Št. 1.6.-71/13 Ob-2243/13

Slovenske železnice, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, objavljajo na podlagi Pravilnika o ravnanju z nepremičnim premoženjem družbe SŽ – PB (z dne 12. 6. 2012)

I. Predmet prodaje sta naslednja počitniška objekta: 1. Rab, Počitniški objekt v naselju Dumići, objekt s 13 enotami, skupnimi prostori in dvoriščem, v skupni izmeri 574 m2, zgrajen leta 1962 in obnovljen leta 1986. Objekt je kot lastnina SŽ, d.o.o. evidentiran in vpisan v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča na Rabu na parceli št. 1926/2 v zk. vl. št. 954, k.o. Supetarska Draga. Pri nepremičnini s parc. št. 1926/2, k.o. Supetarska Draga je bil v letu 2012 vpisan spor na ugotovitev lastninske pravice in sicer na 220 m2 površine od celotne nepremičnine, v izmeri 574 m2. SŽ, d.o.o. kot edini lastnik te nepremičnine zahtevka tožnika ne priznavajo, saj predmetno nepremičnino v celoti posedujejo in uporabljajo neprekinjeno že 50 let. V tem času naši lastninski pravici ni oporekal nihče, ne ustno in ne pisno, tudi tožnik ne. Tožnik ni bil ne osebno, ne preko svojih prednikov nikoli v posesti kakršnega koli dela predmetne nepremičnine, niti ni predložil nikakršnih dokazov, ki naj bi bili podlaga za njegovo pridobitev lastništva. Slovenske železnice, d.o.o. so tožbi ugovarjale in upravičeno ter utemeljeno pričakujemo, da bo zahtevek tožnika zavrnjen kot neutemeljen. Nepremičnina se prodaja v kompletu za izhodiščno ceno s plačilom v enkratnem znesku 220.000,00 EUR. Izhodiščna cena ne vsebuje davka na promet nepremičnin, ki se ga zavezuje plačati kupec. 2. Korčula, Počitniški objekt v naselju Lumbarda, objekt s 5 enotami, skupnimi prostori in pripadajočim zemljiščem, v skupni izmeri 1488 m2, zgrajen pred približno 100 leti in nazadnje obnovljen leta 2002. Objekt je kot lastnina SŽ, d.o.o. evidentiran in vpisan v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča na Korčuli, na parcelah št. 217/2 zgr., 558 zgr., 1493/2, 1493/3, 1493/4, 1493/6, 1493/9, 1494/10, 1494/12, 1498/1, 1498/2, 1498/3, 1502/1, 1502/2, 1502/3, 3881/2, v zk vl. št. 341, k.o. Lumbarda. Nepremičnina je prosta bremen. Nepremičnina se prodaja v kompletu za izhodiščno ceno s plačilom v enkratnem znesku 490.000,00 EUR. Izhodiščna cena ne vsebuje davka na promet nepremičnin, ki se ga zavezuje plačati kupec. II. Pogoji za sodelovanje: Prodaja se opravi na podlagi javne objave zbiranja pisnih ponudb. Pisno ponudbo za nakup posamezne nepremičnine je potrebno poslati priporočeno po pošti ali dostaviti osebno v zaprti ovojnici na naslov: Slovenske železnice, d.o.o., Služba za upravljanje z nepremičninami, Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, z oznako »Ponudba za nakup nepremičnine – Ne odpiraj! – (navedba objekta pod zaporedno številko). Rok za predložitev ponudb je 31. 5. 2013. Za pravočasne bodo veljale ponudbe, ki bodo prispele po pošti ali bodo dostavljene na naslov: Slovenske železnice, d.o.o., Služba za upravljanje z nepremičninami, Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, Slovenija, najkasneje do vključno 31. 5. 2013, do 15. ure. Odpiranje ponudb bo 4. 6. 2013, v prostorih Slovenskih železnic, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, s pričetkom ob 9. uri. Vsebina ponudbe: Ponudniki so lahko fizične osebe z državljanstvom v Republiki Hrvaški (v nadaljevanju: RH) ali pravne osebe s sedežem v RH, ter fizične osebe z državljanstvom v državi članici EU ali pravne osebe s sedežem v državi članici EU, ki izpolnjujejo pogoje za nakup nepremičnine v Republiki Hrvaški in ki pravočasno oddajo pisno ponudbo, ki obsega naslednje podatke in listine (posebej za vsako posamično nepremičnino – počitniški objekt): – identifikacijski podatki (ime in priimek oziroma firmo, naslov, EMŠO oziroma matično številko, davčno številko) ter tudi hrvaško OIB (osobni identifikacijski broj) številko kolikor jo že ima, – zaporedna številka nepremičnine iz objave in druge natančne podatke nepremičnine za katero kandidirajo in dajejo ponudbo, – ponujena ceno v EUR, v absolutnem znesku za posamezno nepremičnino, ki ne sme biti nižja od navedene objavljene izhodiščne prodajne cene, – navesti popolne podatke o številki tekočega-transakcijskega računa ponudnika (naziv banke in številka računa), – fizične osebe morajo obvezno priložiti fotokopijo dokumenta za identifikacijo (kopijo osebnega dokumenta), pravne osebe morajo obvezno priložiti overjen izpis iz sodnega registra (ne starejši od 3 mesecev) in samostojni podjetniki posamezniki priložiti priglasitveni list, – potrdilo o plačani varščini, – pisno izjavo ponudnika, da je seznanjen z zemljiškoknjižnim stanjem nepremičnine in, da se strinja z razpisnimi pogoji. Drugi pogoji: Predmetni nepremičnini se prodajata po načelu “videno-kupljeno”. Ponudba mora biti napisana v slovenskem jeziku, ponujena cena pa izražena v EUR. Na hrbtni strani ovojnice mora biti naveden točen naslov ponudnika. Ponudnik je dolžan plačati varščino v višini 10% izhodiščne cene nepremičnine, za katero je oddal ponudbo, in sicer namen nakazila »varščina – (navedba enote pod zaporedno številko)«, ki jo je potrebno plačati na transakcijski račun SŽ, d.o.o., (Slovenske železnice, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana; naslov banke: Nova ljubljanska banka D.D., Trg republike 2, 1000 Ljubljana; IBAN: SI56029230019346887; SWIFT oziroma BIC: LJBASI2X. Plačana varščina se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino, ostalim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. Do roka za oddajo ponudb, ki je določen s tem razpisom, lahko ponudnik dopolni oddano ponudbo. Kupec s sodelovanjem pri zbiranju pisnih ponudb potrjuje, da je seznanjen s stanjem premoženja in se odreka odškodninskim zahtevkom iz naslova stvarnih napak. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika za posamezno nepremičnino bo odločala najvišja ponujena cena. V primeru prejema več ponudb z navedbo iste kupnine, bodo ti ponudniki pozvani k dopolnitvi ponudbe – na pogajanja. Nepremičnina bo prodana ponudniku, za katerega bo imenovana Komisija ugotovila, da je podal najugodnejšo ponudbo in bo s sklepom poslovodstva izbran za najugodnejšega ponudnika. Ponudniki bodo o izboru obveščeni pisno, najpozneje do 30. 6. 2013. Uspeli ponudnik mora skleniti kupoprodajno pogodbo v roku 15 dni po prejemu obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik. V tem roku mora uspeli ponudnik dostaviti prodajalcu kopijo potrdila OIB (davčna številka v RH) in notarsko overjeno kopijo osebnega dokumenta, kolikor le-ta ni državljan RH, žig notarske overitve pa uradno prevesti v hrvaški jezik. Prodajalec ob objavi te ponudbe jamči, da so vse predmetne nepremičnine primerne za prodajo državljanom EU. Kolikor najugodnejši ponudnik oziroma izbrani kupec v navedenem roku ne sklene kupoprodajne pogodbe oziroma ne plača celotne kupnine, se prodajni postopek razveljavi, varščino pa obdrži prodajalec. Izbrani ponudnik mora v roku 30 dni od overitve podpisa prodajalca, prodajno pogodbo priglasiti na pristojnem davčnem uradu, izpostavi na Rabu ali na Korčuli in na podlagi odmere v roku 15 dni od vročitve odločbe, plačati davek na promet nepremičnin, ki znaša 5% od prodajne vrednosti. Plačilo davka na promet nepremičnin ni pogoj za vložitev predloga za vknjižbo lastninske pravice. Stroške priprave pogodbe, nosi prodajalec. Stroške zemljiškoknjižnega prenosa ter plačilo davka na promet nepremičnin nosi kupec. Kupnino mora kupec poravnati v enkratnem znesku v roku 30 dni od prejema računa. Nepremičnini bosta prosti in na razpolago za primopredajo (za izročitev v uporabo in posest) izbranima kupcema, po plačilu celotne kupnine oziroma po dogovoru. Ponudniki so vezani na dano ponudbo do 30. 9. 2013. Prodajalec si pridržujejo pravico, da brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti začeti postopek javnega zbiranja ponudb do sklenitve pogodbe kadarkoli ustavi. V primeru ustavitve postopka se ponudnikom povrne varščina, kolikor je že bila vplačana. Obveznost družbe Slovenske železnice, d.o.o., da sklene prodajno pogodbo s ponudnikom, ki pisno ponudi najvišjo ceno, je izključena. III. Ogled nepremičnin in dodatne informacije Ogledi objektov se bodo vršili po predhodnem dogovoru z Borisom Zrimcem, na tel. 00386 41/674-784 in sicer: – objekt na Rabu: dne 10. in 11. maja 2013, – objekt na Korčuli: dne 17. in 18. maja 2013. Dodatne informacije o vsebini objave in postopku zbiranja ponudb lahko ponudniki pridobijo na tel. 00386 41/674-784 g. Boris in 00386 1 29 14-293 ga. Maja. Dodatne informacije o pravnih vprašanjih glede pridobivanja dokumentov in glede prometa predmetnih nepremičnin lahko ponudniki pridobijo pri Jovici Krtinić, odvetniku, tel. 00385 52/741-305 (HR), GSM: 00385 98/369-963 (HR), 00386 41/799 572 (SLO). Besedilo javnega zbiranja ponudb bo objavljeno na spletni strani SŽ: http://www.slo-zeleznice.si/sl/podjetje/nepremicnine/razpisi.