Št. 478-1/2013 Ob-1204/13

Občina Piran, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran, na podlagi 21. člena v povezavi s 14. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), na podlagi Letnega načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Piran (sklep občinskega sveta 410-2/2012 z dne 18. 12. 2012) ter na podlagi Letnega načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Piran, katerega ocenjena vrednost je nižja od 50.000,00 € (sklep župana št. 478-348/2012 z dne 10. 1. 2013) objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6320 Piran, tel. 05/671-03-51; faks: 05/671-03-39; e-mail: obcina.piran@piran.si. 2. Opis predmetov dražbe in izklicne cene Predmet dražbe št. 1 Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 6055/2, k.o. 2631-Portorož: njiva 646 m2, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izklicni ceni 125.000,00 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju polotoka Seča. Na predmetnem območju je pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo javne kanalizacije, vendar rok dokončne izgradnje trenutno ni poznan. Izgradnja čistilne naprave oziroma greznice ter priključitev te na lokalno čistilno napravo (na parc. št. 7680, k.o. Portorož) je strošek investitorja. Vodovodno omrežje je v cestnem telesu (parc. št. 7749, k.o. Portorož), vodovodni priključek si mora investitor zgraditi sam na svoje stroške. Parcelo 6055/2, k.o. Portorož, prečka daljnovod, katerega prestavitev je breme investitorja. Predmet dražbe št. 2 Predmet prodaje je kompleks nepremičnin (kot celota): – parc. št. 1304/4, k.o. 2631-Portorož: sadovnjak 281 m2, – parc. št. 1308/2, k.o. 2631-Portorož: travnik 342 m2, – parc. št. 1308/1, k.o. 2631-Portorož: stanovanjska stavba 231 m2 (stavba št. 2174, Obala 17a, Portorož), travnik 68 m2, funkcionalni objekt 14 m2, dvorišče 258 m2, – parc. št. 1310, k.o. Portorož: travnik 147 m2, stanovanjska stavba 109 m2 (stavba št. 2230, Obala 19, Portorož), dvorišče 422 m2, skupno 1.872,00 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. Kompleks se prodaja po izklicni ceni: 1.305.000,00 EUR. V naravi se kompleks nahaja v naselju Fizine med Portorožem in Bernardinom. Na nepremičninah parc. št. 1308/1 in 1310 je vknjižena služnostna pravica v korist T2. Dejansko stanje izkazuje obremenjenost parc. št. 1308/2 s potekom kanalizacijskega omrežja; vse nepremičnine so obremenjene s kabli elektronskih komunikacij; parc. št. 1310, k.o. Portorož, je obremenjena z vodovodnim omrežjem. Parcela 1308/2, k.o. Portorož, obkroža parc. št. 1309, k.o. Portorož (ni predmet prodaje), na kateri se nahaja transformatorska elektropostaja, zato bo pridobitelj zavezan hkrati z nakupom k ustanovitvi služnosti za namen dostopa in vzdrževanja objekta v korist vsakokratnega lastnika gospodujočega zemljišča parc. št. 1309, k.o. Portorož. V teku je postopek priznanja služnostne pravice za izvedbo kanalizacijskega in elektro priključka v breme parc. št. 1310, k.o. 2631-Portorož, in v korist vsakokratnega lastnika nepremičnine parc. št. 1365/1, k.o. 2631-Portorož. Nepremičnine so stavbno zemljišče, v območju, ki je opredeljeno kot turizem, centralne dejavnosti, stanovanja – občina nepremičnine prodaja za namen bodisi dveh enostanovanjskih hiš bodisi za turističen namen (družinski hotel ali hostel) ali za pridobitno dejavnost, ki povečuje vrednost prostora, izključena je gradnja apartmajev za prodajo na trgu. Potreben bo sprejem OPPN-ja, katerega stroški bremenijo v celoti investitorja. Predmet dražbe št. 3 Predmet prodaje sta nepremičnini (kot celota oziroma 1 predmet dražbe): – parc. št.: 7651/0, k.o. 2631-Portorož: vinograd 289 m2, – parc. št. 7650/3, k.o. 2631-Portorož: sadovnjak 303 m2, sadovnjak 76 m2, njiva 178 m2, skupno: 846 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. Parceli se prodajata po izklicni ceni 169.200,00 EUR. V naravi se nepremičnini nahajata v zaselku Paderna (v bližini Lucije), nasproti Sečoveljskih solin. Skrajno S del parc. št. 7651, k.o. Portorož, je obremenjen s potekom kanalizacijskega omrežja. Pridobitelj bo zavezan ob sklenitvi posla prodaje dovoliti vknjižbo služnosti za namen poteka kanalizacijskega omrežja, obratovanja, vzdrževanja, morebitnih potrebnih popravil omrežja in nadzora tega, ki vključuje tudi pravico dostopa, vzdrževanja ali gradnje v korist občine. Predmet dražbe št. 4 Predmet prodaje je kompleks nepremičnin v centru Portoroža, to je: – parc. št. 1432/2, k.o. 2631-Portorož, gozd 471 m2, travnik 232 m2, – parc. št. 1432/12, k.o. 2631-Portorož, sadovnjak 970 m2, – parc. št. 1434/1, k.o. 2631-Portorož, pot 55 m2, – parc. št. 1434/2, k.o. 2631-Portorož, pot 21 m2, skupno 1749 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. Kompleks se prodaja po izklicni ceni 399.550,00 EUR. V naravi se kompleks nahaja v centru Portoroža. Kompleks je obremenjen s telekomunikacijskim omrežjem. V teku je postopek pridobitve gradbenega dovoljenja za rekonstrukcijo javne poti v delu parc. št. 1463/2 in parc. št. 1437/9, k.o. Portorož, in za gradnjo osnovne infrastrukture – vse v telesu javne poti. Predmet dražbe št. 5 Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 345/9, k.o. 2632-Sečovlje, sadovnjak 665 m2, last Občine Piran do celote, brez stvarnih/obligacijskih bremen. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 94.610,00 €. Nepremičnina se nahaja v Zgornjem Parecagu, na grebenu ob cesti Seča–Korte. V teku je izgradnja osnovne infrastrukture v telesu dostopne poti na parc. št. 345/5, k.o. Sečovlje, s čimer bo omogočen priklop oziroma uporaba te, to je izgradnja fekalne, meteorne kanalizacije in sek. vodovodnega omrežja. Predmet dražbe št. 6 Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 2995/106, k.o. 2632-Sečovlje, njiva 1014 m2, last Občine Piran do celote. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 158.650,00 EUR. Nepremičnina se nahaja na območju Sečovlje-Košta. Nepremičnina je obremenjena s stvarno služnostjo, vendar je v teku postopek izbrisa predmetne služnosti. Predmet dražbe št. 7 Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 1125/5, k.o. 2632-Sečovlje, njiva 847 m2, last Občine Piran do celote. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 110.110,00 EUR. Nepremičnina se nahaja v zaselku (Gorgo). Nepremičnina se nahaja v območju, kjer je priključitev na elektroenergetske naprave vprašljiva, možna pa bo po izgradnji novih EEN na področju Parecaga. Elektro Primorska d.d. ima v planu investicij za leto 2012/13 predvideno projektiranje in pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo nove transformatorske postaje s SN priključkom in NN omrežjem. V teku je postopek prekinitve zakupnega razmerja. Predmet dražbe št. 8 Predmet prodaje je kompleks nepremičnin (kot celota): – parc. št. 5764/8, k.o. 2631-Portorož, njiva 48 m2, – parc. št. 5764/5, k.o. 2631-Portorož, gospodarsko poslopje 58 m2 in dvorišče 96 m2, – parc. št. 5764/7, k.o. 2631-Portorož, njiva 56 m2, vse last Občine Piran do celote, brez stvarnih/obligacijskih bremen. Kompleks se prodaja po izklicni ceni: 50.000,00 EUR. Kompleks se nahaja na Seči (Lucija, Portorož). Kompleks je obremenjen z vodovodnim omrežjem, zaradi česar bo pridobitelj zavezan ob sklenitvi posla prodaje dovoliti vknjižbo služnosti za namen poteka vodovodnega omrežja, obratovanja, vzdrževanja, morebitnih potrebnih popravil omrežja in nadzora tega, ki vključuje tudi pravico dostopa, vzdrževanja ali gradnje v korist občine. Na kompleksu se nahaja gospodarski objekt, pri čemer sprememba namembnosti v stanovanjski namen ni mogoča. Kupec bo s sklenitvijo prodajne pogodbe zavezan v primeru nadaljnje prodaje zemljišča o dejstvih: 1. da se na parceli nahaja gospodarski objekt in 2. da sprememba namembnosti ni mogoča, obvestiti bodočega kupca. 3. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja je 1.000,00 €. 4. Splošni poslovni pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne pogodbe poteka v skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe. Potek javne dražbe se zvočno in/ali video snema. 5. Vrsta pravnega posla, ki je predmet dražbe Prodajna pogodba – besedilo te je del splošnih pogojev organizatorja javne dražbe – osnutek je sestavni del razpisne dokumentacije. Prodajna pogodba se uspelemu dražitelju predloži v podpis v roku 5 dni po zaključku javne dražbe. Prodajna pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če kupec ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu prodajalec lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe s ponovnim pozivom, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če kupec ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino in se šteje, da je kupec od sklenitve pogodbe odstopil. 6. Način in rok plačila kupnine: kupnino v enkratnem znesku kupec poravna na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran, pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru, št. 01290-0100005871, v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa s strani prodajalca. Plačilo celotne kupnine v roku je bistvena sestavina pogodbe. 7. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo potekala dne 13. 2. 2013, na sedežu organizatorja, to je občinska mestna palača, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran, dvorana Domenica Tintoretta, s pričetkom ob 10. uri. 8. Pogoji za udeležbo na javni dražbi, predregistracija in registracija Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da: – plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; – predloži pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo); – predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik pravne osebe – pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju; – v primeru, ko se prijavi pravna oseba, predloži izpisek iz sodnega registra ali Agencije RS za javnopravne evidence ter storitve (AJPES), lahko tudi v ne overjeni fotokopiji, ki ne sme biti starejši od treh mesecev šteto od dneva razpisa javne dražbe. Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine in izpiska iz sodnega registra ali Ajpesa) je potrebno predložiti v originalu ali pa overjeno kopijo listine. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. Na dan dražbe se mora ponudnik oziroma njegov pooblaščenec ali zakoniti zastopnik registrirati pri pooblaščenih osebah organizatorja v kraju in poslopju kjer se bo izvedla javna dražba, najkasneje 30 min. pred začetkom javne dražbe, tako da predloži pooblaščeni osebi organizatorja dražbe v vpogled veljaven oseben dokument. 9. Varščina: ponudniki morajo do dne 12. 2. 2013, do 12. ure, vplačati varščino, ki znaša 10% izklicne cene posameznega predmeta javne dražbe, navedene v 2. točki tega razpisa. Varščino je potrebno vplačati na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran, pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru št. 01290-0100005871, s sklicem: 20101-1 (fizične osebe) oziroma 20100-1 (pravne osebe in s pripisom za javno dražbo). 10. Rok za prijavo: ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti organizatorju pravilno prijavo najkasneje do dne 12. 2. 2013, do 12. ure, na naslov organizatorja, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, oziroma v vložišče, ki se nahaja v pritličju stavbe. Javne dražbe se lahko udeleži le kdor se pravočasno in pravilno prijavi. 11. Vrnitev, vračunane ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo uspeli na javni dražbi, se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Ponudniku, ki uspe (kupcu), se varščina vračuna v kupnino. Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, organizator obdrži varščino. 12. Razpisna dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih Razpisna dokumentacija je objavljena na spletni strani Občine Piran, www.piran.si. Sestavni del razpisne dokumentacije je: povabilo k udeležbi na javni dražbi, navodilo za udeležbo na javni dražbi, opis nepremičnin in dejansko stanje ter lokacijska informacija, splošni pogoji javne dražbe, obrazec izjave, da se ponudnik prijavlja na javno dražbo in da brezpogojno sprejema splošne pogoje javne dražbe, obrazec specialnega pooblastila, osnutek prodajne pogodbe. Dodatne informacije o pogojih in predmetu javne dražbe se lahko pridobi na sedežu Občine Piran, vsak delovni dan med uradnimi urami, v Uradu za premoženjskopravne zadeve Občine Piran oziroma na naslednjih kontaktnih številkah: 671-03-37, 671-03-02 ali 671-03-51, e-mail: martina.kukovec@piran.si; tina.ukmar-opara@piran.si, janja.pavsic@piran.si; faks: 05/671-03-39. 13. Ogled: po predhodnem dogovoru je mogoč posamičen ali skupinski ogled. 14. Drugi pogoji Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnost v korist prodajalca/organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture. Vse nepremičnine se prodajajo po načelu videno-kupljeno. Kupnina ne vključuje 20% DDV-ja oziroma 2% davka na promet z nepremičninami, sodnih taks za vknjižbo ter drugih obveznih dajatev. Kupec je dolžan povrniti stroške cenitve in plačati stroške notarske overitve, stroške vknjižbe, davke in druge dajatve. Komisija, imenovana za vodenje javne dražbe s soglasjem župana, si pridružuje pravico ustaviti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega posla.