Na podlagi 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB/2, 76/08, 79/09 in 51/10) in 31. člena Statuta Občine Piran – UPB (Uradne objave Primorskih novic, št. 46/2007)
R A Z G L A Š A M O D L O K
o pomožnih objektih na kmetijskih in gozdih zemljiščih v Občini Piran,
ki ga je sprejel Občinski svet Občine Piran na seji dne 24. 9. 2013
Št. 3505-4/2013
Piran, dne 27. septembra 2013
Župan
Občine Piran
Peter Bossman l.r.
Na podlagi 43. in 44. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A), 3.č, 3.d in 3.e člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (UPB2, Uradni list RS, št. 71/11, 58/12) ter 31. člena Statuta Občine Piran (Uradne objave Primorskih novic, št. 46/2007 – UPB) je Občinski svet Občine Piran na 20. redni seji dne 24. 9. 2013 sprejel
O D L O K
o pomožnih objektih na kmetijskih in gozdnih zemljiščih v Občini Piran
1. člen
(1) V Občini Piran je na območjih kmetijskih in gozdnih zemljišč dovoljena samo postavitev objektov, ki so opredeljeni v 2. in 3. členu tega odloka.
(2) Investitor je lastnik zemljišča, na katerem namerava graditi ali pa izkazuje posest na podlagi pogodbenega razmerja. Investitor objektov, navedenih v tretjem odstavku 2. člena, mora biti kmetijski proizvajalec.
(3) Za kmetijskega proizvajalca se smatra nosilec kmetijskega gospodarstva, vpisan v register kmetijskih gospodarstev in je obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovan kot kmet – fizična oseba neprekinjeno vsaj dve leti, s potrdilom Kmetijske svetovalne službe o dejanskem opravljanju kmetijske dejavnosti.
2. člen
(dovoljeni pomožni objekti na kmetijskih zemljiščih)
(1) Na območju najboljših kmetijskih zemljišč (1. kategorija kmetijskih zemljišč) je dovoljena postavitev naslednjih pomožnih objektov:
– vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč,
– objekti za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,
– začasni objekti za opravljanje registrirane osnovne in dopolnilne dejavnosti na kmetiji,
– naslednji pomožni kmetijski objekti: rastlinjaki, poljske poti, ograje za pašo živine, obore za rejo divjadi, ograje in opore za trajne nasade in opore za mreže proti toči, premični čebelnjaki.
(2) Na območju drugih kmetijskih zemljišč je dovoljena postavitev naslednjih pomožnih objektov:
– vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč,
– objekti za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,
– začasni objekti za opravljanje registrirane osnovne in dopolnilne dejavnosti na kmetiji,
– naslednji pomožni kmetijski objekti: rastlinjaki, poljske poti, ograje za pašo živine, obore za rejo divjadi, ograje in opore za trajne nasade in opore za mreže proti toči, premični čebelnjaki,
– kmečka lopa za spravilo kmetijske mehanizacije:
a. na zaokroženih obdelovalnih površinah do 3000 m2 ali na obdelovalnih površinah na območju ene planske celote do 3000 m2 je dovoljeno postaviti eno kmečko lopo, montažno ali zidano iz lokalnega kamna ali vkopano, velikosti do 4 m2 bruto površine, z višino najvišje točke 2,2 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je tudi strop nad prostorom;
b. na zaokroženih obdelovalnih površinah od 3000 do 5000 m2 ali na obdelovalnih površinah na območju ene planske celote od 3000 do 5000 m2 je dovoljeno postaviti eno kmečko lopo, montažno ali zidano iz lokalnega kamna ali vkopano, do 12 m2 bruto površine, z višino najvišje točke 2,5 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je tudi strop nad prostorom;
c. na zaokroženih obdelovalnih površinah nad 5000 m2 ali na obdelovalnih površinah na območju ene planske celote nad 5000 m2 je dovoljeno postaviti eno kmečko lopo, montažno ali zidano iz lokalnega kamna ali vkopano, do 30 m2 bruto površine, z višino najvišje točke 2,5 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je tudi strop nad prostorom;
d. okolica vseh objektov naj se ozeleni z avtohtono vegetacijo.
(3) Na območju kmetijskih zemljišč je izključno za potrebe kmetijskih proizvajalcev za opravljanje kmetijske dejavnosti dovoljena postavitev pomožnih kmetijskih objektov, namenjenih kmetijski pridelavi, gozdarskim opravilom in vrtnarjenju, ki niso namenjeni prebivanju, kot so: rastlinjak, strojna lopa, sortirnica, prostor za embalažo in hladilnica.
(4) Kriteriji za postavitev pomožnih kmetijskih objektov iz tretjega odstavka tega člena so:
+-----------+--------------+------------------+--------+----------+
| |Trajni nasadi |Vrtnine in sadje | | |
+-----------+--------------+------------------+--------+----------+
|površina |velikost |velikost objekta | | |
|kmetijskega|objekta (v m2)|(v m2) | | |
|zemljišča | | | | |
|v Občini | | | | |
|Piran (v | | | | |
|ha) | | | | |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+
| |strojna|zaprto|strojna|sortirnica|embalaža|hladilnica|
| |lopa | |lopa | | | |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+
|0,5–1 | | |do 40 |do 10 |do 10 | |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+
|1 do 3 |do 50 |do 10 |do 80 |do 20 |do 20 |do 20 |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+
|3 do 6 |do 80 |do 16 |do 150 |do 30 |do 30 |do 30 |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+
|nad 6 |do 120 |do 20 |do 150 |do 100 |do 100 |do 80 |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+
|oljkarji |do 50 |do 10 |
|do 3 ha | | |
+-----------+-------+------+
|oljkarji |do 80 |do 16 |
|nad 3 ha | | |
+-----------+-------+------+
Višina najvišje točke vseh objektov je 6 m, merjeno od najnižje točke objekta.
Legenda:
strojna lopa nadstrešek, lahko zaprta s treh strani,
točkovni temelji, montažno
zaprto večnamenski prostor, zaprt, točkovni temelji, montažno
sortirnica nadstrešek, lahko zaprta s treh strani
ali ograjen, montažno, betoniran tlak
pred sortirnico tudi v podobni izmeri betoniran
tlak zaradi manipulacije z viličarjem
embalaža zaprt prostor za embalažo, točkovni temelji, montažno
hladilnica za kratkotrajno shranjevanje zelenjave in sadja.
3. člen
(dovoljeni pomožni objekti na gozdnih zemljiščih)
Na območju gozdnih zemljišč je dovoljena samo postavitev tistih pomožnih objektov, ki so skladni z Gozdnogospodarskim načrtom Kraškega gozdnogospodarskega območja in Gozdnogospodarskim načrtom gozdnogospodarske enote Istra.
4. člen
(čas rabe)
Na območjih kmetijskih in gozdnih zemljišč Občine Piran je dovoljena postavitev pomožnih objektov le za čas uporabe v predpisane namene, nakar jih je potrebno odstraniti.
5. člen
(neustrezna raba)
Objektov na kmetijskih ali gozdnih zemljiščih se ne sme uporabljati v nasprotju z namenom. Bivanje v objektih na kmetijskih zemljiščih je prepovedano, razen v primerih, ko se kmetijski proizvajalec ukvarja z registrirano osnovno in dopolnilno dejavnostjo na kmetiji. Bivanje v objektih na gozdnih zemljiščih je prepovedano, razen v primerih, ko je skladno z Gozdnogospodarskim načrtom Kraškega gozdnogospodarskega območja in Gozdnogospodarskim načrtom gozdnogospodarske enote Istra.
6. člen
(prepoved postavitve šotorov, bivalnih prikolic in bivalnih kontejnerjev)
Na kmetijskih zemljiščih je prepovedana postavitev šotorov, bivalnih prikolic in bivalnih kontejnerjev, razen v primerih, ko se kmetijski proizvajalec ukvarja z registrirano osnovno in dopolnilno dejavnostjo na kmetiji. Na gozdnih zemljiščih je prepovedana postavitev šotorov, bivalnih prikolic in bivalnih kontejnerjev, razen v primerih, ko je skladna z Gozdnogospodarskim načrtom Kraškega gozdnogospodarskega območja in Gozdnogospodarskim načrtom gozdnogospodarske enote Istra.
7. člen
(priključevanje na gospodarsko javno infrastrukturo)
Vse pomožne kmetijsko-gozdarske objekte je prepovedano priključevati na gospodarsko javno infrastrukturo, razen v primerih, ko se kmetijski proizvajalec ukvarja z registrirano osnovno in dopolnilno dejavnostjo na kmetiji. Kmetijski proizvajalec mora kriti vse zakonsko predvidene stroške priključitve. Ob prenehanju rabe priključka v predpisane namene kmetijski proizvajalec priključek vrne brez povračila vloženih finančnih sredstev.
8. člen
(veljavni varstveni režimi)
Pri načrtovanju pomožnih objektov na kmetijskih in gozdnih zemljiščih je potrebno upoštevati veljavne varstvene režime nosilcev urejanja prostora in druge zakonsko predvidene varstvene režime.
9. člen
(sankcije)
V primeru ugotovitve neizpolnjevanja določil tega odloka od 2. do 8. člena tega odloka je objekt potrebno odstraniti na stroške lastnika, skladno z veljavno zakonodajo in veljavnimi postopki gradbene in kmetijske inšpekcije.
10. člen
(prehodne in končne določbe)
Ugotovitve tega odloka se smatrajo tudi kot strokovne podlage, ki predstavljajo osnove za sprejem OPN pri prostorskih ureditvah in posegih v prostor zunaj območij naselij, skladno s 44. členom ZPNačrt.
11. člen
(uveljavitev)
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-4/2013
Piran, dne 24. septembra 2013
Župan
Občine Piran
Peter Bossman l.r.
Visto l’articolo 33 della Legge sulle autonomie locali (Gazzetta ufficiale della RS, n. 94/07 – testo unico/2, 76/08, 79/09 e 51/10) e visto l'articolo 31 dello Statuto del Comune di Pirano – testo unico (Bollettino Ufficiale delle Primorske novice, n. 46/2007)
P R O M U L G O I L D E C R E T O
sui fabbricati accessori siti sui terreni agricoli e boschivi nel Comune di Pirano,
approvato dal Consiglio comunale del Comune di Pirano nella seduta del 24 settembre 2013.
N. 3505-4/2013
Pirano, 27 settembre 2013
Il Sindaco
del Comune di Pirano
Peter Bossman m.p.
Visti gli artt. 43 e 44 della Legge sulla pianificazione territoriale (Legge ZPNačrt) (Gazzetta Ufficiale della RS, no 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A), gli artt. 3.č, 3.d, 3.e della Legge sui terreni agricoli (UPB2, Gazzetta ufficiale della RS, n. 71/2011 58/2012) e l'art. 31 dello Statuto del Comune di Pirano (Bollettino Ufficiale delle Primorske novice, no. 46/2007-testo unico) il Consiglio comunale del Comune di Pirano il giorno 24 settembre 2013 nella 20ª seduta ordinaria approva il seguente
D E C R E T O
sui fabbricati accessori siti sui terreni agricoli e boschivi nel Comune di Pirano
Art. 1
(1) Nel comune di Pirano sulle aree di terreni agricoli e forestali è consentita l'installazione esclusivamente dei fabbricati definiti negli artt. 2 e 3 del presente decreto.
(2) Può essere investitore colui che è proprietario del terreno su di cui intende costruire oppure colui che dimostra il possesso sulla base del rapporto contrattuale. Può fare da investitore degli impianti di cui all'art. 2 colui che è produttore agricolo.
(3) Per il produttore agricolo è considerato il titolare dell'azienda agricola, iscritto nel registro delle aziende agricole che goda dell'assicurazione obbligatoria pensionistica e invalidità in quanto persona fisica, almeno ed ininterrotamente da almeno due anni, come comprovato dal certificato del Servizio di consulenza agricola attestante l'effettivo esercizio dell'attività agricola.
Art. 2
(Strutture ausiliarie ammesse sui terreni agricoli)
(1) Nella zona dei terreni agricoli a maggior resa (inclusi nella prima categoria) è consentita la realizzazione dei seguenti fabbricati accessori:
– bacini di accumulo idrico per l'irrigazione,
– strutture in regime provvisorio per le necessità di difesa e protezione contro le calamità naturali e di altro tipo,
– strutture temporanee per l'esercizio dell'attività agricola primaria registrata e le attività complementari svolte nelle aziende,
– i seguenti fabbricati rurali ausiliari: serre, sentieri di campo, recinzioni per il pascolo del bestiame, recinti per l'allevamento della selvaggina, recinzioni di sostegno per le colture permanenti e i supporti per le reti antigrandine, gli apiari mobili.
(2) Nella zona dei terreni agricoli a resa ridotta è consentito collocare i seguenti fabbricati accessori:
– bacini di accumulo idrico per l'irrigazione,
– strutture in regime provvisorio per le necessità di difesa e protezione contro le calamità naturali e di altro tipo;
– strutture temporanee per l'esercizio dell'attività agricola primaria registrata e le attività complementari svolte nelle aziende,
– i seguenti fabbricati rurali ausiliari: serre, sentieri di campo, recinzioni per il pascolo del bestiame, recinti per l'allevamento della selvaggina, recinzioni di sostegno per le colture permanenti e i supporti per le reti antigrandine, gli apiari mobili,
– rimessa agricola o capannone per il macchinario agricolo:
a. su superfici coltivabili circoscritte di dimensioni fino a 3000 mq in superficie o su terreni coltivabili nell'ambito di un'unità di pianificazione territoriale fino a 3000 mq di superficie è consentito allestire una rimessa agricola, prefabbricata o in muratura di pietra locale oppure interrata, delle dimensioni fino a 4 mq di superficie lorda, con una altezza massima di 2,2 m, misurata dal punto più basso della struttura, la cui altezza del tetto corrisponde all'altezza del soffitto del vano;
b. su superfici coltivabili circoscritte che misurino da 3000 a 5000 mq o su terreni coltivabili nell'ambito di un'unità di pianificazione territoriale da 3000 a 5000 mq di superficie è consentito allestire una rimessa agricola, prefabbricata o in muratura di pietra locale oppure interrata, delle dimensioni fino a 12 mq di superficie lorda, con un'altezza massima di 2,5 m, misurata dal punto più basso della struttura, la cui altezza del tetto corrisponde all'altezza del soffitto del vano;
c. su superfici coltivabili circoscritte che misurano oltre 5000 mq o su terreni coltivabili nell'ambito di un'unità di pianificazione territoriale con oltre 5000 mq di superficie è consentito allestire una rimessa agricola, prefabbricata o in muratura di pietra locale oppure interrata, delle dimensioni fino a 30 mq di superficie lorda, con un'altezza massima di 2,5 m, misurata dal punto più basso della struttura la cui altezza del tetto corrisponde all'altezza del soffitto del vano;
d. l'area circostante a tutti gli edifici deve essere allestita a verde, con vegetazione autoctona.
(3) Nella zona dei terreni agricoli ed esclusivamente per le esigenze dei produttori, nell'ambito dell'esercizio della propria attività, è consentita l'installazione di fabbricati ausiliari destinati alla produzione agricola, alla silvicoltura e al giardinaggio, comunque in nessun caso con finalità abitativa, come: serre, rimesse per il macchinario, locali di cernita, locali per imballaggio e celle di refrigerazione.
(4) I criteri per la collocazione di fabbricati agricoli accessori di cui nel terzo comma del presente articolo sono:
+------------+-----------------+-----------------+-------------+-----------+
| |Coltivazioni |Coltivazioni di | | |
| |perenni |frutta e verdura | | |
+------------+-----------------+-----------------+-------------+-----------+
|Superfice |Superficie | | | |
|del terreno |impianto (in mq) |Superficie | | |
|agricolo – | |impianto (in mq) | | |
|nel Comune | | | | |
|di Pirano | | | | |
|(in ettari | | | | |
|– ha) | | | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+
| |Capannone|Rimessa|Capannone|Locale |Locale |Cella |
| |macchine |chiusa |macchine |di |d'imballaggio|frigorifera|
| |agricole | |agricole |cernita| | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+
|0,5–1 ha | | |fino a 40|fino a |fino a 10 | |
| | | | |10 | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+
|1 ha fino a |fino a 50|fino a |fino a 80|fino a |fino a 20 |fino a 20 |
|3 ha | |10 | |20 | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+
|3 ha fino a |fino a 80|fino a |fino a |fino a |fino a 30 |fino a 30 |
|6 ha | |16 |150 |30 | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+
|oltre 6 ha |fino a |fino a |fino a |fino a |fino a 100 |fino a 80 |
| |120 |20 |150 |100 | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+
|olivicoltori|fino a 50|fino a |
|– fino a 3 | |10 |
|ha | | |
+------------+---------+-------+
|olivicoltori|fino a 80|fino a |
|-oltre i 3 | |16 |
|ha | | |
+------------+---------+-------+
Altezza del punto più alto di tutti gli impianti è di 6 m, misurata dal punto più basso della struttura.
Legenda:
Capannone per macchine agricole: capannone e/o tettoia chiuso da tre lati, pilastri realizzati su fondamenta, impianto prefabbricato;
Rimessa chiusa: sala multiuso, locale chiuso da tutti i lati, pilastri realizzati su fondamenta, impianto prefabbricato;
Locale di cernita: tettoia, posibilmente chiusa da tre lati oppure recintata, impianto prefabbricato, pavimento realizzato in cemento armato sia all'interno che all'esterno, nelle stesse dimensioni, per permettere le manovre al carrello elevatore;
Locale d'imballaggio: vano chiuso da tutti i lati, con pilastri adagiati su fondamenta, impianto prefabbricato;
Cella frigorifera: per la conservazione a breve termine di frutta e verdura.
Art. 3
(Strutture ausiliarie ammissibili su terreni forestali)
Nella zona dei terreni boschivi è ammessa la collocazione solo dei fabbricati accessori, conformi al Piano di gestione forestale della zona forestale carsica e al Piano di gestione forestale dell' unità dell' Istria.
Art. 4
(Tempi di utilizzo)
Nelle aree agricole e forestali del Comune di Pirano è autorizzata l'installazione di impianti ausiliari per le sole finalità prescrite e per il periodo di utilizzo, cessato lo stesso detti impianti dovranno essere rimossi.
Art. 5
(Uso improprio)
I fabbricati installati sui terreni agricoli o forestali non devono essere utilizzati in contrasto con la destinazione d'uso. È fatto divieto alloggiare in edifici siti su terreni agricoli, ad esclusione dei casi in cui il produttore agricolo si occupa dell'attività agricola in qualità di attività primaria, ed è registrato come tale, oppure svolge un'attività integrativa in seno all'azienda agricola. È fatto divieto alloggiare in edifici siti su terreni forestali, salvo nei casi in cui ciò sia conforme al Piano di gestione forestale della zona forestale carsica e al Piano di gestione forestale dell' unità dell'Istria.
Art. 6
(Divieto di installazione di tende, roulotte e case container)
Sui terreni agricoli è vietato il posizionamento di tende, roulotte e container per alloggio, tranne nei casi in cui il produttore agricolo si occupi dell'attività agricola in qualità di attività primaria e risulti registrato come tale, oppure svolge un'attività complementare in seno all'azienda. Sui terreni forestali è vietato il posizionamento di tende, roulotte e case container, tranne nei casi in cui ciò è conforme al Piano di gestione forestale della zona forestale carsica e al Piano di gestione forestale dell' unità dell'Istria
Art. 7
(Collegamento alle infrastrutture pubbliche)
È vietato allacciare i fabbricati agricoli accessori alle infrastrutture pubbliche tranne nei casi in cui il produttore agricolo si occupi dell'attività agricola in qualità di attività primaria e risulti registrato come tale, oppure svolge un'attività complementare in seno all'azienda. Tutte le spese di connessione al punto di utenza sono a carico del produttore agricolo. Alla cessazione dell'uso dell'allacciamento ai fini prestabiliti il produttore deve notificare la cessazione dell'utenza, senza potersi avvalere di alcun rimborso dei mezzi finanziari investiti.
Art. 8
(Vigenti regimi di protezione)
All'atto di progettazione dei fabbricati accessori sui terreni agricoli e forestali è necessario prendere in considerazione tutti i vigenti regimi di tutela stabiliti dagli organi di pianificazione dell'assetto territoriale ed altri vincoli di tutela giuridica.
Art. 9
(Sanzioni)
In caso di inosservanza delle disposizioni del presente decreto, come negli articoli da 2 a 8 della presente ordinanza, l'impianto deve essere rimosso a spese del proprietario, in conformità alla legislazione in vigore e in osservanza delle procedure d'ispezione agricola e forestale vigenti.
Art. 10
(Disposizioni transitorie e finali)
Le disposizioni del presente decreto sono da considerarsi quali elementi tecnici vincolanti nei casi di stesura ed approvazione del Piano regolatore comunale per quanto concernte l'asssetto territoriale e gli interventi nello spazio fuori dalle zone urbane, conformemente a quanto nell'art. 44 della Legge ZPNačrt.
Art. 11
(Entrata in vigore)
Il presente decreto entra in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica di Slovenia.
N. 3505-4/2013
Pirano, 24. settembre 2013
Il Sindaco
del Comune di Pirano
Peter Bossman m.p.
