Na podlagi tretjega odstavka 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZPNačrt-B in 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – Skl.US:U-I-43/13-8), Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) in 19. člena Statuta Občine Mokronog - Trebelno (Uradni list RS, št. 66/10 – UPB1) je Občinski svet Občine Mokronog - Trebelno na 22. redni seji dne 18. 6. 2014 sprejel
O D L O K
o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Mokronog - Trebelno
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
(1) S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč (v nadaljevanju: program opremljanja) in podlage za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Mokronog - Trebelno, ki so določene v programu opremljanja. Program opremljanja je na vpogled na sedežu Občine Mokronog - Trebelno.
(2) Program opremljanja vsebuje naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka:
– obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme,
– izračunane skupne in obračunske stroške po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih,
– preračun obračunskih stroškov na enoto mere parcele in na enoto mere neto tlorisne površine objekta po posameznih vrstah opreme in obračunskih območjih,
– podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka, kot so: razmerje med deležem parcele in deležem neto tlorisne površine, faktor dejavnosti objekta,
– olajšave in oprostitve za določene kategorije objektov,
– način plačila komunalnega prispevka.
2. člen
(predmet komunalnega prispevka)
(1) Predmet obračuna komunalnega prispevka so predvideni in obstoječi objekti na območju Občine Mokronog - Trebelno, ki:
– se bodo prvič opremljali z vodovodnim omrežjem, kanalizacijskim omrežjem, omrežjem cest in/ali objekti zbiranja komunalnih odpadkov,
– bodo povečevali neto tlorisno površino,
– bodo spreminjali namembnost.
(2) Komunalni prispevek se odmeri tudi za tiste enostavne in nezahtevne objekte, ki se samostojno priključujejo na komunalno opremo.
II. MERILA IN PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
3. člen
(opredelitev pojmov)
V tem odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen:
a) Komunalna oprema je po tem odloku:
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja,
– objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine.
b) Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec plača občini. V višini komunalnega prispevka niso vključeni stroški vzdrževanja komunalne opreme. Šteje se, da so s plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja na komunalno opremo.
c) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki objekt na novo priključuje na komunalno opremo, ki povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost.
d) Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene uporabe.
e) Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance.
f) Za parcelo po tem odloku se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt oziroma je objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo po tem odloku se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov.
g) Neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po SIST ISO 9836. Kot vsota neto tlorisnih površin na obračunskem območju se štejejo neto tlorisne površine vseh obstoječih objektov ter dopustne neto tlorisne površine na še nezazidanih parcelah. Te se za predvidene objekte izračunajo na podlagi prostorskega akta občine.
h) Stavbno zemljišče je zemljiška parcela oziroma več zemljiških parcel ali njihovih delov na katerih je zgrajen objekt, oziroma zemljiška parcela, ki je z občinskim prostorskim načrtom namenjena za graditev objektov.
i) Stavbišče objekta oziroma fundus je površina objekta pod stavbo.
4. člen
(pomen pojmov in kratic)
V tem odloku uporabljene kratice imajo naslednji pomen:
KP(ij) znesek komunalnega prispevka, ki pripada
posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju
A(parcela) površina parcele
A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh
tlorisnih površin objekta in se izračuna po
standardu SIST ISO 9836
Dp delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka
Dt delež neto tlorisne površine objekta pri
izračunu komunalnega prispevka
K(dejavnost) faktor dejavnosti
Cp(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na
obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne
opreme
Ct(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 neto
tlorisne površine objekta na obračunskem območju
za posamezno vrsto komunalne opreme
i posamezna vrsta komunalne opreme
j posamezno obračunsko območje.
5. člen
(obračunsko območje)
(1) Območja opremljanja s posamezno komunalno opremo so prikazana v kartografskem delu programa opremljanja.
Karta 1 – vodovodno omrežje – pregledna karta obračunskega območja;
Karta 2 – kanalizacijsko omrežje – pregledna karta obračunskega območja;
Karta 3 – cestno omrežje – pregledna karta obračunskega območja;
Karta 4 – urejene javne površine – pregledna karta obračunskega območja.
(2) Če je ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, nima možnosti priključka na posamezno komunalno opremo, ki je s programom opremljanja določena za območje, na katerem objekt leži, ali le-te ni mogoče uporabljati, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo.
(3) Če je ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, ima možnost priključevanja na posamezno komunalno opremo, ki pa s programom zanj ni določena, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo.
6. člen
(merila za odmero komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se odmeri z upoštevanjem naslednjih meril:
– površina stavbnega zemljišča,
– neto tlorisna površina objekta,
– opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo,
– namembnost objekta in
– izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo.
7. člen
(površina parcele)
(1) Pri površini stavbnega zemljišča se upošteva površina parcele. Ta se za objekte, za katere se pridobiva gradbeno dovoljenje, povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, za ostale objekte pa iz veljavnih prostorskih aktov Občine Mokronog - Trebelno.
(2) Na območjih, ki se urejajo s prostorskimi izvedbenimi akti se parcela za odmero komunalnega prispevka določi skladno z grafičnim delom prostorskega akta.
(3) V primerih, ko parcela objekta ni določena, se parcela za odmero komunalnega prispevka določi kot stavbišče objekta, ki se pomnoži s faktorjem 1,5. Podatek se povzame iz uradnih evidenc Geodetske uprave RS.
8. člen
(neto tlorisna površina objekta)
(1) Neto tlorisna površina objekta je vsota vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836. Za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, se povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.
(2) Če podatka o neto tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz prejšnjega odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske uprave RS.
(3) Če podatek o neto tlorisni površini ni znan, je pa iz razpoložljive dokumentacije možno povzeti ali določiti bruto tlorisno površino, se neto tlorisno površino določi tako, da se bruto tlorisno površino pomnoži s faktorjem 0,85.
(4) Za objekte, za katere se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisne površine objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele. Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0.
9. člen
(razmerje med deležem parcele in neto tlorisne površine objekta)
Razmerje med deležem parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine objekta (Dt) je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7.
10. člen
(dejanska opremljenost objekta s komunalno opremo)
Če pristojni organ občine ne odloči drugače, velja:
(1) Vsak obstoječi ali predvideni objekt je opremljen s kanalizacijskim in/ali vodovodnim omrežjem, če je iz projektnih pogojev za pridobitev gradbenega dovoljenja to razvidno oziroma če upravljavec posameznega voda izda soglasje za priklop na omrežje. Če mora zavezanec za priklop svojega objekta zgraditi ali izboljšati del javnega kanalizacijskega in/ali vodovodnega omrežja, objekt ni opremljen s kanalizacijskim in/ali vodovodnim omrežjem.
(2) Vsak obstoječi ali predvideni objekt, za katerega se lahko odmeri komunalni prispevek, je opremljen s cestnim omrežjem. Izjema so primeri, ko mora investitor za pridobitev gradbenega dovoljenja zgraditi ali izboljšati del javnega cestnega omrežja, kar se šteje, kot da objekt ni opremljen s cestnim omrežjem.
(3) Za izboljšanje javnega omrežja se štejejo vsa dela, ki jih je treba izvesti na javnem vodovodnem, kanalizacijskem ali cestnem omrežju na zahtevo upravljalca z namenom omogočitve priključitve objekta na obstoječe omrežje. Za izboljšanje se ne štejejo dela na individualnem priključku objekta.
(4) Z objekti za ravnanje s komunalnimi odpadki so opremljeni vsi obstoječi ali predvideni objekti na območju občine.
11. člen
(faktor dejavnosti)
(1) Namembnost objekta se upošteva tako, da se za posamezne vrste objektov uporabi različne vrednosti faktorja dejavnosti. Objekti se razvrščajo glede na dejavnosti v skladu s predpisi, ki urejajo uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst objektov in določitev objektov državnega pomena.
(2) Faktor dejavnosti (K(dejavnosti)) se skladno s Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka določi za vso komunalno opremo, ki jo določa ta odlok in se določi po naslednjih kriterijih:
Preglednica 1: Določitev faktorjev dejavnosti glede na vrsto objekta
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Vrsta objekta | K(dejavnosti)| Oznaka v |
| | | klasifikaciji|
| | |objektov CC-SI|
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Enostanovanjske stavbe | | 111 |
|– enostanovanjske stavbe | 1,00 | 11100 |
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Večstanovanjske stavbe | | 112 |
|– dvostanovanjske stavbe | 1,00 | 11210 |
|– tri- in večstanovanjske stavbe | 1,30 | 11221 |
|– stanovanjske stavbe z | | |
|oskrbovanimi stanovanji | 1,00 | 11222 |
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Stanovanjske stavbe za posebne | | |
|namene | | 113 |
|– stanovanjske stavbe za posebne | | |
|namene | 1,00 | 11300 |
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Gostinske stavbe | | 121 |
|– hotelske in podobne gostinske | | |
|stavbe | 1,30 | 12111 |
|– gostilne, restavracije in | | |
|točilnice | 1,30 | 12112 |
|– druge gostinske stavbe za | | |
|kratkotrajno nastanitev | 1,30 | 12120 |
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Upravne in pisarniške stavbe | | 122 |
|– stavbe javne uprave | 1,10 | 12201 |
|– stavbe bank, pošt, zavarovalnic| 1,10 | 12202 |
|– druge upravne in pisarniške | | |
|stavbe | 1,10 | 12203 |
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Trgovske in druge stavbe za | | |
|storitvene dejavnosti | | 123 |
|– trgovske stavbe | 1,30 | 12301 |
|– sejemske dvorane, razstavišča | 1,30 | 12302 |
|– bencinski servisi | 1,30 | 12303 |
|– stavbe za druge storitvene | | |
|dejavnosti | 1,30 | 12304 |
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Stavbe za promet in stavbe za | | |
|izvajanje elektronskih | | 124 |
|komunikacij | | |
|– postaje, terminali, stavbe za | | |
|izvajanje elektronskih | | |
|komunikacij ter z njimi povezane | | |
|stavbe | 1,00 | 12410 |
|– garažne stavbe | 0,80 | 12420 |
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Industrijske stavbe in skladišča | | 125 |
|– industrijske stavbe | 0,80 | 12510 |
|– rezervoarji, silosi in | | |
|skladišča | 0,80 | 12520 |
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Stavbe splošnega družbenega | | |
|pomena | | 126 |
|– stavbe za kulturo in razvedrilo| 0,80 | 12610 |
|– muzeji in knjižnice | 0,80 | 12620 |
|– stavbe za izobraževanje in | | |
|znanstvenoraziskovalno delo | 0,80 | 12630 |
|– stavbe za zdravstvo | 0,80 | 12640 |
|– športne dvorane | 0,80 | 12650 |
+---------------------------------+--------------+--------------+
|Druge nestanovanjske stavbe | | 127 |
|– stavbe za rastlinsko pridelavo | 0,70 | 12711 |
|– stavbe za rejo živali | 0,70 | 12712 |
|– stavbe za spravilo pridelka | 0,70 | 12713 |
|– druge nestanovanjske kmetijske | | |
|stavbe | 0,70 | 12714 |
|– stavbe za opravljanje verskih | | |
|obredov | 0,70 | 12721 |
|– pokopališke stavbe in | | |
|spremljajoči objekti | 0,70 | 12722 |
|– kulturni spomeniki | 0,70 | 12730 |
|– druge nestanovanjske stavbe, ki| | |
|niso uvrščene drugje | 0,70 | 12740 |
+---------------------------------+--------------+--------------+
Za vse objekte, ki po klasifikaciji ne sodijo v nobeno od v tabeli navedenih postavk velja, da je faktor dejavnosti 1,00.
12. člen
(skupni in obračunski stroški)
Prikaz skupnih stroškov (Ss) in obračunskih stroškov (Os) obstoječe in nove komunalne opreme je razviden iz preglednice 2.
Preglednica 2: Prikaz skupnih in obračunskih stroškov obstoječe in nove komunalne opreme
+---------------------------------------------------------------+
|Komunalna oprema Obračunsko Skupni Obračunski|
| območje stroški v stroški v EUR|
| EUR |
+---------------------------------------------------------------+
|1. Vodovodno omrežje VOD 8.470.218 4.635.202|
|2. Kanalizacijsko |
|omrežje KAN 1.431.846 757.000|
|3. Cestno omrežje CES 15.764.993 8.062.415|
|4. Ravnanje z odpadki ODP 108.900 78.151|
+---------------------------------------------------------------+
13. člen
(stroški opremljanja na enoto parcele in enoto neto tlorisne površine objekta)
Stroški opremljanja m2 parcele (Cp) in neto tlorisne površine (Ct) objektov se obračunajo z upoštevanjem preglednice 3, pri čemer se za določitev posameznega območja opremljanja s posamezno komunalno opremo smiselno upoštevajo določila 10. člena tega odloka.
Preglednica 3: Določitev Cp in Ct za posamezno komunalno opremo
+---------------------------------------------------------------+
|Postavka Obračunsko Cp (v Ct (v EUR/m2)|
| območje EUR/m2) |
+---------------------------------------------------------------+
|1. Vodovodno omrežje VOD 2,162 13,178|
|2. Kanalizacijsko |
|omrežje KAN 1,602 7,007|
|3. Cestno omrežje CES 2,819 16,868|
|4. Ravnanje z odpadki ODP 0,027 0,164|
+---------------------------------------------------------------+
14. člen
(časovni načrt)
(1) Predvidena komunalna oprema, ki je že vključena v obračunsko območje po tem programu opremljanja, ima naslednji časovni načrt:
a) Vodovod Češnjice pri Trebelnem:
– pridobitev stvarnih pravic: leta 2016
– projektna dokumentacija: leta 2016
– gradnja komunalne opreme: leta 2016
– uporabno dovoljenje: do konca leta 2016
b) Vodovod Bogneča vas:
– pridobitev stvarnih pravic: leta 2016
– projektna dokumentacija: leta 2016
– gradnja komunalne opreme: leta 2016
– uporabno dovoljenje: do konca leta 2016
c) Vodovod Čužnja vas:
– pridobitev stvarnih pravic: leta 2015
– projektna dokumentacija: leta 2015
– gradnja komunalne opreme: leta 2015
– uporabno dovoljenje: do konca leta 2015
d) Vodovod Jelševec:
– pridobitev stvarnih pravic: leta 2015
– projektna dokumentacija: leta 2015
– gradnja komunalne opreme: leta 2015
– uporabno dovoljenje: do konca leta 2015.
(2) Zavezancem za plačilo komunalnega prispevka se komunalni prispevek za novo (predvideno) vodovodno omrežje odmeri šele takrat, ko je omrežje dejansko zgrajeno in je omogočen priklop njihovega objekta na omrežje.
15. člen
(indeksiranje stroškov opremljanja)
Stroški opremljanja m2 parcele (Cp(ij)) in stroški opremljanja m2 neto tlorisne površine objektov (Ct(ij)) s posamezno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
III. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA
16. člen
(izračun komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se izračuna tako, da se na podlagi obračunskih območij ugotovi, na katero vrsto komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj objekt oziroma mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme. Za vsako posamezno vrsto komunalne opreme posebej se izračuna komunalni prispevek, pri čemer se uporabi naslednja formula za izračun:
KP(ij) = A(parcela) × Cp(ij) × Dp + K(dejavnost) × A(tlorisna) × Ct(ij) × Dt
17. člen
(izračun celotnega komunalnega prispevka)
(1) Skupni komunalni prispevek se izračuna kot vsota vseh komunalnih prispevkov za posamezne vrste komunalne opreme na naslednji način:
KP = Σ KP(ij)
(2) Seštevek zneskov je komunalni prispevek, ki se ga odmeri zavezancu.
18. člen
(posebni primeri obračuna komunalnega prispevka)
(1) V primeru spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, gradnje novega objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta ali spremembe obstoječega objekta (nadzidave, dozidave, rekonstrukcije ipd.) se za izračun komunalnega prispevka upošteva razliko med novim in starim stanjem objekta. Kolikor je vrednost pozitivna, se za objekt obračuna komunalni prispevek, v nasprotnem primeru pa se izda odločba z navedbo, da je komunalni prispevek že poravnan.
Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:
KP(i) = KP(novo stanje objekta) – KP(staro stanje objekta)
(2) V primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna enako kot za novogradnjo.
(3) V primeru gradnje novega objekta na obstoječi parceli objekta ali njenemu delu, se že poravnane obveznosti iz naslova obračuna komunalnega prispevka za obstoječo parcelo objekta ali njen del pri izračunu novega komunalnega prispevka upoštevajo. Breme dokazovanja že plačanih obveznosti iz naslova komunalnega prispevka je na strani investitorja.
(4) V primeru gradnje novega objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta, se poleg določb predhodnega odstavka tega člena upoštevajo tudi že plačane obveznosti iz naslova plačila komunalnega prispevka v delu obračuna neto tlorisne površine objekta. Breme dokazovanja že plačanih obveznosti iz naslova komunalnega prispevka je na strani investitorja. Investitor mora ob tem tudi predložiti projekt za odstranitev starega objekta. Ta je lahko sestavni del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) novega objekta, v nasprotnem primeru (da ga investitor predloži kot samostojen dokument) pa mora investitor projektu za odstranitev objekta predložiti tudi gradbeno dovoljenje za odstranitev objekta.
(5) Komunalni prispevek za novozgrajeno komunalno opremo se lahko na območju, kjer je bila taka investicija izvedena oziroma se izvaja, odmeri na podlagi posebnega programa opremljanja, ki je bil sprejet posebej samo za to komunalno opremo in samo za to območje, in na njem temelječega odloka, ki opredeljuje skupne in obračunske stroške ter ostale parametra, potrebne za odmero.
IV. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA
19. člen
(odmera komunalnega prispevka)
(1) Komunalni prispevek odmeri pristojni organ občine z odločbo na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti.
(2) Če se postopek odmere komunalnega prispevka začne na zahtevo zavezanca iz prejšnjega odstavka, mora biti zahtevi priložen tisti del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je potreben za odmero komunalnega prispevka.
(3) Če se postopek odmere komunalnega prispevka začne po uradni dolžnosti, potem ko občina od upravne enote prejme obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja, mora biti obvestilu upravne enote priložen tisti del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je potreben za odmero komunalnega prispevka.
20. člen
(izdaja odločbe o odmeri)
(1) Rok za izdajo odločbe je 15 dni po prejemu popolne vloge.
(2) Zoper odločbo o odmeri komunalnega prispevka je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan. Rok za odločitev o pritožbi je 30 dni.
21. člen
(pogodbena razmerja med investitorjem in občino)
(1) Ob plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno opremo. S pogodbo se določi tudi rok za priključitev objekta na komunalno opremo.
(2) Če se občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem ali delno opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s pogodbo o opremljanju, v kateri se natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh pogodbenih strank.
22. člen
(plačilo komunalnega prispevka)
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka mora plačati komunalni prispevek v enkratnem znesku v roku 15 dni po pravnomočnosti odločbe, razen če ni med občino in zavezancem sklenjena pogodba o medsebojnih razmerjih, v kateri je navedeno drugače. V tem primeru se podrobnosti glede plačila navedejo na odločbi.
(2) Komunalni prispevek se lastnikom obstoječih objektov, ki na novo pridobivajo kakšno vrsto komunalne opreme, lahko odmeri kot obročno plačilo, vendar mora zavezanec za plačilo še pred pravnomočnostjo izdane odločbe podati na občino pisno prošnjo. V tem primeru se lahko komunalni prispevek plača na največ šest mesečnih obrokov. Izjemoma lahko način plačila tudi odstopa od navedenega, kolikor župan izda ustrezen sklep. V vsakem primeru pa občina sklene z zavezancem pogodbo o medsebojnih razmerjih.
(3) Če je zavezanec plačal komunalni prispevek, pri pristojnem organu upravne enote pa ne vloži zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja ali mu gradbeno dovoljenje ni izdano oziroma je prenehalo veljati, je upravičen do vračila komunalnega prispevka v nerevaloriziranem znesku. Vračilo plačanega komunalnega prispevka se na vlogo zavezanca izvede v roku 30 dni od pravnomočnosti odločbe o vračilu. Zavezanec mora k vlogi priložiti ustrezno dokazilo, iz katerega je razvidno, da ni vložil vloge za izdajo gradbenega dovoljenja ali da mu gradbeno dovoljenje ni bilo izdano ali da mu je gradbeno dovoljenje prenehalo veljati, vendar le v primeru, če si pristojni organ občine tega dokazila ne more pridobiti sam po uradni dolžnosti.
23. člen
(stroški priključevanja)
Šteje se, da so s plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja objekta na komunalno opremo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki so v zasebni lasti. Stroški izvedbe priključkov niso predmet odmere komunalnega prispevka in v celoti bremenijo investitorja.
V. OPROSTITVE IN OLAJŠAVE PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA
24. člen
(oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka)
(1) Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo gospodarske javne infrastrukture.
(2) Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo neprofitnih stanovanj in posameznih vrst stavb za izobraževanje (oznaka 1263 v CC-SI), znanstveno-raziskovalno delo (CC-SI: 1263) in zdravstvo (oznaka 1264) po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov.
(3) Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo objektov, kjer je zavezanec za plačilo komunalnega prispevka Občina Mokronog - Trebelno. V primerih, kjer je Občina Mokronog - Trebelno investitor ali lastnik samo dela objekta, se pri odmeri upošteva enak delež olajšave, kot je delež Občine Mokronog - Trebelno v skupni površini objekta.
(4) Komunalni prispevek se zmanjša za 10 % za stavbe za rejo živali (oznaka 12712 v CC-SI). Občina mora oproščena sredstva v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega proračuna.
(5) Plačilo komunalnega prispevka se lahko delno ali v celoti oprosti za gradnjo posameznih vrst nestanovanjskih stavb po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov, če gre za objekt v splošnem javnem interesu in če tako na predlog župana odloči občinski svet. V tem primeru mora občina oproščena sredstva v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega proračuna.
25. člen
(pretekla vlaganja)
(1) Vlaganja zavezanca za plačilo komunalnega prispevka, bodisi v obliki finančnih ali drugih sredstev v izgradnjo javne komunalne opreme na območju Občine Mokronog - Trebelno, se upoštevajo kot dobropis pri plačilu komunalnega prispevka. Vrednost vlaganj se revalorizira na način, kot je naveden v 15. členu tega odloka.
(2) Pretekla vlaganja se upoštevajo, kolikor zavezanec zanje še ni prejel plačila s strani Občine Mokronog - Trebelno oziroma niso bila upoštevana pri katerikoli že izdani odločbi o odmeri komunalnega prispevka. Olajšava se nanaša le na tisto vrsto infrastrukture, na katero se nanašajo pretekla vlaganja.
(3) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka uveljavlja pretekla vlaganja v javno komunalno opremo s predložitvijo ustrezne dokumentacije kot so pogodbe, računi in podobno, pri čemer mora biti iz dokumentacije razvidna vrednost preteklih vlaganj in v primeru računov tudi dejansko plačilo. Kot dokazilo o lastnem vlaganju v posamezno infrastrukturo velja tudi dokazilo o plačanem krajevnem samoprispevku, če so bila zbrana sredstva namenjena izgradnji gospodarske javne infrastrukture.
(4) Pri odmeri komunalnega prispevka se upoštevajo samo tista pretekla vlaganja, ki so bila izvedena v obdobju do največ 10 let od dneva izdaje odločbe.
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
26. člen
(obravnava že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka)
Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka, se končajo po do tedaj veljavnih predpisih, kolikor bi bil tak izračun za stranko ugodnejši.
27. člen
(prenehanje veljavnosti)
Z uveljavitvijo tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Mokronog - Trebelno (Uradni list RS, št. 104/09).
28. člen
(začetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 007-002/2014
Mokronog, dne 19. junija 2014
Župan
Občine Mokronog - Trebelno
Anton Maver l.r.
