Na podlagi 23., 27. in 34. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP in 106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12) in 16. člena Statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) je Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 27. redni seji dne 19. 12. 2013 sprejel

(1) Za območje obravnave je izdelan Zazidalni načrt ob Mizarski ulici s spremembami in dopolnitvami (Razvojni center Celje TOZD Planiranje, št. proj. 23/86, Uradni list SRS, št. 40/86 in Uradni list RS, št. 8/91).
(2) Opredeljeno območje vinske kleti je spremenilo namembnost in lastnika. Območje ne služi več prvotnemu namenu in zaradi tega je predlagano zmanjšanje funkcionalnega zemljišča k obstoječemu objektu vinske kleti in sprememba v stanovanjsko območje.
(3) S tem odlokom se spreminjajo in dopolnjujejo posamezna določila Odloka o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta stanovanjska soseska ob Mizarski cesti (Uradni list SRS, št. 40/86 in Uradni list RS, št. 8/91).

Doda se 1.b člen, ki se glasi:
»Spremembe in dopolnitve Odloka o spremembah in dopolnitvah ZN stanovanjska soseska ob Mizarski cesti – zmanjšanje območja VK, ki ga je izdelal BIRO 2001 Maksimilijana Ozimič Zorič s.p., Trg Alfonza Šarha 1, Slovenska Bistrica s številko elaborata 07/03-ZN/SP v juliju 2013, so sestavni del odloka in vsebuje:
A) Tekstualni del
B) Smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja
C) Grafične priloge.«

Doda se 2.b člen, ki se glasi:
»Območje obravnave sprememb in dopolnitev Odloka o spremembah in dopolnitvah ZN stanovanjska soseska ob Mizarski cesti – zmanjšanje območja VK se nanaša na območje parc. št. 928/7, 926/2, 928/10, 926/3, 928/8 in 928/9 k.o. Slovenske Konjice.
Površina ureditvenega območja meri 1404 m2.«

4. člen odloka se dopolni tako, da se za prvo alinejo vstavi nova alineja, ki se glasi:
– območje za stanovanjsko gradnjo se poveča za 1404 m2
in tretja alineja se spremeni in nadomesti z novim tekstom, ki se glasi:
– območje vinske kleti se zmanjša na površino 0,48 ha – 0,1404 ha = 0,3396 ha = 3396 m2.

Doda se novi 5.c člen, ki se glasi:
»Na povečanem območju stanovanjske pozidave zaradi zmanjšanega območja vinske kleti je predvidena gradnja enega dvojčka, ene enostanovanjske stavbe in enostavnih objektov kot funkcionalna dopolnitev obstoječe stanovanjske stavbe na vzhodni strani območja.
1. Dvojček (objekt 1) leži na parceli št. 928/7, 926/2 in 928/10 k.o. Slovenske Konjice, orientiran kot sosednji objekti in vzporeden parcelnim mejam. Odmiki od sosedov so min. 4 m, od ceste min. 2.60 m. Maksimalna pozidanost parcele je 40 % (FZ = 0.4).
Tloris je pravokotnik največjih mer 11.50 m x 18.90 m, z možnostjo nadkritja terase.
Kota pritličja ± 0.00 = 340.50 m ± 0.5 m je umeščena na nivo Kletne ulice, etažnost je delno vkopana klet in pritličje. Objekt je nad pritličjem pokrit s streho v kombinaciji simetričnih dvokapnic s slemenom vzporednim plastnicam in vložki ravne strehe.
Naklon strešine dvojne dvokapnice bo 30° kot na sosednjih objektih, višina slemena je max. 4.30 m nad koto pritličja in ne sme presegati linije, ki jo določajo slemena sosednjih hiš. Na nadstrešku je strešina v ravnini.
Vhod v objekt bo iz zahodne in vzhodne smeri. Dovoza do objekta bosta dva iz južne smeri iz Kletne ulice.
2. Enostanovanjska stavba (objekt 2) leži na parceli št. 928/8 in 926/3 k.o. Slovenske Konjice, usmeritev je kot pri objektih v Gubčevi ulici. Odmik od meje s sosedom 928/9 k.o. Slovenske Konjice je 5 m, odmik od meje s cesto na severni strani je >4 m, odmik na severno parcelno mejo je 7 m pri maksimalni 40 % pozidanosti parcele.
Tlorisni gabarit objekta je pravokotnik 7 m x 15 m ± 1.0 m.
Kota pritličja ±0.00 = 338.75–339.00 m ± 0.5 m je na nivoju objektov v Gubčevi ulici.
Etažnost je vkopana klet in pritličje.
Naklon strešine dvojne dvokapnice bo 30° kot na sosednjih objektih, višina slemena +5.25 m ±0.5 m, sleme je vzporedno ulici in plastnicam terena, kot pri sosednjih objektih. Na nadstrešku je lahko strešina enokapna in v ravnini.
Dovoz do objekta bo iz severne smeri iz Gubčeve ulice.
3. Nezahtevni ali enostavni objekt – objekt 3 – (garaža, nadstrešek, uta, lopa).
V severnem delu ob cesti na parceli št. 928/9 k.o. Slovenske Konjice je predvidena gradnja nadstreška ali garaže, z odmikom od meje s sosedom 928/8 k.o. Slovenske Konjice 1.5 m, odmik od meje s cesto parc. št. 921/8 k.o. Slovenske Konjice na severni strani je min. 4 m. Na južnem delu območja je predvidena lopa ali uta kot enostavni objekt. Skupna površina vseh objektov na parceli ne sme presegati maksimalnega faktorja pozidanosti 40 %.
Garaža ali nadstrešek sta višinsko umeščena na nivo kleti objektov v Gubčevi ulici. Lopa ali uta v južnem delu parcele se višinsko prilagodi nivoju terena.
Na nezahtevnih ali enostavnih objektih je streha ravna ali dvokapnica z naklonom kot na sosednjih objektih.
Dovoz do objekta garaža ali nadstrešek bo iz severne smeri iz Gubčeve ulice, kjer se uredi novi cestni priključek.«

Doda se 6.b člen, ki se glasi:
»(1) Prometno se bo območje vzhodno ob stari vinski kleti napajalo iz dveh smeri. Mimo parcel potekata severno in južno javni poti. Izdelajo se novi cestni priključki na javno pot, situacijsko in višinsko prilagojeni občinski cesti, njenim spremljajočim objektom in prometnicam ter komunalni, energetski in telekomunikacijski infrastrukturi. Os priključevanja je pod kotom 90° ± 15°, cestni priključek je širine 3–5 m, z vzdolžnim naklonom <4 % na dolžini 5 m od roba javne poti.
(2) Objekt 1 se bo priključeval na južno Kletno ulico z dvema cestnima priključkoma širine 3.0 m iz južne smeri. Objekt 2 in 3 se bosta priključevala na severni strani na Gubčevo ulico. Parkiranje osebnih avtomobilov pri enostanovanjski stavbi in dvojčku bo urejeno na lastnih parcelah v okviru funkcionalnega zemljišča, v garaži v objektu ali izven objektov pod nadstrešnicami.«

Doda se 6.c člen, ki se glasi:
»Vodovod
Oskrbovanje stanovanjskih objektov 1 in 2 s pitno vodo iz javnega vodovoda bo preko novega vodovodnega priključka DN 100, ki poteka po 925/8 k.o. Slovenske Konjice, iz obstoječega zapirača s koordinatami Y=533259, X=132049.
Vodomer se vgradi v tipski vodomerni jašek zaščiten proti zmrzali, ki leži na zelenici na zemljišču v lasti investitorja, za vsako stanovanjsko enoto posebej.«

Doda se 6.č člen, ki se glasi:
»Kanalizacija
Za odvod odpadnih sanitarnih in padavinskih vod izgradi investitor sanitarni in meteorni kanal ustreznih dimenzij, ki se predata v upravljanje izvajalcu javne službe. Kanala se priključite na bodočo komunalno ureditev območja skladno z Odlokom o spremembah in dopolnitvah delov ZN ob Mizarski cesti – za skupino investitorjev, štev. proj. 19/02-SP/ZN (Uradni list RS, št. 54/04).
Stanovanjska objekta 1 in 2 se priključita na novo sanitarno in meteorno kanalizacijo preko hišnih priključkov, pod pogoji in z nadzorom upravljavca javne službe.
Za prehodno obdobje do izgradnje CČN Slovenske Konjice, bo potrebno zgraditi malo CČN do 50 PE ali nepretočno greznico za vsak objekt posebej. Takoj ko bo CČN začela obratovati, pa se bo potrebno priključiti na javni kanalizacijski sitem in lastne objekte izločiti iz obratovanja.«

Doda se 6.d člen, ki se glasi:
»Elektrika
Za napajanje predvidenih objektov 1 in 2 bo potrebna izvedba NN priključka iz zahodne smeri iz TP (t-337) Slovenske Konjice – Milenkova, kjer je možna priključitev na novo omrežje, predvideno za gradnjo večstanovanjskih hiš (območje ZM Mizarska za skupino investitorjev), za katerega del je že pridobljeno gradbeno dovoljenje.«

Doda se 6.e člen, ki se glasi:
»Plinovod
V območju ZN je delno že zgrajeno plinovodno omrežje zemeljskega plina, katerega koncesionar za distribucijo, izgradnjo upravljanje in vzdrževanje je PETROL d.d..
Vsi novi objekti naj se priključijo na omrežje zemeljskega plina. Plin naj se uporablja za kuhanje, ogrevanje, pripravo tople sanitarne vode, tehnologijo in hlajenje.
Kot energent za ogrevanje je možno uporabiti tudi drugo vrsto obnovljivega vira energije.«

Predlog sprememb in dopolnitev ZN stanovanjska soseska ob Mizarski cesti – zmanjšanje območja VK je stalno na vpogled na Občini Slovenske Konjice.

Nadzorstvo nad tem odlokom izvaja pristojna inšpekcijska služba.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.