Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP in 106/10, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13) in na podlagi 49. člena Statuta Občine Radeče (Uradni list RS, št. 52/06 – UPB1, 110/09 in 92/12) je županja Občine Radeče dne 14. 11. 2013 sprejela

(1) S tem sklepom določa župan Občine Radeče začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za jugovzhodni del območja urejanja počitniškega naselja Čimerno – ČI14 v Občini Radeče.
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
(3) Pred uveljavitvijo novih podzakonskih predpisov se smiselno uporabljajo podzakonski predpisi, sprejeti na podlagi ZUreP-1.

(1) Na osnovi Izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta Občine Radeče (Uradni list RS, št. 99/11) je območje ČI 14, ki je predmet OPN Radeče predvideno za urejanje z občinskim podrobnim prostorskim načrtom (OPPN).
(2) Opredeljena enota urejanja je po prostorskih aktih Občine Radeče opredeljena kot stavbno zemljišče z oznako SP z namenom gradnje počitniških hišic in bungalovov.
(3) V skladu s pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave OPPN se lahko podrobni načrt izdela za manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora, če se izkaže investicijski interes in ta ni v nasprotju s strateškimi usmeritvami prostorskega razvoja občine.
Investitorja Ivšek Mirko in Ana Sukič, Metoda Mikuža 8, 1113 Ljubljana-Bežigrad, sta dala pobudo za izdelavo OPPN za del parcele št. 187 k.o. Svibno. V naravi obravnavano območje predstavlja nelegalno zazidano parcelo. Investitor ima na obravnavanem območju namen vzpostaviti pogoje za legalizacijo z možnostjo rekonstrukcije, dozidave in nadzidave stanovanjskega objekta ter zgraditi manj zahteven objekt – gospodarsko poslopje.
Predvidena ureditev ni v nasprotju s strateškimi usmeritvami prostorskega razvoja občine.

(1) Predmet OPPN je prostorska ureditev, ki bo omogočila legalizacijo stanovanjske hiše z možnostjo rekonstrukcije, dozidave in nadzidave ter gradnjo gospodarskega poslopja na delu zemljišča parc. št. 187, k.o. Svibno. Velikost območja je cca 1400 m².
(2) OPPN bo vseboval besedilo in kartografski del
(3) OPPN se izdela v analogni obliki in digitalni obliki.

(1) V postopku priprave podrobnega prostorskega načrta mora investitor zagotoviti izdelavo naslednjih strokovnih podlag, na katerih bodo temeljne rešitve:
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okolje varstvene rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo;
– idejno zasnovo prometne ureditve (povezave ceste na občinsko cesto) vključno z ureditvami mirujočega prometa;
– idejne zasnove obstoječih in novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;
– geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega načrta;
– podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic, ter podatke iz geodetske uprave o lastnikih sosednjih parcel, ki mejijo na območje obdelave;
– pridobitev geološkega mnenja za celotno območje obdelave.
(2) V postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi morebitne dodatne strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja prostora.
(3) Pri izdelavi strokovnih podlag se upoštevajo predhodne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora, ki se pridobijo v postopku priprave OPPN.
(4) Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela skladno s 158. členom ZureP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov (Zakon o graditvi objektov – ZGO-1 – UPB1, Uradni list RS, št. 102/04, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 111/05 – Odločba US in 93/05 – ZVMS) in ga izbere investitor – naročnik.

(1) Nosilci urejanja prostora so:
1. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana
2. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, Novo mesto
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana
4. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana
5. Občina Radeče, Ulica Milana Majcna 1, 1433 Radeče
6. Zavod RS za varstvo narave – Območna enota Celje, Trnoveljska cesta 2, 3000 Celje
7. Elektro Celje Krško d.d. – javno podjetje za distribucijo električne energije, c. 4. julija 32 8270 Krško
8. JP Kmunala Radeče d.o.o., Titova 107, 1433 Radeče
9. Telekom Slovenije – poslovna enota Celje, Lava 1, 3102 Celje.
(2) Po sprejetem sklepu o začetku postopka OPPN izbrani načrtovalec na podlagi strokovnih podlag izdela osnutek prostorskega akta in ga skupaj s pozivom za pridobitev smernic pošlje nosilcem urejanja prostora.
(3) Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na predloženi osnutek OPPN podati smernice za načrtovanje, izjeme skladno z veljavno zakonodajo. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo. V tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge akte.
(4) Na usklajen predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s prelagano prostorsko ureditvijo.
(5) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te naknadno pridobijo v istem postopku.

Aktivnosti                                       Predviden čas
                                                       izvedbe
--------------------------------------------------------------
(1) Objava Sklepa o začetku priprave OPPN      november 2013 –
v Uradni listu RS                                Občina Radeče
(2) Izdelava osnutka OPPN                 30 dni – izdelovalec
(3) Pridobivanje smernic nosilcev
urejanja prostora                         30 dni – izdelovalec
(4) Izdelava vseh strokovnih podlag
skladno z zahtevami v pridobljenih
smernicah ter izdelava dopolnjenega
osnutka OPPN s smernicami nosilcev
urejanja prostora in izdelava gradiva za
javno razgrnitev                          30 dni – izdelovalec
(5) Obvestilo o javni razgrnitvi in javni
obravnavi                                      – Občina Radeče
(6) Javna razgrnitev se izvede na sedežu
Občine Radeče in traja 30 dni od objave v
Uradnem listu RS in na krajevno običajen
način. Fizične in pravne osebe ter drugi
zainteresirani lahko podajo svoje
predloge in pripombe v času trajanja           30 dni – Občina
javne razgrnitve                                        Radeče
(7) Proučitev stališč do pripomb in
zavzetje stališč do njih ter dopolnitev        30 dni – Občina
OPPN s stališči iz javne razgrnitve                     Radeče
(8) Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja
prostora na dopolnjen predlog OPPN        30 dni – izdelovalec
(9) Priprava usklajenega OPPN             15 dni – izdelovalec
(10) Sprejem OPPN na občinskem svetu           45 dni – Občina
                                                        Radeče
(11) Izdelava končnega dokumenta v 5.
izvodih po objavi odloka v Uradni listu
RS                                        15 dni – izdelovalec

Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljalec akta na to ne more imeti nikakršnega vpliva. Kolikor bo ugotovljeno, da je potrebno izvesti CPVO, se postopek in roki od 4. točke dalje ustrezno spremenijo.

Sredstva v zvezi s financiranjem priprave OPPN, izdelavo geodetskega načrta, pripravo strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, kolikor bo potrebna, zagotovi investitor sam.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Objavi pa se tudi na spletni strani Občine Radeče in se ga pošlje Ministrstvu za infrastrukturo in prostor.