Št. 3521-2/2013 Ob-4010/13

Občina Sežana, Partizanska cesta 4, Sežana, na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G) (v nadaljevanju: ZSPDSLS), Uredbe o stvarnem premoženjem države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) ter sklepa župana Občine Sežana št. 3521-2/2013 z dne 18. 9. 2013, objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja: Občina Sežana, Partizanska cesta 4, 6210 Sežana. 2. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnin in prodaja premičnine. 3. Predmet prodaje in izklicna cena: 3.1. Garaža št. 15, v neto tlorisni površini 14,2 m2, posamezni del št. 15, v stavbi št. 1980, k.o. 2455 – k.o. Sežana (ID 5630226), ki leži na parceli št. 6176/2, k.o. 2455-Sežana (v nadaljevanju: garaža št. 15). Izklicna cena je 3.000,00 EUR. V izklicni ceni ni zajet 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 3.2. Garaža št. 14, v neto tlorisni površini 23,90 m2, posamezni del št. 14, v stavbi št. 1980, k.o. 2455 – k.o. Sežana (ID 5630225), ki leži na parceli št. 6176/2, k.o. 2455-Sežana (v nadaljevanju: garaža št. 14). Izklicna cena je 4.500,00 EUR. V izklicni ceni ni zajet 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. Lokacija in namembnost prodajanih nepremičnin: Garaži se nahajata ob sejmišču v Sežani. V neposredni bližini se nahaja cerkev. Objekta sta dostopna z lokalne krajevne ceste LK-376021-Sejmiška pot. Zemljišče z garažama leži na območju, ki ga urejata prostorsko izvedbena akta: Odlok o ureditvenem načrtu UC1 – »Sežana center 1« v Sežani (Uradne objave, št. 35/2002, Odl. US, Uradni list RS, št. 40/10), Odlok o OPPN – spremembe in dopolnitve UN UC1 »Sežana center 1« v Sežani (Uradni list RS, št. 19/13). Po Odloku o urbanistični zasnovi mesta Sežana (Uradni list RS, št. 75/04, Uradne objave, št. 40/2005) se zemljišče nahaja v območju za poselitev, podrobneje, v območju stanovanja vas, z oznako Sv-02. Nepremičnini sta vpisani v zemljiško knjigo, in sta v lasti Občine Sežana. Trenutno sta oddani v najem, vendar je bila pogodba pisno odpovedana. Na njih ne obstaja predkupna pravica. 3.3. Nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 3005/23, pašnik, v izmeri 1430 m2, k.o. 2429-Pliskovica, ki se nahaja na skrajnem zahodnem robu naselja Pliskovica. Izklicna cena je 42.900,00 EUR. V izklicni ceni ni zajet 22% davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec. Lokacija in namembnost zemljišča: Zemljišče se nahaja na območju, ki ga ureja Odlok o splošnih merilih PUP za naselja v Občini Sežana (Uradni list RS, št. 81/02, 86/02 – popr.) in Odlok o podrobnih merilih PUP za naselja v Občini Sežana (Uradni list RS, št. 82/02, 86/02 – popr.), območje urejanja Pliskovica P18-N3 – naselje z mešano stanovanjsko in kmečko pozidavo ter centralnimi funkcijami. 3.4. Železna omara – blagajna, v velikosti 162 x 67 x 65,5 cm, zunaj lesena, rjave barve, starejšega letnika (več kot 50 let), potrebna popravila. Izklicna cena je 1.800,00 EUR. V izklicni ceni ni zajet 22% davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec. Znesek višanja izklicne cene pri predmetih javne dražbe: Višanje bo mogoče: – za predmet prodaje pod točko 3.1. in 3.2. v zneskih po 300,00 EUR, – za predmet prodaje pod točko 3.3. v zneskih 500,00 EUR, – za predmet prodaje pod točko 3.4. v zneskih po 100,00 EUR. Predmeti prodaje se bodo prodali za najmanj izklicno ceno. 4. Varščina Ponudniki, ki želijo sodelovati v tem postopku javne dražbe, morajo plačati varščino v višini 10% izklicne cene nepremičnine oziroma premičnine, za katero so zainteresirani, do vključno 8. 11. 2013. Ob sodelovanju na javni dražbi je potrebno priložiti potrdilo o plačilu varščine, ki znaša: – za predmet prodaje pod točko 3.1.: 300,00 EUR, – za predmet prodaje pod točko 3.2.: 450,00 EUR, – za predmet prodaje pod točko 3.3.: 4.290,00 EUR, – Za predmet prodaje pod točko 3.4.: 180,00 EUR. Varščina se nakaže na transakcijski račun Občine Sežana št. 01311-0100005909, s pripisom: – št. 3521-2/2013, za garažo št. 15, – št. 3521-2/2013, za garažo št. 14, – št. 3521-2/2013, za nezazidano stavbno zemljišče Pliskovica, – št. 3521-2/2013, za železno omaro. V primeru, da dražitelji vplačajo varščino in se ne udeležijo javne dražbe, Občina Sežana varščino obdrži. Prav tako Občina Sežana varščino obdrži, če uspeli dražitelj ne sklene pogodbe ali če pravočasno ne plača kupnine. Dražitelju, ki bo sodeloval in ne bo uspel, se vplačana varščina brez obresti vrne v roku 15 dni po končani dražbi z nakazilom na njegov TRR. Uspelemu dražitelju (kupcu) se varščina vračuna v kupnino. 5. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba bo potekala v torek, 12. 11. 2013, v mali sejni sobi Občine Sežana, na naslovu Partizanska cesta 4, 6210 Sežana, in sicer: – za nezazidano stavbno zemljišče pod točko 3.3., ob 9. uri, – za železno omaro pod točko 3.4., ob 9.45, – za garažo pod točko 3.1., ob 13. uri, – za garažo pod točko 3.2., ob 13.30. 6. Pogoji sodelovanja Na javni dražbi lahko sodelujejo: – za nepremičnine domače in tuje pravne in fizične osebe, ki imajo pravico pridobivati nepremičnine v Republiki Sloveniji, – za premičnino domače in tuje pravne in fizične osebe. Dražitelji se morajo 15 min. pred razpisano javno dražbo zglasiti na kraju poteka javne dražbe, osebno ali po pooblaščencu, ter komisiji, ki vodi javno dražbo, predložiti na obrazcih razpisne dokumentacije naslednje dokumente oziroma dokazila: – podatke o ponudniku: osebno ime oziroma naziv kupca, njegov točen naslov in ostale podatke (EMŠO za fizične osebe; matično številko za pravne osebe). Zakoniti zastopnik svojo identiteto izkaže z veljavnim osebnim dokumentom. Pooblaščenci pravnih in fizičnih oseb morajo predložiti notarsko overjeno pisno pooblastilo in izkažejo svojo identiteto z veljavnim osebnim dokumentom, – dokazilo, da ima dražitelj pravico kupiti nepremičnino v RS (za fizične osebe: na vpogled osebno izkaznico ali potni list; za pravne osebe in samostojne podjetnike posameznike: izpis iz sodnega registra (AJPES) oziroma drugega ustreznega registra. Izpisek iz sodnega registra ali iz poslovnega registra ne sme biti starejši od 30 dni, – za pravne osebe dokazilo, da dražitelj nima blokiranega TRR v zadnjih 6 mesecih, šteto od objave razpisa javne dražbe v Uradnem listu RS; za fizične osebe izjavo ali potrdilo, da dražitelj nima blokiranega TRR v zadnjih 6 mesecev, šteto od objave razpisa javne dražbe v Uradnem listu RS, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih za pravne osebe, samostojne podjetnike posameznike in fizične osebe. Potrdilo DURS o plačanih davkih in prispevkih ne sme biti starejše od 30 dni, – fotokopijo dokazila o vplačilu varščine, – izjava, da ima dražitelj poravnane vse obveznosti do Občine Sežana. Listine, razen za katere je drugače določeno, je potrebno predložiti v izvirniku. Če udeleženec javne dražbe ne predloži zahtevanih in pravilno izpolnjenih obrazcev in dokazil oziroma ne izpolnjuje zgoraj navedenih pogojev, ne more sodelovati na javni dražbi. Dražitelji, ki ne bodo izpolnjevali pogojev, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka. Takšnim dražiteljem bo varščina brez obresti vrnjena v roku 15 dni po končan dražbi z nakazilom na njihov TRR. 7. Pravila poteka javne dražbe: – Javna dražba je ustna. – Nakup poteka po načelu videno–kupljeno, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano. – Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. – Dražbo vodi član Komisije za vodenje postopkov razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem občine (v nadaljevanju komisija). Izklicna cene predmeta javne dražbe oziroma vsaka nadaljnja cena se izkliče trikrat. Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni sprejeta nova višja izklicna cena. Če nobeden od udeležencev javne dražbe navedene cene ne zviša pred tretjim izklicem, se šteje, da je sprejeta tista cena, ki je bila izklicana trikrat. Ko je cena izklicana trikrat, oseba, ki vodi javno dražbo, ugotovi, komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe prodan in kupca pozove k sklenitvi pogodbe, kar vse kupec potrdi s podpisom zapisnika o javni dražbi. – Če izklicna cena ni bila dosežena je javna dražba neuspešna. – Ugovore proti dražbenem postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe. Morebitne ugovore reši komisija. Občina Sežana lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedla razloge, pri čemer se ponudnikom vrne vplačana varščina. 8. Sklenitev pogodbe Kupoprodajno pogodbo se sklene z uspelim dražiteljem, ki bo izpolnjeval vse razpisne pogoje, v roku 15 dni po končani dražbi. V primeru, da izbrani dražitelj ne sklene pogodbe v navedenem roku iz razlogov na strani dražitelja, bo Občina Sežana zadržala plačano varščino. Za sestavo pogodbe poskrbi Občina Sežana. Pogoji tega razpisa so sestavni del pogodbe o prodaji. Ostala določila, pomembna za ureditev odnosov med prodajalcem in kupcem, se opredelijo v pogodbi. 9. Kupnina in rok plačila Kupnino je izbrani dražitelj dolžan plačati v roku 8 dni od sklenitve pogodbe na transakcijski račun Občine Sežana, št. 01311-0100005909. Plačilo celotne kupnine v tu določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da kupec celotne kupnine ne plača v roku, se šteje pogodba za razdrto, varščino pa zadrži Občina Sežana. Uspeli dražitelj oziroma kupec plača poleg kupnine tudi davčne dajatve (2% davek na promet nepremičnin oziroma 22% DDV), stroške notarskih overitev in morebitne druge stroške v zvezi z pogodbo. Za zemljiškoknjižni prenos lastninske pravice je dolžan na lastne stroške poskrbeti kupec. Občina Sežana izroči kupcu zemljiškoknjižno dovolilo šele po prejemu celotne kupnine (opomba:v tem primeru hipotekarni kredit ni mogoč). Šteje se, da so nepremičnine izročene v posest kupcu z dnem prejema celotne kupnine. Predmet prodaje pod točko 3.4. bo kupcu izročen v posest po prejemu celotne kupnine, pri čemer je kupec dolžan predmet prodaje pod točko 3.4. odpeljati na svoje stroške najkasneje v 8 delovnih dneh po prejemu celotne kupnine. 10. Informacije in ogled Razpisno dokumentacijo lahko zainteresirani dvignejo vsak delavnik v sprejemni pisarni Občine Sežana, Partizanska cesta 4, 6210 Sežana. Vse dodatne informacije v zvezi z javno dražbo lahko vsi interesenti dobijo na tel. 05/73-10-111 ali 05/73-10-125. Razpis in obrazci so dosegljivi tudi na spletni strani Občine Sežana [www.sezana.si]. Ogled garaž pod točko 3.1. in 3.2. je mogoč dne 6. 11. 2013, ob 15. uri, na kraju samem. Ogled nezazidanega stavbnega zemljišča pod točko 3.3. je mogoč dne 5. 11. 2013, ob 10. uri, na kraju samem, po predhodnem dogovoru. Ogled železne omare pod točko 3.4. je mogoč v sredo, 6. 11. 2013 ob 11. uri, v prostorih Občine Sežana, Partizanska cesta 4, 6210 Sežana.