Št. 15/2013 Ob-2386/13

Na podlagi 20. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št 86/10 in 75/12; v nadaljevanju: ZSPDSLS) ter 46. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13; v nadaljevanju: USPDSLS), župan Mestne občine Velenje objavlja

I. Najemodajalec: Mestna občina Velenje, Titov trg 1, 3320 Velenje. II. Predmet najema Predmet najema so poslovni prostori ID znak 3503, na naslovu Šaleška cesta 19a, par. št. 2523/5, k.o. 964 Velenje. Poslovni prostori, v izmeri 364 m2 obsegajo: – pisarniške prostore, v izmeri 271 m2; – hodnike, v izmeri 61 m2; – stopnišče, v izmeri 17 m2; – sanitarije, v izmeri 15 m2. Poslovni prostori se oddajo v najem kot celota. So v slabem stanju in potrebni temeljite obnove. III. Izhodiščna najemnina: izhodiščna najemnina za poslovne prostore znaša 1.063 € mesečno (brez DDV, ki bremeni najemnika). IV. Pogoji najema 1. Poslovni prostori se oddajo v najem za obdobje 15 let. 2. Najemnik je dolžan poleg najemnine redno plačevati tudi stroške obratovanja (električna energija, porabljena voda, odvoz odpadkov, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in drugo). 3. Poslovni prostori so v slabem stanju, zato je Mestna občina Velenje naročila cenitev ter izdelavo projektne dokumentacije (št. 01/2013, izdelal ART BAU, Peter Hadolin s.p., februar 2013), v kateri je naveden minimalni obseg del, ki jih je potrebno opraviti, ter minimalni standard materialov, ki jih je potrebno pri izvedbi del uporabiti. Najemnik se s sklenitvijo najemne pogodbe zaveže, da bo poslovne prostore prenovil v skladu s predloženo projektno dokumentacijo. Projektantska ocena obnove znaša 152.945,95 EUR brez DDV. Vlaganja najemnika po zahtevah najemodajalca se bodo najemniku povrnila v višini do 60% mesečne najemnine na podlagi predloženih računov in dokazil o vplačilu. Ker bo najemodajalec sofinanciral obnovo poslovnih prostorov v višini 75%, mora najemnik izbrati izvajalca obnove poslovnih prostorov skladno s pravilnikom o oddaji JN, za katera se ZJN-2 ne uporablja. Za vsako izvedbo del mora najemnik pridobiti najmanj 3 ponudbe (in izbrati najugodnejšo). 4. Vlaganja, ki presegajo obseg del ali standard materialov navedenih v projektni dokumentaciji in jih bo najemnik izvedel za opravljanje lastne poslovne dejavnosti, so izključno breme najemnika in se ne povrnejo. 5. Plačilo mesečne najemnine je bistvena sestavina najemne pogodbe. 6. Poslovni prostori se oddajo v najem za opravljanje mirne poslovne dejavnosti (brez gostinske dejavnosti). 7. Najemnik mora skleniti najemno pogodbo v roku 5 dni po prejemu pisnega obvestila o izbiri, v nasprotnem primeru se šteje, da je od najema odstopil. V tem primeru zapade varščina v korist najemodajalca. V. Pogoji sodelovanja 1. Na razpisu lahko sodelujejo fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije oziroma imajo sedež v državi članici Evropske unije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe se izkazuje z izpisom iz sodnega registra. 2. Obvezno je vplačati varščino (kavcijo) za resnost ponudbe v višini izhodiščne mesečne najemnine na podračun EZR MoV št. SI56 0133 3010 0018 411, pri Banki Slovenije. Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. Uspelemu ponudniku bo varščina obračunana pri najemnini, neuspelemu pa vrnjena v roku 8 dni od izbire najugodnejšega ponudnika. 3. Na razpisu lahko sodelujejo ponudniki, ki imajo do Mestne občine Velenje poravnane vse obveznosti. 4. Ponudba se bo štela za pravilno, če bo ponudnik predložil: a. Izpolnjen obrazec Podatki o ponudniku (Priloga 1). b. Fizične osebe: potrdilo o državljanstvu ali kopijo osebnega dokumenta. c. Pravne osebe: overjen izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 90 dni. d. Izpolnjen in podpisan obrazec Izjava o sprejemu pogojev javnega razpisa (Priloga št. 2). e. Podpisan in žigosan vzorec najemne pogodbe (Priloga št. 3), f. Izpolnjena izjava ponudnika, da ponudba velja še 90 dni od dneva odpiranja ponudb (Priloga št. 4). g. Ponujeno najemnino, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine na obrazcu Ponudba (Priloga št. 5). h. Potrdilo o plačilu varščine na podračun EZR MoV št. SI56 0133 3010 0018 411, v višini izhodiščne mesečne najemnine, z obveznim sklicem na št. 28 76333-7141998-26042013. i. Pooblastilo v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu. 5. Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela najkasneje do 13. 5. 2013 do 9. ure, na naslov: Mestna občina Velenje, Titov trg 1, 3320 Velenje, z oznako: »Ne odpiraj – Javno zbiranje ponudb – Najem poslovnih prostorov na Šaleški cesti 19a« Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Nepravočasne ali nepopolne ponudbe najemodajalec ne bo upošteval. VI. Merilo za ocenjevanje ponudb Merilo za izbiro najugodnejše ponudbe je ponujena mesečna najemnina. VII. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika 1. Javno odpiranje ponudb bo v prostorih Mestne občine Velenje, Titov trg 1, Velenje, dne 13. 5. 2013, ob 12. uri. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma s pooblastilom ponudnika. 2. Izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za vodenje in izvedbo postopka oddaje stvarnega premoženja v najem – najem poslovnih prostorov na Šaleški cesti, ki bo vse ponudnike obvestila o izboru najkasneje v roku 15 dni po odpiranju ponudb. 3. Kot najugodnejši ponudnik bo izbran tisti, ki bo izpolnjeval vse pogoje razpisa in bo ocenjen kot najugodnejši ponudnik po merilu. Če komisija med ponudniki, ki so pravočasno oddali popolno vlogo, prejme več najugodnejših ponudb, opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. 4. Najemodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi najemne pogodbe z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko začeti postopek do sklenitve najemne pogodbe ustavi. VIII. Informacije: vsa pojasnila v zvezi z najemom, ogledom poslovnih prostorov ter vpogledom v razpisno dokumentacijo v času razpisa lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Mestni občini Velenje, pri Bojanu Čampi, 03/896-16-34, ali bojan.campa@velenje.si.