Ob-1190/13

Občina Kuzma, Kuzma 60c, na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS) (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12), 43.–47. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09, 49/10 in 34/11) in sprejetega sklepa občinskega sveta o letnem programu prodaje stvarnega premoženja Občine Kuzma za leto 2012 z dne 29. novembra 2012, objavlja

1. Prodajalec: Občina Kuzma, Kuzma 60c, 9263 Kuzma, tel. 02/555-80-16, faks 02/555-80-18. 2. Predmet prodaje: a) nepremičnine v k.o. Kuzma (nekdanja stražnica): zazidano stavbno zemljišče, parc. št. 275 (poslovni objekt-st. stavba, v izmeri 185 m2 in prizidek proizvodnega objekta, v izmeri 143 m2); nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 275 (dvorišče, v izmeri 1329 m2), delno nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 277 (park, v izmeri 1180 m2) in strojna oprema v sušilnici ter kurilnici. Vse nepremičnine se nahajajo v območju poselitve. Nadalje sta predmet prodaje tudi preostali del parc. št. 277-park, ki je kmetijsko zemljišče, v izmeri 1962 m2 in pa kmetijsko zemljišče parc. št. 276-igrišče, v izmeri 800 m2, ki pa se prodajata v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih. Izhodiščna vrednost vseh nepremičnin znaša skupaj z 20% DDV 110.000,000 €. Pri nezazidanih stavbnih zemljiščih in strojni opremi je v ceno vključen 20% davek na dodano vrednost. 2% davek na promet nepremičnin, ki se obračuna pri kmetijskih zemljiščih ni vključen v ceno in ga plača kupec. Pogoj za veljavnost ponudbe je, da ponudnik, poleg sprejema ponudbe za odkup zgoraj navedenih zazidanih in nezazidanih stavbnih zemljišč, v zakonitem roku, vloži na Upravni enoti Murska Sobota, vlogo za sprejem ponudbe za prodajo kmetijskega zemljišča, kmetije in gozda. b) nepremičnine v k.o. Trdkova (domačija Trdkova 16): zazidano in nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 1569/1 (stanovanjska hiša, v izmeri 63 m2, gospod. poslopje, v izmeri 45 m2 in dvorišče, v izmeri 1478 m2); kmetijska zemljišča parc. št. 923 (gozd), v izmeri 2110 m2, parc. št. 978 (gozd), v izmeri 608 m2, parc. št. 986 (gozd), v izmeri 249 m2, parc. št. 934 (travnik), v izmeri 781 m2. Izhodiščna vrednost vseh nepremičnin znaša skupaj z 20% DDV 30.000,00 €. c) nepremičnine v k.o. Trdkova (domačija Trdkova 38): zazidano in nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 1365 (stanovanjska hiša, v izmeri 52 m2, gospod. poslopje, v izmeri 28 m2, dvorišče, v izmeri 952 m2 (delno kmetijsko zemlj.) in parc. št.1366 (dvorišče-delno kmetijsko zemlj.), v izmeri 724 m2; kmetijska zemljišča parc. št. 1367 (travnik), v izmeri 2110 m2, parc. št. 1368 (pašnik), v izmeri 290 m2, parc. št. 1374 (travnik), v izmeri 5525 m2, parc. št. 1375 (njiva), v izmeri 3694 m2, parc. št. 1375 (njiva), v izmeri 3694 m2, parc. št. 1377 (travnik), v izmeri 65 m2 in parc. št. 1105 (gozd), v izmeri 1105 m2. Izhodiščna vrednost vseh nepremičnin znaša skupaj z 20% DDV 20.000,00 €. d) nepremičnine v k.o. Matjaševci (domačija Lovenjak Matjaševci 25): zazidano in nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 102 (stanovanjska hiša, v izmeri 63 m2, gospod. poslopje, v izmeri 60 m2, dvorišče, v izmeri 754 m2; kmetijska zemljišča parc. št. 103 (njiva), v izmeri 4638 m2, parc. št. 104 (pašnik), v izmeri 1709 m2, parc. št. 105 (gozd), v izmeri 5958 m2, parc. št. 110 (travnik), v izmeri 739 m2, parc. št. 196 (gozd), v izmeri 1915 m2, parc. št. 197 (travnik), v izmeri 2417 m2, parc. št. 234 (travnik), v izmeri 1026 m2, parc. št. 248 (travnik), v izmeri 1298 m2, parc. št. 771 (travnik), v izmeri 2302 m2, parc. št. 815 (njiva), v izmeri 2390 m2 in parc. št. 835 (travnik), v izmeri 534 m2. Izhodiščna vrednost vseh nepremičnin znaša skupaj z 20% DDV 31.000,00 €. e) nepremičnine v k.o. Gornji Slaveči: kmetijska zemljišča parc. št. 836 (njiva), v izmeri 722 m2, po ceni 180,50 € m2 in parc. št. 93/2, v izmeri 123 m2, po ceni 24,60 €; nepremičnine v k.o. Dolič: kmetijska zemljišča parc. št. 115 (pašnik), v izmeri 107 m2, po ceni 21,40 € in parc. št. 866 (gozd), v izmeri 803 m2; nepremičnine v k.o. Trdkova: kmetijska zemljišča parc. št. 1641 (pašnik), v izmeri 4064 m2, po ceni 812,80 € in parc. št. 1569/2 (travnik), v izmeri 2069 m2, po ceni 724,15 €. 3. Vsa navedena kmetijska zemljišča se bodo odprodala v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih (ZKZ, UPB1, Uradni list RS, št. 55/03), ponudbe za njihovo prodajo pa bodo izobešene na oglasni deski Upravne enote Murska Sobota in Občine Kuzma ter na enotnem državnem portalu e-uprava. 4. Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno–kupljeno«. Kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane. Vsa navedena zemljišča se prodajajo kot celota. 5. Plačilo kupnine se opravi najkasneje v roku 8 dni od sklenitve kupoprodajnih pogodb oziroma od izstavitve računa s strani prodajalca. V nasprotnem primeru je pravni posel neveljaven. 6. Kupec nepremičnin, ki so predmet javnega zbiranja ponudb, mora plačati stroške notarja, vpisa v zemljiško knjigo ter davek na promet z nepremičninami oziroma davek na dodano vrednost. 7. Ponudbo za nakup lahko dajo fizične osebe, ki so državljani ene od članic Evropske skupnost ter pravne osebe in samostojni podjetniki s sedežem v državah, ki so članice Evropske skupnosti. 8. Izhodiščne cene za nepremičnine, ki so predmet prodaje so določene v skladu s cenitvijo cenilca gradbene stroke. 9. Prednost pri izbiri bodo imeli ponudniki, ki ponudijo višjo ceno od izhodiščne in predložijo program prenove objektov, kjer mora biti opisana namembnost objekta oziroma dejavnost v objektu in časovni potek prenove ter oživitve objekta na podeželju. 10. Prodajni pogoji in sklenitev pogodbe: a) Pisna ponudba za nakup nepremičnine mora vsebovati predvsem naslednje elemente: – ime in priimek oziroma firmo kupca ter naslov stalnega bivališča oziroma sedež ponudnika, – opis stanovanjskih razmer kupca ter namembnost kupljenega objekta, – navedbo nepremičnin s parcelnimi številkami, za katere nakup se ponudnik prijavlja, – ponujeno ceno, ki je najmanj enaka izhodiščni ali višja, – fotokopijo potrdila o državljanstvu, fotokopijo davčne številke ter osebnega dokumenta za fizične osebe oziroma priglasitveni list za samostojne podjetnike ali izpis iz sodnega registra za pravne osebe, ki ne sme biti starejši od 30 dni. b) Nejavno odpiranje ponudb in postopek za izbor ponudnikov opravi komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem in po zaključku postopka predlaga županu izbor. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni s sklepom o izbiri najkasneje v roku 15 dni po odpiranju ponudb. c) Župan si pridržuje pravico, da po pregledu in ocenitvi ponudb, s posameznim prijavljenim ponudnikom kadarkoli brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ne sklene pogodbe oziroma lahko začeti postopek ustavi kadar koli do sklenitve pravnega posla, ne da bi za to navedel razloge. d) Izbrani ponudnik mora najkasneje v 15 dneh od prejema sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe skleniti prodajno pogodbo, sicer se šteje, da je od pogodbe odstopil. e) Ponudnik po podpisu prodajne pogodbe v enkratnem znesku plača kupnino najkasneje v roku 8 dni na transakcijski račun Občine Kuzma, št: 01256-0100011902. f) Če kupec ne plača kupnine v dogovorjenem roku ima prodajalec pravico odstopiti od pogodbe oziroma razdreti že sklenjeno pogodbo brez dodatnega roka za izpolnitev. 11. Premoženje preide v lastništvo kupca šele takrat, ko je kupnina v celoti plačana. 12. Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela na naslov Občine Kuzma, Kuzma 60c, 9263 Kuzma, najkasneje v roku 14 dni od objave razpisa. Na hrbtni strani mora biti označen polni naslov pošiljatelja ponudbe. Na zaprti kuverti mora biti na levi strani vidno navedeno »Ponudba za nakup nepremičnine, oznaka a), b), c), d) ali e)«. Prepozne, nepopolne in nepravilno označene ponudbe se ne bodo upoštevale pri izbiri. 13. Zainteresirani kupci lahko pridobijo podrobnejše informacije o predmetih prodaje na občinski upravi Občine Kuzma, Kuzma 60c, kontaktna oseba je Milan Matiš, tel. 02/555-80-16 oziroma 041/327-388. Ogled je mogoč po predhodnem dogovoru.