-4a in |Zaselek pod |Ohranja se obcestna | | |POD-4b |Kučarjem |pozidava, objekti se | | | | |prilagajajo strmemu | | | | |terenu, tako da se čim | | | | |bolj izkoristi padec | | | | |terena (obvezni so čim | | | | |bolj vkopani objekti, | | | | |fasade zemeljskih barv | | | | |in temne strehe). Vsi | | | | |posegi naj bodo | | | | |usklajeni s predpisi s | | | | |področja varstva | | | | |kulturne dediščine. V | | | | |enoti je registrirano | | | | |arheološko najdišče, | | | | |kjer so za vsak poseg v| | | | |tla (vključno z | | | | |agrarnimi operacijami) | | | | |potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | | | | |Novogradnje niso | | | | |dovoljene, niti na | | | | |lokacijah obstoječih | | | | |oziroma odstranjenih | | | | |objektov. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |POD-OPPNa |OPPN |Predviden OPPN: | | | |Stanovanjsko |Predvidi se | | | |območje na |stanovanjska pozidava | | | |severu |vključno z ureditvijo | | | | |dostopnih cest do novih| | | | |objektov. Zagotovi se | | | | |oblikovanje parcel in | | | | |objektov, pri katerem | | | | |bosta upoštevani | | | | |morfologija in | | | | |tipologija obstoječih | | | | |objektov v soseščini. V| | | | |enoti je registrirano | | | | |arheološko najdišče, | | | | |zato je treba pri | | | | |pripravi OPPN izvesti | | | | |predhodne arheološke | | | | |raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |POD-OPPNb |OPPN |Predviden OPPN: | | | |Stanovanjsko |Predvidi se | | | |območje na jugu|stanovanjska pozidava | | | | |vključno z ureditvijo | | | | |dostopnih cest do novih| | | | |objektov. Zagotovi se | | | | |oblikovanje parcel in | | | | |objektov, pri katerem | | | | |bosta upoštevani | | | | |morfologija in | | | | |tipologija obstoječih | | | | |objektov v soseščini. V| | | | |enoti je registrirano | | | | |arheološko najdišče, | | | | |zato je treba pri | | | | |pripravi OPPN izvesti | | | | |predhodne arheološke | | | | |raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Prilozje |PRI-1 |Vas Prilozje |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |PRI-2 |Rekreacijsko |Dovoli se ureditev | | | |območje ob |rekreacijskega območja | | | |ribniku |s sprehajalnimi potmi, | | | |Prilozje |prostori za piknike, | | | | |gostinsko ponudbo, | | | | |parkiriščem ter | | | | |ureditvami za ribolov, | | | | |ribiško kočo in | | | | |podobno. Ribiška koča z| | | | |gostinsko ponudbo in | | | | |pripadajočimi zunanjimi| | | | |površinami se uredi na | | | | |območju BT. Gradnja | | | | |novih objektov se | | | | |izvaja zunaj varovanega| | | | |območja narave. Območje| | | | |se opremi z urbano | | | | |opremo (klopi, koši za | | | | |smeti). Območje vodnih | | | | |površin – obeh ribnikov| | | | |se ureja tako, da bo | | | | |zagotovljeno ugodno | | | | |ohranitveno stanje | | | | |kvalifikacijskih vrst | | | | |(želva sklednica, | | | | |potočni piškurji). | | | | |Obrežna vegetacija se | | | | |ohranja točkovno, pri | | | | |čemer se daje prednost | | | | |avtohtonim vrstam. V | | | | |primeru ograjevanja | | | | |območja ribnikov se le | | | | |to izvede z lesenimi | | | | |plotovi. Ribniki | | | | |ohranjajo gojitveni | | | | |status. Obhodna pot se | | | | |vzdržuje v travnati | | | | |izvedbi. Vsi posegi se | | | | |izvajajo usklajeno s | | | | |pristojno službo za | | | | |varstvo narave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |PRI-3 |Letališče |Dovoli se širitev | | | |Metlika v |oziroma podaljšanje | | | |Prilozju |vzletno-pristajalne | | | | |steze. Na območju | | | | |obstoječega hangarja se| | | | |dovolijo ureditve za | | | | |potrebe turizma, | | | | |prireditev, športa, | | | | |rekreacije in podobno. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Primostek |PRM-1 |Vas Primostek |Pri vseh novogradnjah, | | | | |prenovah in ostalih | | | | |posegih se posebna | | | | |pozornost posveti | | | | |oblikovanju objektov, | | | | |gabaritom in fasadam, | | | | |ker je vas vizualno | | | | |izpostavljena v | | | | |pogledih z regionalne | | | | |ceste in s kopališča ob| | | | |Kolpi. Posegi na | | | | |nepozidane travniške | | | | |površine na varovanem | | | | |območju narave niso | | | | |dovoljeni. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |PRM-2 |Zahodni del |Pred gradnjo novih | | | |vasi |objektov je treba | | | | |zagotoviti dostop z | | | | |javne poti za nove | | | | |stanovanjske objekte v | | | | |tej enoti. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |PRM-3 |Zaselek severno|Vsi posegi naj bodo | | | |od vasi |usklajeni s pristojno | | | | |službo za ohranjanje | | | | |narave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |PRM-4 |Zaselek med |Vsi posegi morajo biti | | | |Lahinjo in |usklajeni s predpisi s | | | |glavno cesto |področja varstva | | | | |kulturne dediščine ter | | | | |ohranjanja narave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |PRM-5 |Kamp Primostek |Na območju BT so | | | | |dopustne ureditve za | | | | |turizem, šport in | | | | |rekreacijo: športno- | | | | |rekreacijski park, | | | | |širitev kampa, | | | | |šotorišča, ureditev | | | | |parkirišča, gostinska | | | | |ponudba in podobno. Na | | | | |območju ZSk se lahko | | | | |uredijo rekreacijske | | | | |površine, šotorišče, | | | | |dostopi do vode, | | | | |vstopno in izstopno | | | | |mesto za kopalce in za | | | | |čolne in podobno. | | | | |Pri vseh ureditvah se | | | | |upoštevajo omejitve | | | | |zaradi Nature 2000 in | | | | |poplavnega območja, | | | | |navedene v nadaljevanju| | | | |tega PIP. | | | | |Vsa obstoječa drevesna | | | | |in grmovna vegetacija | | | | |znotraj varovanega | | | | |območja narave se | | | | |ohranja in sanitarno | | | | |vzdržuje. Vstopno in | | | | |izstopno mesto za | | | | |kopalce in za čolne naj| | | | |se prvenstveno uredi na| | | | |že obstoječih dostopih | | | | |do vode in ne kot nov | | | | |poseg v brežino. V | | | | |primeru urejanja novega| | | | |vstopnega in izstopnega| | | | |mesta za čolne naj se | | | | |to uredi in opremi na | | | | |najpoložnejšem odseku | | | | |brežine na način, da | | | | |bodo poseg v | | | | |konfiguracijo brežine | | | | |in dno struge čim | | | | |manjši. Vstopna in | | | | |izstopna mesta se | | | | |urejajo v skladu z | | | | |gradbenimi predpisi in | | | | |s predpisi o ohranjanju| | | | |narave. Na območje | | | | |bližnje naravne | | | | |vrednote izvir Poganec | | | | |se ne posega. Parkirne | | | | |površine se uredijo | | | | |zunaj varovanega | | | | |območja narave. Vsi | | | | |posegi naj bodo | | | | |usklajeni s pogoji | | | | |pristojne službe za | | | | |upravljanje z vodami in| | | | |ohranjanje narave. | | | | |Del območja se nahaja v| | | | |poplavnem območju. Pred| | | | |izdelavo hidrološko | | | | |hidravlične študije na | | | | |poplavnem območju: | | | | |– so dovoljeni le | | | | |rekonstrukcija, | | | | |odstranitev, sprememba | | | | |namembnosti in | | | | |vzdrževanje obstoječih | | | | |objektov, | | | | |– je dovoljena gradnja | | | | |novih objektov le kot | | | | |nadomestna gradnja, | | | | |– niso dovoljeni novi | | | | |objekti na nepozidanih | | | | |stavbnih zemljiščih, | | | | |– niso dovoljene nove | | | | |ureditve kampa. | | | | |S kakršnimi koli posegi| | | | |na poplavnem območju se| | | | |ne sme poslabšati | | | | |obstoječa poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg | | | | |na poplavnem območju je| | | | |treba predhodno | | | | |pridobiti vodno | | | | |soglasje. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Radoši |RDŠ-1 |Vas Radoši |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Radovica |RDV-1 |Vas Radovica |V jugozahodnem kraku | | | | |vasi se ohranja | | | | |obcestna pozidava. V | | | | |enoti je registrirano | | | | |arheološko najdišče, | | | | |kjer so za vsak poseg v| | | | |tla potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |RDV-2 |Turistična |Dovolijo se ureditev | | | |kmetija Bajuk |vinske kleti ter | | | | |prenočišč, gostinske | | | | |ponudbe, športa, | | | | |rekreacije in podobne | | | | |ureditve v povezavi z | | | | |vinsko-turistično | | | | |dejavnostjo. Dovoljeno | | | | |je tudi bivanje. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |RDV-3 |Športno igrišče|Dovoli se ureditev | | | |severno od vasi|območja za šport in | | | | |rekreacijo za lokalne | | | | |potrebe. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |RDV-4 |Smučišče |Dovoli se ureditev | | | | |smučišča s | | | | |spremljajočimi | | | | |ureditvami (manjše | | | | |parkirišče, manjši | | | | |lesen, montažni objekt | | | | |ipd.) za lokalne | | | | |potrebe. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |RDV-5 |Zaselek med |Ni posebnih PIP. | | | |vinogradi južno| | | | |od vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Radoviči |RDČ-1 |Vas Radoviči |Ohranjajo se vizure na | | | | |cerkev sv. Antona, | | | | |območje ob njej se | | | | |ureja skladno z | | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora. Omilitveni | | | | |ukrepi: v brežine, | | | | |priobalni pas in strugo| | | | |vodotoka se ne posega. | | | | |Vstopno in izstopno | | | | |mesto za kopalce in za | | | | |čolne se uredi na delu | | | | |in na način, da bo | | | | |poseg v konfiguracijo | | | | |brežine in dno struge | | | | |cim manjši. Športno | | | | |rekreacijske aktivnosti| | | | |na in ob reki se ne | | | | |izvajajo v času | | | | |drstenja od aprila do | | | | |junija. Sanitarna | | | | |infrastruktura se | | | | |umesti zunaj poplavnega| | | | |območja. Travnate | | | | |površine se redno | | | | |vzdržujejo s košnjo. | | | | |Območje se nahaja v | | | | |poplavnem območju, v | | | | |katerem so dovoljeni le| | | | |rekonstrukcija, | | | | |odstranitev, sprememba | | | | |namembnosti in | | | | |vzdrževanje obstoječih | | | | |objektov. Gradnja novih| | | | |objektov je dovoljena | | | | |le kot nadomestna | | | | |gradnja, na nepozidanih| | | | |stavbnih zemljiščih pa | | | | |novi objekti niso | | | | |dovoljeni. S kakršnimi | | | | |koli posegi na | | | | |poplavnem območju se ne| | | | |sme poslabšati | | | | |obstoječa poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg | | | | |na poplavnem območju je| | | | |treba predhodno | | | | |pridobiti vodno | | | | |soglasje. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |RDČ-2 |Zaselek vzhodno|Ni posebnih PIP. | | | |od vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Rakovec |RAK-1 |Vas Rakovec |V osrednjem delu vasi | | | | |se ohranja obcestna | | | | |pozidava. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |RAK-2 |Zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Repičeva Draga | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Ravnace |RAV-1 |Vas Ravnace |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |RAV-2 |Domačija južno |Na območju z namensko | | | |od vasi |rabo Ag je dovoljeno | | | | |občasno bivanje. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |RAV-OPPNa |OPPN Ravnace – |Predviden OPPN za | | | |zahod |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Nadaljuje se gručasta | | | | |zasnova naselja. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih objektov v | | | | |soseščini. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Sela pri |SEL-1 |Vas Sela |Ni posebnih PIP. | |Jugorju | | | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Slamna vas |SLV-1 |Slamna vas |Ohranjajo se vizure na | | | | |cerkev sv. Križa, | | | | |območje ob njej se | | | | |ureja skladno z | | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora. Z novimi | | | | |zapolnitvami se prostor| | | | |racionalno izrabi, tako| | | | |da se ohranijo dostop | | | | |ter možnost | | | | |priključitve na | | | | |gospodarsko javno | | | | |infrastrukturo tudi | | | | |nadaljnjim gradnjam na | | | | |nepozidanih stavbnih | | | | |parcelah. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |SLV-OPPNa |OPPN Slamna vas|Predviden OPPN za | | | |– sever |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Nadaljuje se gručasta | | | | |zasnova naselja. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih objektov v | | | | |soseščini. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |SLV-OPPNb |OPPN Slamna vas|Predviden OPPN za | | | |– jug |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Nadaljuje se gručasta | | | | |zasnova naselja. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih objektov v | | | | |soseščini. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Škemljevec |ŠKE-1 |Vas Škemljevec |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |ŠKE-OPPNa |OPPN Škemljevec|Predviden OPPN za | | | |– sever |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih objektov v | | | | |soseščini. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Škrilje |ŠKR-1 |Vas Škrilje |V enoti je registrirano| | | | |arheološko najdišče, | | | | |kjer so za vsak poseg v| | | | |tla potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Trnovec |TRN-1a do |Vas Trnovec |Ohranjajo se vizure na | | |TRN-1c | |cerkev sv. Antona, | | | | |območje ob njej se | | | | |ureja skladno z | | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |TRN-2 |Turistična |Dovolijo se ureditev | | | |kmetija Šuklje |vinske kleti ter | | | | |prenočišč, gostinske | | | | |ponudbe, športa, | | | | |rekreacije in podobne | | | | |ureditve v povezavi z | | | | |vinsko-turistično | | | | |dejavnostjo. Dovoljeno | | | | |je tudi bivanje. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |TRN-3 |Domačija južno |Ni posebnih PIP. | | | |od vasi | | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |TRN-OPPNa |OPPN Trnovec |Predviden OPPN za | | | | |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Nadaljuje se gručasta | | | | |zasnova naselja. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih objektov v | | | | |soseščini. Na območju z| | | | |namensko rabo ZD se | | | | |urejajo zelene | | | | |površine. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Vidošiči |VID-1 |Vas Vidošiči |Ni posebnih PIP. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |VID-2 |Zaselek pod sv.|Na domačiji Rus se | | | |Ano |dovolijo ureditev | | | | |prenočišč, gostinske | | | | |ponudbe, športa, | | | | |rekreacije in | | | | |pripadajoče ureditve v | | | | |povezavi z vinsko- | | | | |turistično dejavnostjo.| +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |VID-3 |Cerkev sv. Ane |Ohranjajo se vizure na | | | | |cerkev sv. Ane, območje| | | | |ob njej se ureja | | | | |skladno z obstoječo | | | | |namembnostjo prostora. | | | | |Obnova cerkve se mora | | | | |izvajati usklajeno s | | | | |pristojno službo za | | | | |varstvo narave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |VID-4 |Zaselek na |Ni posebnih PIP. | | | |skrajnem severu| | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Zemelj |ZEM-1 |Vas Zemelj |Ohranjajo se vizure na | | | | |cerkev sv. Helene, | | | | |območje ob njej se | | | | |ureja skladno z | | | | |obstoječo namembnostjo | | | | |prostora. V enoti je | | | | |registrirano arheološko| | | | |najdišče, kjer so za | | | | |vsak poseg v tla | | | | |potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Želebej |ŽLB-1 |Vas Želebej |Na vzhodnem delu enote | | | | |je registrirano | | | | |arheološko najdišče, | | | | |kjer so za vsak poseg v| | | | |tla potrebne predhodne | | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |ŽLB-2 |Turistično |Uredi se turistično- | | | |rekreacijsko |rekreacijsko območje s | | | |območje Želebej|prostorom za taborjenje| | | | |na severnem delu | | | | |ravnice ob Kolpi in z | | | | |apartmajsko počitniškim| | | | |naseljem (apartmaji ter| | | | |skupni objekt z | | | | |recepcijo) na zgornji | | | | |terenski terasi – na | | | | |območju BT. Med obema | | | | |sklopoma se na reliefno| | | | |strmejših odsekih | | | | |ohranja obstoječa | | | | |gozdna vegetacija, prav| | | | |tako se ohrani gozd na | | | | |območju severovzhodno | | | | |od mlina. | | | | |Načrtovane ureditve na | | | | |zgornji terenski | | | | |terasi: Tipologija | | | | |objektov naj bo | | | | |usklajena s | | | | |tradicionalno gradnjo. | | | | |Skupni objekt | | | | |(recepcija, manjša | | | | |trgovina ipd.) s | | | | |parkiriščem se uredi ob| | | | |obstoječi dostopni | | | | |cesti. Apartmajski | | | | |objekti se lahko | | | | |zasnujejo kot dvojčki, | | | | |nanizani ob novi | | | | |interni cesti, ki se | | | | |odcepi vzhodno od | | | | |obstoječe dostopne | | | | |ceste. Ob novi interni | | | | |cesti se uredijo | | | | |vzdolžno parkiranje in | | | | |drevesna zasaditev. V | | | | |osrednjem delu se uredi| | | | |otroško igrišče. Uredi | | | | |se nova pešpot do | | | | |spodnjega terenskega | | | | |nivoja ob Kolpi. | | | | |Načrtovane ureditve na | | | | |spodnji terenski | | | | |terasi: Prostor za | | | | |taborjenje se ureja v | | | | |obliki premičnih | | | | |ureditev – šotori, | | | | |sanitarije, klopi, | | | | |športna oprema, igrala | | | | |ipd., ki se po koncu | | | | |poletne sezone | | | | |odstranijo. Obstoječ | | | | |objekt (nekdanje | | | | |skladišče žita) se | | | | |uredi v sanitarni, | | | | |servisni in gostinski | | | | |objekt. V starem mlinu | | | | |se uredi mala | | | | |hidroelektrarna. Za | | | | |ureditev male | | | | |hidroelektrarne je | | | | |potrebno pridobiti | | | | |vodno soglasje. Lahko | | | | |se izvede kot | | | | |nadomestna gradnja ali | | | | |kot preureditev mlina, | | | | |vendar pa je treba pri | | | | |izdelavi projekta za | | | | |gradnjo (PGD) | | | | |zagotoviti sodelovanje | | | | |pristojnih služb za | | | | |upravljanje z vodami | | | | |ter za varstvo narave. | | | | |Ob Kolpi se uredijo peš| | | | |dostopi do vode ter | | | | |vstopno in izstopno | | | | |mesto za čolne. Dostop | | | | |do tabora in mlina se | | | | |ohranja kot travnata | | | | |površina. Za ureditev | | | | |male hidroelektrarne v | | | | |starem mlinu je | | | | |potrebno pridobiti | | | | |koncesijski akt za | | | | |izrabo vode za | | | | |proizvodnjo električne | | | | |energije, v sklopu | | | | |katerega Zavod RS za | | | | |varstvo narave pripravi| | | | |naravovarstvene | | | | |smernice. | | | | |Pogoji za ureditve na | | | | |površinah namenske rabe| | | | |ZSk: | | | | |– na območju so | | | | |sprejemljive takšne | | | | |oblike rekreacije, ki | | | | |ne povzročajo poznejših| | | | |negativnih posledic in | | | | |ne zahtevajo večjih | | | | |ureditev ter ohranjajo | | | | |obstoječe naravne | | | | |razmere; | | | | |– dostop na varovano | | | | |območje se zagotovi po | | | | |obstoječi cesti in naj | | | | |ne terja širitve | | | | |cestišča; | | | | |– vstopno in izstopno | | | | |mesto za kopalce in za | | | | |čolne se prvenstveno | | | | |uredi na že obstoječih | | | | |dostopih do vode in ne | | | | |kot nov poseg v | | | | |brežino. Vstopno in | | | | |izstopno mesto za čolne| | | | |se uredi in opremi na | | | | |najpoložnejšem odseku | | | | |brežine na način, da | | | | |bodo poseg v | | | | |konfiguracijo brežine | | | | |in dno struge čim | | | | |manjši. Vstopna in | | | | |izstopna mesta se | | | | |urejajo v skladu z | | | | |gradbenimi predpisi in | | | | |s predpisi o ohranjanju| | | | |narave; | | | | |– na območju se izvede | | | | |najnujnejša potrebna | | | | |oprema (klopi) zunaj 15| | | | |m pasu ob reki, pri | | | | |čemer se uporablja | | | | |naravne materiale, les | | | | |in kamen; | | | | |– kopališče se opredeli| | | | |kot naravno kopališče, | | | | |z oznako »kopanje na | | | | |lastno odgovornost«; | | | | |– na površinah ZSk se | | | | |ne tabori; | | | | |– dostopi z motornimi | | | | |vozili se dopusti le za| | | | |dostavo in oskrbo, na | | | | |območju šotorišča ni | | | | |dovoljeno parkiranje | | | | |avtomobilov; | | | | |– kurišča se na | | | | |površinah ZSk ne | | | | |urejajo. | | | | |Pogoji za ureditve na | | | | |površinah namenske rabe| | | | |BT: | | | | |– območje travnikov ob | | | | |izviru – NV Vučen, ki | | | | |so namenjeni | | | | |taborjenju, se terensko| | | | |ne preoblikuje; | | | | |– območje izvira Vučen | | | | |se sanira, uporablja se| | | | |naravne material – | | | | |kamen. Struga in | | | | |brežine potoka se | | | | |sanitarno vzdržujejo; | | | | |– sanira in uredi se | | | | |pešpot, ki vodi mimo | | | | |ruševin, pri čemer se | | | | |uporabi naravne | | | | |materiale (kamen, les),| | | | |– kurišča se predvidijo| | | | |v enostavni izvedbi, z | | | | |uporabo kamna, kot | | | | |talna ureditev, | | | | |– taborjenje se izvaja | | | | |se na način, ki ne bo | | | | |prizadel koreninskega | | | | |sistema dreves, | | | | |betoniranje mest ni | | | | |dopustno. | | | | |Splošno: | | | | |– vsa obstoječa | | | | |drevesna in grmovna | | | | |vegetacija znotraj | | | | |varovanega območja se | | | | |sanitarno vzdržuje; | | | | |– parkirišče se uredi | | | | |zunaj varovanega | | | | |območja; | | | | |– s fizično zaporo se | | | | |omeji dostop za motorna| | | | |vozila na poplavno | | | | |ravnico; | | | | |– mlin se obnovi na | | | | |način, ki ne terja | | | | |zahtevnejših posegov v | | | | |reko in brežino, in | | | | |tako, da bo zagotavljal| | | | |obstoječi vodni režim; | | | | |– uredi se čistilna | | | | |naprava, ki mora imeti | | | | |izpust dolvodno od | | | | |ureditev oziroma | | | | |dolvodno od območja | | | | |kopanja; | | | | |– sprehajalne in | | | | |obhodne poti se lahko | | | | |mestoma uredijo v | | | | |peščeni izvedbi. | | | | |Ohranjata se obstoječa | | | | |obrežna zarast in | | | | |naravna brežina reke; | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | | | |– sanitarna | | | | |infrastruktura se | | | | |locira zunaj poplavnega| | | | |pasu reke in se po | | | | |končani kopalni sezoni | | | | |odstrani; | | | | |– turistične dejavnosti| | | | |in prireditve se na | | | | |območju naravne | | | | |vrednote ne odvijajo; | | | | |– vsi posegi morajo | | | | |biti usklajeni s | | | | |pristojno službo za | | | | |ohranjanje narave; | | | | |– športno-rekreacijske | | | | |aktivnosti na in ob | | | | |reki se ne izvajajo v | | | | |času drstenja od aprila| | | | |do junija; | | | | |– travnate površine se | | | | |redno vzdržujejo s | | | | |košnjo; | | | | |– ob potoku se ohranja | | | | |zeleni pas, ki ga | | | | |predstavlja primarna | | | | |grmovna in drevesna | | | | |vegetacija. Taborjenje | | | | |se izvaja na | | | | |oddaljenosti 10 m od | | | | |potoka in zunaj | | | | |poplavnega območja, | | | | |območje pa naj se proti| | | | |potoku omeji z lesenim | | | | |plotom. | | | | |Gospodarska javna | | | | |infrastruktura: | | | | |projektne rešitve | | | | |odvajanja in čiščenja | | | | |padavinskih in | | | | |komunalnih odpadnih | | | | |voda je treba prikazati| | | | |celovito s prikazom | | | | |končne dispozicije | | | | |odpadnih voda. Rešitve | | | | |morajo biti usklajene s| | | | |predpisom o nalogah, ki| | | | |se izvajajo v okviru | | | | |obvezne občinske | | | | |gospodarske javne | | | | |službe odvajanja in | | | | |čiščenja komunalne in | | | | |padavinske odpadne vode| | | | |in predpisom o emisiji | | | | |snovi in toplote pri | | | | |odvajanju odpadnih voda| | | | |v vode in javno | | | | |kanalizacijo. Če se bo | | | | |turistično-rekreacijsko| | | | |območje urejalo po | | | | |fazah, je treba pri | | | | |posamezni fazi | | | | |obravnavati projektne | | | | |rešitve ureditve | | | | |gospodarske javne | | | | |infrastrukture za | | | | |celotno območje | | | | |urejanja. | | | | |Del območja se nahaja v| | | | |poplavnem območju. Pred| | | | |izdelavo hidrološko | | | | |hidravlične študije na | | | | |poplavnem območju: | | | | |– so dovoljeni le | | | | |rekonstrukcija, | | | | |odstranitev, sprememba | | | | |namembnosti in | | | | |vzdrževanje obstoječih | | | | |objektov, | | | | |– je dovoljena gradnja | | | | |novih objektov le kot | | | | |nadomestna gradnja, | | | | |– niso dovoljeni novi | | | | |objekti na nepozidanih | | | | |stavbnih zemljiščih, | | | | |– niso dovoljene nove | | | | |ureditve kampa. | | | | |S kakršnimi koli posegi| | | | |na poplavnem območju se| | | | |ne sme poslabšati | | | | |obstoječa poplavna | | | | |varnost. Za vsak poseg | | | | |na poplavnem območju je| | | | |treba predhodno | | | | |pridobiti vodno | | | | |soglasje. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ |Železniki |ŽLZ-1 |Vas Železniki |V zaledju vasi je | | | | |dovoljeno graditi le | | | | |gospodarske in pomožne | | | | |objekte, stanovanjske | | | | |hiše pa le v primeru, | | | | |da je zagotovljen | | | | |ustrezen dostop. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |ŽLZ-2 |Turistična |Dovolijo se ureditev | | | |kmetija Šturm |vinske kleti ter | | | | |prenočišč, gostinske | | | | |ponudbe, športa, | | | | |rekreacije in podobne | | | | |ureditve v povezavi z | | | | |vinsko-turistično | | | | |dejavnostjo. Dovoljeno | | | | |je tudi bivanje. | +------------+----------+---------------+-----------------------+ | |ŽLZ-OPPNa |OPPN Železniki |Predviden OPPN za | | | |– vzhod |stanovanjsko gradnjo | | | | |podeželskega naselja. | | | | |Nadaljuje se gručasta | | | | |zasnova naselja. | | | | |Zagotovi se oblikovanje| | | | |parcel in objektov, pri| | | | |katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija | | | | |in tipologija | | | | |obstoječih objektov v | | | | |vasi. | +------------+----------+---------------+-----------------------+
+----------+------------------------------+ |ŠIFRA EUP |IME EUP | +----------+------------------------------+ |VIN-01 |Krašnji Vrh – sever | +----------+------------------------------+ |VIN-02 |Krašnji Vrh – jug | +----------+------------------------------+ |VIN-03 |Bojanja vas – sever | +----------+------------------------------+ |VIN-04 |Vrtača nad Dragomljo vasjo | +----------+------------------------------+ |VIN-05 |Suhor – jug | +----------+------------------------------+ |VIN-06 |Dovc nad Dolnjim Suhorjem | +----------+------------------------------+ |VIN-07 |Brezovica | +----------+------------------------------+ |VIN-08 |Bojanja vas – jug | +----------+------------------------------+ |VIN-09 |Radovica – Radoši – Boldraž | +----------+------------------------------+ |VIN-10 |Mali vrh nad Bušinjo vasjo | +----------+------------------------------+ |VIN-11 |Radovica – zahod | +----------+------------------------------+ |VIN-12 |pod Dragomljo vasjo | +----------+------------------------------+ |VIN-13 |Na Grivah pod Berečo vasjo | +----------+------------------------------+ |VIN-14 |Plešivica | +----------+------------------------------+ |VIN-15 |Grabrovec | +----------+------------------------------+ |VIN-16 |Kamenica – Vidošiči – | | |Železniki – Krmačina | +----------+------------------------------+ |VIN-17 |Gornja Lokvica – zahod | +----------+------------------------------+ |VIN-18 |med Gornjo in Dolnjo Lokvico | +----------+------------------------------+ |VIN-19 |Dolnja Lokvica – sever | +----------+------------------------------+ |VIN-20 |Berčice | +----------+------------------------------+ |VIN-21 |pod Slamno vasjo | +----------+------------------------------+ |VIN-22 |Vinomer in Nova gora | +----------+------------------------------+ |VIN-23 |Sratnik pri Drašičih | +----------+------------------------------+ |VIN-24 |Babina gora pod Drašiči | +----------+------------------------------+ |VIN-25 |Veliki vrh pod Gornjo Lokvico | +----------+------------------------------+ |VIN-26 |Na Rebri pod Gornjo Lokvico | +----------+------------------------------+ |VIN-27 |Trnovec | +----------+------------------------------+ |VIN-28 |Kučar | +----------+------------------------------+ |VIN-29 |pri Hrastu | +----------+------------------------------+ |VIN-30 |pod Drašiči | +----------+------------------------------+ |VIN-31 |Boldraž | +----------+------------------------------+
+-------------+----------------------+--------------------------+ |ŠIFRA EUP |IME EUP |POSEBNI PIP | +-------------+----------------------+--------------------------+ |IKR-01 |Suhor |veljajo PIP za izjemne | | | |krajine na gričevju | +-------------+----------------------+--------------------------+ |IKR-02 |Drašički steljniki |veljajo PIP za izjemne | | | |krajine steljnikov | +-------------+----------------------+--------------------------+ |IKR-03 |Podzemelj – Krasinec |veljajo PIP za izjemne | | | |njivske krajine na ravnici| +-------------+----------------------+--------------------------+
+-----------------+----------------+----------------------------+ |ŠIFRA EUP |IME EUP |POSEBNI PIP | +-----------------+----------------+----------------------------+ |DPN-1 |prenosni |Državni prostorski načrt za | |DPN-2 |plinovod |prenosni plinovod R45 za | | | |oskrbo Bele krajine (Uradni | | | |list RS, št. 77/10) ostane v| | | |veljavi do preklica. | +-----------------+----------------+----------------------------+ |DPN-3 |3. razvojna os |Državni prostorski načrt za | |DPN-4 | |državno cesto od avtoceste | |DPN-5 | |A2 Ljubljana–Obrežje pri | | | |Novem mestu do priključka | | | |Maline (Uradni list RS, št. | | | |102/12) ostane v veljavi do | | | |preklica. | +-----------------+----------------+----------------------------+ |DPN-6 |3. razvojna os |Državni prostorski načrt za | | |in prenosni |prenosni plinovod R45 za | | |plinovod |oskrbo Bele krajine (Uradni | | | |list RS, št. 77/10) in | | | |Državni prostorski načrt za | | | |državno cesto od avtoceste | | | |A2 Ljubljana–Obrežje pri | | | |Novem mestu do priključka | | | |Maline (Uradni list RS, št. | | | |102/12) ostaneta v veljavi | | | |do preklica. | +-----------------+----------------+----------------------------+
+-----------------------------------+---------------------------+ |ŠIFRA EUP |IME EUP | +-----------------------------------+---------------------------+ |VIM-01 |na Kolpi pri Rakovcu | +-----------------------------------+---------------------------+ |VIM-02 |na Kolpi pri Otoku | +-----------------------------------+---------------------------+ |VIM-03 |na Kolpi pri Zemlju | +-----------------------------------+---------------------------+ |VIM-04 |na Kolpi pri Rosalnicah | +-----------------------------------+---------------------------+
+----------------------------------+----------------------------+ |ŠIFRA EUP |IME EUP | +----------------------------------+----------------------------+ |OPR-1 do OPR-22 |Odprti prostor | +----------------------------------+----------------------------+
+---------+-------------------+---------------------------------+ |Zap. št. |ŠIFRA ENOTE |IME ENOTE | +---------+-------------------+---------------------------------+ |1 |MET-2-OPPNa |OPPN Bočka – severni del | +---------+-------------------+---------------------------------+ |2 |MET-2-OPPNc |OPPN Bočka – vzhod | +---------+-------------------+---------------------------------+ |3 |MET-4-OPPNa |OPPN Svržaki – zahod | +---------+-------------------+---------------------------------+ |4 |MET-4-OPPNc |OPPN Pod Veselico | +---------+-------------------+---------------------------------+ |5 |MET-4-OPPNd |OPPN Zvirkov vrh | +---------+-------------------+---------------------------------+ |6 |MET-4-OPPNe |OPPN Stanovanjsko območje Čurile | | | |– sever | +---------+-------------------+---------------------------------+ |7 |MET-5-OPPN |OPPN Rosalnice – zahod | +---------+-------------------+---------------------------------+ |8 |MET-7-OPPNb |OPPN Poslovno – stanovanjsko | | | |območje Ciglenca | +---------+-------------------+---------------------------------+ |9 |MET-8-OPPNa |OPPN Stanovanjska pozidava za | | | |Galo | +---------+-------------------+---------------------------------+ |10 |MET-9-OPPNb |OPPN Mejni prehod Metlika | +---------+-------------------+---------------------------------+ |11 |MET-9-OPPNd |OPPN Ob železnici Mestni Log | +---------+-------------------+---------------------------------+ |12 |MET-9-OPPNe |OPPN Gospodarska cona Mestni Log | | | |– vzhod | +---------+-------------------+---------------------------------+
+---------+-------------------+---------------------------------+ |Zap. št. |ŠIFRA ENOTE |IME ENOTE | +---------+-------------------+---------------------------------+ |1 |GRD-OPPNa |OPPN Stanovanjsko naselje pri | | | |železnici | +---------+-------------------+---------------------------------+ |2 |GRD-OPPNb |OPPN Gospodarska cona Gradac | +---------+-------------------+---------------------------------+ |3 |GRD-OPPNc |OPPN Grad Gradac | +---------+-------------------+---------------------------------+ |4 |GRD-OPPNd |OPPN Golf Gradac | +---------+-------------------+---------------------------------+
+--------+----------------+-------------+-----------------------+ |Zap. št.|IME NASELJA |ŠIFRA ENOTE |IME ENOTE | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |1 |Bereča vas |BEV-OPPNa |OPPN Pod Gajem | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |2 |Bereča vas |BEV-OPPNb |OPPN Kamno lom Bereča | | | | |vas | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |3 |Božakovo |BOŽ-OPPNc |OPPN Terme Božakovo | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |4 |Božakovo |BOŽ-OPPNa |OPPN Stanovanjsko | | | | |območje na severu | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |5 |Božakovo |BOŽ-OPPNb |OPPN Stanovanjsko | | | | |območje na vzhodu | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |6 |Bojanja vas |BJV-OPPNa |OPPN Bojanj a vas – | | | | |vzhod | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |7 |Bušinja vas |BUV-OPPNa |OPPN Nad Bušinjo vasjo | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |8 |Dolnje |DDO-OPPNa |OPPN Roms ko naselje | | |Dobravice | |Dobravice | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |9 |Dolnji Suhor |DSU-OPPNa |OPPN Doln ji Suhor – | | |pri Metliki | |vzhod | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |10 |Drašiči |DRŠ-OPPNa |OPPN Drašiči zahod | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |11 |Gornja Lokvica |GLO-OPPNa |OPPN Gornja Lokvica JV | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |12 |Gornje |GDO-OPPNa |OPPN Gorn je Dobravice | | |Dobravice | |– zahod | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |13 |Gornji Suhor |GSU-OPPNa |OPPN Gornji Suhor – | | | | |zahod | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |14 |Gornji Suhor |GSU-OPPNb |OPPN Gornji Suhor – | | | | |sever | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |15 |Hrast pri |HRA-OPPNa |OPPN Jugo vzhodni del | | |Jugorju | |vasi | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |16 |Hrast pri |HRA-OPPNb |OPPN Zahodni del vasi | | |Jugorju | | | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |17 |Krasinec |KRA-OPPNa |OPPN Gospodarska cona | | | | |Krasinec | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |18 |Podzemelj |POD-OPPNa |OPPN Stan ovanjsko| | | | |območje na severu | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |19 |Podzemelj |POD-OPPNb |OPPN Stan ovanjsko| | | | |območje na jugu | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |20 |Ravnace |RAV-OPPNa |OPPN Ravnace – zahod | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |21 |Slamna vas |SLV-OPPNa |OPPN Slamn a vas – | | | | |sever | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |22 |Slamna vas |SLV-OPPNb |OPPN Slamna vas – jug | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |23 |Škemljevec |ŠKE-OPPNa |OPPN Škeml jevec – | | | | |sever | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |24 |Trnovec |TRN-OPPNa |OPPN Trnovec | +--------+----------------+-------------+-----------------------+ |25 |Železniki |ŽLZ-OPPNa |OPPN Železniki – vzhod | +--------+----------------+-------------+-----------------------+
+--------------+---------------------------+--------------------+ |ŠIFRA EUP |PROSTORSKI PLANSKI IN |OBJAVA ODLOKA | | |IZVEDBENI AKT | | +--------------+---------------------------+--------------------+ |MET-9-OPPNc |ZN Ob Sušici (S-10) |SDL 9/80 | +--------------+---------------------------+--------------------+ |MET-9-OPPNa |OPPN Mestni Log v Metliki |Uradni list RS, št. | | | |9/09 | +--------------+---------------------------+--------------------+ |MET-7-OPPNa |OPPN za poslovno cono Pri |Uradni list RS, št. | | |Pildu |12/09 | +--------------+---------------------------+--------------------+ |MET-2-OPPNb |Spremembe in dopolnitve ZN |Uradni list RS, št. | | |Bočka, Metlika |48/09 | +--------------+---------------------------+--------------------+ |DPN-1, DPN-2 |DPN za prenosni plinovod |Uradni list RS, št. | | |R45 za oskrbo Bele krajine |77/10 | +--------------+---------------------------+--------------------+ |DPN-3, DPN-4, |DPN za državno cesto od |Uradni list RS, št. | |DPN-5, DPN-6 |avtoceste A2 Ljubljana– |102/12 | | |Obrežje pri Novem mestu do | | | |priključka Maline | | +--------------+---------------------------+--------------------+
+----------------+-----------------+----------------------------+ |PROSTORSKI |OBJAVA ODLOKA |OBMOČJE | |IZVEDBENI AKT | |VELJAVNOSTI/RAZVELJAVITVE | +----------------+-----------------+----------------------------+ |Na Dacarjih (S- |SDL 9/80, 12/86 |Velja na območju EUP MET-4- | |10) | |OPPNb, razveljavi pa se na | | | |območju EUP-jev: MET-4f in | | | |OPR-1. | +----------------+-----------------+----------------------------+ |ZN Bočka (S-1) |Uradni list RS, |Velja na območju EUP MET-2- | | |št. 2/97 |OPPNa, razveljavi pa se na | | | |območju EUP-jev: MET-2a, | | | |MET-2b in OPR-1. | +----------------+-----------------+----------------------------+
+-----------------------------------------+---------------------+ |PROSTORSKI PLANSKI IN IZVEDBENI AKT |OBJAVA ODLOKA | +-----------------------------------------+---------------------+ |Prostorske sestavine dolgoročnega plana |SDL, št. 5/87 in | |Občine Metlika za obdobje od leta 1986 |Uradni list RS, št. | |do leta 2000 |63/93 in 50/98 | +-----------------------------------------+---------------------+ |Prostorske sestavine srednjeročnega |SDL, št. 5/87 in | |družbenega plana Občine Metlika za |Uradni list RS, št. | |obdobje od leta 1986 do leta 1990 |63/93 in 50/98 | +-----------------------------------------+---------------------+ |Prostorski ureditveni pogoji za območja |Uradni list RS, št. | |planskih celot M-1, M-2, M-3 in M-4 v |63/98, 32/08 – | |občini Metlika |obvezna razlaga | +-----------------------------------------+---------------------+ |Prostorski ureditveni pogoji za območja |Uradni list RS, št. | |urejanja mesta Metlika M-5 |21/97, 32/08 – | | |obvezna razlaga, | | |42/08 – popravek | +-----------------------------------------+---------------------+ |ZN Servisno skladiščna cona (C-1, O-1) |SDL 18/78 | +-----------------------------------------+---------------------+ |ZN Galči vrh (S-8) |Dokumenta ni v | | |arhivih | +-----------------------------------------+---------------------+ |ZN Zemljišča med cesto XV. brigade in |SDL 6/84 | |cesto v Črnomelj (O-2, C-4, C-5) | | +-----------------------------------------+---------------------+ |ZN Ob križišču (C-7, S-9) |SDL 19/79 | +-----------------------------------------+---------------------+ |ZN Breg revolucije I in II (S-7, R-5, C- |SDL 11/81 | |3, I-1) | | +-----------------------------------------+---------------------+ |ZN Ob Trdinovi cesti (S-5) |Razveljavljen s PUP | +-----------------------------------------+---------------------+ |ZN Na Vejarju (S-1) |Razveljavljen s PUP | +-----------------------------------------+---------------------+ |ZN Ob Vinogradniški cesti – Staneta |Dokumenta ni v | |Rozmana (S-3) |arhivih | +-----------------------------------------+---------------------+