Na podlagi 57. člena v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A in 109/12), ter 33. člena Statuta Občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 11/2009, 7/2011 in 2/2013) je županja Občine Ljutomer dne 25. 4. 2014 sprejela
S K L E P
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za ureditev apartmajskega naselja v Biotermah Mala Nedelja – EUP BI 03
1. člen
Splošno
S tem sklepom se začne priprava Občinskega podrobnega prostorskega načrta za ureditev apartmajskega naselja v Biotermah mala Nedelja – EUP BI 03 (v nadaljevanju: OPPN).
Priprava OPPN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.
2. člen
Ocena stanja in razlogi za pripravo prostorskega akta
OPPN se pripravlja na pobudo naročnika in investitorja Segrap d.o.o. za območje naselja enote urejanja EUP BI 03 – Bioterme apartmajsko naselje 1. Območje OPPN bo namenjeno za gradnjo apartmajskega naselja s primerno komunalno opremo.
3. člen
Območje obravnave
Območje, ki bo zajeto v načrtovanje podrobnih prostorskih ureditev obsega zemljišče s parcelnimi številkami 127/2, 127/4, 127/5, 127/6, 127/10 in 127/12 k.o. Godemarci. Velikost ureditvenega območja je cca 12 223 m2. Na osnovi izdelanih strokovnih podlag in izraženih interesov se območje OPPN lahko tudi zmanjša in/ali na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora poveča z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve, v skladu s prostorsko zakonodajo.
4. člen
Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili ZPNačrt in spremljajočimi predpisi. Podlaga za izdelavo strokovnih rešitev so naslednji akti in dokumenti:
– usmeritve iz OPN Občine Ljutomer,
– komunalna in energetska infrastruktura ter prometno priključevanje na obstoječo cestno infrastrukturo,
– Geodetski posnetek območja.
Kolikor se bo v postopku priprave OPPN izkazala potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se bodo te pripravile tekom postopka. Izdelovalec OPPN bo izdelal ali vsaj koordiniral izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag za izdelavo akta. Strokovne podlage na podlagi področnih predpisov posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za področje svoje pristojnosti.
5. člen
Postopek in roki za pripravo in sprejem OPPN
Terminski plan je predviden na naslednji način in predstavlja okvirno izhodišče za končno pripravo OPPN:
+--------------------------------------+------------------------+
|Objava sklepa o začetku priprave OPPN |30 dni |
|v Uradnem glasilu Občine Ljutomer | |
+--------------------------------------+------------------------+
|Priprava osnutka OPPN |5 dni po potrditvi |
|za pridobitev smernic |osnutka s strani |
| |občinske uprave |
+--------------------------------------+------------------------+
|Pridobitev smernic nosilcev urejanja |30 dni |
|prostora in odločbe ministrstva, | |
|pristojnega za varstvo okolja (v | |
|nadaljevanju: ministrstvo) ali je | |
|potrebno izvesti CPVO | |
+--------------------------------------+------------------------+
|Priprava dopolnjenega osnutka |10 dni po pridobitvi |
| |smernic |
+--------------------------------------+------------------------+
|Javno naznanilo o javni razgrnitvi |7 dni pred javno |
| |obravnavo |
+--------------------------------------+------------------------+
|Javna razgrnitev in javna obravnava |30 dni |
+--------------------------------------+------------------------+
|Priprava stališč do pripomb iz javne |10 dni po sprejemu |
|razgrnitve in obravnave |stališč do pripomb |
+--------------------------------------+------------------------+
|Pridobitev mnenj nosilcev urejanja |30 dni |
|prostora | |
+--------------------------------------+------------------------+
|Priprava usklajenega predloga | |
|za obravnavo na občinskem svetu | |
+--------------------------------------+------------------------+
|Priprava končnega predloga | |
|po sprejemu akta na občinskem svetu | |
+--------------------------------------+------------------------+
Kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, se od faze pridobivanja smernic roki ustrezno spremenijo.
6. člen
Nosilci urejanja prostora
V postopku priprave OPPN sodelujejo nosilci urejanja prostora:
1. RS, Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje,
2. RS, Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Oddelek porečja reke Mure,
3. RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje,
4. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor,
5. RS, Ministrstvo za kulturo,
5. Zavod za gozdove Slovenije, OE Murska Sobota,
6. Elektro Maribor d.d., OE Gornja Radgona,
7. Telekom Slovenije d.d., PE Murska Sobota,
8. Komunalno-stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o.,
9. Javno podjetje Prlekija d.o.o.,
10. Teleing d.o.o., PE Ljutomer,
11. Občina Ljutomer.
Pripravljavec pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za okolje ali je v postopku priprave OPPN potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje.
Kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ti pridobijo v istem postopku.
7. člen
Obveznosti v zvezi s financiranjem postopka priprave
Vse obveznosti v zvezi s financiranjem izdelave OPPN zagotavlja naročnik in investitor.
8. člen
Veljavnost sklepa o pričetku
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani občine www.obcinaljutomer.si.
Št. 3505-432/2014-432
Ljutomer, dne 25. aprila 2014
Županja
Občine Ljutomer
mag. Olga Karba l.r.
