Št. 522/2013 Ob-4265/13

Občina Izola – Comune di Isola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola, ki jo zastopa mag. Igor Kolenc, v skladu z 22. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12, v nadaljnjem besedilu: ZSPDSLS), 35. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13, v nadaljevanju: Uredba), Odlokom o proračunu Občine Izola za leto 2013 (Uradne objave Občine Izola št. 25/2012, v nadaljevanju: Odlok) in Letnim načrtom razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Izola za leto 2013 s spremembami in dopolnitvami, objavlja

1) Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola. 2) Opis predmeta javnega zbiranja ponudb in izhodiščna cena: Predmet javnega zbiranja ponudb so nepremičnine, kot sledi: a) Nepremičnine s parc. št. 2413/1, po geodetskih podatkih njiva, v izmeri 256 m2, parc. št. 2413/2, po geodetskih podatkih njiva, v izmeri 1 m2, parc. št. 2414/1, po geodetskih podatkih njiva, v izmeri 754 m2, parc. št. 2415 po geodetskih podatkih njiva, v izmeri 471 m2, parc. št. 2416/1 po geodetskih podatkih njiva, v izmeri 889 m2, vse k.o. Izola – prostorska enota I, po izhodiščni ceni 147,65 EUR/m2 (350.078,15 EUR); nepremičnine so zasedene; b) Nepremičnine s parc. št. 2423/1, po geodetskih podatkih vinograd, v izmeri 854 m2, s parc. št. 2424/1, po geodetskih podatkih ekstenzivni sadovnjak, v izmeri 894 m2 in s parc. št. 2427/1, po geodetskih podatkih vinograd, v izmeri 136 m2, vse k.o. Izola – prostorska enota G, po izhodiščni ceni 147,65 EUR/m2 (278.172,60 EUR); c) Nepremičnina s parc. št. 2510/25, k.o. Izola, po geodetskih podatkih njiva, v izmeri 1263 m2, po izhodiščni ceni 280,00 EUR/m2; d) Nepremičnini s parc. št. 1801/6, k.o. Izola, po geodetskih podatkih zemljišče pod stavbo, v izmeri 521 m2 in dvorišče, v izmeri 1180 m2, skupno 1701 m2 ter s parc. št. 1807/4, k.o. Izola, po geodetskih podatkih vinograd, v izmeri 16 m2, po izhodiščni ceni 238.663,00 EUR oziroma 139,00 EUR/m2; nepremičnini sta obremenjeni s stavbno pravico – imetnik stavbne pravice, ki je hkrati lastnik objekta na predmetnih nepremičninah, ima predkupno pravico. Izhodiščna cena predstavlja izklicno ceno v razpisnem postopku, in je bila določena na podlagi opravljene cenitve s strani sodnega cenilca in izvedenca za gradbeno stroko. Izhodiščna cena ne vsebuje davka na promet nepremičnin. Ponudniki morajo v ponudbi kot merilo za izbor ponuditi čim višjo kupnino, vendar najmanj v višini izhodiščne cene. Plačilo kupnine v roku 15 dni po sklenitvi prodajne pogodbe predstavlja bistveno sestavino pogodbe. V primeru, da dva ponudnika s popolnimi ponudbami ponudita enako najvišjo višino nadomestila, se med njima, skladno z 35. členom ZSPDSLS, izvede pogajanja. Občina Izola ni lastnica nepremičnine s parc. št. 2411/1, k.o. Izola, po geodetskih podatkih vodotok, v izmeri 29 m2, ki je sestavni del prostorske enote G ter nepremičnine s parc. št. 605/18, k.o. Cetore, po geodetskih podatkih cesta, v izmeri 12 m2 in parc. št. 2412/1, k.o. Izola, po geodetskih podatkih pot, v izmeri 1 m2, ki je sestavni del prostorske enote I, zato navedene nepremičnine niso predmet prodaje. 3. Merila in ocenitev ponudb Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija za nepremičnine pod točko »a in b« še upoštevala naslednje kriterije: – višina ponujene kupnine, – naslov stalnega prebivališča oziroma sedeža družbe, – ekološko usmerjena dejavnost, skrb za okolje, – predvideno število novih delovnih mest, – višina dodane vrednosti na novo delovno mesto. Merila točkovanja za sestavo prednostnega seznama ponudnikov za nepremičnini pod točko »a« in »b«: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Kriterij pod točko 5 – ponudbe bodo razvrščene po padajočem vrstnem redu glede na višino dodane vrednosti, in sicer bo ponudnik, ki bo imel najvišjo dodano vrednost ocenjen s 50 točkami, tisti, ki bo imel najnižjo dodano vrednost, pa ne bo prejel nobene točke. Za najugodnejšega ponudnika bo izbran ponudnik, ki bo izpolnil vse razpisne pogoje in dosegel najvišje število točk. V primeru, če bi dva ali več ponudnikov dosegla enako najvišje število točk, Komisija pozove ponudnike k dopolnitvi ponudb ali z njimi opravi pogajanja. Po zaključku postopka Komisija predlaga županu končno odločitev. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika za nepremičnino pod točko »c in d« je edini kriterij višina ponujene kupnine. 4) Vrsta pravnega posla in pogoji prodaje Predmet javnega razpisa je pridobitev lastninske pravice na zgoraj navedenih nepremičninah po sklenitvi prodajne pogodbe. Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. Nepremičnina/e bodo prodane ponudniku, za katerega bo imenovana Komisija ugotovila, da je podal najugodnejšo ponudbo. Izbrani ponudnik bo moral skleniti prodajno pogodbo v roku 15 dni po opravljenem izboru najugodnejšega ponudnika. V nasprotnem primeru se bo štelo, da je od nakupa odstopil, Občina Izola pa ima pravico zadržati vplačano varščino. Ponudnik mora imeti do dneva prijave na razpis poravnane vse obveznosti do Občine Izola, v nasprotnem primeru Komisija ponudbe ne bo upoštevala. Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških se bodo kupcu nepremičnine izročile v last in posest s pravico vpisa lastninske pravice na kupljenih nepremičninah v zemljiški knjigi. Kupec bo poleg ponujene kupnine dolžan plačati še stroške postopka, pripadajoči davek, overitev podpisa pri notarju in stroške vknjižbe lastninske pravice na svoje ime. 5) Pojasnila ponudnikom in ogled nepremičnin, ki so predmet javnega razpisa: dodatne informacije v zvezi z razpisom dobijo interesenti na Občini Izola, Uradu za upravljanje z občinskim premoženjem, Postojnska 3, Izola ali po telefonu 05/660-02-32, kontaktna oseba Stefanija Rajčić Sedlarević, ali Vodja UUOP Patricija Fabijančič Močibob 05/660-02-35, elektronski naslov: posta.oizola@izola.si. 6) Kraj in čas zbiranja ponudb Ponudnik je dolžan vplačati varščino v višini 10% izklicne cene na račun Občine Izola, TRR št.: 01240-0100006381, sklic 00 4782822013. Neizbranim ponudnikom bo varščina (brezobrestno) vrnjena po poteku roka veljavnosti ponudb oziroma po podpisu pogodbe z izbranim ponudnikom. Kolikor izbrani ponudnik ne podpiše pogodbe v roku 30 dni od poziva, se vplačana varščina zadrži, sklenitev prodajne pogodbe pa se ponudi drugemu najugodnejšemu ponudniku. Ponudniki predložijo ponudbo na obrazcih, ki so sestavni del razpisne dokumentacije, z vsemi potrebnimi dokazili, vključno s potrdilom o plačilu varščine v višini 10% od izklicne cene. Razpisna dokumentacija je dostopna na spletni strani: http://www.izola.si, oglasna deska ter novice in obvestila. Razpisno dokumentacijo se lahko prevzame tudi osebno v vložišču Občine Izola, vsak delovni dan, v času uradnih ur, do izteka razpisnega roka. Razpisna dokumentacija je brezplačna. Ponudbe se predložijo v zaprti ovojnici z oznako »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremičnine pod točko a/b/c/d«, najpozneje do 5. 12. 2013, do 24. ure, na naslov: Občina Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola. Na hrbtni strani ovojnice mora biti naveden naslov ponudnika. Ponudbe je do navedenega datuma v delovnem času mogoče oddati tudi osebno na vložišču Občine Izola, Sončno nabrežje 8, Izola, v pritličju, soba št. 1. Ponudbe morajo biti veljavne do vključno 3 mesece od dneva zaključka razpisnega roka. 7) Drugi pogoji Ponudbo lahko podajo domače ali tuje fizične ali pravne osebe pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije oziroma imajo sedež v državi članici Evropske unije. Ponudniki morajo izpolniti vse pogoje določene v javnem razpisu in razpisni dokumentaciji. Ponudba mora biti pripravljena na obrazcih, ki so sestavni del razpisne dokumentacije. Ponudbi morajo biti priložene vse zahtevane priloge, vključno z dokazilom o vplačilu varščine. Izbrani ponudnik prevzame nepremičnine z vsemi bremeni. 8) Postopek po odpiranju ponudb: odpiranje ponudb se bo izvedlo dne 9. 12. 2013, ob 14. uri, v sejni sobi, v pritličju, na naslovu Sončno nabrežje 8. Nepravočasnih in nepopolnih ponudb komisija ne bo upoštevala. 9) Pristojni organi Pristojni organ za vodenje postopka javnega razpisa je Urad za upravljanje z občinskim premoženjem. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika obveščeni v roku 15 dni po opravljeni izbiri. 10) Drugi pogoji: Občina Izola si obdrži predkupno pravico pri nadaljnji prodaji nepremičnin in neodplačno ter časovno neomejeno služnost za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne komunalne infrastrukture. 11) Negativna pogodbena klavzula: Občina Izola lahko kadarkoli ustavi postopek prodaje nepremičnin in sklenitve pravnega posla, pri čemer ponudnikom povrne dokazljive stroške v postopku javnega razpisa.