Ob-3149/13

Republika Slovenija, Ministrstvo za pravosodje, Župančičeva 3, Ljubljana, skladno z določbami Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12) ter določbami Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, št. 42/12 in 24/13) objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Republika Slovenija, Ministrstvo za pravosodje, Župančičeva 3, 1000 Ljubljana. 2. Predmet javne dražbe in izklicna cena 2.1. Nepremičnini parc. št. 724 in 723/1, k.o. 2167 Rateče, v skupni izmeri 1670 m2, v lasti Republike Slovenije, na kateri stojita stavbi št. 2 (ID znak 2167-2) in 13 (ID znak 2167-13), ki v naravi predstavljata opuščen objekt nekdanjega mejnega prehoda Rateče na meji z Republiko Italijo in zemljišče ob objektu. Iz potrdila o namenski rabi zemljišča Občine Kranjska Gora št. 3501-58/2013-2 z dne 19. 2. 2013 izhaja, da se nepremičnini parc. št. 724 in 723/1, k.o. 2167 Rateče, nahajata v območju namenske rabe R T1 (območje za transport). Izklicna cena: 195.000 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 2.2. Nepremičnina parc. št. 999, k.o. 35 Fikšinci, v izmeri 270 m2, v lasti Republike Slovenije, na kateri stoji stavba št. 46, ki v naravi predstavljata opuščen objekt nekdanjega mejnega prehoda Fikšinci in zemljišče ob objektu. V skladu s 23. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 58/12; ZKZ-D) obstaja na nepremičnini predkupna pravica, kar pomeni, da imajo po postopku v skladu z ZKZ predkupni upravičenci možnost izenačiti najvišjo ponudbo. V skladu z 20. členom ZKZ bo po opravljeni javni dražbi ponudba za odkup nepremičnin, parc. št. 999, k.o. 35 Fikšinci, 30 dni objavljena na oglasi deski upravne enote Murska Sobota. Najugodnejši dražitelj je po opravljeni javni dražbi zavezan podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe Republike Slovenije, ki jo pošlje priporočeno s povratnico Republiki Sloveniji, Ministrstvo za notranje zadeve in javno upravo, Tržaška 21, 1000 Ljubljana, ter upravni enoti Murska Sobota, v nasprotnem primeru se njegova varščina zadrži. V primeru, da bo na upravno enoto Murska Sobota pisno izjavo o sprejemu ponudbe vložil kateri od predkupnih upravičencev, navedenih v 23. členu ZKZ, bo slednji pri sklenitvi pravnega posla z Republiko Slovenijo imel prednost. Izklicna cena: 4.000 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 2.3. Nepremičnine parc. št. 649, 676, 673/2 in 677, vse k.o. 2492 Slavina, v skupni 1.674,50 m2, v lasti Republike Slovenije do ½ idealnega solastnega deleža. Nepremičnine se prodajajo skupaj. V skladu s 23. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 58/12 – ZKZ-D) obstaja na nepremičnini parc. št. 649, k.o. 2492 Slavina, predkupna pravica, kar pomeni, da imajo po postopku v skladu z ZKZ predkupni upravičenci možnost izenačiti najvišjo ponudbo. Na nepremičninah obstaja zakonita predkupna pravica solastnika nepremičnin Zelen Franca v skladu s 66. členom Stvarnopravnega zakonika (Uradni list RS, 87/02 – SPZ), kar pomeni, da ima predkupni upravičenec možnost izenačiti najvišjo ponudbo. Občina predkupne pravice ne uveljavlja. V skladu z 20. členom ZKZ bo po opravljeni javni dražbi ponudba za odkup nepremičnin 30 dni objavljena na oglasi deski upravne enote Postojna. Najugodnejši dražitelj je po opravljeni javni dražbi zavezan podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe Republike Slovenije, ki jo pošlje priporočeno s povratnico Republiki Sloveniji, Ministrstvo za notranje zadeve in javno upravo, Tržaška 21, 1000 Ljubljana, ter upravni enoti Postojna, v nasprotnem primeru se njegova varščina zadrži. V primeru, da bo na upravno enoto Postojna pisno izjavo o sprejemu ponudbe vložil kateri od predkupnih upravičencev, navedenih v 23. členu ZKZ, bo slednji pri sklenitvi pravnega posla z Republiko Slovenijo imel prednost. Izklicna cena: 24.500 EUR Navedena cena ne vključuje davka na dodano vrednost po stopnji 20%, ki ga plača kupec. 3. Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja kupnine je 100,00 EUR. 4. Pogoji prodaje 4.1. Nepremičnina bo prodana dražitelju, ki bo ponudil najvišjo ceno. 4.2. V roku 15 dni po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice, bo z najugodnejšim dražiteljem sklenjena pogodba. Če dražitelj v tem roku ne bo podpisal pogodbe, se šteje, da je od nakupa odstopil in ima prodajalec pravico zadržati varščino. 4.4. Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških v zvezi s prenosom lastništva, se bo kupcu nepremičnina izročila v last in posest s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v zemljiški knjigi. 4.5. Kupnina se plača v 30 dneh po prejetju računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu takoj po sklenitvi pogodbe, v enkratnem znesku. Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina pogodbe. 4.6. Kupec je poleg kupnine dolžan plačati še davek na promet nepremičnin/davek na dodano vrednost, vse stroške notarske overitve ter stroške vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo na ime kupca. 5. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba bo potekala dne 22. 8. 2013, na sedežu Ministrstva za pravosodje, Direktorat za investicije in nepremičnine, Tržaška cesta 21, Ljubljana, v sejni sobi v IV. nadstropju, s pričetkom ob 10. uri, po navedenem vrstnem redu: – objekt nekdanjega mejnega prehoda Rateče, ob 10. uri, – objekt nekdanjega mejnega prehoda Fikšinci, ob 10.30, – zemljišča v k.o. Slavina, ob 11. uri. 6. Pogoji za udeležbo na javni dražbi 6.1. Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja, pravna ali fizična oseba, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije ali druge članice EU postane lastnik nepremičnine, kar preveri vsak dražitelj zase, ter pravočasno in pravilno prijavi, tako da: – plača varščino za nepremičnino, ki jo draži in predloži potrdilo o njenem plačilu; – predloži potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti pa lastno izjavo overjeno pri notarju s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke); – predloži potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih niso imeli blokiranega TRR (velja za pravne osebe in s.p. – tuja pravna oseba mora priložiti potrdila, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske pravne osebe kolikor takega potrdila ne more pridobiti pa lastno izjavo overjeno pri notarju s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega TRR); – predloži pooblastilo za sodelovanje na dražbi, če dražitelj ni zastopnik ali pooblaščenec. 6.2. Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine) je potrebno predložiti v izvirniku ali pa overjeno kopijo listine. 6.3. Javna dražba se bo opravila v slovenskem jeziku. 7. Varščina 7.1. a) Varščina za objekt nekdanjega mejnega prehoda Rateče znaša 19.500,00 EUR in se plača na račun št. 01100-6300109972, sklic št. 18 20303-7221002-75541013, z navedbo namena nakazila: javna dražba – Sotina. b) Varščina za objekt nekdanjega mejnega prehoda Fikšinci znaša 400,00 EUR in se plača na račun št. 01100-6300109972, sklic št. 18 20303-7220006-75541013, z navedbo namena nakazila: javna dražba – Fikšinci. c) Varščina za zemljišča v k.o. Slavina znaša 2.450,00 EUR in se plača na račun št. 01100-6300109972, sklic št. 18 20303-7221002-75541013, z navedbo namena nakazila: javna dražba – Slavina. 7.2. Plačana varščina se najugodnejšemu dražitelju vračuna v kupnino, ostalim dražiteljem, ki na javni dražbi niso uspeli, pa se varščina vrne brez obresti v roku 30 dni po zaključku javne dražbe. 7.3. Če dražitelj ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, prodajalec zadrži varščino. 7.4. Dražiteljem, ki bodo vplačali varščino in ne bodo pristopili k javni dražbi ali pa ne želijo skleniti pogodbe, se varščina zadrži. 7.5. V primeru, da se bo na ponudbo za odkup nepremičnin pod tč. 2.2 in 2.3. v času njene objave na oglasni deski upravne enote zglasil kateri od predkupnih upravičencev, navedenih v 23. členu ZKZ, bo varščina brezobrestno vrnjena najugodnejšemu dražitelju v roku 15 dni od pravnomočnosti odločbe o odobritvi pravnega posla. 7.6. V primeru, da bo ponudbo za odkup nepremičnin pod tč. 2.3. sprejel predkupni upravičenec po SPZ, bo varščina brezobrestno vrnjena najugodnejšemu dražitelju v roku 15 dni od sklenitve pogodbe. 8. Dodatne informacije Za dodatne informacije v zvezi s predmetom javne dražbe se obrnite na Matejo Gašperlin, Ministrstvo za pravosodje, Tržaška cesta 21, Ljubljana, tel. 01/478-18-77, e-pošta: mateja.gasperlin@gov.si. Za morebitne podrobnejše podatke v zvezi s prijavo in izvedbo javne dražbe se obrnite na Leo Hartman Ilešič, Ministrstvo za pravosodje, Tržaška cesta 21, Ljubljana, tel. 01/478-16-67, e-pošta: lea.hartman-ilesic@gov.si. Ogled nepremičnin je možen po predhodnem dogovoru. Javna dražba bo objavljena tudi na spletni strani Ministrstva za pravosodje: http://www.mp.gov.si/si/o_ministrstvu/javne_objave/javne_drazbe/. 9. Drugi pogoji in pravila javne dražbe 10.1. Nepremičnina bo prodana po načelu videno – kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane. 10.2. Prodajalec lahko kadarkoli do sklenitve pravnega posla postopek javne dražbe brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, pri čemer se dražiteljem povrne izkazane stroške in varščino brez obresti.