Št. 478-2/2013/9 Ob-1708/13

Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve, Ljubljana, Štefanova 2 (v nadaljevanju: naročnik) v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12) objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova 2, Ljubljana. 2. Opis predmeta oddaje v najem: Sklop 1 a) gostinski lokal »Bife pod dežnikom«, v izmeri 27,73 m2, z možnostjo uporabe zunanje terase, v izmeri 100,00 m2, ki leži na nepremičninah s parc. št. *216 in 1752, obe k.o. 2592 Jernej, b) gostinski lokal »Gril bife«, v izmeri 54,67 m2 s pripadajočimi sanitarijami, gril kuhinjo in z možnostjo uporabe zunanje terase, v izmeri 198,00 m2, ki leži na nepremičninah s parc. št. *216, 1752, 1744/6 in 1744/7, vse k.o. 2592 Jernej, c) gostinski lokal »Rtiški hram«, v izmeri 57,38 m2 z možnostjo uporabe zunanje terase, v izmeri 40,20 m2, ki leži na nepremičninah s parc. št. 1754/3, in 1744/3, obe k.o. 2592 Jernej, d) parkirišče, v izmeri cca 1500,00 m2, cca 75 parkirnih mest, ki leži na nepremičnini s parc. št. 1751/1, k.o. 2592 Jernej. Sklop 2 e) poslovni prostor za opravljanje dejavnosti prodaje časopisov, revij, otroških edicij, razglednic, tobačnih izdelkov ter postavitev igralnih avtomatov, biljarda itd., v izmeri cca. 7×7 m2, parc. št.: 1744/7, k.o. 2592 Jernej. Nepremičnine, vključno s pripadajočimi premičninami – opremo, se oddajajo po sklopih za čas od 1. 4. 2013 do 15. 10. 2013, parkirišče pa se oddaja za čas od 1. 5. 2013 do 30. 9. 2013, in se nahajajo v sklopu Počitniškega doma Debeli Rtič, Jadranska cesta 79, 6280 Ankaran (v nadaljevanju: PD Debeli Rtič). 3. Vrsta pravnega posla: oddaja nepremičnin po metodi javnega zbiranja ponudb. 4. Način in rok plačila: najemnik bo najemnino poravnaval v roku 8 dni od izstavitve računov, ki jih najemodajalec izstavi zadnji dan v mesecu za tekoči mesec. Plačilo najemnine v navedenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. 5. Izhodiščna cena in varščina Izhodiščna cena – mesečna najemnina za nepremičnine znaša, in sicer: Sklop 1: 12.000,00 EUR z DDV, Sklop 2: 400,80 EUR z DDV. Uspeli ponudnik bo tisti, ki bo ponudil najvišjo najemnino za najem ponujenih nepremičnin za posamezni sklop, vendar najmanj v višini izhodiščne cene posameznega sklopa. Ponudniki morajo ponudbi priložiti potrdilo o vplačani varščini v višini ene mesečne najemnine za posamezni sklop, tj. za sklop 1 v višini 12.000,00 EUR in za sklop 2 v višini 400,80 EUR. Vplačana varščina se poračuna pri zadnji najemnini. Varščino za sklop 1 se vplača na račun Ministrstva za notranje zadeve, št. 01100-6370171132 ter sklic št. 28 17116-2990008-39902913. Varščino za sklop 2 se vplača na račun Ministrstva za notranje zadeve, št. 01100-6370171132 ter sklic št. 28 17116-2990008-39903013. Plačana varščina se uspelemu ponudniku brez obresti poračuna z morebitno nastalo škodo na opremi, drobnem inventarju in nepremičninah, ki ni posledica normalne uporabe in se ugotovi s primopredajnim zapisnikom o primopredaji nepremičnin, preostanek varščine pa poračuna z delom zadnje najemnine. Plačana varščina pa se bo ponudnikom, ki ne bodo uspeli, brez obresti vrnila v roku 30 dni po končanem postopku javnega zbiranja ponudb. 6. Dodatne informacije in ogled nepremičnin Ogled nepremičnin, ki so predmet oddaje v najem, je mogoč po predhodnem dogovoru z Denisom Cirikovićem – tel. 01/514-71-69, mobitel: 051/659-752, el. naslov: denis.cirikovic@gov.si. Podrobnejše informacije v zvezi z izvedbo javnega zbiranja ponudb dobite pri Mojci Pleško Grah, tel. 01/428-47-23, el. naslov: mojca.plesko-grah@gov.si ali pri Jasmini Strgaršek, tel. 01/428-44-52, el. naslov: jasmina.strgarsek@gov.si. 7. Oblika ponudbe: Ponujena cena mora biti fiksna, izražena v EUR, s posebej prikazanim DDV. Ponudba mora biti podana v zaprti kuverti, na sprednji strani kuverte mora biti navedeno: Sklop 1: Predmet: »Ponudba za najem gostinskih lokalov in parkirišča v kompleksu PD Debeli Rtič, 2013« Številka zadeve: 478-2/2013 Oznaka: »Ne odpiraj – ponudba.« Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Sklop 2: Predmet: »Ponudba za najem poslovnega prostora za prodajo v kompleksu PD Debeli Rtič, 2013« Številka zadeve: 478-2/2013 Oznaka: »Ne odpiraj – ponudba.« Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Ponudba mora vsebovati tudi naslednje podatke: – podatke o ponudniku s točnim naslovom, če je ponudnik fizična oseba, – firmo in sedež ponudnika, če je ponudnik pravna oseba, – EMŠO oziroma matično številko ter davčno številko oziroma ID številko za DDV, – številko transakcijskega oziroma osebnega računa ponudnika, na katerega se vrne vplačana varščina v primeru neuspele ponudbe. 8. Merilo za izbor: merilo za izbor je višina ponujenega zneska za najem nepremičnin za posamezni sklop. Izbran bo tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišji znesek za najem nepremičnin za posamezni sklop. 9. Rok za oddajo ponudbe: upoštevane bodo ponudbe, ki bodo prispele najkasneje do 18. 3. 2013, do 12. ure na naslov: Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova 2, 1501 Ljubljana. 10. Rok vezanosti ponudnikov na dano ponudbo: ponudniki so vezani na ponudbo najmanj 60 dni od dneva javnega odpiranja ponudb. 11. Drugi pogoji Ponudnik mora k svoji ponudbi predložiti podpisano izjavo, s katero sprejema sledeče pogoje za najem: Sklop 1: Pod a), b) in c): – najemna pogodba se sklene za čas od 1. 4. 2013 do vključno 15. 10. 2013, – s 1. 4. 2013 se začne priprava nepremičnin na sezono in traja do 1. 5. 2013, ko le-ta prične z obratovanjem, – obratovanje PD Debeli Rtič je od 1. 5. 2013 do 30. 9. 2013, – najemnina se obračunava za čas obratovanja PD Debeli Rtič, t.j. za čas od 1. 5. 2013 do 30. 9. 2013, – ponudnik zapisniško prevzame gostinski lokal v uporabo s pripadajočo opremo in inventarjem (drobni inventar in osnovna sredstva, ki se v času primopredaje nahajajo na lokaciji), ki jo je dolžan redno vzdrževati oziroma zagotoviti popravilo za zagotovitev nemotenega delovanja ter jo je dolžan ob prenehanju pogodbe, to je do 15. 10. 2013 v enakem stanju oziroma številu zapisniško vrniti naročniku, – ponudnik sam zagotovi dodatno opremo in inventar, ki jo potrebuje za opravljanje dejavnosti, – obratovalni stroški in stroški nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča so vračunani v ceno najemnine, – ponudnik je dolžan redno vzdrževati v najem vzeti lokal ter skrbeti za red in čistočo v lokalu ter na zemljišču v njegovi neposredni okolici, – ponudnik sam odgovarja za morebitne reklamacije gostov naselja v zvezi z njegovo dejavnostjo in jih je dolžan ažurno reševati, – ponudnik se zavezuje, da prevzema vso odškodninsko odgovornost, ki bi eventualno nastala kot posledica uporabe lokala in opravljanja gostinske dejavnosti, – obratovanje gostinskih lokalov ponudnik določa sam, in sicer vse dni v tednu med 7. in 22. uro v skladu s predpisi, ki urejajo obratovalni čas gostinskih obratov, – ponudnik je dolžan upoštevati hišni red, ki velja v PD Debeli Rtič in navodila pristojne osebe naročnika, kar pomeni da poslovanje ne sme biti moteče za uporabnike PD Debeli Rtič in za bližnje sosede, – ponudnik je dolžan gostom ponuditi primerno gostinsko ponudbo (npr.: nudenje vseh vrst toplih in hladnih napitkov in pijač, nudenje toplih in hladnih obrokov) ter ravnati v skladu z veljavno zakonodajo, – najemnik je dolžan mesečno najemnino plačevati v roku 8 dni od izstavitve računa, – ponudnik najete nepremičnine ne sme oddajati v podnajem, – nepremičnina se najema po načelu videno – najeto, – ponudbe lahko predložijo samostojni podjetniki in pravne osebe, ki so registrirane za opravljanje gostinske dejavnosti, – ponudnik je dolžan upoštevati vso zakonodajo glede zaposlovanja delavcev, vključno z delovnopravno zakonodajo, – ponudnik mora zagotoviti zadostno število delavcev, ki morajo biti usposobljeni za izvajanje delovnih procesov priprave in postrežbe obrokov. Imeti morajo osnovno znanje o higieni živil in Haccp sistemu, kar izvajalec dokaže z ustreznimi potrdili pooblaščenih institucij, lahko tudi s testi ali potrdili internega usposabljanja, – ponudnik za morebitne nepravilnosti pri izvajanju dejavnosti kazensko odgovarja v celoti sam. Pod d): – najemna pogodba se sklepa za čas ene sezone, in sicer v času od 1. 5. 2013 do 30. 9. 2013, – ponudnik prične s pobiranjem parkirnine 1. 5. 2013, – ponudnik zapisniško prevzame parkirna mesta v uporabo in jih je dolžan v enakem stanju zapisniško vrniti naročniku, – ponudnik sam zagotovi blagajne, potrebne za opravljanje dejavnosti, – stroški rednega vzdrževanja, stroški nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča so vračunani v ceno najemnine, – ponudnik je dolžan skrbeti za red in čistočo na parkirišču in v njegovi neposredni okolici, – ponudnik sam odgovarja za morebitne reklamacije gostov naselja v zvezi z njegovo dejavnostjo in jih je dolžan ažurno reševati, – ponudnik se zavezuje, da prevzema vso odškodninsko odgovornost, ki bi eventualno nastala kot posledica uporabe parkirišča in opravljanja dejavnosti, – čas pobiranja parkirnine je vse dni v tednu največ od 7. do 22. ure, – ponudnik je dolžan upoštevati hišni red, ki velja v PD Debeli Rtič in navodila pristojne osebe naročnika, kar pomeni da poslovanje ne sme biti moteče za uporabnike PD Debeli Rtič in za bližnje sosede, – najemnina se prične zaračunavati z dnem prevzema parkirišča v uporabo. Najemnik je dolžan mesečno najemnino plačevati v roku 8 dni od izstavitve računa, – ponudnik najete nepremičnine ne sme oddajati v podnajem, – nepremičnina se najema po načelu videno – najeto, – ponudnik mora zagotoviti poldnevno (do 5 ur) in dnevno (nad 5 ur) zaračunavanje parkirnine in izdajo uradnih računov plačniku parkiranja, – ponudnik je dolžan upoštevati vso zakonodajo glede zaposlovanja delavcev, vključno z delovnopravno zakonodajo, – ponudnik za morebitne nepravilnosti pri izvajanju dejavnosti kazensko odgovarja v celoti sam. Sklop 2: Pod e): – najemna pogodba se sklene za čas od 1. 4. 2013 do vključno 15. 10. 2013, – s 1. 4. 2013 se začne priprava nepremičnine na sezono in traja do 1. 5. 2013, ko le-ta prične z obratovanjem, – obratovanje poslovnega prostora je od 1. 5. 2013 do 30. 9. 2013, – najemnina se obračunava za čas obratovanja PD Debeli Rtič, t.j. za čas od 1. 5. 2013 do 30. 9. 2013, – izbrani ponudnik je dolžan pred pričetkom uporabe prostora predložiti naročniku izjavo, da ima ustrezno veljavno dovoljenje za opravljanje dejavnosti, – ponudnik se zavezuje, da bo objekt uporabljal izključno za dejavnost prodaje časopisov, revij, tobačnih izdelkov, postavitev igralnih avtomatov, biljarda itd. znotraj najetega prostora, – ponudnik je dolžan zagotoviti obratovalni čas vse dni v tednu vsaj do 20. ure, obratuje pa lahko največ do 22. ure. Začetek obratovalnega časa je lahko najprej ob 7. uri oziroma najkasneje ob 9. uri, – ponudnik se zavezuje, da v svojem prodajnem asortimanu ne bo nudil artiklov: sladoleda, alkoholnih in brezalkoholnih pijač, – ponudnik se zavezuje, da prevzema vso odškodninsko odgovornost, ki bi nastala kot posledica uporabe prostora in opravljanja dejavnosti, – ponudnik se zavezuje pred začetkom izvajanja dejavnosti naročniku predložiti kopijo zavarovalne police iz prejšnje alineje, – ponudnik se strinja, da naročnik ne odgovarja za morebitno krajo ali poškodovanje skladiščenega blaga in igralnih avtomatov, – ponudnik je dolžan zaloge blaga in igralne avtomate zavarovati, – ponudnik je dolžan skrbeti za red in čistočo v obratovalnem prostoru in njegovi okolici, – ponudnik sam odgovarja za morebitne reklamacije gostov naselja v zvezi z njegovo dejavnostjo in jih je dolžan ažurno reševati, – ponudnik je dolžan upoštevati hišni red, ki velja v počitniškem naselju in navodila naročnika. Ponudnik s podpisom potrjuje tudi, da je seznanjen z naslednjimi določili (ki veljajo za vse ponudnike): – upoštevane bodo samo ponudbe, ki bodo izpolnjevale zahtevane pogoje, – ponudniki bodo o izidu javnega zbiranja ponudb pisno obveščeni v osmih dneh od odpiranja prispelih ponudb, – izbrani ponudnik je dolžan najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika skleniti z naročnikom najemno pogodbo, – če izbrani ponudnik ne bo sklenil najemne pogodbe v predpisanem roku, bo postopek javne ponudbe razveljavljen, vplačana varščina bo zadržana, – če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, lahko komisija oziroma oseba, pooblaščena za izvedbo postopka opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. Vsak ponudnik mora podati izjavo, da bo v primeru, da bo izbran kot najugodnejši ponudnik: – storitve izvajal v skladu s pravili stroke in, da razpolaga z zadostnim številom kadrovskih zmogljivosti, ki so strokovno usposobljeni, – da bo storitve izvajal strokovno in kvalitetno, skladno z določili zakonodaje, ki ureja področje izvajanja storitve in zahtevami naročnika, ter gostom zagotavljal varne obroke, – da bo za morebitne nepravilnosti pri izvajanju dejavnosti, v celoti sami kazensko odgovarjal. Ponudnik mora k ponudbi priložiti tudi: 1. Dokazilo o strokovni usposobljenosti za opravljanje dejavnosti oziroma: – za s.p.: priglasitveni list, – za gospodarske družbe: izpisek iz sodnega registra, ki izkazuje zadnje stanje, – za društva: odločbo o vpisu v register društev, – za druge pravne osebe: izpisek iz drugega registra. 2. Opis dejavnosti, ki bi potekala v poslovnih prostorih oziroma v naselju in predstavitev sedanje dejavnosti ponudnika in reference. 3. Pravne osebe in samostojni podjetniki predložijo dokazilo o zagotovljenih finančnih sredstvih, in sicer: – izjavo o solventnosti pri bankah, ki vodijo transakcijske račune, – izjavo banke o številu blokiranih dni vseh računov v preteklem letu, – bilanco stanja za zadnje leto, – bilanco uspeha za zadnje leto, obe na obrazcih AJPES. 12. Datum, čas in kraj odpiranja ponudb: javno odpiranje ponudb bo 19. 3. 2013 ob 9. uri na naslovu: Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, Ljubljana. 13. Ustavitev postopka: Vlada ali komisija za izvedbo javnih dražb in javnih odpiranj ponudb za prodajo stvarnega premoženja Ministrstva za notranje zadeve s soglasjem predstojnika lahko postopek ustavi do podpisa pogodbe, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.