Na podlagi 61. člena, v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/10 – ZKZ-C, 106/10 – popr., 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 – sklep US RS), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10 in 40/12 – ZUJF) ter 16. in 79. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno besedilo, 5/03, 57/06, 47/10, 90/11 in 27/14) je Občinski svet Občine Krško na 34. seji dne 10. 7. 2014 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o Ureditvenem načrtu Zdole
I. SPLOŠNO
1. člen
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o Ureditvenem načrtu Zdole (Uradni list RS, št. 88/04), v nadaljevanju teksta: SDUN, katere je izdelal Topos d.o.o. Novo mesto, pod številko 06/10-OPPN.
Odlok o SDUN določa delne spremembe prostorske ureditve območja in gradnjo gospodarske infrastrukture, ki je potrebna za normalno funkcioniranje načrtovanih posegov ter pogoje za gradnjo novih objektov, ureditev utrjenih in zelenih površin ter gradnjo prometne, energetske, komunalne in druge infrastrukture, na določenih območjih Ureditvenega načrta Zdole (v nadaljevanju teksta: UN Zdole oz. okrajšava UNZ).
2. člen
Območja, ki jih SDUN obravnavajo so:
A – širše območje novega Kulturnega doma (v nadaljevanju teksta uporablja okrajšava: območje A), ki se nahaja v osnovnem odloku v funkcionalnem območju I. starega jedra naselja,
B – območje Šoba (v nadaljevanju teksta uporablja okrajšava: območje B), ki se nahaja v osnovnem odloku v funkcionalnem območju II. novega jedra naselja in
C – širše območje ob kapelici na križišču za Kostanjek (v nadaljevanju teksta uporablja okrajšava: območje C), ki se nahaja v osnovnem odloku deloma v funkcionalnem območju II. novega jedra naselja in deloma v funkcionalnem območju III. Stanovanjske strukture.
SDUN vsebujejo tekstualni in grafični del ter priloge:
A) ODLOK
B) TEKSTUALNI DEL
C) GRAFIČNI NAČRTI
C1 Izsek iz grafičnega načrta
kartografskega dela plana s prikazom
lege prostorske ureditve na širšem
območju M 1: 5.000
C2 Pregledna karta - prikaz vplivov
in povezav s sosednjimi območji
ter omejitve v prostoru M 1: 5.000
C3 Območje SDUN z obstoječim parcelnim
stanjem M 1: 1.000
C4 Ureditvena situacija M 1: 500
C4a Območje A
C4b Območje B
C4c Območje C
C5 Potek omrežij in priključevanja objektov
na GJI ter grajeno javno dobro s
prikazom požarne varnosti M 1: 500
C5a Območje A
C5b Območje B
C5c Območje C
C6 Prečni prerez pozidave M 1: 500
C7 Načrt parcel s tehničnimi elementi za
zakoličenje M 1: 1.000
D) POVZETEK GLAVNIH TEHNIČNIH ZNAČILNOSTI OZIROMA PODATKOV O PROSTORSKI UREDITVI
E) PRILOGE SPREMEMB IN DOPOLNITEV UREDITVENEGA NAČRTA
E1 Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta
E2 Prikaz stanja prostora na obravnavanem območju
E3 Strokovne podlage
E4 Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora
E6 Povzetek za javnost.
3. člen
Območja SDUN obsegajo zemljišča ali dele zemljišč, skupne površine velikosti cca 1,2 ha, z naslednjimi parcelnimi številkami pri čemer d - pomeni del parcele:
– v območju A:
*1-d, 1/1-d, 2-d *33, *36, *189, 255-d, 256-d, 257-d, 259/1-d, 259/2-d, 1480/2-d, 1480/7-d, 1480/8, 1480/9-d, 1480/7-d, 1480/37-d, 1491/3-d, v obsegu 0,4579 ha;
– v območju B:
*39-d, 308/2-d, 1480/2-d, 1480/12-d, 1480/13-d, 1480/21-d, 1480/252-d, v obsegu 0,0651 ha;
– v območju C:
*40/1-d, 315/1-d, 314-d, 311/1-d, 311/2, 1480/27-d, 1480/28, 1480/14-d, 1480/2-d, 246/7-d, 246/5-d, 1480/29-d, 1413/1-d, 1482-d, 312-d, *169, v obsegu 0,6299 ha;
vse v k.o. Pleterje.
Območje A zajema korekcijo dela meje območja po osnovnem odloku UN Zdole in sicer na parceli št. 255 k.o. Pleterje.
Območja SDUN navedena v prvem odstavku tega člena s korekcijo meje navedeno v 2. odstavku tega člena so prikazana na grafičnih načrtih SDUN.
II. VSEBINA SPREMEMB IN DOPOLNITEV OSNOVNEGA ODLOKA
4. člen
V 6. členu odloka se za šesto alinejo dodata novi alineji, ki se glasita:
»– Rekonstrukcije objektov in omrežij komunalne infrastrukture
– Ureditve in vzdrževanje javnih površin.«.
5. člen
Spremeni se 8. člen odloka in se glasi:
»OBMOČJE STAREGA JEDRA NASELJA
Območje starega jedra naselja se nahaja na slemenu Zdolskega hriba, ob neposredni bližini cerkve sv. Jurija.
Na območje starega jedra naselja je načrtovano je zgoščevanje objektov in urejanje javnih površin.
Na območju starega jedra so načrtovane rušitve ali rekonstrukcije obstoječih objektov, v skladu z določili tega odloka. Na območju odstranjenih stavb se določijo nova stavbna zemljišča/parcele namenjene gradnji/novih objektov, v skladu z določili tega odloka.
V območju starega jedra je načrtovana izgradnja:
– poslovno-stanovanjskih objektov: PST1 in PST9, ki sta lahko tudi samo stanovanjskega objekta,
– novih stanovanjskih objektov: ST1, ST2, ST3 in dostop do ST5 ter
– Kulturnega doma (KD) in Doma duhovnih vaj (DDV).
Za domom Bena Zupančiča je načrtovan stanovanjski objekt dvojček: ST1 in ST2.
Gospodarsko poslopje vzdolž ceste proti pokopališču, ki ima zasnovo kozolca, se lahko poruši v celoti ali delu, ostali del pa se ohrani oz. rekonstruira kot pokriti hodnik za pešce (L), v obliki prehoda skozi objekt, ki se navezuje na sklop ureditev trga ob KD.
Med objekti KD, DDV in L se uredi ravno tlakovana javna površina v funkciji manjšega trga, ki ima proti regionalni cesti hodnik za pešce, širine hodnika za pešce (L) - najmanj 3,0 m.
Pobočje in okolica cerkve sv. Jurija se oblikovno urbanistično načrtuje in parkovno uredi ter opremi, na podlagi idejnega projekta, z naslednjo usmeritvijo:
– na območju cerkve sv. Jurija se celostno načrtuje rekonstrukcija podpornih zidov in stopnic,
– v vzdolžni osi se podaljša obstoječe osrednje stopnišče (GD), ki vodi na plato cerkve, do rekonstruiranega pločnika,
– na severni strani se rekonstruirajo stranske stopnice (SD), ki se podaljšajo v vzdolžni osi do rekonstruiranega pločnika.
Maksimalni vertikalni gabariti objektov obsegajo: klet, pritličje in podstrešje; pri poslovnih ali stanovanjsko poslovnih objektih je dovoljeno dodati eno etažo (nadstropje) pod pogojem, da je klet v celoti vkopana.
Obstoječi objekti v starem jedru naselja se ne smejo dozidavati, nadzidavati ali jim spreminjati namembnost, v kolikor to ni načrtovano s tem odlokom.
Na dotrajanih obstoječih objektih v starem jedru naselja so dovoljena vzdrževalna dela, rekonstrukcije in odstranitve ter nadomestitve oz. gradnja novih objektov, v skladu z določili tega odloka.«.
6. člen
Spremeni se 9. člen odloka in se glasi:
»OBMOČJE NOVEGA JEDRA NASELJA
Poteka ob državni cesti R3-677, od starega jedra naselja do kapelice v križišču z lokalno cesto LC 191 060.
Namenjeno je poslovno-stanovanjski pozidavi, z možnostjo opravljanja manjših, nemotečih uslužnostnih dejavnosti, ki ne zahtevajo večjih zunanjih ureditev, hkrati pa ne povzročajo negativnih vplivov na okolje.
Nove objekte se tlorisno prilagodi obstoječi pozidavi. Vertikalni gabariti na območju že zgrajenih obstoječih objektov so: možnost v celoti vkopane kleti, delno vkopano pritličje ali pritličje, nadstropje ali izkoriščeno podstrešje; vertikalni gabariti na še nepozidanih površinah v tem delu naselja so: delno vkopana klet ali delno vkopano pritličje, pritličje in izkoriščeno podstrešje.
Na območju kmetije Šoba je načrtovana delna ali v celoti rušitev dotrajanega gospodarskega objekta Šoba ter poravnava terena, na nivo rekonstruirane regionalne ceste, v obliki povoznega platoja do roba gradbene meje. Nov poslovno stanovanjski objekt PST3 je v tlorisu »T« oblike, z zadostnim odmikom od rekonstruirane regionalne ceste. Najvišji vertikalni gabarit PST3 lahko obsega: vkopana klet, pritličje, nadstropje in podstrešje. Na platoju se uredijo pripadajoča parkirišča in obračališče z direktnim dovozom iz regionalne ceste. Pod platojem se uredi gospodarski objekt. Nivo platoja, ki je hkrati ravna streha gospodarskega objekta, je enak nivoju pritličja PST3 oziroma nivoju hodnika za pešce ob rekonstruirani regionalni cesti. Obstoječe uvoze se rekonstruira v skladu z rekonstrukcijo regionalne ceste.
Neposredno ob novi stanovanjski hiši Šoba na dvorišču kmetije, se izjemoma dopusti gradnja gospodarskega objekta z ravno pohodno streho, v nivoju poravnave terena, do platoja, ki je načrtovan v zgornjem odstavku.
Obstoječa pozidava se ohranja z možnostjo vzdrževalnih del, rekonstrukcij, nadomestnih gradenj, dozidav in nadzidav objektov.
Ohranjajo in preoblikujejo se zelene in tlakovane površine. Ob glavni cesti se zasadi drevored iz visokodebelnega drevja.
Na parceli št. 255 je načrtovan nov stanovanjski objekt (ST5), ki se prilagodi obstoječi pozidavi in nivoju terena ter lastnim uvozom.
Nove poslovno stanovanjske objekte (od PST5 do PST8) se prilagodi izvedbi načrtovane rekonstrukcije državne cesti R3-677, od starega jedra naselja do kapelice v križišču in denivelirani lokalni cesti LC 191 060.
Območje ob kapelici se uredi kot javna površina, ki se tlakuje kot hodnik ob cesti, pohodne površine okoli klopi so peščene in obstoječe drevje se nadomesti z lipo na zeleni površini.
Pri poslovno stanovanjskih objektih (od PST5 do PST8) se mora linija glavne fasade pokrivati z načrtovano gradbeno linijo.«.
7. člen
V 10. člena odloka pod naslovom »OBMOČJE STANOVANJSKE STRUKTURE« se na koncu teksta dodajo novi odstavki, ki se glasijo:
»Nov stanovanjski objekt ST9 se prilagodi načrtovani rekonstrukciji križišča državne ceste R3-677 pri kapelici in deniveliranem priključku ter trasi lokalne ceste LC 191 060.
Ob severnem robu parcele za gradnjo ST9 poteka koridor širine 5 m za prestavitev dostopne poti, ki poteka po parc. št. 1491/2, k.o. Pleterje.
Dovoz do ST9 je iz koridorja za prestavitev dostopne poti.
Severno od parcele za koridor za prestavitev dostopne poti (parc. št. 1491/2, k.o. Pleterje), je načrtovana parcela za gradnjo objektov - širitev obstoječe kmetije.
Na parceli št. 314, k.o. Pleterje, se ohrani znamenje.«.
8. člen
Spremeni se 13. člen odloka in se glasi:
»Tabela z Urbanistično-arhitektonskimi pogoji objektov
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|Štev.|Namembnost| Tlorisni |Višinski | Kota | Drugi pogoji, |
| | objekta | gabariti | gabarit |pritličja| opombe |
| | | (m x m) | | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|ST1 |A |10,0x8,0 |KL + P + |307.15 |D, E, F, G, |
| | | |N | |dvojček |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|ST2 |A |10,0x8,0 |KL+P + N |307.15 |D, E, F, G,|
| | | | | |dvojček |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|ST3 |A |11,0x9,0 |KL + P + |309.15 |D, E, F, H |
| | | |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|ST5 |A |11,0 x |KL + P + |305.50 |D, E, F, H |
| | |9,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|ST6 |A |11,0 x |P* + N |307.60 |D, E, F, G |
| | |9,0 | | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|ST7 |A |11,0 x |P* + N + |298.90 |D, E, F, H |
| | |9,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|ST8 |A |11,0 x |KL* + P +|302.50 |D, E, F, H |
| | |9,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|ST9 |A |10,0 x |KL* + P +|307,60 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|ST11 |A |10,0 x |KL+ P + |306.00 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|ST12 |A |10,0 x |KL+ P + |305.20 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|PST1 |B |10,0 x |P* + N + |306.30 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|PST2 |B |16,0 x |KL+P + N |306.55 |C, D, E, F, G,|
| | |10,5 | | |dvojček |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|PST3 |B |13,0 x |KL+P + N |304,80 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 + 6,5 | | | |
| | |x 7,0 | | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|PST4 |B |10,0 x |KL* + P +|305.50 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|PST5 |B |10,0 x |KL* + P +|305.60 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|PST6 |B |10,0 x |KL* + P +|306,20 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|PST7 |B |11,5 x |KL* + P +|306,40 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 + |Po | | |
| | |11,5 x | | | |
| | |8,0 | | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|PST8 |B |10,0 x |KL* + P +|306,50 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|PST9 |A, B |15,0 x|KL + P + |308,50 |C, D, E, F, H |
| | |8,0 |N + Po | | |
| | |+8,0 x | | | |
| | |7,0 | | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|KD |B |23,0 x |KL + P + |309,80 |C, D, E, F, H |
| | |9,0 |N + Po | | |
| | |+8,0 x | | | |
| | |9,0 | | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|DDV |B |13,0 x |KL + P + |309,60 |C, D, E, F, H |
| | |9,0 |Po | | |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
|L* |P |15,5 x |P |obstoječa|D, E, F, G, |
| | |6,0 | |– se |rekonstrukcija |
| | | | |prilagodi|dela |
| | | | | |gospodarskega |
| | | | | |objekta |
+-----+----------+----------+---------+---------+---------------+
A – stanovanjska namembnost
B – poslovno-stanovanjska namembnost
C – v pritličju so dovoljene tudi storitvene dejavnosti, ki ne generirajo tovornega niti večjega osebnega prometa in za katere je parkirišče mogoče zagotoviti v okviru posamezne parcele ali v bližnjem delu območja naselja
D – strešina simetrična dvokapnica z naklonom od 35° do 45°, dovoljeni so čopi in elementi za osvetlitev (frčade, strešna okna)
E – dovolijo se tolerance pri gabaritih objektov za ±10 %
F – dovolijo se tolerance pri višinskih kotah kleti oziroma pritličij objektov do ±0,5 m, če se ob izdelavi projektne dokumentacije podajo racionalnejše rešitve glede prilagoditev niveletam cest in drugim mejnim pogojem lokacij
G – objekt brez kolenčnega zidu v podstrešju
H – objekt z max. 0,8 m kolenčnega zidu od vrha etažne plošče
KL* – objekt z delno vkopano kletjo
KL – objekt z v celoti vkopano kletjo
P* – objekt z delno vkopanim pritličjem
L* – rekonstruiran objekt iz ohranjenega dela gospodarskega objekta, ki se odstranjuje.«.
9. člen
Za 13. členom odloka se doda nov 13.a člen, ki se glasi:
»Na območju ureditvenega načrta je dopustna gradnja naslednjih stavb:
1110 Enostanovanjske stavbe
11210 Dvostanovanjske stavbe
12112 Gostilne, restavracije in točilnice (samo točilnice)
12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti
12420 Garažne stavbe (od tega samo pokrita parkirišča ter
kolesarnice)
1261 Stavbe za kulturo in razvedrilo
1272 Stavbe za opravljanje verskih obredov, pokopališke
stavbe (samo 12721 Stavbe za opravljanje verskih
obredov) in
12740 druge stavbe (samo nadstrešnice in pomožne stavbe) in
Gradbeno inženirske objekte, ki so že načrtovani v osnovnem
odloku:
21 Objekti transportne infrastrukture, od tega:
21120 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in
gozdne ceste;
22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski
vodi, od tega:
22210 Lokalni plinovodi,
22221 Lokalni vodovodi za pitno vodo in tehnološko vodo,
22223 Vodovodni stolpi, vodnjaki in hidranti,
22231 Cevovodi za odpadno vodo,
22240 Lokalni elektroenergetski vodi in lokalna
komunikacijska omrežja;
24 Drugi gradbeni inženirski objekti, od tega:
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni
drugje.
Na javnih objektih je dopustna izvedba izzidkov v okviru gradbene meje oziroma površine prikazane v Ureditveni situaciji.
Višinske kote pritličja objektov v tabeli »Urbanistično-arhitektonski pogoji objektov« so okvirne na podlagi načrtovane rekonstrukcije regionalne ceste. Tolerance višinske kote so lahko večja, kot so načrtovane tolerance in ne smejo biti v nasprotju z ostalimi določili v tem odloku. Morebitna odstopanja od dovoljenih toleranc se utemelji v projektu za izdajo gradbenega dovoljenja za načrtovani poseg. Za dejanski zajem višinskih kot, pri pripravi projektne dokumentacije za posamezne objekte načrtovane v SDUN, se uporabi geodetski načrt, ki ni starejši od 6 mesecev in mora imeti evidentirane vse nenaravne premike zemeljskih mas in dejanske objekte na terenu.«.
10. člen
V 17. členu odloka se na koncu celotnega teksta tega člena spremeni zadnji odstavek in se glasi:
»Drugi pogoji za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov, ki niso posebej določeni v ureditvenem načrtu, se urejajo na podlagi veljavnega predpisa.«.
11. člen
V 19. členu odloka pod naslovom »Glavni dostopi, dovozi in vhodi« se doda drugi odstavek, ki se glasi:
»Dovoli se združevanje dveh ali več dovozov, ki se priključujejo na javno cesto. Novi dostopi in dovozi morajo imeti, ob priključku na javno cesto, rešetko, ki preprečuje dotok meteorne površine na javne površine. Novi dostopi in dovozi, ki niso načrtovani v UN, niso dovoljeni.«.
12. člen
V prvem odstavku 21. člena odloka se doda drugi stavek, ki se glasi:
»Plato okoli cerkve se urbanistično uredi in oblikuje z urbano opremo ter nivojsko smiselno poveže preko rekonstruiranih peš dostopov na tehnično pravilno načrtovano rekonstrukcijo državne cesti R3-677 s priključki.«.
13. člen
V 24. členu odloka pod naslovom »PROMET« se spremeni drugi odstavek in se glasi:
»Ob južnem robu državne ceste R3-677 se, od vključno objekta vrtca do vključno kapelice v križišču z lokalno cesto LC 191 060 za Kostanjek, izvede pločnik minimalne širine 1,2 m oziroma v kolikor prostor omogoča, se lahko izvede obojestranski pločnik za pešce. Ob lokalni cesti LC 191 060 se izvede enostranski pločnik za pešce minimalne širine 1,2 m. Ob cesti do pokopališča se izvede dvostranski pločnik za pešce minimalne širine 1,2 m. Ob ostalih cestah v območju UN se izvede vsaj enostranski pločnik minimalne širine 1,2 m.«.
V 24. členu odloka se črta četrti odstavek.
V 24. členu odloka se doda nov zadnji odstavek, ki se glasi:
»Potrebna parkirišča za izvajanje dejavnosti v novem KD in DDV so zagotovljena pri pokopališču, neposredno ob območju UN.«.
14. člen
Spremeni se drugi odstavek 26. člena odloka pod naslovom »KANALIZACIJA« in se glasi:
»Za vse obstoječe in načrtovane objekte je obvezna izgradnja malih čistilnih naprav, na katere se priključijo vse odpadne vode. Iztok čistih vod iz malih čistilnih naprav naj se projektira tako, da je kasneje možna prilagoditev nanovi sistem javne mešane kanalizacije, ki bo za vse objekte obvezen. Izvedba novih greznic in nadomeščanje ali povečevanje zmogljivosti obstoječih greznic na območju SDUN, po izgradnji javne kanalizacije, ni dovoljena.«.
15. člen
V 29. členu odloka se na koncu celotnega teksta tega člena doda tekst z novim podnaslovom »Optično omrežje«, ki se glasi:
»Pred pričetkom gradnje novega objekta Kulturnega doma se mora izvesti prestavitev obstoječega optičnega kabla.«.
16. člen
Spremeni se 34. člen odloka in se glasi:
»Območje urejanja spada v območje seizmične intenzitete VIII. stopnje lestvice Mercalli - Cancan - Seiberg. Pri projektiranju in gradnji je treba upoštevati projektni pospešek tal 0,200 g ter določila predpisov, ki urejajo potresno odporno gradnjo.
Zagotoviti je treba neovirane in varne dovoze, dostope ter delovne površine za intervencijska vozila.
Požarna varnost se zagotovi z zunanjim rekonstruiranim hidrantnim omrežjem.
Načrtovani objekti PST2 in PST3 se stikajo z objekti, ki so v lasti le-teh in predstavljajo dozidavo obstoječe gradnje. V primeru bodočega tujega lastništva morata biti objekta požarno ločena z izvedbo požarnega zidu, vključno z ločitvijo na predelu ostrešja in strehe. Napušč na predelu stičišča dveh objektov mora biti negorljiv oziroma požarno-odporno zaščiten. Detajl požarne ločitve bo razviden iz PGD dokumentacije za novi objekt.
Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno manj zahtevne objekte se dokazuje v elaboratu - zasnova požarne varnosti, za požarno zahtevne objekte pa v elaboratu - študija požarne varnosti. Požarno manj zahtevni in zahtevni objekti so določeni v predpisu o zasnovi in študiji požarne varnosti.
Skrajni del območja na JZ,ki je v funkcionalnem območju I. starega jedra naselja, se nahaja po opozorilni karti erozije v erozijskem območju, ki zahteva za načrtovane posege zahtevne zaščitne ukrepe.«.
17. člen
Spremeni se 36. člen odloka in se glasi:
»CELOSTNO OHRANJANJE DEDIŠČINE
Na območju urejanja se nahajajo naslednje registrirane enote kulturne dediščine:
– Zdole - Cerkev sv. Jurija z vplivnim območjem, EŠD 3528 (kulturni spomenik),
– Zdole - Arheološko območje sv. Jurij, EŠD 16541,
– Zdole - Kapela Marije Pomočnice, EŠD 14867,
– Zdole - Doprsni kip Bena Zupančiča, EŠD 24308.
Na objektih in območjih kulturne dediščine so dovoljeni posegi v prostor in prostorske ureditve, ki prispevajo k trajni ohranitvi dediščine ali zvišanju njene vrednosti in dediščino varujejo in ohranjajo na mestu samem (in situ).
Objekte in območja kulturne dediščine je potrebno varovati pred poškodovanjem ali uničenjem tudi med gradnjo.
Za kulturne spomenike in njihova vplivna območja veljajo prostorski izvedbeni pogoji, kot jih opredeljuje varstveni režim konkretnega akta o razglasitvi kulturnega spomenika.
Za poseg v kulturni spomenik, vplivno območje kulturnega spomenika, varstveno območje dediščine ali enoto kulturne dediščine z vplivnim območjem, ki je bila registrirana do uveljavitve odloka, je potrebno na idejni projekt pridobiti kulturnovarstvene pogoje in kulturnovarstveno soglasje za posege, ki jih izda organ pristojen za varstvo kulturne dediščine.
Za poseg v registrirano arheološko najdišče je treba pridobiti soglasje za raziskavo in odstranitev po predpisih za varstvo kulturne dediščine.
Na območju registrirane arheološke dediščine je treba izvesti predhodne arheološke raziskave (območje A), izven območja registrirane arheološke dediščine (območji B in C) je treba omogočiti strokovni konservatorski arheološki nadzor nad zemeljskimi deli. Zaradi priprave nadzora je investitor o točnem datumu zemeljskih del dolžan pisno obvestiti pristojno območno enoto ZVKDS (56. člen ZVKD-1) štirinajst dni pred samim pričetkom del. Stroški strokovnega konservatorskega nadzora ne bremenijo investitorja.
Če se na območju ali predmetu posega najde arheološka ostalina, morata investitor in odgovorni vodja del poskrbeti, da ostane nepoškodovana ter na mestu in položaju, kot je bila odkrita, o najdbi pa morata najpozneje naslednji delovni dan obvestiti ZVKDS (prvi odstavek 26. člena ZVKD-1).
Rekonstrukcije obstoječih peš dostopov do cerkve s pločnikov rekonstruirane regionalne ceste, avtohtono vegetacijo, tlakovanja, itd se izvede v skladu z idejnim projektom zunanje ureditve in v skladu s kulturnovarstvenimi pogoji ter soglasjem pristojnega Zavoda za VKD.«.
18. člen
V 37. členu odloka pod naslovom »TOLERANCE« se doda četrti odstavek, ki se glasi:
»Načrtovani so vertikalni odmiki do 0,6 m (nad in pod) načrtovane osjo in horizontalni 1,0 m (levo in desno) od načrtovane osi, načrtovane trase infrastrukturnih vodov.«.
19. člen
Spremeni se 42. člen odloka in se glasi:
»Nadzor nad izvajanjem ureditvenega načrta opravljajo pristojne inšpekcijske službe.«.
III. PREHODNE DOLOČBE
20. člen
Vloge za izdajo gradbenega dovoljenja na območju UN Zdole, ki so bile vložene pred uveljavitvijo SDUN, se dokončajo po določilih Odloka o UN Zdole.
21. člen
SDUN je stalno na vpogled pri pristojni občinski službi za urejanje prostora Občine Krško ter Krajevni skupnosti Zdole.
22. člen
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-5/2010-O502
Krško, dne 10. julija 2014
Župan
Občine Krško
mag. Miran Stanko l.r.
