Ob-3522/13

Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, Pivka, na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13-ZDU-1G), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13) ter Načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Pivka za leto 2013, objavlja

1. Ime in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, 6257 Pivka, tel. 05/721-01-00, faks: 05/721-01-02. 2. Opis predmeta prodaje: 2.1. Kompleks stavbnih zemljišč v vasi Klenik: nepremičnine s parc. št. 2098/1, travnik, v izmeri 4482 m2 (ID znak 2502-2098/1-0), 2100/3, travnik, v izmeri 2093 m2 (ID znak 2502-2100/3-0), 2100/12, travnik, v izmeri 308 m2 (ID znak 2502-2100/12-0), 2178, travnik, v izmeri 126 m2 (ID znak 2502-2178/0-0), 2179, travnik, v izmeri 435 m2 (ID znak 2502-2179/0-0), 2180, travnik, v izmeri 504 m2 (ID znak 2502-2180/0-0), 2181, travnik, v izmeri 726 m2 (ID znak 2502-2181/0-0), 2189/3, travnik, v izmeri 42 m2 (ID znak 2502-2189/3-0), 2190/1, travnik, v izmeri 301 m2 (ID znak 2502-2190/1-0), 2190/3, travnik, v izmeri 44 m2 (ID znak 2502-2190/3-0) in 2191/1, njiva, v izmeri 303 m2 (ID znak 2502-2191/1-0). Kompleks meri 9.364 m2. Nepremičnine se prodajajo v kompletu in nakup posamezne nepremičnine ni možen. Izklicna cena je 543.112,00 EUR. Znesek ne vsebuje DDV, ki ga je dolžan plačati kupec. Nepremičnine se nahajajo v vasi Klenik, ki je od naselja Pivka oddaljena cca 2 km. Zemljišča se nahajajo na začetku vasi in predstavljajo zaokrožen kompleks za izgradnjo stanovanjskih stavb. Po občinskem prostorskem načrtu so opredeljena kot stavbna zemljišča-območja stanovanj. Za nadaljnje urejanje območja se predvideva sprejem Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN), s katerim se bo predvidel tudi dostop do nepremičnin, ki so predmet razpisa. V neposredni bližini kompleksa je vsa komunalna oprema (kategorizirana javna cesta, vodovodno in telefonsko omrežje, javna razsvetljava, elektrovod, v gradnji je odprto širokopasovno omrežje). 3. Nepremičnine se prodajo po načelu videno – kupljeno in kupec nima pravice uveljavljati na nepremičnini kasnejših reklamacij. Kupec kupuje nepremičnine v stanju, kakršno je in ne more uveljavljati večjih pravic, kot jih je imel lastnik. 4. Vrsta pravnega posla: z najugodnejšim ponudnikom se sklene prodajna pogodba najkasneje v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika. Če izbrani ponudnik pogodbe ne sklene v navedenem roku, lahko prodajalec podaljša rok za sklenitev pogodbe največ za 15 dni ali pa zadrži njegovo varščino. Če izbrani ponudnik pogodbe ne sklene niti v podaljšanem roku, upravljavec zadrži njegovo varščino. 5. Prodajalec nosi stroške notarske overitve te pogodbe ter stroške sestave pogodbe. Stroške vpisa nepremičnin iz te pogodbe na ime kupca, nosi kupec. 6. Rok za plačilo kupnine (zmanjšano za vplačano varščino) je 30 dni po podpisu prodajne pogodbe oziroma od izstavitve računa, ki ga izda Občina Pivka. Kupec je po podpisu pogodbe dolžan plačati vrednost nepremičnin po ponujeni ceni. Na to ceno je dolžan plačati tudi 22% DDV. Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. Zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo lastninske pravice na kupca izda Občina Pivka po prejemu celotne kupnine. 7. Varščina: interesenti, ki želijo sodelovati na javnem razpisu morajo vplačati varščino v višini 10% izklicne cene (54.311,20 EUR). Varščino se nakaže na podračun Občine Pivka, številka: 01100-0100009167, odprtega pri Banki Slovenije z navedbo: »Plačilo varščine za javni razpis nepremičnine Klenik«. Vplačana varščina se izbranemu ponudniku šteje v kupnino, neuspelim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 8 dni od dneva odpiranja ponudb in sicer v vplačanem znesku. Kolikor ponudnik, ki je uspel na razpisu ne sklene prodajne pogodbe, odstopi od nakupa ali ne plača kupnine, organizator javnega razpisa obdrži vplačano varščino. 8. Pisna ponudba mora vsebovati naslednje elemente: – fizične osebe in samostojni podjetniki morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: ime in priimek, naslov stalnega bivališča, EMŠO, davčno številko, matično številko; – pravne osebe morajo navesti: naziv in sedež, davčno številko, matično številko in navedbo zakonitega zastopnika ter podpisnika pogodbe; – pravne osebe morajo k ponudbi priložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, šteto od dneva, ki je predviden za odpiranje ponudb, samostojni podjetniki morajo priložiti izpis iz poslovnega registra Slovenije, fizične osebe pa fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta; – ponujeno ceno za nepremičnine, ki ne sme biti nižja od izklicne cene; – pisno izjavo ponudnika o sprejemu objavljenih pogojev; – dokazilo o plačilu varščine, ki znaša 10% izklicne cene ter celotno številko transakcijskega računa in naziv banke za primer vračila varščine. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj navedene sestavine. 9. Ponudba mora biti veljavna še najmanj 60 dni po preteku roka za odpiranje ponudb. 10. Ponudniki morajo oddati pisne ponudbe v zaprti ovojnici najkasneje do ponedeljka, 23. 9. 2013 do 15. ure na naslov: Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, 6257 Pivka, z oznako: »Javno zbiranje ponudb-nepremičnine Klenik - Ne odpiraj«. 11. Kraj in čas odpiranja ponudb: javno odpiranje ponudb bo v torek, 24. 9. 2013 ob 12.30, v prostorih Občine Pivka. Predstavniki ponudnikov – pravnih oseb, ki niso zakoniti zastopniki pravne osebe in bodo prisotni pri javnem odpiranju ponudb, morajo pred začetkom javnega odpiranja ponudb komisiji izročiti pisno pooblastilo zakonitega zastopnika za sodelovanje pri javnem odpiranju ponudb ter ji predložiti na vpogled osebni dokument. Ponudniki-fizične osebe, ki bodo prisotne pri javnem odpiranju ponudb pa morajo pred začetkom javnega odpiranja ponudb komisiji izročiti na vpogled osebni dokument s fotografijo. Prepozno prispele ponudbe (nepravočasna ponudba), ponudbe pod izklicno ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih pogojev, ne bodo upoštevane. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb bodo zapečatene vrnjene ponudniku. Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Kolikor ponudba tudi v roku, določenem za dopolnitev (pet dni od prejema poziva za dopolnitev), ne bo popolna, je prodajalec ne bo upošteval. 12. Merilo za izbor: edino merilo za izbor najugodnejše ponudbe je višina ponujene kupnine. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse razpisne pogoje in ponudil najvišjo ceno, vendar najmanj v višini izklicne cene. S ponudniki, ki bodo podali enakovredne ponudbe (enaka višina kupnine ob izpolnjevanju vseh pogojev), bo prodajalec izvedel pogajanja. Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno. 13. Omejitve v zvezi s postopkom prodaje: obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je izključena. Organizator javnega zbiranja ponudb lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti postopek prodaje prekine oziroma ustavi do sklenitve pravnega posla, ne da bi za to navedel razloge, pri čemer se ponudnikom povrne vplačana kavcija brez obresti. O morebitni ustavitvi postopka bodo ponudniki pisno obveščeni. 14. Ogled nepremičnin in informacije: vse dodatne informacije o pogojih javnega razpisa in natančnejše podatke o nepremičnini lahko interesenti dobijo na tel. 05/721-01-00 (kontaktna oseba: Emanuela Lenarčič). Ogled je možen po predhodnem dogovoru. Besedilo javnega razpisa je objavljeno tudi na internetnem naslovu: http://www.pivka.si.