Št. 900-11/2013-191 Ob-3640/13

Mestna občina Ljubljana, Mestni trg 1, Ljubljana, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12) in 30. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13) in Načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2013,

1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javne dražbe: Mestna občina Ljubljana, Mestni trg 1, Ljubljana, mat.številka: 5874025, ID št. za DDV: SI67593321. 2. Predmet javne dražbe in izklicna cena 2.1. Predmet javne dražbe so pisarniški poslovni prostori, z oznako P01, v skupni izmeri 169,84 m2, v pritličju in prvem nadstropju stanovanjsko poslovne zgradbe Gosposka 4 v Ljubljani, ID 11, k.o. 1728 Ljubljana-mesto, št. stavbe 1728-121, parc. št. *229. Predmetni poslovni prostori so zasedeni z najemnikom, ki ima z najemodajalcem sklenjeno najemno razmerje za nedoločen čas. Kupec bo z dnem podpisa pogodbe prevzel vse pravice in obveznosti najemodajalca po najemni pogodbi. Za predmetno stavbo še ni vzpostavljena etažna lastnina, zato bo vpis lastninske pravice na posameznem delu v zemljiško knjigo mogoč šele po vzpostavitvi etažne lastnine, pri čemer se Mestna občina Ljubljana obvezuje, da bo kupcu izdala zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice. Prodajalec ne prevzema nobenih obveznosti iz morebiti drugače ugotovljene površine pri vpisu stavbe v kataster stavb. Nepremičnina je vključena v Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2013. Izklicna cena: 345.000,00 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin. 2.2. Predmet javne dražbe so storitveni poslovni prostori, z oznako P02, P04, v skupni izmeri 82,56 m2, v pritličju stanovanjsko poslovne zgradbe Gosposka 4 v Ljubljani, ID 1, 12 in 15, k.o. 1728 Ljubljana-mesto, št. stavbe 1728-121, parc. št. *229. Predmetni poslovni prostori so zasedeni z najemnikom, ki ima z najemodajalcem sklenjeno najemno razmerje za nedoločen čas. Kupec bo z dnem podpisa pogodbe prevzel vse pravice in obveznosti najemodajalca po najemni pogodbi. Za predmetno stavbo še ni vzpostavljena etažna lastnina, zato bo vpis lastninske pravice na posameznem delu v zemljiško knjigo mogoč šele po vzpostavitvi etažne lastnine, pri čemer se Mestna občina Ljubljana obvezuje, da bo kupcu izdala zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice. Prodajalec ne prevzema nobenih obveznosti iz morebiti drugače ugotovljene površine pri vpisu stavbe v kataster stavb. Nepremičnina je vključena v Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2013. Izklicna cena: 180.000,00 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin. 2.3. Predmet javne dražbe so prazni poslovni prostori, z oznako P03, v skupni izmeri 37,77 m2, v pritličju stanovanjsko poslovne zgradbe Gosposka 4 v Ljubljani, ID 2, k.o. 1728 Ljubljana-mesto, št. stavbe 1728-121, parc. št. 229. Za predmetno stavbo še ni vzpostavljena etažna lastnina, zato bo vpis lastninske pravice na posameznem delu v zemljiško knjigo mogoč šele po vzpostavitvi etažne lastnine, pri čemer se Mestna občina Ljubljana obvezuje, da bo kupcu izdala zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice. Prodajalec ne prevzema nobenih obveznosti iz morebiti drugače ugotovljene površine pri vpisu stavbe v kataster stavb. Nepremičnina je vključena v prilogo Letni načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2011 k Odloku o proračunu Mestne občine Ljubljana za leto 2013. Izklicna cena: 62.000,00 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin. 2.4. Predmet prodaje je poslovni prostor št. P01, v skupni izmeri 61,13 m2 na naslovu Vodnikova 13 v Ljubljani (pritličje) v Ljubljani, z ID oznako stavbe št. 1740-1287, parc. št.1022, v k.o. 1740-Spodnja Šiška (gostinska dejavnost). Poslovni prostor je prazen. Za predmetno stavbo še ni vzpostavljena etažna lastnina, zato bo vpis lastninske pravice na posameznem delu v zemljiško knjigo mogoč šele po vzpostavitvi etažne lastnine, pri čemer se Mestna občina Ljubljana obvezuje, da bo kupcu izdala zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice. Prodajalec ne prevzema nobenih obveznosti iz morebiti drugače ugotovljene površine pri vpisu stavbe v kataster stavb. Predmetna nepremičnina je vključena v Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2013. Izklicna cena: 47.000,00 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 2.5. Predmet prodaje je poslovni prostor, z oznako 13, z identifikacijsko številko 1772-1526-13 v etaži 1, Nove Fužine 45 v Ljubljani, v skupni izmeri 22,15 m2, v stavbi stoječi na parc. št. 1624 in 1625, v k.o. 1772-Moste. Poslovni prostor v naravi predstavlja en prostor z lastnimi sanitarijami in nima elektrike. Poslovni prostor je prazen. Predmetna nepremičnina je vključena v Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2013. Izklicna cena: 31.000,00 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 2.6. Predmet prodaje je poslovni prostor na naslovu Štefanova 9 v Ljubljani, z oznako C z identifikacijsko številko 1725-364-20 v kleti, v izmeri 27,31 m2 ter poslovni prostor, z oznako B z identifikacijsko številko 1725-364-24, v pritličju, v izmeri 26,60 m2. Poslovni prostor je prazen. Predmetna nepremičnina je vključena v Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2013. Izklicna cena: 80.865,00 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 2.7. Predmet prodaje je poslovni prostor na naslovu Rožičeva 1a v Ljubljani, z oznako P01, z identifikacijsko številko 2706-1-5, v pritličju stavbe, v izmeri 38,00 m2 s pripadajočim solastniškim deležem na splošnih skupnih delih stavbe in na posebnem skupnem delu stavbe. Posebni skupni del stavbe so sanitarije z ID oznako 2706-1-13, v izmeri 4,50 m2. Poslovni prostor je zaseden z najemnikom, ki ima z najemodajalcem sklenjeno najemno razmerje za nedoločen čas. Kupec bo z dnem podpisa pogodbe prevzel vse pravice in obveznosti najemodajalca po najemni pogodbi. Predmetna nepremičnina je vključena v Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2013. Izklicna cena: 38.000,00 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 2.8. Predmet prodaje je poslovni prostor na naslovu Rožičeva 1a v Ljubljani, z oznako K01, z identifikacijsko številko 2706-1-6 v kleti stavbe, v izmeri 40,40 m2. Posebni skupni del stavbe so sanitarije z ID oznako 2706-1-13, v izmeri 4,50 m2, Poslovni prostor je prazen. Predmetna nepremičnina je vključena v Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2013. Izklicna cena: 41.000,00 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 2.9. Predmet prodaje so poslovni prostori na naslovu Lepi pot 6 v Ljubljani, z identifikacijsko številko 2679-934-1, v izmeri 14,33 m2, 2679-934-2, v izmeri 14,61 m2, 2679-934-3, v izmeri 14,47 m2, 2679-934-4, v izmeri 14,34 m2, 2679-934-5, v izmeri 23,02 m2, 2679-934-6, v izmeri 15,13 m2, 2679-934-7, v izmeri 22,95 m2, 2679-934-8, v izmeri 14,40 m2, 2679-934-9, v izmeri 14,46 m2, 2679-934-10, v izmeri 19,16 m2, 2679-934-11, v izmeri 14,55 m2, 2679-934-12, v izmeri 10,25 m2, 2679-934-13, v izmeri 21,98 m2, 2679-934-14, v izmeri 22,51 m2, 2679-934-15, v izmeri 12,32 m2, 2679-934-16, v izmeri 8,85 m2, 2679-934-17, v izmeri 12,64 m2, 2679-934-18, v izmeri 15,30 m2, 2679-934-19, v izmeri 14,61 m2, 2679-934-20, v izmeri 14,42 m2, 2679-934-21, v izmeri 14,58 m2, v pritličju stavbe, v skupni izmeri 329,00 m2. Od 21-ih poslovnih prostorov so zasedeni 4-je poslovni prostori z najemnikom, ki ima z najemodajalcem sklenjeno najemno razmerje za nedoločen čas. Kupec bo z dnem podpisa pogodbe prevzel vse pravice in obveznosti najemodajalca po najemni pogodbi. Ostali prostori so prazni. Predmetna nepremičnina je vključena v Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2013. Izklicna cena: 253.000,00 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 2.10. Predmet prodaje so poslovni prostori na naslovu Mestni trg 15 v Ljubljani, z identifikacijsko številko 1728-114-1, v izmeri 32,30 m2, 1728-114-3, v izmeri 102,40 m2, 1728-114-4, v izmeri 112,90 m2, 1728-114-5, v izmeri 119,10 m2, 1728-114-6, v izmeri 119,60 m2, 1728-114-7, v izmeri 142,40 m2, 1728-114-8, v izmeri 72,10 m2, 1728-114-9, v izmeri 81,80 m2, 1728-114-10, v izmeri 28,90 m2, 1728-114-11, v izmeri 24,20 m2, 1728-114-12, v izmeri 24,80 m2, v pritličju, prvem in drugem nadstropju stavbe, v skupni izmeri 860,50 m2. Objekt ima dva ločena dela, in sicer samostojno ločen prostor v pritličju stavbe, v skupni izmeri 102,40 m2 ter posamezne prostore v ostalih etažah, v skupni izmeri 758,10 m2. Vsi prostori so prazni. Predmetna nepremičnina je vključena v Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Ljubljana za leto 2013. Izklicna cena: 1.800.000,00 EUR. Navedena cena ne vključuje davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 3. Najnižji znesek višanja Najnižji znesek višanja kupnine je 1.000,00 EUR. 4. Pogoji prodaje 4.1 Prodajna pogodba bo sklenjena v obliki notarskega zapisa; 4.2 Nepremičnina bo prodana dražitelju, ki bo ponudil najvišjo ceno; 4.3 V roku 15 dni oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice bo z najugodnejšim dražiteljem sklenjena pogodba. Če dražitelj v tem roku ne bo podpisal pogodbe, se šteje, da je od nakupa odstopil in ima Mestna občina Ljubljana pravico zadržati vplačano varščino; 4.4 Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških se bo kupcu nepremičnina izročila v last in posest s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v pristojni zemljiški knjigi; 4.5 Plačilo celotne kupnine v roku 15 dni po sklenitvi prodajne pogodbe, je bistvena sestavina pogodbe; 4.6 Kupec bo poleg ponujene kupnine dolžan plačati še davek na promet nepremičnin, vse stroške notarja ter stroške vknjižbe lastninske pravice na svoje ime in v svojo korist v zemljiški knjigi pristojnega sodišča. 5. Način in rok plačila kupnine Kupnino bo kupec poravnal na podračun enotnega zakladniškega računa Mestne občine Ljubljana številka: 01261-0100000114, sklic na številko: 000-431000 v roku 15 (petnajst) dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe oziroma izstavitve računa, v enkratnem znesku. 6. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba se bo vršila dne 1. 10. 2013 na sedežu Mestne občine Ljubljana, Mestni trg 1, Ljubljana, Klub 15, s pričetkom ob 11. uri, po naslednjem vrstnem redu: – poslovni prostor št. P01, na naslovu Gosposka 4, ob 11. uri, – poslovni prostor št. P02 in P04, na naslovu Gosposka 4, ob 11.20, – poslovni prostor št. P03, na naslovu Gosposka 4, ob 11.40, – poslovni prostor št. P01, na naslovu Vodnikova 13, ob 12. uri, – poslovni prostor št. 13, na naslovu Nove Fužine 45, ob 12.20, – poslovni prostor C in B, na naslovu Štefanova 9, ob 12,40, – poslovni prostor št. P01, na naslovu Rožičeva 1a, ob 13. uri, – poslovni prostor št. K01, na naslovu Rožičeva 1a, ob 13.20, – poslovni prostori, na naslovu Lepi pot 6, ob 13.40, – poslovni prostori, na naslovu Mestni trg 15, ob 14. uri. Kandidati se bodo morali 15 minut pred začetkom javne dražbe izkazati z dokazili iz 7. točke te objave. 7. Pogoji za udeležbo na javni dražbi 7.1. Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja, pravna ali fizična oseba, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije ali druge članice EU postane lastnik nepremičnine, kar preveri vsak dražitelj zase ter se pravočasno in pravilno prijavi, tako da: – Plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; – Predloži pooblastilo, ki se mora nanašati na predmet javne dražbe, pri čemer mora biti podpis pooblastitelja overjen pri notarju, v primeru, če se v imenu ponudnika javne dražbe udeleži pooblaščenec; – Predloži izpisek iz sodnega registra (samo za pravne osebe) oziroma priglasitveni list (za samostojne podjetnike), ki ne sme biti starejši od treh mesecev; – Predloži izvirnik osebnega dokumenta (potni list ali osebna izkaznica), če se prijavi fizična oseba, samostojni podjetnik ter zastopniki in pooblaščenci pravnih oseb). 7.2. Vse listine (razen dokazila o plačilu varščine) je potrebno predložiti v izvirniku ali pa overjeno kopijo listine. 7.3. Organizator javne dražbe bo potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. 7.4. Javna dražba se bo opravila v slovenskem jeziku. 8. Varščina 8.1 Dražitelji in morebitni predkupni upravičenci morajo do začetka javne dražbe vplačati varščino, ki znaša 10% izklicne cene, na podračun enotnega zakladniškega računa Mestne občine Ljubljana številka: 01261-0100000114, sklic na številko: 000-431000, z navedbo »plačilo varščine – javna dražba za poslovni prostor št. ____ na naslovu ________«. 8.2 Plačana varščina se najugodnejšemu dražitelju vračuna v kupnino, ostalim dražiteljem, ki niso uspeli na javni dražbi pa se varščina vrne brez obresti v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. 8.3 Če dražitelj ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, prodajalec obdrži varščino. 9. Dodatne informacije Dodatne podrobnejše informacije o pogojih javne dražbe in podatke o predmetni nepremičnini dobijo interesenti na Mestni občini Ljubljana, Mestna uprava, Oddelek za ravnanje z nepremičninami, tel. 01/306-11-34, elektronski naslov: marina.anzur@Ljubljana.si, kontaktna oseba je Marina Anžur. Ogled nepremičnin bo dne 19. 9. 2013, in sicer: – poslovni prostori na lokaciji Lepi pot 6, med 9. in 9.15, – poslovni prostori na lokaciji Gosposka 4, med 9.45 in 10. uro, – poslovni prostori na lokaciji Mestni trg 15, med 10.15 in 10.30, – poslovni prostori na lokaciji Štefanova 9, med 10.45 in 12. uro. Ogled nepremičnin na lokaciji Vodnikova 13, Nove Fužine 45, Rožičeva 1a je možen po predhodnem dogovoru. 10. Drugi pogoji in pravila javne dražbe 10.1 Nepremičnina je naprodaj po načelu »videno – kupljeno«. 10.2 Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. 10.3 Javna dražba za nepremičnino je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo. 10.4 Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni končan zapisnik o poteku dražbe. 10.5 Javno dražbo bo izvedla Komisija za pridobivanje, razpolaganje in upravljanje s stvarnim premoženjem Mestne občine Ljubljana v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13). 10.6 Prodajalec lahko začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega posla brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, dolžan pa je vrniti vplačano varščino brez obresti. Besedilo javne dražbe je objavljeno na spletni strani Mestne občine Ljubljana, www.Ljubljana.si.