Št. 478-232/2013 Ob-2821/13

Na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12) in 7. člena Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11), objavlja Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj, ki jo zastopa županja Mojca Čemas Stjepanovič, univ. dipl. ekon.

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj, matična št: 5880254, ID za DDV: SI 83111697. 2. Predmet prodaje Prodaja prostorov v stavbi z identifikacijsko številko 112, k.o. 1563 – Vinica, na naslovu Vinica 3, 8344 Vinica, stoječa na zemljišču parc. št. 549/10, k.o. 1563 – Vinica; in sicer: a) posamezen del št. 14, v stavbi št. 112, k.o. 1563 – Vinica – nestanovanjska raba, v izmeri 20,50 m2, b) posamezen del št. 15, v stavbi št. 112, k.o. 1563 – Vinica – nestanovanjska raba, v izmeri 37,40 m2, c) posamezen del št. 16, v stavbi št. 112, k.o. 1563 – Vinica – nestanovanjska raba, v izmeri 27,00 m2, d) posamezen del št. 22, v stavbi št. 112, k.o. 1563 – Vinica – nestanovanjska raba, v izmeri 1,90 m2, e) posamezen del št. 23, v stavbi št. 112, k.o. 1563 – Vinica – nestanovanjska raba, v izmeri 2,50 m2, f) posamezen del št. 24, v stavbi št. 112, k.o. 1563 – Vinica – nestanovanjska raba, v izmeri 8,20 m2. Nepremičnine se odprodajo vse skupaj kot celota. Solastniški delež na skupnih delih znaša 858/10000. 3. Izhodiščna cena za nepremičnine znaša: 19.000,00 EUR. V izhodiščni ceni ni zajet davek na promet z nepremičninami, ki ga je kupec dolžan, poleg kupnine, plačati na ponujeno ceno. Nepremičnine se odprodajo po načelu »videno – kupljeno«. Vsak sodelujoči na javnem razpisu potrjuje, da mu je v celoti znano pravno in dejansko stanje nepremičnin, ki jih kupuje in iz navedenega naslova napram prodajalcu ne bo uveljavljal kakršnih koli odškodninskih zahtevkov. V postopku javnega zbiranja ponudb se bo najprej ugotovil najugodnejši ponudnik. Ogled nepremičnin je v času razpisa možen po predhodni najavi. 4. Vrsta pravnega posla: prodajna pogodba. 5. Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS ali v drugi državi članici EU, fizične osebe, ki so državljani RS oziroma druge države članice EU in samostojni podjetniki posamezniki s sedežem v RS oziroma drugi državi članici EU ter tujci, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni zbor RS in izpolnjujejo pogoje za pridobitev nepremičnine na območju Republike Slovenije. 6. Rok in način oddaje ponudbe Pisne ponudbe z dokazili naj zainteresirani ponudniki pošljejo priporočeno po pošti na naslov Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj, ali oddajo v sprejemni pisarni Občine Črnomelj. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Pisne ponudbe je potrebno v zaprti ovojnici dostaviti do vključno 24. 6. 2013, do 8. ure dopoldan. Na zaprti ovojnici mora biti pod naslovom občine vidno (poudarjeno) navedeno: Ne odpiraj! Ponudba za nakup nepremičnin. 7. Ponudba mora biti izdelana tako, da vsebuje: – pravne osebe morajo k ponudbi priložiti izpisek iz sodnega registra in samostojni podjetniki izpis iz poslovnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, fizične osebe potrdilo o državljanstvu, – fizične osebe in samostojni podjetniki posamezniki morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: ime in priimek, naslov stalnega prebivališča, EMŠO, davčno številko, številko transakcijskega računa in priložiti fotokopijo osebnega dokumenta, – pravne osebe morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: Naziv in sedež, ID za DDV, matično številko, številko transakcijskega računa, navedbo zakonitega zastopnika in podpisnika pogodbe, – navedbo nepremičnin, ki so predmet javnega zbiranja ponudb, – ponujeno ceno, pri čemer ponujena cena (brez davščin), ne sme biti nižja od izhodiščne cene, – izjavo ponudnika, da soglaša z razpisnimi pogoji, – original dokazilo oziroma potrdilo o plačani varščini – parafiran vzorec prodajne pogodbe (po razpisni dokumentaciji). 8. Varščina: ponudniki morajo v roku za oddajo ponudbe vplačati varščino v višini 10% izhodiščne vrednosti nepremičnin. Varščino je potrebno nakazati na podračun EZR občine Črnomelj, št. 01217-0100015850, sklic: 00 478-232/2013. Potrdilo oziroma kopijo potrdila o plačilu varščine mora ponudnik predložiti ponudbi, saj bo upoštevana le ponudba z dokazilom o plačani varščini. Plačana varščina bo, po končanem postopku javnega zbiranja ponudb, izbranemu ponudniku brezobrestno vračunana v kupnino, neizbranim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni po izboru najugodnejšega ponudnika. 9. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika: Prodajna pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo kupnino nad izhodiščno ceno oziroma v primeru, da bo ponudnik samo eden, vsaj ceno, ki je enaka izhodiščni ceni. Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Črnomelj (v nadaljevanju: Komisija), ki bo po zaključku postopka predlagala županji izbor najugodnejšega ponudnika. Županja občine odloči o pravnem poslu in sklene pravni posel z najugodnejšim ponudnikom. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudnikov, lahko Komisija: – pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe ali – opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja ali – opravi med najugodnejšimi ponudniki javno dražbo, pri čemer za izklicno ceno določi ceno, ki so jo v ponudbah ponudili najugodnejši ponudniki. 10. Z najugodnejšim ponudnikom bo Občina Črnomelj sklenila prodajno pogodbo v 15 dneh po opravljenem izboru najugodnejšega ponudnika. Če izbrani ponudnik ne sklene prodajne pogodbe v navedenem roku, lahko Občina Črnomelj podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino, prav tako pa si prodajalec pridružuje pravico povabiti k podpisu pogodbe drugega najugodnejšega ponudnika. 11. Način in rok plačila kupnine Plačilo kupnine se izvede v 12-ih obrokih, ki se brezobrestno računajo mesečno, in sicer najpozneje do 10. tekočega meseca. Prvi obrok kupnine zapade v plačilo dne 10. 8. 2013. Neplačani del kupnine mora pridobitelj stvarnega premoženja ustrezno zavarovati, in sicer pravna oseba z nepreklicno bančno garancijo, izplačljivo na prvi poziv brez ugovora, fizična oseba pa z ustanovitvijo hipoteke na nepremičnini, kar bo urejeno s prodajno pogodbo. Zadnji obrok plačila kupnine mora biti nakazan na račun Občine Črnomelj najpozneje dne 10. 7. 2014. Plačana varščina se uspešnemu ponudniku oziroma kupcu všteje brezobrestno v kupnino. Roki plačila obrokov kupnine in višina slednjih, bodo posebej opredeljeni v prodajni pogodbi. Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru razdora pogodbe zaradi neplačila obrokov kupnine ima Občina Črnomelj pravico obdržati varščino, ki jo je uspešni ponudnik plačal v postopku zbiranja ponudb. V primeru zamude plačila kupnine tečejo zakonite zamudne obresti od dneva zapadlosti plačila kupnine do dne plačila. Za izpolnjevanje obveznosti po prodajni pogodbi se upoštevajo določbe veljavnega Obligacijskega zakonika. Izbrani ponudnik prevzame nepremičnine v last in posest z dnem vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo. Zemljiškoknjižni predlog za vknjižbo lastninske pravice v zemljiško knjigo bo vložil prodajalec nepremičnin, prav tako tudi predlog za vknjižbo zastavne pravice. 12. Stroške overitve zemljiškoknjižnih dovolil krije prodajalec. Davek na promet z nepremičninami, stroške vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo in morebitne druge stroške, povezane z realizacijo pravnega posla krije kupec. 13. Ponudbe, ki bodo nižje od izhodiščne cene, ponudbe, ki bodo prispele po razpisnem roku (nepravočasna ponudba), ali pravočasne vendar nepopolne ponudbe, Komisija izloči in o tem obvesti ponudnika. Komisija prav tako izloči ponudbe s pogoji, ki so v nasprotju s tem razpisom in ponudbe, za katere ne bo vplačana varščina. 14. Rok vezanosti ponudnikov na dano ponudbo: ponudba mora biti veljavna najmanj 60 dni po datumu odpiranja ponudb. 15. Komisijsko odpiranje ponudb bo dne 26. 6. 2013, ob 8.30, dopoldan na sedežu Občine Črnomelj, v mali sejni sobi. Pri odpiranju ponudb lahko sodelujejo tudi ponudniki in njihovi zastopniki ter pooblaščenci s pooblastili. Odpiranje ponudb je javno. 16. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika pisno obveščeni. 17. Objava javnega razpisa za zbiranje ponudb za prodajo ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo po tem razpisu. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, pri čemer se ponudnikom brezobrestno povrne že plačana varščina. Ponudnikom se v tem primeru povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. 18. Dodatne informacije in razpisno dokumentacijo v zvezi s prodajo nepremičnin lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Občini Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj, kontaktna oseba Katarina Plut (tel. 07/30-61-109, e- pošta: katarina.plut@crnomelj.si), oziroma na spletni strani občine: http://www.crnomelj.si/.