Št. 18/2013 Ob-2754/13

Mestna občina Velenje, Titov trg 1, 3320 Velenje, v skladu z 20. in 29. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12), 35. do 39. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13) in Pravilnika o oddajanju poslovnih stavb in poslovnih prostorov v lasti Mestne občine Velenje v najem (Uradni vestnik MOV, št. 23/2012, 1/2013 in 7/2013) objavlja

I. Najemodajalec: Mestna občina Velenje, Titov trg 1, 3320 Velenje. II. Predmet najema Predmet najema so prostori na naslovu Koroška cesta 37a, v Velenju, ki se nahajajo v poslovnem objektu PC Rudarski dom, v stavbi št. 266, k.o. 964 Velenje, stoječa na parc. št. 670/10, 670/9, 672/3, 672/4, 670/2 in 670/11, vse k.o. 964 Velenje, in sicer po naslednjih sklopih: 1. sklop proizvodni prostori, v skupni izmeri 240,13 m2, 2. sklop proizvodni prostori, v skupni izmeri 152,32 m2, 3. sklop proizvodni prostori, v skupni izmeri 223,51 m2, 4. sklop proizvodni prostori, v skupni izmeri 106,70 m2, 5. sklop proizvodni prostori, v skupni izmeri 176 m2 in pisarniški prostori, v skupni izmeri 576,53 m2, 6. sklop pisarniški prostori, v skupni izmeri 80,68 m2, 7. sklop pisarniški prostori, v skupni izmeri 94,07 m2, 8. sklop pisarniški prostori, v skupni izmeri 69,94 m2, 9. sklop pisarniški prostori, v skupni izmeri 24,81 m2. III. Pogoji najema 1. Prostori se oddajajo za čas petih let od sklenitve najemne pogodbe. Sprejemljiva dejavnost za proizvodne prostore je srednje zahtevna proizvodna dejavnost (kot npr. grafična in tiskarska dejavnost, dejavnost oglaševalskih agencij, proizvodnja izdelkov in plastičnih mas, proizvodnja drugih električnih naprav in podobno), za pisarniške prostore pa poslovna in svetovalna dejavnost (kot npr. poslovno in podjetniško svetovanje, računalniško programiranje, inženirske dejavnosti in tehnično svetovanje in podobno). Prav tako se najemnik zaveže, da bo sam pridobil obratovalno dovoljenje ter uporabno dovoljenje, če dejavnost odstopa od obstoječega uporabnega dovoljenja. 2. Proizvodni prostori so brez opreme, pisarniški prostori (sklop 6 in 8) so delno opremljeni, ostali so brez opreme, vendar primerni za takojšnji začetek opravljanja dejavnosti. Najemnik lahko prevzema investicijska vlaganja v poslovne prostore, vendar se stroški teh vlaganj in vlaganj v premično opremo (npr. pisarniško opremo, laboratorijsko opremo in podobno) ne poračunavajo z najemnino. Najemnik mora pri vlaganjih v objekt ravnati kot dober gospodar. Pred izvedbo investicijskih vlaganj mora najemnik pridobiti pisno soglasje najemodajalca, pri izvedbi vlaganj pa ima najemodajalec pravico do nadzora. 3. Prostori imajo v souporabi skupne sanitarije, čajno kuhinjo, hodnike in vetrolov, njihova souporaba pa je všteta v najemnino. 4. Ponudnik lahko za najem izbere le en sklop prostorov. 5. Najemnik bo prevzemal obveznosti za tekoče vzdrževanje predmeta najema in vgrajene opreme ter zamenjavo opreme, ki se poškoduje zaradi zunanjih vplivov (udarcev, nepravilne uporabe ali drugo). Tekoče vzdrževanje in vlaganje v dejavnost, ki jo bo najemnik opravljal, je izključno stvar in breme najemnika. Najemnik je dolžan poleg najemnine redno plačevati tudi stroške obratovanja (električna energija, ogrevanje, čiščenje, porabljena voda, odvoz odpadkov, komunikacije, varovanje in drugo) neposredno distributerjem oziroma upravniku. Najemnik s sklenitvijo najemne pogodbe postane zavezanec za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. Najemodajalec bo objekt redno vzdrževal tako, da bo ohranjena uporabna vrednost poslovnega prostora. 6. Izbrani najemnik mora skleniti najemno pogodbo v roku 15 dni po prejemu pisnega obvestila o izbiri, v nasprotnem primeru se šteje, da je od najema odstopil. V tem primeru zapade varščina v korist najemodajalca. 7. Izbrani najemnik je dolžan mesečno plačevati najemnino v roku 15 dni od dneva izstavitve računa najemodajalca. Določitev mesečne najemnine in stroškov obratovanja sta bistveni sestavini najemne pogodbe. 8. Najemnik ne sme oddati predmeta najema ali njegovega dela v podnajem, razen s pisnim soglasjem najemodajalca. 9. Najemnik mora upoštevati pravila hišnega reda za objekt PC Rudarski dom. IV. Pogoji sodelovanja a) Na razpisu lahko sodelujejo fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije oziroma imajo sedež v državi članici Evropske unije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe s sedežem v Republiki Sloveniji se izkazuje z izpisom AJPES, ki si ga pridobi najemodajalec. Pravna oseba, ki ima sedež v eni od ostalih držav članic Evropske unije, pridobi potrdilo, ki ga izda institucija v njeni državi enakovredna instituciji, od katere se zahteva potrdilo za slovensko pravno osebo. b) Na razpisu lahko sodelujejo ponudniki, ki so registrirani za opravljanje dejavnosti, ki so navedene v prvi točki pogojev najema. Ponudniki morajo ponudbi priložiti ustrezno dokazilo o registraciji za opravljanje dejavnosti (fizične osebe – potrdilo o vpisu v Poslovni register; pravne osebe – izpis iz AJPES). c) Na razpisu lahko sodelujejo ponudniki, ki v zadnjih šestih mesecih niso imeli blokade TRR (tuja pravna oseba mora priložiti potrdilo, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske pravne osebe, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju ali na Upravni enoti, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokade TRR). d) Na razpisu lahko sodelujejo ponudniki, ki imajo do Mestne občine Velenje poravnane vse zapadle obveznosti. e) Obvezno je vplačati varščino (kavcijo) za resnost ponudbe v višini ponujene mesečne najemnine na podračun proračuna EZR MOV SI56 0133 3010 0018 411, pri Banki Slovenije. Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. Uspelemu ponudniku bo varščina obračunana pri najemnini, neuspelemu pa vrnjena v roku 8-dni od izbire najugodnejšega ponudnika. f) Ponudba se bo štela za pravilno, če bo ponudnik predložil: – Izpolnjen obrazec Podatki o ponudniku (Priloga 1). – Fizične osebe: potrdilo o državljanstvu ali kopijo osebnega dokumenta. – Pravne osebe s sedežem v drugi državi članici Evropske unije: potrdilo, ki ga izda institucija v njeni državi enakovredna instituciji, od katere se zahteva potrdilo za slovensko pravno osebo. – Dokazilo, da je ponudnik registriran za opravljanje dejavnosti. – Potrdilo o plačanih davkih in prispevkih. – Potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokade TRR (tuja pravna oseba mora priložiti potrdilo, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske pravne osebe, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju ali na Upravni enoti, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokade TRR). – Izpolnjen, žigosan in podpisan obrazec Izjava o sprejemu pogojev javnega razpisa (Priloga št. 2). – Podpisan in žigosan vzorec najemne pogodbe (Priloga št. 3). – Izpolnjena izjava ponudnika, da ponudba velja še 90 dni od dneva odpiranja ponudb (Priloga št. 4). – Ponujeno najemnino – na obrazcu Ponudba (Priloga št. 5). – Izpolnjen, žigosan in podpisan obrazec Podatki za ocenjevanje meril (priloga št. 7). – Potrdilo o plačilu varščine na podračun EZR MOV, št. SI56 0133 3010 0018 411, v višini ponujene mesečne najemnine, z obveznim sklicem na št. SI28 76333-7141009-20133105. – Overjeno pooblastilo v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu. Potrdila in dokazila ne smejo biti starejša od 30 dni pred dnevom, ko je ponudnik oddal ponudbo. g) Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela v zaprti ovojnici najkasneje do 17. 6. 2013 do 12. ure, na naslov: Mestna občina Velenje, Titov trg 1, 3320 Velenje, z oznako: »Ne odpiraj – Ponudba – Javno zbiranje ponudb za najem prostora PC Rudarski dom«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Nepravočasne ali nepopolne ponudbe najemodajalec ne bo upošteval. V. Merila za ocenjevanje ponudb Merila za izbiro najugodnejše ponudbe so: 1. Ponujena mesečina najemnina (največ 20 točk), 2. Nove zaposlitve (največ 20 točk), 3. Število zaposlenih (največ 10 točk), 4. Starost podjetja (največ 20 točk), 5. Izvozna naravnanost (največ 20 točk), 6. Vključenost v SAŠA inkubator (največ 10 točk), 7. Sedež podjetja (največ 10 točk), Tabela za ocenjevanje ponudb je priloga št. 6. VI. Postopek izbire najugodnejsega ponudnika 1. Javno odpiranje ponudb bo v prostorih Mestne občine Velenje, Titov trg 1, Velenje, dne 17. 6. 2013, ob 13. uri. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma s pooblastilom ponudnika. 2. Izbor najugodnejših ponudnikov bo opravila komisija najemodajalca in vse ponudnike obvestila o izboru v roku deset dni po odpiranju ponudb. 3. Kot najugodnejši ponudniki bodo izbrani tisti, ki bodo izpolnjevali vse pogoje razpisa in bodo ocenjeni kot najugodnejši ponudniki po merilih za ocenjevanje ponudb. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, lahko komisija: – pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe, – opravi s ponudniki dodatna pogajanja. 4. Najemodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi najemne pogodbe z najugodnejšimi ponudniki oziroma začeti postopek do sklenitve najemnih pogodb lahko ustavi. VII. Informacije: vsa pojasnila v zvezi z najemom in ogledom predmeta najema v času razpisa lahko zainteresirani ponudniki dobijo pri Bojanu Čampi. Ogled prostorov je možen ob predhodni najavi, na tel. 041/635-206 (Bojan Čampa). Besedilo razpisa, obrazci za pripravo ponudbe, vzorec najemne pogodbe in tabela za ocenjevanje so objavljeni na spletni strani Mestne občine Velenje: http://www.veleje.si/priložnosti/javne objave/nepremičnine/javne dražbe, javna zbiranja ponudb, v pisni obliki pa v Uradu za razvoj in investicije, pisarna št. 303.