Ob-2226/13

Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, Tolmin, na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), 30. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) in Tretje dopolnitve Načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Tolmin za leto 2012, ki ga je Občinski svet Občine Tolmin sprejel na 23. seji dne 26. 3. 2013, objavlja

I. Opis predmeta prodaje Predmet prodaje so nepremičnine v k.o. 2241 – Stržišče, in sicer s parc. št. 28 – v izmeri 5.589 m2, 30/4 – v izmeri 9.100 m2, 67 – v izmeri 1.439 m2, 70 – v izmeri 2.305 m2, 97 – v izmeri 4.307 m2, 103/1 – v izmeri 4.064 m2, 170 – v izmeri 539 m2, 218 – v izmeri 309 m2, 256/4 – v izmeri 8.215 m2, 45/4 – v izmeri 2.152 m2, 50/4 – v izmeri 1.041 m2, 50/15 – v izmeri 414 m2, 129 – v izmeri 457 m2, 172 – v izmeri 155 m2, 41/3 – v izmeri 12.746 m2, 20/4 – v izmeri 21.295 m2, 23/1 – v izmeri 2.536 m2, 23/3 – v izmeri 1.013 m2, 256/3 – v izmeri 3.762 m2, 96 – v izmeri 1.234 m2, 171/2 – v izmeri 971 m2 in 219 – v izmeri 1.867 m2, katere vse po osnovni namenski rabi predstavljajo območje gozdnih zemljišč, ter nepremičnina s parc. št. 123/4 – v izmeri 129 m2, katera pa po osnovni namenski rabi predstavlja območje stavbnih zemljišč oziroma površine podeželskega naselja. Slednja v naravi predstavlja starejšo stanovanjsko hišo Znojile št. 15, ki je potrebna temeljitejše obnove, ostala gozdna zemljišča pa v naravi predstavljajo gozdove ter druga kmetijska zemljišča, katera vsa se nahajajo v sami vasi oziroma v okolici vasi Znojile. Predmet prodaje so vsa zemljišča skupaj kot celota. II. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja Izklicna neto cena za vsa prodajana zemljišča skupaj, ki pa ne vključuje zakonsko določenega davka na promet nepremičnin oziroma davka na dodano vrednost, ki ga plača kupec, je določena s cenitvijo pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin in znaša 20.906,00 EUR. Najnižji znesek višanja izklicne cene je 500,00 EUR. III. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo potekala v veliki sejni sobi Občine Tolmin, Ulica padlih borcev 2, Tolmin, v petek, 10. 5. 2013, ob 10. uri. IV. Udeležba na javni dražbi in pogoji Na javni dražbi lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki so lahko kupci nepremičnin v Republiki Sloveniji ter najpozneje eno uro pred začetkom postopka javne dražbe, prijavijo svojo udeležbo na dražbi in predložijo: 1. a) samostojni podjetniki oziroma fizične osebe: originalno osebno izkaznico ter izpisek oziroma priglasitveni list o registraciji osebnega podjetnika iz katerega izhajajo firma, sedež, dejavnosti in pooblaščenci za zastopanje oziroma prokuristi, b) gospodarske družbe: izpisek iz registra, iz katerega izhajajo firma, sedež, dejavnosti, osnovni kapital, matična številka in pooblaščenci za zastopanje družbe oziroma prokuristi, 2. pooblastilo za zastopanje na javni dražbi, na katerem mora biti podpis pooblastitelja overjen pri notarju (kolikor posameznega samostojnega podjetnika oziroma gospodarsko družbo na javni dražbi zastopa oseba, ki ni pooblaščena za zastopanje na podlagi zakona oziroma njeno pooblastilo ne izhaja iz vpisa v registru), 3. obvestilo DURS o davčni številki, 4. originalno dokazilo o pravočasno vplačanem znesku varščine in številko transakcijskega računa, na katerega naj se vrne znesek varščine v primeru, da dražitelj na dražbi ne bo uspel, 5. izjavo pravne osebe, da ni v postopku prisilne poravnave, stečaja ali likvidacije. Na javni dražbi ne morejo kot dražitelji sodelovati osebe, navedene v 32. členu Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13). V. Varščina Varščina, ki jo mora posamezni dražitelj vplačati pred dražbo znaša 10% od izklicne cene parcele, kar znaša 2.090,60 EUR. Dražitelj mora varščino vplačati na transakcijski račun Občine Tolmin št. 01328 – 0100014970, pri čemer mora kot namen vplačila navesti »Varščina za nakup nepremičnin v k.o. Stržišče«. Dražitelju, ki bo uspel na javni dražbi, se bo varščina vštela v kupnino, neuspešnim dražiteljem pa bo varščina najkasneje v roku 3 delovnih dni od dneva javne dražbe, brez obresti, vrnjena na njihov transakcijski račun. VI. Kupnina, plačilni pogoji Nepremičnine bodo prodane tistemu ponudniku, ki bo zanje ponudil najvišjo ceno. Prodajno pogodbo mora kupec podpisati najkasneje v roku 10 dni od dneva javne dražbe, kupnino pa poravnati najkasneje v roku 30 dni od dneva, ko mu bo izdan račun. Plačilo kupnine v 30 – dnevnem roku je bistvena sestavina pravnega posla. Če kupec ne plača kupnine in ne podpiše prodajne pogodbe v zgoraj navedenih rokih, bo prodajni postopek razveljavljen, Občina Tolmin pa je upravičena zadržati vplačani znesek varščine. V kupnino ni vštet davek na dodano vrednost po stopnji 20%, ki ga bo Občina Tolmin obračunala kupcu na računu za kupnino ter 2% davek na promet z nepremičninami. Kupec nosi tudi stroške cenitve, stroške overitve podpisa pri notarju in takso za vknjižbo lastninske pravice v zemljiški knjigi. Stroške cenitve skupaj z DDV – jem kupcu obračuna prodajalec na računu za kupnino, stroške overitve kupec poravna neposredno notarju, takso za vknjižbo pa zemljiški knjigi. VII. Drugi pogoji 1. Nakup nepremičnine se opravi po načelu »videno – kupljeno«, kasnejši ugovori glede dejanskega ali pravnega stanja nepremičnin niso mogoči. 2. Prodajalec bo izročil kupcu nepremičnino v last in posest ter predlagal vknjižbo lastninske pravice na ime kupca najkasneje v roku 7 dni po plačilu celotne kupnine, javnih dajatev in stroškov. Predlog za vknjižbo lahko pri pristojni zemljiški knjigi vloži izključno prodajalec. 3. Oseba, ki vodi javno dražbo, lahko s soglasjem župana Občine Tolmin postopek prodaje nepremičnine ustavi do sklenitve prodajne pogodbe. Je pa prodajalec v tem primeru dolžan vrniti vplačano varščino brez obresti v roku 8 dni od ustavitve postopka. VIII. Pravila dražbe 1. Dražba je ustna in jo vodi oseba, ki jo imenuje župan Občine Tolmin. 2. Dražbe se lahko udeleži le tisti, ki ob uri, določeni za javno dražbo priglasi svojo udeležbo in osebi, ki vodi javno dražbo, predloži vsa dokazila navedena v točki IV. 3. Posamezna ponujena cena se izkliče trikrat, vsakokrat po preteku trideset sekund od predhodnega izklica. Cena, ki jo ponudi dražitelj, mora biti za najmanj 500,00 EUR višja od cene, ki jo je ponudil dražitelj pred njim, oziroma od izklicne cene. Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler drug dražitelj ne ponudi višje cene. Dražba za nepremičnino je končana, ko oseba, ki vodi javno dražbo, tretjič izkliče zadnjo ponujeno ceno. Na dražbi uspe dražitelj, ki je ponudil najvišjo ceno. 4. Če na dražbo za posamezno nepremičnino pristopi le en dražitelj, se šteje, da ta sprejema izklicno ceno in se nepremičnina proda po tej ceni. 5. Če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo izklicno ceno, nepremičnine niso prodane, če eden ne zviša cene. 6. Če se dražitelj osebno ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno ceno po pogojih razpisa. 7. Dražba se bo štela za neuspešno, če ne bo dosežena niti izklicna cena. 8. Posamezni dražitelj mora ugovor zoper potek postopka podati nemudoma, dokler ni zaključen zapisnik o javni dražbi. O ugovoru oseba, ki vodi javno dražbo, odloči takoj. 9. O javni dražbi se vodi zapisnik, ki ga podpiše oseba, ki vodi dražbo, dražitelj, ki je na dražbi uspel in morebitni drugi dražitelji, ki so prisotni ob zaključku dražbe. 7. Kar ni določeno s temi pravili, se v zvezi z izvedbo javne dražbe uporabljajo določbe Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13). IX. Dodatne informacije in ogled nepremičnin: natančnejše informacije glede nepremičnin, ki so predmet prodaje je možno pridobiti na sedežu občinske uprave v Ulici padlih borcev 2, Tolmin, pri Davorinu Simčiču, vsak delovni dan od 10. do 12. ure, na tel. 05/381-95-18 ali na davor.simcic@tolmin.si. Ogled nepremičnin je možen na podlagi predhodnega dogovora.