Št. 7113-7/2012-006 Ob-1297/13

Na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12), sklepa št. 015-10/2012-053 Občinskega sveta Občine Železniki, z dne 20. 12. 2012, Občina Železniki objavlja

1. Organizator javnega zbiranja ponudb: Občina Železniki, Češnjica 48, 4228 Železniki. 2. Lastnik nepremičnine: Občina Železniki, Češnjica 48, 4228 Železniki. 3. Predmet in opis predmeta prodaje Stvarno premoženje, ki je predmet prodaje, je dvosobno stanovanje v 4. etaži večstanovanjske stavbe s shrambo v 1. etaži (s pripadajočim solastniškim deležem na skupnih delih stavbe), na naslovu Otoki 11, Železniki. Stavba je bila zgrajena leta 1954. Skupna koristna površina stanovanja je 84,41 m (predsoba 8,10 m2, shramba 3,47 m2, WC 2,67 m2, kopalnica 4,86 m2, kuhinja z jedilnico 18,32 m2, dnevni prostor 18,13 m2, soba/spalnica 22,29 m2, klet 6,57 m2). Okna v objektu so bila obnovljena leta 2006, streha pa v letu 2003. Stanovanje je priključeno na vodovodno, električno, telefonsko, kanalizacijsko omrežje in na daljinsko ogrevanje. Najemna pogodba z najemnikom je sklenjena do 31. 12. 2014. Prodaja na obstoječe najemno razmerje ne vpliva. Stanovanje je, kot posamezni del stavbe (v etažni lastnini) vpisano v zemljiško knjigo, kot posamezni del št. 5 v stavbi št. 246, k.o. 2062-Studeno, ID znak: 2062-246-5. 4. Izhodiščna (izklicna) cena: 46.000,00 EUR. Izhodiščna cena ne vsebuje nobenih davščin in prispevkov, zato je kupec poleg kupnine dolžan plačati še davek na promet nepremičnin oziroma davek na dodano vrednost, stroške overitve podpisa prodajalca na kupoprodajni pogodbi in zemljiškoknjižnem dovolilu in stroške vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice na nepremičninah v zemljiško knjigo prodajalec izroči kupcu po prejemu celotne kupnine. 5. Vrsta pravnega posla: prodaja, po načelu videno–kupljeno. 6. Varščina: ponudniki so dolžni položiti varščino, kot garancijo za resnost ponudbe. Varščina znaša 10 % od izhodiščne (izklicne) cene, določene v 4. točki in znaša 4.600 EUR. Varščino so dolžni ponudniki vplačati na TRR: Občine Železniki, št. 01346-0100007492, ki se vodi pri Banki Slovenije, sklic.: 720001-2, s pripisom »varščina za nakup stanovanja«. Vplačana varščina bo izbranemu ponudniku brezobrestno vračunana v vrednost pogodbe, neuspelim ponudnikom pa bo brezobrestno vrnjena v roku 8 dni od dneva sklenitve pogodbe z izbranim ponudnikom. 7. Oblika in pogoji predložitve ponudbe Ponudba mora biti predložena v pisni obliki. Ponudba mora vsebovati: a. podatke o ponudniku: ime in priimek/firmo ponudnika, naslov stalnega prebivališča/poslovni naslov, davčno številko, EMŠO/matično številko, telefonsko št., telefaks št. in e-poštni naslov kontaktne osebe, številko transakcijskega računa ter naziv in naslov banke za vračilo vplačane varščine; b. potrdilo o plačanih davkih in prispevkih za pravne osebe in samostojne podjetnike posameznike. Potrdilo DURS o plačanih davkih in prispevkih ne sme biti starejše od 30 dni. c. Ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne (izklicne) cene v 4. točki tega razpisa (ponudba, ki bo vsebovala nižjo ceno od izklicne, bo kot nepravilna zavrnjena). d. Dokazilo o plačani varščini. e. Dokazilo, da ima ponudnik pravico pridobiti lastninsko pravico na nepremičnini v Republiki Sloveniji (kopija osebne izkaznice ali potnega lista ter davčna številka za fizične osebe oziroma izpisek iz sodnega/poslovnega registra in davčno številko za pravne osebe). f. Izjavo, da ponudnik sprejema pogoje razpisa. Celotna ponudba in vsi priloženi dokumenti morajo biti v slovenskem jeziku ali v uradnem prevodu v slovenski jezik, overjenem po sodnem tolmaču. Ponudniki so dolžni ponudbo oddati na obrazcih razpisne dokumentacije, ki jo dobijo na spletni strani organizatorja javnega zbiranja ponudb Občine Železniki. Svojo ponudbo morajo ponudniki predložiti na obrazcih razpisne dokumentacije, v zaprti kuverti, z oznako »Ne odpiraj – Ponudba za nakup stanovanja«. Ponudbo ponudniki vložijo osebno v glavno pisarno organizatorja javnega zbiranja ponudb Občine Železniki, Češnjica 48, Železniki, ali pošljejo po pošti na naslov: Občina Železniki, Češnjica 48, Železniki. Na kuverti naj ponudniki označijo tudi svoj naziv ter sedež. 8. Pogoji prodaje oziroma pogoji, ki jih sprejemajo ponudniki Pogoji prodaje, ki so tudi sestavni del prodajne pogodbe, so naslednji: – Stanovanje se prodaja po načelu videno-kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ni možno. Prodajalec ne odgovarja za napake premoženja, ki je predmet prodaje. – Prodajna pogodba bo sklenjena z najugodnejšim ponudnikom (najvišja ponujena cena), na podlagi sklepa župana Občine Železniki. – Z najugodnejšim ponudnikom se sklene prodajna pogodba najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice; če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, lahko prodajalec podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino. – Izbrani ponudnik plača kupnino na račun prodajalca v roku 8 dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina posla in v primeru zamude se šteje, da je pogodba razvezana po samem zakonu. Plačana varščina se brezobrestno všteva v kupnino. Če kupnina ni plačana v navedenem roku 8 dni, prodajalec obdrži prejeto varščino. – Davek na promet nepremičnin ali davek na dodano vrednost in morebitne druge stroške pogodbe nosi kupec. – Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb prodajalec pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe pri čemer se za izklicno ceno določi ceno, ki so jo v svojih ponudbah ponudili najugodnejši ponudniki. – Izbrani in neizbrani ponudniki v nobenem primeru nimajo pravice do povračila morebitnih stroškov, ki bi jim nastali s pripravo ponudbe oziroma se tej pravici odpovedujejo. – Ponudnik lahko ponudbo za nakup nepremičnin dopolni do roka za sprejem ponudbe, ki je določen v razpisu. 9. Način in rok plačila kupnine: kupnina se plača v enkratnem znesku na transakcijski račun Občine Železniki, številka: 01346-0100007492, ki se vodi pri Banki Slovenije, v roku 8 dni od dneva sklenitve pogodbe. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina posla. V primeru neplačila v roku, se pogodba šteje za razvezano po samem zakonu in varščina se kupcu ne vrne in jo prodajalec obdrži. Izbranemu ponudniku oziroma kupcu se varščina brezobrestno všteva v kupnino. Po plačilu celotne kupnine in plačilu davka na promet nepremičnin ali davka na dodano vrednost s strani kupca, bo kupcu izročeno overjeno zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo lastninske pravice na stanovanju v zemljiško knjigo. 10. Rok za oddajo ponudbe: ponudniki morajo ponudbe oddati najkasneje do petka, 22. 2. 2013, do 12. ure, na vložišču organizatorja javnega zbiranja ponudb Občine Železniki, Češnjica 48, 4228 Železniki. Ponudbe prejete na vložišče organizatorja po tej uri se ne upoštevajo. 11. Odpiranje ponudb Javno odpiranje ponudb bo v ponedeljek, 25. 2. 2013, ob 13. uri, v sejni sobi organizatorja javnega zbiranja ponudb Občine Železniki, Češnjica 48, 4228 Železniki. Ponudniki in predstavniki ponudnikov, ki so vplačali varščino, se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom, pooblaščenci pa tudi s pisnim pooblastilom ponudnika. Ponudbe, ki bodo prispele po razpisnem roku (nepravočasna ponudba), ali pravočasne, vendar nepopolne ponudbe, komisija izloči in o tem obvesti ponudnika. 12. Rok vezanosti na ponudbo: najkrajši rok, v katerem je ponudnik vezan na oddano ponudbo, je 90 dni od roka za oddajo ponudb. 13. Možnost ustavitve postopka: organ, pristojen za izvrševanje proračuna samoupravnih lokalnih skupnosti lahko postopek ustavi do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. Objava javnega poziva za zbiranje ponudb prodajalca ne zavezuje, da bi bil dolžan z najugodnejšim ali katerim koli drugim ponudnikom skleniti pogodbo. 14. Ogled stanovanja in kontaktne osebe za dodatne informacije: ogled stanovanja je mogoč po predhodnem dogovoru, v času poslovnih ur Občine Železniki, od 4. 2. 2013 dalje do 20. 2. 2012. Za dodatne informacije se zainteresirane osebe lahko obrnejo na Mirjam Tolar, tel. 04/50-00-024, elektronski pošta: mirjam.tolar@obcina.zelezniki.si.