Vaše trenutno stanje
- Zahtevano
- Analitika
- Oglaševanje
Prikaži podrobnosti
– 1. Uvodne določbe,
– 2. Strateški del,
– 2.1 Splošne določbe,
– 2.2 Izhodišča in cilji prostorskega razvoja občine,
– 2.3 Zasnova prostorskega razvoja občine,
– 2.4 Zasnova gospodarske javne infrastrukture,
– 2.5 Usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo,
– 2.6 Koncept prostorskega razvoja naselij, za katerega je
izdelan urbanistični načrt,
– 2.7 Usmeritve za razvoj v krajini,
– 2.8 Usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč,
– 2.9 Usmeritve za določitev prostorskih izvedbenih pogojev,
– 3. Izvedbeni del,
– 3.1 Enote urejanja, namenska raba in dopustna izraba
prostora,
– 3.2 Splošni prostorski izvedbeni pogoji,
– 3.3 Prometna, okoljska, energetska in komunikacijska
infrastruktura,
– 3.4 Varstvo kulturne dediščine, narave in okolja, varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obramba,
– 4. Prostorski izvedbeni pogoji,
– 4.1 Podrobnejša merila in pogoji za posamezne podrobnejše
namenske rabe,
– 5. Načini urejanja prostora,
– 6. Končne določbe.
+---------------------------------------------------------------+ |S – OBMOČJA STANOVANJ | +-------------+-------------------------------------------------+ |SS |Stanovanjske površine (e, v, ve, vd, sb) | +-------------+-------------------------------------------------+ |SB |Stanovanjske površine za posebne namene | +-------------+-------------------------------------------------+ |SK |Površine podeželskega naselja (ve) | +-------------+-------------------------------------------------+ |SP |Površine počitniških hiš | +---------------------------------------------------------------+ |A – POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE | +-------------+-------------------------------------------------+ |As |Površine razpršene poselitve – stanovanjski | | |objekti | +-------------+-------------------------------------------------+ |Ak |Površine razpršene poselitve – kmetije | +-------------+-------------------------------------------------+ |Aw |Površine razpršene poselitve – počitniške hiše | +-------------+-------------------------------------------------+ |At |Površine razpršene poselitve – turistična | | |dejavnost | +-------------+-------------------------------------------------+ |Ap |Površine razpršene poselitve – planšarske, | | |pastirske, planinske koče | +---------------------------------------------------------------+ |C – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI | +-------------+-------------------------------------------------+ |CU |Osrednja območja centralnih dejavnosti (e, sb, x)| +-------------+-------------------------------------------------+ |CD |Druga območja centralnih dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |I – OBMOČJA PROIZVODNIH DEJAVNOSTI | +-------------+-------------------------------------------------+ |IP |Površine za industrijo | +-------------+-------------------------------------------------+ |IG |Gospodarske cone | +---------------------------------------------------------------+ |B – POSEBNA OBMOČJA | +-------------+-------------------------------------------------+ |BD |Površine drugih območij | +-------------+-------------------------------------------------+ |BC |Športni centri (x) | +---------------------------------------------------------------+ |Z – OBMOČJA ZELENIH POVRŠIN | +-------------+-------------------------------------------------+ |ZS |Površine za oddih, rekreacijo in šport | +-------------+-------------------------------------------------+ |ZP |Parki | +-------------+-------------------------------------------------+ |ZD |Druge urejene zelene površine | +-------------+-------------------------------------------------+ |ZK |Pokopališča | +---------------------------------------------------------------+ |P – OBMOČJA PROMETNIH POVRŠIN | +-------------+-------------------------------------------------+ |PC |Površine cest | +-------------+-------------------------------------------------+ |PŽ |Površine železnic | +---------------------------------------------------------------+ |O – OBMOČJA OKOLJSKE INFRASTRUKTURE | +-------------+-------------------------------------------------+ |O |Okoljska infrastruktura (ravnanje z odpadki in | | |odpadnimi vodami) | +-------------+-------------------------------------------------+ |Ovz |Vodna zajetja | +---------------------------------------------------------------+ |E – OBMOČJA ENERGETSKE INFRASTRUKTURE | +---------------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |K – KMETIJSKA ZEMLJIŠČA | +-------------+-------------------------------------------------+ |K1 |Najboljša kmetijska zemljišča | +-------------+-------------------------------------------------+ |K1n |Nadomestna kmetijska zemljišča | +-------------+-------------------------------------------------+ |K2 |Druga kmetijska zemljišča | +---------------------------------------------------------------+ |G – GOZDNA ZEMLJIŠČA | +-------------+-------------------------------------------------+ |G |Gozdna zemljišča | +-------------+-------------------------------------------------+ |Gv |Varovalni gozdovi | +---------------------------------------------------------------+ |V – OBMOČJA VODA | +-------------+-------------------------------------------------+ |VC |Celinske vode | +---------------------------------------------------------------+ |OO – DRUGA OBMOČJA (nerodovitno zemljišče, skalovje, melišča) | +---------------------------------------------------------------+
+----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Naziv EUP |EUP s |Tipologija |Način |Območja | | |podrobnejšo |pozidave |urejanja |varstva | | |namensko rabo| | |pred | | |prostora | | |hrupom | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Belo polje |J1/SS1 |sb, vd |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Dobrčnik – |J1/SS2 |e, ve |PIP |3 | |sever | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Na Placu |J1/SS3 | |OPPN |3 | |(Republika) | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Dobrčnik – jug |J1/SS4 |e, sb |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Hrušica – vas |J1/SS5 |v |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Hrušica – vzhod |J1/SS6 |ve |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Hrušica – |J1/CD1 | |OPPN* |3 | |cerkev | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Plavški travnik |J1/IG1 | |OPPN |3 | |II –Vrbje | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Transportni |J1/IG2 | |OPPN |4 | |plato | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Transportni |J1/IG3 | |OPPN |4 | |plato | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Karavanški |J1/BD1 | |PIP |4 | |plato | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Rekreacija – |J1/ZS1 | |OPPN* |4 | |Karavanški | | | | | |plato | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Zgornji Plavž |J2/SS1 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Na Pejcah |J2/SS2 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Murova |J2/SS5 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Spodnji Plavž |J2/SS3 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Plavž |J2/SS4 |e, sb |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Razgledna pot |J2/SS6 |e, sb |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Hermanov most |J2/SS7 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kurja vas |J2/SS8 |e, sb |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kurja vas |J2/SS9 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Pod Krajam |J2/SS10 | |OPPN* |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Pod Krajam |J2/SS11 |e, sb |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Tomšičeva |J2/SS12 |e, sb |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Tomšičeva |J2/SS13 |e, sb, vd |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Straža |J2/SS14 | |ZN |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Trebež |J2/SS15 |e, sb |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Slovenski |J2/SS16 |sb |PIP |3 | |Javornik – | | | | | |vzhod | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kejžarjeva |J2/SS17 |e, sb, vd |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Cesta |J2/SS18 | |ZN |3 | |železarjev – | | | | | |gasilski dom | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Borovlje |J2/SS19 |e, sb |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Podmežaklja |J2/SS20 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Podkočna |J2/SS21 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Podkočna |J2/SS22 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Nad Trebežem |J2/SS23 |ve |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kopališče |J2/SS24 | |OPPN* |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Za Žvagnom |J2/SS25 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Dom za ostarele |J2/SB1 | |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Bolnišnica |J2/CD1 | |PIP |1 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Bolnišnica – |J2/CD2 | |OPPN* |3 | |vzhod | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |OŠ Plavž |J2/CD3 | |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Gledališče |J2/CD4 | |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Gimnazija |J2/CD5 | |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Stara Sava |J2/CD6 | |UN |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Špedicije |J2/CD7 | |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Plavž – center |J2/CU1 |sb, x |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Center II |J2/CU2 |e, sb |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Center II – |J2/CU3 |x |PIP |3 | |Integral | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Cesta |J2/CU4 |x |PIP |3 | |železarjev – | | | | | |Kazina | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Center Jesenice |J2/CU5 |x |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Hrenovca |J2/CU6 | |OLN |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Center Stara |J2/CU7 | |ZN |3 | |Sava | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Partizan |J2/CU8 | |OPPN* |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Slovenski |J2/CU9 |x |PIP |3 | |Javornik – | | | | | |center | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Ob Savi |J2/CU10 | |OPPN |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Fiprom |J2/CU11 |x |PIP |4 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Stara Sava |J2/CU12 |x |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Železniška |J2/CU13 |x |PIP |4 | |postaja | | | | | |Slovenski | | | | | |Javornik | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Plavški travnik |J2/CU14 |x |PIP |4 | |I | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kisikarna |J2/IP1 |x |PIP |4 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Valjarna |J2/IP2 |x |PIP |4 | |Slovenski | | | | | |Javornik | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Plavški travnik |J2/IG1 | |PIP |4 | |I | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Plavški travnik |J2/IG2 | |OPPN |4 | |II – Vrbje | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Železniško |J2/IG3 | |OPPN* |4 | |skladišče | | | | | |Prešernova | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Poslovna cona |J2/IG4 | |ZN |4 | |Jesenice | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kovin |J2/IG5 | |PIP |4 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Športno- |J2/BC1 | |UN |3 | |rekreacijski | | | | | |park | | | | | |Podmežaklja | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kamnolom |J2/BC2 |x |PIP |3 | |Podmežaklja | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Halda – vzhod |J2/ZS1 | |OPPN* |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Park |J2/ZS2 | |PIP |3 | |Podmežaklja | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Spominski park |J2/ZP1 | |PIP |3 | |Plavž | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Mestni park |J2/ZP2 | |PIP |3 | |Murova | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Mala Mežakla |J2/O1 | |PIP |4 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Dinos |J2/O2 | |OPPN |4 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Zbirni center |J2/O3 | |OPPN |4 | |kom. odpadkov | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Koroška Bela |J3/SS1 |e, sb, v |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Koroška Bela – |J3/SS2 |e, v |PIP |3 | |vzhod | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Javorniško |J3/SS3 |e, vd |PIP |3 | |nabrežje | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Nad valjarno II |J3/CU1 |e, x |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Javorniško |J3/CU2 |x |PIP |3 | |nabrežje | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |OŠ Koroška Bela |J3/CD1 | |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Acroni |J3/IP1 | |PIP |4 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kamnolom Trebež |J3/IG1 | |PIP |4 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Nad jeklarno II |J3/IG2 | |PIP |4 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kres |J3/ZS1 | |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Park talcev |J3/ZP1 | |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Čistilna |J3/O1 | |PIP |4 | |naprava | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kočna |J4/SS1 |ve |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Kočna |J4/SS2 |ve |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Lipce |J4/SS3 |ve |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Na Saplah |J4/SS4 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Blejska Dobrava |J4/SS5 |v, ve |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Jurč |J4/SS6 |e |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Poslovna cona |J4/IG1 | |UN |4 | |Črna vas | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Pančur |J4/IG2 | |PIP |4 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Rekreacija |J4/ZS1 | |OPPN* |3 | |Perun | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Lipce |J4/ZS2 | |PIP |3 | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Pokopališče |J4/ZK1 | |PIP |3 | |Blejska Dobrava | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Avtocesta – |PC1 | |LN |4 | |odsek Jesenice | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Bencinski |PC2 | |LN |4 | |servis Hrušica | | | | | |– sever | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Bencinski |PC3 | |LN |4 | |servis Hrušica | | | | | |– jug | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Magistralna |PC4 | |PIP |4 | |cesta Jesenice– | | | | | |Rateče, odsek | | | | | |Hrušica | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Magistralna |PC5 | |PIP |4 | |cesta Jesenice– | | | | | |Rateče, odsek | | | | | |Jesenice zahod | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Magistralna |PC6 | |PIP |4 | |cesta Jesenice– | | | | | |Rateče, odsek | | | | | |Koroška Bela | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Cesta Jesenice– |PC7 | |PIP |4 | |Bled, odsek | | | | | |Podkočna | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Cesta Jesenice– |PC8 | |PIP |4 | |Bled, odsek | | | | | |Kočna | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Avtocesta – |PC9 | |PIP |4 | |odsek | | | | | |Karavanški | | | | | |plato | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Železnica |PŽ1 | |PIP |4 | |Jesenice– | | | | | |Avstrija | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Železniška |PŽ2 | |ZN |4 | |postaja | | | | | |Jesenice | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Železnica |PŽ3 | |LN |4 | |Jesenice– | | | | | |Ljubljana, | | | | | |odsek med ŽP | | | | | |Jesenice in ŽP | | | | | |Slovenski | | | | | |Javornik | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Železnica |PŽ4 | |PIP |4 | |Jesenice– | | | | | |Ljubljana, | | | | | |odsek Javornik– | | | | | |Potoki | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Železnica |PŽ5 | |PIP |4 | |Jesenice– | | | | | |Bohinj, odsek | | | | | |Hrenovca | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Železnica |PŽ6 | |PIP |4 | |Jesenice– | | | | | |Bohinj, odsek | | | | | |Podmežaklja | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Železnica |PŽ7 | |PIP |4 | |Jesenice– | | | | | |Bohinj, odsek | | | | | |Blejska Dobrava | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Železnica |PŽ8 | |PIP |4 | |Jesenice– | | | | | |Bohinj, odsek | | | | | |Vintgar | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ |Daljinska |PC10 | |OLN |4 | |kolesarska | | | | | |povezava | | | | | +----------------+-------------+-----------+---------+----------+ +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Naziv območja |EUP s |Tipologija|Način |Območja | |urejanja |podrobnejšo |pozidave |urejanja |varstva | | |namensko rabo | | |pred | | |prostora | | |hrupom | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Plavški Rovt |J5/SK1 |ve |PIP |3 | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Plavški Rovt |J5/SK2 |ve |PIP |3 | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Žerjavec |J5/SK3 |ve |PIP |3 | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Betel – |J5/SK4 |ve |PIP |3 | |počitniške hiše| | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Planina – proti|J5/SK5 |ve |PIP |3 | |Mentnu | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Belcijan |J5/SK6 | |OPPN* |3 | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Planina – |J5/SK7 |ve |PIP |3 | |center | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Planina – pod |J5/SK8 |ve |PIP |3 | |cerkvijo | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Planina – proti|J5/SK9 |ve |PIP |3 | |Adamču | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Planina – proti|J5/SK10 |ve |PIP |3 | |Adamču | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Prihodi |J5/SK11 |ve |PIP |3 | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Prihodi |J5/SK12 |ve |PIP |3 | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Javorniški Rovt|J5/SK13 |ve |PIP |3 | |– počitniške | | | | | |hiše | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Javorniški Rovt|J5/SK14 |ve |PIP |3 | |– gasil. dom | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Javorniški Rovt|J5/SK15 |ve |PIP |3 | |– Kongo | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Javorniški Rovt|J5/SK16 |ve |PIP |3 | |– spod. del | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Potoki |J5/SK17 |ve |PIP |3 | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Potoki |J5/SK18 |ve |PIP |3 | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Pod Španovim |J5/SP1 | |OPPN* |3 | |vrhom | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Planina – |J5/CU1 |x |PIP |3 | |cerkev | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Trilobit |J5/BC1 |x |PIP |3 | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Zoisov park – |J5/ZP1 | |PIP |3 | |jezerca | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Zoisov park – |J5/ZP2 | |PIP |3 | |gozd | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Magistralna |PC9 | |PIP |4 | |cesta, odsek | | | | | |Potoki–Moste | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+ |Železnica |PŽ9 | |PIP |4 | |Jesenice– | | | | | |Ljubljana, | | | | | |odsek Potoki– | | | | | |Moste | | | | | +---------------+---------------+----------+---------+----------+
+------------------------------------+--------------------------+ |Dejavnost oziroma raba objekta |Minimalno število | | |parkirnih mest | +------------------------------------+--------------------------+ |enostanovanjske stavbe |2 PM | +------------------------------------+--------------------------+ |dvostanovanjske stavbe |4 PM | +------------------------------------+--------------------------+ |večstanovanjske stavbe |2 PM/stanovanje + dodatno | | |1 PM/10 stanovanj | +------------------------------------+--------------------------+ |počitniške hiše (apartmaji) |1 PM/ počitniško enoto | +------------------------------------+--------------------------+ |bolnišnice, domovi za ostarele in |1 PM/5 postelj | |varovana stanovanja za starejše | | |občane | | +------------------------------------+--------------------------+ |dijaški in študentski domovi ter |1 PM/10 postelj | |mladinska prenočišča | | +------------------------------------+--------------------------+ |vrtci, šole |2 PM/oddelek | +------------------------------------+--------------------------+ |športna igrišča |1 PM/250 m2 površine | | |igrišč | +------------------------------------+--------------------------+ |zdravstveni domovi |1 PM/2 zaposlena + 1 PM | | |na 100 m2 za potrebe | | |uporabnikov | +------------------------------------+--------------------------+ |prireditveni prostori, kulturne in |1 PM/5 sedežev | |športne dvorane | | +------------------------------------+--------------------------+ |verski objekti |1 PM/20 m2 uporabne | | |površine | +------------------------------------+--------------------------+ |trgovine |2 PM/30 m2 prodajne | | |površine | +------------------------------------+--------------------------+ |gostilne (gostinski objekti z izjemo|1 PM/4 sedeže + 1 PM/2 | |apartmajev) |zaposlena | +------------------------------------+--------------------------+ |gostilne s prenočišči |1 PM/2 sobi in 1 PM/6 | | |sedežev | +------------------------------------+--------------------------+ |obrtni in industrijski objekti |1 PM/50 m2 neto površine | | |ali 1 PM/2 zaposlena | +------------------------------------+--------------------------+ |skladišča |1 PM/100 m2 neto površine | | |ali 1 PM/2 zaposlena | +------------------------------------+--------------------------+ |poslovni prostori s strankami |1 PM/30 m2 neto površine | +------------------------------------+--------------------------+ |pokopališča |1 PM/30 novih grobov | +------------------------------------+--------------------------+
– 21. 12. 1 h,
– 21. 3. in 23. 9. 3 h.
+---------------------------------------------------------------+ |SS-e – stanovanjska pozidava in spremljajoče dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |S |Območja stanovanj, ki so namenjena bivanju in | | | |spremljajočim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |SS|Stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez | | | |dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi, tudi za | | | |občasno ali stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in| | | |drugih socialnih skupin. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |e |Prosto stoječa hiša z največ dvema stanovanjskima | | | |enotama. | +--+------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg bivanja so dopustne tudi druge dejavnosti | | |(poslovne in turistične – nastanitveni prostori oziroma | | |apartmaji), razen proizvodnje in kmetijstva. Površina | | |prostorov za druge dejavnosti je lahko do neto 100 m2 in | | |če so izpolnjeni naslednji pogoji: | | |– da prevladujoča raba obstoječe stanovanjske stavbe | | |ostane stanovanjska, | | |– v novogradnjah so dopustne tudi samo poslovne | | |dejavnosti, | | |– da gre za dovolj veliko stavbno zemljišče, ki | | |zagotavlja potrebne površine za normalno delovanje | | |objekta, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami za | | |potrebe objekta – stanovalcev, zaposlenih in | | |obiskovalcev, | | |– da omogoča neposredno povezavo s prometno | | |infrastrukturo, | | |– da glede na obstoječe obremenitve nima bistveno | | |povečanih negativnih vplivov na bivanje in bivalno okolje| | |(povečana stopnja hrupa in drugih emisij), | | |– dejavnosti so dopustne v kleteh in pritličjih objektov | | |(nastanitveni prostori so dopustni tudi v višjih etažah).| | |(2) Obstoječim objektom se lahko spremeni namembnost za | | |dejavnosti, ki so za območje urejanja dopustne, pod | | |pogojem, da se zagotovi infrastrukturne in prostorske | | |potrebe (parkirne površine in priključki). | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe, | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve nezahtevni in enostavnih objektov| | |za lastne potrebe in opravljanje dejavnosti, ki so | | |skladni dopustnimi dejavnostmi znotraj EUP, | | |– gradnje in postavitve ograj ter opornih zidov v skladu | | |s pogoji tega odloka, | | |– postavitve začasnih objektov (razen objektov, | | |namenjenih skladiščenju) in vadbenih objektov ter | | |spominskih obeležij in urbane opreme. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dopustne | | |gradnje novih objektov, spremembe namembnosti, dozidave | | |in nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve objektov in | | |vzdrževanje objektov. | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– višinski gabarit: etažnost objektov do | | | |največ K+P+1+M (z višino zidu pod kapno | | | |lego do največ 100 cm) ali K+P+M (z višino| | | |zidu pod kapno lego do največ 250 cm), pri| | | |tem pa mora biti vsaj ena stranica kletne | | | |etaže vsaj do ene polovice svoje višine | | | |vkopana v raščen teren. V primeru izvedbe | | | |ravne strehe kolenčnega zidu ni, višina | | | |mansarde pa je lahko visoka eno etažno | | | |višino. Možna je izraba druge kleti in | | | |druge mansarde pri poševnih strehah, kjer | | | |je to mogoče in izvedljivo. Pri določanju | | | |višine stavb je treba upoštevati tudi | | | |vertikalni gabarit prevladujočega tipa | | | |obstoječih in sosednjih objektov, da nove | | | |stavbe ne bodo izstopale iz silhuete | | | |naselja (da ne bodo višje ali bistveno | | | |nižje) in da bodo ustrezno izkoriščale | | | |terenske danosti. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so dvokapne, enokapne, vseh | | | |naklonov in/ali ravne strehe; kadar je | | | |izvedba s slemenom, mora biti smer slemena| | | |vzporedno z daljšo stranico objekta, | | | |– večkapne strehe so dovoljene, kadar se | | | |želi optično zmanjšati volumen stavbe, | | | |kadar je smiselno poudariti drugo funkcijo| | | |stavbe od obstoječega okolja, kadar to | | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba) ali| | | |če gre za drugačno tipologijo objekta, | | | |– dovoljeno je kombiniranje dvokapnih in | | | |večkapnih streh z ravnimi strehami, | | | |predvsem v primeru pokritih teras, | | | |vetrolovov, zimskih vrtov in drugih | | | |dozidav, | | | |– dovoljeni so strešna okna in frčade. Vse| | | |frčade na eni strehi naj imajo enako | | | |obliko odprtine in strehe. Na eni strešini| | | |sta lahko največ dve enaki frčadi v | | | |dolžini do 1/2 dolžine strešine, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in fotovoltaičnih | | | |celic, ki ne smejo segati nad sleme | | | |strehe, | | | |– dovoljena je kritina v barvi, ki bo | | | |usklajena z barvo strešin prevladujočih | | | |objektov v območju. Kritine ne smejo biti | | | |bleščeče. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka veljajo| | | |še naslednji pogoji: | | | |– s prizidki je treba zagotoviti skladnost| | | |celotne podobe objekta, | | | |– na območju mesta se dovoli in spodbuja | | | |uvajanje sodobnih oblikovnih pristopov | | | |(enostavnejše členitve fasad, uporaba | | | |lesa, kovin, stekla in drugih sodobnih | | | |materialov), posebej v kombinaciji z | | | |ravnimi ali enokapnimi strehami, | | | |– vsi drugi objekti na parceli morajo biti| | | |usklajeni z osnovno stavbo glede naklona | | | |in oblike streh ter barve in oblikovanosti| | | |fasad. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +-----+----------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dovoli se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev | | |naprav za rabo obnovljivih virov energije. Dovoli se | | |zbiranje in uporabo padavinske vode, kompostiranje | | |biološko razgradljivih odpadkov za potrebe gospodinjstev,| | |vse pod pogojem, da se s tem bivalne razmere na območju | | |ne poslabšajo. | | |(2) Gradnja je možna, kjer ni prostorskih omejitev glede | | |dostopa. | | |(3) Parcelna mreža in sheme pozidave na območju urejanja | | |se zasnujejo v obliki čim bolj pravilne (po možnosti) | | |ortogonalne mreže, ki naj bo prilagojena obstoječim | | |reliefnim posebnostim. | | |(4) Dvostanovanjski objekt je lahko ločen po horizontali | | |ali vertikali (kar pomeni več vhodov). | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Območje urejanja Hrušica–Belo Polje (J1/SS1): | | |– dopustne so obrtne delavnice, ki ne zahtevajo zunanjih | | |deponij in ne presegajo velikosti 50 m2 tlorisne | | |površine. | | |(2) Območje urejanja Hrušica–Dobrčnik (J1/SS2): | | |– dopustne so tudi obrtne delavnice in terciarne | | |dejavnosti, ki ne zahtevajo zunanjih deponij in ne | | |presegajo velikosti 50 m2 tlorisne površine. | | |(3) Območje urejanja Dobrčnik – jug (J1/SS4): | | |– v ureditveni enoti so poleg posegov dopustne tudi | | |obrtne delavnice in terciarne dejavnosti, ki ne zahtevajo| | |zunanjih deponij in ne presegajo velikosti 50 m2 tlorisne| | |površine. | | |(4) Območje urejanja Spodnji Plavž – J2/SS3: | | |– v ureditveni enoti so dopustne tudi terciarne in | | |kvartarne dejavnosti; | | |– ob Cesti maršala Tita in ob cesti Spodnji Plavž v smeri| | |proti Mercatorju so dopustni tudi pretežno poslovni | | |objekti oziroma poslovno stanovanjski objekti, poslovna | | |dejavnost se sme izvajati v vseh etažah objekta; višina | | |objekta do največ K+P+2+M. | | |(5) Območje urejanja Plavž (J2/SS4): | | |– dopustne so tudi obrtne delavnice, ki ne zahtevajo | | |zunanjih deponij in ne presegajo velikosti 100 m2 neto | | |tlorisne površine. | | |(6) Območje urejanja Murova (J2/SS5): | | |– v območju niso dopustne spremembe objektov ali delov | | |objektov za oskrbne, storitvene dejavnosti in proizvodno | | |obrt, ki so vezane na tovorni promet; | | |– treba je ohraniti značilne lege objektov ob cesti, | | |vendar tako, da je minimalna širina ulice 4,00 m, razen | | |na odsekih novogradenj in pri obstoječih objektih, kjer | | |je možna razširitev ulice na predpisano širino. Na | | |odsekih z zgodovinsko pogojeno lego objektov se ohrani | | |obstoječ odmik. | | |(7) Območje urejanja Kurja vas (J2/SS8 in J2/SS9): | | |– v ureditvenih enotah so dopustne še obrtne delavnice, | | |dejavnosti, povezane s športom in rekreacijo, in | | |gostinske dejavnosti. Zelene površine in mestne | | |funkcionalne površine, vključno z otroškimi igrišči, se | | |ne smejo zmanjševati. | | |(8) Območje urejanja Tomšičeva 1 in Tomšičeva 2 (J2/SS12 | | |in J2/SS13): | | |– dopustne so tudi obrtne delavnice, ki ne zahtevajo | | |zunanjih deponij in ne presegajo velikosti 100 m2 neto | | |tlorisne površine. | | |(9) Območje urejanja Koroška Bela–vas Trebež (J2/SS15): | | |– v ureditveni enoti so dopustne tudi obrtne delavnice, | | |ki ne zahtevajo zunanjih deponij in ne presegajo 150 m2 | | |tlorisne površine. | | |(10) Območje urejanja Javornik–Borovlje (J2/SS19): | | |– obstoječi objekti ob regionalni cesti se ob gradnji | | |lahko povečajo, vendar ne smejo presegati najvišje kote | | |obstoječega objekta, pri tem pa ni treba upoštevati | | |omejitev glede etažnosti objekta, | | |– v ureditveni enoti so dopustne tudi obrtne delavnice, | | |ki ne zahtevajo zunanjih deponij in ne presegajo 100 m2 | | |tlorisne površine. Na parcelah, ki so dostopne z | | |regionalne ceste, so dopustne površine prostorov za druge| | |dejavnosti lahko do neto 300 m2. | | |(11) Območje urejanja Podmežaklja in Podkočna (J2/SS20, | | |J2/SS21 in J2/SS22): | | |– v ureditveni enoti (e) so dopustne tudi obrtne | | |delavnice, ki ne zahtevajo zunanjih deponij in ne | | |presegajo 100 m2 neto tlorisne površine. | | |(12) Območje urejanja Nad Trebežem (J2/SS23): | | |– v ureditveni enoti so dopustne tudi obrtne delavnice, | | |ki ne zahtevajo zunanjih deponij in ne presegajo 700 m2 | | |tlorisne površine. | | |(13) Območje urejanja Koroška Bela (J3/SS2): | | |– v ureditveni enoti so dopustne tudi obrtne delavnice, | | |ki ne zahtevajo zunanjih deponij in ne presegajo 100 m2 | | |neto tlorisne površine. | +--+--+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |SS-v – stanovanjska pozidava in spremljajoče dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |S |Območja stanovanj, ki so namenjena bivanju in | | | |spremljajočim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |SS|Stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez | | | |dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi, tudi za | | | |občasno ali stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in| | | |drugih socialnih skupin. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |v |Vaški tip stanovanjske pozidave, prosto stoječa hiša z | | | |največ dvema stanovanjskima enotama. | +--+------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg bivanja so dopustni tudi kmetijstvo, poslovne | | |dejavnosti in druge dejavnosti (površina prostorov za | | |poslovne in druge dejavnost do neto 80 m2, za kmetijsko | | |dejavnost lahko večja) in če so izpolnjeni naslednji | | |pogoji: | | |– da prevladujoča raba obstoječe stanovanjske stavbe | | |ostane stanovanjska, | | |– v novogradnjah so dopustne tudi samo poslovne | | |dejavnosti, ki so neposredno povezane s kmetijstvom, | | |– da gre za dovolj veliko stavbno zemljišče, ki | | |zagotavlja potrebne površine za normalno delovanje | | |objekta, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami za | | |potrebe stanovalcev, zaposlenih in obiskovalcev, | | |– da omogoča neposredno navezanost na prometno | | |infrastrukturo, | | |– glede na obstoječe obremenitve nima bistveno povečanih | | |negativnih vplivov na bivanje in bivalno okolje (povečana| | |stopnja hrupa in drugih emisij), | | |– da so dejavnosti dopustne v pritličjih objektov | | |(nastanitveni prostori so dopustni tudi v višjih etažah).| | |(2) V stanovanjskih stavbah se dopuščajo gostinske | | |dejavnost ter turistične nastanitve pod pogojem, da | | |prevladujoče rabe stavb ostanejo stanovanjske. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe, | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve nezahtevni in enostavnih objektov| | |za lastne potrebe in opravljanje dejavnosti, ki so | | |skladni dopustnimi dejavnostmi znotraj EUP, | | |– gradnje in postavitve ograj ter opornih zidov v skladu | | |s pogoji tega odloka, | | |– postavitve začasnih objektov (razen objektov, | | |namenjenih skladiščenju) in vadbenih objektov ter | | |spominskih obeležij in urbane opreme, | | |– gradnje in postavitve nezahtevni in enostavnih | | |kmetijsko-gozdarskih objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dopustne | | |gradnje novih objektov, spremembe namembnosti, dozidave | | |in nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve objektov in | | |vzdrževanje objektov. | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +--+------------------------------------------------------------+ | |a) Stanovanjski objekti in stavbe za poslovne dejavnosti | +--+--+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– višinski gabarit: etažnost objektov do | | | |največ K+P+1+M (z višino zidu pod kapno | | | |lego do največ 40 cm) ali K+P+M (z višino | | | |zidu pod kapno lego do največ 250 cm), pri| | | |tem pa mora biti vsaj ena stranica kletne | | | |etaže vsaj do ene polovice svoje višine | | | |vkopana v raščen teren. Možna je izraba | | | |druge kleti in druge mansarde, kjer je to | | | |mogoče in izvedljivo. Pri določanju višine| | | |stavb je treba upoštevati tudi vertikalni | | | |gabarit prevladujočega tipa obstoječih | | | |objektov, da nove stavbe ne bodo izstopale| | | |iz silhuete naselja (da ne bodo višje ali | | | |bistveno nižje) in da bodo ustrezno | | | |izkoriščale terenske danosti. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so dvokapne simetričnega | | | |naklona, naklona od 35° do 45°, smer | | | |slemena mora potekati vzporedno z daljšo | | | |stranico objekta, | | | |– večkapne strehe so dovoljene, kadar se | | | |želi optično zmanjšati volumen stavbe, | | | |kadar je smiselno poudariti drugo funkcijo| | | |stavbe od obstoječega okolja, kadar to | | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba) ali| | | |če gre za drugačno tipologijo objekta, | | | |– v primeru dozidav je dovoljeno | | | |kombiniranje enokapnih, dvokapnih in | | | |večkapnih streh z ravnimi strehami, | | | |predvsem v primeru nezahtevnih in | | | |enostavnih objektov, | | | |– dovoljeni so strešna okna, dvokapne | | | |frčade z enakim naklonom kot osnovna | | | |streha. Vse frčade na eni strehi naj imajo| | | |enako obliko odprtine in strehe, na eni | | | |strešini sta lahko največ dve enaki | | | |frčadi, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, ki | | | |ne smejo segati nad sleme strehe, | | | |– dovoljena je kritina v barvi, ki bo | | | |usklajena z barvo strešin prevladujočih | | | |objektov na tem območju. Kritine ne smejo | | | |biti bleščeče. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka velja | | | |pogoj: | | | |– s prizidki je treba zagotoviti skladnost| | | |celotne podobe objekta. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. Splošno |Vsi drugi objekti na parceli morajo biti | | | |usklajeni z osnovno stavbo glede | | | |gabaritov, streh in fasad, vendar morajo | | | |biti manjši in nižji od nje. | +---------------------------------------------------------------+ | b) Gospodarske stavbe | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– objekti na parceli (v osnovi podolgovat | | | |tloris (do največ 10 m širine), se lahko | | | |sestavljajo v nize ali skupine, če je taka| | | |postavitev značilna za naselje in če gre | | | |za gručasti oziroma vrstni tip | | | |organizacije dvorišča, | | | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat | | | |tloris, razlika med osnovnima stranicama | | | |je od 1:1,4 do 1:3, | | | |– višinski gabarit: K+P+p (podstrešje) ali| | | |P+1+p (podstrešje). Pri določanju višine | | | |stavb je treba poleg predpisanih dopustnih| | | |višin upoštevati tudi vertikalni gabarit | | | |kakovostnega oziroma prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete naselja (da ne | | | |bodo višje, lahko pa so nižje), | | | |– dopustna so tudi do 10% odstopanja, če | | | |je to potrebno zaradi tehnoloških zahtev | | | |dejavnosti ali prilagoditve zahtevam nove | | | |zakonodaje. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so klasične dvokapne strehe do| | | |45°, enokapne strehe do 30° ali ravna | | | |streha, | | | |– smer slemena mora potekati vzporedno z | | | |daljšo stranico objekta, | | | |– dovoljeni so čopi, kjer so avtohtoni | | | |oziroma prevladujoči, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, ki | | | |ne smejo segati nad sleme strehe, | | | |– dovoljena je kritina v opečno rdeči, | | | |črni, temno sivi in rjavi barvi, glede na | | | |prevladujoči tip kritine v naselju. | | | |Kritine ne smejo biti bleščeče. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka veljajo| | | |pogoji: | | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | | |vertikalna členitev fasad, strukturiranje | | | |in postavitev fasadnih odprtin ter | | | |oblikovanje drugih fasadnih elementov naj | | | |bodo usklajeni s tradicionalnimi | | | |gospodarskimi objekti. S prizidki je treba| | | |zagotoviti skladnost celotne podobe | | | |objekta, | | | |– dovoli in spodbuja se postavitev | | | |objektov tradicionalnega oblikovanja in | | | |materialov, | | | |– zatrepi gospodarskih objektov naj bodo | | | |leseni oziroma v temnejši fasadni barvi, | | | |– pri lesenih fasadah se uporabijo | | | |tradicionalne rešitve, | | | |– vsi objekti in naprave morajo biti | | | |usklajeni s prostorsko podobo posameznih | | | |območij. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov,| | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev | | |naprav za rabo obnovljivih virov energije. Spodbuja se | | |zbiranje in uporabo padavinske vode, kompostiranje | | |biološko razgradljivih odpadkov za potrebe gospodinjstev,| | |vse pod pogojem, da se s tem ne poslabšajo bivalne | | |razmere na območju. | | |(2) Gradnja je možna, kjer ni prostorskih omejitev glede | | |dostopa. | | |(3) Parcelna mreža in sheme pozidave na območju urejanja | | |se zasnujejo v obliki čim bolj pravilne (po možnosti) | | |ortogonalne mreže, ki naj bo prilagojena obstoječim | | |reliefnim posebnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Ni posebnih pogojev in določil. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |SS-ve – stanovanjska pozidava in spremljajoče dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |S |Območja stanovanj, ki so namenjena bivanju in | | | |spremljajočim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |SS|Stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez | | | |dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi, tudi za | | | |občasno ali stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in| | | |drugih socialnih skupin. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |ve|Kombinirani vaški enodružinski tip, prosto stoječa hiša z| | | |največ dvema stanovanjskima enotama. | +--+------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg bivanja so dopustne tudi primarne dejavnosti | | |(kmetijstvo) in druge dejavnosti (površina prostorov za | | |poslovne in druge dejavnost do neto 80 m2, za kmetijsko | | |dejavnost lahko večja) in če so izpolnjeni naslednji | | |pogoji: | | |– da prevladujoča raba obstoječe stanovanjske stavbe | | |ostane stanovanjska, | | |– v novogradnjah so dopustne tudi samo poslovne | | |dejavnosti, ki so neposredno povezane s kmetijstvom, | | |– da gre za dovolj veliko stavbno zemljišče, ki | | |zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje | | |objekta, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami za | | |potrebe objekta – stanovalcev, zaposlenih in | | |obiskovalcev, | | |– da omogoča neposredno navezanost na prometno | | |infrastrukturo, | | |– da glede na obstoječe obremenitve nima bistveno | | |povečanih negativnih vplivov na bivanje in bivalno okolje| | |(povečana stopnja hrupa in drugih emisij), | | |– da so dejavnosti dopustne v pritličjih objektov | | |(nastanitveni prostori so dopustni tudi v višjih etažah).| | |(2) Spremembe namembnosti objektov so dopustne pod | | |pogojem, da so nove namembnosti v skladu z namensko rabo | | |tega območja. V stanovanjskih stavbah se na območju | | |namenske rabe SS-ve dopuščajo gostinske dejavnosti ter | | |turistične nastanitve pod pogojem, da prevladujoče rabe | | |stavb ostanejo stanovanjske. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe, | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve nezahtevni in enostavnih objektov| | |za lastne potrebe in opravljanje dejavnosti, ki so | | |skladni dopustnimi dejavnostmi znotraj EUP, | | |– gradnje in postavitve ograj ter opornih zidov v skladu | | |s pogoji tega odloka, | | |– postavitve začasnih objektov (razen objektov, | | |namenjenih skladiščenju) in vadbenih objektov ter | | |spominskih obeležij in urbane opreme, | | |– gradnje in postavitve nezahtevni in enostavnih | | |kmetijsko-gozdarskih objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dopustne | | |gradnje novih objektov, spremembe namembnosti, dozidave | | |in nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve objektov in | | |vzdrževanje objektov. | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– gabariti: podolgovat tloris; | | | |– višinski gabarit: etažnost objektov do | | | |največ K+P+1+M (z višino zidu pod kapno | | | |lego do največ 100 cm) ali K+P+M (z višino| | | |zidu pod kapno lego do največ 250 cm), pri| | | |tem pa mora biti vsaj ena stranica kletne | | | |etaže vsaj do ene polovice svoje višine | | | |vkopana v raščen teren. Možna je izraba | | | |druge kleti in druge mansarde, kjer je to | | | |mogoče in izvedljivo. Pri določanju višine| | | |stavb je treba upoštevati tudi vertikalni | | | |gabarit prevladujočega tipa obstoječih | | | |objektov, da nove stavbe ne bodo izstopale| | | |iz silhuete naselja (da ne bodo višje ali | | | |bistveno nižje) in da bodo ustrezno | | | |izkoriščale terenske danosti. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so dvokapne, enokapne, vseh | | | |naklonov. Kadar je izvedba s slemenom, | | | |mora biti smer slemena vzporedno z daljšo | | | |stranico objekta, | | | |– večkapne strehe so dovoljene, kadar se | | | |želi optično zmanjšati volumen stavbe, | | | |kadar je smiselno poudariti drugo funkcijo| | | |stavbe od obstoječega okolja, kadar to | | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba) ali| | | |če gre za drugačno tipologijo objekta, | | | |– dovoljeno je kombiniranje dvokapnih in | | | |večkapnih streh z ravnimi strehami, v | | | |primeru pokritih teras, vetrolovov, | | | |zimskih vrtov in drugih dozidav, | | | |– dovoljeni so strešna okna, dvokapne | | | |frčade z enakim naklonom kot osnovna | | | |streha. Vse frčade na eni strehi naj imajo| | | |enako obliko odprtine in strehe. Na eni | | | |strešini sta lahko največ dve enaki | | | |frčadi, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, ki | | | |ne smejo segati nad sleme strehe, | | | |– dovoljena je kritina v barvi, ki bo | | | |usklajena z barvo strešin prevladujočih | | | |objektov na tem območju. Kritine ne smejo | | | |biti bleščeče. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka veljajo| | | |še naslednji pogoji: | | | |– s prizidki je treba zagotoviti skladnost| | | |celotne podobe objekta, | | | |– na območju mesta se dovoli in spodbuja | | | |uvajanje sodobnih oblikovnih pristopov | | | |(enostavnejše členitve fasad, uporaba | | | |lesa, kovin, stekla in drugih sodobnih | | | |materialov), posebej v kombinaciji z | | | |ravnimi ali enokapnimi strehami, | | | |– vsi drugi objekti na parceli morajo biti| | | |glede gabaritov, streh in fasad usklajeni | | | |z osnovno stavbo, vendar morajo biti | | | |manjši in nižji od nje. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vsi objekti in naprave morajo biti | | |Infrastruktura|usklajeni s prostorsko podobo posameznih | | | |območij, | | | |– vodi komunikacijske, energetske in | | | |okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov,| | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev | | |naprav za rabo obnovljivih virov energije. Spodbuja se | | |zbiranje in uporabo padavinske vode, kompostiranje | | |biološko razgradljivih odpadkov za potrebe gospodinjstev,| | |vse pod pogojem, da se s tem ne poslabšajo bivalne | | |razmere na območju. | | |(2) Gradnja je možna, kjer ni prostorskih omejitev glede | | |dostopa. | | |(3) Dopustne so še obrtne delavnice, ki ne zahtevajo | | |zunanjih deponij in ne presegajo 100 m2 neto tlorisne | | |površine. Zelene površine in mestne funkcionalne | | |površine, vključno z otroškimi igrišči, se ne smejo | | |zmanjševati oziroma se ne sme posegati vanje. | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(4) Dopustne so še spremembe namembnosti objektov za | | |oskrbne in storitvene dejavnosti, dejavnosti, povezane s | | |športom in rekreacijo, tudi take, ki so povezane s | | |primarnimi dejavnostmi (konjereja, rastlinjaki, | | |intenzivni nasadi), ter gostinske dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Blejska Dobrava (J4/SS5): | | |– parceli 1858 in 1859 k.o. Blejska Dobrava se namenita | | |za ureditev vaškega trga s pripadajočo infrastrukturo. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |SS-vd – stanovanjska pozidava in spremljajoče dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |S |Območja stanovanj, ki so namenjena bivanju in | | | |spremljajočim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |SS|Stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez | | | |dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi, tudi za | | | |občasno ali stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in| | | |drugih socialnih skupin. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |vd|Prosto stoječa stanovanjska pozidava, vrstne hiše, | | | |dvojčki. | +--+------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg bivanja so dopustne tudi poslovne dejavnosti in| | |druge dejavnosti (površina prostorov za dejavnost do neto| | |120 m2) in če so izpolnjeni naslednji pogoji: | | |– da prevladujoča raba obstoječe stanovanjske stavbe | | |ostane stanovanjska, | | |– v novogradnjah so dopustne tudi samo poslovne | | |dejavnosti, | | |– da gre za dovolj veliko stavbno zemljišče, ki | | |zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje | | |objekta, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami za | | |potrebe objekta – stanovalcev, zaposlenih in | | |obiskovalcev, | | |– da omogoča neposredno navezanost na prometno | | |infrastrukturo, | | |– da glede na obstoječe obremenitve nima bistveno | | |povečanih negativnih vplivov na bivanje in bivalno okolje| | |(povečana stopnja hrupa in drugih emisij), | | |– da so dejavnosti dopustne v pritličjih objektov | | |(nastanitveni prostori so dopustni tudi v višjih etažah).| | |(2) Spremembe namembnosti objektov so dopustne pod | | |pogojem, da so nove namembnosti v skladu z namensko rabo | | |tega območja. V stanovanjskih stavbah se na območju | | |namenske rabe SS-vd dopušča še urejanje turističnih | | |nastanitvenih prostorov – apartmajev pod pogojem, da | | |prevladujoče rabe stavb ostanejo stanovanjske. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe, | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve nezahtevni in enostavnih objektov| | |za lastne potrebe in opravljanje dejavnosti, ki so | | |skladni dopustnimi dejavnostmi znotraj EUP, | | |– gradnje in postavitve ograj ter opornih zidov v skladu | | |s pogoji tega odloka, | | |– postavitve začasnih objektov (razen objektov, | | |namenjenih skladiščenju) in vadbenih objektov ter | | |spominskih obeležij in urbane opreme. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dopustne | | |gradnje novih objektov, spremembe namembnosti, dozidave | | |in nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve objektov in | | |vzdrževanje objektov. | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat | | | |tloris, razlika med osnovnima stranicama | | | |je od 1:1,2 do 1:2. Izjema je dvojček, ki | | | |je lahko tudi kvadraten, | | | |– dovoljeno je dodajanje in odvzemanje | | | |volumnov na osnovni podolgovat tloris (L, | | | |T in podobne oblike), | | | |– višinski gabarit: etažnost objektov do | | | |največ K+P+1+M (z višino zidu pod kapno | | | |lego do največ 100 cm) ali K+P+M (z višino| | | |zidu pod kapno lego do največ 250 cm), pri| | | |tem pa mora biti vsaj ena stranica kletne | | | |etaže vsaj do ene polovice svoje višine | | | |vkopana v raščen teren. Pri določanju | | | |višine stavb je treba poleg predpisanih | | | |dopustnih višin upoštevati tudi vertikalni| | | |gabarit prevladujočega tipa obstoječih | | | |objektov, da nove stavbe ne bodo izstopale| | | |iz silhuete naselja (da ne bodo višje ali | | | |bistveno nižje) in da bodo ustrezno | | | |izkoriščale terenske danosti. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so dvokapne, enokapne, vseh | | | |naklonov in/ali ravne strehe. Kadar je | | | |izvedba s slemenom, mora biti smer slemena| | | |vzporedno z daljšo stranico objekta, | | | |– večkapne strehe so dovoljene, kadar se | | | |želi optično zmanjšati volumen stavbe, | | | |kadar je smiselno poudariti drugo funkcijo| | | |stavbe od obstoječega okolja, kadar to | | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba) ali| | | |če gre za drugačno tipologijo objekta, | | | |– dovoljeni so strešna okna, frčade z | | | |enakim naklonom kot osnovna streha. Vse | | | |frčade na eni strehi naj imajo enako | | | |obliko odprtine in strehe. Na eni strešini| | | |sta lahko največ dve enaki frčadi, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, ki | | | |ne smejo segati nad sleme strehe, | +-----+--------------+------------------------------------------+ | | |– vsi objekti v nizu morajo imeti enak | | | |naklon in enake frčade, | | | |– dovoljena je kritina v barvah, ki so | | | |usklajene s prevladujočimi objekti v | | | |območju. Kritine ne smejo biti bleščeče. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka veljajo| | | |še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | | |vertikalna členitev fasad, strukturiranje | | | |in postavitev fasadnih odprtin ter | | | |oblikovanje drugih fasadnih elementov naj | | | |bodo enostavni. S prizidki je treba | | | |zagotoviti skladnost celotne podobe | | | |objekta, | | | |– na območju mesta se dovoli in spodbuja | | | |uvajanje sodobnih oblikovnih pristopov | | | |(enostavnejše členitve fasad, uporaba | | | |lesa, kovin, stekla in drugih sodobnih | | | |materialov), posebej v kombinaciji z | | | |ravnimi ali enokapnimi strehami, | | | |– vsi drugi objekti na novem stavbnem | | | |zemljišču morajo biti usklajeni z osnovno | | | |stavbo glede gabaritov, streh in fasad, | | | |vendar morajo biti manjši in nižji od nje.| +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov,| | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev | | |naprav za rabo obnovljivih virov energije. Spodbuja se | | |zbiranje in uporabo padavinske vode, kompostiranje | | |biološko razgradljivih odpadkov za potrebe gospodinjstev,| | |vse pod pogojem, da se s tem ne poslabšajo bivalne | | |razmere na območju. | | |(2) Gradnja je možna tam, kjer ni prostorskih omejitev | | |glede dostopa. | | |(3) Parcelna mreža in sheme pozidave na območju urejanja | | |se zasnujejo v obliki čim bolj pravilne (po možnosti) | | |ortogonalne mreže, ki naj bo prilagojena obstoječim | | |reliefnim posebnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Ni posebnih določil. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |SS-sb – stanovanjska pozidava in spremljajoče dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |S |Območja stanovanj, ki so namenjena bivanju in | | | |spremljajočim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |SS|Stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez | | | |dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi, tudi za | | | |občasno ali stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in| | | |drugih socialnih skupin. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |sb|Prosto stoječa stanovanjska pozidava, stanovanjski bloki | | | |in stolpnice. | +--+------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg bivanja so dopustne tudi poslovne dejavnosti, | | |trgovina ter storitvene dejavnosti in druge dejavnosti in| | |če so izpolnjeni naslednji pogoji: | | |– da prevladujoča raba obstoječe stanovanjske stavbe | | |ostane stanovanjska, | | |– v novogradnjah so dopustne tudi samo poslovne | | |dejavnosti, | | |– da gre za dovolj veliko stavbno zemljišče, ki | | |zagotavlja potrebne površine za normalno delovanje | | |objekta, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami za | | |potrebe stanovalcev, zaposlenih in obiskovalcev, | | |– da omogoča neposredno povezavo s prometno | | |infrastrukturo, | | |– da glede na obstoječe obremenitve nima bistveno | | |povečanih negativnih vplivov na bivanje in bivalno okolje| | |(povečana stopnja hrupa in drugih emisij), | | |– da so dejavnosti dopustne samo v pritličjih objektov; | | |kadar gre za samostojno poslovno stavbo, je poslovna | | |dejavnost dopustna v vseh etažah. | | |(2) Spremembe namembnosti objektov so dopustne pod | | |pogojem, da je nova namembnost v skladu z namensko rabo | | |tega območja. | | |(3) Dejavnosti, ki ustvarjajo večje število obiskovalcev,| | |se uredijo v pritličjih objektov, bivanje pa je dovoljeno| | |v vseh etažah. | | |(4) Dejavnost se lahko izvaja pod pogojem, da se za | | |potrebe zaposlenih in obiskovalcev uredijo parkirišča na | | |skupnih funkcionalnih površinah objekta ali v kletnih | | |etažah. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe ob upoštevanju tipologije zazidave,| | |– nestanovanjske stavbe: kot samostojne stavbe, ob | | |upoštevanju omejitev glede dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) ENOSTAVNI, NEZAHTEVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– na skupnih funkcionalnih površinah blokov in stolpnic | | |so dovoljene samo nadstrešnice nad vhodi in postavitve | | |enostavnih objektov za skupne potrebe (igrišča, parkovna | | |oprema, paviljoni), gradnje in postavitve spominskih | | |obeležij in urbane opreme, | | |– garaže so možne pod nivojem terena, v garažnih hišah | | |ali kot nadaljevanje obstoječih garažnih nizov, pod | | |pogojem, da nadaljevanje sledi oblikovanju obstoječega | | |garažnega niza tako v oblikovanosti strehe in fasade kot | | |tudi v njunih barvah in strukturi, | | |– dovoljeno je postavljanje tipskih kioskov mestne opreme| | |in začasnih objektov (razen objektov, namenjenih | | |skladiščenju), | | |– dovoljene so postavitve in odstranitve začasnih tipskih| | |objektov, namenjenih občasni trgovski ponudbi ali | | |občasnim javnim prireditvam, vendar tako, da niso | | |prizadete prvine urbane, kulturne in naravne dediščine. | | |Ti objekti so lahko postavljeni za čas sezonske prodaje | | |oziroma za čas prireditev, vendar največ za 3 mesece. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dopustne | | |gradnje novih objektov, spremembe namembnosti, dozidave, | | |rekonstrukcije, odstranitve objektov in vzdrževanje | | |objektov. Dopustne so izrabe mansard za stanovanja, | | |vendar mora biti poseg izveden za celotni objekt ali za | | |zaključeni del objekta (npr. lamela, stopnišče). | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti: večstanovanjska | | | |prostostoječa hiša, vila blok in blok. | | | |Dovoli se združevanje blokov v nize in | | | |kareje, | | | |– višinski gabarit za stanovanjske in | | | |stanovanjsko poslovne stavbe: do največ | | | |2K+P+5 v primeru, da je nad objektom | | | |predvidena ravna streha oziroma 2K+P+4+M v| | | |primeru, da je nad objektom predvidena | | | |dvo- ali večkapna streha. Za dvo- ali | | | |večkapno streho se šteje streha, ki je | | | |predvidena v naklonu, večjem od 10°. Pri | | | |določanju višine stavb je treba poleg | | | |predpisanih dopustnih višin upoštevati | | | |tudi vertikalni gabarit prevladujočega | | | |tipa obstoječih objektov, da nove stavbe | | | |ne bodo izstopale iz silhuete območja (da | | | |ne bodo višje ali bistveno nižje) in da | | | |bodo ustrezno izkoriščale terenske | | | |danosti, | | | |– višinski gabarit za poslovne stavbe: do | | | |največ 2K+P+1. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so vse: enokapne in/ali ravne | | | |strehe ter izjemoma dvo- in večkapne | | | |strehe. Smer slemena mora potekati | | | |vzporedno z daljšo stranico objekta, | | | |– naklon streh je poljuben (od 0° do 90 | | | |°), | | | |– odpiranje strehe je dopustno s frčadami,| | | |kjer je oblika le-teh poljubna. Pogoj je, | | | |da je na enem objektu dopustna samo ena | | | |oblika frčad, | | | |– dovoljena so strešna okna, strešne | | | |terase, pohodne terase ipd., | | | |– na strešinah in fasadah je dovoljena | | | |namestitev sončnih kolektorjev in sončnih | | | |celic, ki ne smejo segati nad sleme strehe| | | |oziroma zaključni venec. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka veljajo| | | |še naslednji pogoji: | | | |– pri vzdrževanju obstoječih objektov se | | | |poenoti oblikovanje, horizontalna in | | | |vertikalna členitev fasad ter | | | |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih | | | |fasadnih elementov, in sicer po celi | | | |fasadi, nizu oziroma kareju, | | | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad | | | |(enostavnejše členitve fasad, uporaba | | | |lesa, kovin, stekla in drugih sodobnih | | | |materialov, uporaba izrazitejših fasadnih | | | |barv kot poudarkov). | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vsi objekti in naprave morajo biti | | |Infrastruktura|usklajeni s prostorsko podobo območja, | | | |– vodi komunikacijske, energetske in | | | |okoljske infrastrukture morajo biti v | | | |podzemni izvedbi. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Parkiranje se lahko zagotovi v povečanih kletnih | | |etažah, zagotavlja se parkovne in športne površine, ki | | |naj zavzemajo najmanj 20% območja. | | |(2) Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov,| | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev | | |naprav za rabo obnovljivih virov energije. Spodbuja se | | |zbiranje in uporaba padavinske vode, kompostiranje | | |biološko razgradljivih odpadkov za potrebe gospodinjstev,| | |vse pod pogojem, da se s tem ne poslabšajo bivalne | | |razmere na območju. | | |(3) Gradnja je možna, kjer ni prostorskih omejitev glede | | |dostopa. | | |(4) Dovoljeno je nadaljevanje obstoječih garažnih nizov, | | |kot skupen projekt in kjer to omogočajo prostorske | | |možnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Območje urejanja Podmežaklja – Pod Krajam (J2/SS11): | | |– v ureditveni enoti je dopustna gradnja stanovanjskih | | |objektov. Etažnost ne sme presegati K+P+3, | | |– gradnjo garažnih objektov je treba prilagoditi terenu | | |(vkopane). Lahko so posamezne, v nizih in v dveh etažah. | | |Oblikovanje mora biti enotno za celo območje. V pasu ob | | |avtocesti so dopustne protihrupne ograje, ki jih je treba| | |ozeleniti. | | |(2) Območje urejanja Javornik–Borovlje (J2/SS19): | | |– v območju je izjemoma dopustna gradnja niza nadzemnih | | |garaž. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |SK ve – površine podeželskega naselja, kmetije in stanovanjske | |hiše | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |S |Območja stanovanj, ki so namenjena bivanju in | | | |spremljajočim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |SK|Površine podeželskega naselja, ki so namenjene kmetijam | | | |z dopolnilnimi in drugimi dovoljenimi dejavnostmi ter | | | |bivanju. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |ve|Eno- ali dvostanovanjski objekti, lahko ločeni | | | |vertikalno ali horizontalno. | +--+------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg bivanja so dopustne dejavnosti tudi | | |kmetijstvo, trgovina, gostinstvo (tudi turistične | | |nastanitvene kapacitete – apartmaji), poslovne, | | |storitvene in druge dejavnosti (površina prostorov za | | |poslovne in druge dejavnost je do neto 120 m2, za | | |kmetijsko dejavnost in turistične nastanitvene | | |kapacitete je lahko večja) in če so izpolnjeni naslednji | | |pogoji: | | |– da prevladujoča raba obstoječe stanovanjske stavbe | | |ostane stanovanjska, | | |– v novogradnjah so dopustne tudi samo poslovne | | |dejavnosti, ki so neposredno povezane s kmetijstvom, | +-----+---------------------------------------------------------+ | |– da gre za dovolj veliko stavbno zemljišče, ki | | |zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje | | |objekta, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami za | | |potrebe objekta – stanovalcev, zaposlenih in | | |obiskovalcev, | | |– da omogoča neposredno navezanost na prometno | | |infrastrukturo, | | |– da glede na obstoječe obremenitve nima bistveno | | |povečanih negativnih vplivov na bivanje in bivalno | | |okolje (povečana stopnja hrupa in drugih emisij). | | |(2) Spremembe namembnosti objektov so dopustne pod | | |pogojem, da so nove namembnosti v skladu z namensko rabo | | |tega območja. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe ob upoštevanju tipologije zazidave | | |za SK, | | |– nestanovanjske stavbe: nestanovanjske kmetijske in | | |druge nestanovanjske stavbe, ob upoštevanju omejitev | | |glede dopustnih dejavnosti in oblikovanja. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve nezahtevni in enostavnih | | |objektov za lastne potrebe in opravljanje dejavnosti, ki | | |so skladni z dopustnimi dejavnostmi znotraj EUP, | | |– gradnje in postavitve ograj ter opornih zidov v skladu | | |s pogoji tega odloka, | | |– postavitve začasnih objektov (razen objektov, | | |namenjenih skladiščenju) in vadbenih objektov ter | | |spominskih obeležij in urbane opreme, | | |– nezahtevni in enostavni kmetijsko-gozdarski objekti | | |razen gozdnih vlak, gozdnih žičnic. Na območjih kmetij | | |se dovoli ureditev gnojišč in zbiralnikov gnojnice ali | | |gnojevke, ki pa morajo biti vsaj 10 m oddaljeni od meje | | |sosednjih stavbnih zemljišč, ki so namenjene za | | |stanovanjske gradnje, razen če se lastnik sosednjih | | |zemljišč strinjajo z manjšimi odmiki. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dopustne | | |gradnje novih objektov, spremembe namembnosti, dozidave | | |in nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve objektov in | | |vzdrževanje objektov. | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +--+------------------------------------------------------------+ | |a) Stanovanjski in nestanovanjski objekti, razen | | |gospodarskih objektov | +--+--+---------------+-----------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat | | | |tloris, razlika med osnovnima stranicama | | | |je od 1:1,4 do 1:2. Izjema je dvojček, ki| | | |je lahko tudi kvadraten, | | | |– dovoljeno je dodajanje in odvzemanje | | | |volumnov na osnovni podolgovat tloris (L | | | |oblike), | | | |– višinski gabarit: etažnost objektov do | | | |največ K+P+1+M (z višino zidu pod kapno | | | |lego do največ 40 cm) ali K+P+M (z višino| | | |zidu pod kapno lego do največ 250 cm), | | | |pri tem pa mora biti vsaj ena stranica | | | |kletne etaže vsaj do ene polovice svoje | | | |višine vkopana v raščen teren. Pri | | | |določanju višine stavb je poleg | | | |predpisanih dopustnih višin treba | | | |upoštevati tudi vertikalni gabarit | | | |kakovostnega oziroma prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete naselja (da ne| | | |bodo višje ali bistveno nižje) in bodo | | | |ustrezno izkoriščale terenske danosti. | +-----+---------------+-----------------------------------------+ | |2. Streha | +-----+---------------+-----------------------------------------+ | | |– dovoljene so klasične dvokapne strehe, | | | |smer slemena mora potekati vzporedno z | | | |daljšo stranico objekta, | | | |– večkapne (štirikapne) strehe so | | | |dovoljene, kadar je smiselno optično | | | |zmanjšanje volumna stavbe, kadar to | | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba | | | |ipd.) ali če gre za drugačno tipologijo | | | |objekta, vezano na prevladujoči | | | |kakovostni tip objekta v okolici, | | | |– naklon dvokapnih in večkapnih streh je | | | |od 35° do 45°, | | | |– pri objektih, izvedenimi kot prizidki, | | | |je dovoljeno kombiniranje dvokapnih in | | | |večkapnih streh z ravnimi ali enokapnimi | | | |strehami, vendar samo v primeru pokritih | | | |teras, vetrolovov, zimskih vrtov in | | | |garaž, | | | |– dovoljeni so čopi, kjer so avtohtoni | | | |oziroma prevladujoči in v izrazito | | | |vetrovnih območjih, | | | |– dovoljena so strešna okna, dvokapne | | | |frčade z enakim naklonom kot osnovna | | | |streha. Vse frčade na eni strehi naj | | | |imajo enako obliko odprtine in strehe. Na| | | |eni strešini so lahko največ tri frčade, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, | | | |vendar ne smejo segati nad sleme strehe, | | | |lahko pa so nameščeni tudi na tla, | | | |– dovoljena je kritina v opečno rdeči, | | | |sivi in temno rjavi barvi, glede na | | | |prevladujoči tip kritine v naselju. | | | |Kritine ne smejo biti bleščeče. | +-----+---------------+-----------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka | | | |veljajo še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje ter horizontalna in | | | |vertikalna členitev fasad, strukturiranje| | | |in postavitev fasadnih odprtin ter | | | |oblikovanje drugih fasadnih elementov naj| | | |bodo usklajeni s tradicionalnimi objekti.| | | |S prizidki je treba zagotoviti skladnost | | | |celotne podobe objekta, | | | |– fasade so lahko horizontalno in | | | |vertikalno členjene, odprtine naj bodo | | | |načeloma pokončnih oblik, | | | |– na ruralnih območjih se dovoli in | | | |spodbuja postavitev objektov | | | |tradicionalnega oblikovanja in | | | |materialov, | | | |– fasade so lahko delno tudi lesene in | | | |obložene s kamnom. Detajli na objektih v | | | |območjih ohranjenih tradicionalnih | | | |objektov naj bodo tradicionalni, | | | |– pri lesenih fasadah se lahko uporabijo | | | |polkrožna bruna, | | | |– če se pri objektu uporabijo | | | |tradicionalna dvokapna streha in | | | |tradicionalni volumni (tlorisni in | | | |višinski gabarit), se izjemoma dovolijo | | | |sodobni fasadni materiali in oblikovanje.| +-----+---------------+-----------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura |okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo, | | | |– uredi se kanalizacijo in čiščenje | | | |odpadne vode na manjših čistilnih | | | |napravah. Kjer to ni možno, se pri | | | |novogradnjah in obnovah zagotovi | | | |nepretočne greznice. | +---------------------------------------------------------------+ | b) Gospodarske stavbe | +-----+----------------+----------------------------------------+ | |1. Lokacija |– objekti na parceli se lahko | | |in gabariti |sestavljajo v nize ali skupine, če je | | | |taka postavitev značilna za naselje in | | | |če gre za gručasti oziroma vrstni tip | | | |organizacije dvorišča, | | | |– tlorisni gabariti: v osnovi | | | |podolgovat tloris, razlika med | | | |osnovnima stranicama je od 1:1,4 do | | | |1:3, | | | |– višinski gabarit: K+P+p (podstrešje) | | | |ali P+1+p (podstrešje). Pri določanju | | | |višine stavb je treba poleg predpisanih | | | |dopustnih višin upoštevati tudi | | | |vertikalni gabarit kakovostnega oziroma | | | |prevladujočega tipa obstoječih | | | |objektov, da nove stavbe ne bodo | | | |izstopale iz silhuete naselja (da ne | | | |bodo višje, lahko pa so nižje). | +-----+----------------+----------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so klasične dvokapne strehe | | | |z naklonom od 35° do 45°. Če je to | | | |usklajeno s stanovanjskim ter drugimi | | | |objekti na novem stavbnem zemljišču | | | |oziroma v okviru kmetije, se dovolijo | | | |odstopanja od tega naklona v primeru | | | |objektov velikih dimenzij. V teh | | | |primerih se lahko uredi dvokapna streha | | | |nižjega naklona, pa tudi enokapna ali | | | |ravna streha, | | | |– smer slemena mora potekati vzporedno | | | |z daljšo stranico objekta, | | | |– dovoljeni so čopi, kjer je so | | | |avtohtoni oziroma prevladujoči, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, | | | |ki ne smejo segati nad sleme strehe, | | | |– dovoljena je kritina v opečno rdeči | | | |in temno sivi barvi, glede na | | | |prevladujoči tip kritine v naselju. | | | |Kritine ne smejo biti bleščeče. | +-----+----------------+----------------------------------------+ | |3. Fasade |– Poleg splošnih pogojev tega odloka | | | |veljajo še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | | |vertikalna členitev fasad, | | | |strukturiranje in postavitev fasadnih | | | |odprtin in oblikovanje drugih fasadnih | | | |elementov naj bodo usklajeni s | | | |tradicionalnimi gospodarskimi objekti. | | | |S prizidki je treba zagotoviti | | | |skladnost celotne podobe objekta, | | | |– dovoli in spodbuja se postavitev | | | |objektov tradicionalnega oblikovanja in | | | |materialov, | | | |– zatrepi gospodarskih objektov naj | | | |bodo leseni oziroma v temnejši fasadni | | | |barvi, | | | |pri lesenih fasadah se lahko uporabijo | | | |polkrožna bruna. | +-----+----------------+----------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura |okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo, | | | |– uredi se kanalizacijo in čiščenje | | | |odpadne vode na manjših čistilnih | | | |napravah. Kjer to ni možno, se pri | | | |novogradnjah in obnovah zagotovi | | | |nepretočne greznice. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih | | |virov, energetsko varčna gradnja in izvedba ter | | |namestitev naprav za rabo obnovljivih virov energije, za | | |zbiranje in uporabo padavinske vode, za kompostiranje | | |biološko razgradljivih odpadkov za potrebe | | |gospodinjstev, z izjemo gnoja in gnojevke, vse pod | | |pogojem, da se s tem ne poslabšajo bivalne razmere na | | |območju. | | |(2) Gradnja je možna, kjer ni prostorskih omejitev glede | | |dostopa. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Ureditveni območji Betel J5/SK9 in Prihodi J5/SK10: | | |– sprememba namembnosti počitniških hiš v stanovanja je | | |dopustna samo pod pogojem, da so objekti priključeni na | | |ustrezno komunalno infrastrukturo in imajo omogočen | | |dovoz po cesti širine najmanj 3,00 m. | | |(2) Javorniški rovt – počitniške hiše J5/SK13: | | |– sprememba namembnosti počitniških hiš v stanovanja je | | |dopustna samo pod pogojem, da so objekti priključeni na | | |ustrezno komunalno infrastrukturo in imajo omogočen | | |dovoz po cesti širine najmanj 3,00 m. | | |(3) Potoki J5/SK17: | | |– v nizu objektov severno od ceste od vaškega križišča | | |do potoka je treba pri novih posegih ohranjati značilno | | |orientacijo slemena v smeri sever–jug. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |As – razpršena poselitev, stanovanja | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |A |Območje stanovanj na površinah razpršene poselitve, kot | | | |avtohtoni vzorec v krajini, nizke gostote, s pojavi | | | |posameznih stavb, zaselkov, razdrobljenih, raztresenih, | | | |razpostavljenih in razloženih naselij ter drugih oblik | | | |strnjenih manjših naselij (manjša gručasta naselja). | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |s |Območja stanovanj, ki so namenjena bivanju in | | | |spremljajočim dejavnostim (gostinstvo in turizem). | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | | |Prosto stoječe stanovanjske stavbe z največ dvema | | | |stanovanjskima enotama, tudi spremljajoči objekti v | | | |okviru podeželskega naselja. | +--+------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg bivanja sta dopustna tudi gostinstvo in | | |turizem. | | |(2) Dopustne so spremembe namembnosti objektov pod | | |pogojem, da so nove namembnosti v skladu z namensko rabo | | |tega območja. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe, | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti in oblikovanja. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) NEZAHTEVNI IN ENOSTAVNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve nezahtevni in enostavnih objektov| | |za lastne potrebe in opravljanje dejavnosti, ki so | | |skladni z dopustnimi dejavnostmi znotraj EUP, | | |– gradnje in postavitve ograj ter opornih zidov v skladu | | |s pogoji tega odloka, | | |– postavitve začasnih objektov (razen objektov, | | |namenjenih skladiščenju) in vadbenih objektov ter | | |spominskih obeležij in urbane opreme, | | |– kmetijsko-gozdarski objekti, razen gozdnih vlak, | | |gozdnih žičnic, gnojišč in zbiralnikov gnojnice ali | | |gnojevke. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dopustne | | |gradnje novih objektov, spremembe namembnosti, dozidave | | |in nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve objektov in | | |vzdrževanje objektov. | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +---------------------------------------------------------------+ | a) Stanovanjske stavbe | +-----+---------------+-----------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat | | | |tloris (do največ 9,00 m širine), razlika| | | |med osnovnima stranicama je od 1:1,4 do | | | |1:2, | | | |– višinski gabarit: etažnost objektov do | | | |največ K+P+M (z višino zidu pod kapno | | | |lego do največ 100 cm), pri tem pa mora | | | |biti vsaj ena stranica kletne etaže vsaj | | | |do ene polovice svoje višine vkopana v | | | |raščen teren. Pri določanju višine stavb | | | |je treba poleg predpisanih dopustnih | | | |višin upoštevati tudi vertikalni gabarit | | | |kakovostnega oziroma prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete naselja (da ne| | | |bodo višje ali bistveno nižje) in da bodo| | | |ustrezno izkoriščale terenske danosti. | +-----+---------------+-----------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so simetrične dvokapne | | | |strehe. Smer slemena mora potekati | | | |vzporedno z daljšo stranico objekta, | | | |– večkapne (štirikapne) strehe so | | | |dovoljene, kadar je smiselno optično | | | |zmanjšanje volumna stavbe, kadar to | | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba | | | |ipd.) ali če gre za drugačno tipologijo | | | |objekta, vezano na prevladujoči | | | |kakovostni tip objekta v okolici, | | | |– naklon dvokapnih in večkapnih streh je | | | |od 35° do 45°, | | | |– izjemoma se dovolijo enokapne in ravne | | | |strehe, če se pri objektu uporabijo | | | |tradicionalni volumni (tlorisni in | | | |višinski gabarit) in tradicionalni | | | |fasadni materiali (omet, les, opeka, | | | |avtohtoni kamen), | | | |– pri prizidkih je dovoljeno kombiniranje| | | |dvokapnih in večkapnih streh z ravnimi | | | |ali enokapnimi strehami, vendar samo v | | | |primeru pokritih teras, vetrolovov, | | | |zimskih vrtov in drugih dozidav, | | | |– dovoljeni so čopi, kjer so avtohtoni | | | |oziroma prevladujoči in v izrazito | | | |vetrovnih območjih, | | | |– dovoljena so strešna okna in dvokapne | | | |frčade z enakim naklonom kot osnovna | | | |streha. | +-----+---------------+-----------------------------------------+ | | |Vse frčade na eni strehi naj imajo enako | | | |obliko odprtine in strehe. Na eni | | | |strešini so lahko največ tri frčade, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, | | | |vendar ne smejo segati nad sleme strehe, | | | |– dovoljena je kritina v opečno rdeči, | | | |sivi in temno rjavi barvi, glede na | | | |prevladujoči tip kritine v naselju. | | | |Kritine ne smejo biti bleščeče. | +-----+---------------+-----------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka | | | |veljajo še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | | |vertikalna členitev fasad, strukturiranje| | | |in postavitev fasadnih odprtin in | | | |oblikovanje drugih fasadnih elementov naj| | | |bodo usklajeni s tradicionalnimi objekti.| | | |S prizidki je treba zagotoviti skladnost | | | |celotne podobe objekta, | | | |– fasade so lahko horizontalno in | | | |vertikalno členjene, odprtine naj bodo | | | |načeloma pokončnih oblik, | | | |– na ruralnih območjih se dovoli in | | | |spodbuja postavitev objektov | | | |tradicionalnega oblikovanja in | | | |materialov, | | | |– v območjih ohranjenih tradicionalnih | | | |objektov naj bodo detajli na objektih | | | |tradicionalni, | | | |– pri lesenih fasadah se lahko uporabijo | | | |tudi polkrožna bruna, | | | |– izjemoma se dovoli uporaba sodobnih | | | |fasadnih materialov, ki s svojim videzom | | | |sovpadajo videzu tradicionalnih | | | |materialov značilnih za to območje. | +-----+---------------+-----------------------------------------+ | |4. |– uredi se kanalizacijo in čiščenje | | |Infrastruktura |odpadne vode na manjših čistilnih | | | |napravah. Kjer to ni možno, se pri | | | |novogradnjah in obnovah zagotovi | | | |nepretočne greznice, | | | |– v največji možni meri naj bodo vodi | | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | | |infrastrukture speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ | b) Druge stavbe | +-----+----------------+----------------------------------------+ | | |Druge stavbe (za različne dejavnosti, ki| | | |so dovoljene v okviru As) morajo biti po| | | |vertikalnih in horizontalnih gabaritih, | | | |oblikovanju streh in fasad usklajene s | | | |stanovanjskimi objekti, vendar manjše in| | | |nižje od njih. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov,| | |energetsko varčna gradnja in izvedba in namestitev naprav| | |za rabo obnovljivih virov energije. | | |(2) Dovoli se zbiranje in uporaba padavinske vode in | | |kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov, z izjemo | | |gnoja in gnojevke, vse pod pogojem, da se s tem ne | | |poslabšajo bivalne razmere na območju. | | |(3) Gradnja je možna, kjer ni prostorskih omejitev glede | | |dovoza. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V teh območjih so možne spremembe namembnosti | | |gospodarskih poslopij v stanovanjska, vendar samo pod | | |pogojem, da se arhitektonske značilnosti objektov ne | | |razlikujejo bistveno od drugih stanovanjskih objektov; | | |ohranjati je treba objekte gospodarstev, ki se še | | |ukvarjajo s primarnimi dejavnostmi. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |Ak – razpršena poselitev, kmetije | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |A |Območje kmetij na površinah razpršene poselitve, kot | | | |avtohtoni vzorec v krajini, nizke gostote, s pojavi | | | |samotnih kmetij, zaselkov, razdrobljenih, razpršenih, | | | |raztresenih, razpostavljenih in razloženih naselij ter | | | |drugih oblik strnjenih manjših naselij (manjša gručasta | | | |naselja). | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |k |Območja kmetij, ki so namenjena bivanju in spremljajočim | | | |dejavnostim (kmetijstvo, gostinstvo in turizem). | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |Prosto stoječe stanovanjske stavbe z največ dvema | | |stanovanjskima enotama, ki služita nastanitvi oseb, ki | | |upravljajo kmetijo, in kmetijskimi objekti: hlevi, kašče,| | |skednji, kozolci ipd., tudi spremljajoči objekti v okviru| | |podeželskega naselja ter objekti, namenjeni turizmu | | |(turistične kmetije). | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg bivanja in kmetijstva so dopustne tudi | | |dejavnosti: gostinstvo in turizem, turizem na kmetiji. | | |(2) Dopustne so spremembe namembnosti objektov pod | | |pogojem, da so nove namembnosti v skladu z namensko rabo | | |tega območja. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe, | | |– nestanovanjske stavbe: nestanovanjske kmetijske in | | |druge nestanovanjske stavbe, ob upoštevanju omejitev | | |glede dopustnih dejavnosti in oblikovanja. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) NEZAHTEVNI IN ENOSTAVNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve nezahtevni in enostavnih objektov| | |za lastne potrebe in opravljanje dejavnosti, ki so | | |skladni z dopustnimi dejavnostmi znotraj EUP, | | |– gradnje in postavitve ograj ter opornih zidov v skladu | | |s pogoji tega odloka, | | |– postavitve začasnih objektov (razen objektov, | | |namenjenih skladiščenju) in vadbenih objektov ter | | |spominskih obeležij in urbane opreme, | | |– kmetijsko-gozdarski objekti, razen gozdnih vlak, | | |gozdnih žičnic. Na območjih kmetij se dovoli ureditev | | |gnojišč in zbiralnikov gnojnice ali gnojevke, ki pa | | |morajo biti vsaj 10 m oddaljeni od mej stavbnih zemljišč,| | |ki so namenjena za stanovanjske gradnje, razen če se | | |lastniki sosednjih zemljišč strinjajo z manjšimi odmiki. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dopustne | | |gradnje novih objektov, spremembe namembnosti, dozidave | | |in nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve objektov in | | |vzdrževanje objektov. | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov, kadar gre za gradnjo na mestu odstranjenega | | |objekta, kadar je odstranitev potrebna zaradi gradnje | | |javne infrastrukture oziroma urejanja javnih površin in | | |kadar je predvidena vzpostavitev zelenih površin ali | | |naravne krajine. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +---------------------------------------------------------------+ | Stanovanjski in nestanovanjski objekti, razen gospodarskih | | objektov | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat | | | |tloris (do največ 9,00 m širine), razlika | | | |med osnovnima stranicama je od 1:1,4 do | | | |1:2, | | | |– višinski gabarit: etažnost objektov do | | | |največ K+P+M (z višino zidu pod kapno lego| | | |do največ 100 cm), pri tem pa mora biti | | | |vsaj ena stranica kletne etaže vsaj do ene| | | |polovice svoje višine vkopana v raščen | | | |teren. Pri določanju višine stavb je treba| | | |poleg predpisanih dopustnih višin | | | |upoštevati tudi vertikalni gabarit | | | |kakovostnega oziroma prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete naselja (da ne | | | |bodo višje ali bistveno nižje) in da bodo | | | |ustrezno izkoriščale terenske danosti. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so simetrične dvokapne strehe.| | | |Smer slemena mora potekati vzporedno z | | | |daljšo stranico objekta, | | | |– večkapne (štirikapne) strehe so | | | |dovoljene, kadar je smiselno optično | | | |zmanjšanje volumna stavbe, kadar to | | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba, | | | |ipd.) ali če gre za drugačno tipologijo | | | |objekta, vezano na prevladujoči kakovostni| | | |tip objekta v okolici, | | | |– naklon dvokapnih in večkapnih streh je | | | |od 35° do 45°, | | | |– izjemoma se dovolijo enokapne in ravne | | | |strehe, če se pri objektu uporabijo | | | |tradicionalni volumni (tlorisni in | | | |višinski gabarit) in tradicionalni fasadni| | | |materiali (omet, les, opeka, avtohtoni | | | |kamen), | | | |– pri prizidkih je dovoljeno kombiniranje | | | |dvokapnih in večkapnih streh z ravnimi ali| | | |enokapnimi strehami, vendar samo v primeru| | | |pokritih teras, vetrolovov, zimskih vrtov | | | |in drugih dozidav, | | | |– dovoljeni so čopi, kjer so avtohtoni | | | |oziroma prevladujoči in v izrazito | | | |vetrovnih območjih, | | | |– dovoljena so strešna okna, dvokapne | | | |frčade z enakim naklonom kot osnovna | | | |streha. Vse frčade na eni strehi naj imajo| | | |enako obliko odprtine in strehe. Na eni | | | |strešini so lahko največ tri frčade, | +-----+--------------+------------------------------------------+ | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, | | | |vendar ne smejo segati nad sleme strehe, | | | |– dovoljena je kritina v opečno rdeči, | | | |sivi in temno rjavi barvi, glede na | | | |prevladujoči tip kritine v naselju. | | | |Kritine ne smejo biti bleščeče. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka veljajo| | | |še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | | |vertikalna členitev fasad, strukturiranje | | | |in postavitev fasadnih odprtin ter | | | |oblikovanje drugih fasadnih elementov naj | | | |bodo usklajeni s tradicionalnimi objekti. | | | |S prizidki je treba zagotoviti skladnost | | | |celotne podobe objekta, | | | |– fasade so lahko horizontalno in | | | |vertikalno členjene, odprtine naj bodo | | | |načeloma pokončnih oblik, | | | |– na ruralnih območjih se dovoli in | | | |spodbuja postavitev objektov | | | |tradicionalnega oblikovanja in materialov,| | | |– fasade so lahko delno tudi lesene in | | | |obložene s kamnom; v območjih ohranjenih | | | |tradicionalnih objektov naj bodo detajli | | | |na objektih tradicionalni, | | | |– pri lesenih fasadah se lahko uporabijo | | | |tudi polkrožna bruna, | | | |– izjemoma se dovolijo sodobni fasadni | | | |materiali in oblikovanje, če se pri | | | |objektu uporabijo tradicionalna dvokapna | | | |streha in tradicionalni volumni (tlorisni | | | |in višinski gabarit). | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– uredi se kanalizacijo in čiščenje | | |Infrastruktura|odpadne vode na manjših čistilnih | | | |napravah. Kjer to ni možno, se pri | | | |novogradnjah in obnovah zagotovi | | | |nepretočne greznice, | | | |– v največji možni meri naj bodo vodi | | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | | |infrastrukture speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ | b) Gospodarske stavbe | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– objekti na parceli (v osnovi podolgovat | | | |tloris do največ 10 m širine), se lahko | | | |sestavljajo v nize ali skupine, če je taka| | | |postavitev značilna za naselje in če gre | | | |za gručasti oziroma vrstni tip | | | |organizacije dvorišča, | | | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat | | | |tloris, razlika med osnovnima stranicama | | | |je od 1:1,4 do 1:3, | | | |– višinski gabarit: do največ K+P+1+p | | | |(podstrešje). Pri določanju višine stavb | | | |je treba poleg predpisanih dopustnih višin| | | |upoštevati tudi vertikalni gabarit | | | |kakovostnega oziroma prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete naselja (da ne | | | |bodo višje, lahko pa so nižje). | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so klasične dvokapne strehe | | | |(naklon od 35° do 45°). Če je to usklajeno| | | |s stanovanjskim ter drugimi objekti na | | | |parceli oziroma v okviru kmetije, se v | | | |primeru objektov velikih dimenzij dovolijo| | | |odstopanja od tega naklona. V teh primerih| | | |se lahko uredi dvokapna streha nižjega | | | |naklona, pa tudi enokapna ali ravna | | | |streha, | | | |– smer slemena mora potekati vzporedno z | | | |daljšo stranico objekta, | | | |– dovoljeni so čopi, kjer so avtohtoni | | | |oziroma prevladujoči, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, | | | |vendar te ne smejo segati nad sleme | | | |strehe, | | | |– dovoljena je kritina v opečno rdeči in | | | |temno sivi barvi, glede na prevladujoči | | | |tip kritine v naselju. Kritine ne smejo | | | |biti bleščeče. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka veljajo| | | |še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | | |vertikalna členitev fasad, strukturiranje | | | |in postavitev fasadnih odprtin ter | | | |oblikovanje drugih fasadnih elementov naj | | | |bodo usklajeni s tradicionalnimi | | | |gospodarskimi objekti. S prizidki je treba| | | |zagotoviti skladnost celotne podobe | | | |objekta, | | | |– dovoli in spodbuja se postavitev | | | |objektov tradicionalnega oblikovanja in | | | |materialov, | | | |– zatrepi gospodarskih objektov naj bodo | | | |leseni oziroma v temnejši fasadni barvi, | | | |– pri lesenih fasadah naj se uporabijo | | | |polkrožna bruna. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih | | |virov, energetsko varčna gradnja ter izvedba in | | |namestitev naprav za rabo obnovljivih virov energije. | | |(2) Dovoli se zbiranje in uporaba padavinske vode in | | |kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov, z izjemo | | |gnoja in gnojevke, vse pod pogojem, da se s tem ne | | |poslabšajo bivalne razmere na območju. | | |(3) Gradnja je možna, kjer ni prostorskih omejitev glede | | |dovoza. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V teh območjih so možne spremembe namembnosti | | |gospodarskih poslopij v stanovanjska, vendar samo pod | | |pogojem, da se arhitektonske značilnosti objektov ne | | |razlikujejo bistveno od drugih stanovanjskih objektov. | | |Ohranjati je treba objekte gospodarstev, ki se še | | |ukvarjajo s primarnimi dejavnostmi. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |At, Ap – razpršena poselitev, turizem in planšarije | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+---+--------------------------------------------------------+ | |A |Površine razpršene poselitve, kot avtohtoni vzorec v | | | |krajini, nizke gostote, s pojavi samotnih kmetij, | | | |zaselkov, razdrobljenih, razpršenih, raztresenih, | | | |razpostavljenih in razloženih naselij ter drugih oblik | | | |strnjenih manjših naselij (manjša gručasta naselja). | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+---+--------------------------------------------------------+ | |t,p|Območja objektov za turizem, planinskih koč in | | | |planšarij, ki so namenjena turistični, gostinski in | | | |rekreativni ponudbi ter kmetijskim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +------+--------------------------------------------------------+ | |– t: eno ali več prosto stoječih stavb, namenjenih | | |turističnim nastanitvenim zmogljivostim, | | |– p: kmetijski objekti, kot so: planšarije, hlevi, | | |skednji ipd. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +------+--------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg kmetijstva so dopustne tudi dejavnosti: | | |gostinstvo in turizem, turizem na kmetiji oziroma na | | |podeželju. | | |(2) Dopustne so spremembe namembnosti objektov pod | | |pogojem, da so nove namembnosti v skladu z namensko rabo| | |tega območja. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +------+--------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– obstoječe stavbe za občasno bivanje, | | |– nestanovanjske stavbe – nestanovanjske kmetijske in | | |druge nestanovanjske stavbe – ob upoštevanju omejitev | | |glede dopustnih dejavnosti in oblikovanja. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) NEZAHTEVNI IN ENOSTAVNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve objektov (samo drvarnice), | | |vadbenih objektov, spominskih obeležij in urbane opreme.| +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +------+--------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dopustne | | |gradnje novih objektov, spremembe namembnosti, dozidave | | |in nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve objektov in | | |vzdrževanje objektov. K obstoječim stavbam za občasno | | |bivanje je dovoljena prizidava bivakov oziroma zimskih | | |sob. V območjih A p niso dovoljene gradnje novih | | |objektov. | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +---------------------------------------------------------------+ | a) Stavbe za občasno bivanje | +------+---------------+----------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti: v osnovi | | | |podolgovat tloris, razlika med | | | |osnovnima stranicama je od 1:1,4 do | | | |1:2; tlorisni gabarit obstoječih | | | |objektov je dopustno povečati za 20%, | | | |– višinski gabarit: etažnost objektov | | | |do največ K+P+M (z višino zidu pod | | | |kapno lego do največ 100 cm), pri tem | | | |pa mora biti vsaj ena stranica kletne | | | |etaže vsaj do ene polovice svoje višine | | | |vkopana v raščen teren. Pri določanju | | | |višine stavb je treba poleg predpisanih | | | |dopustnih višin upoštevati tudi | | | |vertikalni gabarit kakovostnega oziroma | | | |prevladujočega tipa obstoječih | | | |objektov, da nove stavbe ne bodo | | | |izstopale in bodo ustrezno izkoriščale | | | |terenske danosti. | +------+---------------+----------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so dvokapne strehe. Smer | | | |slemena mora biti vzporedno z daljšo | | | |stranico objekta, | | | |– večkapne (štirikapne) strehe so | | | |dovoljene, kadar je smiselno optično | | | |zmanjšanje volumna stavbe ali če gre za | | | |drugačno tipologijo objekta, vezano na | | | |prevladujoči kakovostni tip objekta v | | | |okolici, | | | |– naklon dvokapnih in večkapnih streh | | | |je od 35° do 45°, | | | |– dovoljeno je kombiniranje dvokapnih | | | |in večkapnih streh z enokapnimi | | | |strehami, vendar samo v primeru | | | |pokritih teras, vetrolovov, zimskih | | | |vrtov in drugih dozidav, | | | |– dovoljeni so čopi, kjer so avtohtoni | | | |oziroma prevladujoči in v izrazito | | | |vetrovnih območjih, | | | |– dovoljeni so strešna okna, dvokapne | | | |frčade z enakim naklonom kot osnovna | | | |streha. Vse frčade na eni strehi naj | | | |imajo enako obliko odprtine in strehe. | | | |Na eni strešini so lahko največ tri | | | |frčade, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, | | | |ki ne smejo segati nad sleme strehe, | | | |– dovoljena je kritina v sivi barvi. | | | |Kritine ne smejo biti bleščeče. | +------+---------------+----------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka | | | |veljajo še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | | |vertikalna členitev fasad, | | | |strukturiranje in postavitev fasadnih | | | |odprtin ter oblikovanje drugih fasadnih | | | |elementov naj bodo usklajeni s | | | |tradicionalnimi objekti. S prizidki je | | | |treba zagotoviti skladnost celotne | | | |podobe objekta, | | | |– fasade so lahko horizontalno in | | | |vertikalno členjene, odprtine naj bodo | | | |načeloma pokončnih oblik, | | | |– na ruralnih območjih se dovoli in | | | |spodbuja postavitev objektov | | | |tradicionalnega oblikovanja in | | | |materialov, | | | |– fasade so lahko delno tudi lesene in | | | |obložene s kamnom; v območjih | | | |ohranjenih tradicionalnih objektov naj | | | |bodo detajli na objektih tradicionalni, | | | |– pri lesenih fasadah se lahko | | | |uporabijo tudi polkrožna bruna, | | | |– če se pri objektu uporabijo | | | |tradicionalna dvokapna streha in | | | |tradicionalni volumni (tlorisni in | | | |višinski gabarit), se izjemoma dovolijo | | | |sodobni fasadni materiali in | | | |oblikovanje. | +------+---------------+----------------------------------------+ | |4. |– uredi se kanalizacijo in čiščenje | | |Infrastruktura |odpadne vode na manjših čistilnih | | | |napravah. Kjer to ni možno, se pri | | | |novogradnjah in obnovah zagotovi | | | |nepretočne greznice. Greznice in | | | |rezervoarji za zbiranje vode morajo | | | |biti vkopani, | | | |– v največji možni meri naj bodo vodi | | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | | |infrastrukture speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ | b) Gospodarske stavbe: | +------+-------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– objekti na parceli (v osnovi podolgovat | | | |tloris do največ 8,00 m širine) se lahko | | | |sestavljajo v nize ali skupine, če je | | | |taka postavitev značilna za naselje | | | |oziroma planšarijo, | | | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat | | | |tloris. Razlika med osnovnima stranicama | | | |je od 1:1,4 do 1:3, | | | |– višinski gabarit: K+P+p (podstrešje). | | | |Pri določanju višine stavb je treba poleg | | | |predpisanih dopustnih višin upoštevati | | | |tudi vertikalni gabarit obstoječih | | | |objektov planšarije, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete naselja (da ne | | | |bodo višje, lahko pa so nižje), | | | |– dopustna so tudi odstopanja, če so | | | |potrebna zaradi tehnoloških zahtev | | | |dejavnosti (planšarija) ali prilagoditve | | | |zahtevam nove oziroma evropske | | | |zakonodaje. | +------+-------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so klasične dvokapne strehe | | | |(naklon od 35° do 45°), | | | |– smer slemena mora biti vzporedno z | | | |daljšo stranico objekta, | | | |– dovoljeni so čopi, kjer so avtohtoni | | | |oziroma prevladujoči, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, | | | |vendar ne smejo segati nad sleme strehe, | | | |– dovoljena je kritina v sivi barvi. | | | |Kritine ne smejo biti bleščeče. | +------+-------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka | | | |veljajo še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | | |vertikalna členitev fasad, strukturiranje | | | |in postavitev fasadnih odprtin in | | | |oblikovanje drugih fasadnih elementov naj | | | |bodo usklajeni s tradicionalnimi | | | |gospodarskimi objekti. S prizidki je | | | |treba zagotoviti skladnost celotne podobe | | | |objekta, | | | |– dovoli in spodbuja se postavitev | | | |objektov tradicionalnega oblikovanja in | | | |materialov, | | | |– zatrepi gospodarskih objektov naj bodo | | | |leseni, | | | |– pri lesenih fasadah naj se uporabijo | | | |polkrožna bruna. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +------+--------------------------------------------------------+ | |Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov in | | |raba obnovljivih virov energije. Dovoli se zbiranje in | | |uporaba padavinske vode in uporaba sončnih | | |fotovoltaičnih celic. Kolikor ni možen odvoz smeti s | | |strani službe za odvoz odpadkov, mora lastnik zagotoviti| | |odvoz odpadkov na za to določena zbirna mesta. | | |Gradnja je možna, kjer ni prostorskih omejitev glede | | |dovoza. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +------+--------------------------------------------------------+ | |(1) Na objektu Kurirski dom (na parc. št. 427/2 k.o. | | |Javorniški Rovt) je dopustno v okviru obstoječih | | |gabaritov izvajati vzdrževalna dela in rekonstrukcijo, | | |dopustna je tudi odstranitev objekta in gradnja novega | | |objekta v gabaritih obstoječega objekta. Dejavnost v | | |objektu mora dopolnjevati dejavnosti območja Pristave. | | |(2) Na območju Pristave je na lokaciji nekdanjega | | |gospodarskega objekta oziroma v njegovi bližini dopustna| | |samo postavitev novega objekta, ki pa mora s svojo | | |dejavnostjo in obliko ter tlorisnimi in višinskimi | | |gabariti izražati sekundarno vlogo v primerjavi z | | |obstoječim objektom Pristave. Dovoljena je le ureditev | | |parkirnih površin, zunanjih igrišč in otroškega igrišča.| | |Vsi ti posegi morajo biti načrtovani na osnovi | | |Konservatorskega programa za Javorniški Rovt – Zoisov | | |park ob Pristavi, EŠD 10311, ki ga je februarja 2008 | | |izdelal Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, | | |Območna enota Kranj, in je na vpogled na sedežu navedene| | |območne enote in sedežu Občine Jesenice. Za vse te | | |posege je treba na podlagi idejne zasnove za predvidene | | |objekte in idejnega načrta krajinske arhitekture za | | |okolico objektov pridobiti pogoje pristojnega organa za | | |varstvo kulturne dediščine Slovenije ter naravovarstvene| | |pogoje oziroma naravovarstveno soglasje ARSO. Pred | | |začetkom izvajanja del je o začetku del treba obvestiti | | |pristojni organ RS za varstvo narave. | +------+--------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |Aw – razpršena poselitev, počitniški objekti | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |A |Površine razpršene poselitve kot avtohtoni vzorec v | | | |krajini, nizke gostote, s pojavi samotnih kmetij, | | | |zaselkov, razdrobljenih, razpršenih, raztresenih, | | | |razpostavljenih in razloženih naselij ter drugih oblik | | | |strnjenih manjših naselij (manjša gručasta naselja). | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |w |Območje posameznih ali manjše skupine počitniških | | | |objektov. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Enostanovanjske prosto stoječe stavbe, namenjene | | |občasnemu bivanju, tudi objekti, namenjeni turizmu | | |(apartmajski tip objekta). | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustna dejavnost je začasno bivanje. | | |(2) Spremembe namembnosti objektov niso dovoljene, razen | | |za turistične prenočitvene kapacitete. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) NEZAHTEVNI IN ENOSTAVNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve objektov za lastne potrebe – | | |drvarnice, gradnje in postavitve ograj in opornih zidov v| | |skladu s pogoji tega odloka, postavitve vadbenih | | |objektov, spominskih obeležij in urbane opreme. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dovoljene | | |novogradnje, spremembe namembnosti, dozidave in | | |nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve objektov in | | |vzdrževanje obstoječih objektov. | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat | | | |tloris do največ 6,00 m širine, razlika | | | |med osnovnima stranicama je do 1:1,4; | | | |tlorisni gabarit obstoječih objektov je | | | |dopustno povečati za 20%. | | | |– višinski gabarit: etažnost objektov do | | | |največ K+P+M (z višino zidu pod kapno lego| | | |do največ 80 cm), pri tem pa mora biti | | | |vsaj ena stranica kletne etaže vsaj do ene| | | |polovice svoje višine vkopana v raščen | | | |teren. Pri določanju višine stavb je treba| | | |poleg predpisanih dopustnih višin | | | |upoštevati tudi vertikalni gabarit | | | |kakovostnega oziroma prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete naselja (da ne | | | |bodo višje ali bistveno nižje) in da bodo | | | |ustrezno izkoriščale terenske danosti. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so simetrične dvokapne strehe.| | | |Smer slemena mora biti vzporedno z daljšo | | | |stranico objekta, | | | |– naklon dvokapnih in večkapnih streh je | | | |od 35° do 45°, | | | |– dovoljeni so čopi, kjer so avtohtoni | | | |oziroma prevladujoči in v izrazito | | | |vetrovnih območjih, | | | |– dovoljeni so strešna okna, dvokapne | | | |frčade z enakim naklonom kot osnovna | | | |streha. Vse frčade na eni strehi naj imajo| | | |enako obliko odprtine in strehe. Na eni | | | |strešini so lahko največ tri frčade, | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, | | | |vendar ne smejo segati nad sleme strehe, | | | |– dovoljena je kritina v sivi barvi. | | | |Kritine ne smejo biti bleščeče. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka veljajo| | | |še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | | |vertikalna členitev fasad, strukturiranje | | | |in postavitev fasadnih odprtin in | | | |oblikovanje drugih fasadnih elementov naj | | | |bodo usklajeni s tradicionalnimi objekti. | | | |S prizidki je treba zagotoviti skladnost | | | |celotne podobe objekta, | | | |– fasade so lahko delno tudi lesene in | | | |obložene s kamnom; v območjih ohranjenih | | | |tradicionalnih objektov naj bodo detajli | | | |na objektih tradicionalni, | | | |– pri lesenih fasadah se lahko uporabijo | | | |tudi polkrožna bruna, | | | |– izjemoma se dovolijo sodobni fasadni | | | |materiali in oblikovanje, če se pri | | | |objektu uporabijo tradicionalna dvokapna | | | |streha in tradicionalni volumni (tlorisni | | | |in višinski gabarit). | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– uredi se kanalizacijo in čiščenje | | |Infrastruktura|odpadne vode na manjših čistilnih | | | |napravah. Kjer to ni možno, se pri | | | |novogradnjah in obnovah zagotovi | | | |nepretočne greznice, | | | |– v največji možni meri naj bodo vodi | | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | | |infrastrukture speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov,| | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev | | |naprav za rabo obnovljivih virov energije. | | |(2) Dovoli se zbiranje in uporaba padavinske vode. | | |Dovoljeno je kompostiranje biološko razgradljivih | | |odpadkov, pod pogojem, da se s tem ne poslabšajo bivalne | | |razmere na območju. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V teh območjih so spremembe namembnosti gospodarskih | | |poslopij v počitniške objekte možne, vendar samo v okviru| | |obstoječega tlorisa. Okolica objekta se mora ohranjati z | | |vsemi svojimi sestavinami, zato se ne sme izvajati | | |zemeljskih del, ki trajno spremenijo relief, zasajati | | |neavtohtonih rastlinskih vrst, graditi dostopnih poti, | | |izgradnja komunalne infrastrukture pa se sme izvesti | | |tako, da ima čim manjši vpliv na okolje, habitatne tipe, | | |naravno vrednoto in ekološko pomembna območja. | | |(2) Komunalne odpadne vode objektov je treba speljati v | | |nepretočno vodotesno greznico brez odtoka, če ni možna | | |priključitev na kanalizacijsko omrežje. Če se posegi | | |izvajajo na vplivnem območju izvirov, ki napajajo | | |mokrotne habitate, se vsi posegi v zemeljske plasti lahko| | |izvedejo samo na osnovi hidrološke študije, v kateri | | |morajo biti določeni in ocenjeni možni vplivi na | | |hidrološke razmere v okolici posega. Podzemna dela se | | |lahko izvedejo samo na način, s katerim vplivno območje | | |izvirov, ki napajajo mokrotne habitate, ne bo prizadeto. | | |(3) Novogradnje na območju z rastišči narcis niso | | |dovoljene. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |SB – večstanovanjska pozidava za posebne namene | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |S |Območja stanovanj, ki so namenjena bivanju in | | | |spremljajočim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |SB|Stanovanjske površine za posebne namene, ki so namenjene | | | |za občasno ali stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov| | | |in drugih socialnih skupin, varovanim stanovanjem. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |Tipologija zazidave ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg bivanja so dopustne spremljajoče dejavnosti, | | |in sicer: zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, | | |razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti, pod | | |pogojem: | | |– da gre za dovolj veliko stavbno zemljišče, ki | | |zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje | | |dejavnosti, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami, | | |– da omogoča neposredno povezavo s prometno | | |infrastrukturo, | | |– da dejavnosti glede na obstoječe obremenitve ne bodo | | |bistveno povečale negativnih vplivov na bivanje in | | |bivalno okolje (povečana stopnja hrupa in drugih emisij).| +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe, | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– na skupnih funkcionalnih površinah objektov so | | |dovoljene gradnje in postavitve enostavnih in nezahtevnih| | |objektov za skupne potrebe (igrišča, parkovna oprema, | | |nadstrešnice za pokritje peš povezav med objekti, | | |paviljoni), gradnje in postavitve ograj ter opornih | | |zidov, postavitve začasnih objektov (razen objektov, | | |namenjenih skladiščenju), vadbenih objektov, spominskih | | |obeležij in urbane opreme. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V skladu s splošnimi pogoji tega odloka so dopustne | | |gradnje novih objektov, spremembe namembnosti, dozidave | | |in nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve objektov in | | |vzdrževanje objektov. | | |(2) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov, kadar gre za gradnjo na mestu odstranjenega | | |objekta, kadar je odstranitev potrebna zaradi gradnje | | |javne infrastrukture oziroma urejanja javnih površin. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE –veljajo splošni pogoji tega| | odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti: večstanovanjska | | | |prostostoječa hiša, vila blok in blok: | | | |podolgovat ali kvadraten tloris, lahko | | | |tudi druge oblike (npr. L, T ipd). Dovoli | | | |se združevanje blokov v nize in kareje, | | | |– višinski gabarit: do 2K+P+5. Pri | | | |določanju višine stavb je treba poleg | | | |predpisanih dopustnih višin upoštevati | | | |tudi vertikalni gabarit kakovostnega | | | |oziroma prevladujočega tipa obstoječih | | | |objektov, da nove stavbe ne bodo izstopale| | | |iz silhuete območja (da ne bodo višje ali | | | |bistveno nižje) in da bodo ustrezno | | | |izkoriščale terenske danosti. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljeni so vsi tipi streh: enokapne | | | |in/ali ravne strehe ter izjemoma dvo in | | | |večkapne strehe. Smer slemena mora | | | |potekati vzporedno z daljšo stranico | | | |objekta, | | | |– naklon streh je poljuben (od 0° do 90°),| | | |– dovoljeni so strešna okna, strešne | | | |terase ipd., | | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, ki | | | |ne smejo segati nad sleme strehe. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka veljajo| | | |še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje, horizontalna in vertikalna | | | |členitev fasad ter strukturiranje fasadnih| | | |odprtin in drugih fasadnih elementov naj | | | |bodo enostavni in poenoteni po celi | | | |fasadi, nizu oziroma kareju, | | | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad | | | |(enostavnejše členitve fasad, uporaba | | | |lesa, kovin, stekla in drugih sodobnih | | | |materialov, uporaba izrazitejših fasadnih | | | |barv kot poudarkov), | | | |– vsi objekti in naprave morajo biti | | | |usklajeni s prostorsko podobo posameznih | | | |območij. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Parkiranje se lahko zagotovi v povečanih kletnih | | |etažah. Zagotavlja naj se parkovne in športne površine, | | |ki naj zavzemajo najmanj 20% območja. V primeru gradnje | | |varovanih stanovanj je treba zagotoviti 1 PM/stanovanje | | |za obiskovalce. | | |(2) Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov,| | |energetsko varčna gradnja in izvedba ter namestitev | | |naprav za rabo obnovljivih virov energije. Priporoča se | | |zbiranje in uporaba padavinske vode, kompostiranje | | |biološko razgradljivih odpadkov, vse pod pogojem, da se s| | |tem ne poslabšajo bivalne razmere na območju. | | |(3) Gradnja je možna, kjer ni prostorskih omejitev glede | | |dostopa. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Ni posebnih pogojev in določil. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |CU – območja centralnih dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |C |Območja centralnih dejavnosti na Jesenicah, ki so | | | |namenjena oskrbnim, storitvenim in družbenim dejavnostim | | | |ter bivanju. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |CU|Osrednja območja centralnih dejavnosti, kjer gre | | | |pretežno za prepletanje trgovskih, oskrbnih, | | | |storitvenih, upravnih, socialnih, zdravstvenih, | | | |vzgojnih, izobraževalnih, kulturnih, verskih in podobnih | | | |dejavnosti ter bivanja. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |e |Stavbe v nizu javnega značaja, prostostoječe eno do | | | |večstanovanjske hiše, objekti s centralnimi dejavnostmi. | +--+------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Trgovina ter storitvene dejavnosti, gostinstvo in | | |turizem, poslovne dejavnosti, dejavnosti javne uprave, | | |izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, | | |razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti ter | | |bivanje. | | |(2) Dovoljena je prenova neizrabljenih podstrešij v | | |stanovanjske namene, ateljeje in poslovne prostore | | |samostojnih delavcev v kulturi in samostojnih delavcev | | |intelektualnih storitev. | | |(3) V celotnem območju urejanja se objektov ne sme | | |namenjati za potrebe enot, štabov in zavodov oboroženih | | |sil. | | |(4) Obstoječim objektom se lahko spremeni namembnost za | | |dejavnosti, ki so za območje urejanja dopustne. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe, | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture, | | |– trgi, zelenice, otroška igrišča, parkirišča za osebna | | |vozila. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– dovoljeno je postavljanje tipskih kioskov mestne | | |opreme in začasnih objektov (razen objektov, namenjenih | | |skladiščenju), | | |– dovoljene so postavitve in odstranitve začasnih | | |tipskih objektov, namenjenih občasni trgovski ponudbi | | |ali občasnim javnim prireditvam, vendar tako, da niso | | |prizadete prvine urbane, kulturne in naravne dediščine. | | |Ti objekti so lahko postavljeni za čas sezonske prodaje | | |oziroma za čas prireditev, vendar največ za 3 mesece, | +-----+---------------------------------------------------------+ | |– dovoljeno je postavljati ulično opremo naprimer tlaki, | | |konfini, klopi, koši za smeti, korita za cvetje in | | |zelenje). Njihova postavitev in oblikovanje morata | | |upoštevati urbanistično-arhitektonske in krajinske | | |značilnosti okolja, | | |– gradnje in postavitve ograj ter opornih zidov v skladu | | |s pogoji tega odloka, | | |– namestitev zabojnikov za komunalne odpadke na za to | | |namenjena mesta ne sme razvrednotiti kvalitete okolja, | | |– dovoljeni so reklamni izveski, oblikovani skladno s | | |stavbo, na kateri so izobešeni, in skladno z dejavnostjo | | |oglaševanja. Minimalna svetla višina do izveskov, ki | | |segajo v ulični prostor, je 2,50 m, širina izveska pa ne | | |sme presegati polovice širine pločnika, | | |– dovoljena je namestitev zložljivih senčnikov (tende, | | |markize), skladnih z barvo fasade in obliko odprtin v | | |nizu ter na stavbnem otoku, praviloma v dimenzijah, | | |navedenih v peti alineji. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustne so gradnje novih objektov, spremembe | | |namembnosti, dozidave in nadzidave morajo biti skladne z | | |razpoložljivim prostorom na parceli. Dopustne so tudi | | |rekonstrukcije, vzdrževanje objektov. | | |(2) Ohranjanje delov prvotnih objektov kot samostojnih | | |objektov, ločenih od novih, ni dovoljeno. Dovoljena je | | |ohranitev dela obstoječega objekta, in sicer v primeru, | | |da se ta vključi v gradbene mase novega objekta. | | |(3) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– na tem območju ni dovoljeno posegati v | | | |prostor prek obstoječih horizontalnih in | | | |vertikalnih gabaritov. Pri določanju | | | |višine novega slemena je treba obvezno | | | |upoštevati silhueto naselja, tako da novi | | | |objekti ne izstopajo iz celovite podobe | | | |mesta, | | | |– pri določanju gradbene mase se | | | |upoštevajo mere in sorazmerja istih | | | |dejavnikov na tem območju ali v okviru | | | |stavbnega otoka, | | | |– na celotnem območju urejanja ni | | | |dovoljeno postavljati novih dominant v | | | |prostoru. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– pri določanju tipa, naklona, smeri | | | |slemena oziroma strehe in kritine se | | | |upoštevajo obstoječe kvalitete oziroma | | | |prevladujoči tip na tem območju. V | | | |primeru, da gre za dvokapne strehe, je | | | |prednostna kritina z videzom opečnega | | | |strešnika, | | | |– na posamičnih dominantnih objektih ali | | | |zaključenih celotah objektov (npr. | | | |cerkev, graščina, sodišče) je dovoljena | | | |kritina z bakreno ali drugo pločevino | | | |ustrezne barve. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |– pri obdelavi fasad zgodovinskih | | | |objektov je treba uporabljati izvirne | | | |materiale, pri morebitnih novih fasadah | | | |pa materiale, ki so skladni z okolico. | | | |Novi materiali (les, jeklo, steklo in | | | |umetni kamen) so dovoljeni elementi na | | | |fasadi, razen v izjemnih primerih, ki jih | | | |zaradi posebnih arhitekturnih kvalitet | | | |usmerja pristojna služba spomeniškega | | | |varstva, | | | |– vsi objekti in naprave morajo biti | | | |usklajeni s prostorsko podobo območja. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Pogoji za prometno urejanje: | | |– na celotnem območju urejanja je obvezna uskladitev | | |novih prometnih površin in prometnih ureditev z | | |obstoječimi urbanističnimi, krajinskimi in | | |arhitekturnimi kvalitetami; | | |– pri rekonstrukcijah in preplastitvah cest je obvezna | | |uskladitev nivoja vozišča in pločnikov z nivojem vhodov | | |v objekte javnega značaja. Prečkanje cest se uredi tako, | | |da ustrezajo prehodom za gibalno ovirane osebe. | | |(2) Za nove posege v območju mesta se predvidijo tudi | | |individualna ali skupna parkirišča po splošno veljavnih | | |standardih, kar se zagotovi z naslednjim: | | |– individualna parkirna mesta je mogoče predvideti v | | |pripadajočem objektu ali na parceli, na kateri bo stal | | |objekt, | | |– za vsa druga vozila mora biti parkiranje organizirano | | |v okviru skupnih parkirišč na območju mesta, kar se | | |dokazuje s pisnim soglasjem občine. | | |(3) Pogoji za priključevanje na okoljsko, energetsko in | | |komunikacijsko omrežje so naslednji: | | |– rekonstrukcije in sanacije komunalnega omrežja je | | |treba izvajati časovno in fizično usklajeno ter z | | |upoštevanjem racionalnosti izvajanja posegov glede na | | |druge komunalne vode na isti trasi. Dela je treba | | |obvezno uskladiti z deli na cestah, javnih površinah | | |(pločnikih, trgih, dvoriščih) oziroma na objektih v | | |soseščini, | | |– vse električno omrežje na celotnem območju urejanja je | | |treba graditi kot kabelsko kanalizacijo, | | |– komunikacijsko omrežje je treba graditi v kabelski | | |kanalizaciji. Pri tem je treba upoštevati možnosti | | |razvoja dodatnih vodov za nove komunikacijske storitve, | | |– nove transformatorske postaje in druge objekte ter | | |naprave energetskega in telekomunikacijskega omrežja je | | |treba graditi v sklopu objektov. Priključne omarice | | |energetskega in komunikacijskega omrežja ne smejo biti | | |nameščene na glavnih fasadah objektov in ne smejo biti | | |vizualno izpostavljene v odprtih ambientih, | | |– gradnja novih baznih postaj mobilne telefonije in | | |drugih nadzemnih objektov za brezžični prenos signalov | | |je dovoljena. | | |(4) Gradnja je možna tam, kjer ni prostorskih omejitev | | |glede dostopa. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Območje urejanja Center II (J2/CU2): | | |– pred Kosovo graščino se morata obojestranska pločnika | | |razširiti v tlakovano površino na nivoju pločnika, | | |vozišče pa naj poteka preko površine za pešce. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |CU-sb – območja centralnih dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |C |Območja centralnih dejavnosti na Jesenicah, ki so | | | |namenjena oskrbnim, storitvenim in družbenim dejavnostim | | | |ter bivanju. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |CU|Osrednja območja centralnih dejavnosti, kjer gre | | | |pretežno za prepletanje trgovskih, oskrbnih, | | | |storitvenih, upravnih, socialnih, zdravstvenih, | | | |vzgojnih, izobraževalnih, kulturnih, verskih in podobnih | | | |dejavnosti ter bivanja. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |sb|Večstanovanjske stavbe in objekti s centralnimi | | | |dejavnostmi. | +--+------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Trgovina ter storitvene dejavnosti, gostinstvo in | | |turizem, poslovne dejavnosti, dejavnosti javne uprave, | | |izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, | | |razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti ter | | |bivanje. | | |(2) Dovoljena je prenova neizrabljenih podstrešij v | | |stanovanjske namene, ateljeje in poslovne prostore | | |samostojnih delavcev v kulturi in samostojnih delavcev | | |intelektualnih storitev. | | |(3) V celotnem območju urejanja se objektov ne sme | | |namenjati za potrebe enot, štabov in zavodov oboroženih | | |sil. | | |(4) Obstoječim objektom se lahko spremeni namembnost za | | |dejavnosti, ki so za območje urejanja dopustne. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe, | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture, | | |– trgi, zelenice, otroška igrišča, parkirišča za osebna | | |vozila. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– dovoljeno je postavljanje tipskih kioskov mestne | | |opreme in začasnih objektov (razen objektov, namenjenih | | |skladiščenju), | | |– dovoljene so postavitve in odstranitve začasnih | | |tipskih objektov, namenjenih občasni trgovski ponudbi | | |ali občasnim javnim prireditvam, vendar tako, da niso | | |prizadete prvine urbane, kulturne in naravne dediščine. | | |Ti objekti so lahko postavljeni za čas sezonske prodaje | | |oziroma za čas prireditev, vendar največ za 3 mesece, | | |– dovoljeno je postavljati vse prvine ulične opreme | | |(tlaki, konfini, klopi, korita za cvetje in zelenje). | | |Njihova postavitev in oblikovanje morata upoštevati | | |urbanistično arhitektonske in krajinske značilnosti | | |okolja, | | |– namestitev zabojnikov za komunalne odpadke na za to | | |namenjena mesta ne sme razvrednotiti kvalitet okolja, | | |– dovoljeni so reklamni izveski, oblikovani skladno s | | |stavbo, na kateri so izobešeni, in skladno z dejavnostjo | | |oglaševanja. Minimalna svetla višina do izveskov, ki | | |segajo v ulični prostor, je 2,50 m, širina izveska pa ne | | |sme presegati polovice širine pločnika, | | |– dovoljena je namestitev zložljivih senčnikov (tende, | | |markize), skladnih z barvo fasade in obliko odprtin v | | |nizu ter na stavbnem otoku, praviloma v dimenzijah, | | |navedenih v peti alineji. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustne so gradnje novih objektov, spremembe | | |namembnosti, dozidave in nadzidave morajo biti skladne z | | |razpoložljivim prostorom na parceli. Dopustne so tudi | | |rekonstrukcije, vzdrževanje objektov. | | |(2) Ohranjanje delov prvotnih objektov kot samostojnih | | |objektov, ločenih od novih, ni dovoljeno. Dovoljena je | | |ohranitev dela obstoječega objekta, kadar se ta vključi | | |v gradbene mase novega objekta. | | |(3) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– na tem območju ni dovoljeno posegati v | | | |prostor prek obstoječih horizontalnih in | | | |vertikalnih gabaritov. Pri določanju | | | |višine novega slemena je treba obvezno | | | |upoštevati silhueto naselja, tako da novi | | | |objekti ne izstopajo iz celovite podobe | | | |mesta, | | | |– višinski gabarit za stanovanjske in | | | |stanovanjsko-poslovne stavbe: do največ | | | |2K+P+5, kadar je nad objektom predvidena | | | |ravna streha oziroma 2K+P+4+M, kadar je | | | |nad objektom predvidena ena dvo- ali | | | |večkapna streha. Za eno dvo ali večkapno | | | |streho se šteje streha, ki je predvidena | | | |v naklonu, večjem od 10°. Pri določanju | | | |višine stavb je treba poleg predpisanih | | | |dopustnih višin upoštevati tudi | | | |vertikalni gabarit prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete območja (da ne | | | |bodo višje ali bistveno nižje) in da bodo | | | |ustrezno izkoriščale terenske danosti, | | | |– pri določanju gradbene mase se | | | |upoštevajo mere in sorazmerja istih | | | |dejavnikov na tem območju ali v okviru | | | |stavbnega otoka, | | | |– na celotnem območju urejanja ni | | | |dovoljeno postavljati novih dominant v | | | |prostoru. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– pri določanju tipa, naklona, smeri | | | |slemena oziroma strehe in kritine se | | | |upoštevajo obstoječe kvalitete oziroma | | | |prevladujoči tip na tem območju. V | | | |primeru dvokapnih streh je prednostna | | | |kritina z videzom opečnega strešnika, | | | |– na posamičnih dominantnih objektih ali | | | |zaključenih celotah objektov (npr. | | | |cerkev, graščina, sodišče) je dovoljena | | | |kritina z bakreno ali drugo pločevino | | | |ustrezne barve. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |– pri obdelavi fasad zgodovinskih | | | |objektov je treba uporabljati izvirne | | | |materiale, pri morebitnih novih fasadah | | | |pa materiale, ki so skladni z okolico. | | | |Novi materiali (les, jeklo, steklo in | | | |umetni kamen) so dovoljeni elementi na | | | |fasadi, razen v izjemnih primerih, ki jih | | | |zaradi posebnih arhitekturnih kvalitet | | | |usmerja pristojna služba spomeniškega | | | |varstva, | | | |– vsi objekti in naprave morajo biti | | | |usklajeni s prostorsko podobo območja. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Pogoji za prometno urejanje: | | |– na celotnem območju urejanja je obvezna uskladitev | | |novih prometnih površin in prometnih ureditev z | | |obstoječimi urbanističnimi, krajinskimi in | | |arhitekturnimi kvalitetami, | | |– pri rekonstrukcijah in preplastitvah cest je obvezna | | |uskladitev nivoja vozišča in pločnikov z nivojem vhodov | | |v objekte javnega značaja. Prečkanje cest se uredi tako, | | |da ustrezajo prehodom za gibalno ovirane osebe. | | |(2) Za nove posege v območju mesta se predvidijo tudi | | |individualna ali skupna parkirišča po splošno veljavnih | | |standardih, kar se zagotovi z naslednjim: | | |– individualna parkirna mesta je mogoče predvideti v | | |pripadajočem objektu ali na parceli, na kateri bo stal | | |objekt, | | |– za vsa druga vozila mora biti parkiranje organizirano | | |v okviru skupnih parkirišč na območju mesta, kar se | | |dokazuje s pisnim soglasjem občine. | | |(3) Pogoji za priključevanje na okoljsko, energetsko in | | |komunikacijsko omrežje: | | |– rekonstrukcije in sanacije komunalnega omrežja je | | |treba izvajati časovno in fizično usklajeno z | | |upoštevanjem racionalnosti izvajanja posegov glede na | | |druge komunalne vode na isti trasi. Dela je treba | | |obvezno uskladiti z deli na cestah, javnih površinah | | |(pločnikih, trgih, dvoriščih) oziroma na objektih v | | |soseščini, | | |– vse električno omrežje na celotnem območju urejanja je | | |treba graditi kot kabelsko kanalizacijo, | | |– komunikacijsko omrežje je treba graditi v kabelski | | |kanalizaciji. Pri tem je treba upoštevati možnosti | | |razvoja dodatnih vodov za nove komunikacijske storitve, | | |– nove transformatorske postaje in druge objekte ter | | |naprave energetskega in telekomunikacijskega omrežja je | | |treba graditi v sklopu objektov. Priključne omarice | | |energetskega in komunikacijskega omrežja ne smejo biti | | |nameščene na glavnih fasadah objektov in ne smejo biti | | |vizualno izpostavljene v odprtih ambientih, | | |– gradnja novih baznih postaj mobilne telefonije in | | |drugih nadzemnih objektov za brezžični prenos signalov | | |je dovoljena. | | |(4) Gradnja je možna tam, kjer ni prostorskih omejitev | | |glede dostopa. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Ni posebnih pogojev in določil. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |CU-x – območja centralnih dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |C |Območja centralnih dejavnosti na Jesenicah, ki so | | | |namenjena oskrbnim, storitvenim in družbenim dejavnostim | | | |ter bivanju. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |CU|Osrednja območja centralnih dejavnosti, kjer gre | | | |pretežno za prepletanje trgovskih, oskrbnih, | | | |storitvenih, upravnih, socialnih, zdravstvenih, | | | |vzgojnih, izobraževalnih, kulturnih, verskih in podobnih | | | |dejavnosti ter bivanja. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |x |Prostostoječe stavbe ali stavbe v nizu javnega značaja, | | | |eno- do večstanovanjske hiše, objekti s centralnimi | | | |dejavnostmi. | +--+------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Trgovina ter storitvene dejavnosti, gostinstvo in | | |turizem, poslovne dejavnosti, dejavnosti javne uprave, | | |izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, | | |razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti ter | | |bivanje. | | |(2) Dovoljena je prenova neizrabljenih podstrešij v | | |stanovanjske namene, v ateljeje in v poslovne prostore | | |samostojnih delavcev v kulturi in samostojnih delavcev | | |intelektualnih storitev. | | |(3) V celotnem območju urejanja se objektov ne sme | | |namenjati za potrebe enot, štabov in zavodov oboroženih | | |sil. | | |(4) Obstoječim objektom se lahko spremeni namembnost za | | |dejavnosti, ki so za območje urejanja dopustne. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– stanovanjske stavbe, | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture, | | |– trgi, zelenice, otroška igrišča, parkirišča za osebna | | |vozila. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– dovoljeno je postavljanje tipskih kioskov mestne | | |opreme in začasnih objektov (razen objektov za | | |skladiščenje), | | |– dovoljene so postavitve in odstranitve začasnih | | |tipskih objektov za občasno trgovsko ponudbo ali občasne | | |javne prireditve, vendar tako, da niso prizadete prvine | | |urbane, kulturne in naravne dediščine. Ti objekti so | | |lahko postavljeni za čas sezonske prodaje oziroma za čas | | |prireditev, vendar največ za 3 mesece, | | |– dovoljeno je postavljati vse prvine ulične opreme | | |(tlaki, konfini, klopi, korita za cvetje in zelenje). | | |Njihova postavitev in oblikovanje morata upoštevati | | |urbanistično-arhitektonske in krajinske značilnosti | | |okolja, | | |– namestitev zabojnikov za komunalne odpadke na za to | | |namenjena mesta ne sme razvrednotiti kvalitet okolja, | | |– dovoljeni so reklamni izveski, oblikovani skladno s | | |stavbo, na kateri so izobešeni, in skladno z dejavnostjo | | |oglaševanja. Minimalna svetla višina do izveskov, ki | | |segajo v ulični prostor, je 2,50 m, širina izveska pa ne | | |sme presegati polovice širine pločnika, | | |– dovoljena je namestitev zložljivih senčnikov (tende, | | |markize), skladnih z barvo fasade in obliko odprtin v | | |nizu ter na stavbnem otoku, praviloma v dimenzijah, | | |navedenih v peti alineji. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustne so gradnje novih objektov, spremembe | | |namembnosti, dozidave in nadzidave morajo biti skladne z | | |razpoložljivim prostorom na parceli. Dopustne so tudi | | |rekonstrukcije, vzdrževanje objektov. | | |(2) Ohranjanje delov prvotnih objektov kot samostojnih | | |objektov, ločenih od novih, ni dovoljeno. Dovoljena je | | |ohranitev dela obstoječega objekta, kadar se ta vključi | | |v gradbene mase novega objekta. | | |(3) Dovoljena je tudi odstranitev objektov in delov | | |objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– na tem območju ni dovoljeno posegati v | | | |prostor prek obstoječih horizontalnih in | | | |vertikalnih gabaritov. Pri določanju | | | |višine novega slemena je treba obvezno | | | |upoštevati silhueto naselja, tako da novi | | | |objekti ne izstopajo iz celovite podobe | | | |mesta, | | | |– pri določanju gradbene mase se | | | |upoštevajo mere in sorazmerja istih | | | |dejavnikov na tem območju ali v okviru | | | |stavbnega otoka, | | | |– na celotnem območju urejanja ni | | | |dovoljeno postavljati novih dominant v | | | |prostoru. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– pri določanju tipa, naklona, smeri | | | |slemena oziroma strehe in kritine se | | | |upoštevajo obstoječe kvalitete oziroma | | | |prevladujoči tip na tem območju. V | | | |primeru dvokapnih streh je prednostna | | | |kritina z videzom opečnega strešnika, | | | |– na posamičnih dominantnih objektih ali | | | |zaključenih celotah objektov (npr. | | | |cerkev, graščina, sodišče) je dovoljena | | | |kritina z bakreno ali drugo pločevino | | | |ustrezne barve. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |– pri obdelavi fasad zgodovinskih | | | |objektov je treba uporabljati izvirne | | | |materiale, pri morebitnih novih fasadah | | | |pa materiale, skladne z okolico. Novi | | | |materiali (les, jeklo, steklo in umetni | | | |kamen) so dovoljeni elementi na fasadi, | | | |razen v izjemnih primerih, ki jih zaradi | | | |posebnih arhitekturnih kvalitet usmerja | | | |pristojna služba spomeniškega varstva, | | | |– vsi objekti in naprave morajo biti | | | |usklajeni s prostorsko podobo območja. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V ureditveni enoti je oblikovanje objektov in | | |njihovih tlorisov, streh in fasad lahko poljubna, prav | | |tako pa je treba ohranjati svojstveno oblikovanje | | |obstoječih objektov. | | |(2) Pogoji za prometno urejanje: | | |– na celotnem območju urejanja je obvezna uskladitev | | |novih prometnih površin in prometnih ureditev z | | |obstoječimi urbanističnimi, krajinskimi in | | |arhitekturnimi kvalitetami, | | |– pri rekonstrukcijah in preplastitvah cest je obvezna | | |uskladitev nivoja vozišča in pločnikov z nivojem vhodov | | |v objekte javnega značaja. Prečkanje cest se uredi tako, | | |da ustrezajo prehodom za gibalno ovirane osebe. | | |(3) Za nove posege v območju mesta se predvidijo tudi | | |individualna ali skupna parkirišča po splošno veljavnih | | |standardih, kar se zagotovi z naslednjim: | | |– individualna parkirna mesta je mogoče predvideti v | | |pripadajočem objektu ali na parceli, na kateri bo stal | | |objekt, | | |– za vsa druga vozila mora biti parkiranje organizirano | | |v okviru skupnih parkirišč na območju mesta, kar se | | |dokazuje s pisnim soglasjem občine. | | |(4) Pogoji za priključevanje na okoljsko, energetsko in | | |komunikacijsko omrežje: | | |– rekonstrukcije in sanacije komunalnega omrežja je | | |treba izvajati časovno in fizično usklajeno z | | |upoštevanjem racionalnosti izvajanja posegov glede na | | |druge komunalne vode na isti trasi. Dela je treba | | |obvezno uskladiti z deli na cestah, javnih površinah | | |(pločnikih, trgih, dvoriščih) oziroma na objektih v | | |soseščini, | | |– vse električno omrežje na celotnem območju urejanja je | | |treba graditi kot kabelsko kanalizacijo, | | |– komunikacijsko omrežje je treba graditi v kabelski | | |kanalizaciji. Pri tem je treba upoštevati možnosti | | |razvoja dodatnih vodov za nove komunikacijske storitve, | | |– nove transformatorske postaje in druge objekte ter | | |naprave energetskega in telekomunikacijskega omrežja je | | |treba graditi v sklopu objektov. Priključne omarice | | |energetskega in komunikacijskega omrežja ne smejo biti | | |nameščene na glavnih fasadah objektov in ne smejo biti | | |vizualno izpostavljene v odprtih ambientih, | | |– gradnja novih baznih postaj mobilne telefonije in | | |drugih nadzemnih objektov za brezžični prenos signalov | | |je dovoljena. | | |(5) Gradnja je možna tam, kjer ni prostorskih omejitev | | |glede dostopa. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Območje urejanja Center II – Integral (J2/CU3) | | |a.) Pogoji glede dejavnosti: | | |– v pritličju ob cesti so dopustni oskrba in storitve, v | | |nadstropjih pa poslovni prostori in stanovanja. Za | | |uličnim objektom je varovana površina za garažno hišo za | | |potrebe vzhodnega dela centra Plavža in za nove potrebe | | |območja Integral. Na tej površini niso dopustni posegi, | | |ki bi onemogočili kasnejšo gradnjo garažne hiše, | | |– obstoječi servis avtomobilov in tehnični pregledi | | |vozil lahko ostanejo na tem območju, vendar njihov | | |program ne sme segati na območje ceste. Dopustna je | | |sprememba namembnosti objekta za servise avtobusov in za | | |druge dejavnosti, ki so sorodne avtomobilski. Dopustna | | |je tudi nadomestitev obstoječega objekta za servise | | |avtobusov z novim objektom. | | |b.) Merila in pogoji glede oblikovanja: | | |– objekti ob Cesti maršala Tita morajo biti oblikovani | | |tako, da bodo sooblikovali mestno cesto. Novi objekti | | |morajo biti postavljeni ob cesto, tako da bodo tvorili | | |ulično fasado na vzhodnem robu kareja Integral. Stavbne | | |mase morajo biti sklenjene in podolgovate, sledijo naj | | |ulici. Maksimalni vertikalni gabarit objektov ne sme | | |presegati K+P+4. | | |c.) Pogoji glede prometnega urejanja: | | |– na območju je treba zagotoviti (rezervirati) površino | | |za garažo z zmogljivostjo vsaj 240 parkirnih oziroma | | |garažnih mest. Dovoz do garaže je dopusten s celotnega | | |cestnega omrežja, | | |– obvezno je treba ohraniti prostor za sanacijo podhoda | | |na Cesti maršala Tita pri Integralu, | | |– med Cesto maršala Tita in Podmežakljo je določen | | |rezervat za ureditev peš prehoda preko železniških | | |tirov. Trasa prehoda mora na severni strani slediti | | |smeri od cerkve na Murovi skozi Center II do Ceste | | |maršala Tita, na južni strani pa smeri sedanjih | | |industrijskih objektov Gradisa. | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(2) Območje urejanja Cesta železarjev – Kazina (J2/CU4): | | |– v EUP Cesta železarjev – Kazina je treba ohranjati | | |značilnosti obulične zazidave med seboj ločenih objektov | | |in postavljenih z daljšo stranico na gradbeno črto. | | |Obulični objekti ne smejo presegati višine K+P+2+M. V | | |zaledju obulične zazidave na Cesti železarjev, je ob | | |Ulici Cankarjevega bataljona, Industrijski ulici in | | |Ulici Franca Benedičiča možno graditi tudi eno in | | |dvostanovanjske objekte po določilih, ki veljajo za SS- | | |e. | | |(3) Območje urejanja Center (J2/CU5): | | |– v zaledju obulične zazidave na Cesti maršala Tita od | | |uvoza na tržnico na zahodu do uvoza pri Gorenjski banki | | |je dopustna izvedba garažne hiše. Gabarit je 2K+P+2, | | |ravne povozne strehe, objekt je lahko členjen, da se | | |prilagodi obliki parcel oziroma prostorskim možnostim. | | |Nad garažno hišo je dopustna postavitev stanovanjskih in | | |poslovnih stavb, tako da skupna etažnost z garažno hišo | | |ne presega 2K+P+5. | | |(4) Območje urejanja Fiprom (J2/CU11): | | |– v območju so dopustne tudi proizvodne in obrtne | | |dejavnosti, ki nimajo prekomernih vplivov na okolje. | | |(5) Območje urejanja Stara Sava (J2/CU12): | | |– v območju so dopustne tudi proizvodne in obrtne | | |dejavnosti, ki nimajo prekomernih vplivov na okolje, | | |– v območju ni dopustna gradnja novih stanovanjskih hiš | | |in stanovanj, kakor tudi ni dopustna sprememba | | |namembnosti v stanovanjske namene, razen za obstoječo | | |stanovanjsko stavbo, za katero veljajo splošna določila. | | |(6) Območje Javorniško nabrežje (J3/CU2): | | |– v območju so dopustne tudi terciarne in kvartarne | | |dejavnosti ter do realizacije novih programov kmetijska | | |dejavnost. | | |(7) Območje urejanja Planina – cerkev (J5/CU1): | | |– vsi posegi v obstoječe objekte so dopustni samo v | | |obstoječih gabaritih. Novogradnje niso dopustne, | | |dopustna je postavitev urbane opreme. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |CD – druga območja centralnih dejavnosti | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |C |Območja centralnih dejavnosti, ki so namenjena oskrbnim, | | | |storitvenim in družbenim dejavnostim ter bivanju. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |CD|Druga območja centralnih dejavnosti, kjer prevladuje | | | |določena dejavnost z manjšim deležem stanovanj. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Tipologija zazidave ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Dopustne so dejavnosti: trgovina ter storitvene | | |dejavnosti, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, | | |dejavnosti javne uprave, izobraževanje, zdravstvo in | | |socialno varstvo, kulturne, razvedrilne, rekreacijske in | | |športne dejavnosti ter bivanje. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. Delež stanovanj je dovoljen samo | | |za vzdrževanje in oskrbo teh objektov (hišnik). | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture, | | |– trgi, zelenice, otroška igrišča in parkirišča za | | |osebna vozila. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI N ZAČASNI OBJEKTI: | | |– urbana oprema (mednje sodijo tudi kioski) in | | |postavitve začasnih objektov (razen objektov za | | |skladiščenje), drugi objekti niso dovoljeni; | | |– gradnje in postavitve ograj ter opornih zidov, | | |postavitve začasnih objektov (razen objektov, namenjenih | | |skladiščenju), vadbenih objektov in spominskih obeležij. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustne so gradnje novih objektov, spremembe | | |namembnosti, dozidave in nadzidave, rekonstrukcije, | | |odstranitve objektov in vzdrževanje objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti: niso predpisani. | | | |Dovoli se združevanje objektov v nize, | | | |kareje, | | | |– pri umeščanju stavb v prostor je treba | | | |upoštevati gradbene linije, ki jih | | | |tvorijo že zgrajene stavbe v prostoru ob | | | |javnem mestnem prostoru. Upošteva se | | | |vertikalni gabarit prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete območja (ne | | | |bodo višje ali bistveno nižje). To ne | | | |velja za stavbe, ki se gradijo kot | | | |izraziti prostorski poudarki oziroma na | | | |območjih, za katere je s posebnimi PIP to | | | |posebej določeno. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so oblike streh vseh vrst. V | | | |primeru dvokapnih streh je prednostna | | | |kritina z videzom opečnega strešnika, | | | |– kritine ne smejo biti bleščeče. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |– oblikovanje, horizontalna in vertikalna | | | |členitev fasad ter strukturiranje | | | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih | | | |elementov naj bodo enostavni in poenoteni | | | |po celi fasadi, nizu, kareju oziroma | | | |območju, | | | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad | | | |(enostavnejše členitve fasad, uporaba | | | |lesa, kovin, stekla in drugih sodobnih | | | |materialov, uporaba izrazitejših fasadnih | | | |barv kot poudarkov ipd.), | | | |– glavni vhod v javno stavbo se, če stoji | | | |ob pomembnem mestnem prostoru, oblikuje | | | |na glavni fasadi, | | | |– vsi objekti in naprave morajo biti | | | |usklajeni s prostorsko podobo območja. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Pogoji za prometno urejanje: | | |– na celotnem območju urejanja je obvezna uskladitev | | |novih prometnih površin in prometnih ureditev z | | |obstoječimi urbanističnimi, krajinskimi in | | |arhitekturnimi kvalitetami, | | |– pri rekonstrukcijah in preplastitvah cest je obvezna | | |uskladitev nivoja vozišča in pločnikov z nivojem vhodov | | |v objekte javnega značaja. Prečkanje cest se uredi tako, | | |da ustrezajo prehodom za gibalno ovirane osebe. | | |(2) Za nove posege v območju mesta se predvidijo tudi | | |individualna ali skupna parkirišča po splošno veljavnih | | |standardih, kar se zagotovi z naslednjim: | | |– individualna parkirna mesta je mogoče predvideti v | | |pripadajočem objektu ali na parceli, na kateri bo stal | | |objekt, | | |– za vsa druga vozila mora biti parkiranje organizirano | | |v okviru skupnih parkirišč na območju mesta, kar se | | |dokazuje s pisnim soglasjem občine. | | |(3) Pogoji za priključevanje na okoljsko, energetsko in | | |komunikacijsko omrežje: | | |– rekonstrukcije in sanacije komunalnega omrežja je | | |treba izvajati časovno in fizično usklajeno z | | |upoštevanjem racionalnosti izvajanja posegov glede na | | |druge komunalne vode na isti trasi. Dela je treba | | |obvezno uskladiti z deli na cestah, javnih površinah | | |(pločnikih, trgih, dvoriščih) oziroma na objektih v | | |soseščini, | | |– vse električno omrežje na celotnem območju urejanja je | | |treba graditi kot kabelsko kanalizacijo, | | |– komunikacijsko omrežje je treba graditi v kabelski | | |kanalizaciji. Pri tem je treba upoštevati možnosti | | |razvoja dodatnih vodov za nove komunikacijske storitve, | | |– nove transformatorske postaje in druge objekte ter | | |naprave energetskega in telekomunikacijskega omrežja je | | |treba graditi v sklopu objektov. Priključne omarice | | |energetskega in komunikacijskega omrežja ne smejo biti | | |nameščene na glavnih fasadah objektov in ne smejo biti | | |vizualno izpostavljene v odprtih ambientih, | | |– gradnja novih baznih postaj mobilne telefonije in | | |drugih nadzemnih objektov za brezžični prenos signalov | | |je dovoljena. | | |(4) Gradnja je možna tam, kjer ni prostorskih omejitev | | |glede dostopa. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Zagotavlja naj se urejene parkovne, športne ali | | |druge zelene površine, ki naj zavzemajo najmanj 15% | | |območja takega območja. Te površine morajo biti | | |opremljene z ustrezno urbano in komunalno opremo. | | |(2) Območji urejanja Bolnišnica (J2/CD1) in OŠ Koroška | | |Bela (J3/CD1): | | |– za obstoječe stanovanjske objekte so dopustne | | |rekonstrukcije in vzdrževanje objektov in sprememba | | |namembnosti v poslovne namene območja. | +--+--+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |IP – površine za industrijo | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |I |Območja proizvodnih dejavnosti, ki so pretežno namenjena | | | |industrijskim, proizvodnim in spremljajočim storitvenim | | | |ter servisnim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |IP|Površine za industrijo. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Tipologija zazidane ni enotno opredeljena (proizvodne | | |hale, skladišča, rezervoarji, industrijske površine, | | |poslovne stavbe). | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustne so proizvodne (predelovalne) dejavnosti, | | |trgovina ter storitvene dejavnosti, promet in | | |skladiščenje, gostinstvo, poslovne dejavnosti, kulturne, | | |razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti ter druge| | |dejavnosti razen bivanja. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture, | | |rezervoarji za energente, | | |– trgi, zelenice in parkirišča za osebna in tovorna | | |vozila. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– vse vrste enostavnih, nezahtevnih in začasnih objektov | | |za potrebe dejavnosti območja. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustne so gradnje novih objektov, spremembe | | |namembnosti, dozidave in nadzidave, rekonstrukcije, | | |odstranitve objektov, vzdrževanje objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti niso predpisani, | | | |– dovoli se združevanje objektov v nize, | | | |kareje, | | | |– objekti in ureditve, ki mejijo na javni | | | |mestni prostor, morajo biti – ob | | | |upoštevanju gradbenih linij, kjer so te | | | |določene – po merilu, gostoti, oblikovanju| | | |in rastru javnih komunikacij usklajeni s | | | |preostalo pozidavo širšega prostora, | | | |– višinski gabariti: pri umeščanju teh | | | |stavb v prostor je treba upoštevati | | | |vertikalni gabarit prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete območja (da ne | | | |bodo višje ali bistveno nižje). To ne | | | |velja za stavbe, ki so zaradi | | | |funkcionalnih zahtev izrazito višje | | | |(tovarniški dimniki, silosi ipd.). Ti | | | |objekti naj se oblikujejo kot kakovostno | | | |in prepoznavno oblikovani prostorski | | | |poudarki. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– za objekte, ki mejijo na mestni javni | | | |prostor, se dovolijo strehe, usklajene s | | | |kakovostnimi obstoječimi objekti ob tem | | | |javnem mestnem prostoru. Dovolijo se | | | |odstopanja in novosti, če se s tem doseže | | | |novo urbanistično – arhitekturno kakovost,| | | |– za objekte znotraj industrijskega | | | |kompleksa se dovolijo vse vrste streh, | | | |vendar naj bodo znotraj kompleksa | | | |poenotene in čim bolj funkcionalne glede | | | |na zahteve določene dejavnosti, | | | |– dovoljena je namestitev sončnih | | | |kolektorjev, sončnih celic in uporaba | | | |geotermalne energije, | | | |– dovoljena je kritina, ki ne sme biti | | | |bleščeča. Barve kritine se prilagajajo | | | |sosednjim objektom. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |– Poleg splošnih pogojev tega odloka | | | |veljajo še naslednji pogoji: | | | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad | | | |(enostavnejše členitve fasad, uporaba | | | |lesa, kovine, stekla in drugih materialov,| | | |uporaba izrazitejših fasadnih barv kot | | | |poudarkov), | | | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni | | | |prostor, naj bodo oblikovane kot glavne in| | | |mestotvorne fasade. Z njihovim | | | |oblikovanjem naj se zagotavlja kakovostna | | | |prepoznavna podoba mestnega ambienta, | | | |dovolijo se odstopanja, če so potrebna | | | |zaradi tehnoloških zahtev dejavnosti ali | | | |prilagoditve zahtevam nove oziroma | | | |evropske zakonodaje. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo potekati po| | | |enotnih infrastrukturnih koridorjih. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Pogoji za prometno urejanje: | | |– na celotnem območju urejanja je obvezna uskladitev | | |novih prometnih površin in prometnih ureditev z | | |obstoječimi urbanističnimi, krajinskimi in arhitekturnimi| | |kvalitetami, | | |– pri rekonstrukcijah in preplastitvah cest je obvezna | | |uskladitev nivoja vozišča in pločnikov z nivojem vhodov v| | |objekte javnega značaja. Prečkanje cest se uredi tako, da| | |ustrezajo prehodom za gibalno ovirane osebe. | | |(2) Za nove posege v območju mesta se predvidijo tudi | | |individualna ali skupna parkirišča po splošno veljavnih | | |standardih. | | |(3) Pogoji za priključevanje na okoljsko, energetsko in | | |komunikacijsko omrežje: | | |– rekonstrukcije in sanacije komunalnega omrežja je treba| | |izvajati časovno in fizično usklajeno z upoštevanjem | | |racionalnosti izvajanja posegov glede na druge komunalne | | |vode na isti trasi. Dela je treba obvezno uskladiti z | | |deli na cestah, javnih površinah (pločnikih, trgih, | | |dvoriščih) oziroma na objektih v soseščini, | | |– vse električno omrežje na celotnem območju urejanja je | | |treba graditi kot kabelsko kanalizacijo, | | |– komunikacijsko omrežje je treba graditi v kabelski | | |kanalizaciji. Pri tem je treba upoštevati možnosti | | |razvoja dodatnih vodov za nove komunikacijske storitve, | | |– nove transformatorske postaje in druge objekte ter | | |naprave energetskega in telekomunikacijskega omrežja je | | |treba graditi v sklopu objektov. Priključne omarice | | |energetskega in komunikacijskega omrežja ne smejo biti | | |nameščene na glavnih fasadah objektov in ne smejo biti | | |vizualno izpostavljene v odprtih ambientih, | | |– gradnja novih baznih postaj mobilne telefonije in | | |drugih nadzemnih objektov za brezžični prenos signalov je| | |dovoljena. | | |(4) Gradnja je možna tam, kjer ni prostorskih omejitev | | |glede dostopa. Na stavbnih zemljiščih, kjer je predviden | | |poseg v prostor, je treba zagotoviti vse prostorske | | |potrebe za nemoteno uporabo objektov. | | |(5) Poslovno upravne, administrativne, prodajne ipd. | | |dejavnosti naj se organizirajo ob javnem mestnem | | |prostoru, druge proizvodne stavbe pa v notranjosti | | |kompleksov. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |– dovoljena je postavitev baznih postaj mobilne | | |telefonije, | | |– zagotavlja naj se parkovne ali druge zelene površine, | | |ki naj zavzemajo najmanj 10% območja. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |IG – gospodarske cone | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |I |Območja proizvodnih dejavnosti, ki so pretežno namenjena | | | |industrijskim, proizvodnim in spremljajočim storitvenim | | | |ter servisnim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |IG|Gospodarske cone, večfunkcionalne gospodarske cone, ki so| | | |namenjene obrtnim, skladiščnim, prometnim, trgovskim, | | | |poslovnim, proizvodnim in spremljajočim dejavnostim | | | |(gostinstvo, šport, zabava). | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Tipologija zazidave ni enotno opredeljena (proizvodne | | |hale, skladišča, rezervoarji, industrijske površine, | | |poslovne stavbe). | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustne so proizvodne (predelovalne) in obrtne | | |dejavnosti, trgovina ter storitvene dejavnosti, promet in| | |skladiščenje, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti,| | |kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti| | |ter druge dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture, | | |– trgi, zelenice in parkirišča za osebna in tovorna | | |vozila. | | |(3) ENOSTAVNI, NEZAHTEVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– vse vrste enostavnih, nezahtevnih in začasnih objektov | | |za potrebe dejavnosti območja. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustne so gradnje novih objektov, spremembe | | |namembnosti, dozidave in nadzidave, rekonstrukcije, | | |odstranitve objektov, vzdrževanje objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– poslovno upravne, administrativne, | | | |prodajne in podobne dejavnosti naj se | | | |organizirajo predvsem ob javnem mestnem | | | |prostoru, druge proizvodne stavbe pa v | | | |notranjostih kompleksov, | | | |– tlorisni gabariti niso predpisani, | | | |– dovoli se združevanje objektov v nize, | | | |kareje, | | | |– objekti in ureditve, ki mejijo na javni | | | |mestni prostor, morajo biti (ob | | | |upoštevanju gradbenih linij, kjer so te | | | |določene) po merilu, gostoti, oblikovanju | | | |in rastru javnih komunikacij usklajeni s | | | |preostalo pozidavo širšega prostora, | | | |– višinski gabariti: pri umeščanju teh | | | |stavb v prostor je treba upoštevati | | | |vertikalni gabarit prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete območja (da ne | | | |bodo višje ali bistveno nižje). To ne | | | |velja za stavbe, ki so zaradi | | | |funkcionalnih zahtev izrazito višje | | | |(tovarniški dimniki, silosi ipd.). Ti | | | |objekti naj se oblikujejo kot kakovostno | | | |in prepoznavno oblikovani prostorski | | | |poudarki oziroma točke identifikacije. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– za objekte, ki mejijo na mestni javni | | | |prostor, se dovolijo strehe, usklajene s | | | |kakovostnimi obstoječimi objekti ob tem | | | |javnem mestnem prostoru. Dovolijo se | | | |odstopanja in novosti, če se s tem doseže | | | |novo urbanistično-arhitekturno kakovost, | | | |– za objekte znotraj industrijskega | | | |kompleksa se dovolijo vse vrste streh, | | | |vendar naj bodo po enem kompleksu | | | |poenotene in naj bodo čim bolj | | | |funkcionalne glede na zahteve določene | | | |dejavnosti, | | | |– dovoljena je namestitev sončnih | | | |kolektorjev in sončnih celic, | | | |– dovoljena je kritina, ki ne sme biti | | | |trajno bleščeča. Dovoljeno je odstopanje | | | |od teh barv v primeru prilagajanja | | | |sosednjim objektom. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka veljajo| | | |še naslednji pogoji: | | | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad | | | |(enostavnejše členitve fasad, uporaba | | | |lesa, kovin, stekla in drugih sodobnih | | | |materialov, uporaba izrazitejših fasadnih | | | |barv kot poudarkov), | | | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni | | | |prostor, naj bodo oblikovane kot glavne in| | | |mestotvorne fasade. Z njihovim | | | |oblikovanjem naj se zagotavljajo | | | |kakovostni ambienti, | | | |– dovolijo se odstopanja, če so potrebna | | | |zaradi tehnoloških zahtev dejavnosti ali | | | |prilagoditve zahtevam nove oziroma | | | |evropske zakonodaje, | | | |– zagotavlja naj se parkovne ali druge | | | |zelene površine, ki naj zavzemajo najmanj | | | |10% območja, | | | |– na območju gospodarske cone naj se | | | |urejajo oblikovno poenoteni sklopi | | | |različnih tipov industrijskih in obrtnih | | | |ter servisnih in storitvenih objektov, | | | |– omrežje javnih komunikacij (cest, | | | |pločnikov, tudi kolesarskih stez, lahko z | | | |drevoredi in urbano opremo) naj bo | | | |enostavno in čitljivo, na smiselnih mestih| | | |opremljeno z javnimi odprtimi prostori in | | | |dobro označeno. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo po možnosti| | | |potekati po enotnih infrastrukturnih | | | |koridorjih. | +---------------------------------------------------------------+ |8 DRUGA MERILA IN POGOJI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Pogoji za prometno urejanje: | | |– na celotnem območju urejanja je obvezna uskladitev | | |novih prometnih površin in prometnih ureditev z | | |obstoječimi urbanističnimi, krajinskimi in arhitekturnimi| | |kvalitetami, | | |– pri rekonstrukcijah in preplastitvah cest je obvezna | | |uskladitev nivoja vozišča in pločnikov z nivojem vhodov v| | |objekte javnega značaja. Prečkanje cest se uredi tako, da| | |ustrezajo prehodom za gibalno ovirane osebe. | | |(2) Za nove posege v območju mesta se predvidijo tudi | | |individualna ali skupna parkirišča po splošno veljavnih | | |standardih. | | |(3) Pogoji za priključevanje na okoljsko, energetsko in | | |komunikacijsko omrežje: | | |– rekonstrukcije in sanacije komunalnega omrežja je treba| | |izvajati časovno in fizično usklajeno z upoštevanjem | | |racionalnosti izvajanja posegov glede na druge komunalne | | |vode na isti trasi. Dela je treba obvezno uskladiti z | | |deli na cestah, javnih površinah (pločnikih, trgih, | | |dvoriščih) oziroma na objektih v soseščini, | | |– vse električno omrežje na celotnem območju urejanja je | | |treba graditi kot kabelsko kanalizacijo, | | |– komunikacijsko omrežje je treba graditi v kabelski | | |kanalizaciji. Pri tem je treba upoštevati možnosti | | |razvoja dodatnih vodov za nove komunikacijske storitve, | | |– nove transformatorske postaje in druge objekte ter | | |naprave energetskega in telekomunikacijskega omrežja je | | |treba graditi v sklopu objektov. Priključne omarice | | |energetskega in komunikacijskega omrežja ne smejo biti | | |nameščene na glavnih fasadah objektov in ne smejo biti | | |vizualno izpostavljene v odprtih ambientih, | | |– gradnja novih baznih postaj mobilne telefonije in | | |drugih nadzemnih objektov za brezžični prenos signalov je| | |dovoljena. | | |(4) Gradnja je možna tam, kjer ni prostorskih omejitev | | |glede dostopa. Na stavbnih zemljiščih, kjer je predviden | | |poseg v prostor, je treba zagotoviti vse prostorske | | |potrebe za nemoteno uporabo objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |9 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |– dovoljena je postavitev baznih postaj mobilne | | |telefonije, | | |– zagotavlja naj se parkovne ali druge zelene površine, | | |ki naj zavzemajo najmanj 10% območja, | | |– v območju Pančur (J4/IG2) so dopustne tudi turistične | | |prenočitvene kapacitete (motel ali hotel). Obstoječa | | |stanovanja je dovoljeno rekonstruirati ali obnoviti in | | |jim spremeniti namembnost. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |BD – površine drugih območij | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |B |Posebna območja, ki so namenjena posebnim dejavnostim, | | | |kot so območja za turizem, nakupovalna središča in | | | |podobno. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |BD|Površine drugih območij, ki so namenjene zlasti večjim | | | |nakupovalnim centrom, sejmiščem, zabaviščnim parkom, | | | |prireditvenim prostorom in drugim podobnim dejavnostim. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Tipologija zazidave ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne | | |dejavnosti so dopustne tudi trgovina ter storitvene | | |dejavnosti, gostinstvo in turizem, izobraževanje, promet | | |in skladiščenje, poslovne dejavnosti, terciarne in | | |kvartarne dejavnosti ter druge podobne dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture, | | |– otroška in druga javna igrišča ter igrišča in drugi | | |objekti za prosti čas, avtokamp, parkirišča ipd. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve nezahtevnih, enostavnih in | | |začasnih objektov, gradnje in postavitve ograj ter | | |opornih zidov v skladu s pogoji tega odloka, postavitve | | |začasnih objektov (razen objektov, namenjenih | | |skladiščenju), vadbenih objektov ter spominskih obeležij | | |in urbane opreme. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustne so gradnje novih objektov, spremembe | | |namembnosti, dozidave in nadzidave, rekonstrukcije, | | |odstranitve objektov, vzdrževanje objektov. | | |(2) Zagotavljati je treba dovolj veliko število | | |parkirišč, dovolj odprtih prostorov ter navezave na | | |odprti prostor. | | |(3) Zagotavlja naj se parkovne ali druge zelene | | |površine, ki naj zavzemajo najmanj 20% območja. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– tlorisni gabariti: ni poenoteno | | | |predpisan, | | | |– višinski gabarit do največ 2K+P+3, v | | | |primeru, da je nad objektom predvidena | | | |ravna streha oziroma 2K+P+2+M v primeru, | | | |da je nad objektom predvidena dvo ali | | | |večkapna streha. Za dvo ali večkapno | | | |streho se šteje streha, ki je predvidena | | | |v naklonu, večjem od 10°. Pri določanju | | | |višine stavb je treba poleg predpisanih | | | |dopustnih višin upoštevati tudi | | | |vertikalni gabarit prevladujočega tipa | | | |obstoječih objektov, da nove stavbe ne | | | |bodo izstopale iz silhuete območja (da ne | | | |bodo višje ali bistveno nižje) in da bodo | | | |ustrezno izkoriščale terenske danosti.. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovoljene so vse: enokapne in/ali ravne | | | |strehe ter izjemoma dvo in večkapne | | | |strehe. Smer slemena mora potekati | | | |vzporedno z daljšo stranico objekta, | | | |– naklon streh je poljuben (od 0° do | | | |90°), | | | |– odpiranje strehe je dopustno s | | | |frčadami, kjer je oblika le-teh poljubna. | | | |Pogoj je, da je na enem objektu dopustna | | | |samo ena oblika frčad, | | | |– dovoljena so strešna okna, strešne | | | |terase, pohodne terase ipd., | | | |– na strešinah in fasadah je dovoljena | | | |namestitev sončnih kolektorjev in sončnih | | | |celic, ki ne smejo segati nad sleme | | | |strehe oziroma zaključni venec. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka | | | |veljajo še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | | |vertikalna členitev fasad ter | | | |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih | | | |fasadnih elementov naj bodo enostavni in | | | |poenoteni po celi fasadi oziroma na vseh | | | |objektih v kompleksu, | | | |– dovolijo se odstopanja, če so potrebna | | | |zaradi tehnoloških zahtev dejavnosti ali | | | |prilagoditve zahtevam nove zakonodaje. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V območju Karavanški plato (J1/BD1) mora biti | | |pripravljena in med lastniki in uporabniki območja ter | | |Občino Jesenice usklajena idejna zasnova nove rabe | | |površin v območju, razporeditev dejavnosti v območju ter | | |v okviru te zasnove predvideti potek prometnih tokov v | | |območju. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |BC-x – športni centri | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |B |Posebna območja, ki so namenjena posebnim dejavnostim, | | | |kot so območja za turizem, sejmišča in prireditveni | | | |prostori, športni centri in podobno. | +--+------------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +--+--+---------------------------------------------------------+ | |BC|Športni centri, površine in objekti, namenjeni športnim | | | |aktivnostim in športnim prireditvam. | +--+------------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +-----+---------------------------------------------------------+ | |Tipologija zazidave ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Poleg kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne | | |dejavnosti so dopustne tudi trgovina ter storitvene | | |dejavnosti, gostinstvo in turizem, izobraževanje in | | |druge dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) STAVBE: | | |– nestanovanjske stavbe ob upoštevanju omejitev glede | | |dopustnih dejavnosti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture, | | |– otroška in druga javna igrišča ter igrišča, drugi | | |objekti za prosti čas, avtokamp, parkirišča ipd. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |– gradnje in postavitve nezahtevnih, enostavnih in | | |začasnih objektov, gradnje in postavitve ograj ter | | |opornih zidov v skladu s pogoji tega odloka, postavitve | | |začasnih objektov (razen objektov, namenjenih | | |skladiščenju), vadbenih objektov ter spominskih obeležij | | |in urbane opreme. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) Dopustne so gradnje novih objektov, spremembe | | |namembnosti, dozidave in nadzidave, rekonstrukcije, | | |odstranitve objektov, vzdrževanje objektov. | | |(2) Dovoli se možnost menjave rab, začasne, sezonske | | |rabe. | | |(3) Zagotavljati je treba dovolj veliko število | | |parkirišč, dovolj odprtih prostorov ter navezave na | | |odprti prostor. | | |(4) Zagotavlja naj se parkovne ali druge zelene | | |površine, ki naj zavzemajo najmanj 20% območja. | +---------------------------------------------------------------+ |7 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |1. Gabariti |– pri gabaritih posameznih objektov | | | |(gostinski objekti, hoteli, lovski, | | | |gozdarski ali planinski domovi ipd.), ki | | | |se urejajo izven turističnih kompleksov, | | | |naj se upoštevajo predpisani gabariti za | | | |oblikovanje stanovanjskih objektov SS-e v | | | |urbanem prostoru, SK-ve v ruralnem | | | |prostoru in SS-x za večje objekte, | | | |– objekti, namenjeni turizmu, se lahko | | | |združujejo v turistične komplekse, | | | |– tudi objekti v ruralnem prostoru so | | | |lahko sodobno arhitekturno oblikovani, če | | | |predstavljajo kakovosten in prepoznaven | | | |poudarek v prostoru. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |2. Streha |– dovolijo se strehe, usklajene s | | | |kakovostnimi obstoječimi objekti v širšem | | | |prostoru. Dovolijo se odstopanja in | | | |novosti, če se s tem doseže novo | | | |urbanistično-arhitekturno kakovost, | | | |– dovoljena je namestitev sončnih | | | |kolektorjev in sončnih celic, ki ne smejo | | | |segati nad sleme strehe oziroma nivo | | | |ravne strehe, | | | |– dovoljeni so strešna okna, enokapne | | | |(pravokotne oziroma dvignjene) frčade, | | | |lahko pa tudi dvokapne frčade z enakim | | | |naklonom kot osnovna streha. Vse frčade | | | |na eni strehi naj imajo enako obliko | | | |odprtine in strehe. Dovolijo se tudi | | | |drugi svetlobni elementi. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |3. Fasade |Poleg splošnih pogojev tega odloka | | | |veljajo še naslednji pogoji: | | | |– oblikovanje, horizontalna in vertikalna | | | |členitev fasad ter strukturiranje | | | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih | | | |elementov naj bodo enostavni in poenoteni | | | |po celi fasadi, nizu oziroma kareju, | | | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad | | | |(enostavnejše členitve fasad, uporaba | | | |lesa, kovin, stekla in drugih sodobnih | | | |materialov, uporaba izrazitejših fasadnih | | | |barv kot poudarkov), | | | |– vsi objekti in naprave morajo biti | | | |usklajeni s prostorsko podobo posameznih | | | |območij. | +-----+--------------+------------------------------------------+ | |4. |– vodi komunikacijske, energetske in | | |Infrastruktura|okoljske infrastrukture morajo biti | | | |speljani pod zemljo. | +---------------------------------------------------------------+ |8 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +-----+---------------------------------------------------------+ | |(1) V območju Kamnolom Podmežaklja (J2/BC2) so dovoljeni | | |objekti in ureditve za šport, rekreacijo ter prostočasne | | |dejavnosti in dejavnosti, ki so s temi povezane. Območje | | |se lahko navezuje oziroma dopolnjuje z dejavnostmi | | |Športnega parka Podmežaklja. Na širšem območju so | | |dovoljeni nezahtevni in enostavni objekti za šport in | | |rekreacijo, vadbeni objekti in ureditve. | | |(2) V območju Trilobit (J5/BC1) so dovoljene | | |legalizacije obstoječih objektov v skladu s pogoji tega | | |odloka. | +-----+---------------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |ZS – površine za oddih, rekreacijo in šport, parki, vrtički in | |druge površine | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |Z |Območja zelenih površin, ki so namenjena | | | |preživljanju prostega časa, predvsem rekreaciji in | | | |športu na prostem in izboljšavi kakovosti bivanja. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |ZS |Površine za oddih, rekreacijo in šport so namenjene | | | |preživljanju prostega časa na prostem. | +----+----------------------------------------------------------+ |3 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |Dopustne so športne, rekreacijske in prostočasne | | |dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |– športna igrišča, in sicer samo igrišča za športe | | |na prostem, otroška igrišča, | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | |infrastrukture in sanacijo območja. | | |Če služijo dejavnostim s področja oddiha, rekreacije| | |in športa, so dopustne tudi: | | |– druge nestanovanjske stavbe, in sicer samo | | |sanitarni prostori, | | |– gostilne, točilnice, manjše okrepčevalnice, | | |garderobe, sanitarije in podobno, ki služijo | | |obiskovalcem in zaposlenim na tem območju. Največja | | |dovoljena površina prostorov za opravljanje | | |posamezne dejavnosti je 60 m2. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |– ograje, in sicer samo varovalna ograja, igriščna | | |ograja, oporni zid do višine 1,50 m, | | |– kmetijsko-gospodarski objekti: samo gozdna učna | | |pot, | | |– začasni objekti, namenjeni sezonski turistični | | |ponudbi, | | |– začasni objekti, namenjeni prireditvam, | | |– vadbeni objekti, namenjeni športu in rekreaciji na| | |prostem, | | |– spominska obeležja, | | |– urbana oprema ter servisni objekti za shranjevanje| | |opreme, orodja, strojev. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na območjih niso dopustne spremljajoče rabe, ki | | |zahtevajo večje spremembe prostorskih značilnosti | | |območja, zlasti zemeljska dela, izgubo naravnih | | |značilnosti in odprtosti ter javne dostopnosti. | | |(2) Travnata ali peščena igrišča se lahko uredijo na| | |naravno ravnem terenu oziroma na terenu, ki ga je | | |možno primerno urediti (zravnati, samo delno nasuti,| | |urediti in sanirati brežine) brez večjih zemeljskih | | |del. Druga igrišča, ki zahtevajo trajnejše ureditve,| | |se lahko izvedejo samo na za to predvidenih | | |površinah. V bližini stanovanjskih sosesk so | | |dopustne tudi trim steze, sprehajalne peš poti, poti| | |za jahanje, kolesarske poti. | | |(3) Dopustne so raziskave geotermičnih virov pod | | |pogojem, da raziskave trajno ne spreminjajo in | | |poškodujejo naravnega stanja na površini in podtalju| | |in da se po raziskavah zemljišča vrnejo v prejšnje | | |stanje. | +---------------------------------------------------------------+ |7 DRUGA MERILA IN POGOJI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na teh območjih se zagotavlja možnost menjave | | |rab, začasne, sezonske rabe. | | |(2) Ureditve, objekti, naprave, ograje morajo biti | | |po celotnem kompleksu oblikovno poenotene ter | | |smiselno usklajene z ureditvami sosednjih območij. | | |(3) Če sosednji parceli, ki meji na zelene površine,| | |primanjkuje zelenih površin, se sme šteti potrebne | | |manjkajoče zelene površine v površino zahtevanih | | |zelenih površin. | +---------------------------------------------------------------+ |8 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) V območju Kres (J3/ZS1) je dopustno obstoječi | | |gostinski objekt in njegove spremljajoče objekte | | |legalizirati, vzdrževati, rekonstruirati in | | |adaptirati v obstoječih gabaritih, vse v skladu s | | |pogoji tega odloka. | +----------+----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |ZP – parki | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |Z |Območja zelenih površin, ki so namenjena | | | |preživljanju prostega časa, predvsem rekreaciji in | | | |športu na prostem ter izboljšavi kakovosti bivanja. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |ZP |Parki kot urejena območja odprtega prostora v | | | |naselju, ki so namenjeni preživljanju prostega časa.| +----+----------------------------------------------------------+ |3 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |Dopustne so športne, rekreacijske in prostočasne | | |dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Objekti: | | |– objekti in naprave za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | |infrastrukture, | | |– stavbe za kulturo in razvedrilo, in sicer samo | | |paviljoni, | | |– postavitve ograj, opornih zidov ter spominskih | | |obeležij, skulptur in urbane opreme. | | |(2) Če služijo dejavnostim v okviru preživljanja | | |prostega časa, so dopustne tudi: | | |– gostilne in točilnice, ki služijo obiskovalcem in | | |zaposlenim na tem območju, površina prostorov za | | |dejavnost do 30 m2 s pripadajočimi utrjenimi | | |površinami, | | |– druge nestanovanjske stavbe, in sicer samo | | |sanitarni prostori. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |– ograje, in sicer samo: varovalna ograja, igriščna | | |ograja, oporni zid do višine 1,50 m, | | |– kmetijsko-gospodarski objekti, in sicer samo | | |gozdna učna pot, | | |– začasni objekti, namenjeni sezonski turistični | | |ponudbi, | | |– začasni objekti, namenjeni prireditvam, | | |– vadbeni objekti, namenjeni športu in rekreaciji na| | |prostem, | | |– spominska obeležja, | | |– urbana oprema ter servisni objekti za shranjevanje| | |opreme, orodja, strojev. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na območjih niso dopustne spremljajoče rabe, ki | | |zahtevajo večje spremembe prostorskih značilnosti | | |območja, zlasti zemeljska dela, izguba naravnih | | |značilnosti in odprtosti ter javne dostopnosti. | | |(2) Gradnja baznih postaj mobilne telefonije in | | |drugih objektov za brezžični prenos signalov ni | | |dovoljena, razen na obstoječih objektih pod pogojem,| | |da so zamaskirane tako, da niso vizualno | | |izpostavljene. | +---------------------------------------------------------------+ |7 DRUGA MERILA IN POGOJI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na teh območjih naj se zagotavlja možnost | | |menjave rab, začasne, sezonske rabe. | +---------------------------------------------------------------+ |8 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Pristava – Zoisov park-jezerca (J5/ZP1) in | | |Zoisov park – gozd (J5/ZP2): | | |– prepovedana je vsakršna sečnja dreves brez | | |nadzora. Izvaja se samo sanitarna sečnja pod | | |nadzorom predstavnikov pristojne službe za | | |upravljanje z gozdovi, | +----------+----------------------------------------------------+ | |– dopustni so posegi za potrebe rekreacije, športa | | |in turizma (npr: ureditev sprehajalnih poti, | | |namestitev košev, klopi in informacijskih tabel, | | |ureditve okolice jezer in planinskega doma, | | |postavitve igral, pomožnih sanitarnih enot, skulptur| | |iz naravnih materialov in podobno), | | |– dopustna je uporaba lokalnih, nekategoriziranih in| | |gozdnih cest za potrebe rekreacije in turizma s | | |soglasjem lastnika in upravljavca, | | |– vsi posegi morajo biti načrtovani na osnovi | | |Konservatorskega programa za Javorniški Rovt – | | |Zoisov park ob Pristavi, EŠD 10311, ki ga je | | |februarja 2008 izdelal Zavod za varstvo kulturne | | |dediščine Slovenije, Območna enota Kranj, in je na | | |vpogled na sedežu navedene območne enote in sedežu | | |Občine Jesenice in se smejo izvajati samo s | | |predhodnim pisnim soglasjem pristojnega organa za | | |varstvo kulturne dediščine in s predhodnimi | | |naravovarstvenimi pogoji oziroma naravovarstvenim | | |soglasjem ARSO. | | |(2) V vseh ostalih EUP z oznako ZP, kjer je enota | | |kulturne dediščine, je dovoljena samo postavitev | | |začasnih objektov namenjenih prireditvam, in sicer s| | |predhodnim pisnim soglasjem pristojnega organa za | | |varstvo kulturne dediščine. | +----------+----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |ZK – pokopališča | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |Z |Območja zelenih površin, ki so namenjena | | | |preživljanju prostega časa, predvsem rekreaciji in | | | |športu na prostem in izboljšavi kakovosti bivanja. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |ZK, |Površine za pokopališča so namenjene za pokopališča | | | |in spremljajoče objekte. | +----+----------------------------------------------------------+ |3 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +----------+----------------------------------------------------+ | |Tipologija zazidave v ZK ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |Dopustne so pokopališke in spremljajoče dejavnosti. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Pokopališča, stavbe za opravljanje verskih | | |obredov, pokopališke stavbe in spremljajoči objekti.| | |(2) Če služijo potrebam pokopališča, so dopustni | | |tudi: | | |– manjše trgovske stavbe (kot sestavni del | | |dejavnosti na območju) in stavbe za druge storitvene| | |dejavnosti, | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | |infrastrukture. | | |(3) Dopustni nezahtevni in enostavni objekti so: | | |– varovalne ograje, | | |– oporni zidovi do višine 1,50 m, | | |– spominska obeležja, | | |– urbana oprema, in sicer samo skulptura ali druga | | |prostorska inštalacija, vodnjak oziroma okrasni | | |bazen. | +---------------------------------------------------------------+ |6 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |Na območjih pokopališč in sakralnih objektov so | | |dopustni naslednji posegi: | | |– vzdrževanje, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave,| | |nadzidave in novogradnje mrliških vežic, prostorov | | |za orodje, kapelic in znamenj, | | |– urejanje ograj, parkirnih prostorov, zbirnih mest | | |za komunalne odpadke, okolice pokopališč in | | |sakralnih objektov ter saditev avtohtonih in drugih | | |drevesnih vrst, upoštevajoč prostorsko ureditev | | |pokopališča. | +---------------------------------------------------------------+ |7 DRUGA MERILA IN POGOJI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Zagotavlja naj se parkovne ali druge zelene | | |površine. | +---------------------------------------------------------------+ |8 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na območju pokopališča, ki je namenjeno | | |površinam za spremljajoče objekte, trgovine, | | |prodajalne in parkovnim ureditvam ter parkirnim | | |površinam, se sme del kleti in etaže nad pritličjem | | |objektov izkoristiti tudi za stanovanje lastnikov | | |teh objektov. | +----------+----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |ZD – druge urejene zelene površine | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |Z |Območja zelenih površin, ki so namenjena | | | |preživljanju prostega časa, predvsem rekreaciji in | | | |športu na prostem ter izboljšavi kakovosti bivanja. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 OBMOČJE PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |ZD |Zeleni pasovi z zaščitno oziroma drugo funkcijo | | | |(obcestne zelenice, ločevalni zeleni pasovi, zelene | | | |ovire). | +----+----------------------------------------------------------+ |3 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | |infrastrukture. | | |(2) Dopustni nezahtevni in enostavni objekti: | | |– igrala, | | |– ograje, in sicer samo: varovalne ter igriščne | | |ograje, oporni zid do višine 1,50 m, | | |– kmetijsko-gospodarski objekti, in sicer samo za | | |gozdne učne poti. | | |– začasni objekti, namenjeni sezonski turistični | | |ponudbi, | | |– začasni objekti, namenjeni prireditvam, | +----------+----------------------------------------------------+ | |– vadbeni objekti, namenjeni športu in rekreaciji na| | |prostem. | | |– spominska obeležja, | | |– urbana oprema (razen kioskov) ter servisni objekti| | |za shranjevanje opreme, orodja, strojev. | +---------------------------------------------------------------+ |4 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na območjih niso dopustne spremljajoče rabe, ki | | |zahtevajo večje spremembe prostorskih značilnosti | | |območja, zlasti zemeljska dela, izgubo naravne | | |ohranjenosti in odprtosti ter javne dostopnosti. | | |(2) Travnata ali peščena igrišča se lahko uredijo na| | |naravno ravnem prostoru oziroma na prostoru, ki ga | | |je možno primerno urediti (zravnati, samo delno | | |nasuti, urediti in sanirati brežine) brez večjih | | |zemeljskih del. Druga igrišča, ki zahtevajo | | |trajnejše ureditve, se lahko izvedejo samo na za to | | |predvidenih površinah. V bližini stanovanjskih | | |sosesk so dopustne tudi klopi, koši, trim steze, | | |sprehajalne peš poti, poti za jahanje, kolesarske | | |poti. | | |(3) Dopustne so raziskave geotermičnih virov pod | | |pogojem, da raziskave trajno ne spreminjajo in | | |poškodujejo naravnega stanja na površini in podtalju| | |in da se po raziskavah zemljišča vrnejo v prejšnje | | |stanje. | | |(4) Gradnja baznih postaj mobilne telefonije in | | |drugih objektov za brezžični prenos signalov ni | | |dovoljena, razen na obstoječih objektih in pod | | |pogojem, da so zamaskirane tako, da niso vizualno | | |izpostavljene. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DRUGA MERILA IN POGOJI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Zagotavlja naj se možnost menjave rab, začasne, | | |sezonske rabe. | | |(2) Ureditve, objekti, naprave, ograje morajo biti | | |po celotnem kompleksu oblikovno poenoteni ter | | |smiselno usklajeni z zunanjimi ureditvami stičnih | | |območij. | +---------------------------------------------------------------+ |6 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) V EUP, kjer je enota kulturne dediščine, ni | | |dovoljena postavitev gostiln in točilnic, razen s | | |predhodnim pisnim soglasjem pristojnega organa za | | |varstvo kulturne dediščine. Tudi za druge posege v | | |teh EUP je treba predhodno pridobiti pisno soglasje | | |pristojnega organa za varstvo kulturne dediščine. | | |(2) V območju J3 (ZD) je treba objekte načrtovati | | |izven poplavne nevarnosti, oziroma so dopustne | | |izjeme skladno z zakonodajo s področja upravljanja z| | |vodami. Prav tako na območju poplavne nevarnosti ni | | |dopustno spreminjati kote terena. | +----------+----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |PC – območja cestnih prometnih površin, PŽ – območja | |železniških prometnih površin | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |PCPŽ |Območja in omrežja prometne, energetske, okoljske, | | | |komunikacijske infrastrukture. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +----------+----------------------------------------------------+ | |Tipologija zazidave ni opredeljena. | +---------------------------------------------------------------+ |3 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |Dopustne so dejavnosti, povezane z urejanjem | | |prometne infrastrukture. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) OBJEKTI: nestanovanjski (poslovni) objekti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: infrastrukturni, | | |glede na podrobnejšo namensko rabo. | | |(3) NEZAHTEVNI IN ENOSTAVNI OBJEKTI: zaščitne | | |ograje, kolesarske steze, pomožni cestni in | | |komunalni objekti, priključki na GJI. | +---------------------------------------------------------------+ |5 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |Dovoljene so novogradnje, rekonstrukcije, spremembe | | |namembnosti, prenove, dozidave, nadgradnje | | |infrastrukturnih objektov, omrežij in naprav. | +---------------------------------------------------------------+ |6 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +----------+----------------------------------------------------+ | |Pri oblikovanju objektov in površin je obvezno: | | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in | | |krajinskih značilnosti stičnih območij, | | |– oblikovna enotnost posameznih sistemov, omrežij in| | |tipologije objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +----------+----------------------------------------------------+ | |V območju PŽ4 in PŽ9 je dopustna gradnja samo | | |gradbeno inženirskih objektov in pomožnih | | |infrastrukturnih objektov. | +----------+----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |E – območja energetske infrastrukture | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+----+-----------------------------------------------------+ | |E |Območje energetske infrastrukture. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +---------+-----------------------------------------------------+ | |Tipologija zazidave ni opredeljena. | +---------------------------------------------------------------+ |3 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +---------+-----------------------------------------------------+ | |Dopustne so dejavnosti, povezane z urejanjem | | |energetske infrastrukture in MHE. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNI OBJEKTI | +---------+-----------------------------------------------------+ | |(1) OBJEKTI: nestanovanjski in poslovni objekti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: infrastrukturni, | | |glede na podrobnejšo namensko rabo. | | |(3) NEZAHTEVNI IN ENOSTAVNI OBJEKTI: zaščitne | | |ograje. | +---------------------------------------------------------------+ |5 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +---------+-----------------------------------------------------+ | |Dovoljene so novogradnje, rekonstrukcije, spremembe | | |namembnosti, prenove, dozidave, nadgradnje | | |infrastrukturnih objektov, omrežij in naprav. | +---------------------------------------------------------------+ |6 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg tega pa še: | +---------+-----------------------------------------------------+ | |Pri oblikovanju objektov in površin je obvezno: | | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in | | |krajinskih značilnosti stičnih območij, | | |– za dostop do objektov je treba uporabljati | | |obstoječe poti, | | |– oblikovna enotnost posameznih sistemov, omrežij in | | |tipologije objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +---------+-----------------------------------------------------+ | |(1) Na območju z naravovarstvenimi vsebinami je | | |treba v postopku pridobitve gradbenega dovoljenja za | | |MHE pridobiti koncesijo za rabo vodnega vira ter | | |naravovarstveno soglasje za vse objekte in naprave, | | |ki sestavljajo MHE (vtočni objekt, cevovod, | | |strojnica in iztočni objekt). Predhodno je treba za | | |vtočni objekt, cevovod in iztočni objekt izdelati | | |strokovno mnenje, v katerem se presodi vpliv | | |objektov in naprav na naravo. | | |(2) Pri gradnji MHE na zemljiščih s parc. št. 288/4 | | |in 289/2, obe k.o. Javorniški Rovt, mora biti zajem | | |vode izveden s tirolskim zajetjem; akumulacija vode | | |pred zajetjem ni sprejemljiva, ker bi preveč | | |spremenila hidrološke razmere v strugi. Treba je | | |zagotoviti ekološko sprejemljiv pretok. Zajetje vode | | |se lahko izvede samo na odseku med predvideno | | |strojnico in mostom za gozdno cesto, cevovod pa naj | | |se vkoplje v obstoječo gozdno pot med mostom in | | |strojnico. | | |(3) Pri gradnji MHE na zemljiščih s parc. št. 221/1 | | |in 221/2, obe k.o. Planina, mora biti zajem vode | | |izveden s tirolskim zajetjem; akumulacija vode pred | | |zajetjem ni sprejemljiva, ker bi preveč spremenila | | |hidrološke razmere v strugi. Treba je zagotoviti | | |ekološko sprejemljiv pretok. Zajetje naj se izvede | | |na delu, kjer se začne obstoječe betonsko korito, za | | |izvedbo MHE pa naj se uporabi obstoječe objekte | | |(strojnica, korito, cevovod), ki se jih lahko | | |obnovi. | +---------+-----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |O – območja okoljske infrastrukture | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+----+-----------------------------------------------------+ | |O |Območja okoljske infrastrukture. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 TIPOLOGIJA ZAZIDAVE | +---------+-----------------------------------------------------+ | |Tipologija zazidave ni opredeljena. | +---------------------------------------------------------------+ |3 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +---------+-----------------------------------------------------+ | |Dopustne so dejavnosti, povezane z urejanjem | | |okoljske infrastrukture. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DOPUSTNI OBJEKTI | +---------+-----------------------------------------------------+ | |(1) OBJEKTI: nestanovanjski in poslovni objekti. | | |(2) GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: infrastrukturni, | | |glede na podrobnejšo namensko rabo. | | |(3) NEZAHTEVNI, ENOSTAVNI IN ZAČASNI OBJEKTI: | | |zaščitne ograje. | +---------------------------------------------------------------+ |5 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +---------+-----------------------------------------------------+ | |Dovoljene so novogradnje, rekonstrukcije, spremembe | | |namembnosti, prenove, dozidave, nadgradnje | | |infrastrukturnih objektov, omrežij in naprav. | +---------------------------------------------------------------+ |6 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +---------+-----------------------------------------------------+ | |Pri oblikovanju objektov in površin je obvezno: | | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in | | |krajinskih značilnosti stičnih območij, | | |– oblikovna enotnost posameznih sistemov, omrežij in | | |tipologije objektov. | +---------------------------------------------------------------+ |7 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +---------+-----------------------------------------------------+ | |(1) V območju Mala Mežakla (J2/O1) je dopustna | | |dejavnost ravnanja z odpadki. Dopustni so vsi | | |posegi, ki omogočajo ohranitev in razvoj te | | |dejavnosti v tem območju. Območje odlagališča se | | |nadgradi z novimi objekti, ki sledijo napredku | | |tehnike na področju ravnanja z odpadki. | | |(2) Sanacijskih del in predelave gradbenih odpadkov | | |se ne sme izvajati med 1. aprilom in 30. junijem. | | |Pred nalaganjem odpadkov v drobilni stroj ter med | | |drobljenjem in sejanjem je treba preprečevati | | |emisije prahu, ki nastane pri predelavi gradbenih | | |odpadkov. | | |(3) V območju vodnih zajetij (Ovz) so dopustne | | |novogradnje, vzdrževalna dela, rekonstrukcije in | | |povečave obstoječih vodnih zajetij, tehnične | | |dopolnitve in posodobitve zajetij ter postavitve | | |varovalnih ograj. | +---------+-----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |K1 – območja najboljših kmetijskih zemljišč | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |K1 |Območja najboljših kmetijskih zemljišč so namenjena | | | |kmetijski pridelavi. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |Kmetijska dejavnost. | +---------------------------------------------------------------+ |3 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |– Objekti, ki neposredno služijo kmetijski pridelavi| | |in lovu. | | |– Dopustni nezahtevni in enostavni objekti: | | |– kmetijsko-gozdarski objekti: čebelnjak, | | |rastlinjak, gnojišče, zbiralnik gnojnice ali | | |gnojevke, enojni kozolec, poljska pot, gozdna učna | | |pot, ribnik, vodnjak, krmišče, molzišče, kmečka | | |lopa, silos, skedenj, vodno zajetje, lovska preža, | | |opazovalnica za ptice, zavetišče za drobnico, | | |– ograje, in sicer samo varovalna ograja (ne | | |zidana), ograja za pašo živine, oporni zid do višine| | |1,50 m, | | |– začasni objekti, namenjeni sezonski turistični | | |ponudbi v skladu z veljavno zakonodajo, | | |– začasni objekti, namenjeni prireditvam, in sicer | | |oder z nadstreškom; | | |– vadbeni objekti, namenjeni športu in rekreaciji na| | |prostem, in sicer samo kolesarska steza, sprehajalna| | |pot, | | |– urbana oprema, in sicer: pokrita čakalnica na | | |avtobusnem postajališču, javna telefonska | | |govorilnica, montažna sanitarna enota. | | |– Navedeni posegi so dopustni, če ne ovirajo | | |opravljanja osnovne dejavnosti oziroma niso v | | |nasprotju z interesi kmetijstva in je zanje treba | | |pridobiti ustrezno soglasje pristojne kmetijske | | |svetovalne službe. | +---------------------------------------------------------------+ |4 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na območjih najboljših kmetijskih zemljišč so | | |dovoljene: | | |– kmetijske prostorsko-ureditvene operacije skladno | | |z zakonom o kmetijskih zemljiščih, | | |– vodnogospodarske ureditve za potrebe varstva pred | | |negativnim delovanjem voda, ribogojnice, | | |– sanacije površinskih kopov, | | |– postavitve naprav za potrebe raziskovalne in | | |študijske dejavnosti (meritve, zbiranje podatkov). | | |(2) Gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | |infrastrukture ter žičniških naprav, ki bistveno ne | | |zmanjša obdelovalnega potenciala kmetijskih | | |zemljišč, ki je v lokalnem javnem interesu, in ga | | |izkaže občinski svet s sklepom, in kjer zaradi | | |posebnih lokacijskih zahtev ni možno določiti druge | | |lokacije. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DRUGA MERILA IN POGOJI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Dopustni objekti, gradnje in druga dela ter | | |enostavni objekti ne smejo bistveno prizadeti | | |obdelovanja kmetijskih zemljišč. Poškodbe je treba | | |sanirati in zemljišča rekultivirati. | | |(2) Globina ali višina nadzemnih in podzemnih | | |objektov mora biti taka, da je možna normalna | | |kmetijska obdelava. Po izvedeni gradnji je treba | | |zemljišča vzpostaviti v prvotno stanje. | | |(3) Vodno zajetje in urejanje vodotokov ter ukrepi | | |za varstvo pred škodljivim delovanjem voda se | | |izvajajo s sonaravnimi ureditvami na podlagi | | |hidrološko-hidravlične analize, da se omogoči | | |večnamenskost novega vodnega in obvodnega prostora. | | |(4) Agromelioracije je treba izvajati ob upoštevanju| | |usmeritev za ohranjanje narave, kulturne dediščine | | |in prepoznavnosti krajin ter načrtovanih | | |infrastrukturnih koridorjev. Na območjih večjih | | |kompleksov najboljših kmetijskih zemljišč se | | |upoštevajo usmeritve za ohranjanje narave, kulturne | | |dediščine in prepoznavnosti krajin ter obstoječih in| | |načrtovanih infrastrukturnih koridorjev. | | |(5) Vodni zadrževalniki za potrebe namakanja | | |kmetijskih površin se lahko uredijo samo na | | |območjih, za katera bodo po izračunu vodne bilance | | |ugotovljene možnosti za rabo vode v kmetijske | | |namene. | | |(6) Za potrebe kmetijstva se lahko urejajo tudi | | |manjši, lokalni zbiralniki za padavinsko vodo. | | |(7) Na zemljiščih, ki so v naravi in po določilih | | |tega odloka opredeljena kot kmetijske površine, v | | |neposodobljenem zemljiškem katastru pa so vpisana | | |kot stavbišče, gradnja nadomestnih objektov ni | | |dovoljena. | | |(8) Obnova kmetijskih objektov v bivalne objekte ni | | |dopustna. | +---------------------------------------------------------------+ |6 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na območju Karavank je potrebno ohranjanje | | |planinskih pašnikov in preprečevanje zaraščanja | | |planin. Potrebno je ohranjanje kvalitetnega | | |visokodebelnega drevja na pašnikih, še posebej pa | | |skupine dreves na Hruščanski in Jeseniški planini, | | |na Pustem rovtu in Belski planini ter na Potoški | | |planini. | | |(2) Na pobočjih Karavank (od Rožce do Vajneža) so | | |dopustni samo zavarovanja pobočij, ureditve | | |hudournikov ter sanitarna sečnja. | | |(3) Možna je raba za smučišča, ki bodo povezovala | | |obstoječa smučišča Črni vrh in Španov vrh s Savskimi| | |jamami in Javorniškim rovtom. | | |(4) Na območjih narcisnih poljan je sprememba | | |primarne rabe prepovedana. Na rovtih in senožetih se| | |zagotavlja ohranjanje narcisnih poljan (košnja po | | |20. juniju, zmerno gnojenje s hlevskim gnojem, | | |ohranjanje mokrotnih površin itn.). | | |(5) Na območju in vplivnem območju EŠD 10311 | | |Javorniški Rovt – Zoisov park ob Pristavi ni | | |dovoljena postavitev nobenih zahtevnih, manj | | |zahtevnih enostavnih in nezahtevnih objektov, razen:| | |sprehajalna pot, poljska pot, gozdna učna pot, | | |vodnjak, lovska preža, opazovalnica za ptice in | | |ograja za pašo živine, ki morajo biti načrtovani na | | |osnovi Konservatorskega programa za Javorniški Rovt | | |– Zoisov park ob Pristavi, EŠD 10311, ki ga je | | |februarja 2008 izdelal Zavod za varstvo kulturne | | |dediščine Slovenije, Območna enota Kranj, in je na | | |vpogled na sedežu navedene območne enote in sedežu | | |Občine Jesenice. | +----------+----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |K2 – druga kmetijska zemljišča | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |K2 |Območja kmetijskih zemljišč, namenjena kmetijski | | | |rabi. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |Kmetijska dejavnost. | +---------------------------------------------------------------+ |3 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Objekti, ki neposredno služijo kmetijski | | |pridelavi in lovu. | | |(2) Dopustni nezahtevni in enostavni objekti: | | |– kmetijsko-gozdarski objekti: čebelnjak, | | |rastlinjak, gnojišče, zbiralnik gnojnice ali | | |gnojevke, enojni kozolec, poljska pot, gozdna učna | | |pot, ribnik, vodnjak, vodno zajetje, krmišče, | | |molzišče, lovska preža, opazovalnica za ptice, | | |zavetišče za drobnico, | | |– ograje, in sicer samo varovalna ograja (ne | | |zidana), ograja za pašo živine, oporni zid, | | |– vadbeni objekti, namenjeni športu in rekreaciji na| | |prostem, sprehajalna pot, trim steza, vzletišče | | |(zmajarji, padalci), smučišče. | +---------------------------------------------------------------+ |4 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na območjih drugih kmetijskih zemljišč so | | |dovoljene: | | |– kmetijske prostorsko-ureditvene operacije, skladno| | |z Zakonom o kmetijskih zemljiščih, | | |– vodnogospodarske ureditve za potrebe varstva pred | | |negativnim delovanjem voda, | | |– sanacije površinskih kopov, | | |– postavitve naprav za potrebe raziskovalne in | | |študijske dejavnosti (meritve, zbiranje podatkov). | | |(2) Gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | |infrastrukture ter žičniških naprav, ki bistveno ne | | |zmanjša obdelovalnega potenciala kmetijskih | | |zemljišč, ki je v lokalnem javnem interesu in kjer | | |zaradi posebnih lokacijskih zahtev ni možno določiti| | |druge lokacije. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DRUGA MERILA IN POGOJI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Dopustni objekti, gradnje in druga dela ter | | |enostavni objekti ne smejo bistveno prizadeti | | |obdelovanja kmetijskih zemljišč. Poškodbe je treba | | |sanirati in zemljišča rekultivirati. | | |(2) Globina ali višina nadzemnih in podzemnih | | |objektov mora biti taka, da je možna normalna | | |kmetijska obdelava. Po izvedeni gradnji je treba | | |zemljišča vzpostaviti v prvotno stanje. | | |(3) Vodno zajetje in urejanje vodotokov ter ukrepi | | |za varstvo pred škodljivim delovanjem voda se | | |izvajajo s sonaravnimi ureditvami na podlagi | | |hidrološko-hidravlične analize, da se omogoči | | |večnamenskost novega vodnega in obvodnega prostora. | | |(4) Agromelioracije je treba izvajati ob upoštevanju| | |usmeritev za ohranjanje narave, kulturne dediščine | | |in prepoznavnosti krajin ter načrtovanih | | |infrastrukturnih koridorjev. Na območjih večjih | | |kompleksov najboljših kmetijskih zemljišč se | | |upoštevajo usmeritve za ohranjanje narave, kulturne | | |dediščine in prepoznavnosti krajin ter obstoječih in| | |načrtovanih infrastrukturnih koridorjev. | | |(5) Vodni zadrževalniki za potrebe namakanja | | |kmetijskih površin, se lahko uredijo samo na | | |območjih, za katera bodo po izračunu vodne bilance | | |ugotovljene možnosti za rabo vode v kmetijske | | |namene. | | |(6) Za potrebe kmetijstva se lahko urejajo tudi | | |manjši, lokalni zbiralniki za padavinsko vodo. | | |(7) Obnova kmetijskih objektov v bivalne objekte ni | | |dopustna. | +---------------------------------------------------------------+ |6 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na rovtih in senožetih se zagotavlja ohranjanje | | |narcisnih poljan (košnja po 20. juniju, zmerno | | |gnojenje s hlevskim gnojem, ohranjanje mokrotnih | | |površin itn.). | | |(2) Na območju in vplivnem območju EŠD 10311 | | |Javorniški Rovt – Zoisov park ob Pristavi ni | | |dovoljena postavitev nobenih zahtevnih, manj | | |zahtevnih enostavnih in nezahtevnih objektov, razen:| | |sprehajalna pot, poljska pot, gozdna učna pot, | | |vodnjak, lovska preža, opazovalnica za ptice in | | |ograja za pašo živine, ki morajo biti načrtovani na | | |osnovi Konservatorskega programa za Javorniški Rovt | | |– Zoisov park ob Pristavi, EŠD 10311, ki ga je | | |februarja 2008 izdelal Zavod za varstvo kulturne | | |dediščine Slovenije, Območna enota Kranj, in je na | | |vpogled na sedežu navedene območne enote in sedežu | | |Občine Jesenice. | +----------+----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |G – gozdna zemljišča | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |G |Območja gozdov so namenjena gozdovom, njihovemu | | | |izkoriščanju in gospodarjenju z njimi. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |Gozdarstvo in lov. | +---------------------------------------------------------------+ |3 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Objekti: | | |– objekti, ki služijo gospodarjenju z gozdovi, ter | | |lovske preže in informacijske table, | | |– objekti za vodnogospodarske ureditve (pregrade in | | |jezovi) ter cevovodi za MHE, | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | |infrastrukture, | | |– objekti za rekreacijo na prostem (trim steze, | | |sprehajalne in druge rekreacijske poti, | | |počivališča). | | |(2) Dopustni enostavni, nezahtevni in začasni | | |objekti so: | | |– kmetijsko-gozdarski objekti: čebelnjak, enojni | | |kozolec, gozdna cesta, gozdna učna pot, grajena | | |gozdna vlaka, stalna gozdna žičnica, poljska pot, | | |ribnik kot vodno zajetje, krmišče, zavetišče za | | |drobnico, opazovalnica za ptice, lovska preža, | | |– izjemoma ograje, in sicer: varovalna ograja (ne | | |zidana), igriščna ograja (ne zidana), oporni zid, | | |– začasni objekti, namenjeni prireditvam, in sicer | | |samo oder z nadstreškom, | | |– vadbeni objekti, namenjeni športu in rekreaciji na| | |prostem, in sicer samo sprehajalna pot, trim steza, | | |– urbana oprema, in sicer pokrita čakalnica na | | |avtobusnem postajališču in montažna sanitarna enota.| | |(3) Za gradnje enostavnih objektov je potrebno | | |soglasje pristojne službe za upravljanje in varstvo | | |gozdov. | +---------------------------------------------------------------+ |4 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na območjih gozdov so dovoljene: | | |– gozdarske prostorsko-ureditvene operacije skladno | | |z Zakonom o gozdovih, | | |– vodnogospodarske ureditve za potrebe varstva pred | | |negativnim delovanjem voda, | | |– vodnogospodarske ureditve za ribogojnice, | | |– ureditve za potrebe lova in ribolova, | | |– sanacije površinskih kopov in cestnih usekov ter | | |nasipov, | | |– postavitve naprav za potrebe raziskovalne in | | |študijske dejavnosti (meritve, zbiranje podatkov), | | |– gradnje obor – ograditve se lahko postavi samo v | | |skladu s predpisi, ki urejajo področje gozdov, | | |– sanitarne sečnje. | | |(2) Na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega| | |odloka opredeljene kot gozdne površine, v | | |neposodobljenem zemljiškem katastru pa so vpisane | | |kot stavbišče, gradnja objektov ni dovoljena. | | |(3) Gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | |infrastrukture ter žičniških naprav, ki bistveno ne | | |zmanjša obdelovalnega potenciala gozdnih površin, ki| | |je v lokalnem javnem interesu in kjer zaradi | | |posebnih lokacijskih zahtev ni možno določiti druge | | |lokacije. | +---------------------------------------------------------------+ |5 DRUGA MERILA IN POGOJI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Posegi v prostor morajo biti načrtovani tako, da| | |omogočajo lastnikom gozdov dostop do gozdnih | | |zemljišč. | | |(2) Navedeni posegi so dopustni pod pogojem, da niso| | |v nasprotju z gozdnogospodarskimi načrti in | | |funkcijami gozda, ne ovirajo osnovne dejavnosti | | |oziroma niso v nasprotju z interesi gozdarstva in je| | |zanje treba pridobiti ustrezno soglasje od pristojne| | |službe za upravljanje z gozdovi. | | |(3) Sekanje, požiganje in drugo čiščenje grmovja ter| | |zaraščajočih površin ni dovoljeno od 1. marca do 1. | | |avgusta. | +---------------------------------------------------------------+ |6 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Pri upravljanju z gozdovi in posegih v gozd je | | |treba upoštevati posebne pogoje in določila | | |pristojne službe za upravljanje z gozdovi. Zlasti se| | |ohranja funkcije varovalnih gozdov, ki so prikazane | | |na grafičnih prilogah tega odloka. | | |(2) Na območju in vplivnem območju EŠD 10311 | | |Javorniški Rovt – Zoisov park ob Pristavi ni | | |dovoljena postavitev nobenih zahtevnih, manj | | |zahtevnih enostavnih in nezahtevnih objektov, razen:| | |sprehajalna pot, poljska pot, gozdna učna pot, | | |vodnjak, lovska preža, opazovalnica za ptice in | | |ograja za pašo živine, ki morajo biti načrtovani na | | |osnovi Konservatorskega programa za Javorniški Rovt | | |– Zoisov park ob Pristavi, EŠD 10311, ki ga je | | |februarja 2008 izdelal Zavod za varstvo kulturne | | |dediščine Slovenije, Območna enota Kranj, in je na | | |vpogled na sedežu navedene območne enote in sedežu | | |Občine Jesenice. | +----------+----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |Gv – gozdna zemljišča | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |Gv |Območja varovalnih gozdov so namenjena gozdovom, | | | |njihovi varovalni funkciji in gospodarjenju z njimi.| +----+----------------------------------------------------------+ |2 DOPUSTNE DEJAVNOSTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |Gozdarstvo in lov. | +---------------------------------------------------------------+ |3 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Objekti: | | |– objekti, ki služijo gospodarjenju z gozdovi, ter | | |lovske preže in informacijske table, | | |– objekti za vodnogospodarske ureditve (pregrade in | | |jezovi) ter cevovodi za MHE, | | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | |infrastrukture, | | |– objekti za rekreacijo na prostem (trim steze, | | |sprehajalne in druge rekreacijske poti, | | |počivališča). | | |(2) Dopustni enostavni in nezahtevni objekti so: | | |– kmetijsko-gozdarski objekti: gozdna cesta, gozdna | | |učna pot, grajena gozdna vlaka, krmišče, | | |opazovalnica za ptice, lovska preža, | | |– izjemoma ograje, in sicer varovalna ograja (ne | | |zidana), | | |– vadbeni objekti, namenjeni športu in rekreaciji na| | |prostem, in sicer samo sprehajalna pot, trim steza. | | |(3) Za gradnje enostavnih objektov je treba soglasje| | |pristojne službe za upravljanje in varstvo gozdov. | +---------------------------------------------------------------+ |4 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na območjih gozdov so dovoljene: | | |– gozdarske prostorsko-ureditvene operacije skladno | | |z Zakonom o gozdovih, | | |– vodnogospodarske ureditve za potrebe varstva pred | | |negativnim delovanjem voda, | | |– ureditve za potrebe lova in ribolova, | | |– sanacije površinskih kopov in cestnih usekov ter | | |nasipov, | | |– postavitve naprav za potrebe raziskovalne in | | |študijske dejavnosti (meritve, zbiranje podatkov), | | |– gradnje obor – ograditve se lahko postavi samo v | | |skladu s predpisi, ki urejajo področje gozdov, | | |– sanitarne sečnje. | | |(2) Na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega| | |odloka opredeljene kot varovalni gozd, v | | |neposodobljenem zemljiškem katastru pa so vpisane | | |kot stavbišče, gradnja objektov ni dovoljena. | | |(3) Gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | | |komunikacijske, energetske in okoljske | | |infrastrukture, ki bistveno ne zmanjša varovalne | | |funkcije varovalnega gozda, ki je v lokalnem javnem | | |interesu in kjer zaradi posebnih lokacijskih zahtev | | |ni možno določiti druge lokacije. | +----------+----------------------------------------------------+ |5 DRUGA MERILA IN POGOJI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Posegi v prostor morajo biti načrtovani tako, da| | |omogočajo lastnikom gozdov dostop do gozdnih | | |zemljišč. | | |(2) Navedeni posegi so dopustni, če niso v nasprotju| | |z gozdnogospodarskimi načrti in funkcijami gozda, ne| | |ovirajo osnovne dejavnosti oziroma niso v nasprotju | | |z interesi gozdarstva in je zanje treba pridobiti | | |ustrezno soglasje od pristojne službe za upravljanje| | |z gozdi. | | |(3) Sekanje, požiganje in drugo čiščenje grmovja ter| | |zaraščajočih površin ni dovoljeno od 1. marca do 1. | | |avgusta. | +---------------------------------------------------------------+ |6 POSEBNI POGOJI IN DOLOČILA | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Pri upravljanju z gozdovi in posegih v gozd je | | |treba upoštevati posebne pogoje in določila | | |pristojne službe za upravljanje z gozdovi. Zlasti se| | |ohranja funkcije varovalnih gozdov, ki so prikazane | | |na grafičnih prilogah tega odloka. | +----------+----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |VC – celinske vode | +---------------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |VC |Površine vodnih zemljišč so namenjene površinskim | | | |vodam in dejavnostim, vezanim na rabo površinskih | | | |voda. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) gradnjo objektov javne infrastrukture, | | |(2) gradnjo objektov grajenega javnega dobra po tem | | |ali drugih zakonih, | | |(3) ukrepe, ki se nanašajo na izboljšanje | | |hidromorfoloških in bioloških lastnosti površinskih | | |voda, | | |(4) ukrepe, ki se nanašajo na ohranjanje narave, | | |(5) gradnjo objektov, potrebnih za rabo voda, | | |zagotovitev varnosti plovbe in zagotovitev varstva | | |pred utopitvami v naravnih kopališčih, | | |(6) gradnjo objektov, namenjenih varstvu voda pred | | |onesnaženjem, | | |(7) gradnjo objektov, namenjenih obrambi države, | | |zaščiti in reševanju ljudi, živali in premoženja ter| | |izvajanju nalog policije. | +---------------------------------------------------------------+ |3 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Za vse posege na vodna in priobalna zemljišča je| | |treba predhodno pridobiti soglasje, ki ga izda | | |pristojni organ. | | |(2) Na poplavnih območjih se ureditve načrtujejo le | | |skladno z omejitvami in pogoji veljavnih predpisov s| | |področja urejanja voda in ob predhodno izdelanih | | |strokovnih podlagah. | | |(3) Dopustni so posegi v zvezi z ukrepi, ki se | | |nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in | | |bioloških lastnosti površinskih voda, ukrepi, ki se | | |nanašajo na ohranjanje narave, ukrepi za oživljanje | | |reguliranih vodotokov in ukrepi, ki se nanašajo na | | |ohranjanje narave. | | |(4) Za obstoječe objekte in naprave na vodnem ali | | |priobalnem zemljišču velja, da so na njih možni | | |rekonstrukcija, adaptacija ali obnova, ki bistveno | | |ne spreminjajo namembnosti in velikosti objekta in | | |ki ne vplivajo negativno na kakovost vode in na | | |vodni režim. | | |(5) Na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega| | |odloka opredeljene kot vodno zemljišče, v | | |neposodobljenem zemljiškem katastru pa so vpisane | | |kot stavbišče objektov, ki s tem členom niso | | |določeni kot dopustni, gradnja nadomestnih objektov | | |ni dovoljena. | | |(6) V pasu priobalnega zemljišča vodotoka mora biti | | |omogočen dostop in vzdrževanje vodotoka. | | |(7) Premostitve voda in gradnje na vodnem ter | | |priobalnem zemljišču je treba načrtovati tako, da je| | |zagotovljena poplavna varnost in da se ne | | |poslabšujeta stanje voda in vodni režim ter je | | |zagotovljen ekološko sprejemljivi pretok. | | |(8) Pri urejanju in obratovanju objektov in naprav, | | |mlinov, žag in ribogojnic ter malih hidroelektrarn | | |odvzem vode ne sme ogrožati kakovosti voda ter | | |ekološko sprejemljivega pretoka, pri tem pa mora | | |investitor zagotoviti ustrezen prehod za ribe. | | |(9) Pri poseganju v območje celinskih voda sta | | |prepovedani povzročanje ovir za pretok visokih voda | | |in zmanjševanje retencijskega območja. | | |(10) Spremembe mlinov in žag za potrebe turizma in | | |za urejanje malih hidroelektrarn so dopustne pod | | |pogojem, da se zagotavlja ohranjanje bistvenih | | |morfoloških značilnosti in kvalitet vodotokov in | | |obvodnega prostora. | +---------------------------------------------------------------+ |4 DRUGA MERILA IN POGOJI | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Na vodnem ali priobalnem zemljišču ni dovoljeno| | |postavljati ograj, objektov ali drugih ovir, ki bi | | |preprečevale prost prehod ob vodotoku. | | |(2) Za poseganje na območja, kjer je po podatkih iz | | |državnih baz podatkov in po karti poplavne | | |nevarnosti (št. C22-RF/10, Inženiring za vode | | |d.o.o., februar 2011) pričakovati poplave, se | | |upošteva področne predpise ter ukrepe iz navedene | | |študije. | | |(3) Na območjih celinskih voda niso dovoljeni | | |posegi, ki onemogočajo dostop do vodotokov. | | |(4) Za mline, žage in male hidroelektrarne | | |(strojnica, zajetje in cevovodi) je odmik od | | |vodotoka lahko pri Savi manjši od 15 m in pri drugih| | |vodotokih manjši od 5 m, ob pridobitvi vodnega | | |soglasja. | | |(5) Pri gradnjah in drugih delih znotraj priobalnega| | |zemljišča naj se v največji meri zagotavljajo | | |sonaravne ureditve z uporabo avtohtonih hidrofilnih | | |vrst in ohranjanje obstoječe vegetacije. | | |(6) Zacevljanje ali prekrivanje vodotokov ni | | |dovoljeno, razen izjemoma na krajših razdaljah, na | | |območjih prečkanja javne prometne infrastrukture | | |(most, prepust na območju javnih cest in poti). | | |Gradnja mostov in cest v območju vodotokov mora biti| | |takšna, da ne posega v pretočni profil, z minimalno | | |varnostno višino pa mora biti zagotovljena varnost | | |objektov pred visokimi vodami. | | |(7) Zagotavlja se redno vzdrževanje vodotokov, | | |vključno s sanitarnimi sečnjami obvodne zarasti, v | | |času od 1. marca do 1. avgusta. | +----------+----------------------------------------------------+
+---------------------------------------------------------------+ |OO – naravne površine, nerodovitno zemljišče, skalovje, melišča| +----+----------------------------------------------------------+ |1 OBMOČJE NAMENSKE RABE | +----+-----+----------------------------------------------------+ | |OO |Naravne površine, nerodovitno zemljišče, skalovje, | | | |melišča. | +----+----------------------------------------------------------+ |2 DOPUSTNI OBJEKTI | +----------+----------------------------------------------------+ | |GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI: posegi v smislu | | |varovanja pred naravnimi nesrečami (plazovi, podori | | |ipd.) in gradnja komunalne infrastrukture so | | |dopustni ob predhodni preveritvi z vidika vplivov na| | |okolje. | +---------------------------------------------------------------+ |3 VRSTE DOPUSTNIH POSEGOV | +----------+----------------------------------------------------+ | |Dopustne so novogradnje, rekonstrukcije, prenove | | |objektov za zavarovanje pred naravnimi nesrečami. | +---------------------------------------------------------------+ |4 MERILA IN POGOJI ZA OBLIKOVANJE – veljajo splošni pogoji | | tega odloka, poleg teh pa še: | +----------+----------------------------------------------------+ | |(1) Pri oblikovanju objektov in površin je obvezno:| | |– upoštevanje krajinskih značilnosti območja, | | |– oblikovna enotnost. | +----------+----------------------------------------------------+
+-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Naziv območja|Planska |Oznaka |Ureditvene |Način |Območja | |urejanja |celota |območja |enote |urejanja|varstva | | | |urejanja | | |pred | | | | | | |hrupom | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Na Placu |J1 |SS3 | |OPPN |3 | |(Republika) | | | | | | |(Republika) | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Plavški |J1 |IG1 | |OPPN |3 | |travnik II – | | | | | | |Vrbje | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Plavški |J1 |IG2 | |OPPN |4 | |travnik II – | | | | | | |Vrbje | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Plavški |J1 |IG3 | |OPPN |4 | |travnik II – | | | | | | |Vrbje | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Za štreko – |J2 |SS14 | |ZN |3 | |Straža | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Cesta |J2 |SS18 | |ZN |3 | |železarjev – | | | | | | |gasilski dom | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Ob Savi |J2 |CU10 | |OPPN |3 | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Hrenovca |J2 |CU6 | |OLN |3 | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Center Stara |J2 |CU7 | |ZN |3 | |Sava | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Stara Sava |J2 |CD6 | |UN |3 | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Poslovna cona|J2 |IG3 | |ZN |4 | |Jesenice | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Športno |J2 |BC1 | |UN |3 | |rekreacijski | | | | | | |park | | | | | | |Podmežaklja | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Črna vas |J4 |IG1 | |UN |3 | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Avtocesta – | |PC1 | |LN |4 | |odsek | | | | | | |Jesenice | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Bencinski | |PC2 | |LN |4 | |servis Belo | | | | | | |polje – sever| | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Bencinski | |PC3 | |LN |4 | |servis Belo | | | | | | |polje – jug | | | | | | +-------------+--------+---------+-----------+--------+---------+ |Železnica | |PŽ3 | |LN |4 | |Jesenice– | | | | | | |Ljubljana, | | | | | | |odsek med ŽP | | | | | | |Jesenice in | | | | | | |ŽP | | | | | | |Slovenski | | | | | | |Javornik | | | | | | +-------------+------------------+-----------+--------+---------+ |Daljinska |J1, J2, J4 PC10 | |OLN |4 | |kolesarska | | | | | |povezava | | | | | +-------------+------------------+-----------+--------+---------+
+---------------------+--------+---------------+----------------+ |Naziv območja |Planska |Oznaka območja |Območja varstva | |urejanja |celota |urejanja |pred hrupom | +---------------------+--------+---------------+----------------+ |Karavanški plato – |J1 |ZS1 |4 | |rekreacija | | | | +---------------------+--------+---------------+----------------+ |Hrušica – cerkev |J1 |CD1 |3 | +---------------------+--------+---------------+----------------+ |Bolnišnica –vzhod |J2 |CD2 |3 | +---------------------+--------+---------------+----------------+ |Kopališče |J2 |SS24 |3 | +---------------------+--------+---------------+----------------+ |Partizan |J2 |CU8 |3 | +---------------------+--------+---------------+----------------+ |Halda – vzhod |J2 |ZS1 |4 | +---------------------+--------+---------------+----------------+ |Pod Krajam |J2 |SS10 |3 | +---------------------+--------+---------------+----------------+ |Rekreacija Perun |J4 |ZS1 |4 | +---------------------+--------+---------------+----------------+ |Belcijan |J5 |SK7 |3 | +---------------------+--------+---------------+----------------+ |Pod Španovim vrhom |J5 |SP1 |3 | +---------------------+--------+---------------+----------------+
+---------------+--------+---------+----------------------------+ |Naziv območja |Planska |Oznaka |Usmeritve | |urejanja |celota |območja | | | | |urejanja | | +---------------+--------+---------+----------------------------+ |Hrušica – |J1 |CD1 |Predvidena je gradnja | |cerkev | | |sakralnega objekta. | +---------------+--------+---------+----------------------------+ |Karavanški |J1 |ZS1 |V območje se bodo usmerjale | |plato – | | |rekreativne in športne | |rekreacija | | |dejavnosti na prostem, kot | | | | |so predvidene za območja ZS.| | | | |Ohranjati je treba 70% | | | | |drevesne vegetacije, oziroma| | | | |jo nadomestiti skladno s | | | | |pogoji tega odloka. | +---------------+--------+---------+----------------------------+ |Bolnišnica – |J2 |CD2 |Predvidena je gradnja za | |vzhod | | |potrebe zdravstva, (širitev | | | | |za potrebe bolnišnice), | | | | |varovanih stanovanj, | | | | |študentskih domov, domov za | | | | |ostarele in izobraževalnih | | | | |institucij. | +---------------+--------+---------+----------------------------+ |Kopališče |J2 |SS24 |Predvidena je gradnja eno- | | | | |in dvostanovanjskih objektov| | | | |s stanovanji z višjim | | | | |nivojem standarda pri | | | | |oblikovanju objektov, | | | | |uporabi materialov in večjih| | | | |površinah stanovanjskih | | | | |enot. Višji nivo standarda | | | | |se mora zagotavljati tudi za| | | | |funkcionalne površine | | | | |objekta, kar pomeni | | | | |zagotovitev večjega števila | | | | |pokritih parkirnih mest ter | | | | |velike zelene površine. | +---------------+--------+---------+----------------------------+ |Partizan |J2 |CU8 |Predvidena je gradnja | | | | |stanovanj in poslovnih | | | | |prostorov ter prostorov za | | | | |družbene dejavnosti, ki naj | | | | |se zaradi bližine kulturnega| | | | |in upravnega centra umeščajo| | | | |v pritličja objektov. | | | | |Upoštevati in urediti je | | | | |treba brežine potoka Ukova | | | | |kot del funkcionalnih | | | | |zelenih površin v območju. | +---------------+--------+---------+----------------------------+ |Halda – vzhod |J2 |ZS1 |Kot ločnica med poslovno | | | | |cono in stanovanjskim | | | | |območjem se predvidevajo | | | | |objekti in ureditve za šport| | | | |in rekreacijo. Do priprave | | | | |OPPN se sme do zasutja še | | | | |razpoložljivega volumna | | | | |odlagati topilniške odpadke.| +---------------+--------+---------+----------------------------+ |Pod Krajam |J2 |SS10 |Predvidevajo se stanovanjski| | | | |objekti z možnostjo | | | | |družbenih dejavnosti. V to | | | | |območje se sme umeščati tudi| | | | |verske objekte. Višinski | | | | |poudarek sme biti višji od | | | | |najvišje točke strehe | | | | |oziroma največ 5,00 m. | +---------------+--------+---------+----------------------------+ |Rekreacija |J4 |ZS1 |Predvidevajo se objekti in | |Perun | | |ureditve za šport in | | | | |rekreacijo s preselitvijo že| | | | |prisotnih dejavnosti. | | | | |Ohranjati je treba 70% | | | | |drevesne vegetacije oziroma | | | | |jo nadomestiti skladno s | | | | |pogoji tega odloka. | +---------------+--------+---------+----------------------------+ |Belcijan |J5 |SK7 |Predvideva se gradnja | | | | |turističnih prenočitvenih | | | | |kapacitet – turistična vas | | | | |Belcijan do največ 6 | | | | |objektov z največ 5 enotami | | | | |apartmajskega tipa. Gradnja | | | | |bo fazna. | +---------------+--------+---------+----------------------------+ |Pod Španovim |J5 |SP1 |V območju počitniških hiš | |vrhom | | |Pod Španovim vrhom se | | | | |predvideva legalizacija | | | | |obstoječih objektov, | | | | |morebitne pozidave še | | | | |nepozidanih zemljišč med | | | | |obstoječimi objekti in | | | | |gradnja komunalne | | | | |infrastrukture za potrebe | | | | |teh objektov. | +---------------+--------+---------+----------------------------+