Št. 3502-388/2013 Ob-4039/13

Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, Celje, objavlja na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) in sklepa Komisije za vodenje in nadzor postopka pridobivanja, razpolaganja in upravljanja stvarnega in finančnega premoženja Mestne občine Celje z dne 17. 10. 2013,

1. Ime in sedež organizatorja (upravljavca) javnega zbiranja ponudb: Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje. 2. Predmet prodaje in izhodiščna cena a) Lokacija v k.o. Teharje in k.o. Trnovlje Predmet prodaje so stavbna zemljišča, označena s parc. št. 1/28 – v izmeri 281 m2, parc. št. 1/36 – v izmeri 15 m2, parc. št. 1/37 – v izmeri 117 m2, parc. št. 1/30 – v izmeri 443 m2, parc. št. 1/31 – v izmeri 1 m2, parc. št. 1/21 – v izmeri 305 m2, vse k.o. 1082-Teharje in parc. št. 433/3 – v izmeri 8 m2, k.o. 1073-Trnovlje. Zemljišče se prodaja kot celota. V skladu z Odlokom o Gospodarski coni Celje – Zazidalni načrt Plinarna (RC – Planiranje proj. št. 587/90, Uradni list RS, št. 18/91) predstavljajo predmetne parcele stavbno zemljišče, namenjeno zunanjim ureditvenim površinam kompleksa Plinarne (zunanje skladišče, parkirišče, zelenice). Mestna občina Celje si bo na delu zemljišč pridržala služnost komunalnih vodov. Izhodiščna cena zemljišča znaša 60,00 EUR/m2 oziroma skupaj za celotno kvadraturo 1.170 m2 70.200,00 EUR. V ceno ni vštet DDV po predpisani stopnji 22%. b) Lokacija v k.o. Celje, Linhartova 18 – dvoriščni del Predmet prodaje je poslovni prostor v k.o. 1077-Celje, ki leži na parc. št. 2077, št. stavbe 1410, št. poslovnega prostora 1, v skupni velikosti 47,55 m2 – vhod iz dvorišča. Za posamezen del stavbe še ni zveden katastrski vpis. Poslovni prostor se prodaja kot celota. Poslovni objekt leži v območju ZN Staro mestno jedro (Uradni list RS, št. 42/86), kjer so predvidene in dovoljene mestotvorne dejavnosti, prenova je možna pod pogoji spomeniško varstvene službe. Izhodiščna cena znaša za celotno kvadraturo 47,55 m2 35.000,00 EUR. V ceno ni vštet 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. c) Lokacija v k.o. Celje, Kersnikova 1 – Vila Sonja Predmet prodaje je poslovna stavba v k.o. 1077-Celje, ki leži na parc. št. 611, stavba št. 78, v skupni izmeri 563,50 m2. Poslovni objekt se prodaja kot celota. Poslovni objekt leži v območju OPPN za območje SB Celje, (Uradni list RS, št. 76/10) za katere velja sledeče: »Objekti Kersnikova 1, Kersnikova 1a in Kersnikova 1b predstavljajo objekte (K+P+M z dvokapnimi strehami), ki so zavarovani kot kulturna dediščina, se po potrebi adaptirajo ali rekonstruirajo v skladu s pogoji varstvenega režima, namembnosti objektov, ki niso v lasti Splošne bolnišnice Celje, pa morajo biti postopno podrejeni bolnišničnim dejavnostim.« Izhodiščna cena znaša za celotno nepremičnino 310.000,00 EUR. V ceno ni vštet 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. d) Lokacija v k.o. Celje, Gledališka ulica 2 – kletni prostori Predmet prodaje je celotna kletna etaža v k.o. 1077-Celje, ki leži na parc št. 2058/1, id št.: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Poslovni prostori se lahko prodajo kot celota ali po delih. – V primeru, da dva ali več interesentov ponudi isto ceno za isti prostor, bo imel prednost tisti, ki bo oddal ponudbo za več prostorov. Poslovni objekt leži v območju ZN Staro mestno jedro (Uradni list RS, št. 42/86), kjer so predvidene in dovoljene mestotvorne dejavnosti, prenova je možna pod pogoji spomeniško varstvene službe. Izhodiščna cena zemljišča znaša 650,24 EUR/m2 oziroma skupaj za celotno kvadraturo 269,13 m2 175.000,00 EUR. V ceno ni vštet 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. e) Lokacija v k.o. Celje, Prešernova ulica 27 – 2. nadstropje Predmet prodaje je poslovni prostor v k.o. 1077-Celje, ki leži na parc. št. 2403, št. stavbi 1331, v skupni izmeri 411,64 m2. Za posamezen del stavbe še ni zveden katastrski vpis. Poslovni prostor se prodaja kot celota. Poslovni objekt leži v območju ZN Staro mestno jedro (Uradni list RS, št. 42/86), kjer so predvidene in dovoljene mestotvorne dejavnosti, prenova je možna pod pogoji spomeniško varstvene službe. Izhodiščna cena znaša za celotno kvadraturo 411,64 m2 360.000,00 EUR. V ceno ni vštet 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. f) Lokacija v k.o. Ostrožno, dvorec Lanovž Predmet prodaje so nepremičnine v k.o. 1075-Ostrožno, parc. št. 628/9 – travnik, v izmeri 6649 m2, parc. št. 1446 – stan. stavba, v izmeri 410 m2, parc. št. 1441 – stan. stavba (v naravi porušeno), v izmeri 205 m2, parc. št. 1442 – stan. stavba (v naravi porušeno), v izmeri 23 m2. Zemljišče in objekt se prodaja kot celota, na njem je v skladu z ZN za območje Gospodarska cona Celje, ZN Aero Lanovž in ZN Dolgo polje – lahka industrija (Uradni list RS, št.17/92) predvidena prenova objekta z ustrezno nestanovanjsko funkcijo, ureditev parka pa je dovoljena skladno z pogoji ZN (ob izdelavi posebnega načrta). Objekt in zemljišče sta zavarovana kot kulturna dediščina pod št. k4.132 – Celje, Zgornji Lanovž. Izklicna cena nepremičnine znaša skupaj za celoto 400.000,00 EUR. V ceni ni zajet davek na promet nepremičnin, katerega plača kupec. 3. Potrdilo o plačani varščini Ponudnik mora plačati varščino v višini 10% izhodiščne cene pod posamezno lokacijo na transakcijski račun Mestne občine Celje, štev. IBAN: SI56 012110100002855 MOC proračun, SWIFT CODE: BSLJSI2X, z obveznim sklicem na: – št. 28 75108-7221002-70032213 za lokacijo pod a), – št. 28 75108-7200005-10000013 za lokacije od b) do f), koda namena: OTHR, z navedbo »plačilo varščine za javni razpis-nepremičnine«. 4. Pogoji prodaje a) Nepremičnine se prodajajo po načelu videno – kupljeno. b) Plačana varščina se bo uspelemu ponudniku odštela od zneska kupnine, neuspelim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. c) Za vsa stavbna zemljišča, ki so predmet prodaje velja, da v ceni ni zajet komunalni prispevek in se bo obračunal glede na predložen projekt investitorja v upravnem postopku z odmerno odločbo. Izbrani ponudnik je dolžan sam poskrbeti za ureditev terena, skladno z veljavnim zazidalnim načrtom. d) Ponudniki sami nosijo stroške v zvezi s pripravo ponudbe in kandidiranjem na tem javnem razpisu. 5. Ponudba Ponudba mora vsebovati: a) Izpolnjen obrazec »Podatki o ponudniku« (Priloga št. 1); b) Ponudbeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene, določene pod posamezno lokacijo v 2. točki razpisa, na obrazcu »Ponudba« (Priloga št. 2); c) Izpolnjen obrazec »Izjava o sprejemu pogojev ponudbe za prodajo nepremičnine« (Priloga št. 3); d) Priloge k ponudbi: – dokazilo o plačani varščini, – dokazilo, da ima ponudnik pravico kupiti nepremičnino v RS (fotokopijo osebne izkaznice oziroma potnega lista; izpis iz sodnega registra ali poslovnega registra za pravne osebe in samostojne podjetnike, pri čemer izpis iz sodnega ali poslovnega registra ne sme biti starejši od 30 dni), – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih za pravne osebe in samostojne podjetnike; potrdilo DURS o plačanih davkih in prispevkih ne sme biti starejše od 30 dni, – za najemnike poslovnih prostorov v lasti MOC, potrdilo o plačilu vseh obveznosti iz naslova najema do MOC. 6. Način in rok plačila kupnine Celotno kupnino je izbrani ponudnik dolžan plačati v roku 8 dni po prejetju računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu takoj po sklenitvi pogodbe. Plačilo kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. 7. Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika a) Svojo ponudbo (z dokazili in prilogami) morajo ponudniki predložiti ali priporočeno poslati v zaprti kuverti z oznako: »Ne odpiraj – Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin« na naslov: Mestna občina Celje, Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Rok za oddajo ponudbe je 12. 11. 2013, do 10. ure. Kot pravočasne se bodo štele ponudbe, ki bodo do navedenega datuma in ure prispele v tajništvo Oddelka za okolje in prostor ter komunalo (II. nadstropje), Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje. b) Prepozno prispele ponudbe (nepravočasne ponudbe), ponudbe pod izhodiščno ceno (nepravilne ponudbe) in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev (nepopolne ponudbe), ne bodo upoštevane in bodo izločene iz nadaljnjih postopkov, o čemer bo upravljavec obvestil ponudnika. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb iz 7.a. točke, bodo neodprte vrnjene ponudniku. c) Ne glede na prejšnjo b) točko lahko ponudnik, ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse sestavine ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb. d) Upravljavec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnin z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla (pogodbe) kadarkoli ustavi. e) Ponudba veže ponudnika do 31. 1. 2014 in do tedaj od nje ne more odstopiti ali jo na kakršenkoli drug način razveljaviti. f) Odpiranje ponudb bo javno in bo opravljeno v sejni sobi MOC-Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje (II. nadstropje), 12. 11. 2013, ob 10.15. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma pooblastilom ponudnika, kadar gre za pravne osebe. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala Komisija za vodenje in nadzor postopka pridobivanja, razpolaganja in upravljanja stvarnega in finančnega premoženja MOC (v nadaljevanju komisija). g) Izbrani ponudnik mora v roku 15 dni po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika skleniti prodajno pogodbo, ki jo pripravi upravljavec, v nasprotnem primeru lahko upravljavec k podpisu pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika posameznika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče podpisati. h) Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. Če bo med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, bo komisija ponudnike, ki so ponudili enako visoko kupnino, v roku 10 delovnih dni pozvala k oddaji nove ponudbe. Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno. 8. Kontaktne osebe Vsa dodatna pojasnila v zvezi s prodajo stavbnih zemljišč in poslovnih prostorov lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Mestni občini Celje, Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Trg celjskih knezov 9, Celje, pod tč. a) na tel. 03/426-56-41 (Aleksandra Rezar) ter od tč. b) do f) na tel. 03/426-56-68 (Tina Rosina Košir) in tel. 03/426-57-64 (Janko Trobiš). Besedilo javnega zbiranja ponudb (s prilogami) je objavljeno na spletni strani Mestne občine Celje, www.celje.si.