Št. 478-1/2013 Ob-2767/13

Občina Piran, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran na podlagi 21. člena v zv. s 14. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), na podlagi letnega načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Piran (sklep Občinskega sveta 410-2/2012 z dne 18. 12. 2012 in 16. 4. 2013) objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6320 Piran, tel. 05/6710-351; faks: 05/6710-339; e-mail: obcina.piran@piran.si. 2. Opis predmetov dražbe in izklicne cene: Predmet dražbe št. 1: Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 6055/2, k.o. 2631-Portorož: njiva 646 m2, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izklicni ceni 118.000,00 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja na območju polotoka Seča. Na predmetnem območju je pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo javne kanalizacije, vendar rok dokončne izgradnje ni poznan. Vodovodno omrežje je v cestnem telesu (parc. št. 7749, k.o. Portorož); v primeru želje po umestitvi vodomernega jaška na samo parc. št. 6055/2, k.o. Portorož, je potrebno prehodno zgraditi odcep javnega vodovoda v dostopni cesti 6055/5, k.o. Portorož – na stroške investitorja. Parcelo 6055/2, k.o. Portorož prečka daljnovod, katerega prestavitev je breme investitorja. Parcela ima pogled na Sečoveljske soline. Predmet dražbe št. 2: Predmet prodaje sta nepremičnini (kot celota oziroma 1 predmet dražbe): – parc. št.: 7651/0, k.o. 2631-Portorož: vinograd 289 m2, – parc. št. 7650/3, k.o. 2631-Portorož: sadovnjak 303 m2, sadovnjak 76 m2, njiva 178 m2, skupno: 846 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. Parceli se prodajata po izklicni ceni 153.000,00 EUR. V naravi se nepremičnini nahajata v zaselku Paderna (v bližini Lucije), nasproti Sečoveljskih solin. Skrajno S del parc. št. 7651, k.o. Portorož je obremenjen s potekom kanalizacijskega omrežja. Pridobitelj bo zavezan ob sklenitvi posla prodaje dovoliti vknjižbo služnosti za namen poteka omrežja kanalizacije, obratovanja, vzdrževanja, morebitnih potrebnih popravil omrežja in nadzora tega, ki vključuje tudi pravico dostopa, vzdrževanja ali gradnje v korist Občine. Elektroenergetsko omrežje območja je preobremenjeno; novi odjemalci bodo vezani na izgradnjo TP Na klancu (gradbeno dovoljenje je Elektro Primorska d.d. pridobila). Zemljišče ima pogled na Sečoveljske soline. Predmet dražbe št. 3: Predmet prodaje je kompleks nepremičnin v centru Portoroža, to je: – parc. št. 1432/2, k.o. 2631-Portorož, gozd 471 m2, travnik 232 m2, – parc. št. 1432/12, k.o. 2631-Portorož, sadovnjak 970 m2, – parc. št. 1434/1, k.o. 2631-Portorož, pot 55 m2, – parc. št. 1434/2, k.o. 2631-Portorož, pot 21 m2, skupno 1749 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. Kompleks se prodaja po izklicni ceni 360.000,00 EUR. V naravi se kompleks nahaja v centru Portoroža. Kompleks je obremenjen s telekomunikacijskim omrežjem. Predvidena je izgradnja komunalnih priključkov v telesu ceste, katere gradnja je predvidena na parc. št. 1463/2 in 1437/9, k.o. Portorož (pridobljeno gradbeno dovoljenje, v teku postopek izbire izvajalca). Predmet dražbe št. 4: Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 345/9, k.o. 2632-Sečovlje, sadovnjak 665 m2, last Občine Piran do celote. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 90.000,00 €. Nepremičnina se nahaja v Zgornjem Parecagu, na grebenu ob cesti Seča-Korte. Predvidena je izgradnja podpornega zidu na meji med parc. št. 345/9 in 345/10, k.o. Sečovlje, zaradi navedenega bo kupec zavezan k podaji soglasja h gradnji podpornega zidu na meji med parcelama. Nepremičnina je oddana v zakup do 31. 12. 2013 oziroma do prodaje nepremičnine. Predmet dražbe št. 5: Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 2995/106, k.o. 2632-Sečovlje, njiva 1014 m2, last Občine Piran do celote. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 151.000,00 EUR. Nepremičnina se nahaja na območju Sečovlje-Košta. Na parceli je predvidena gradnja stanovanjske hiše z možnostjo spremembe namembnosti dela objekta v poslovne prostore in v turistične nastanitvene površine. Predmet dražbe št. 6: Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 1125/5, k.o. 2632-Sečovlje, njiva 847 m2, last Občine Piran do celote. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 100.000,00 EUR. Nepremičnina se nahaja v zaselku (Gorgo). Nepremičnina se nahaja v območju, kjer je priključitev na elektroenergetske naprave vezana na izgradnjo novih EEN na področju Parecaga. Elektro Primorska d.d. do izgradnje novih EEN ne izdaja soglasij za priključitev novim odjemalcem. Elektro Primorska d.d. ima v planu investicij za leto 2012/13 predvideno projektiranje in pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo nove transformatorske postaje Parecag 4 s SN priključkom in NN omrežjem. Iz parcele je pogled na Sečoveljske soline. Na parceli se nahaja oljčni nasad. Prodajna pogodba bo vsebovala dogovor, po katerem si Občina Piran pridrži pravico dostopa in izkopa oljk v roku 4 mesecev šteto od primopredaje nepremičnine kupcu. Kolikor občina oljk v dogovorjenem času ne izkoplje, oljke postanejo last kupca. Predmet dražbe št. 7: Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 1514/6, k.o. 2630-Piran, vinograd 351 m2, njiva 352 m2 – skupno: 703 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 152.000,00 €. Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. Območje ni opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej priključitev novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je postopek izdelave projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro Primorske, da bo po izdelavi projekta investicija vključena v plan za izvedbo. Na parceli se nahaja nekaj oljk, katere ima bivši zakupnik pravico izkopati najkasneje do primopredaje nepremičnine kupcu. Kolikor ne izkoplje vseh oljk, postanejo last kupca. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1 in 1590, k.o. Piran, last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto 2014 predvidena razširitev ceste in ureditev uvozov. Predmet dražbe št. 8: Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 1514/5, k.o. 2630-Piran, vinograd 270 m2, njiva 423 m2 – skupno: 693 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 133.000,00 €. Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. Območje ni opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej priključitev novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je postopek izdelave projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro Primorske, da bo po izdelavi projekta investicija vključena v plan za izvedbo. Na parceli se nahaja nekaj oljk, katere ima bivši zakupnik pravico izkopati najkasneje do primopredaje nepremičnine kupcu. Kolikor ne izkoplje vseh oljk, postanejo last kupca. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1 in 1590, k.o. Piran, last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto 2014 predvidena razširitev ceste in ureditev uvozov. Predmet dražbe št. 9: Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 1514/2, k.o. 2630-Piran, njiva 799 m2, last Občine Piran do celote. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 133.000,00 €. Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. Območje ni opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej priključitev novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je postopek izdelave projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro Primorske, da bo po izdelavi projekta investicija vključena v plan za izvedbo. Na parceli se nahaja nekaj oljk, katere ima bivši zakupnik pravico izkopati najkasneje do primopredaje nepremičnine kupcu. Kolikor ne izkoplje vseh oljk, postanejo last kupca. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1 in 1590, k.o. Piran, last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto 2014 predvidena razširitev ceste in ureditev uvozov. Predmet dražbe št. 10: Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 1514/11, k.o. 2630-Piran, njiva 673 m2, last Občine Piran do celote. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 112.000,00 €. Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. Območje ni opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej priključitev novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je postopek izdelave projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro Primorske, da bo po izdelavi projekta investicija vključena v plan za izvedbo. Na parceli se nahaja nekaj oljk, katere ima bivši zakupnik pravico izkopati najkasneje do primopredaje nepremičnine kupcu. Kolikor ne izkoplje vseh oljk, postanejo last kupca. Dostop je predviden preko parc. št. 1521 in 1514/12, k.o. Piran, last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto 2014 predvidena ureditev uvoza. Predmet dražbe št. 11: Predmet prodaje je nepremičnina: – parc. št. 1366/10, k.o. 2631-Portorož, travnik 742 m2, last Občine Piran do celote. Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 148.400,00 €. Nepremičnina se nahaja v Portorožu. Nepremičnina je s prostorskimi planskimi akti opredeljena kot stavbno zemljišče naselja Portorož, podrobnejša namenska raba: stanovanja. Nahaja se v območju, kjer je predvidena izdelava OPPN. Do uveljavitve predvidenega OPPN gradnja dopolnilnih (novih) objektov ni možna. Občina ne zagotavlja roka za začetek in sprejem OPPN. Nepremičnina je oddana v zakup do 24. 4. 2014. 3. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja je 1.000,00 €. 4. Splošni poslovni pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne pogodbe poteka v skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe. Potek javne dražbe se zvočno in/ali video snema. 5. Vrsta pravnega posla, ki je predmet dražbe Prodajna pogodba – besedilo te je del splošnih pogojev organizatorja javne dražbe – osnutek je sestavni del razpisne dokumentacije. Prodajna pogodba se uspelemu dražitelju predloži v podpis v roku 5 dni po zaključku javne dražbe. Prodajna pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če kupec ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu prodajalec lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe s ponovnim pozivom, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če kupec ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino in se šteje, da je kupec od sklenitve pogodbe odstopil. 6. Način in rok plačila kupnine: Kupnino v enkratnem znesku kupec poravna na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru, št. 01290-0100005871, v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa s strani prodajalca. Plačilo celotne kupnine v roku je bistvena sestavina pogodbe. 7. Kraj in čas javne dražbe: Javna dražba bo potekala dne 18. 6. 2013 na sedežu organizatorja, to je občinska mestna palača, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran, dvorana Domenica Tintoretta, s pričetkom ob 13. uri. 8. Pogoji za udeležbo na javni dražbi, predregistracija in registracija: Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da: – plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; – predloži pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo); – predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik pravne osebe – pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju; – v primeru, ko se prijavi pravna oseba, predloži izpisek iz sodnega registra ali Agencije RS za javnopravne evidence ter storitve (AJPES), lahko tudi v ne overjeni fotokopiji, ki ne sme biti starejši od treh (3) mesecev šteto od dneva razpisa javne dražbe. Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine in izpiska iz sodnega registra ali Ajpesa) je potrebno predložiti v originalu ali pa overjeno kopijo listine. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. Na dan dražbe se mora ponudnik oziroma njegov pooblaščenec ali zakoniti zastopnik registrirati pri pooblaščenih osebah organizatorja v kraju in poslopju kjer se bo izvedla javna dražba najkasneje 30 min. pred začetkom javne dražbe, tako da predloži pooblaščeni osebi organizatorja dražbe v vpogled veljaven oseben dokument. 9. Varščina: ponudniki morajo do dne 17. 6. 2013, do 12. ure, vplačati varščino, ki znaša 10% izklicne cene posameznega predmeta javne dražbe navedene v 2. točki tega razpisa. Varščino je potrebno vplačati na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru št. 01290-0100005871, s sklicem: 20101-1 (fizične osebe) oziroma 20100-1 (pravne osebe in s pripisom za javno dražbo). 10. Rok za prijavo: ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti organizatorju pravilno prijavo najkasneje do dne 17. 6. 2013, do 12. ure, na naslov organizatorja, Tartinijev trg 2, 6330 Piran oziroma v vložišče, ki se nahaja v pritličju stavbe. Javne dražbe se lahko udeleži le kdor se pravočasno in pravilno prijavi. 11. Vrnitev, vračunane ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo uspeli na javni dražbi, se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Ponudniku, ki uspe (kupcu), se varščina vračuna v kupnino. Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, organizator obdrži varščino. 12. Razpisna dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih Razpisna dokumentacija je objavljena na spletni strani Občine Piran, www.piran.si. Sestavni del razpisne dokumentacije je: povabilo k udeležbi na javni dražbi, navodilo za udeležbo na javni dražbi, opis nepremičnin in dejansko stanje ter lokacijska informacija, splošni pogoji javne dražbe, obrazec izjave, da se ponudnik prijavlja na javno dražbo in da brezpogojno sprejema splošne pogoje javne dražbe, obrazec specialnega pooblastila, osnutek prodajne pogodbe. Dodatne informacije o pogojih in predmetu javne dražbe se lahko pridobi na sedežu Občine Piran, vsak delovni dan med uradnimi urami v Uradu za premoženjskopravne zadeve Občine Piran oziroma na naslednjih kontaktnih številkah: 671-03-37 ali 671-03-51, e-mail: martina.kukovec@piran.si; faks: 05/671-03-39. 13. Ogled: po predhodnem dogovoru je mogoč posamičen ali skupinski ogled. 14. Drugi pogoji Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnost v korist prodajalca/ organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne infrastrukture. Vse nepremičnine se prodajajo po načelu videno-kupljeno. Kupnina ne vključuje 20% DDV (oz. v času sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa veljavne splošne stopnje DDV) oziroma 2% davka na promet z nepremičninami, sodnih taks za vknjižbo ter drugih obveznih dajatev. Kupec je dolžan povrniti stroške cenitve in plačati stroške notarske overitve, stroške vknjižbe, davke in druge dajatve. Komisija imenovana za vodenje javne dražbe s soglasjem župana si pridružuje pravico ustaviti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega posla.