Ob-3479/13

Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12) in Načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Ribnica za leto 2013, ki ga je na 13. redni seji 20. decembra 2012 sprejel Občinski svet Občine Ribnica

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica. 2. Predmet prodaje: a) parc. št. 611/212, k.o. 1616 – Velike Poljane, gozd 4. raz., v izmeri 2.884 m2, parc. št. 1258/38, k.o. 1617 – Sušje, gozd 3. raz., v izmeri 6.709 m2, parc. št. 1258/55, k.o. 1617 – Sušje, gozd 3. raz., v izmeri 461 m2, (kompleks se prodaja v celoti, skupna izmera 10.054 m2), b) parc. št. 1702/7, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri 787 m2, (parcela za gradnjo z oznako 6), c) parc. št. 1702/6, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz. v izmeri 804 m2, (parcela za gradnjo z oznako 7), d) parc. št. 1700/7, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri 432 m2, parc. št. 1701/3, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri 177 m2, parc. št. 1702/5, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri 190 m2, (parcela za gradnjo z oznako 8), e) parc. št 1700/8, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri 420 m2, parc. št. 1701/2, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri 375 m2, (parcela za gradnjo z oznako 9), f) parc. št. 1702/4, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri 895 m2, (parcela za gradnjo z oznako 12), g) parc. št. 1528/43, k.o. 1631 – Grčarice, gozd 4. raz., v izmeri 9.356 m2, parc. št. *121, k.o. 1631 – Grčarice, stavbišče, v izmeri 343 m2, (kompleks se prodaja v celoti, skupna izmera 9.708 m2), h) parc. št. 1528/45, k.o. 1631 – Grčarice, gozd 4. raz., v izmeri 6.480 m2, parc. št. 1944/1, k.o. 1631 – Grčarice, dvorišče, v izmeri 798 m2, parc. št. 1945/1, k.o. 1631 – Grčarice, dvorišče, v izmeri 1.063 m2, parc. št. 1520/372, k.o. 1631 – Grčarice, neplodno, v izmeri 64 m2 in neplodno, v izmeri 87 m2, (kompleks se prodaja v celoti, skupna izmera 8.492 m2), i) parc. št. 344/1 – k.o. 1627 – Prigorica, travnik 4. raz., v izmeri 1.066 m2, j) parc. št. 1129/6 – k.o. 1626 – Goriča vas, njiva 2. raz., v izmeri 425 m2, k) parc. št. 1441/5, k.o. 1625 – Ribnica, travnik 3. raz., v izmeri 345 m2. Nepremičnine pod točko 2.a) imajo status stavbnih zemljišč ter skupaj tvorijo kompleks, ki v dolžino meri cca. 130 m in v širino cca. 80 m. Kompleks je primeren za delitev v več parcel. Kompleks se nahaja na severnem obrobju naselja Žlebič v izraziti hribini. Teren je v celoti poraščen z gozdom, dostop je možen le z ene strani po asfaltirani občinski cesti, samostojni dostop ima le parc. št. 611/212, k.o. Velike Poljane, zaradi česar je potrebno vse tri nepremičnine obravnavati kot celoto. Komunalno opremljeno je zemljišče parc. št. 611/212, k.o. Velike Poljane, in sicer z elektriko in telekomunikacijskim omrežjem, priključek na vodovod je oddaljen 35 m, javna kanalizacija ni izvedena. Nepremičnine pod točkami 2.b) – 2.f) (parcele za gradnjo v naselju Grčarice) imajo status stavbnega zemljišča in se nahajajo na južnem robu naselja Grčarice, na območju, kjer je v nastajanju nova stanovanjska soseska. Naselje Grčarice je manjše vaško naselje, ki je pozidano z individualnimi stanovanjskimi hišami, kmetijskimi objekti in ostalimi gospodarskimi poslopji. Pozidavo na predmetnem območju urejajo Prostorsko ureditveni pogoji za območje planske celote R6 KS Dolenja vas in v skladu z njimi je na tem območju možno graditi stanovanjsko, kmetijsko, obrtno in komunalno infrastrukturo. Zemljišča so komunalno opremljena z asfaltirano javno cesto, javnim elektro omrežjem, vodovodnim omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem. Predvidena pa je tudi dograditev in posodobitev komunalne ureditve za novo stanovanjsko sosesko. V ceno ni vključen komunalni prispevek, ki ga plača investitor pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja. Podlaga za izračun komunalnega prispevka je Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Grčarice« (Uradni list RS, št. 25/11). Nepremičnine pod točkama 2.g) in 2.h) (območje nekdanjega naselja Jelendol) imajo status stavbnega zemljišča, po veljavnih urbanističnih predpisih se zemljišča nahajajo v planski celoti R6 KS Dolenja vas, v območju razpršene gradnje nekdanjega naselja Jelendol, kjer je dovoljena gradnja stanovanjskih, obrtnih in kmetijskih objektov; zemljišča so komunalno opremljena z asfaltirano cesto, v neposredni bližini poteka tudi vodovodni cevovod do naselja Grčarice, na katerega pa po podatkih upravljavca zaradi majhnega pritiska in pretoka ni možen direkten preklop; preko zemljišč poteka tudi TK omrežje v podzemni izvedbi. Nepremičnina pod točko 2.i) se nahaja v naselju Prigorica in obsega cca 9 m širok in 118 m dolg pas nepozidanega zemljišča med obstoječimi hišami. Zaradi premajhne širine na parceli ne bi bilo možno oblikovati samostojne gradbene parcele. V ta namen bi bilo potrebno pridobiti še sosednja zemljišča. Parcelo je možno nameniti tudi za dodatna funkcionalna zemljišča sosednjih gradbenih parcel. Zemljišče je komunalno opremljeno z asfaltirano javno cesto javnim elektro omrežjem, vodovodnim omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem. Nepremičnina pod točko 2.j) se nahaja na obrobju mesta Ribnica in locirana med državno cesto Ljubljana–Kočevje in občinsko cesto, ki vodi v Hrovačo, na območju, ki je namenjeno stanovanjski gradnji. Zaradi specifičnosti oblike na zemljišču ni možna samostojna gradnja, parcela je primera za pripojitev k že obstoječi parceli, s katero bi tvorila večjo funkcionalno enoto. V neposredni bližini so speljani naslednji komunalni vodi: elektrika, vodovod, javna kanalizacija in elektronske komunikacije. Nepremičnina pod točko 2.k) se nahaja v mestu Ribnica in je na eni strani omejena s strugo potoka Bistrica, na drugi strani pa s stavbnim zemljiščem v zasebni lasti. Ožja lokacija nepremičnine je pozidana z individualnimi stanovanjskimi hišami. Zaradi oblike nepremičnina samostojno ni najbolj primerna za pozidavo, je pa primerna za priključitev k sosednji parceli, s katero bi tvorila zaključeno celoto, ki je primerna za postavitev manjšega objekta. Direktnega dostopa na javno pot nepremičnina nima. V neposredni bližini so speljani naslednji komunalni vodi: elektrika, vodovod in elektronske komunikacije. 3. Vrsta pravnega posla za predmete prodaje pod 2. točko: prodajna pogodba. 4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja: – izklicna cena za nepremičnine pod točko 2.a) 101.500,00 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, – izklicna cena za parcelo za gradnjo z oznako 6 pod točko 2.b) 13.851,20 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za parcelo za gradnjo z oznako 7 pod točko 2.c) 14.150,40 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za parcelo za gradnjo z oznako 8 pod točko 2.d) 14.062,40 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za parcelo za gradnjo z oznako 9 pod točko 2.e) 13.992,00 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za parcelo za gradnjo z oznako 12 pod točko 2.f) 15.752,00 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za nepremičnine pod točko 2.g) 97.080,00 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, – izklicna cena za nepremičnine pod točko 2.h) 84.920,00 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, – izklicna cena za nepremičnino pod točko 2.i) 15.830,10 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, – izklicna cena za nepremičnino pod točko 2.j) 14.350,00 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR, -izklicna cena za nepremičnino pod točko 2.k) 13.400,00 EUR, najnižji znesek višanja: 200 EUR. Izklicne cene ne vključujejo zakonsko določenega 20% davka na dodano vrednost oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil najvišjo kupnino. 5. Način in rok plačila kupnine: uspešni dražitelj je dolžan kupnino poravnati v roku 30 dni od dneva izdaje računa oziroma podpisa prodajne pogodbe na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic: 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja). Plačani znesek varščine se všteje v kupnino. 6. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe za vse predmete prodaje pod točko 2. Prodajna pogodba je avtomatično razdrta, če kupec kupnine ne plača v navedenem roku. Plačana varščina se ne vrne. 7. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba bo v torek 17. septembra 2013, v sejni sobi Občine Ribnica (pritličje), Gorenjska cesta 3, Ribnica, in sicer za predmete: – pod 2.a) ob 11.30 , – pod 2.b – 2.f) ob 12. uri, – pod 2.g – 2.h) ob 12.30, – pod 2.i) ob 13. uri, – pod 2.j) ob 13.30, – pod 2.k) ob 14. uri. 8. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati varščino v višini 10% izklicne cene nepremičnine, ki jo bodo dražili. Varščino je treba nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja). 9. Plačana varščina bo brez obresti po končani javni dražbi vrnjena tistim dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, in sicer v roku 3 dni od dneva izvedbe javne dražbe. 10. Interesenti se lahko seznanijo z dodatnimi informacijami o vseh predmetih prodaje na Občini Ribnica, kontaktna oseba Ana Lesar Oražem, tel. 01/837-20-10. 11. Pogoji za sodelovanje: Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije postanejo lastniki nepremičnin. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe komisiji predložiti: – izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni (pravne osebe) ali identifikacijski dokument (fizične osebe), – notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da pravna ali fizična oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično osebo, – dokazilo o plačilu varščine s priloženo številko računa za primer vračila varščine, – davčno, matično in telefonsko številko. Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja pogojev iz prvih treh alinej 11. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka pred začetkom dražbe. 12. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene prodajna pogodba najkasneje v roku 15 dni po zaključku dražbe. Če dražitelj ne podpiše prodajne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, Občina Ribnica zadrži že plačano varščino. 13. Pravila javne dražbe: – nepremičnine pod točko 2 se prodajajo v celoti po načelu videno – kupljeno, kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane, prodajalec ne daje nikakršnih jamstev ali garancij za nepremičnine, – vse stroške v zvezi s prenosom lastništva, vključno z davkom na promet nepremičnin oziroma davkom na dodano vrednost, nosi kupec, – javno dražbo bo izvajala dražbena komisija, imenovana s sklepom župana v skladu z uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, – komisija iz prejšnje alineje lahko začeti postopek s soglasjem predstojnika ustavi do sklenitve pravnega posla, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se dražiteljem v roku 10 dni povrne plačana varščina in izkazani stroški. 14. Ta javna dražba se objavi v Uradnem listu RS in na uradni spletni strani Občine Ribnica: www.ribnica.si.