Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr. ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 – skl. US) ter 35. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno besedilo, 5/03, 57/06, 47/10 in 90/11) je župan Občine Krško, dne 20. 5. 2014, sprejel
S K L E P
o začetku postopka priprave izdelave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta ožjih ureditvenih območij III., IV., in V. zgodovinskega jedra Krško
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta ožjih ureditvenih območij III., IV., in V. zgodovinskega jedra Krško (v nadaljevanju: SDUN staro jedro Krško)
S tem sklepom se začne postopek priprave izdelave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta ožjih ureditvenih območij III., IV., in V. zgodovinskega jedra Krško (v nadaljevanju: SDUN).
Odlok o ureditvenem načrtu ožjih ureditvenih območij III., IV., in V. zgodovinskega jedra Krško (SDL št. 8/1986 in Uradni list RS, št. 62/01) je ena izmed enot urejanja in prenove zgodovinskega jedra mesta Krško. Meje ureditvenega načrta obsegajo vznožje »mestnega hriba« na zahodu, nabrežje Save na vzhodu, obstoječe knjižnice in Kapucinskega samostana na severu in parka na jugu območja. V območju ureditvenega načrta Občina Krško načrtuje ureditev poslovno stanovanjskega objekta na Cesti krških žrtev 19 v Krškem, objekt bivše Železnine, ki je tri etažni objekt, in sicer klet, pritličje, nadstropje in podstrešje. S prenovo in možnostjo za širitev objekta želi Občina ustvariti pogoje, ki bodo omogočali razvoj različnih dejavnosti v objektu, kar pomeni, da se s spremembami obstoječega prostorskega akta za obravnavano območje v objektu in njegovi neposredni okolici omogočijo take vsebine oziroma zagotovi takšno oblikovanje objekta, ki bo omogočalo razvoj različnih programskih vsebin in različnih dejavnosti (upravne, poslovne, poslovno-stanovanjske) oziroma samo razvoj stanovanj. Zaradi slabega vizualnega, materialno tehničnega slabega stanja objekta in potrebe po obnovljenem oziroma novem objektu, je Občina Krško predhodno pridobila tudi elaborat strokovnega pregleda in presoje o stanju konstrukcije objekta in potrebnih konstrukcijskih posegih ter pridobila stališče Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije.
Za navedeno se izdela spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju po skrajšanem postopku, katerega predmet bo določitev urbanističnih, oblikovalskih, gradbeno tehničnih in drugih pogojev, s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji.
2. Okvirno ureditveno območje SDUN staro jedro Krško
Območje SDUN je po namenski rabi opredeljeno kot območja stavbnih zemljišč in območja centralnih dejavnosti. Zemljišči se nahajata: na varovanem območju kulturne dediščine, ki je na kartografski dokumentaciji prostorskega plana označena kot A3 250/99 – Krško – Arheološko najdišče Mesto. Na območju velja III. varnostni režim; na varovanem območju naselbinske dediščine, ki je na kartografski dokumentaciji prostorskega plana označena kot UR 510182 – Krško – mestno jedro. Na območju velja II. varstveni režim; objekt kulturne dediščine, ki je na kartografski dokumentaciji prostorskega plana označena kot Z 496/01 – Krško – spominska plošča v NOB padlemu Maksu Strmeckemu. Ob zemljišču na zahodni strani poteka mestna in krajevna cesta LK 192051, na vzhodni strani pa poteka državna cesta – glavna cesta G1.
Spremembe in dopolnitve UN staro jedro Krško so predvidene na območju poslovno stanovanjskega objekta na Cesti krških žrtev 19 v Krškem, in sicer na zemljiščih s parc. št. *79/2 in *79/2, k.o. Krško. Odlok mora biti pripravljen tako, da se omogoči velika fleksibilnost glede namembnosti objekta ter da se glede na dejavnost in novo funkcijo objekta v prostoru omogoči tudi različno oblikovanje objekta ter različne možnosti urejanja zunanjega prostora.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
Za izdelavo strokovne rešitve za izdelavo SDUN staro jedro Krško je potrebno upoštevati usmeritve Občine Krško, že veljavne prostorske akte občine, izdelano funkcionalno zasnovo prostorov, ki jo je izdelal FIN ARS d.o.o., Zagorje ob Savi, dejansko stanje prostora, elaborat strokovnega pregleda in presoje o stanju konstrukcije objekta, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora. Idejna zasnova se lahko tekom priprave SDUN spremeni.
4. Roki za pripravo SDUN in njegovih posameznih faz
Postopek priprave, izdelave in sprejema SDUN bo skladno z določili 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju potekal po skrajšanem postopku, in sicer po naslednjem okvirnem terminskem planu:
+---------------------------------------------+-----------------+
|Faza |Rok izdelave |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Sprejem ter objava Sklepa o izdelavi SDUN |maj 2014 |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Izbira načrtovalca |maj 2014 |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Osnutek SDUN za pridobitev smernic |maj, junij 2014 |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Pridobivanje smernic |maj, junij 2014 |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Dopolnjen osnutek SDUN |junij 2014 |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Javna razgrnitev in javna obravnava |junij, julij 2014|
|dopolnjenega osnutka SDUN | |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Priprava in sprejem stališč do pripomb in |julij, 2014 |
|predlogov z javne razgrnitve SDUN | |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Predlog SDUN za pridobitev mnenj |avgust 2014 |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Pridobivanje mnenj |avgust, september|
| |2014 |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Usklajen predlog SDUN |september 2014 |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Sprejem usklajenega predloga SDUN na seji OS |oktober, november|
| |2014 |
+---------------------------------------------+-----------------+
|Objava odloka o SDUN v Uradnem listu RS |november 2014 |
+---------------------------------------------+-----------------+
Navedeni roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev nosilcev urejanja prostora oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave SDUN.
V kolikor bo potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje (CPVO), bo naročnik to zagotovil; postopek bo v skladu z določili veljavne zakonodaje potekal istočasno z izdelavo SDUN, čemur se prilagodijo zgoraj navedeni roki.
5. Nosilci urejanja prostora
Pri pripravi SDUN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu SDUN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
1. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 22, 1000 Ljubljana,
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge ukrepe, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,
3. Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za infrastrukturo, Langusova ul. 4, 1000 Ljubljana,
4. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Novi trg 9, 8000 Novo mesto,
5. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana, Cankarjeva ulica 10, 1000 Ljubljana,
6. Ministrstvo za kulturo, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,
7. Telekom Slovenije, Center za dostopovna omrežja Celje – Novo mesto, Podbevškova ul. 17, 8000 Novo mesto,
8. Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško,
9. Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško,
10. Adriaplin d.o.o. Ljubljana, Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana,
11. Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško,
12. Krajevna skupnost mesta Krško, Cesta krških žrtev 23, 8270 Krško.
Kolikor se v postopku priprave SDUN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobi v postopku.
Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena, v povezavi z 61.a členom ZPNačrt, podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 15 dneh od prejema poziva.
6. Obveznosti financiranja OPPN
Naročnik, investitor in pripravljavec SDUN je Občina Krško, ki zagotovi finančna sredstva za pripravo, izdelavo ter sprejem SDUN. Načrtovalca SDUN, ki je registriran za opravljanje dejavnosti prostorskega načrtovanja, izbere Občina Krško in bo izbran na osnovi Zakona o javnem naročanju.
Načrtovalec, ki je registriran za opravljanje dejavnosti prostorskega načrtovanja, je dolžan izdelati omenjeno dokumentacijo v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo, usmeritvami ter predmetno projektno nalogo. Načrtovalec pripravi vse tekstualne in grafične vsebine, potrebne za izdelavo SDUN. Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih in drugih obravnavah v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz javne razgrnitve oziroma druge usmeritve, opredeljene skozi postopek. Po objavi odloka v Uradnem listu RS načrtovalec pripravi čistopis odloka v analogni (v štirih izvodih) in digitalni obliki, ki ga dostavi pripravljavcu prostorskega akta.
7. Začetek veljavnosti
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Krško: www.krsko.si.
Št. 3505-8/2014 O504
Župan
Občine Krško
mag. Miran Stanko l.r.
