Na podlagi 57. člena v povezavi s 46. in 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – sklep US) ter 30. člena Statuta Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 35/10) je župan Občine Šmarje pri Jelšah sprejel
S K L E P
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Š12S1 – DOBRAVA (spremembe in dopolnitve OLN Dobrava)
1. člen
(ocena stanja in razlogi)
(1) Skladno z Odlokom o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 88/04 in 118/04) je območje opredeljeno kot stavbno zemljišče z oznako Š12S1.
Za območje je bil v letu leta 2007 izdelan Občinski lokacijski načrt za stanovanjsko sosesko Š12S1 – DOBRAVA (Uradni list RS, št. 113/07). Skladno z odlokom o OLN je območje razdeljeno na 6 karejev, na katerih je predvidena izgradnja 25 prostostoječih stanovanjskih hiš, 10 vrstnih stanovanjskih hiš in 5 večstanovanjskih hiš ter objektov gospodarske javne infrastrukture (GJI).
(2) Razlogi za sprejem Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Š12S1 – DOBRAVA (spremembe in dopolnitve OLN Dobrava) – v nadaljevanju: OPPN Dobrava so:
– zmanjšanje potreb po gradnji novih stanovanjskih objektov,
– spremenjeni pogoji glede vrste stanovanjskih objektov (namesto vrstnih hiš in večstanovanjskih objektov se predvidijo prostostoječi stanovanjski objekti),
– uskladitev z lastniki dela zemljišč in s tem možnost realizacije celotnega območja.
2. člen
(območje)
Območje OPPN Dobrava se okvirno nanaša na naslednje parcelne številke:
– 16/1 in 22/0; k.o. Bobovo,
– 123/1 in 137/0; k.o. Šmarje pri Jelšah.
3. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve, ki se nanašajo na obravnavano območje, bo priskrbel naročnik, Občina Šmarje pri Jelšah.
4. člen
(oblika in vsebina)
(1) OPPN se izdela po postopku, vsebini, obliki in načinu priprave z določili veljavne prostorske zakonodaje:
– Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – sklep US),
– Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
(2) V primeru izvedbe celovite presoje vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO) se okoljsko poročilo pripravi skladno s predpisi, ki urejajo to področje.
(3) Spremembe, ki so predmet OPPN, so:
– Območje, ki je v veljavnem prostorskem aktu opredeljeno kot K1 ter obsega del parcele 22/0, k.o. Bobovo, na njem pa je predvidena gradnja 5 prostostoječih stanovanjskih hiš, se izloči iz dosedanjega območja prostorskega akta.
– Območje, ki je v veljavnem prostorskem aktu opredeljeno kot K4 ter obsega del parcele 16/1, k.o. Bobovo, na njem pa je predvidena gradnja 10 vrstnih stanovanjskih hiš, se spremeni tako, da se namesto vrstnih hiš predvidi 4 do 5, prostostoječih stanovanjskih hiš.
– Območje, ki je v veljavnem prostorskem aktu opredeljeno kot K5 ter obsega del parcel 123/1 in 137/0, k.o. Šmarje pri Jelšah, na njem pa je predvidena gradnja 5 večstanovanjskih hiš, 4 prostostoječe stanovanjske hiše, nadomestni gospodarski objekt (kiosk) in prizidek k obstoječi hiši se spremeni tako, da se namesto treh večstanovanjskih hiš predvidi 4 do 5 prostostoječih stanovanjskih hiš.
– Zaradi sprememb se prilagodi zasnova GJI.
5. člen
(roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz)
Ker se spremembe in dopolnitve OLN nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se skladno z 61.a členom Sprememb in dopolnitev Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt-A, (Uradni list RS, št. 108/09), OPPN izdela po skrajšanem postopku.
+----------------------------------------+----------------------+
|Sklep o začetku priprave prostorskega | |
|akta |marec 2014 |
+----------------------------------------+----------------------+
|Objava sklepa v uradnem glasilu | |
|in na svetovnem spletu |marec 2014 |
+----------------------------------------+----------------------+
|Obvestilo MKO, Direktorat za okolje o | |
|izvedbi celovite presoje vplivov | |
|na okolje |15 dni |
+----------------------------------------+----------------------+
|Priprava osnutka prostorskega akta |15 dni |
+----------------------------------------+----------------------+
|Pridobivanje smernic |15 dni |
+----------------------------------------+----------------------+
|Javno naznanilo o javni razgrnitvi |7 dni pred pričetkom |
|in javni obravnavi osnutka |javne razgrnitve |
+----------------------------------------+----------------------+
|Javna razgrnitev in javna obravnava |15 dni |
+----------------------------------------+----------------------+
|Priprava stališča do pripomb |10 dni po zaključku |
|in predlogov |javne razgrnitve |
+----------------------------------------+----------------------+
|Pridobivanje mnenj |15 dni |
+----------------------------------------+----------------------+
|Priprava usklajenega predloga |15 dni |
+----------------------------------------+----------------------+
|Sprejemanje odloka na občinskem svetu |september 2014 |
+----------------------------------------+----------------------+
|Objava v Uradnem listu RS |september 2014 |
+----------------------------------------+----------------------+
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
(1) Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku priprave s posredovanjem smernic, strokovnih podlag in mnenj, so:
– RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje;
– RS, Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje;
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Oddelek območja Savinje;
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Celje;
– Holding Slovenske železnice, d.o.o.;
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Celje;
– Elektro Celje d.d.;
– OKP Rogaška Slatina d.o.o., Celjska cesta 12, Rogaška Slatina;
– Telekom Slovenije d.d., Sektor za upravljanje omrežja; Celje.
(2) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se njihove smernice in mnenja pridobijo v postopku.
7. člen
(financiranje prostorskega akta)
Prostorski akt financira Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, 3240 Šmarje pri Jelšah.
8. člen
(objava sklepa priprave)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani občine. Sklep začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 350-2/2014
Šmarje pri Jelšah, dne 26. marca 2014
Župan
Občine Šmarje pri Jelšah
Jožef Čakš l.r.
